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  • 大陸建設寶格 勾勒七期天際線

    大陸建設寶格 勾勒七期天際線

     隨著大陸建設「寶格」住宅案、中國信託金控台中營運中心即將落成,大陸建設為七期勾勒的天際線慢慢浮現。 \n 而同一區塊內「麗格」住宅案以及惠國101地號土地也正在興建或規畫,大陸建設為七期打造的品牌街廓逐漸成形。 \n 有鑑於台中地區客層對建築的高品味,大陸建設在七期的作品均由國際建築名師操刀;包括義大利國寶級設計師Antonio Citterio,或是設計上海世博西班牙國家館的設計師Benedetta Tagliabue。 \n 而即將進行的惠國101地號土地,也將透過遴選國際建築師方式,為七期打造另一座傳世經典建築。 \n 目前大陸建設在七期推出的2個住宅案均受到市場好評,即便「寶格」在去年即已暫停行銷,但仍隨著外觀逐漸完成,客戶詢問度更加提升;而「麗格」銷售穩步成長,顯示出好產品不寂寞。 \n 此外,大陸建設也希望複製過去新店青山鎮的成功經驗,進行大坑風景區開發案,提供在都市之外不同的產品,滿足不同客層的需求。 \n 大陸建設成立於2010年,前身為大陸工程建設事業處,目前為欣陸投控子公司。大陸建設在諸多房地產專案上具開創先驅的地位,專精領域包括高級住宅、商業辦公大樓、超高層建築、以及大型社區開發營造等。 \n 未來將更全力投注於高級住宅、商業大樓及大型社區的投資興建、銷售與租賃等物業發展,以規畫能力、施工品質、售後服務效能為核心價值,以安全、健康、環保住宅為主要訴求,致力成為建設品牌的標竿企業。 \n 代表之口碑作品包括以藝術及獨創性著稱的青山鎮別墅、台北市中心綠化建築「安峰」、「涵峰」、「謙回」、新北市國際級豪宅「世界花園橋峰」、「謙岳」、全台首棟鋼骨辦公商用的民生大樓等。

  • 衢州「觀賞石博覽館」 肉形石、滿漢大餐令人驚艷

    衢州「觀賞石博覽館」 肉形石、滿漢大餐令人驚艷

    台北故宮典藏一塊肉形石,神似名菜「東坡肉」,聞名遐邇,深受歡迎。而在浙江衢州常山縣青石鎮的中國觀賞石博覽館,也有一顆肉形石,尺寸約台北故宮肉形石的3、4倍大,色澤粉嫩、嬌豔欲滴。 \n \n浙江衢州常山縣青石鎮,境內礦產以青石、花石、硯瓦石見長。早在北宋時期,即以「巧石」馳名遠近。從1998年至今,已成為華東地區最大青花石市場。2015年被列為特色小鎮--賞石小鎮,成為中國大陸觀賞石之鄉,並形成產業聚落,從業人員達到6000餘人。 \n \n中國觀賞石博覽館收藏了千餘種珍貴觀賞石、化石與寶石,有收藏者在生活中偶然發現的奇石,甚至還有價值千萬的珍品。 \n \n鎮館之寶為西藏的「朱峰靈石」,重達4噸,品相莊嚴、氣質祥瑞,形似麒麟、神似藏獒,似靜還動,沒有經過任何人工打磨,渾然天成。 \n \n驚豔的「滿漢全席」,在直徑4.8公尺的圓桌上,擺滿9000件石頭,138道菜,全部均為奇石、巧石所布置而成,氣派華麗,吸引遊客駐足。 \n \n博覽館館藏另有化石、寶石,種類繁盛,目不暇給。台灣遊客則為一塊奇石所吸引,即「肉形石」,此間肉形石,色澤鮮豔飽滿,層次分明,甚為討喜。如果說台北故宮的肉形石是丰姿綽約的熟女,賞石小鎮博覽館的肉形石則為少女,充滿青春氣息。 \n \n觀賞石博覽館周邊並有私人觀賞石工作坊、交易市場、奇石園、奇石谷、石佛寺等,青石鎮也朝向觀賞石基地與石文化旅遊園區的目標邁進。 \n

  • 自發把關雙認證 竹山「茶香讚」

    自發把關雙認證 竹山「茶香讚」

    以栽茶為業的竹山鎮特用作物產銷班第22班20名農友,10年前自發推動產地認證與產銷履歷,今(30)日展成果,發表通過雙認證的「茶香讚」杉林溪品牌茶,南投縣副縣長陳正昇、農委會茶改場魚池分場長郭寬福等數十名貴賓到場祝賀,稱讚這個年輕班隊「10年磨一劍」,成果豐碩! \n \n陳正昇表示,竹山鎮特用作物產銷班第22班10年來不斷努力精進,20名成員全數獲得產銷履歷農產品及杉林溪茶產地認證,經營用心、成績亮麗,值得賀喜! \n \n陳正昇指出,近年來為確保食品安全,縣府全力配合農委會做相關協助與輔導工作。該班兩項認證成果,一方面讓社會大眾對於飲茶文化能更為瞭解與安心食用,另一方面杉林溪茶也是高經濟價值的產業,相信在雙認證保證下,消費者會更加信賴與支持。 \n \n郭寬福、縣府農業處長陳瑞慶、立委許淑華服務處主任蔡承威及竹山鎮公所農經課長蔡秀旻都說,該班成員超過半數在35歲以下,有理念、自我提升,充分展現青農新氣象。既有認證和品牌,建議未來多專注於特色經營,「除看得到品牌認證、也喝得到特質風韻」! \n \n產銷班長陳俊竹與前班長葉春德、林麟真強調,該班自設雙門檻,要求所有的茶園都需為合法農牧用地、茶園海拔需在800公尺以上,以維持杉林溪茶品質並杜絕不當墾殖。「茶香讚」獲雙認證,不僅提高品牌形象,也為消費者提供安全優質茶品的保證。 \n \n南投縣目前設有產地標章認證的茶區包括仁愛鄉合歡高冷茶、鹿谷鄉凍頂烏龍茶、南投市青山茶、魚池鄉日月潭紅茶,以及竹山鎮杉林溪茶;竹山鎮特用作物產銷班第22班的「茶香讚」為通過認證之杉林溪茶,同時亦通過產銷履歷,20名班員全數獲雙認證相當不易。

  • 青山鎮1坪79.7萬創新店住宅新高

    最新一波實價登陸資料公布,今年1月16日~31日辦妥登記的實價登錄資料顯示,北市松山區八德路四段、近饒河街夜市建案「翔譽101」計有51戶交易揭露,每坪單價高達96-127萬,創該路段除透天外住宅單價新高;至於新北市,位於新店山上青山路69巷的「青山鎮-青擘特區」成交一戶別墅,總價2億7288萬,換算每坪單價79.7萬,單總價創新店區住宅新高。 \n永慶房屋經理黃舒衛指出,「翔譽101」為挑高3米6的小豪宅,規劃坪數12-21坪,當時開價每坪118萬,主要訴求市中心、小坪數、低總價、近捷運,坐擁台鐵、高鐵、捷運松山線三鐵匯聚的交通優勢,在目前市中心小坪數產品市場需求量大下,銷售狀況相當不錯。 \n另外,青山鎮部分,則是新店地區指標的豪宅別墅社區,由大陸工程興建,全部面積高達76公頃,且不同於一般平地住宅,青山鎮相當強調住宅環境品質,以低密度簇群發展的方式留住綠野空間,打造具有山野、綠地、流水的優質住宅環境,因此吸引不少希望擁有優質生活環境的名人前往購置。而這次揭露的青山鎮-青擘特區,當時推案共僅10戶,坪數規劃280-330坪。 \n另外,財政部近來擴大對全台高總價不動產交易進行查稅、課稅動作,已對全台高總價不動產市場產生明顯的衝擊,統計至今日公布實價資料顯示,去年初至今年1月,雙北8000萬及其他地區5000萬以上(不含土地)高總價交易件數計有1990戶,其中,今年1月至今揭露件數全台僅22件,即使之後件數揭露再回補,仍恐創近一年來單月新低量,不僅較去年月均量164件,少了8成6以上,更僅是去年5月高點213件的1成。

  • 大型開發商 進軍二三線城市造鎮

     中央政策打壓加上住宅、土地取得成本高漲,中國一級城市房地產,對投資客和開發商吸引力已大不如前,近幾年就已開始往二、三線城市布局,尤其地方政府希望加速城市化進程,往往樂於和開發商合作,進行大規模的開發,也讓中國二、三線城市大大小小的造鎮計畫如火如荼展開,投資客也跟著開發商的腳步進場。 \n 大陸地產業界人士分析,目前一線城市的造鎮計畫或是綜合體地塊已趨飽和,開發商進軍二、三線城市開發城市綜合體是城市發展的必然。維森置業董事長張維倫表示,大規模造鎮可算是二、三線城市的新業態。此一趨勢從近來不少大型開發商,在大陸二、三線城市拿地大有斬獲即可看出。 \n 在去年12月開始,就有多家大型房企前往二、三線城市拿地開發造鎮,其中包括遠洋地產和太古地產,聯合以約20億元(人民幣,下同),取得位於成都市錦江區大慈寺片區和東大街附近一筆土地的開建權。 \n 大型開發商聯手拿地 \n 今年年初開始,此狀況更是密集發生,1月21日,浙江台州標售新前城市新區5筆土地,總出讓面積68.62萬平方米,由綠城集團以66.6億元奪得,平均樓面地價每平方米4675元,其中3筆為純住宅用地,另2筆包含部分商業用途。 \n 1月26日,越秀集團與廣東茂名市政府簽署合作協定,將在茂名進行集旅遊度假、高端商務、高端居住、休閒運動公園於一體的大型總體開發計畫,總占地面積超過5000畝。這是繼去年12月7日,越秀地產以5.89億元,買下浙江臨安5筆土地擬開發青山湖科技城之後,第二個大型造鎮計畫。 \n 造鎮案帶動城市發展 \n 1月28日,南京中商公告擬投資91億元,在淮安和徐州進行造鎮,均規劃在6年內完成。其中一個位於淮安核心商業地段淮海廣場中心商業區東南側,根據規劃,將會是一個集超五星級酒店、高檔時尚主題百貨、超市賣場、高檔服務式公寓、A級辦公大樓等設施於一體的現代化大型造鎮。 \n 資深房地產專家韓世同指出,大陸開發商大規模進入二、三線城市拿地進行造鎮,主要是因為開發商到中小城市發展商業、住宅專案,利潤空間比較大、前景相當樂觀,此外,不少開發商看到萬達、SOHO的成功,也開始涉足商業不動產開發,以低價拿地,再用高價出售住宅,而商業、酒店又可保持長期穩定收益增長,這樣開發商獲得的利潤將更高、利潤空間也更大。 \n 住宅仍是最大利潤來源 \n 廣州某房地產董事總經理表示,開發商透過招拍掛途徑,拿到開發造鎮專案的土地,通常地價都非常低,甚至有些二、三線城市為了吸引開發商,都是以零地價出讓土地,交換條件是要幫政府完成周邊的多項市政建設,例如蓋醫院、公車站、公園等,而這些建設費用往後就會被轉嫁到房價。 \n 這些造鎮案中的住宅,多被規劃成高檔豪宅,業界人士指出,不少建商開發這些造鎮案,目標都主要放在住宅,而造鎮案的利潤也主要在住宅。 \n 因為造鎮通常包含酒店、住宅、商業等部分,一般不出售的商業地產產品,15年內都沒有利潤,酒店20年內也沒有利潤,因此建商只能以較高的價格,賣出可售住宅快速回收資金。而二、三線城市的購買力正開始爆發,不少當地民眾都願意投資造鎮案中的住宅或是店面。

  • 選戰周報-蘇麗華 讓沙鹿老公園活起來

    選戰周報-蘇麗華 讓沙鹿老公園活起來

     「用行動為歷史留下見證!」沙鹿鎮長蘇麗華因鑑年底該鎮將走入歷史!公所昨日起於深波圖書館舉辦「沙轆風華文史展」,展出該鎮昔日產業歷史風華;鎮內老舊公園改採開放空間設計,青山公園因附設有極限運動設施,成為全台各地滑板、直排輪迷最愛的活動場域。 \n 蘇麗華為讓年輕一輩認識沙鹿人文發展,公所昨日起於深波圖書館展出「沙轆風華文史展」,一百多件珍貴文書、證件或照片等資料;有乾隆年間地契、新高港開發照片及新聞等,產業發展成品,呈現沙鹿常民生活型態。 \n 蘇麗華指出,還有沙鹿鎮陶瓷業、製油業、醫療業等發展過程,展現沙鹿近年來的建設成果,完整呈現沙鹿過去、現在與未來,讓民眾了解沙鹿這個好所在的寶藏;透過展出讓沙鹿鎮一脈薪火,得以代代相承。 \n 為發揮鎮內公園休憩功能,蘇麗華整建各個老舊公園,採開放空間設計親近民眾,讓公園與民眾生活結合在一起,提供民眾休閒運動最佳去處;青山公園打掉圍牆及老舊建築,不再讓民眾有隔離感。 \n 蘇麗華表示,近幾年來,各鄉鎮人口都往都會區流失,沙鹿鎮卻逆向大幅成長,鎮公所近年來在公共設施新建及整建上的用心,是重要因素之一;讓沙鹿鎮擁有和都會區同等級公共空間及生活機能;沙鹿在縣市合併後,未來必有更大進步發展。

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