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以下是含有青年公寓的搜尋結果,共29

  • 當年老爸偏鄉買房 害兒子女友跟富二代跑了?

    當年老爸偏鄉買房 害兒子女友跟富二代跑了?

    人生起點竟輸在老爸當年選錯地方買房?一名青年因老爸30年前選擇在小鎮爽買透天厝,放棄在市區買公寓;讓他30年後成了「偏鄉青年」,除了翻身困難,還得接受女友跟富二代跑了的現實。

  • 「北漂」滄桑與溫柔   藝術家林煥嘉畫出記憶中故鄉

    「北漂」滄桑與溫柔 藝術家林煥嘉畫出記憶中故鄉

    在故鄉展出畫中故鄉的樣子!「最溫柔的距離─林煥嘉創作個展」在彰化縣員林演藝廳開展,藝術家林煥嘉將在創作個展中演繹「北漂青年」內心從滄桑、惆悵到昇華出另一面溫柔的過程,共展出43件個人水彩、油畫創作,展期至明年1月20日。 \n \n32歲的林煥嘉員林人,國中畢業後即離家就學、北上就業,畢業於臺灣師範大學美術系,現於臺灣師範大學美術系研究所進行西畫創作研究。現任職新北市鳳鳴國中美術教師,教書之餘持續創作不墜,作品曾獲南投縣政府文化局玉山美術獎、許忠英水彩創作荷花獎典藏。 \n \n「北漂」意外成為大選熱門議題,林煥嘉亦屬當代社會典型北漂青年,數年來不斷漂泊在台北、新北等都市角落間,從籠居於陰暗的舊公寓套房逐漸到成家立業,期間嘗盡了身處異鄉都市的各種現實與無奈。 \n \n這些孤獨愁緒卻逐漸成為藝術創作的養分,在童年家鄉記憶的沃土中萌芽,透過個展畫座,可一窺藝術家對於「北漂」與「家鄉」概念的呈現與轉變。 \n \n林煥嘉表示,這次個展藝術家將集結近三年以家鄉形象為主題的創作,希望能將北漂青年心目中的員林與在地鄉親交流,共同發掘家鄉獨一無二的魅力。北漂議題是否會在選戰煙硝味消散後仍繼續發酵?不得而知,但他認為家鄉給予的溫柔對他來說,是持續且真實的,家鄉始終是異鄉遊子心靈的最後一塊淨土。 \n \n縣議員曹嘉豪表示,自己長年關心青年議題,尤其員林市是全縣商經活動最繁榮的地區,近年卻仍無法避免青年北漂潮,現象值得持續重視與關注;自己利用休假來欣賞畫展,也藉機與創作者交換青年議題看法意見,歡迎更多鄉親前來欣賞青年藝術家林煥嘉富有故事性且精湛的藝術作品,享受一場富足身心靈的藝術饗宴。

  • 廈門空氣品質全國第五 新創氛圍吸引青年放手一搏

    廈門空氣品質全國第五 新創氛圍吸引青年放手一搏

    距離台灣150公里的廈門,有著陽光、沙灘、海岸線,得天獨厚的景緻讓廈門的環島路被譽為是世界上最美的馬拉松賽道,在這裡不必時刻查看手機裡的PM2.5監測app,根據大陸生態環境部公布的今年一季度全國城市空氣質量狀況報告,廈門的空氣質量位居全國第五。 \n \n而由百度與金龍客車合作生產的「阿波龍」無人駕駛微循環電動車,目前已在廈門進行道路測試,它搭載了百度最新的Apollo系統,可以感知環境訊息,規劃最優路徑,預測車輛行人的行為和意圖,做出合適路況的行車決策,有了這輛車以後貪婪地呼吸將更有保障,這是世界上首個量產的自動駕駛車型,將全球無人駕駛車量產時間表提前兩年,充滿科技與未來感的廈門,正吸引著許多台灣年輕人前來闖蕩。 \n \n在台灣擁有10多年的作文教學經驗的陳鈺瑩,兩年前面對台灣少子化,又正好得知大陸的創業優惠政策,於是結束在台北的事業,帶了一萬人民幣的生活費就飛到海峽彼岸。大陸開放二胎化,身為補教王國的台灣,有教學技術、有教才,也有編輯教材的能力以及有訓練老師的能力,在教育產業當中掌握這三種能力,就能夠讓課程落地成功,但是要怎麼樣讓它擴大以及規模化,其實要學習的是很多。以大陸南端的廈門為起點,從過去的台商西進到現在的台青西進,有越來越多的台灣青年選擇到距離台灣150公里的廈門施展抱負。 \n \n廈門做為大陸唯一一個因台而設的經濟特區,截至2016年10月已有超過5264個台資項目落戶,這幾年廈門市政府更加大了吸引台灣青年來此創業的力度,光在廈門市就已經有34家,針對台灣青年所設的眾創空間或是創客基地,2015年由大陸中央發動地方政府配合,招募台灣青年的創業計畫大規模展開,其中廈門的兩岸青創基地密度為全大陸之最。而眾多台灣新創團隊進駐,也催生出當地的人才公寓,各區政府會提供不同的住房優惠政策,許多青年拿著一紙皮箱就可直接入住。 \n \n廈門市智能製造十三五規劃報告中,載明了亟需具國際競爭力的骨幹企業跟複合型智能製造人才,台灣青年創客正好能彌補這缺口,而大陸在產業升級的過程中,需要的人才遠不只一種。創新工場創辦人李開復曾說:「一個偉大的公司離不開國際市場,而台客最好的機會就在大陸,雖然那裡的失敗機率最大,但失敗過一次兩次,只要成功就有機會變成贏家。 \n

  • 金磚開啟大廈之門湧「人才」 平價青年公寓賣生活品質

    金磚開啟大廈之門湧「人才」 平價青年公寓賣生活品質

    2017年的廈門金磚五國盛宴,打開了大廈之門,讓更多人看到了廈門的可能性,廈門為座落於中國南方的海港城市,戶籍人口僅有200多萬,雖比不上擁有一千多萬人的深圳與廣州,但去年在東部主要城市人口增長排名中名列第六,增加了9萬多人。偉大的城市吸引有抱負的人,其中絕大部分都是80後和90後,喜歡這裡的空氣和生活環境,還有蓄勢待發的朝氣,廈門想要成為這一代人停泊的港灣,解決居住難題的能力至為關鍵。 \n \n有統計數據顯示,廈門市租賃人口占全市人口五成以上,反映出租賃市場空間巨大,對於許多在異鄉打拚的年輕人來說,生活往往只有眼前的苟且,但若能在一個為你量身打造的地方落腳,那麼生活就能擁抱詩意和遠方。萬柯泊寓公司的青年公寓,推出了10種不同風格的項目,每種都做到讓房客可以直接拎包入住,加上完善的安保措施與管家服務,和平均的市場租金標準,推出後入住率幾乎都在90%以上。創新創業的氛圍下,人才引領創新的背景下,大陸各城市的租房需求持續攀升,也促使建商跟國企必須換位思考,萬科泊寓公司總經理吳迪表示,年輕人對於租房的概念不僅僅是滿足一個空間,對於這個生活方式上需要進行提升,泊寓租的是一種生活方式,同時也強調鄰里文化。 \n \n從2017年以來,在中央和地方的政策支持下,越來越多機構房東崛起,顛覆以往以個人房東為主的租賃市場,也讓「租房變得美好」成為現實,作為大陸首批12個住房租賃試點城市之一,廈門市政府除了加快公共租賃房的建設,也鼓勵專業化、機構化的租賃企業攜手並行。每一年總有無數個懷抱夢想的年輕人來到這座城市,想要施展抱負實踐理想,而一棟有溫度的公寓,可以讓他們的生活有說有笑,更有勇氣望向遠方直達目標的彼岸。 \n

  • 我見我思:彭懷真》青年住宅仍空中樓閣

    三二九青年節,對青年有什麼意義?更重要的,必須依靠青年來謀生的人應該檢視,例如服務青年的老師應該在此時想想自己為年輕學子做了什麼?又如渴望年輕人選票的政府首長,應多思考在自己的職位上可以為青年人推動哪些實質又有效果的措施? \n 今年的三二九對有志參選年底縣市長選舉的人應該更具意義。以表態參選者最多的台北市為例,106年底的統計,20~24歲有149409人,25~29歲有159571人,30~34歲有188340人,35~39歲有239048人,合計736368張選票,距離102年底柯文哲當選所得到的853983票,不到12萬票。那一次,年齡比柯P小的連勝文,因為無法感動年輕世代等原因,只拿到609932票。 \n 有志角逐縣市長的候選人應該清楚告訴不同年齡層的選民:「我要為你們推動什麼可行的政策?」住房政策、托育政策、就業政策等都是青年人最在乎的。有一些政策屬於中央的權限,例如投票年齡由20歲降為18歲,規範休假的《勞基法》。但有些政策,地方政府是否有好的政策並積極推動,影響深遠。單單以青年的居住,就是地方政府該積極努力更應視為施政的重點。 \n 畢竟剛從大學畢業的人與37、38歲的人需求顯然不同,但是都有住房的困擾。從上述統計可以發現:接近40歲的最多,然後隨著年齡層下降逐步減少,20~24歲者僅僅是35~39歲的62%,差距甚大。很明顯的,台北市平均每1坪超過60萬的房價,嚇走了20~40歲的人口群。有些轉往新北或桃園市,因此台北市總人口數近年逐漸下降,鄰近的桃園市則增加。 \n 單以台北市為例,無數大專青年除了有限的學校宿舍床位,還有多少學子可以租到價格不高但設備還可以的小窩?離開學校剛就業的社會新鮮人領到微薄的待遇卻要付出薪水的1/3甚至一半付房租。進入30幾歲,能夠買房嗎?動輒兩三千萬的公寓,澆熄年輕人成家的熱情。 \n 柯文哲對青年住房說得多做得少,說了許多風涼話。4年前競選時公開宣稱:「年輕人買不起房子,就先搬離台北,住遠一點,等到以後存夠錢了,再搬回台北。」但搬到桃園或新北市,多數還是搬不回台北,因此台北市的總人口繼續減少,年輕人下降速度更快,城市老化的情況愈來愈明顯。3年多來,高喊居住正義的柯P認真推動相關措施嗎?青年人需要的租金補貼,執行了嗎?公共住宅,蓋了多少?只租不賣的房間有幾戶?政見裡透過都更有大批公共住宅的構想,還是如空中樓閣。 \n 青年人不在乎有沒有青年節,只渴望有安定的居住場所。無數年輕選民的心聲是:誰解決住的問題,就投給誰。 \n(作者為東海大學社工系副教授) \n

  • 『世代同堂沙龍講座』鼓勵青年改變現況

    『世代同堂沙龍講座』鼓勵青年改變現況

    \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n近年「厭世代」風潮席捲台灣,台灣的青年肩上扛著沈重的生活成本,被長輩們貼上「爛草莓」的標籤。世代間環境與價值觀的不同,科技演進造成的資訊鴻溝,已讓社會充滿不同的刻板標籤,演變為世代的分歧。台灣青年失去的方向感該由誰來指引? \n \n \n \n \n \n世新公廣系畢業展團隊提出這項待解的難題,於3/24(六)中山區德惠弍弎舉辦「世代同堂-潮間沙龍」論壇講座,邀請不同領域的青年世代講者《洄龜少年》藝文團隊創辦人-劉銘傑、《玖樓共生公寓》共同創辦人-王維綱,透過對談提出他們對時代的見解,呼籲青年發現世代問題著手解決,增加多元溝通同時化解世代分歧。劉銘傑率領宜蘭高校生以文創與藝術角度呈現宜蘭之美,盼能激發大眾的土地情懷與認同。王維綱與好友成立《玖樓公共生公寓》,將「打造一座沒有租屋買房困擾的城市」視為最大目標,扭轉台北城市青年租屋以及高齡社會中長者獨居的窘境。 \n \n \n \n \n對於著手改變時心靈層次上的轉變,劉銘傑表示,自己從一個想逃離家鄉的人,變成一個回到家鄉做事的人。從前希望宜蘭能變成一座像台北的城市,但在藝術季之後,卻讓宜蘭找回了該有的樣貌。劉銘傑認為,有趣、特別的東西值得被留下來,而他努力的方式就是用藝術創作。劉銘傑鼓勵大家認真追求,放手做自己想做的事。 \n \n \n \n \n所有人都面臨了各自的難題,但不一定所有人都會開始解決。離鄉北上的王維綱,面臨台北房價的居高不下,被迫蝸居在狹隘的空間。搜尋台北高齡族群擁有的閒置空屋,「玖樓」擔任房東與房客間的橋樑,打造共居環境。「越堅硬、複雜的問題,要用越溫柔的手段解決。改變社會,從解決自己的問題開始。」透過《玖樓》,改變社會上僵化的住宅問題,王維綱也鼓勵青年增加與各世代之間交流的機會,增進彼此的成長與進步的可能。 \n \n \n \n \n特別嘉賓苗博雅現身活動現場,鼓勵青年:「這個世界對年輕人很辛苦,仍然希望大家可以找到可以投以熱情的目標,讓我們辛苦得更有價值。」叮嚀台灣青世代要懂得利用發聲爭取與保護自身的權益,讓台灣進步成為更好的社會。 \n \n \n \n \n \n \n \n\t本次沙龍透過拉近講者與不同年齡層聽眾間距離,利用網路資源與技術,如:直播技術與社群等應用,讓世代間交流的同時,不受限於空間因素,讓議題感染度最大化。 \n \n \n \n\t世新大學公廣系第24屆畢業展「潮間代」鎖定世代議題,期望從青世代開始打破世代隔閡,讓社會上聲音垂直流通、擴散,期許達成世代共作的目標。世新大學公廣系第24屆畢業展「潮間代」將於5/11-13於松山菸廠三號倉庫開展。

  • 《商業周刊》創業獨行俠 賣芒果冰、鐵板燒暴紅

    《商業周刊》創業獨行俠 賣芒果冰、鐵板燒暴紅

    到越南創業,有人團隊作戰,有人單打獨鬥;一個人摸索,吃過不少悶虧,在地經驗也特別扎實。 \n \n在網路上搜索胡志明市「咖啡公寓」或「The Cafe Apartment」關鍵字,會看到成千上萬的討論,這棟老宅翻修公寓,近年成為熱門景點。 \n \n他,開胡志明市唯一芒果冰店 \n選址第一,落腳熱門景點變夯店 \n \n許多台灣遊客都慕名拜訪該公寓,但多數人不知道,位於3樓的「Mango tree」,老闆是來自台灣的青年,現年38歲的柳雲飛。 \n \n咖啡公寓裡有超過50家創意店家,他是唯一的台灣人。2年多前,他慧眼獨具簽下5年租約時,全棟含他只有三3位店家,他也是第一位進駐咖啡公寓的外國人。 \n \n最早,他在泰國電子廠擔任台幹,2014年越南排華暴動後兩個月,他轉職到台商越南皮革廠工作;假日到胡志明市,發現跟工業區簡直是兩個世界,非常有活力,於是開始醞釀創業念頭。 \n \n一年半後,他辭職開店,主打芒果雪花冰,定價約新台幣110元,等於當地人一日伙食費;由於是胡志明市唯一芒果冰沙店,且部分原料來自台灣,地點獨特,加上產品稀奇,吸引大批越南年輕人光顧。 \n \n他分析,相較在台灣開店講求產品CP值,在越南,選址第1、品項第2、價格第3,「做餐飲的觀念要倒過來。」 \n \n開店過程他歷經不少慘痛經驗,例如被工班騙錢,或是急著擴點,另一家直營店不到3個月就關閉,賠了新台幣百萬元。他坦言,越南的服務文化還未成熟,人員訓練是最大的困擾,必須緊盯現場,服務才不會走味,這是未來展店最大的挑戰。 \n \n原本台幹的年薪是百萬起跳,創業至今,小店的淨利早已超過台幹收入,「我現在立於不敗之地,」他笑稱,縱使現在回去當台幹,店面也可以運作,趁年輕,養一家店來賺,這個投資很值得。 \n \n如果要將「鐵板燒」翻譯成越文,會找不到對應的詞彙。一個連在地名稱都沒有的新興餐飲品項,卻有台灣人正嘗試打開市場。 \n \n他,開第一家台式鐵板燒 \n開張掀排隊潮,人才養成最傷腦筋 \n \n位在胡志明市第三郡的熱鬧街道上,「TOP PRO」是當地唯一的台式鐵板燒餐廳,創辦人是38歲的李俊翰,也是台灣茶飲「日日裝茶」的越南市場負責人,這兩項生意的年營收破新台幣2千萬元,並有50名員工。 \n \n原本他在台灣從事不動產工作,一次到越南勘查,看見新興市場潛力,決定找創業機會,他瞄準市中心外圍類似中永和地區,僅花約新台幣12萬元、市中心的3分之1價格,租到3層樓面,「越南市場夠大,餐飲不管怎樣做都比台灣好,可以從周邊區域打進去市中心。」 \n \n他曾經是鐵板燒師傅,他觀察越南的類鐵板燒,要不就是新台幣上千元的高檔日式料理,要不就是60元的低價快炒;於是他決定重拾絕活,開設每客約120元的商務型平價鐵板燒,讓上班族能邀伴用餐,既嘗鮮,又快速,且不失面子。 \n \n由於新奇,一開張就引發排隊人潮,但他坦言,未來要長久經營,需要團體戰,一個人很難展店,於是他從台灣找廚師來幫忙,訓練兩名越南籍廚師,打算派到台灣人開的湄公夜市設點。當地廚師訓練很困難,「他會依照自己想法做事,甚至是改變做菜步驟,整個味道就跑掉了,必須一直在旁叮嚀。」 \n \n綜合個人創業者的經驗,必須有本錢、有本事,較能初期成功;例如柳雲飛先當過兩個國家的台幹,有外派經驗,並長期觀察市場,加上有儲蓄,才能投資100多萬元開店。李俊翰則是自己當過鐵板燒師傅,加上工作數年有些本錢,才能與友人集資200萬元,到越南開鐵板燒店。想當創業獨行俠,除了勇氣,還得先有一番準備才行。 \n \n【更多報導】 \n※精彩全文,詳見《商業周刊》1578期。 \n※本文由商業周刊授權刊載,未經同意禁止轉載。 \n

  • 《新金融觀察》多方競逐 互聯網長租風起

    《新金融觀察》多方競逐 互聯網長租風起

    長租公寓市場在經歷了五年左右的佈局時間後,漸漸迎來市場的熱情關注。無論是從政策層面還是從資本層面來看,業內期盼的「春天」似乎即將到來。 \n \n多方競逐,傳統酒店、地產商在房源優勢上得天獨厚,中介機構在整合資源上不甘示弱,而新入局的互聯網創業隊伍善打創新牌……不聲不響中,行業內已經熱鬧非凡。 \n \n借東風 \n \n長租公寓市場的火爆,或多或少借了政策的東風。 \n \n十九大以來,中央對於房地產行業的態度更加堅定,習近平指出:堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,讓全體人民住有所居。 \n \n相較於以往「購租並舉」的說法,「租購併舉」的表述更加意味深長,鮮明的政策立場下,給了租房市場更多想像空間。 「租購併舉,短板在租」,業內已經有了這樣的認識。於是,在十九大明確給出方向的同時,各地也迅速頒布政策響應。 \n \n北京,作為住房需求量最大的一線城市之一,在政策動向上甚至領先了一步。 9月29日,北京市多部門聯合發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》,通知對於規範住房租賃市場的供應、服務、監管,以及出租人承租人權利義務等方面作出了相對明確的規定,在預留了一個月的緩衝期後,於10月31日正式實施。這無論是對於「北漂」,還是買不起房的「土著」來說,都算得上是一個好消息,至少市場的關注度在提高。 \n \n緊隨而來的是福建的政策動向,10月2日,福建省出台《關於進一步加強房地產市場調控的八條措施》,要求福州、廈門加快建設租賃住房,明確指出2018—2020年福州市每年新建成的各類租賃住房佔新增住房供應總量的比例不低於25%,廈門市不低於30%。 \n \n10月12日,武漢市首批住房租賃試點企業及項目名單出爐,共計26家企業以及3個項目入圍住房租賃試點,這些企業及項目將按政策規定享受試點相關優惠政策。值得關注的是企業名單上不僅有武漢地鐵、武漢機場這樣的國企,万科、保利這樣的傳統房地產商,更不乏魔方、紅濮、優客逸家這樣的互聯網長租公寓運營商。 \n \n可以說,各地類似這樣對於租房的市場利好政策不斷湧現,顯然給長久以來相對「遜色」的租房市場添了數把柴,而身處雙創熱潮之下,互聯網長租公寓的概念也藉勢不斷搶灘,越來越多的創業者主動發聲,讓這個市場熱鬧起來。 \n \n然而,添加了互聯網基因的長租市場,又能為租賃市場帶來多少新思路? \n \n高門檻 \n \n「沒有了線下的成本,更多的精力和關注度可以放在數據職能上,讓系統通過不斷學習,變得更聰明,更具有對租客、業主的洞察力,從而拓展出更快更多元的服務體系。」蛋殼公寓CEO高靖告訴新金融觀察記者,而這種玩法看似高效,但其實有著不低的門檻。 \n \n互聯網長租公寓品牌YOU+(友家)國際青年公寓的官方宣傳語是「擋風遮雨,有愛陪伴」。顯然,對身處異鄉獨自打拼的人們來說,「愛」這個字眼的確很能戳中他們的內心深處,情懷,成了租房品牌不得不突出的賣點,這也是幾乎所有互聯網長租公寓品牌的標配。畢竟和一個「北漂」談人情味,要比和他們冰冷的交易更能打動人,至少從表面上看是這樣的。 \n \n打開YOU+官網,最先映入眼簾的不是房屋信息,而是一張巨大的黑白活動照片,照片上是其幾位創始人手持香檳、開懷大笑的情景。緊隨其後最醒目的幾條宣傳標語分別是:「感受最年輕的生活方式」、「給你一個最有創意的生活空間」、「一起分享屬於年輕人的時光」。 \n \n隨即新金融觀察記者根據指示,嘗試點擊預約入住。首先是驗證手機信息,之後是相當詳細的個人信息登記頁面,其中包括真實姓名、學歷、主修專業、從事行業、職業描述、工作地點、預計入住時間和租期等一系列問題,且皆為必填項目。 \n \n而這些看似苛刻的條件,正是如今大部分互聯網長租公寓「篩選」租客的條件。包括YOU+、蛋殼等多家品牌均宣稱其面對的租客群體是大城市裡年輕白領階層,一般在20—30歲左右,從事互聯網、金融、IT、文化創意產業的居多,收入穩定,對自己的生活品質有較高的要求,不想承擔房貸的負擔,或已經把租房當作一種生活方式。「希望幫助這些年輕人減輕負擔,實現自己的夢想的同時享有家的歸屬感。」 \n \n而這種「高門檻」模式帶來的優勢也是顯而易見的。不會因房東隨意漲價或出售房屋而突然面臨慌亂影響生活和工作,集中提供的維修、免費Wi-Fi、保洁、管家服務等讓租客省心省力,因此大部分用戶的接受度很高。 \n \n新金融觀察記者隨機諮詢了兩家類似品牌的房源信息,相關負責人均表示入住率很高,暫時沒有空房或房間十分緊俏。 \n \n性價比 \n \n或許,是傳統的眼光限制了「YOU+們」的玩法。而事實上,正是這些被普通人看來有些「強勢」的個性,讓YOU+打動了投資人,成為了不一樣的那個入局者。 \n \n「 小米CEO雷軍5分鐘決定1億(人民幣/下同)投資」的傳說,給了YOU+「任性」的底氣,而後者也多少沾了小米的光,成為了業內的明星品牌。但鮮明的個性還不足以支撐起一個品牌健康發展,至少從目前來看,無論是YOU+,還是其他眾多類似的長租公寓品牌,面臨的問題還很多。 \n \n2015年,與YOU+接受雷軍投資同樣甚囂塵上的,還有其因甲醛超標、房屋漏水等質量問題引發的輿論風波。時過境遷,對於曾經的傳聞究竟孰是孰非已無從考證,但互聯網長租公寓普遍存在的性價比不高的問題依然顯著。 \n \n新金融觀察記者在YOU+預約入住之後,客服主動聯繫了記者,諮詢後得知,目前公寓沒有空房,最早要到12月份才能有房間。雙人間的租金價格為5500至5700元不等,房間面積在25平方米左右,且租客需要自行尋找合租室友。單人間最低3480元,房屋面積在12到15平方米之間。從客服給記者發來的房間照片上看,單人間為上床下桌的結構,空間比較狹小。 \n \n而對於網傳的「物業費」,客服表示不會收取,但公寓確實使用的是商業水、電,價格要高於居住用水電費,「每個人200元左右一個月。」YOU+客服表示。 \n \n新金融觀察記者在鏈家網搜索了北京蘇州橋附近個人出租的房源後發現,一居室的價格大部分在4000至6000元不等,居住面積普遍在40到60平方米。 \n \n「至少在我看來,在北京租房社交並不是第一位的,大多數年輕人考慮的是如何用有限的資金租到離工作地點更近、樓房更新、房間更乾淨寬敞的房子。」一名租客向新金融觀察記者無奈坦言。 \n \n追逐戰 \n \n誠然,即便藉了政策的東風,互聯網長租公寓亟待解決的「硬傷」還有很多。價格偏高固然揭示了成本難控的問題,而監管困局也不容忽視。 \n \n由於缺少統一標準,此前長租公寓在工商註冊時登記的種類五花八門,有的是物業服務,有的是生活服務,有的是商業用房出租,這對監管來說增加了極大的難度。而由此引發出來的稅收、消防安全等問題也難以按照統一標準管理。 \n \n「然而外部的問題其實比較好解決,一旦市場發展到一定程度,監管部門自然會完善相關製度。」業內人士表示,「就像網約車、共享單車等新興業態一樣,重點是解決外部矛盾之前,行業內先找到一條行之有效的經營模式。」 \n \n至少從現在看來,業內的信心是高漲的。 \n \n由於天生帶有「重資產」基因,房地產界的大佬們自然不會缺席這場盛宴。 11月21日,萬科地產董事長郁亮提出萬科新定位:成為全球領先的住房租賃企業。他表示:下一步萬科要在恢復住房的居住屬性、回歸房地產初心上作出努力和貢獻。」而據悉,早在2007年萬科就開始佈局住房租賃市場,青年公寓廣州萬匯樓於次年開業。2016年,萬科推出了第一個長租公寓品牌——泊寓。除此之外,龍湖、保利等知名房地產企業均有同類項目在實施,傳統中介商如鍊家、我愛我家,以及如家、華住等酒店均未缺席這場狂歡。 \n \n而微妙之處在於,傳統地產商稱這種模式為「泊」,而互聯網創業者卻稱其為「家」。 \n \n「資本市場是根據國家政策的導向、行業發展趨勢和企業發展狀況來綜合作判斷的。近期結合政府利好政策的不斷出台,資本市場對長租公寓非常看好,毋庸置疑一定會有新一輪熱潮的。」高靖告訴新金融觀察記者,「首先,行業市場足夠大,租賃業務在一線城市房價高昂的現實下,有著萬億量級的市場,而年輕人對租房的需求巨大,業主對房產升值的需求也非常大。而與此同時,從事租賃行業的企業管理的房間總數只佔市場總量的3%,還有巨大的發展空間;同時房產租賃領域不是互聯網效應非常強的戰場,因此在這個到2030年將達到4.5萬億規模的巨大市場中,一定會誕生不止一家獨角獸企業。當然,目前還需要像蛋殼這樣標準化管理、個性化服務的公司出現來帶動市場更加規範。 」 \n \n顯然,入局者們相信國內的房屋租賃市場還大有可為。

  • 打造海峽青年創業園 成都台商鼓勵台青赴陸創業

    打造海峽青年創業園 成都台商鼓勵台青赴陸創業

    四川不只大陸內陸市場新開放地,同時也是大陸西部最具投資吸引力地區,並且配合「一帶一路」戰略,已與200多個國家地區建立經濟貿易關係,位於四川成都的高新區菁蓉國際廣場,不只作為眾創空間,台商更於其中打造「成都亞台青(高新)海峽青年創業園」,協助台灣創業團隊進駐,將事業版圖自成都,輻射大陸西南與國際市場。 \n \n菁蓉國際廣場按照的建造,主要按照大陸國家自主創新示範區,以打造新興的國際創新創業中心目標定位,作為產業孵化器,截至目前,已引進22家國內外知名新型孵化器,入駐科技創業企業和團隊410家,員工2650人以上,儲備項目113個;至2020年,園區力爭入駐企業2000家以上,員工2萬人以上,總產值200億元以上,上市(掛牌)企業50家以上。 \n \n成都亞台青(高新)海峽青年創業園位於四川省成都市高新區菁蓉國際廣場,由台商郭宏揚創辦,面向港、澳、台創業青年服務,除提供一站式高品質企業育成工作,還將在創業各個階段提供不同資源協助,包含工商登記、市場對接、核心資源對接等企業服務,並且在加速時期協助對接資金,與四川、北京、上海、廣州、深圳及海外的投資人對接機會。創業園在近1年內,在台灣及成都舉辦宣傳及交流活動,並舉辦海峽兩岸青年創業大賽。 \n \n據了解,為鼓勵台灣創業團隊進駐,台灣創業者不只可向成都亞台青(高新)海峽青年創業園申請啟動資金,額度最高為30萬元(人民幣),還釋出青年公寓住宿方案,及申請入駐園區成功的台青,渴想第一年住宿費用免費,第二及第三年的住宿費用則享有折扣,於當地申請工商註冊、銀行開戶以及稅務登記等手續,同樣可享免費協助。

  • 深圳推共用洗衣機 易洗吧提供社交休閒功能

    深圳推共用洗衣機 易洗吧提供社交休閒功能

    廣東深圳南山區集悅城的青年長租公寓城,有商家開設共用式的複和式洗衣店「易洗吧」,主打「洗衣+社交+休閒」,在洗衣店裡提供咖啡吧飲料服務及書籍、雜誌,用戶們等候衣服洗好的空檔,還可邊喝咖啡邊交流,吸引了不少人前來「嘗鮮」。 \n業者表示,顧客群鎖定長租公寓的流動人口,以及基層白領,價碼還算平價,「洗衣10元(人民幣,下同)35分鐘,烘乾10元30分鐘,容量均為10公斤,烘乾每增加1元,增時3分鐘,支援微信與支付寶支付。」 \n目前已有250組共用洗衣機投放在深圳的集悅城、萬科泊寓、18Plus、佳兆業、荔枝公寓、招商地産等地的品牌公寓合作。

  • 廣州港澳青年之家揭牌 大力扶植創新創業

    在廣州天河創新創業有「家」了!20日,廣州市天河區港澳青年創業服務中心暨廣州市天河區港澳青年之家(下稱,港澳青年之家)在天河人才港揭牌。這是廣州首個揭牌成立的港澳青年之家。 \n \n港澳青年之家與相關企業、基地結為合作關係,設立青年公寓、創業基地和實習基地,作為功能配套服務基地,並設創新創業部、會員發展部、實習就業部、學習交流部、香港聯絡部、澳門聯絡部、綜合服務部等職能機構,以及秘書處。 \n \n同時,也成立專家委員會,聘請轄區高校專家、企業高管等作為專家委員指導,替來天河求學、創新、創業等港澳青年提供創新創業、學習交流、實習就業以及安居樂業四大服務指導,努力打造成為港澳青年在廣州展示才華、實現抱負的「圓夢之家」。 \n \n此外,天河區港澳青年創業服務中心更與廣州市天河區投資基金管理公司(下稱,廣州天河基金)簽訂戰略合作協議,雙方將透過資源共用、優勢互補的方式全面深度合作。 \n \n廣州天河基金將成立首期規模5000萬元人民幣創新創業基金,優先支持港澳青年創新創業項目,並替入駐服務中心的港澳青年來穗創業項目提供專業化、定制化的投融資解決方案。

  • 廣州首個港澳青年之家揭牌

    港澳青年在廣州天河創新創業有「家」。廣州市天河區港澳青年創業服務中心暨廣州市天河區港澳青年之家,20日在天河人才港正式揭牌,這是廣州首個揭牌成立的港澳青年之家。 \n \n天河區港澳青年創業服務中心還與廣州市天河區投資基金管理有限公司簽訂戰略合作協定,雙方將通過資源分享、優勢互補的方式進行全面深度合作。廣州天河基金將成立首期規模5000萬元人民幣創新創業基金,優先支援港澳青年創新創業專案,並爲入駐服務中心的港澳青年來穗創業專案提供專業化、定制化的投融資解決方案。 \n \n港澳青年之家與相關企業、基地結爲戰略夥伴合作關係,設立了青年公寓、創業基地和實習基地作爲功能配套服務基地,並下設創新創業部、會員發展部、實習就業部、學習交流部、香港聯絡部、澳門聯絡部以及綜合服務部等職能機構以及秘書處。同時,還成立專家委員會,聘請轄區高校專家、企業高管等作爲專家委員指導,爲來天河求學、創新、創業等港澳青年提供創新創業、學習交流、實習就業以及安居樂業四大服務指導,努力打造成爲港澳青年在廣州展示才華、實現抱負的「圓夢之家」。

  • 廣州港澳青年之家揭牌 大力扶植創新創業

    在廣州天河創新創業有「家」了!20日,廣州市天河區港澳青年創業服務中心暨廣州市天河區港澳青年之家(下稱,港澳青年之家)在天河人才港揭牌。這是廣州首個揭牌成立的港澳青年之家。 \n \n 港澳青年之家與相關企業、基地結為合作關係,設立青年公寓、創業基地和實習基地,作為功能配套服務基地,並設創新創業部、會員發展部、實習就業部、學習交流部、香港聯絡部、澳門聯絡部、綜合服務部等職能機構,以及秘書處。 \n \n 同時,也成立專家委員會,聘請轄區高校專家、企業高管等作為專家委員指導,替來天河求學、創新、創業等港澳青年提供創新創業、學習交流、實習就業以及安居樂業四大服務指導,努力打造成為港澳青年在廣州展示才華、實現抱負的「圓夢之家」。 \n \n 此外,天河區港澳青年創業服務中心更與廣州市天河區投資基金管理公司(下稱,廣州天河基金)簽訂戰略合作協議,雙方將透過資源共用、優勢互補的方式全面深度合作。 \n \n 廣州天河基金將成立首期規模5000萬元人民幣創新創業基金,優先支持港澳青年創新創業項目,並替入駐服務中心的港澳青年來穗創業項目提供專業化、定制化的投融資解決方案。

  • 青年參訪好點子基地 激發創意轉化為行動

    青年參訪好點子基地 激發創意轉化為行動

    教育部青年署安排青年瞭解時下正夯的共居推動狀況,共生公寓「玖樓」的共同創辦人王維綱表示,共居是試圖重新連結起人與人之間的關係,進而打造出新型態的社區生活,讓租屋不再是個人與他人分擔的經濟重擔,而是與夥伴共同分享的愜意生活。 \n \n教育部青年發展署安排今年獲「青年團隊政策好點子競賽」的獲獎團隊青年進行參訪,他們參訪了「玖樓」後,來到「IFoundry 北科大點子工場&自造工坊」,這是國內少有的結合學生實作與教育資源的共創空間,創客教育已經成為台灣教育的新顯學,從創造中學習,希望青年能發揮想像力,讓想法不是空想,創意付諸行動。 \n \n最後由「地下社造勞動合作社」的創辦人李仲庭以「經營社群基地」、「協力社區發展」、「實驗共享經濟」為願景的「南機拌飯」為終點,切實讓青年團隊們體會社會設計實現的「辛」路歷程,小從社區居民的文化背景與經濟問題,大至總體社區發展、社區產業所處困境的釐清等,所有的社會設計都應回歸與在地連結,才能獲得需要幫助者的認同。 \n \n青年於活動結束後表達參訪受到啟發,今後將以更多的行動來關注社會問題,青年署也期待政策好點子競賽所產生的效應,能讓更多的青年更勇於為改變社會而發聲。競賽獲獎的政策好點子歡迎有興趣者至活動網站瀏覽。

  • 陸女留學在日遇害 遭利刃砍頭身亡

    一名在日本留學的中國女學生日前在東京的公寓遭殺害,頭部遭利刃砍傷,傷口長達10公分。案發前15分鐘,她報警提及公寓外有可疑人物。 \n 中國大陸北京青年報今天報導,這名被害人是來自山東省青島市的江姓女學生,正在日本讀研究所。江女3日凌晨在公寓遭人以利刃砍傷身亡。 \n 報導引述多家日媒報導說,江女室友在屋裡聽到門外有爭鬥聲和敲門聲,隨後報警。警察趕到後發現被害女子頭部血流不止,倒在血泊中,送醫後不久傷重不治死亡。 \n 警方表示,受害人頭部遭利刃砍傷,傷口長達10公分,案發前15分鐘受害人曾報警,公寓外有可疑人士。 \n 江女的母親4日晚間已到達日本,在5日前往日本警察局參與案件的問詢。江母提及嫌疑人可能是女兒室友的男朋友。1051106 \n

  • 吃完早餐家沒了 三重強拆戶入住社宅

    三重林家吃完早餐後,家卻被偷拆。拆屋建商日前遭判刑,林家人也確定可優先入住三重青年住宅。 \n 今年5月喧騰一時的三重林家強拆屋事件,橙鴻建設負責人何仁宗趁林家外出吃早餐時,偷襲拆屋。何男與吳姓仲介都認罪、達成和解,新北地方法院日前判處緩刑或易科罰金。 \n 林家人的生活也有著落了,新北市政府城鄉發展局表示,經過市府及三重區公所3個月來的輔導、協助申請青年社會住宅,與建商和解並取得三重青年住宅優先戶正取資格,將於新建案完工前先入住。 \n 城鄉局轉述,林先生表示「因禍得福」,這段時間一家人暫時租住在約20坪的舊公寓1樓,因為房屋遭拆除故無家具家電可用;未來入住三重青年住宅後,不僅整體規劃設計相當溫暖友善,更提供全部家具家電,租金也相當優惠,讓他可節省一大筆開支。 \n 城鄉局表示,林家無家可歸,社會局及三重區公所協助安置,林家提出申請並因具備低收入戶等弱勢身分,符合住宅法特殊對象規定,經評點序位排定為優先戶正取名單,符合相關程序及規定,並無因拆屋事件,給予特殊優待。1051102 \n

  • 兩岸金點子 建設青年共同的家

    兩岸金點子 建設青年共同的家

    13日下午在兩岸青年的家~福州海峽青年交流營地舉行金點子頒獎與青年論壇,共有兩岸共計30位貢獻金點子的青年獲獎。國台辦龍明彪副主任、福州市委尤猛軍副書記、台灣同胞聯誼會楊毅周副會長,中國國民黨大陸事務部楊鎮浯副主任、成功大學學生會會長廖宇祥、陽明大學學生會會長鍾曜任、中華大學學生會會長高若雲等皆應邀出席。 \n畢業於台灣政治大學25歲的台灣亞太表演及藝術中心研究員、執行助理劉懿這次獲大賽的二等獎,她表示,這個營地的地理位置她個人覺得很適合、離台灣近、飲食習慣相似,有家的感覺。就配套措施而言大陸能給的條件確實是較佳,對收入不豐的年輕藝術工作者是很好的機會。 \n位於福州馬尾琅岐的青年交流營地總建築面積13萬平方米,規劃建設海峽青年會展中心、海峽青年創意園、海峽青年活動中心、海峽青年文化街、海峽青年公寓等五大功能版塊,目前只完成一期工程,部分場館於本屆海青節中使用。預期完工後,專供兩岸青年活動使用。 \n福州海峽青年交流體驗營地金點子徵集活動,為第四屆海峽青年節系列活動之一,由福州市台辦、福州市文投旅遊集團指導,由福州晚報、台灣大碩青年關懷基金會、台灣文化中國論壇社聯合主辦。

  • 深圳將建2萬戶青年房 吸引人才

    據報導,中國大陸深圳市當局計畫興建2萬戶青年房,以吸引應屆優秀畢業生到深圳工作。 \n 深圳新聞網報導,深圳市政府今天啟動「青年房卡計畫」,預計在未來3年內推出2萬戶青年公寓,為應屆畢業生到深圳工作初期提供廉價、優質的居住空間。 \n 報導表示,全大陸每年有800萬應屆畢業生,其中有8萬人到深圳工作。 \n 報導引述深業集團總經理黃偉說,應屆畢業生初到深圳,收入的一半用於租房。許多人還居住在城中村、老舊宿舍,居住條件差,這影響了深圳對優秀人才的吸引。 \n 就此,中共深圳市委組織部、深圳市人力資源和社會保障局及深業集團等共同發起「青年房卡計畫」,專門解決到深工作應屆畢業生初期的居住問題。1050504 \n

  • 閩自貿區祭創業優惠 吸引台青

    閩自貿區祭創業優惠 吸引台青

     大陸力推「大眾創業、萬眾創新」,尤其福建自貿區也大力呼喚全球有志青年來福建創業,廈門、平潭、福州及泉州皆對台灣青年推出創業優惠政策,福建山亞集團總經理林代表示,為了讓台灣青年進一步了解,8月8日將舉辦兩岸青年創業節,為10月1日將啟動的海峽兩岸青年創業孵化中心暖身。不過,現場台灣創業青年認為,許多創業資訊還不夠透明公開,對創業來說是最大障礙。 \n 福建省台灣青年創業服務中心負責人葉周玲表示,台灣青年創業服務中心網站「FJ101青創部落」已經成立,未來台灣青年想要搜集福建創業優惠資訊,網站上的創業管家將可幫你找項目、找基地、找團隊及資金,並協助了解政策法規、提供會展訊息,且有24小時諮詢服務,預計第二階段將開發電子商務網站,提供創業青年商品展示空間。 \n 每月有1萬人幣津貼 \n 福建省自貿區官員4日出席在青創總會舉辦的「台灣青年創業基地政策說明會」,其中,平潭自貿區提供創業場所3年免費、創業融資擔保服務、通過評審認定的創業項目將可獲得最高50萬人民幣的補助款、入園青年按層次分類每月提供1千至1萬人民幣的生活津貼,最高發5年,住房津貼則另行補助。 \n 至於廈門兩岸青年創業創新創客基地,則推動高科技文化遊樂、台灣O2O電子商務、文創及互聯網農業等4大重點領域,並提供廠房改造補助款、開辦企業補助、住房補貼及貸款擔保補貼等優惠。 \n 不過,現場台灣創業青年認為,許多資訊並未在網站上公開,對創業來說是很大的障礙,無法比較各地創業成本。 \n 負責福州海峽兩岸青年創業孵化中心的山亞集團總經理林代則指出,園區將分成A、B、C區,包括青年公寓住宿、法律及財務諮詢等一條龍服務,預估10月1日B區將正式啟動,並成立海峽兩岸創業基金,初期投入一千萬人民幣,扶植兩岸青年創業。據了解,B區主要是台灣青年創意體驗館、兩岸青年交流中心,將定期邀請台灣教授帶學生交流,創意碰撞;提供創客辦公空間,熟悉大陸市場與環境。 \n 協助台青與客戶對談 \n 此外,林代也表示,台灣青年也許想打進大陸市場但不見得進駐大陸,可透過園區網路平台「0 to 1」諮詢,透過協力廠商大數據公司針對創業產品進行市調,協助台青與客戶進行產品對接,增加成功機率,進而落戶福州,達到線上線下整合的作用,園區內也會不定期舉辦音樂節。

  • 武漢助台灣青年創業 最高20萬人民幣資金

    中新社報導,湖北將實施台灣青年創業「百人工程」計畫,擬扶持百名台灣青年創客在湖北武漢創業。據悉,凡屬台灣居民或台灣留學海外的年輕族群,在武漢東西湖區註冊成立公司者均可參與該計畫。今明兩年將各評選出40名台灣創業青年,2017年評選出20名。 \n \n台灣青年創業「百人工程」將以「湖北(武漢)台灣青年創業孵化器」為基地,針對入選的台灣創業青年,給予最高20萬元人民幣的資金支援,同時提供創業公寓或住房補貼等生活照顧;並提供辦公場所、孵化器(育成中心)服務等創業扶持;以及幫助台灣創業青年爭取各類人才資金補助。

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