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  • 接不到「金三順」類型角色 金宣兒大嘆自己老了

    接不到「金三順」類型角色 金宣兒大嘆自己老了

    韓國新戲《赤月青日》開播在即,女主角金宣兒為了宣傳費盡心思,今天出席位在首爾麻浦區的新戲記者會時,不但親手做了《赤月青日》髮箍,現場還緊摟著男主角李伊庚「秀恩愛」,又吐嘈李伊庚:「我何時願意接受你了?」並加碼爆料李伊庚一直說感謝她,卻連個8000元的毛皮靴也不送,讓現場歡笑聲不斷。 \n \n記者會一開始的拍照時間,只見金宣兒很忙地在跟台下工作人員比手畫腳,隨後工作人員拿了象徵一個「赤月青日」的髮箍給金宣兒,金宣兒再淘氣地給導演戴上,此舉讓外型酷酷的導演一臉無奈苦笑。不過金宣兒的「努力」不僅如此,隨後工作人員再遞上第二個髮箍,金宣兒跟李伊庚兩人又很有默契地戴上,金宣兒表示這髮箍可是昨晚自己親手做的,就是希望記者會上可以多個哏,兩人從頭戴到尾展現誠意,金宣兒還忍不住撒嬌表示:「我都做到這樣了,請大家多幫忙報導一下我們新戲嘛,拜託了。」讓現場媒體們歡笑聲不斷。 \n \n曾演過《太陽的後裔》的男主角李伊庚在劇中飾演重案組刑警,記者會上一直謙虛表示自己還有很多不夠好的地方,但感謝導演再忙也會為他解說分析要如何詮釋這個角色,也感謝金宣兒不厭其煩的指導,接納這樣不足的他。金宣兒聞言隨即假立刻裝驚恐,搞笑地表示:「我何時說接受你了?!」緊接著加碼爆料:「李伊庚的確為現場增添許多笑料,不過他常常說要買東西來感謝我,但到目前為止我卻什麼都沒有收到耶。」讓李伊庚一臉緊張地急忙回應:「那次是前輩看我穿了一個8000韓圜(約台幣230元)的毛皮靴,就說我撿到好康,一直說這鞋子好好看。」金宣兒立刻追擊:「我說這句話的時候你就該聰明一點嘴甜說要買給我啊。」李伊庚尷尬回答:「我又不知道你腳的尺寸…」讓金宣兒只能搖頭大嘆他太不懂女人心了,不過李伊庚也笑著表示下次一定會買來感謝她的指導。 \n \n金宣兒近年來多接演沈重角色,韓國媒體提問金宣兒之前受訪曾表示,一直想要再演像金三順這種正面活潑明亮的角色,但為何這次卻又選擇懸疑驚悚劇?金宣兒以哀愁的表情回答:「人活著並非能一直如心所願,我想要再演這樣活潑的角色已經講很久了,可是沒有劇本找上我又能怎麼辦呢?再加上我也到了一定的年紀,很多事都已經回不去了,不過這部戲的角色相當有趣,所以我才願意演出。」還淘氣地轉身跟身旁的導演頻頻道謝,感謝導演願意找她演主角。 \n \n才剛演完《我身後的陶斯》北韓間諜一角的南圭麗,這次也走女漢子路線,連續兩部戲的角色都跟以往柔弱的形象不一樣,對她來說可說是相當大的挑戰。南圭麗透露在本劇中有穿耳洞跟騎摩托車,這些都是沒經歷過的全新體驗讓她相當難忘。而VIXX成員N—男配角車學沇坦言目前拍攝的戲份還不夠多,不過因為在劇中他要照顧7名小朋友,目前正在跟姪子「求救」學著當孩子王,也努力學會了目前韓國兒童之間當紅的「鯊魚寶寶」,希望可以藉由兒歌來征服小朋友們。《赤月青日》11/22起KKTV每周四、五10:00更新。

  • 上海多家米線店添加罌粟殼 店主遭判刑

    上海市80多家加盟的米線店因使用總店提供含有碾碎罌粟殼的「秘製湯料」,遭市場監督單位查到銷售有毒有害食品,多名店主被判刑。 \n 新華社報導,上海青浦區檢方指出,曹琳米線店的美味秘密就在加了罌粟殼粉的料包裡。曾姓女老闆要求加盟店要統一按照總店提供的湯料比例調合湯底。 \n 青浦區市場監督管理局4月展開執法檢查,發現這家米線店的湯料中有罌粟鹼、嗎啡、可待因(codeine)等成分。10月,法院以曾姓女老闆生產銷售有毒有害食品罪,判處她有期徒刑3年6個月,並處罰金人民幣10萬元。 \n 另外,青浦區檢方在調查中發現,有個別加盟店店主對於湯底裡的「秘密」心知肚明,但在得知總店老闆被抓後,仍繼續銷售帶有罌粟湯殼湯料的米線,並謊稱不知情,經追查後也被判刑。1051112 \n

  • 三少四壯集-蠻荒

     我想像著,有多少台商太太,都是這樣單槍匹馬,來到什麼都沒有的地方,如當年美國在沙漠開發賭城一般,從一磚一瓦開始? \n 姑姑問我,記不記得有年在上海,我陪她去青浦找一個朋友。我當然記得那條通往邊境工廠的公路,以及那一塊無以名狀的,蠻荒之地。 \n 姑姑那朋友是表弟台商子弟學校同學的媽媽,高個兒,嗓門大,是個愛照顧人的大姊,她要姑姑去找她,因為工廠即將搬遷到青浦新址,她從台灣請了個「老師」來看風水,機會難得,要姑姑也去讓老師「看」一下。 \n 講白了,是婆婆媽媽算命團嗎?好比在台灣有時家族女性長輩聽到彰化二水或南投名間有個厲害的老師,就組團開了車沿途問路,找到那破破小小的宮廟問事桌。不,也不完全是這樣,姑姑也許帶點敦親睦鄰(雖然這鄰,在上海兩三小時車程外)或出門在外一家親的善意,決定去探探這位吳媽媽。 \n 那我怎麼也跟去了呢?那是我準備上研究所的暑假,很想多看外面的世界,但尚無經濟能力,盤纏有限,母親贊助了機票,讓我去上海找姑姑,她已跟隨台商姑丈移居上海多年。姑姑家住普陀區的杏山路,華東師大附近,不很市中心,但搭個公車就可以到靜安寺、淮海路。 \n 我每天吃過姑姑準備的台式蛋餅或上海生煎,配一杯她用虹吸壺煮的咖啡,就出門去晃盪,炎炎夏日,也不覺曬,每天走很多路,張愛玲的常德公寓、虹口體育場旁的魯迅紀念館、陝西南路站的季風書園,都去了不只一次。 \n 接著,有天,姑姑問我:要不要去青浦? \n 「那裡有什麼?」「什麼都沒有。」那時還很年輕,很願意到處走看,儘管要去荒涼的廠區。我還記得,姑姑帶著我搭公車到靜安寺,走過華山路的陸橋,到一個長程巴士停靠亭,坐上巴士,出了上海市區後,就是灰撲撲的農村景觀。 \n 到了青浦,吳媽媽來接我們,她踩著細緻的高跟鞋,穿著套裝,手上拿著滾著邊的手帕,不停拭汗。在那臨時搭建的工寮,她招呼著我們,指揮著裝修工人,又客氣請教著老師。我想像著,有多少台商太太,都是這樣單槍匹馬,來到什麼都沒有的地方,如當年美國在沙漠開發賭城一般,從一磚一瓦開始?她們必須有多麼強韌的意志,才能離鄉背井,另建美好家園?男主人呢?也許又到另一個更偏遠的省份開發去了。 \n 我們在傍晚離開,車子開過其他廠區時,正好看到大排長龍的民工,手持鋼杯準備盛飯。我是開了眼,但心裡卻很確定,這輩子大概不會再去第二次。 \n 姑姑微信告訴我,吳媽媽前陣子生病過世了。我好奇上網搜尋了一下當年那片蠻荒之區,果不其然,已經是個高樓林立、綠樹夾道、歡迎炒房的嶄新城市。我還是想起了那個用塊廢棄門板意思意思擋一下的臨時糞坑,想起吳媽媽喀達喀達、如主人一樣充滿朝氣的美麗高跟鞋。當初我不懂,在這麼貧瘠破落的地方,豈不是糟蹋了那昂貴的鞋嗎?現在我明白了,在陌生的土地上,唯有這樣,才能昂首闊步,一步一步地,往前踏出去。

  • 打貪風吹上海 11官員同時落馬

     上海市紀委、上海市監察局官方網站「上海市紀檢監察網」,於23日發布了11名官員落馬資訊,其中4人目前正接受組織調查,另外7人已被移送司法機關查處。 \n 據人民網報導,涉嫌嚴重違紀違法的有:前上海市南匯區宣橋鎮黨委書記唐貴明、閔行區建設和交通委員會前主任吳仲權、前南匯區規畫和土地管理局副局長朱錦華、以及前南匯區房屋土地管理局局長張文駿等4人,目前正接受組織調查。 \n 另外,上海健康職業技術學院前院長巫向前、上海交大醫學院附屬衛生學校繼續教育辦公室前主任張宏、資產管理辦公室前主任趙俊、國際教育部前主任王昕、財務科前科長徐增增、前南匯區房屋土地管理局副局長陸明興、以及青浦區東田村前黨支部書記陶金健等7人因涉嫌犯罪,已被移送司法機關查處。

  • 地鐵城市-地鐵17號線 連通青浦新城交通骨幹

     青浦區是上海重要的郊縣,以水系發達、物產豐富而著名,擁有極富盛名的朱家角古鎮和上海最大的淡水湖,繞城公路、高速公路錯綜複雜,交通較為便捷,美中不足之處就是一直沒有地鐵這樣運力強大的公共交通連接青浦與市區,而規畫中的地鐵十七號線,正是解決這個問題的最佳方案。 \n 徐涇 \n 十七號線始於虹橋火車站,出站後即來到徐涇地區;徐涇是青浦區經濟和社會發展的龍頭鄉鎮,也是上海近郊最早發展的工業重鎮之一,目前人口20萬人。 \n 富陽(中國)控股執行董事張秀華表示,早在上世紀九十年代,徐涇地區已經進行了大規模的中高檔樓盤開發和工業區開發,來自美、日、韓、德、新加坡等20多個國家和地區的客商前來投資落戶,綠色都市型的工業園區已經頗具規模。 \n 同時,「久事花園」、「西郊華城」等一大批中高檔花園別墅紛紛搶灘,並沿著318國道構築了一條絢麗的風景線,讓徐涇成為上海的老牌別墅區,相應的教育、醫療、生活配套逐漸成熟。 \n 張秀華指出,隨著大虹橋規劃構想的提出,徐涇成為直接受到到虹橋經濟引擎輻射的重點區域。由於大虹橋將成為與大浦東並駕齊驅的上海經濟增長雙引擎,受其輻射而形成集綜合交通樞紐、高端服務型商務中心、高端別墅聚集區為一體的徐涇,房地產價值必將再一次釋放。 \n 張秀華說,徐涇地區的公寓價格基本在每平方米2~2.5萬元左右,大平層豪宅「金地天禦」、「金地佘山天鏡」,價格達到每平方米5萬元,千萬級別的高檔別墅層出不窮,單價約每平方米3~5萬元,總價通常在1000~3000萬元之間。 \n 趙巷 \n 經過徐涇再向西,即到達趙巷地區,這裡是上海人的發源地,交通便捷,生態環境優越。由於現代農業發展得較好,因此趙巷地區物產豐富,可謂是魚米之鄉。 \n 張秀華表示,由於其良好的自然環境,綜合交錯的自然水系,又南鄰佘山,適合打造臨水而居的水景別墅,當地房產分佈也以別墅為主,但由於地理位置的原因,千萬級別的別墅少了許多,但出現不少面積在200~400平方米、總價500~800萬的經濟型別墅。普通住宅不多,二手房價格通常在每平方米1.6萬元左右,上世紀九十年代的老公房,價格不足萬元。 \n 青浦新城 \n 青浦新城是由青浦老城、青浦新區、西延伸區域和朱家角鎮四部分組成,具有居住、生活、產業、旅遊等綜合功能,是全區政治、經濟、文化中心,是具有水鄉文化與歷史文化內涵的現代化中等城市,服務上海西部綜合性生態宜居城市。 \n 張秀華指出,由於距離上海市中心較遠,因此,青浦以自身為中心發展綜合配套,至今已經發展得非常成熟,青浦城區內樓盤眾多,生活便捷,商舖林立,學校、醫院、百貨、影院、公園、購物廣場、體育場等,一應俱全,儼然是一座城中之城,且隨著上海新城建設的穩步推進,青浦新城的人口總量將達到70萬人。 \n 張秀華表示,如今,儘管青浦城區距離市中心的人民廣場近40公里之遙,雖然經歷了近期的降價,城區的公寓價格依然達每平方米1.1~1.6萬元,別墅價格在每平方米1.8~1.9萬元,總價500~800萬。近兩年大陸宏觀調控導致新舊房價格倒掛,不少次新房價格依然維持在每平方米1.2~1.4萬元,即使是老公房的價格,也達到每平方米1.1~1.2萬元。 \n 東方綠舟 \n 軌道交通十七號線止於東方綠舟,這裡東臨朱家角,地處上海最大的淡水湖--澱山湖湖畔,是上海唯一集拓展培訓、青少年社會實踐、團隊活動與休閒旅遊為一體的大型公園,擁有模擬航空母艦、潛艇、漁人碼頭等16大景點,和岩壁攀登、趣橋體驗、科學探索、拓展訓練、素質測試、軍事體驗等30於項活動專案,每日客流不斷,熱鬧非凡。 \n 張秀華指出,東方綠舟與東側的朱家角古鎮,形成古典與現代的鮮明對比,周邊的房地產也逐漸蓬勃發展,新建住房主要集中在靠近朱家角的區域,除少量價格在每平方米1.35萬元左右的公寓外,多數為總價為500~2000萬元的別墅。而朱家角古鎮上的居民因都有祖上留下的房子,因此二手房市場並不發達,出售的價格基本在每平方米1萬元左右。 \n 張秀華認為,十七號線的建成,主要是為了服務青浦區的居民,通車後,從青浦區到市中心的距離將縮短至1個小時左右,隨著市中心人口的外溢,青浦區必將成為新的人口導入區,而人口的導入通常伴隨著房地產市場的飛速發展,青浦區房產的潛力將在不久的將來顯現出來。

  • 虹橋青浦 大陸最大會展中心

    虹橋青浦 大陸最大會展中心

     大陸最大會展中心落腳上海虹橋樞紐地帶。大陸商務部和上海市政府日前正式簽訂協定,將投資230億元(人民幣,下同),於上海青浦興建國家級會展中心,預計最快2011年底動工,建成後規模將是既有浦東新國際博覽中心3倍,同時,將成長三角最大會展平台,匯聚人流、物流、金流、資訊流,帶動虹橋樞紐周邊建設突飛猛進。 \n 總總建設面積104公頃 \n 浦東的新國際博覽中心是上海地區規模最大的會展中心,上海浦東、浦西雙邊發展成形,未來浦西虹橋樞紐也將籌備更大、國家級會展中心。日前,大陸商務部和上海市政府已簽訂合作協定,將於上海青浦區徐涇鎮投資230億元打造「大虹橋會展中心」,總建設面積104公頃。 \n 此項目交由兩家央企:中國對外貿易中心集團、上海世博集團共同承擔,以6:4股權比例組建公司專責運營,按計畫最快於2011年年底開工。兩個大型國企的聚首,顯示中央與地方都對此項目高度重視,給予大力支持。 \n 上海市政府副秘書長、上海市商務委主任沙海林預估,未來幾年上海會展業將以每年15%到20%速度成長,而大上海乃至於長三角地區,急需大型會展平台;上海市政協副主席朱曉明日前也指出,這個(大虹橋)會展中心建成後將是全大陸最大的公共會展的平台。 \n 輻射長三角效應明顯 \n 據了解,上海浦東新博覽中心已容納不下日益增多的展覽,且浦西一直缺乏大的會展館,上海原先是傾向此中心落腳嘉定F1賽車場附近,但經商務部協商,決定落腳青浦區徐涇鎮,因離虹橋樞紐最近,更易發揮輻射長三角功能。 \n 目前落戶青浦、知名開發商競衡集團董事長張簡珍也認為,虹橋會展中心規模將超越廣交會,一旦落成將帶動周邊配套,包括文教中心、藝術中心、醫療產業完整配套,而且高速公路直通昆山、蘇州,30分鐘內便達杭州,輻射長三角效應明顯。

  • 競衡深耕 看好三線共構未來

     在緊鄰虹橋樞紐的青浦,拔地聳立的競衡西郊假日飯店及競衡大業廣場最引人矚目,兩幢樓住、辦功能緊鄰,競衡執行董事張簡珍說,投資深耕青浦,就是為了迎接上海未來,競衡已經準備好了,未來這裡將是大虹橋樞紐規畫最直接的受惠者,競衡大業廣場歡迎搭虹橋樞紐發展順風車的中、小企業進駐。 \n 競衡大業廣場未來與大虹橋樞紐、商圈發展緊密結合,規畫腹案藍本都在張簡珍心中,這裡「海、陸、空」三大交通要件齊備,除了上海港、地鐵,台商從虹橋機場直飛松山機場也僅要80分鐘,張簡珍形容,競衡大業廣場距虹橋一號航站樓(國際線)15分鐘、二號航站樓(國際航線)僅8分鐘:「8分鐘就可給你大陸各地、15分鐘通往全世界」。 \n 目前上海市更加緊基礎建設,緊鄰虹橋的青浦地塊,兩年內將有多條地鐵圍繞包圍這塊「寶地」,距市中心僅15分鐘、抵徐匯區僅20分鐘。同時,通往昆山、蘇州、杭州的高速公路便捷,與上海市區周邊長三角城市區位形成聯結緊密。 \n 目前競衡大業廣場內辦公樓招租面積約45000平方米,以100平方米為一單位出租,但優點是,以50平米為一個產證單位,對營運講求彈性的中、小貿易企業來說,租一單位便可登記兩個公司行號,最適合不過。張簡珍說,浦西未來就看大虹橋商務及會展中心規畫,競衡長期深耕當地,已做好迎接未來的最佳準備。 \n 緊鄰競衡大業廣場隔壁的西郊假日飯店,開幕也滿一年,目前住客國際日、韓及港、台、上海當地商務客各1/3,是在在地唯一引進國際級理團隊星級飯店。張簡珍說,未來將從假日酒店,正名為五星級的皇冠假日酒店(Crown Plaza)。

  • 和黃催生滬青浦新地王

     一家名為業貿投資的企業以溢價率191.5%的最終報價,擊敗其他幾家港資、外資地產商以及大陸央企,將上海趙巷17號地塊收入囊中,一舉成為青浦趙巷區域內的新地王。據悉,業貿投資屬於和記黃埔(00013-HK),是新註冊的一個公司。 \n 新地王地價高出45% \n 繼武漢、杭州、溫州等城市輪番上演「地王」爭奪大戲後,上海土地市場緊接著再掀熱潮。 \n 《第一財經日報》報導,港資企業業貿投資9日以16.2億元(人民幣,下同)的超高報價擊敗其他5家勁敵,奪下上海青浦一純住宅用地趙巷鎮特色居住區17號地塊(下稱「趙巷17號地塊」),折合樓面地價每平方公尺2萬1436元,成為青浦趙巷區域新地王。 \n 競標前報價已倍增 \n 趙巷17號地塊屬於近年來開發商趨之若鶩的低密度純住宅用地。相關資料顯示,趙巷17號地塊推出前,周邊土地均已出讓,其推出之初,就有業內人士預測趙巷17號地塊會引起眾多大開發商的關注。 \n 果不其然,土地交易市場信息顯示,趙巷17號地塊共有37家企業領取出讓文件,其中有九龍倉集團、招商地產、新加坡吉寶置業等9家地產巨頭申請競買。 \n 地塊開標前,網上已有兩輪報價,折合樓面地價直接從底價倍增至每平方公尺約1萬6000元,超過去年9月金地集團在區域內創下的每平方公尺1萬4500元的紀錄。 \n 4年後潛在利潤可觀 \n 上海中原研究諮詢部經理龔敏表示,在調控趨緊的市場環境下,每平方公尺2萬1436元的地價,無疑高於市場預期;不過,根據出讓文件規定,該地塊最晚在4年以後上市,則板塊房價便有了充足想像空間,按照趙巷板塊的規劃定位,地價的開發利潤將十分可觀。 \n 中房信分析師薛建雄表示,由於土地資源緊張、開發商創新能力上升和產品溢價能力上升的互相作用,地價被大幅推高是在情理之中。

  • 新興小鎮篇-上海新興小鎮 流連東西情調

     上海周邊有很多地區適合短期度假,無論是新興建築區、懷舊水鄉或英倫小鎮,都讓人流連忘返。 \n 生活在都市的人愈來愈需要周末離開城市,出去呼吸一下新鮮空氣。幸運的是,上海的周邊大都風景秀麗,一年四季都能找到很適合短期度假的地方,尤其一些新興的小鎮,給人耳目一新的度假感受。 \n 青浦 新建築展示場 \n 青浦位於上海西部,距離上海市中心的人民廣場40公里,是上海市9個新城之一,由現青浦老城、青浦新區(東部)、向西延伸區域和朱家角鎮區四部分組成。用「一個中國當代新建築展示場」來形容青浦新城並不算誇張。 \n 這批前衛建築源自青浦要將自身打造成一個「上海範圍內最適宜人居的新江南水鄉」的理念,於是,整個青浦城區內利用了當地豐富水系、田園生態、悠久水鄉文化等歷史傳承的財富,保留原有的朱家角古鎮,脫胎換骨。 \n 新城既要體現中國建築潮流,又可以體現人文情懷,於是,一批在中國當代建築領域最活躍、最炙手可熱的優秀建築師被召喚到此。這批在很多場合被賦予「中國當代實驗建築師」稱號的設計者們,就是在深呼吸了江南建築底蘊與當代建築的關係後,在這片曾經荒落的土地上,展開一場如何體現「創新」與「傳承」的實驗派建築創作大會。 \n 劉家琨力作 詮釋有與無 \n 慢慢欣賞這些建築,可以在一些輕眉細眼的建築細部,心領神會到江南及中國古典建築的審美符號。比如由劉家琨設計的青浦規畫展示中心,乍看是一座力量魁梧、剛直冷酷的深灰色包浩斯建築形態;但細品建築的虛實相間的空間結構,以及底部石階水景輕輕點綴其中的水生植物與尾尾錦鯉,會發現它是在詮釋中國傳統哲學中「有」與「無」的雋永。 \n 馬清運率領的馬達思班事務所設計了浦陽閣、僑梓灣、曲水園、朱家角行政中心等,其中青浦圖書館的浦陽閣,以不知不覺的方式從所處的綠地環境中悄然深入寧靜的夏陽湖,沒有堂皇的入口,沒有宏偉的立面,有的是如彩色波浪一樣的屋頂與建築立面融合,與自然融合,令人渾然忘了這是一棟建築還是一個公園區。 \n 夏雨幼稚園 舞蹈般靈動 \n 大舍事務所的詩意演繹,誕生了通體晶瑩清逸卻又暗花浮動的青浦區私營企業協會辦公樓,以及色彩明快、空間方圓點線如舞蹈般活潑靈動的夏雨幼稚園。 \n 祝曉峰帶領的山水秀事務所,利用舊廠房改建了青松外苑餐飲間。著名建築設計師章明在城市公園北箐園設計的兩處小建築景觀「兩半間」與「無間橋」,山水秀與章明設計的這三處小建築都是裝點在城市公共景觀綠地上。 \n ﹙文轉B9版﹚

  • 建設利多打造上海房市不敗神話

    (文接B2版)房市的另一個重點,就是黃浦江邊、距離開幕日不到百日的上海世博會,除了舉辦活動的商機,以及日後主題館園區的觀光資源外,也會進一步成為推升上海黃浦江邊一級房產戰區的重要助力。 \n目前浦東新區已在積極謀畫「後世博」藍圖,未來將把世博區域的發展,與浦東作為金融、航運與貿易中心核心功能區的定位結合起來,加快世博與周邊區域的開發,全力打造浦東新的城市地標與功能高地。 \n建設多 後市看俏 \n浦東新區另一個重頭戲,則是預計7月交地的上海迪士尼樂園計畫,該計畫位於上海市浦東新區川沙新鎮,佔地至少116公頃,預計每年能帶動5萬人就業、8萬人間接就業的機會,而迪士尼落地的消息,去年就已帶動川沙周邊,如張江、周浦、臨港新城等板塊的房價。 \n交通建設方面,除持續興建的地鐵線,還有大虹橋綜合交通樞紐計畫,整個虹橋商務區分為26.34平方公里的商務主功能區,與虹橋樞紐周邊約60平方公里的商務功能拓展區。預計在今年上海世博會前,將整合京滬、滬杭、滬寧城際高速鐵路,以及連結浦東與虹橋國際機場的城市高速鐵路,建設世界最大的鐵路客運中心。 \n該區位居上海、江蘇、浙江「2省1市」的交通脈絡樞紐,主要牽動上海閔行、長寧、青浦、嘉定等4個區的房價,若以長三角來看,延伸效應將貫通上海到南京這一條黃金走廊。經營中國房產代銷事業10多年的新聯康董事長周小麗甚至認為,這一直線的二級城市,都將是極佳的投資標的。

  • 上海-虹橋商務區核心區二年內建成

    串連2省1市的上海重要交通建設-大虹橋綜合交通樞紐,攸關該區域商業重心區域的虹橋商務區範圍日前確定,橫跨閔行、長寧、青浦、嘉定等4區,形成一個面積約86平方公里的重點發展區域,除將延伸上海市的腹地,對周邊房價也將帶來重大影響。 \n上海市虹橋商務區管理辦法》1月4日經市政府第66次常務會議通過,並經上海市長韓正簽署市政府第25號令公布施行,確認範圍由上海外環(S20)、沈海(G15)、京滬(G2)、滬渝(G50)等4條高速公路為界,全區約86平方公里,屬虹橋商務區。 \n虹橋商務區的核心區塊將在今年開建,並強調建築與城市的和諧相處,建築限高48米、樓層在10~12層之間。上海虹橋商務區管委會副主任鮑鐵鳴日前指出,整個虹橋商務區分為26.34平方公里的虹橋商務區主功能區,虹橋樞紐周邊約60平方公里的區域,規劃為虹橋商務功能的拓展區,共橫跨閔行、長寧、青浦、嘉定4個區。 \n核心區 年產值逾百億 \n在26.3平方公里的虹橋商務區內,還有1個商務功能的核心區塊,約1.4平方公里,開發總樓地板面積約158萬平方米,其中,商務辦公約110萬平方米、商業用約14萬平方米、文化娛樂約6萬平方米、酒店約14萬平方米、會展約14萬平方米。預計到2015年,核心區年生產總值將超過100億元。 \n鮑鐵鳴進一步提到,該核心區中,60%是商務辦公樓,40%是相關配套,計劃於今年啟動,2年左右建成。近期在青浦開設假日酒店的競衡集團董事長詹益森說,「大虹橋」區塊在上海整體發展中,佔有很重要的地位,相對與浦東機場,形成東西對望的上海2大對外航運出口,而「大虹橋」往西,掌握上海進入江蘇、浙江的門戶,地理位置極為重要。台商聚集的昆山、蘇州,也離該區不遠,該區的完成,可說大幅拓展上海的腹地,台商也將更容易經由該樞紐,增加布局中國其他地區的交通便利性。 \n至於對周邊房價的影響,中國指數研究院副院長陳晟指出,「大虹橋」的實質利多是對核心區域房價促動較大,短期東區的收益會超過西區,金虹橋、七寶、古美羅陽等地區,將會得到實質價值的支撐。其它地區如九亭、江橋等地,短期會出現一些概念性的衝動投資,但會受到區域發展現狀的制約。總之,每個板塊依各自的特點,根據「大虹橋」輻射程度不同,會產生不同的增幅。 \n世博會前 鐵路網整合完成 \n虹橋綜合交通樞紐預計在今年上海世博會前,將整合京滬、滬杭、滬寧城際高速鐵路,與浦東─虹橋國際機場城市高速鐵路,建設成為世界最大的鐵路客運中心;目前機場已開通日本東京、韓國首爾直飛航線,正在增建第2條跑道與第2航站樓,並逐步擴充國際航班;地鐵部分則會有地鐵2號線(虹橋樞紐─浦東機場)、10號線(虹橋樞紐─外高橋)、17號線(虹橋樞紐─軍工路)、5號線(虹橋樞紐─閔行開發區)與青浦線等交會;還有銜接滬寧、滬杭、滬嘉、A9高速公路等,通往長三角地區的交通要道,與30餘條公交巴士專線匯聚形成的高速巴士中心。

  • 滬副市長:大陸市場 台灣的機會

    上海市副市長胡延照昨天在台北與此間友人餐敘時,有感而發地表示,過去廿年,已有不少台資企業在大陸發展茁壯,他認為兩岸進入大交流後,大陸13億人那麼大的市場,特別是從廣東到遼寧沿海區,擁有5億多消費人口,將給台灣人以及台灣企業帶來更多發展機會。 \n他進一步指出,上海、江蘇、浙江這兩省一市加起來就有1億4千萬人,超過日本人口;加上華南沿海的福建、廣東兩省,共計2億7千萬人,接近美國的人口數;再延伸到山東、北京、天津一直到遼寧,總人口數達5億多人,約和歐盟相當。這一東部沿海區域不但人口眾多,而且經濟發展比較早,消費能力也比較強,也是目前兩岸經貿往來的重心。他呼籲台灣人民與企業界把握歷史機遇,到這個全世界發展最快的市場一展身手。 \n胡延照在上海主要負責農業、工商和合作交流業務,前天他以上海市農村經濟學會顧問的身分,率團抵台訪問。同行的大都是上海農業區縣與企業界的領導人,包括上海市台辦副主任季平、台辦經濟處調研員張迅、上海市金山區政府副區長許復新、崇明縣政府副縣長杜松全、金山區漕涇鎮黨委書記傅海鷹、青浦區政府副區長陶夏芳、光明食品集團總裁曹樹民、上海西部國際農產品交易有限公司總經理陸全根等人。 \n胡延照一行抵台後,前天先拜會台北市長郝龍斌,參觀市政建設,昨天則拜會台北縣長周錫瑋,並轉往中南部進行滬台農業合作項目的考察,預計在台停留一周。據瞭解,胡延照此行與上海市長韓正訪台並無關連。知情人士表示,韓正3月訪台為世博會宣傳,已經排上日程。

  • 虹橋主打低碳 年產值破百億人民幣

    上海虹橋商務區和城郊新城建設的戰略布局已經明朗。今年開啟了上海第一個以低碳為號召的商業中心建設規畫,預估到2015年,該核心區域的年產值將超過百億元人民幣。 \n上海市規畫委員會2010年度第一次會議原則同意《關於虹橋商務區規畫工作的匯報》和《關於加快推進上海新城規畫建設工作情況的匯報》。這代表長三角區域聯動發展的重大戰略部署,上海虹橋商務區規畫已經上馬。 \n核心區明年開建 \n虹橋商務區與長三角主要城市的距離都不超過300公里,是長三角的「咽喉」。該商務區計畫耗時2年左右進行建設。而郊區的新城建設將以南橋、嘉定和青浦三新城區為主。 \n虹橋商務區總體功能規畫藍圖中,1.4平方公里「商務功能核心區」明年啟動開建。開發總規模約為158萬平方米,包括商務辦公、商業設施、文化娛樂、酒店、會展等功能。 \n虹橋商務區管理委員會常務副主任薛全榮說,區域範圍總用地面積約26.3平方公里,布局是「一環、兩軸、三核、五區」。虹橋綜合交通樞紐周邊約60平方公里的區域規畫為虹橋商務功能拓展區。這兩個區域面積相加,約86平方公里,涉及到閔行、長寧、青浦、嘉定4個區。 \n會展商業是特色 \n虹橋商務區不是一個行政區域,而是一個功能區域。目前管委會要做的工作,是先把86平方公里的地域「控制起來」,避免出現各區「各行其是」,造成開發的麻煩。 \n概括而言,商務區功能定位包括「現代服務業的新亮點」、「發展總部經濟的新載體」、「服務全大陸的新區域」、「經濟發展的新引擎」。 \n虹橋商務區建設將成為現代服務業的集聚區、全大陸的總部經濟和高端商務活動的集聚地,及上海國際貿易中心的核心功能區之一。根據相關產業定位,將以會展、商業等為特色,其他配套服務業協調發展的產業格局。 \n上海市委副書記、市長韓正指出,上海要走出一條城市、土地利用、經濟社會發展三者總體規畫之間「三規統一」,和經濟、社會、環境「三規一體」的發展模式。虹橋商務區規畫被視為具有朝這些方向發展的指標意義。

  • 金融航運之外 上海申設國貿中心

    繼大陸國務院批准上海國際金融中心、航運中心建設之後,上海正向大陸國務院提交「第三中心」上海國際貿易中心建設相關文件,與此配套的虹橋商務區管委會也已經成立。現階段將涉及上海閔行、長寧、青浦、嘉定4個區。 \n據《中國經濟周刊》報導,今年5月,上海市委書記俞正聲曾表示,經濟中心是貿易中心、金融中心和航運中心及整個經濟發展的一個結果;而貿易重心方面還沒有推出重大的規畫方針,尚不需要國務院下發文件。然而,半年後,隨著研究的深入,上海正準備向大陸國務院報送文件。 \n商務部態度是關鍵 \n大陸國家發改委長三角區域規畫綜合組成員鬱鴻勝表示,上海的國際貨物貿易進出口總額已近全大陸1/3,服務貿易則占1/5,雙雙高居榜首,上海國際貿易中心已初具規模。 \n與金融、航運「兩個中心」建設有所不同,上海國際貿易中心建設問題上,大陸商務部在政策上的支持與態度十分關鍵。上海市商務委內部人士透露:「不能簡單理解為建設國際貿易中心不需要國家支援。商務部和上海市的『部市合作』主要內容就是涉及支持上海國際貿易中心建設。」據悉,大陸商務部和上海市的「部市合作」內容將涉及政策研究、國際貿易中心建設、商貿流通、市場體系建設、進出口貿易、服務貿易、開發區建設、區域商務合作等方面。 \n此前,大陸商務部部長陳德銘、上海市市長韓正已經於今年6月共同簽署「部市合作」的相關框架協定,並將「推動上海市建設國際貿易中心」列為首要任務。 \n虹橋商務區是核心 \n此外,剛剛建立的上海虹橋商務區為「打造上海國際貿易中心空間載體」的「標誌性核心區」,8月底虹橋商務區管委會正式成立。上海虹橋商務區管委會常務副主任薛全榮說:「虹橋商務區將以虹橋交通樞紐的26.26平方公里區域為中心,加上60平方公里綜合功能拓展區,橫跨上海西部的中環外環,建設成為共86平方公里經濟商務區。」

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