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以下是含有青年成家的搜尋結果,共131

  • 旺季不旺 五大行新增房貸 10月輸9月

    旺季不旺 五大行新增房貸 10月輸9月

     中央銀行23日公布,10月五大銀行新承作房貸為512.44億元,月減41.02億元,顯現旺季不旺,央行官員強調,主要是10月工作天數較少,新完工交屋及青年安心成家貸款減少,及部分銀行房貸接近上限的結果。

  • 10月五大銀行新增房貸 逆勢減少

    中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸512.44億元,月減41.02億元,顯現旺季不旺,央行官員強調,主要是當月工作天數較少,新完工交屋及青年安心成家貸款減少,及部份銀行房貸接近上限的結果。

  • 青年住宅漏水 花縣府祭5年保固

    青年住宅漏水 花縣府祭5年保固

     花蓮新城鄉青年安心成家住宅,共7棟809戶,幾近完工,明年4月可交屋,不過當地選出的縣議員鄭寶秀11日質詢爆出「青年住宅漏水」,質疑工程品質不佳。縣府建設處長鄧子榆回應,已查出漏水原因,施工臨時性接水及封管壓制層縫隙問題,只是零星個案,交屋後提供5年保固。

  • 花蓮青年住宅遭爆漏水 縣府抓漏允五年保固

    花蓮青年住宅遭爆漏水 縣府抓漏允五年保固

    位在花蓮新城鄉青年安心成家住宅,共有7棟、809戶,已近完工,明年4月可交屋,不過當地選出的縣議員鄭寶秀今質詢,當場爆出「青年住宅漏水」,質疑工程品質不佳。縣府建設處長鄧子榆回應,已經查出漏原因,施工臨時性接水及封管壓制層縫隙問題,只是零星個案,交屋後5年保固。

  • 宜蘭市率團訪桃園 切磋青年政策

    宜蘭市率團訪桃園 切磋青年政策

    宜蘭市長江聰淵3日率團隊赴桃園青年創藝聚落「興光堡壘」,和桃園市交流青年發展業務,江大讚桃園青年創業和就業政策佳,認同桃園市長鄭文燦要讓年輕人「夢想大一點、壓力小一點」,希望取經回宜蘭,鄭也認為江錦是鄉鎮市長卻願意推動創業,非常難得,笑言桃園升格是縣長變市長,鼓勵他「更上層樓」從市長變縣長。

  • 市議員批公托增設效率緩不濟急 社會局:加速興建公托速度

    市議員批公托增設效率緩不濟急 社會局:加速興建公托速度

    台中市長盧秀燕兩年增設9處公托號稱加倍,市議員張玉嬿、謝志忠、張耀中、王立任15日在議會中質疑,新北今年即增設20處,台北也每年增設17處以上,台中公托增設效率緩不濟急,直批跨局處整合協助不足,盧秀燕口號喊得響亮,大多數新手爸媽難以受惠。社會局強調,針對有需求者,社會局會加速興建公托速度。

  • 單身看這裡 竹縣府未婚聯誼10月17日雙鐵遊

    單身看這裡 竹縣府未婚聯誼10月17日雙鐵遊

    新竹縣政府青年事務中心近2年積極舉辦未婚聯誼活動,今年第2梯次即將在10月17日登場,男、女各開放100個名額,搭乘台鐵前往后里,騎單車、烤肉,縣長楊文科表示,「WE」單身聯誼系列活動,就是希望讓青年願婚、願生,在地成家。

  • 民眾挑房貸 最在乎利率

     第一銀行和台灣房屋舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數(50.1%),以及手續費(48.6%)。今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 青年住宅年底完工 交改列評估

    青年住宅年底完工 交改列評估

     花蓮縣政府推動買斷式的青年安心成家住宅,預計今年底完工,縣府委託不動產代銷公司,並辦理承購戶依抽籤順序選屋,最快明年5月交屋。不過陸續傳出有人退訂,縣議員邱光明昨日要求縣府公布簽約狀況,建設處長鄧子榆表示,目前有129戶簽約,周邊交通改善也將列入評估。 \n 邱光明昨日在議會質詢青年住宅簽約情況,他認為青年住宅可帶動地方發展,但是周邊停車空間不足,應該設法改善周邊交通和停車空間,提高民眾購屋意願,同時要求縣府公布訂屋實況。 \n 鄧子榆說,開放選屋及簽約至今,確實有人退訂,但隨即通知遞補戶遞補,目前有129戶正式簽約,並繳付餘額40萬元的簽約金;至於周邊交通改善已進行規畫,大漢校區停車空間也一併評估。 \n 建設處都市計畫科長徐世麗說,退訂者多為前年首批通知繳交訂金的承購戶,因誤會只要繳付10萬元就能全額貸款購屋或等待期已另外買房者及以人頭名義申購者等因素退訂。她說,縣府找台灣銀行、土地銀行等8家公股銀行合作協助,原則上只要個人信用良好均有機會貸款至8成。

  • 台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。 \n談及青年購屋議題,楊祥銘建議,年輕人存到第一桶金就可以開始準備購屋相關事宜,一來台中屬於正在發展中的城市,現在不買將來可能會更貴;二來台中房價相對還在年輕人可負擔得起的範圍,年輕人在購屋心態上要以「先求有、再求好」為原則,做為購屋計畫的開始。 \n舉例來說,台中房市首購類房屋的坪數約在22~33坪之間,總價則在600~800萬間,通常預售屋的可貸成數約八成,假設選擇總價750萬的房屋,貸款30年分期攤還,以目前「青年安心成家購屋優惠貸款」利率水準在極低的1.18%,每個月房貸只要2萬元(台中小家庭平均房租支出則在1.5萬元)。 \n楊祥銘指出,通常房貸支出只要不占家庭所得的三成以上,就能維持正常的生活品質,由此推估,目前房價對台中的雙薪家庭來說,都還是可以承擔的範圍。 \n不過,由於台中首購新案的坪數通常不超過35坪,年輕人成家後,過幾年勢必會有換屋的需求,若想要以屋換屋,勢必得買到有機會增值的房地產! \n對此,楊祥銘以估價師的經驗分析,通常營建業者在決定興建一棟大樓時,必須先評估土地價格是不是符合土地的市場價值,雖然土地周圍匯集多項重大建設,它就有一定的增值性,但也必須衡量預售價格,是不是已經超過其合理區間;一般而言,預售屋的價格不宜超過同區域、同值性之新成屋(3年內完工建築)兩成以上,否則交屋後,房價容易陷入停滯期,甚至淪為拉抬周圍房地產價格。 \n年輕人買房子也是同樣的道理,楊祥銘表示,就理論來說,建築物落成的當下,建物即開始折舊,房地產只能靠該地段之土地增值來兌現,並且土地的增值額要大於建物累積折舊額,才能達到增值的利益,且若又遇上購屋者所期待的重大建設利多又遲遲不來,那麼想求好、求大房子可能要等上好一段時間。 \n那麼要怎麼買到會增值的好地段?楊祥銘則建議,以台中房市來說,購屋盡量挑選在有重大交通建設的地段,因為重大交通建設受惠的住民人數眾多,對於政府施政滿意度較有感,所以兌現可能性最高。 \n另外,他也提醒,就算購置在交通建設周圍,也要注意該區域房價是否在短時間內(1~2年期間)出現急漲現象,或是周圍有建商頻頻推出低自備款建案,這可能代表區域內的房地產交易結構投資客比例較高,未來不動產跌價風險也較高。

  • 台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。 \n \n談及青年購屋議題,楊祥銘建議,年輕人存到第一桶金就可以開始準備購屋相關事宜,一來台中屬於正在發展中的城市,現在不買將來可能會更貴;二來台中房價相對還在年輕人可負擔得起的範圍,年輕人在購屋心態上要以「先求有、再求好」為原則,做為購屋計畫的開始。 \n \n舉例來說,台中房市首購類房屋的坪數約在22~33坪之間,總價則在600~800萬間,通常預售屋的可貸成數約八成,假設選擇總價750萬的房屋,貸款30年分期攤還,以目前「青年安心成家購屋優惠貸款」利率水準在極低的1.18%,每個月房貸只要2萬元(台中小家庭平均房租支出則在1.5萬元)。 \n \n楊祥銘指出,通常房貸支出只要不占家庭所得的三成以上,就能維持正常的生活品質,由此推估,目前房價對台中的雙薪家庭來說,都還是可以承擔的範圍。 \n \n不過,由於台中首購新案的坪數通常不超過35坪,年輕人成家後,過幾年勢必會有換屋的需求,若想要以屋換屋,勢必得買到有機會增值的房地產! \n \n對此,楊祥銘以估價師的經驗分析,通常營建業者在決定興建一棟大樓時,必須先評估土地價格是不是符合土地的市場價值,雖然土地周圍匯集多項重大建設,它就有一定的增值性,但也必須衡量預售價格,是不是已經超過其合理區間;一般而言,預售屋的價格不宜超過同區域、同值性之新成屋(3年內完工建築)兩成以上,否則交屋後,房價容易陷入停滯期,甚至淪為拉抬周圍房地產價格。 \n \n年輕人買房子也是同樣的道理,楊祥銘表示,就理論來說,建築物落成的當下,建物即開始折舊,房地產只能靠該地段之土地增值來兌現,並且土地的增值額要大於建物累積折舊額,才能達到增值的利益,且若又遇上購屋者所期待的重大建設利多又遲遲不來,那麼想求好、求大房子可能要等上好一段時間。 \n \n那麼要怎麼買到會增值的好地段?楊祥銘則建議,以台中房市來說,購屋盡量挑選在有重大交通建設的地段,因為重大交通建設受惠的住民人數眾多,對於政府施政滿意度較有感,所以兌現可能性最高。 \n \n另外,他也提醒,就算購置在交通建設周圍,也要注意該區域房價是否在短時間內(1~2年期間)出現急漲現象,或是周圍有建商頻頻推出低自備款建案,這可能代表區域內的房地產交易結構投資客比例較高,未來不動產跌價風險也較高。 \n

  • 花蓮青年宅 最快明年5月入厝

    花蓮青年宅 最快明年5月入厝

     花蓮縣政府推動買斷式的青年安心成家住宅,預計今年底完工,縣府委託不動產代銷公司,昨天成立服務中心,即日起開放承購戶依抽籤順序選屋,最快明年5月簽約後陸續交屋。 \n 位於新城鄉北埔地區的青年住宅,在前縣長傅崐萁任內推動,從2015年首次抽籤、2017年10月動工,曾歷經前縣長蔡碧仲任內停工,到現任縣長徐榛蔚上台後復工,歷時5年即將在今年底完工。共興建7棟計809戶,其中600戶住宅、100戶店面幾乎完售,其餘109戶保留作為用地徵地時,優先承購戶或未來公共建設所需的拆遷安置戶,另設停車位370格。 \n 縣府本月初通知預購戶辦理選屋序號抽籤,因住宅共有6種格局可選擇,服務中心揭牌後,將協助看屋、選屋、簽約及轉移作業。且因應新冠肺炎疫情,每天只安排20組承購戶依序選屋。 \n 協助代銷的豐興實業公司董事長呂國清表示,青年住宅預計11月底全部完工,開放已完工的A棟看屋,承購戶選屋後,就會上網公告,預計明年4月底可交屋,5月9日簽約後,還會協助成立管委會。 \n 縣長徐榛蔚表示,花蓮青年住宅是全國唯一居住正義有房有地,而且賣斷式,一戶250萬元(店面每戶320萬元;停車位每個50萬元),從傅縣長開始推動,邇後一波三折,到復工、完工、交屋,縣府把新城鄉最佳地段留給青年,希望成為年輕人築夢基地。

  • 為新婚、小資族省荷包 台大羅斯福 附百萬裝潢

    為新婚、小資族省荷包 台大羅斯福 附百萬裝潢

     低利率時代來臨,新婚夫妻、小資族買房貸款利息越來越划算,「台大羅斯福」地主戶針對新婚、小資族火熱推出位於文山區的超值建案,附全新百萬裝潢、送時尚家具,以及不限期的婚紗套組,為新婚、小資上班族大省荷包。 \n 「台大羅斯福」位於萬盛街靜巷,鄰近台大、師大、景美女中商圈,步行八分鐘到萬隆捷運站。基地面積約238坪,規畫地上八層、地下三層,共54戶,主力坪數22~36坪,規畫二至三房,衛浴採TOTO,門窗則是日本YKK,每坪78萬元起,頂樓規畫稀有60坪樓中樓,名設計師規畫全新裝潢,一卡皮箱即可入住。 \n 消費者林先生表示,「台大羅斯福」的總價跟中古屋相差不遠,距離公館、師大夜市近,可說鬧中取靜,此外,有基隆高架道路及水源快速道路的加持,開車十分鐘即可抵達信義商圈,交通四通八達,超便利,因此,購置三房物件,同時為將來的生兒育女計畫打算,CP值高。 \n 根據內政部資料顯示,2019年開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」,自2020年3月25日開始,原本一段式利率由目前的1.68%調降1碼至1.43%,二段式利率前二年利率由1.44%調降1碼至1.19%,第三年起由1.74%調降1碼至1.49%,除此之外受新冠病毒疫情影響,行政院也宣布自109年3月24日起自用住宅在新台幣1,000萬以內房屋貸款利率再降1碼,雖然為期只有六個月,但也就是說「青年安心成家購屋優惠貸款」客戶可以從4月起到9月底止,享有降息兩碼的優惠。凡於109年9月30日前購買,地主加碼額外贈送價值4萬元的婚紗攝影套組或全家福攝影。

  • 花蓮青年住宅4月23日開放選屋

    花蓮青年住宅4月23日開放選屋

     花蓮縣7棟共809戶青年住宅,預計11月底全數落成,目前完成住戶選屋序號抽籤,579戶承購民眾23日起就可實地賞屋、挑選平面停車位,住宅每戶250萬元、車位每格50萬元,5月9日正式簽約,讓花蓮青年築巢成真,安心成家。 \n 花蓮縣全國首創買斷式青年住宅,總計出售600戶住宅、100戶店面,其中住宅部分幾乎完售,579戶繳納訂金,並完成抽籤決定選屋序號,23日起將開放完工的A棟,每天安排20戶民眾實際看屋,其餘21戶由中籤戶遞補。 \n 建設處都市計畫科長徐世麗說,住宅部分共計6種格局,室內坪數約16至17.5坪,面積、配備均相同,每日安排20戶進入挑選,並同步選購平面停車位,汽車停車位總計370格,每戶限購1格,每格50萬元。 \n 停車空間,戶外地上平面停車位有48格,B、C棟地下一樓平面車位有152格, F、G棟地下一樓平面停車位170格,承購戶購買車位踴躍,目前有330戶登記購買,5月9日進入簽約程序,至於100戶店面,將等住宅區簽約完成後依序辦理。 \n 青年住宅位於新城鄉北埔地區,總計7棟共809戶的住商混合大樓,其中住戶600戶、每戶250萬元,店面100戶,每戶320萬元,其餘109戶保留作為用地徵地優先承購戶,或公共建設所需的拆遷安置戶。

  • 理財健診-實支實付 補足額度偏低缺口

     全球人壽誠豐營業處  業務經理邱慧敏 \n 依行政院主計總處調查,2018年我國受僱就業者薪資中,25歲至39歲的青年族群中,有高達125萬人月薪低於3萬元,幾乎每三個青年族群就有一人是低薪族,情況十分嚴重。我自己也是這年齡層的一份子,所以特別了解這族群的需要。25歲至39歲的青年族群的特性,就是網路資訊發達,所以特別喜歡在網路上找自己需要的資訊,因此會請壽險顧問來評估保障需求時,通常內心已經大概有個需求的輪廓。 \n 檢視這年齡族群的保單,就會發現雖然大部分都有投保實支實付醫療險,但額度普遍偏低,主要可能是跟父母過去已經幫忙投保有關。因為以前健保的自費項目沒有現在這麼多,所以父母投保時,多會選擇住院日額、終身醫療險,但隨著健保演進、保險商品改變,實支實付醫療險反而是現在25歲至39歲的青年族群最需要補足的保障。 \n 另外,年輕人族群因為薪資收入偏低,要奉養父母、成家、生兒育女等開銷又不能少,所以更需要注意風險轉移的概念,再加上重大疾病發生的年齡層降低,年輕人罹患重疾的機率愈來愈高,成為了另一種年輕人必須要注意可能會面臨的風險。 \n 所以,我也常跟客戶說,其實這一塊是過去投保時較容易被忽略的,但其實隨著罹患重疾的年齡層降低,反而需要更多著墨跟規劃。以全球人壽商品來說,全球人壽醫卡照重大傷病終身保險及醫卡照85重大傷病定期健康保險,與過去常見以法定七項重大疾病為理賠條件的重大疾病險不同,而是只要診斷確定首次取得全民健保重大傷病證明,就會按保額一次給付保險金。讓罹患重病時,手頭上能有一筆金錢支付開銷,不會讓自身或家庭面臨沉重的醫療負擔。

  • 青年安心成家購屋優惠貸款利率將下降

    隨著中華郵政公司宣布自25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也將隨之調整。一段式機動利率為1.43%,二段式機動利率為前2年1.19%,第3年起1.49%,混合式固定利率為第1年1.37%,第2年1.47%,第3年起1.49%。 \n青年安心成家購屋優惠貸款的基準利率是按中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率,自2016年7月6日起為1.095%,而2020年3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。 \n一段式機動利率是按基準利率固定加0.585%機動計息,將調整為1.43%。 \n二段式機動利率,前2年按基準利率固定加0.345%機動計息,將調整為1.19%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。 \n混合式固定利率,前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%固定計息,將調整為1.37%,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%固定計息,將調整為1.47%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。

  • 供新成家青年族群租用 台金聯 標得44戶新北捷運共構宅

     台北市政府捷運局26日公開標售新北市三重菜寮捷運站44戶全新共構宅,台灣金聯資產管理看好下半年疫情結束後房市行情,逢低乘機入市,以每坪約50萬元全部取得,略低於同棟成交行情,約4月中旬交屋後,簡單裝潢,提供新成家青年族群租用。 \n 對於這次標到的捷運宅,台灣金聯並未打算將其納入年度最重要的「平價宅銷售專案」物件,主要考量物件的條件及所在地段,並且才剛標得,後續還有交屋及整理等作業,因此今年將第十年推出的平價宅銷售,不會有這個捷運共構住宅案。 \n 台灣金聯代理董事長郭文進表示,這次公開標售的菜寮站捷運共構宅,大多屬於1千萬元以下的低總價套房,較為貼近年輕人的購屋預算,該社區具備優良管理及豐富公共設施,具備優異的交通機能,總體生活機能都相當良好。

  • 危機入市 台灣金聯標下44戶捷運菜寮站低總價住宅做青年租出宅

    危機入市 台灣金聯標下44戶捷運菜寮站低總價住宅做青年租出宅

     台北市政府捷運局26日公開標售位於新北市三重菜竂捷運站44戶全新共構宅,國內資產管理產業龍頭—台灣金聯看好下半年疫情結束後行情,乘機入市,以每坪約50萬元全部取得,略低於同棟成交行情。  \n  \n 台灣金聯表示,會在4月中旬交屋後,進行簡潔裝潢,因屬低總價、小面積,將以新成家青年為主要出租對象。 \n \n台灣金聯代理董事長郭文進表示,這次公開標售菜寮站捷運共構宅,大多屬於1,000萬元以下的低總價套房,較為貼近年輕人購屋預算,社區並具備優良的管理及豐富的公共設施,開車經中興橋10分鐘即可進入台北車站及西門商圈,搭乘捷運亦僅需經過台北橋一站,也是10分鐘即可進入台北市區。除了捷運交通網,鄰近公車站亦有20條路線往返大台北各區域,具備優異的交通機能。 \n \n此外,社區鄰近新北市立聯合醫院、中山藝術公園,居家就醫便利又具備休閒機能,而東南向之高樓層更具備俯視淡水河之景觀優勢,總體而言生活機能良好,CP值特高。 \n \n郭文進指出,非常看好新冠肺炎疫期結束後的房市前景,因此鎖定低總價的捷運宅套房做為投資標的,況且其地點交通便利、生活機能佳,非常適合剛入社會的青年居住,將會在輕裝潢後,會以平實價格對外出租,協助青年安居成家。

  • 台金聯標得新北44戶捷運共構住宅 出租新成家年輕族

    台金聯標得新北44戶捷運共構住宅 出租新成家年輕族

    台北市政府捷運局今(26日)公開標售新北市三重菜寮捷運站44戶全新共構宅,台灣金聯資產管理公司因看好下半年疫情結束後房市而乘機入市,以每坪約50萬元價格全部取得,略低於同棟成交行情,預估4月中旬交屋後,進行簡潔裝潢,因屬於低總價、小面積,鎖定新成家青年為主要出租對象。 \n台灣金聯代理董事長郭文進表示,這次公開標售的菜寮站捷運共構宅,大多屬於1,000萬元以下的低總價套房,較為貼近年輕人的購屋預算,社區並具備優良的管理及豐富的公共設施,開車經中興橋10分鐘即可進入台北車站及西門商圈,搭乘捷運亦僅需經過台北橋一站,也是10分鐘即可進入台北市區。 \n除捷運交通網,鄰近公車站亦有20條路線往返大台北各區域,具備優異的交通機能。郭文進指出,社區鄰近新北市立聯合醫院、中山藝術公園,居家就醫便利又具備休閒機能,東南向高樓層更具備俯視淡水河景觀優勢,總體生活機能良好,CP值特高。 \n郭文進強調,該公司非常看好新冠肺炎疫期結束後的房市前景,鎖定低總價的捷運宅套房做為投資標的,評估地點交通便利、生活機能佳,非常適合剛入社會的青年朋友居住。將在輕裝潢後,以平實價格對外出租,協助青年朋友安居成家。另該公司過去處理中和南方之星捷運宅租售,累積非常多的經驗,獲外界好評。

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