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以下是含有隨後的搜尋結果,共83

  • 婦人在超商裡鬼鬼祟祟 隨後脫褲坐上商品貨架大小便!

    公眾場合又傳脫褲上廁所事件!據傳影片背景是在俄羅斯的某間超商,監視器畫面左邊這位推著推車的婦人購物到一半便開始四處張望,接著竟然脫下褲子坐在貨架上「如廁」!當時婦人的旁邊還有一位女士正在一旁挑選商品,離譜的噁心行徑在放到網路上後便吸引了近250萬人觀看。 \n超商人來人往,旁邊不時還有其他民眾經過,這位身穿綠色上衣的婦人趁著身旁的女士專心購物時,大膽的脫下褲子,疑似在貨架上大小便,旁邊的女士在離開之前,似乎也察覺到婦人的怪異舉動,雖然不清楚事後超商人員怎麼處理,但是想必一定十分錯愕。

  • 傳「人生就這樣吧」到公司群組 中和男子隨後墜樓身亡

    37歲余姓男子今(15)日凌晨2時許,傳LINE訊息「人生就這樣吧」到公司群組,隨後被同居女友發現,在中和區連勝街墜樓,警消抵達時余男頭顱破裂、當場不治;警方初步排除他殺,詳細墜樓原因仍待釐清。 \n \n余男同居女友向警方表示,男友近期精神狀況不佳,日前才到雙和醫院精神科就診,她與男友在同一間公司上班,凌晨2時許,發現公司群組內有男友傳的訊息,又發現他的鞋不見了,上6樓查看,才驚覺男友墜樓。 \n \n \n★珍惜生命 再給自己一次機會★ \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 張老師專線:1980

  • 她在酒店睡覺時感到不舒服 男友隨後在床下發現恐怖景象!

    美國加州一對情侶日前入住紐約一間酒店,以慶祝生日及新年來臨。不過,酒店房間的衞生環境非常惡劣,二人所睡的床褥竟然成為「床蝨樂園」,女友的身體慘遭床蝨叮咬,酒店暫時沒有對媒體回應事件相關內容。 \n男事主厄茲倫(Elgin Ozlen)日前上傳影片,只見他和女友掀起床褥後,發現床蝨大軍竟然已經入侵了床褥,場面非常恐怖。更慘的是,女友身體多處被床蝨咬傷,包括手指、腳指、手臂及腹部,可說是「傷痕累累」。厄茲倫表示,他和女友本身打算在紐約慶祝其30歲生日及新年,但想不到竟然是一場「難以忘記」的噩夢。 \n據了解,該酒店每晚房價為400美元,床蝨大軍不但令厄茲倫的女友受傷,更「入侵」二人的衣服及鞋子,損高失達1000美元。厄茲倫指酒店方面仍未向他退款,他曾向經理展示有關影片,對方見到後大感震驚,連忙向他道歉並安排換房,但厄茲倫拒絕經理換房的安排,而是立即退房。

  • 旺報觀點-台悶經濟走出去 紅利隨後到

     台灣即將又要總統大選,許多人擔心兩岸未來將恢復緊張態勢,透過這次兩岸領導人會面,將大家擔心的問題做一些釐清,實際上有助於未來兩岸關係的和平發展。兩岸若能和平,對於外資投資台灣意願及給予台股更高估值絕對有所幫助,也就會產生所謂的「和平紅利」。 \n 馬習會獲得各界肯定,兩岸領導人談話內容均有利未來兩岸經貿更加緊密合作,工商界也多持正面評價,認為有助當前陷入沉悶已久的台灣經濟再向前走出去。 \n 股市是經濟櫥窗,馬習會的「和平紅利」短期在股市尚未見到,但終將有實現之日。當前外資持有台股全體上市股票市值的38.82%,扮演舉足輕重角色,雖然企業獲利短期還不會因此立即攀升,但外資對於台股的投資評價面可望提升,這也是「和平紅利」的體現。

  • 7歲小女孩時常被鄰居男孩欺負 隨後意想不到的事發生了

    7歲小女孩時常被鄰居男孩欺負 隨後意想不到的事發生了

    7歲的小女孩阿什利,喜歡緊貼她的小喵、小狗,我們可以看出她是一個動物愛好者,然而她卻一直飽受煎熬,鄰居11歲的男孩經常欺負她,她不敢出去玩,她騎著自行車時被推到在地,踢她,還猛擊她的臉部,有一次她還進了醫院。「她覺得沒有人愛她,沒有人在乎她,她感到孤單」媽媽說到:「她不敢去外面玩,整個夏天她幾乎一直待在家裡,她十分恐懼。」這個男孩是整個社區的痛,而他的父母否認指控,學校老師也拿他沒有辦法。 \n於是媽媽在社交網站上製作了一段影片,阿什利在裡面說到:「我的名字是阿什利,我7歲,我是一個時常被11歲男孩欺負的受害者,他傷害了我非常多,請不要再欺負我了!」影片發出不久,得到了當地一個退伍軍人摩托車俱樂部的關注,其中一位成員說到:「我不相信欺淩,沒有人可以這樣做,也沒有人應該被人欺負!」於是意想不到的事情發生了,幾十個俱樂部的成員騎著摩托車來到女孩家外,「我們想炫耀「武力」,告訴阿什利她並不孤獨,有人愛她,我們支持她!她不會再受到任何傷害!」成員約翰說。 \n★於求助,遠離網路霸凌,中時電子報關心您 \n檢舉網路霸凌iWIN熱線:02-33931885;教育部反霸凌投訴專線: 0800-200-885 \n民眾遭受網路霸凌時,可撥打服務專線,該機構將主動轉介相關單位提供法律諮詢或心理諮商。 \n

  • 台股早盤一度重摔百點 隨後拉回翻紅

    台股早盤一度重摔百點 隨後拉回翻紅

    台股2日早盤一度重摔逾百點,隨後又拉回翻紅,號子裏部分投資人暫時離開座位稍作休息,等待情勢明朗。

  • 殺死58歲妻子 7旬老人隨後墜樓身亡

    據南都報導,今日上午,廣東省廣州市一社區發生血案,一名70多歲男子殺死58歲妻子後從9樓樓頂墜落身亡。 \n \n現場有多名清潔工正在打掃一樓地面,一名中年男子稱,事發在上午8點多,「那個男的下半身先著地,腰部以下整個摔爛了,留了很多血。」他說:「這對夫婦住在6樓某房。男子在殺死妻子後走上9樓樓頂墜落身亡。」目前警方已介入調查。 \n \n★再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 記者會道歉淚崩 小茉莉隨後上47歲攝影師車

    小茉莉(陳瑀希)上週撲倒醫美診所所店長徐維孝,嗲聲嬌喊「我要在這邊強姦你!你給我坐好」影片曝光,引發軒然大波,隨即開記者會淚崩道歉。近日又被媒體直擊,小茉莉流淚道歉後,她上「美女製造機」攝影師黃天仁的車,讓外界懷疑兩人關係匪淺。 \n宅男女神小茉莉被爆在醫美診所大廳和徐維孝「摸來摸去」,她把男方推到沙發上調情,跨坐肉貼徐維孝嗲喊「我要在這邊強姦你!」,清新形象大受影響,第一時間就開記者會哭訴道歉,澄清「兩人後來沒做什麼」。 \n不過小茉莉被《壹週刊》拍到,道歉後隔天她搭上白色名車,駕駛正是47歲已婚名攝影師黃天仁,小茉莉上車後就發現被跟拍,黃天仁開始在街道間繞行、迴轉,還找來小茉莉經紀人開車掩護,最後才擺脫媒體。 \n其實小茉莉五月發行的寫真書就是由黃天仁打造,當時小茉莉只是小模,即使擁有32E的傲人雙峰,但臉孔辨識度仍需努力,不過黃天仁看好她的潛力,因此親手掌鏡,有「美女製造機」稱號的他果然讓小茉莉的寫真集銷售破萬本。 \n被問到小茉莉和黃天仁的關係,小茉莉的經紀人Tiger駁斥外界揣測表示,未來還有很多工作需要和黃天仁合作,因此兩人最近有接觸,被偷拍當天原本都約好要開會,洽談下一本寫真集事宜,因為是商業機密,發現遭人跟拍臨時取消會議,兩人純屬合作關係。

  • 柯今為親民黨站台 宋隨後到

     台北市長參選人連勝文、柯文哲昨皆有公開活動。柯文哲昨舉行記者會提出醫療政見,據透露,今(18)日柯將為親民黨候選人站台,「在野大聯盟」能否成真令人矚目。連勝文談妻子蔡依珊說,「對我或許偶爾有些公主病,但對外人絕對不會。」 \n 台北市長選戰柯連對決,親民黨動向備受矚目,攸關無黨籍台北市長參選人柯文哲的「在野大聯盟」能否成真。特別的是,柯今天下午將親自出席大安文山區市議員參選人何啟聖競選總部成立大會,這也是柯首次為親民黨議員參選人站台。 \n 更引人注目的是,柯文哲今下午預定2點半到場,而親民黨主席宋楚瑜將在3點到場,宋柯兩人是否同台、或同場不同台,都成政壇話題。 \n 除了何啟聖之外,爭取連任的親民黨中山、大同區市議員參選人林國成,很早就表態挺柯,林成立競總時也曾邀柯出席,可惜柯當時人在日本;日前柯競總成立時,親民黨原住民市議員候選人高李茂俊也受邀登台;親民黨士林北投區議員候選人王小玉10月26日成立競總,柯也受邀。 \n 此外,面對妻子蔡依珊被外界批有公主病,連勝文昨接受電台訪問說,世上每個女孩或妻子,心裡「或多或少都有一個小公主在」,希望自己的男友或先生,能疼她、愛她、尊重她、讓她。 \n 連勝文說,蔡依珊「是很低調的人,也不喜歡去外面接觸」,本來就不是每天跑趴或幫產品代言的人,所以看她在網路上受到一些惡毒攻擊,「心理上覺得滿難過的。」 \n 至於目前民調落後,連勝文說,若他兩、三天不跑基層,晚上在家還會胡思亂想;但只要每次開始到基層拜票,和民眾互動後,信心又來了,越跑越有信心。 \n 對於有媒體拿魏家與連家關係作文章。連說,他因工作一年有1/3時間不在台灣,且帝寶好幾百戶,與魏應充絕沒有互動,也不是朋友,即使同住帝寶也沒碰過面。

  • 巢運演出「房奴」 隨後前往帝寶

    巢運演出「房奴」 隨後前往帝寶

    巢運睡帝寶活動4日展開,民眾聚集在龍門大廈參與蔡瑞月舞蹈研究社演出靜默劇「房奴」,隨後遊行前往帝寶。

  • 龔清概先訪台 APEC邀函隨後才到

     大陸國台辦副主任龔清概8月底來台遞送APEC邀請函?陸委會主委王郁琦昨在立院內政委員會透露指出,龔是先來台訪問,兩岸透過溝通機制,決定陸方派副部級官員遞送,大陸國台辦再遣官員來台,送邀請函給龔,我方安排台北賓館會見,龔再轉交王郁琦,王則當面轉交我外交部官員。 \n 民進黨立委段宜康昨質詢關於陸方遞交APEC邀請函過程,王郁琦說,龔清概8月底應國民黨智庫國政基金會邀請,到台灣中南部參訪農漁業,「當時龔清概來台時,身上並沒有帶著APEC邀請函。」 \n 王郁琦說,當龔清概來台後,陸委會透過兩岸常態溝通機制,和陸方討論由誰遞交APEC邀請函,後來,雙方同意由副部級官員擔任,剛好當時龔在台灣,因此敲定由龔清概遞交。陸方國台辦隨即派專人赴台,將APEC邀請函送到龔清概手中。 \n 王郁琦說,當龔拿到邀請函後,我方安排8月29日請龔在台北賓館,將APEC邀請函當面交給王郁琦,王郁琦接下後,當場轉交給外交部官員處理。 \n 民進黨立委陳其邁質詢,APEC邀請函上邀請人姓名怎寫?王郁琦說,「信封是白色的,上面沒有字」,邀請函上寫的收信人名稱是「The Honorable Mr.」(尊敬的先生),APEC以前也用過,因此符合慣例。 \n 王郁琦說,邀請函格式和收件人稱謂,事前曾和陸方討論並確認,「如果沒有做到我方要求,當場會拒收。」而外交部告訴陸委會,陸方做法有前例可循,所以我方可以接受。屆時由誰出席APEC,目前外交部仍在作業中。

  • 新台幣開盤貶值 隨後升值

     台北外匯市場以新台幣30.065元兌1美元,貶0.5分開盤,9時45分來到30.005元,升5.5分。 \n 外匯交易員指出,韓元今天開盤走貶,帶動新台幣開盤貶勢,但隨後略為走升,實際成交價約在30至30.010元間。1030912 \n

  • 陸在禮樂灘設標誌 菲船隨後就拆

    陸在禮樂灘設標誌 菲船隨後就拆

     大陸與菲律賓的南海主權爭端仍不斷升溫!8月以來,菲律賓官員不斷以言行挑戰大陸,據菲律賓媒體披露,先後有漁船載著菲律賓官員與記者前往中業島,菲律賓還不斷破壞大陸設在禮樂灘的標識。 \n 據《菲律賓明星報》報導,8月1日一艘載有地方官員與記者的小型漁船「莎尼娜號」在前往中業島的途中,遭到編號「3111」的大陸海警船做出圍繞敵對動作,「莎尼娜號」在惡劣海況中行駛了一天一夜後,被趕到仁愛暗沙附近,此時,大陸海警船不顧天氣惡劣,用強力泛光燈照射小船,拉響警報器,示意小船掉頭回公海,整個追趕過程持續了大約半個小時。 \n 南海主權爭端升溫 \n 針對大陸船隻不斷進入菲律賓聲稱的「固有領海」,菲律賓總統艾奎諾三世日前在電視節目中表示,兩艘大陸海洋勘測船進入了油氣資源豐富的「菲國專屬經濟區」;而據菲律賓軍隊的報告,兩艘大陸水文測量船最近出現在禮樂灘。 \n 菲律賓一位高級安全官員日前表示,大陸船隻在禮樂灘不僅擴大了海上巡邏範圍,而且還正在菲律賓的「專屬經濟區」內放置標識,但該名安全官員表示,「儘管他們不斷在禮樂灘放置海上標識,我們也在繼續摧毀這些標識。」 \n 菲稱陸 態度多變 \n 對此,廈門大學南洋研究院院長莊國土表示,艾奎諾三世稱「在禮樂灘附近發現大陸測量船」的說法是故作驚訝,其實中方在禮樂灘附近進行勘探、巡航和捕魚作業已有將近20年的時間了。 \n 艾奎諾三世沒有說明軍方何時在禮樂灘發現的這兩艘大陸海洋勘測船,也沒有說明大陸船艦是否還在該海域,但他指責大陸就南海爭議談判時態度多變,「時而友善、時而充滿火藥味」。

  • 馬英九固完椿 郝柏村隨後轟中央

    馬英九固完椿 郝柏村隨後轟中央

    新同盟會今天舉辦新春團拜,馬英九總統、副總統吳敦義均出席致意。由於新同盟會成員主要以榮民、榮眷等深藍「鐵票」為主,馬此舉也被解讀為年底七合一選舉「固樁」意味濃厚。值得注意的是,同樣受邀的前行政院長郝柏村,不僅等到馬英九離去後10分鐘才到場,似乎刻意與馬行程錯開,郝致詞時也再度公開炮轟黨中央,強調自己和兒子郝龍斌的發言是憂心年底選情,並非「失敗主義」,「這是大是大非的問題,不是一家一人的問題!」 \n台北市長郝龍斌日前高聲呼籲,年底七合一選舉國民黨若敗選,黨主席馬英九應下台負責,遭黨內高層圍剿,批評為「失敗主義」。郝柏村前天出席黃復興黨部餐會時,反批黨中央「無知、幼稚」。今天他在新同盟會團拜致詞時,砲火依舊猛烈,他強調,所謂失敗主義就是「投降主義」、「汪精衛就是失敗主義」,隨便給人戴上失敗主義帽子的人,「這就是無知、幼稚」。

  • 賴清德刮刮樂槓龜 隨後6客人全中獎

    台南市長賴清德14號跑行程,經過台南這間彩券行花了100塊錢,買了張刮刮樂試手氣。拿起銅板刮刮刮,沒想到 ㄟˊ 摃龜了。但有趣的是,在市長之後來買刮刮樂的民眾,卻各個都中獎了。 \n彩券行的畫面拍到,市長賴清德刮完之後,客人一個接著一個上門。有趣的是,老闆原本顧慮這張"馬到成功",賴市長可能不太想刮,才換成了這張財神到。沒想到財神到摃龜,這一張"馬到成功",反到被客人刮中了100塊錢。 \n彩券行老闆直說,市長是把好運留給市民,連續讓6位彩迷都中獎。雖然中獎金額,只有100到500塊錢,但帶動買氣讓老闆笑的好開心。 \n台南市長賴清德,之前才因為預測颱風假,才被網友封為德神,如今連刮刮樂摃龜都能成為話題。

  • 韓國軍機過境小港 特技小組隨後將到

    韓國空軍一架C-130運輸機今天降落高雄小港機場過境加油,預計明天上午繼續飛往印尼。其實除了今天的運輸機之外,近期以來,韓國銷往印尼的T-50高級教練機就分批在高雄過境加油。準備在2月參加新加坡航空展的韓國空軍「黑鷹特技小組」,預計也會過境高雄。(李人岳報導) \n \n韓國空軍1架編號019的C-130H-30運輸機,6日中午11點30分左右降落高雄小港機場過境加油,預計7日上午9點繼續飛往印尼。由於帶有韓國太極軍徽的軍機鮮少過境台灣,這架C-130的到訪立刻引來民眾和航空迷的矚目。軍方表示,這架運輸機已經循程序向我民航局、外交部和國防部提出申請一般過境,我方也已依國際慣例核准,不過對於機上載運的貨物是甚麼?軍方沒有透露。 \n \n其實近期小港機場國外軍機往來頻繁,從去年9月起,印尼向韓國採購的T-50教練機,就陸續分批從韓國經高雄與菲律賓飛送前往印尼;接下來2月中旬新加坡將舉辦航空展,韓國空軍的黑鷹特技小組準備前往參展表演,所屬的8架T-50教練機預計也將過境高雄小港機場;今年元旦最近一批T-50飛送印尼的過程中,黑鷹小組的領隊也隨機同乘,踩線、熟悉路線的意味濃厚。 \n \nT-50是韓國與美國洛馬公司合作開發的新一代高級教練機,研發過程中因為曾經向漢翔公司挖角經國號的研發人員,加上相似的外型而常被國內航迷戲稱為「緯國號」,不過韓國航太工業的外銷動作積極,除了已經成功銷往印尼、伊拉克和菲律賓之外,還準備競標美國空軍下一代教練機的合約,同時也傳出爭取我高級教練/部訓機的訂單。 \n \n(圖片由 Dennis Chang 提供)

  • 蘇貞昌剛走、蔡英文隨後到

     核四公投案朝野上演「全武行」,前民進黨主席蔡英文昨晚特地到立院向徹夜守場的民進黨立委致意;無獨有偶,民進黨主席蘇貞昌下午才剛關切戰況,蔡英文隨後趕到,公投大戰也可嗅到兩人較勁味。 \n 蔡英文約深夜十點抵達大門口,與場外靜坐反核團體握手致意。蔡英文一進立院,原在議場內準備就寢的綠委顧不得短褲睡衣和藍白拖,紛紛趕出來迎接。蔡英文打趣問,「你們不怕這樣被國民黨突襲占領嗎?」有趣的是,綠委們趁機向蔡大吐苦水,立院不開冷氣,議場內溫度高達44度,大家輾轉難眠,蔡則開玩笑問綠委們BMI值多少?閒聊近半鐘頭才離去。 \n 馬英九總統日前質疑前民進黨主席林義雄曾主張核四公投,「現在怎麼都不出來了呢?」對此,核四公投促進會執行長葉博文昨天轉述林義雄談話指出,林表示,馬政府應該馬上停止續建核電廠,不需費手腳公投;他也提到,立法院如果通過這樣的提案,是配合行政院耍弄人民,讓人感到政治人物欺凌人民,無法解決爭議。 \n 民進黨立院黨團書記長吳秉叡說,直到下周二臨時會結束,民進黨團都不會離開主席台,就算國民黨團準備舉行第三次臨時會,民進黨團也是兵來將擋、水來土淹。

  • 美長春賽 蘆筍回神第6

     張國欽/綜合報導 \n 這是蘆筍繼去年Regions Tradition高球賽獲得亞軍後,冠巡「5大賽」的次佳排名,獲得8萬3461美元獎金,本季累計獎金41萬4156美元,獎金榜上升至第24。

  • 雨小莫大意 豪雨可能隨後到

    雨小莫大意 豪雨可能隨後到

     被視為南投縣土石流重點災區、廿九日「停班又停課」的信義鄉,昨天各村落白天雨量,多在十毫米以下,其中「災區中的災區」神木坑,前天已完成撤離,庄內幾無人影;仁愛鄉同樣無風也無雨。氣象單位仍然提醒民眾留意颱風過後的西南氣流,可能引來強大雨勢。 \n 台中梨山地區截至晚間六點,降雨量僅五十五公釐,但保險起見,中部橫貫公路谷關至梨山段,自廿八日傍晚起已暫停通行,不過年底搶通中橫的施工,昨天仍照常進行,不因颱風而停工。 \n 台灣「土石流」這個名詞,被通俗廣用始於八十五年賀伯颱風時,現象出現在神木坑。 \n 昨天和前天的神木坑幾乎無風,雖然無災無害,但還是成了媒體聚焦首選。昨天實際留守的農友五人,另加一名學校工友,沒事進去看熱鬧的,反倒比在地者多出許多。 \n 黃姓農友說,該地為高度危險區域,在地人有十多年的避災經驗,哪裡不能靠近?哪兒是安全的?什麼時候該停留?什麼時候非走不可?大家心裡清楚得很!倒是媒體為了「作」新聞,沒住過山上又老往山溝亂闖,反而容易出事。 \n 公路總局谷關工務段段長張明欽表示,昨天上午天氣尚佳,中橫也沒有出現大雨,保險起見不開放居民同行,但明隧道工程仍一如往常進行施工。 \n 和平區長黃永生指出,山區防颱不敢大意,只要雨勢變大、有安全顧慮就會緊急撤離,昨天山區累計雨量以梨山最多,武陵地區則不超過十公釐。 \n 仁愛鄉公所指出,原本滯留在仁愛鄉廬山溫泉、清境農場、霧社風景區的遊客共計二五四五人,登山隊伍五十七隊三四九人,經仁愛警分局逐一聯繫,已於昨日平安下山。 \n 仁愛鄉公所清查廬山溫泉風景區遊客,共撤離居民一八五人、遊客卅七人,另有四十一名業者留守,業者在警方的勸導下,昨日下午五時起陸續離開廬山溫泉。

  • 迪士尼先開工 千億投資隨後到

    迪士尼先開工 千億投資隨後到

     (文接B2版) \n 後續影響 比世博會更深遠 \n 另外,如果對比世博對上海樓市的影響,申見飛認為,世博會建設為世博板塊的持續發展提供開闊平台,以大片區、大規模社區建設為主導的區域開發模式,使得世博及其周邊板塊樓市的成熟度、功能,進一步提高和完善。因此,可以預見,建設力度和時間更長的迪士尼樂園,勢必會對板塊內樓市的發展產生更深遠的影響。 \n 而且無論是投資規模、力度和時間跨度,迪士尼國際旅遊板塊建設均不弱於世博板塊,且與世博園建設後會拆除的短期效應相比,迪士尼樂園建設的效應是長期的。從國際發展經驗來看,迪士尼及其規畫區的建設從來不是一朝一夕,其區域內樓市發展也需要長期的培育過程,目前房地產開發才剛剛處於發展的起步階段。迪士尼對當地房地產市場的影響,大致分為項目設想和規畫、項目落地簽約和開工建設、項目完成建設和投入運營等3大階段,那究竟哪個時段對房市的影響會達到高峰? \n 申見飛認為,在不同階段,對區域房地產市場的影響差異比較明顯。也就是說,整個迪士尼效應最早開始於項目設想和規畫階段,經過前幾年的炒作,這一階段已基本完成,甚至有一定程度的透支。目前迪士尼效應正處於第二階段,預計最快在2014年項目完成後(包括各方面的配套建設)和投入運營前,將達到高峰。 \n 如果用住宅、商用寫字樓與酒店等不同類型項目來看迪士尼效應,申見飛認為,盡管無論是開發規模還是價格來看,目前上海商業和辦公樓市場商住倒掛現象,仍沒有發生根本的轉變,但隨著萬科、保利等品牌開發商紛紛進入商業地產領域,其未來發展前景依然看好。 \n 商業地產與零售 將率先受惠 \n 特別是從國外迪士尼發展歷程來看,迪士尼樂園僅30%的收入來自於門票,其餘70%則來自於二次消費(包括消費品、酒店等),這也意味著區域內的製造業、零售業等商業地產將首先受益。 \n 另外,由於迪士尼本身遊樂時間較長,例如奧蘭多的園區甚至要5天到1周才能走完全部行程;同時,上海本身也是一個重要的旅遊、購物城市,客群到上海旅遊便具有更加充裕的滯留時間。因此,從這個層面上來講,迪士尼對包括餐飲、酒店、零售、娛樂等商業地產的影響也將明顯高於住宅市場。 \n 至於土地交易方面,也在迪士尼加持下,交易買氣熱烈。從近期土地交易情況來看,9~11月迪士尼所在的浦東區累計成交18塊住宅類用地,規畫總建築面積162.6萬平方米,位居同期上海個行政區之首,表明浦東仍然是上海未來房地產開發的熱點區域。 \n 此外,受迪士尼開工的影響,迪士尼周邊唐鎮和航頭板塊成交的土地無論是成交總價還是溢價率均位於上海成交土地排行榜首列,特別是航頭板塊A1地塊的溢價率高達328.33%,反映出隨著迪士尼開工等實質性利好的逐步發酵,開發商迪士尼周邊區域樓市長期看好。

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