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以下是含有青埔特區的搜尋結果,共124

  • 青埔藝文雙軸線央心 植春樹落款大竹增值無限

    青埔藝文雙軸線央心 植春樹落款大竹增值無限

    根據今年3月建物買賣移轉棟數顯示,全台6都合計交易量創下10 年來同期新高,表示台灣房屋市場交易熱潮延續至今,在6都當中則以桃園市房價漲幅最為明顯。在桃園市眾多重劃區當中,大竹重劃區因位處於中壢區與桃園區的正核心,並介於青埔特區、藝文特區兩大桃園的精華區的中間位置,僅約10分鐘的車程即可抵達雙特區,且正處於開發中的低基期地段,可說是坐擁桃園人口紅利與價格優勢的黃金潛力地段,除了是目前最具話題的重劃區之一,也吸引許多商家、首購與置產等族群,搶先插旗入住大竹生活圈。

  • 老街溪青埔水都計畫工程竣工

    老街溪青埔水都計畫工程竣工

    桃園市長鄭文燦2021年4月28日前往中壢區青埔特區,出席「老街溪青埔水都計畫工程竣工典禮」,鄭文燦表示,老街溪主流22公里,流經到中壢市區開始與捷運站A20、21、22相連至桃園青埔高鐵車站,再往下游更是未來桃園的航空城邊界。美麗的城市都有一條重要的河,過去老街溪環北橋以下多是農業區土地,沿岸並未有足夠的通洪斷面及保護標準,但隨著捷運站A20、21、22與航空城的區段徵收,老街溪必須將前瞻治水與現代都市的生態結合,才能成為國際級城市。

  • 麗寶、中悦搶進桃園藝文區 新案挑戰5字頭

    麗寶、中悦搶進桃園藝文區 新案挑戰5字頭

    今年上半年房市北台灣推案量仍以雙北、桃園為主,雖然Q1桃園推案量縮,但第2季青埔、中路、八德等區域仍有不少新案將問世,今年上半年指標建商麗寶、中悦都在中正藝文特區推出新案,推案價格也都挑戰5字頭起跳。

  • 桃園新竹 青埔、竹北高鐵特區 房價揚

    桃園新竹 青埔、竹北高鐵特區 房價揚

     受惠台商回流、產業發展的桃竹房市,大量吸納首購及置產族群,2020年在房市表現亮眼,交易量、新建案推案量、住宅建照核發、與房價表現等指標,均在全台各縣市名列前茅;展望金牛年,各大重劃區近年各大建商插旗布局,自住及置產的購屋需求不墜,仍是引領桃竹房市發展的主要動能。 \n 桃園及新竹房市推案及交易量雙增,無論中古屋或新建案的價格漲幅更遠超過台北地區,量價指標都大幅成長;根據國泰房地產指數顯示,去年第四季桃、竹新建案房價年漲11.4%、7.6%;信義房價指數顯示,桃、竹中古屋市場房價年漲8.3%、13.5%,不少舊市區或重劃區的精華地段,房價均創下歷史高點。 \n 桃園青埔自去年國泰置地、IKEA等陸續開幕營運,帶動商業氣息更為成熟,成為各大建商購地主戰場,不僅地價節節高升,過去一度在2字頭的房價已不復見,不少A18、A19捷運站旁、地段較佳的新案房價挑戰4字頭。 \n 此外,桃園各大重劃區房價漲風未歇,包括中路、小檜溪、經國房價都坐3望4,甚至過去被視為首購天堂、平價供給最多的的龜山A7重劃區,房價也坐2望3。 \n 新竹地區近年房價更呈現「跳空漲停」,包括竹北高鐵特區、喜來登商圈以及光埔重劃區,都有品牌建商新案房價站上4字頭,即使連新竹、竹北外圍第一圈二城城鎮,如竹東二重埔、至善重劃區、寶山愛山林造鎮案、新埔田欣重劃區等推案,都已挑戰2字頭房價。 \n 房地產業者指出,桃竹地區新推案因地價、造價、工資大幅上漲,推案主流朝向坪數縮小規劃,如23~25坪二房、32~37坪三房,也大幅拉大了新推案與鄰近中古屋房價差距,時常可見新推案比中古屋價格貴上五成以上。 \n 在政府調控房市政策實施後,預期將會壓抑新建案房價續漲的力道,也因營建造價持續上揚,預售案興建成本不易掌控,過去幾乎多以預售為主的銷售模式,也漸將部分銷售重心移至興建期,以調價來減緩造價上漲的壓力。

  • 桃重劃區土地交易熱 勝新北

    桃重劃區土地交易熱 勝新北

     機捷通車後,北北桃一小時生活圈加速成形,建商也擴大插旗桃園重劃區,根據信義全球資產統計,去年桃園重劃區土地交易規模850億元,還高於新北市720億元,其中以青埔高鐵特區土地交易317億元,連續二年蟬聯桃園土地交易規模最大的重劃區,占整體重劃區土地交易近40%。 \n A7、小檜溪重劃區則分別以171億元、90億元,分居二、三名。 \n 此外,桃園航空客貨運園區、八德地區區段徵收、中路地區區段徵收等重劃區也有超過40億元的土地交易量,顯示桃園在捷運路網漸成形的交通優勢及台商回流投資,使桃園成為產業重點布局城市的帶動下,不僅當地建商搶地,全國性建商也搶插旗,桃園各大重劃區已成為開發商搶地的主戰場。 \n 信義全球資產總經理柯宏安表示,過去全國性的上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。 \n 在商業及生活機能陸續到位下,青埔高鐵特區包括國泰人壽、興富發、宏普、亞昕、皇普等建商陸續買地,連續兩年土地交易金額都達300億以上,與五年前相比更是大幅成長,光是上市櫃公司去年就在此重劃區投入80億元購地,占青埔高鐵特區整體交易金額25%。 \n 龜山A7重劃區則因地處鄰近大台北生活圈,鄰近華亞科學園區及中華郵政物流總部,帶來大量就業紅利,土地價格又遠低於林口新市鎮,推案普遍仍在2字頭房價對台北首購族極具吸引力,去年土地交易規模成長近160%。 \n 小檜溪重劃區從2019年開始就有上市櫃建商進駐插旗,也成為壽險業者布局重點區域,帶動商業土地單價突破每坪百萬大關,如國泰建設以每坪103萬元買下商業區土地,看準舊商圈延伸的成熟商機。 \n 柯宏安表示,桃園各大重劃區都有建商、壽險業者以高價搶地,未來桃園捷運路網與台北聯結更形綿密,大幅縮短北桃距離,建商在桃園追逐捷運路網布局將更為明顯。

  • 柯宏安:桃園土地爆紅 建商獨愛3大重劃區

    柯宏安:桃園土地爆紅 建商獨愛3大重劃區

    桃園機場捷運通車引發沿線各站土地交易爆紅,統計2020年實價登錄已揭露資訊,發現桃園市重劃區土地交易金額850億已比新北市重劃區土地交易金額720億高,而建商及大型企業又獨愛哪3大熱區? \n \n具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯2年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元;距離新北較近的桃園A7重劃區以171億元位居第2,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第3。 \n \n過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生活機能陸續到位下,桃園青埔高鐵特區成為近2年建商主要搶地戰場,包括國泰人壽、興富發、宏普、亞昕、皇普等建商陸續買地,連續2年土地交易金額都達300億以上,與5年前相比更是大幅成長,光是上市櫃公司去年就在此重劃區投入80億元購地,占該重劃區整體交易金額25%。 \n \n位居第2的桃園A7重劃區,為此3個重劃區最靠近新北市,但土地價格又比林口新市鎮便宜許多,因此深受建商喜愛,2020年土地交易總金額較2019年成長近160%,而在2018年更是衝上當年度冠軍,挾帶捷運及產業發展的優勢,鄰近華亞科學園區及中華郵政物流總部,帶來大量就業紅利,預計土地交易將續熱。 \n \n位居第3的小檜溪重劃區從2019年開始就有上市櫃建商進駐,也成為壽險布局重點,帶動商業土地單價破百萬大關,像國泰建設以每坪103萬元買下商業區土地,看準舊商圈延伸的成熟商機。 \n \n桃園是企業工商佈局重鎮擁有大量企業數與就業人口,加上軌道經濟成形,對於建商具有許多開發題材,因此近年建商加速對桃園土地佈局,指標性重劃區皆可觀察到建商以高價搶地的實例不斷浮現,除了建商進軍外,壽險業也看準商業用地,像國泰人壽看準重劃區商業土地,分別以總金額20億元及13.7億元買下桃園青埔高鐵特區、小檜溪重劃區。而未來桃園又有三心六線捷運+延伸11條路線,同時有四條捷運線連結台北,大幅縮短北與桃園的距離,建商在桃園追著捷運路網佈局將更為明顯,捷運沿線的新興發展區也可能成為未來可關注的焦點。 \n \n

  • 中華電巨作 青埔蓋智慧住宅

    中華電巨作 青埔蓋智慧住宅

     中華電信活化資產邁開大步,旗下子公司光世代建設公司29日宣布,位於青埔的一塊自有土地,將開發為智慧住宅大樓,並於29日正式招商、採合建分售,不僅是中華電信近十年來第一個住宅推案,也是中華電歷年來最大一宗住宅大樓與建案,指標意義重大。市場推估推案規模將超過60億元。 \n 光世代建設公司從2010年開始,陸續與潤泰新合建萬華萬囍住宅,當時每坪60~70萬元創下萬華地區住宅天價,其後板橋光點推案則採自建,彰化市的「光世代.柯芬園」英倫莊園則與當地建商柯芬建設公司合建,這次闊別十年之久再推住宅大案,受到市場高度關注。 \n 29日招商大會吸引30家左右廠商出席。光世代建設於2012年以每坪單價55萬元、總金額19.78億元左右購買桃園縣大園鄉青山段427、428地號土地共3,596.24坪,由於該基地坐落在桃園高鐵附近的青埔特區,附近有政策加持的「亞洲.矽谷」、桃園航空城兩項國家級產業計畫,亦具備良好交通網絡,國道、空港、高鐵與機捷四大交通樞紐。 \n 加上民間企業近年相繼投資IKEA旗艦店、國泰置地廣場(Cozzy Hotel、新光影城、Xpark水生公園)、冠德A19購物中心等陸續完工營運,以及公部門加速辦理的桃園會展中心、原住民文化產業園區等重大公共建設的加持下,青埔特區即將成為國內智慧城市Demo Site,未來發展將不可限量,光世代將來在此開發智慧住宅大樓,前景看俏。 \n 光世代建設公司總經理李俊德表示,這是該公司成立以來最大規模的土地開發案,光世代現規劃合建分售開發,基地面臨40米領航南路二段,為住宅區使用,綜觀區域內可供單一開發大面積土地稀少,更顯其開發價值,中華電信希望導入物聯網、iEN節能、寬頻上網光纖等各項資通訊先進科技,形塑成智慧建築聚落。 \n 李俊德強調,該土地將開發為地下3樓、地上24樓,投資金額視未來開發商使用的建材而定,初估可開發為400戶的大型住宅推案。光世代強調,土地已取得建造執照,意指可同時進行開發與銷售,光世代規劃於2021年1月辦理公告,採公開評選、合建分售開發,預定2025年完工。

  • 頂級豪辦中悅ITC國際商貿 1月公開

    頂級豪辦中悅ITC國際商貿 1月公開

     2020全球資金湧入台灣,商辦需求熱況空前;「青埔高鐵特區」鄰近機場,匯集高鐵、捷運、國道,擁有第一流國際陸空樞紐便利性,並為台北商貿圈與桃竹科技產業圈的交匯中心點。 \n 490公頃國際大城街廓,集結華泰露天Outlets、Xpark水族館、IKEA;更將有國際會展中心、國際飯店、美術館、環球購物中心建設到位,構建媲美信義計劃區的國門商貿特區。 \n 中悅建設機構「八京建設」於2013年起,先後以「中悅八京」、「中悅柏軒」奠定青埔豪宅首席品牌;2020年更推出頂級「豪辦」:「中悅ITC國際商貿中心」。佔地約1,300坪,正對高鐵站前專用區,位居青埔正核心黃金角地,至高鐵站僅約650米;正對3800坪公園第一排,地王封號當之無愧。戶型規劃65-520坪,五星飯店級大廳挑高12米打造時尚豪辦門面;國際行政酒樓設有國際視訊會議廳、多媒體會議中心;商務咖啡廳導入歐美頂級AI智能餐廚設備,並規劃招商頂級餐廳進駐。頂樓為休閒紓壓空中花園、總裁果嶺區、蒸氣淋浴間。另設洗車區、司機休息室、集乳室、戶戶電動車充電線路與貴賓快充站。戶戶規劃獨立空調、陽台、YKK頂級氣密窗,可開窗透氣;戶戶並預留給排水管路可設總裁獨立辦公室。各樓層公廁洗手間並設有UB-FINE活氧殺菌水,健康防疫;擘造「時尚、奢華、科技」的5G世代豪辦企業總部。 \n 「中悅ITC」預計2021年1月正式公開,已吸引高資產族群超前佈署,預約熱烈,眼光卓越的企業冠軍,絕不容錯過入主良機。中悅ITC貴賓中心:桃園市中壢區領航南路三段112號。

  • 青埔推案火 外圍建案低價搶市

     桃園青埔地區推案熱絡,是北台灣買氣升溫最明顯的重劃區之一,今年青埔推案迄今已有3,400多戶,房價回攻4字頭,漲聲不斷。相較於都市計劃內地價、房價大漲,青埔都市計劃外圍甲建案今年已有600多戶,占比較往年提高不少,單價普遍在2字頭,比起青埔都計內建案便宜三至五成,近期人氣買氣均佳。 \n 據住展調查統計,青埔特區今年以來共推出有3,400餘戶,占全桃園市約15%;其中,都市計劃內的建案約有2,800餘戶,而都計外圍的甲建案則占了約600餘戶,占比明顯較往年提高不少。 \n 都計外圍的建案推案大增的主要原因在於,青埔特區內的地價、房價快速上漲,近一年的土地價格約在每坪50~70萬間,若為主幹道旁、或中心商業區的大面積土地,幾乎都站上每坪百萬坪以上。 \n 青埔特區新建案房價受惠區域發展成形、建設逐一到位,買盤接手強勁,從年初的每坪25~30萬元,到現今每坪30~40萬元,鄰近捷運站附近的新建案,更是漲破每坪40萬元,不僅在桃園地區名列前茅,甚至超過不少新北市行政區。 \n 也因為都市計劃內的房價站上高點,周邊外圍較便宜的甲建案也就趁勢搶進,如「樺龍潮+」、「昆旺I HOME」、「綠院子」、「恬水悅」、「桃大然」「鼎巨LA VIE」等建案,普遍價位約在每坪22~28萬元間,比起青埔都計內的建案便宜三至五成以上。 \n 根據591新建案市調,青埔還有百億量體醞釀推出,目前青埔新案房價已上漲至每坪28~38萬元,近捷運站的建案開價都已逐漸來到4字頭,近A18站的建案平均開價約有每坪2~3萬的漲幅,如「威均峰澤」、「布拉格文學苑」、「昆旺品藏」等;A19站附近的「威均路易威登」、「威均晶鑽」和「一品閣」最高開價多站上4字頭。

  • 「君臨-恬水悅」推出3年防水保固

    「君臨-恬水悅」推出3年防水保固

     受新冠肺炎疫情影響,全台封閉性經濟體系成型,加上台商返台及民眾資金投資挹注,讓青埔成為近期最受矚目的房市熱區。桃園最熱門「君臨-恬水悅」,青埔特區房市再創佳績。 \n 可惜塞車、擁擠卻成為近期青埔人上下班的惡夢。於是,許多有心想在青埔購屋的民眾,開始將眼光移向擁有30米、4線道的中興路景觀生活區。「君臨-恬水悅」不僅擁有與自然結合的萬坪親水綠景。3房空間還能擁有青埔地區幾乎看不到的6米大格局,且推出3年防水保固,引爆消費者詢問度爆棚。 \n 「恬水悅」開案以來周周人潮不斷,2房即將圓滿完銷。「恬水悅」接待會館:桃園市大園區中興路二段570號,洽詢電話:(03)381-9168。

  • 璞淘元首創 推10年防水保固

    璞淘元首創 推10年防水保固

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中擁有地利及交通優勢的經國特區,隨著過去幾年知名建商搶進推案,逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 經國特區擁有水岸公園、河岸景觀,藝文生活氣息濃厚,鄰近南崁生活圈、桃園藝文特區雙生活圈,而經國與台北、桃園各地聯結的交通便利性,更是吸引不少台北客進駐的最大優勢,除了距國道1號南崁交流道僅約3分鐘車程外,經國轉運站日前啟用、桃園捷運綠線動工、幸福橋計畫開通,使經國特區成為桃園各重劃區中與台北聯結最為迅速便利的重劃區。 \n 璞園建築團隊深耕桃園市場推出三個建案,均成為當地的指標建築。璞園進入桃園市場首案在中正藝文特區推出的「璞園小王子」,迄今身價仍不凡;在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。 \n 璞園除了對於地段選擇的敏銳度外,在規畫及營造品質上採日系精工、細膩建築工法,長年累積不少粉絲追隨,此次在桃園經國完工的「璞淘元」不僅訴求10年防水保固、7年設備保固,也有二年物業代管。 \n 「璞淘元」規畫二棟13、14層住宅,主力坪數為37、47坪,目前37坪產品已近完銷,雖該案為標準住宅坪數規畫,不過璞園延續過去在台北推案採用的高規格規畫及建材等級,建築規畫了28公分制音地板,可有效降低地板衝擊音能,提供更寧靜的居家環境,建材上也採用電動鋁百葉、三菱全熱交換器、德國LEICHT廚具、TOTO馬桶、KOHLER面盆、Hansgrohe五金等,每個停車位皆預留電動車充電管線。

  • 璞淘元首創 推10年防水保固

    璞淘元首創 推10年防水保固

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中擁有地利及交通優勢的經國特區,隨著過去幾年知名建商搶進推案,逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 經國特區擁有水岸公園、河岸景觀,藝文生活氣息濃厚,鄰近南崁生活圈、桃園藝文特區雙生活圈,而經國與台北、桃園各地聯結的交通便利性,更是吸引不少台北客進駐的最大優勢,除了距國道1號南崁交流道僅約3分鐘車程外,經國轉運站日前啟用、桃園捷運綠線動工、幸福橋計畫開通,使經國特區成為桃園各重劃區中與台北聯結最為迅速便利的重劃區。 \n 璞園建築團隊深耕桃園市場推出三個建案,均成為當地的指標建築。璞園進入桃園市場首案在中正藝文特區推出的「璞園小王子」,迄今身價仍不凡;在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。 \n 璞園除了對於地段選擇的敏銳度外,在規畫及營造品質上採日系精工、細膩建築工法,長年累積不少粉絲追隨,此次在桃園經國完工的「璞淘元」不僅訴求10年防水保固、7年設備保固,也有二年物業代管。 \n 「璞淘元」規畫二棟13、14層住宅,主力坪數為37、47坪,目前37坪產品已近完銷,雖該案為標準住宅坪數規畫,不過璞園延續過去在台北推案採用的高規格規畫及建材等級,建築規畫了28公分制音地板,可有效降低地板衝擊音能,提供更寧靜的居家環境,建材上也採用電動鋁百葉、三菱全熱交換器、德國LEICHT廚具、TOTO馬桶、KOHLER面盆、Hansgrohe五金等,每個停車位皆預留電動車充電管線。

  • 青埔水岸景觀宅 丰城秀景開工

    青埔水岸景觀宅 丰城秀景開工

     由上順房屋開發所推出的「丰城秀景」,除了享有青埔共榮的願景與繁華,加上緊鄰水岸的地利條件,戶戶都能看到遼闊的景觀,坪數規劃為2-4房,即使是第一次購屋也能輕鬆享有,日前舉行開工動土祈福儀式,期許一步一腳印的踏實經營,實現對住戶的承諾與心願。 \n 上順房屋開發董事長李南山表示,青埔擁有高鐵、捷運、桃園國際機場,位居台灣最為重要的交通樞紐上,不僅擁有與世界接軌最近的距離,gloria outlets、水族館、國際會展中心、棒球場等等一系列集休閒、觀光、商務景點、設施逐步成形,青埔就是一顆非常閃亮的小星鑽。 \n 上順房屋開發總經理李龍麒指出,桃園升格後每年吸引4萬人進住,不僅成為六都之冠,其中的青埔更因二鐵共構躍升置產熱點,商圈、綠地、學區等多項建設到位,吸引大量境內移民進駐,未來中央前瞻基礎建設更將投資超過2,500億,兩大「亞洲矽谷推動方案」以及「綠色經濟航空城計畫」的計畫基地,現在進駐不僅即可享受國際規格的宜居生活,漲勢仍在攀升的房價,其實是購屋的甜蜜點。 \n 上順房屋開發業務部執行長楊智維說,「丰城秀景」基地位於高鐵站前特區,離高鐵車站僅約3分鐘車程,近城不離塵的環境條件,水岸與公園交會的寧靜悠閒,形成這一帶難得的純住宅特區,也是青埔其他個案少見的特色,尤其大面寬的基地,豪景尺度客廳與深陽台的規劃,更是回到最舒適的居住本質,結構專家戴雲發「Alfa Safe柱中柱」耐震工法,韌性較傳統工法提升近一倍,其他如防水、防疫、健康等智慧宅配備,只為打造出永續生活新建築。接待會館:桃園市中壢區高鐵站前西路二段與青商路口。

  • 璞園三案 連創桃園價格指標

    璞園三案 連創桃園價格指標

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中經國特區擁有3分鐘上國道1號南崁交流道、經國轉運站啟用、桃捷綠線動工、幸福橋計劃開通等利多,和近藝文特區、南港雙生活圈,又擁水岸公園、河岸景觀的優勢,隨著近年知名建商搶進推案,在璞園、忠泰等台北建商,以及中悅等在地建商的開發下,已成為優質住宅和高級商辦群聚的聚落,堪稱「桃園的信義計畫區」。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 總計璞園建築團隊已在桃園連推3案,首案藝文特區「璞園小王子」已站穩4字頭房價,日前中古屋轉手最高逾每坪52萬元,不下於鄰近豪宅群。在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。近期在經國特區的「璞淘元」完工落成,規劃二棟13、14層住宅,訴求日系精工,提供10年防水保固、7年設備保固和二年物業代管。 \n 「璞淘元」特別導入台北高階建案28公分制音地板、電動鋁百葉、進口廚衛建材、車位全部預留充電管線,加上具特色及質感的建築外觀,吸引不少桃園、南崁換屋客進場,目前37坪產品已近完銷,47坪產品在主臥預留衣帽間,和格局擁有+1空間,可做書房、客房或延伸客廳尺度等靈活運用,大場好評。據悉,目前所餘47坪可售戶數已進入倒數。

  • 董家菱:房價從1字頭到3字頭 青埔默默逆襲

    董家菱:房價從1字頭到3字頭 青埔默默逆襲

    隨著2020年新冠疫情影響全球,大批的台商返台及民眾資金回流,許多熱錢湧向房地產,5大都會區陸續在下半年公開爆量推案,擁有眾多建設利多的桃園青埔再次成為了媒體曝光焦點,今天就帶著民眾來看看青埔如何逆襲成為北台房市新寵兒。 \n \n房市與重大建設息息相關,哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲,隨著2007年台灣高鐵通車後,原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見,緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈,再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至1字頭,但2018年桃園航空城計畫拍板後,直接推升了青埔高鐵周遭房價,再加上機場捷運陸續完工,多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地買地,加上青埔周遭商圈發展已逐漸成熟,這兩年陸續開幕了IKEA、新光影城、知名Outlet華泰名品城、橫濱八景島水族館Xpark、和逸飯店等觀光購物品牌,在疫情狂燒無法出國的情況下,青埔依舊狂吸全台關注度。 \n \n此外桃園青埔特區的優勢不單單只有這些,在未來還有冠德環球購物中心、市立美術館、流行音樂劇場、國泰人壽開發案、國際會議中心與政策加持的矽谷創新研發中心等重大建設將持續進駐,搭配桃園高鐵站與特區內的3站(A17,18,19)機場捷運優勢下,近5年青埔房市從曾經的鬼城已然逆襲成為炙手可熱的房市熱區,房價也隨著建設到位、生活機能改善之後有所提升。根據內政部實價登錄,新屋房價從平均每坪20~25萬左右成長到每坪25~29萬,甚至新成屋有出現每坪開價30~40幾萬的價格,預計再過不久每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了。 \n \n【雙北移居青埔以時間換取空間 買在A17最划算】 \n \n21世紀不動產青埔棒球加盟店就透露,近期來店客倍數成長,直接反應在成交熱絡,除了雙北移居人士來到青埔紛喊「以時間換取空間」,表示青埔搭乘高鐵至台北僅需20分鐘車程,卻能獲得相對較大的居住空間,近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產,甚至連租屋市場也大大提升。 \n \nA17站定調為純住宅區為主,因此房價相對較親民,且A17站區域內有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學」,為桃園市內唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學校,對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利,此外A17也是3站中距離大竹交流道最快的區域,算是3站之中最高CP值的區域。 \n \n各大建商包含日勝生、國泰建設、冠德建設、潤隆建設、中悅機構、京懋機構等皆在青埔陸續推出建案,民眾選擇多,不論是小資族喜愛的小坪數、套房種類,也有深受換屋族喜愛的2~4房格局,更有中高階人士感興趣的透天別墅,應有盡有的房產種類在這裡都看得到,在重大建設逐漸到位,及生活機能日漸完善之下,相信青埔未來能吸引更多元的購屋人士組成。 \n \n【董家菱小檔案】 \n \n★現職:21世紀不動產企劃研究室襄理、21世紀不動產亞太區暨台灣區總部新聞發言人、21文教基金會新聞發言人 \n \n★專長:擅長觀察結合時事脈動的房產知識,帶給民眾最實用、易懂的房市意見。

  • 全台熱門重劃區 1字頭漲贏2字頭

     今年房市熱絡,全台不少重劃區正進入快速成熟期,而房價1字頭重劃區漲勢更勝2字頭!根據住商機構統計全台各熱門重劃區近五年房價,以南台灣熱門重劃區漲勢最強勁,包括高雄橋頭新市鎮、台南LM特區房價五年漲幅均約二成;相對地竹北五大重劃區房價僅成長0.7%。 \n 住商機構調查,房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區,如新竹關埔、台中11期近五年房價漲幅約12~13%,另桃園青埔近7%;反觀包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大等竹北五大重劃區漲幅並不明顯。相對地,重劃區房價「愈南愈熱」,高雄橋頭漲了22.2%、台南LM特區漲了19.2%。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡表示,近幾年重劃區房價愈低價區漲勢愈強,近期房市話題多聚焦科學園區、軌道經濟及商圈商場,其中又以房價不到2字頭的區域成長空間最大,以橋頭新市鎮、台南LM特區來說,房價都從五年前約每坪14多萬漲至現今每坪17多萬元,但仍屬1字頭房價,頗能吸引首購及置產族群青睞。 \n 郎美囡表示,近二年房市熱度明顯集中在中南部,房價水準較低、購屋負擔不大,搭配區域的議題或建設,未來發展空間仍大。相較之下桃竹重劃區房價漲幅較小,竹北雖有竹科帶動,不過五大重劃區中僅高鐵青埔特區價格顯著走揚。

  • 君臨-恬水悅 萬坪親水綠景

    君臨-恬水悅 萬坪親水綠景

     受新冠肺炎疫情影響,全台封閉性經濟體系成型,加上台商返台及民眾資金投資挹注下,讓北台灣的青埔成為近期最受矚目的房市熱區。桃園最熱門「君臨-恬水悅」,青埔特區房市再創佳績。 \n 可惜塞車、擁擠卻成為近期青埔人上下班的惡夢,於是許多有心想在青埔購屋的民眾,開始將眼光移向擁有30米、4線道的中興路景觀生活區,「君臨-恬水悅」不僅擁有與自然結合的萬坪親水綠景,3房空間還能擁有青埔地區幾乎看不到的6米大格局,引爆消費者詢問度爆棚,「恬水悅」開案以來周周人潮不斷,2房即將圓滿完銷。「恬水悅」接待會館:桃園市大園區中興路二段570號,洽詢電話:(03)381-9168。

  • 《傳產》青埔房市有多夯 每坪低於25萬元新成屋恐消失

    隨著2020年新冠疫情影響全球,大批的台商返台及民眾資金回流,許多熱錢湧向房地產,五大都會區陸續在下半年公開爆量推案,擁有眾多建設利多的桃園青埔再次成為焦點,更多購物族想以時間換取空間,更有分析直言,每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了! \n \n 隨著2007年台灣高鐵通車後,青埔房市一度炒熱,再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至1字頭,但2018年桃園航空城計畫拍板後,直接推升了青埔高鐵周遭房價,再加上機場捷運陸續完工,多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地買地,加上青埔周遭商圈發展已逐漸成熟,這兩年陸續開幕了IKEA、新光影城、知名Outlet華泰名品城、橫濱八景島水族館Xpark和逸飯店等觀光購物品牌,在疫情狂燒無法出國的情況下,青埔依舊狂吸全台關注度。 \n 此外,桃園青埔特區的優勢不單單只有這些,在未來還有冠德環球購物中心、市立美術館、流行音樂劇場、國泰人壽開發案、國際會議中心與政策加持的矽谷創新研發中心等重大建設將持續進駐,搭配桃園高鐵站與特區內的三站(A17、18、19)機場捷運優勢下,近五年青埔房市從曾經的鬼城已然逆襲成為炙手可熱的房市熱區,房價也隨著建設到位、生活機能改善之後有所提升。根據內政部實價登陸,新屋房價從平均每坪20-25萬元左右成長到每坪25-29萬元,甚至新成屋有出現每坪開價30-40幾萬元的價格,預計再過不久每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了。 \n 21世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示,近期來店客也倍數成長,直接反應在成交熱絡,除了雙北移居人士來到青埔紛喊「以時間換取空間」,表示青埔搭乘高鐵至台北僅需20分鐘車程,卻能獲得相對較大的居住空間,近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產,甚至連租屋市場也大大提升。 \n 鍾馨儀表示,表示,A17站定調為純住宅區為主,因此房價相對較親民,且A17站區域內有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學」,為桃園市內唯一全面推展第二外語為必選課程的學校,對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利,此外A17也是三站中距離大竹交流道最快的區域,算是三站之中最高CP值的區域。 \n 21世紀不動產企劃研究室則表示,各大建商包含日勝生、國泰建設、冠德建設、潤隆建設、中悅機構、京懋機構等皆在青埔陸續推出建案,民眾選擇多,不論是小資族喜愛的小坪數、套房種類,也有深受換屋族喜愛的2~4房格局,更有中高階人士感興趣的透天別墅,應有盡有的房產種類在這裡都看得到,在重大建設逐漸到位,及生活機能日漸完善之下,相信青埔未來能吸引更多元的購屋人士組成。 \n \n

  • 青埔逆襲 房仲:每坪25萬以下新成屋恐消失

    隨著2020年新冠疫情影響全球,大批的台商返台及民眾資金回流,許多熱錢湧向房地產,五大都會區陸續在下半年公開爆量推案,擁有眾多建設利多的桃園青埔再次成為了媒體曝光焦點,逆襲成為北台灣房市新寵兒。 \n房市與重大建設息息相關,哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲,隨著2007年台灣高鐵通車後,原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見,緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈,再來雖然青埔在2014年到高點之後房價反跌至1字頭,但2018年桃園航空城計畫拍板後,直接推升了青埔高鐵周遭房價,再加上機場捷運陸續完工,多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地買地,加上青埔周遭商圈發展已逐漸成熟,這兩年陸續開幕了IKEA、新光影城、知名Outlet華泰名品城、橫濱八景島水族館Xpark、和逸飯店等觀光購物品牌,在疫情狂燒無法出國的情況下,青埔依舊狂吸全台關注度。 \n此外桃園青埔特區的優勢不單單只有這些,在未來還有冠德環球購物中心、市立美術館、流行音樂劇場、國泰人壽開發案、國際會議中心與政策加持的矽谷創新研發中心等重大建設將持續進駐,搭配桃園高鐵站與特區內的三站(A17,18,19)機場捷運優勢下,近五年青埔房市從曾經的鬼城已然逆襲成為炙手可熱的房市熱區,房價也隨著建設到位、生活機能改善之後有所提升。根據內政部實價登陸,新屋房價從平均每坪20-25萬左右成長到每坪25-29萬,甚至新成屋有出現每坪開價30-40幾萬的價格,預計再過不久每坪低於25萬元的新成屋可能就要消失了。 \n21世紀不動產青埔棒球加盟店店長鍾馨儀表示,近期來店客也倍數成長,直接反應在成交熱絡,除了雙北移居人士來到青埔紛喊「以時間換取空間」,表示青埔搭乘高鐵至台北僅需20分鐘車程,卻能獲得相對較大的居住空間,近期更增加了許多其他縣市及桃園市本地居民前來青埔詢問看屋、置產,甚至連租屋市場也大大提升。鍾店長表示,A17站定調為純住宅區為主,因此房價相對較親民,且A17站區域內有雙語高中「桃園市立大園國際高級中學」,為桃園市內唯一全面推展第二外語(日語、法語、德語、西班牙語)為必選課程的學校,對於在意孩子們的學習與發展的父母來說相當有利,此外A17也是三站中距離大竹交流道最快的區域,算是三站之中最高CP值的區域。 \n21世紀不動產企劃研究室表示,各大建商包含日勝生、國泰建設、冠德建設、潤隆建設、中悅機構、京懋機構等皆在青埔陸續推出建案,民眾選擇多,不論是小資族喜愛的小坪數、套房種類,也有深受換屋族喜愛的2-4房格局,更有中高階人士感興趣的透天別墅,應有盡有的房產種類在這裡都看得到,在重大建設逐漸到位,及生活機能日漸完善之下,相信青埔未來能吸引更多元的購屋人士組成。

  • 桃園三大重劃區 推案衝萬戶

    桃園三大重劃區 推案衝萬戶

     桃園房市推案向重劃區集中靠攏,青埔、中路、小檜溪三大重劃區推案熱絡,今年可望上看近萬戶;據統計,青埔高鐵特區及周邊迄今已推出逾3,000戶新案,全年可望上看4,000戶,桃園區二大熱門重劃區中路推案迄今達2,200多戶,小檜溪目前也有1,670戶的大量。 \n 據住展雜誌市調,青埔特區今年在中壢段已有2,500餘戶的推案量,加計大園段,青埔推案量逾3,000戶。青埔地區推案產品多元,都計內或是都計外的甲種建地個案皆有,房價從外圍的每坪23萬起跳,到精華區近高鐵或捷運站的每坪45萬元,高低價差雖大,但多數建案人氣、買氣都不錯,預估到年底還有寶佳、威均、京懋、上順、昆旺等建商合計逾千戶的量體釋出,預料持續炒熱青埔房市。 \n 桃園區二大重劃區中路與小檜溪推案持續高檔,中路重劃區開發五、六年來已推出逾7000戶,今年以來共已推出2,200多戶。 \n 小檜溪重劃區自去年首案進場銷售以來,也成為桃園市區推案的熱門地段,今年迄今已有1,670戶的推案量,且還有600多戶的案量正在籌備中,多數建案價格均站上3字頭,且銷售率均達六成以上。 \n 不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案,如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等,具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案,則規劃小檜溪最高的24樓建築;此外,首次進軍小檜溪的京澄,以及寶佳、麗寶、三本等建商,也都有新案伺機而動。 \n 住展雜誌研發長何世昌表示,桃園重劃區推案及銷況都屬近年最熱,中路及小檜溪有較多在地首購及舊市區換屋客支撐,吸引大台北一線建商搶進推案的小檜溪,產品型態更為均質,青埔則有較多台北投資屬性買盤,不過部分桃園重劃區房價短期漲勢過高、與鄰近成熟區域的比價效應下,也會使買盤進場卻步、意願降低。

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