大園客運園區土地 標售

　受惠於桃園航空城利多及青埔外溢發展，客運園區近年來逐漸成為市場矚目的新興重劃區，知名品牌建商紛紛插旗推案，吸引大園在地及雙北桃園竹北人口選擇置產，加上鄰近桃園機場、國2交流道、台61線及台15線等重要交通幹道，物流產業更是群聚成形。普華國際不動產此次受委託標售商業區土地面積合計8,296坪（分案標售）。

近雙語校園 耀承璽閱 三房訂簽49萬起

　目前房價仍處於2字頭的「大園客運特區」在北北桃購屋板塊中優勢崛起，成為接棒青埔的明日之星，而區內新案「耀承璽閱」座落於環區西路20米與學七街6米雙面大街廓上，打造雙子星地標建築，以300米近距未來明星雙語中、小學，坐享永久綠意景觀等優勢，成為首購族、置產客首選標的。

看屋筆記：桃園市大園區卓悅卓岳(個案＋價格分析)

宜誠建設用心與專業待客 品牌實力備受肯定

宜誠建設是桃園在地建商，以「做事不忘根本，與人從心相交」為經營理念，並以「平價好宅」的概念，經過30年的淬鍊，至今已打造超過2萬戶的好宅。宜誠機構董事長賴廣田始終秉持著3項原則，分別是要勤勞、談節儉及論道德，認為做事要對得起良心，用最好的品質蓋房子，為住戶打造幸福的居住生活。

宜誠建設用心與專業待客 品牌實力備受肯定

宜誠建設是桃園在地建商，以「做事不忘根本，與人從心相交」為經營理念，並以「平價好宅」的概念，經過30年的淬鍊，至今已打造超過2萬戶的好宅。宜誠機構董事長賴廣田始終秉持著3項原則，分別是要勤勞、談節儉及論道德，認為做事要對得起良心，用最好的品質蓋房子，為住戶打造幸福的居住生活。

「宜誠日日和」A17熱門話題 比鄰雙商業區3房吸睛

「宜誠日日和」座落新竹以北最大重劃區:青埔高鐵特區，近年人口伴隨發展有所提升，豐富區域A17、18、19等3大區塊，其中A17為純住宅區，同時擁有交通便利與生活機能等利多。「宜誠日日和」目前規劃一層4-6戶，採雙梯設計，坪數規劃為25-44坪，3房格局最受青睞，深受小家庭、首購、換屋客層喜愛。「宜誠日日和」是宜誠建設機構30年建設經驗的全新力作，甫開案便成為桃園大園區A17熱門話題。

「宜誠日日和」A17熱門話題 比鄰雙商業區3房吸睛

「宜誠日日和」座落新竹以北最大重劃區:青埔高鐵特區，近年人口伴隨發展有所提升，豐富區域A17、18、19等3大區塊，其中A17為純住宅區，同時擁有交通便利與生活機能等利多。「宜誠日日和」目前規劃一層4-6戶，採雙梯設計，坪數規劃為25-44坪，3房格局最受青睞，深受小家庭、首購、換屋客層喜愛。「宜誠日日和」是宜誠建設機構30年建設經驗的全新力作，甫開案便成為桃園大園區A17熱門話題。

桃園市青埔要道事故頻傳 研議打除分隔島改善交通

桃園市青埔地區近年發展快速，高鐵交通便捷、新建案林立，移入居民愈來愈多，交通狀況也受重視。青埔重要道路之一的領航北路，快慢車道間設置分隔島，因車流量大增，常有快車道右轉與慢車道車輛擦撞事故。桃園市交通局回應，將與養護工程處研議，針對重點路段打除分隔島，提升交通安全。

「華登新城峰」媲美北市文山區！智慧家庭區域首創提高生活品質

隨著重劃區土地逐漸飽和，發展中的重劃區因親民房價及發展潛力等利多，近年成為購屋族首選。以桃園航空城為例，開發目的為提升桃園國際機場競爭力，目前共規劃6大園區，預計開發面積達6,150公頃，其發展潛力亦促進周邊發展，客運園區就受惠於此，而居住環境媲美台北市文山區的「華登新城峰」，其千坪基地及永久綠意視野等區域少見優勢，再加上戶戶配有智慧家庭GOOGLE HOME，甫推出立刻造成熱議！

「華登新城峰」媲美北市文山區！智慧家庭區域首創提高生活品質

隨著重劃區土地逐漸飽和，發展中的重劃區因親民房價及發展潛力等利多，近年成為購屋族首選。以桃園航空城為例，開發目的為提升桃園國際機場競爭力，目前共規劃6大園區，預計開發面積達6,150公頃，其發展潛力亦促進周邊發展，客運園區就受惠於此，而居住環境媲美台北市文山區的「華登新城峰」，其千坪基地及永久綠意視野等區域少見優勢，再加上戶戶配有智慧家庭GOOGLE HOME，甫推出立刻造成熱議！

耀承璽閱 打造新世代菁英御所

　航空城計畫啟動，繼青埔特區開發飽和後，桃園房市下一波聚焦「大園客運特區」，與青埔特區同為航空城計畫兩大核心發展區段，相較於青埔房市屢創高點，目前房價仍處於2字頭的「大園客運特區」，價格優勢以及建設發展潛力更勝前者；未來大園將會成為國際化都市，特區內指標個案「耀承璽閱」對位新加坡城市藍圖，以「新機場，新大園，新未來」定位北台灣移居宜居新城心，吸引許多首購族和置產客的目光。

桃園經國特區 被喻未來十年發展重區

隨著美國頻頻佈局亞洲高科技產業基地，近年掀起商辦潮流，其中又以桃園經國特區最受關注。嵿富建設長期深耕經國特區，看準商辦商機，打造全新「亞太嵿富」，除了享有經國特區的5大優勢，價格正處於基低期的利多條件也深受企業主矚目。

桃園經國特區 被喻未來十年發展重區

隨著美國頻頻佈局亞洲高科技產業基地，近年掀起商辦潮流，其中又以桃園經國特區最受關注。嵿富建設長期深耕經國特區，看準商辦商機，打造全新「亞太嵿富」，除了享有經國特區的5大優勢，價格正處於基低期的利多條件也深受企業主矚目。

4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳

　餘屋海嘯來臨，建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示，北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售，大概每100戶中就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。

大園耀承璽閱 卡位重劃區起漲點

　謝易晏

桃園超夯熱區 雙軌經濟引北竹客搶進

雙北市一直是台灣房市的領先者，房市一直居高不下，近年來因為高房價、政府政策及產業結構改變等因素，使房市結構也有所改變，造成雙北人口外溢，而桃園鄰近雙北，且陸續推動許多國家級建設，擠壓效應使桃園的人口不斷攀升。

北市房價逆勢續揚 均價重返110萬大關

　近來房市轉冷，根據591新建案統計全台七都去年第4季新建案房價漲跌幅，桃園房價下修4.1％，在各縣市中跌幅最大；台南、高雄也修正1至3％，新竹、台中房價表現則持平；至於雙北市房價呈現逆勢走揚，尤其台北市新案成交價重返每坪110萬元大關，較前季上漲逾1成，彰顯蛋黃區房價支撐力。

北市房價逆勢續揚 均價重返110萬大關

　近來房市轉冷，根據591新建案統計全台七都去年第4季新建案房價漲跌幅，桃園房價下修4.1％，在各縣市中跌幅最大；台南、高雄也修正1至3％，新竹、台中房價表現則持平；至於雙北市房價呈現逆勢走揚，尤其台北市新案成交價重返每坪110萬元大關，較前季上漲逾1成，彰顯蛋黃區房價支撐力。

桃竹地區 人口紅利優勢 支撐區域房價

　桃竹地區房市在2022年交易量縮，不過以新興重劃區為首的預售指標推案房價仍持續上揚，桃園青埔、新竹竹北預售案最高均飆漲至史無前例的6字頭，帶動整體房價墊高。不過產業聚落完善，加上全台普遍人口負成長下的人口紅利優勢，以剛性需求支撐的桃竹房市仍看好。

房市慘淡 六都蛋白區逆風高飛

　雖然房市降溫，全台交易量縮，不過六都仍有2成行政區買賣移轉逆勢擴量，其中以桃園觀音年增42.2％居全台之冠，另外桃園大園、龜山區亦成長32.6％、21.5％，分居三、四名，顯示桃園平價蛋白區因新興重劃區挾大量推案進入交屋高峰期，在這波房市低潮中表現格外亮眼。