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  • 名媛陸勝文豪宅 帝寶二拍流標

     名媛陸勝文名下仁愛路帝寶豪宅,昨日委由台灣金服第二次公開標售,仍慘遭流標收場,是否帝寶光環不再?不願具名房地產業界人士透露,即使流標但仍達到廣告效果,想買豪宅的人怕出風頭,不傾向參與投標,預計會轉而私下議價,成交機率仍高。 \n 陸勝文豪宅位於C棟21樓,根據台灣金服提供的標售簡介,此戶在上周標售過一次,扣除車位總坪數262坪,標售底價7.5億元,平均單價約279萬元,第一次以無人投標收場。 \n 該戶昨日第二次標售,只要有7,100萬元保證金均可投標,不過結果仍乏人問津。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,物件本身條件好,但市場對價格有更多下修期待,加上市場不乏新豪宅選擇,因此高資產族的意願不高。 \n 不願具名的地產業者表示,想要投標的人不會想出風頭,這時若去參與投標,很容易就被報導出來。標售只是最好的廣告,預計會有不少人流標後私下去議價,且程序上而言,不一定要走入第三次標售。 \n 以實價登錄資訊來看,帝寶成交較密集的價格為單坪275萬元,地產人士預估,議價成功機率約在單坪240至250萬元。 \n 若以「仁愛帝寶」8筆實價行情來看,最高單價為2011年7月19樓交易的每坪單價298.2萬元,其餘普遍單價約在271至283萬元間。

  • ECB擬金援義大利

     為防周一市場爆發恐慌賣壓,歐洲央行(ECB)罕見在周日召開緊急視訊會議,討論應對措施。根據歐洲央行官員表示,歐洲央行體系可望決定自周一起,便會進場購買義大利公債,以化解義國債務危機,降低市場衝擊。 \n 美歐債務危機引發經濟二次衰退憂慮升高,再加上全球股市上周累計蒸發2.5兆美元,更使各國領袖對周一全球金融市場開盤後的局面,無不嚴陣以待。 \n 多位不願具名的歐洲政府及央行官員指出,ECB召開緊急會議的目標,便是要「預防周一的市場恐慌」。 \n 據悉歐洲央行總裁特里榭(Jean-Claude Trichet)特別期盼能在這場會議,針對是否自周一起進場干預義國公債做出最後決議。另外會間也討論是否實施某種緊急性增加流動性措施,以防歐洲貨幣市場出現信用緊縮。 \n 義大利股債市上周輪番遭受打擊,連同西班牙公債重挫,點燃新一波歐債危機。義國總理貝魯斯柯尼上周五宣布該國將加速削減赤字,以期提早1年達成預算平衡。知情人士指出,ECB是以進場干預作為條件,換取義大利等國承諾加速減赤。 \n 不願具名的ECB官員說:「如果央行管理委員會同意,周一歐元體系便會開始動作。」換句話說,ECB與歐洲各國央行可能周一開盤後,便會進場買義大利公債。

  • 保五 政府須趁早因應

     政府財經高層表示,美國市場是全球經濟的引擎,目前不只美股下挫的股災問題而已,一旦美國經濟嚴重衰退下滑,甚至引起二次衰退,我高科技電子產業出口美國市場將受不小衝擊,甚至將使經濟成長「保五」亮警訊,政府部門有必要及早因應。 \n 一位不願具名的國安基金委員指出,美國這次股災,與2008年雷曼兄弟倒閉時的金融風暴情況不同,國安基金是否進場,值得觀察後勢發展。 \n 財經高層表示,美國經濟緩步下滑的趨勢顯而易見,儘管是否發生二次衰退,學者專家見解不同,但美國是全球經濟領頭羊,歐債危機短期內也難以解決,歐美市場若無法成長,呈現萎縮,對台灣出口恐怕也有衰退隱憂,不能將出口成長完全仰賴大陸市場。 \n 因此,政府必須因應的經濟衝擊,不只有美國造成全球股災的問題而已,還有美國聯準會是否會推出QE3的量化寬鬆刺激美國經濟,各國領袖都高度戒備,台灣也有必要審慎評估分析下半年經濟情勢走向,及早提出防止經濟復甦力道下滑的各項對策。 \n 不願具名國安基金委員指出,台股重挫是受美國拖累,投資人不必過度恐慌。從美國經濟或財政統計數字來看,即使美國經濟不樂觀,是累積一段時間的統計結果,與3年前雷曼兄弟等金融機構發生財務或擠兌的金融危機不同,因此國安基金進場宜審慎評估觀察。 \n 這次共和黨不支持民主黨政府過度投資情況,政府對投資縮手,相當於1930年代羅斯福主政時代大衰退翻版,一旦政府縮手不投資,經濟會遲緩下來,而民間部門沒有餘力加速刺激經濟,民間投資、消費倘若未發揮刺激經濟作用,即會影響全美經濟倒退。 \n 美國聯儲會本週二會就貨幣政策召開會議,這位委員說,光貨幣政策可能還不夠,財政政策也必須祭出,共和黨對歐巴馬的社會福利及醫療政策必須適時支持,才能有效救市。 \n 財金官員說,2008年的918國安基金授權進場是在台股摜破6,000點以下,5,000多點時才護盤,若情勢未符合要件,或國安基金太早即進場,恐怕子彈會白打,國安基金必須發揮點火安定效用,籌碼宜用在刀口上。

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