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以下是含有飢餓行銷的搜尋結果,共49

  • 為何拉麵店都小小一間 網點破關鍵:乖乖排隊

    為何拉麵店都小小一間 網點破關鍵:乖乖排隊

    日本拉麵擁有美味濃郁的湯頭和Q彈麵條,再搭配誘人的叉燒肉,讓台灣饕客愛不釋手,吸引不少日本業者來台展店,不過日前就有網友發現,多數拉麵店的空間狹小,座位也不多,但消費者依舊大排長龍,讓他不禁好奇「為什麼不開大間一點就好?」貼文一出隨即掀起熱議。

  • 秋天第一杯奶茶 代表我對你的愛

    秋天第一杯奶茶 代表我對你的愛

     9月,剛入秋,大陸微信朋友圈突然湧現大量「秋天第一杯奶茶」的紅包截圖,金額大多是52.0元(人民幣,下同)或520元,取「我愛你」的諧音。這原本是情侶間互表愛意的一陣風潮,怎知卻讓2017年熱過一陣子的奶茶熱潮,再度被點燃,多家奶茶連鎖品牌趁機大肆行銷,或是進行融資,著實賺了一筆。 \n 到了12月,「秋天的第一杯奶茶」雄霸微博熱搜榜,閱讀次數高達24億,趁著這一波奶茶熱,多家茶飲連鎖品牌從消費市場和金融市場大撈特撈。 \n 行銷手法 翻新 \n 12月1日,長沙的網紅茶飲連鎖店「茶顏悅色」的武漢首店開業,排隊8小時的盛況成為大陸消費新聞熱點,相關話題衝上微博熱搜,閱讀量達6.4億。 \n 「茶顏悅色」用了飢餓行銷的手法,在店門口立了有趣的告示牌:「在此排隊需要X小時,請小主們酌情進行選購或擇日再來huo,我們不得跑路的!」 \n 飲出 40億人幣創投 \n 在此同時,主打櫻桃飲品的「小滿茶田」宣布完成數千萬元人民幣的Pre-A輪融資,多家創投和美團聯合創始人干嘉偉參與投資。12月3日,第一財經商業資料中心(CBNData)發布《2020新式茶飲白皮書》稱,今年超過40億元的資金進入新式茶飲行業。 \n 各家新式茶飲店的定位及行銷手法有「高低之分」:高端茶飲店(客單價在13至35元),代表品牌如「奈雪的茶」、「喜茶」,設點主要在一線城市,行銷手法是講故事、製造話題、圈粉;像「蜜雪冰城」(客單價5至10元)則是著力下沉市場,6月22日,這個茶飲連鎖品牌宣稱全球門市數破1萬家。

  • 台南米糕名店花30秒裝一碗 影片曝光網罵根本裝忙:再好吃也不去

    台南米糕名店花30秒裝一碗 影片曝光網罵根本裝忙:再好吃也不去

    大排長龍老闆這樣搞,你忍的了嗎?台南一間知名米糕店,遭網友PO文抱怨故意慢慢來耍大牌,並將影片PO上網請大家評理,網友看到後紛紛大酸:「飢餓行銷」、「看到火都起來了」。 \n \n網友25日在PTT台南版PO文表示,當天去這家知名米糕店朝聖吃中餐,到了現場大約有40到50人在排隊,但等了一段時間,發現隊伍幾乎靜止不動,忍不住跑到櫃台一看,發現老闆裝一碗米糕竟然就花了30秒,讓他直呼太扯。 \n \n原PO說,自己7月中去過一次,當時還分成內用、外帶2條動線,且當時老闆裝一碗米糕速度大約是20秒,想不到過了3個月還「進化」到30秒,忍不住質問老闆,老闆卻冷回一直以來只有一條動線,最後一行人受不了,直接離開現場。 \n \n鄉民看到後紛紛留言:「飢餓行銷 故意慢慢做」、「米粒精算師」、「文青米糕。只能說和網站關係很好」、「身邊很多這種同事,上班看起來忙得要死,結果工作效率超低」、「光看影片就火大了」、「好厲害的職人精神XDD」、「吃過一次,我是不會吃第二次」、「是不會一次裝滿,再把多的量剷掉嗎」、「假鬼假怪拖半天 一匙還故意弄不到一口飯量」、「看他那樣撥我都沒食慾了」、「動作太快就沒人排隊了啊」、「做吃的怎麼還沒戴口罩」、「給一星還會被罵,擺明就是不缺客人的啊」、「他們Google評論一路從3.6變4.1顆星,上週明明還是4.0,原因就不多說了」。 \n \n店家事後則在臉書回應,表示有必要向消費者交代一些重要事務,盡社會責任的本分,強調從以前到現在都只有一條排隊路線,從沒特別區分內用與外帶。 \n \n老闆強調自家米糕一碗70,食材都是用最好的。他表示,盛一碗米糕速度慢原因在於,這跟一般米糕不一樣,黏稠且濕潤,用大量的水、米酒久燉而成,吃完絕對會有飽足感,之所以用這種方式,是希望大家份量都能平均,吃起來剛剛好。 \n \n老闆臉書PO文也獲得許多粉絲大力支持,留言打氣:「真的很好吃,我願意等」、「什麼客人都有」、「北部的我一定找時間下去拜訪」、「真的值得等待,很純」,但也有人酸:「盡社會責任?所以有開發票嗎」、「好難理解的職人精神」、「我只想知道周杰倫的外帶單有沒有自備容器,為什麼只有他的有高級湯匙」。 \n \nPTT原PO看到店家粉專貼文後,也再度更新文章,並貼出照片證明自己7月消費時確實有2條動線,批評店家說話不老實。原PO坦言米糕店東西是美味的,但不能接受店家「紅了就耍大牌」、「不符常理的飢餓行銷」,表示自己不會光顧第3次了。

  • 特殊色口罩被秒殺引爆民怨 中衛喊冤吐缺貨原因:幾乎都在政府那

    特殊色口罩被秒殺引爆民怨 中衛喊冤吐缺貨原因:幾乎都在政府那

    台灣新冠疫情疑似有復甦跡象,回籠購買口罩的民眾大增,中衛也不斷推出「特殊色」口罩,卻在短短時間內就秒殺,引起不少網友怨言。對此中衛做出回應,無奈表示至今依舊有70%的口罩被政府徵收,時間將維持到年底,因此現階段真的無法滿足民眾需求。 \n \n中衛不斷推出特殊色系口罩,雖然廣受歡迎,卻也引發民怨,由於幾乎都是上架就被秒殺,中衛臉書也遭不滿的網友洗版怒灌:「反正都買不到,別再貼預告文」、「根本飢餓行銷」。有網友提出建言,表示中衛雖然一直有在出貨,但事實上就是真正需要的卻買不到,反而都是想圖利的黃牛一盒接一盒收購,希望中衛能夠討論出更合理的分配方式。 \n \n對此中衛回應,表示有持續和通路商討論最適合的銷售模式,但現階段依舊有近70%口罩被政府持續徵用到12月底,因此目前真的沒辦法滿足大家的需求。中衛也呼籲,黃牛的情況需要靠大家一起抵制,且到中衛配合的通路商購買才是最有保障的。 \n \n不少網友也留言:「別跟黃牛買」、「上網看到有人賣請勇敢檢舉,別去下單」、「中衛只是製造商,怪他們又沒用」,但也有人質疑:「既然都強調產能不足,就別出特殊色系了」、「產能不足就別PO文啊,搞得都是團購機器人得利」。

  • 業者飢餓行銷 買房停看聽

    業者飢餓行銷 買房停看聽

     新竹縣房仲業者經常以頭前溪「水岸第一排」、新建案「秒殺」、「一天賣光光」等飢餓行銷手法,甚至虛購或模糊實價登錄數據,營造房地產熱銷景象,來炒作竹北市的房價,買房民眾最好「停看聽」,才不會成冤大頭! \n 內政部在2012年實施「不動產實價登錄」制度,規定買賣成交30天內,由權利人即買方或買方委由地政士辦理登記,不少民眾為了稅基等問題「以少報多」,並有利日後房屋轉售賣出好價錢。 \n 政府發現實價登錄有不少漏洞,新制2.0版7月上路,要求買賣雙方一起申報,讓不動產交易資訊更加透明化,消費者也能及時掌握不動產交易資訊,避免受到誤導。 \n 但還是有仲介業者利用虛構或模糊手法,扭曲實價登錄的數據,例如把行情較高的非同型態或同區位物件成交價格出示給買方,抬高房價行情的被期待值,甚至隱藏消費重大資訊或選擇性揭露。 \n 如興隆路五段「12年透天賣6.7億」的廣告新聞,明明可提供買賣雙方實價登錄行情資料,但房仲業者在不同目的驅使下「剔瘦撿肥」,只公布部分誇大不實的行情資訊。 \n 事實上,房仲業者以飢餓行銷手法,炒熱竹北房地產熱銷的現象由來已久,用意都在飆高房價再讓買房民眾殺價,買房者如沒有深思熟慮簽約下訂,很容易買貴。 \n 縣府地政處地價科長呂明勳建議買房民眾「停看聽」,最好「停」一下做比較分析,「看」實價登錄了解周邊不動產交易環境,「聽」欲購買房屋社區住戶的評價,才不致被誤導花冤枉錢。

  • 《電腦設備》華擎旗艦水冷主機板 限量999片全球開賣

    華擎(3515)旗下最新豪華旗艦水冷主機板Z490 AQUA正式推出!Z490 AQUA採飢餓行銷手法,將以限量999片形式與全球銷售。 \n Z490 AQUA採用16相90A Dr.MOS和2盎司銅箔PCB,可提供高達95%的VRM轉換效率,再加上Z490 AQUA配有效能強勁的一體式水冷系統,水道兵分二路同時帶走CPU以及VRM的廢熱,顯著降低整體溫度。 \n 此外,Z490 AQUA提供極致高速連接,包括英特爾Thunderbolt 3 Type-C介面,提供強大傳輸頻寬(最高可達40Gb/s)。還有AQUANTIARAQtion超高速10Gbps網路和最新的WiFi6 (802.11ax)無線網路。 \n \n Z490 AQUA另一亮點,是採用全新Nahimic音效軟體,並搭配發燒級Hi-Fi零件。有別於傳統音效軟體,只能針對3.5mm音效輸出孔的設備進行音質調教,USB電競耳麥或是高檔DAC將無用武之地,但Nahimic Audio可應用在各式USB、藍牙、WiFi或HDMI等音效設備,提供高效聽覺饗宴,充滿氣勢且動態豐富的細節。 \n 再加上頂級ESS 9218 SABRE DAC,和專門訂製的WIMA音效電容,共同打造出豪華音效解決方案,作為音樂鑑賞、電影享受或遊戲熱戰時的完美選擇。 \n Z490 AQUA另一個獨特之處,在於主機板上有一個顯眼而且酷炫的OLED顯示小螢幕,玩家們可以透過這塊OLED獲取CPU電壓、溫度、系統風扇速度、系統狀態和POST狀態等的狀態報告。 \n \n

  • 市場反應佳 摩托羅拉razr摺疊機備貨不及延後上市

    市場反應佳 摩托羅拉razr摺疊機備貨不及延後上市

    2019 年可說是可摺疊螢幕手機(foldable phone)元年,包含三星(Samsung)、華為(Huawei)、大陸廠商柔宇科技都分別推出了旗下首款可折疊螢幕手機。在下半年,摩托羅拉也復刻品牌旗下經典手機 Razr V3 ,推出可折疊螢幕款式「razr」,掀起討論浪潮。不僅如此,也延續了三星、華為可折疊螢幕手機的命運,緊急宣布延後上市,這巧合實在令人莞爾。 \n \n摩托羅拉旗下第一款可折疊螢幕手機 razr 在 11 月中旬正式發表,原定 12 月 26 日開放預購,2020 年 1 月 9 日在美國地區上市。就在預購時間點逼近之前,摩托羅拉緊急發出公告,宣布延後預購以及上市日期。不過原因並非像是三星或是華為的可折疊螢幕手機一樣,是因為產品品質或機構上的疑慮,而是供不應求。 \n \n摩托羅拉方面表示,自發表之後 razr 的市場反應就相當熱,超出了原本的預估。因此官方決定臨時延後預購以及上市日期,待備足足夠商品之後,再行推出。不過目前為止,摩托羅拉只有宣布延後推出,並沒有公布延後的預購日期以及上市日期為何時。 \n \n面對備貨量不足,摩托羅拉選擇的因應對策不同於一些手機廠,沒有採用類似飢餓行銷的方式,試圖營造手機熱銷的形象。反倒是選擇準備好足夠的商品量,要讓所有的消費者能夠幾乎同時拿到產品。可說為經典手機品牌摩托羅拉本身,再度打了一個正面的形象牌。 \n \n不同於三星 Galaxy Fold 以及華為 Mate X 這兩款可折疊螢幕手機,都是採用讓手機摺疊螢幕展開後能放大成為小平板的設計,摩托羅拉 razr 採用的是一塊展開後達 6.2 吋的 Flex View 螢幕( pOLED 材質,HD 解析度 2142 x 876p,比例 21:9 ),採上下摺疊的方式。手機底部上方有指紋感測器,底部則支援 USB Type-C 充電孔。razr 採用高通 Snapdragon 710 處理器,搭配 6GB RAM、128GB 儲存空間,電池為 2510 mAh。摺疊狀態下,razr 也搭配了 2.7 吋 Quick View 外螢幕(解析度 600 x 800,比例 4:3,是 gOLED 材質),讓你在不需要展開手機螢幕,就可以完成瀏覽通知、播放音樂、自拍等任務。機身有防水奈米塗層,可以防水潑濺。 \n \nMotorola razr 有兩個鏡頭,主鏡頭是 1600 萬畫素(f/1.7,支援EIS 電子防手震、雷射自動對焦、雙 LED 閃燈),前鏡頭則是 500 萬畫素(f/2.0,透過螢幕提供閃光燈效果)。razr 採用 eSIM,支援藍牙 5.0 以及 NFC,搭配 Android 9 Pie 系統。定價 1499 美元,約新台幣 46150 元,對比規格來說,也屬於一款相當昂貴的手機。

  • 台灣世界展望會飢餓30  花蓮縣政府響應一日捐

    台灣世界展望會飢餓30 花蓮縣政府響應一日捐

    「危『飢』四伏、見『飢』行事、天『飢』不可洩漏。」花蓮縣政府發言人張逸華20日在台灣世界展望會飢餓30,縣府響應一日捐記者會中,暢談「3飢」理念,令人印象深刻。 \n \n台灣世界展望會飢餓30人道救援行動,今年邁入第30年,匯聚台灣民眾的愛心,飢餓30援助國內外天災、糧荒、戰火、急難中的兒童及人民。花蓮縣政府今年度再度響應飢餓30,各局處首長與同仁自發性響應一日捐,善款全數投入「飢餓30-國內特況家庭急難救助」。 \n \n今天適逢6月20日世界難民日,也是縣府社會處長的張逸華等人表達縣府與台灣世界展望會共同關懷國內外經濟弱勢兒童及急難家庭的立場,不少縣府同仁繁忙公務中,紛紛抽空貼上「飢餓中」貼紙到場致意,並捐出20萬8225元,由展望會行銷處長陳維智代表接受。觀光處長唐玉書、人事處長吳黎明、地政處長江東成、主計處副處長楊姿宜等多人到場觀禮。 \n \n張逸華說明,飢餓30人道援行動在台灣邁入第30年,他認為這是「危『飢』四伏」的年代,大家要發揮人飢己飢的精神;碰到弱勢對象要「見『飢』行事」,發揮人溺己溺的愛心;一旦遭逢天災人禍,要做到「天『飢』不可洩漏」,幫助需要幫助的人,一個都不能夠漏失。 \n \n台灣世界展望會市場行銷處長陳維智感謝縣府同仁的愛心,熱情響應捐出一日所得,透過實際的飢餓體驗,回應世界展望會於國內外各項緊急救援事工的努力。飢餓30象徵「三十而立」,代表階段性任務的到來,亟待各界善心人士以具體行動,加入飢餓30人道救援的行列。 \n \n今天下午一日捐記者會場,花蓮市天使幼兒園20位大班小朋友在總園長劉祝冠引領下,用純真的歌聲獻唱詩歌「天父的花園」,用活潑的舞步跳出「大手牽小手」,表達對難民兒童的關愛,也祝福世上每名兒童都能平安快樂地長大。

  • 響應世界難民日 花蓮分署主管掏錢贊助飢餓三十活動

    響應世界難民日 花蓮分署主管掏錢贊助飢餓三十活動

    6月20日是世界難民日,法務部行政執行署花蓮分署為響應台灣世界展望會「飢餓三十」,由花蓮分署愛心社發起捐款活動,匯聚愛心款項將由謝耀德分署長、愛心社邱俊諭執行官、秘書室李有生主任代表捐獻,投入台灣世界展望會飢餓三十人道救援行動,關懷國內特況家庭的急難需求。 \n \n 「一份關懷 搶救一個生命」、「飢餓不再,救是現在」花蓮分署主管舉起標語,謝耀德署長表示,透過署內愛心社與同仁自發性的捐款支持,更加深入了解台灣世界展望會在國內外各項人道救援的工作,也讓署內同仁發揮人飢己飢、人溺己溺的公益關懷之愛。 \n \n 「飢餓三十」邁入第29屆!29年來,飢餓三十人道救援行動匯聚國人愛心捐款,幫助國內外無數處在天災、脆弱、貧窮、飢餓、戰火、急難中的兒童與家庭,台灣世界展望會市場行銷處花蓮辦公室專員邱瑞慧指出,今年募款目標金額為2億5千萬,目前募款金額約1億餘元。 \n \n 台灣世界展望會東區辦事處主任蕭文榮籲請花蓮鄉親持續與世界展望會站在救援第一線,捐款救援並踴躍報名參加7月14到15日一場兩地於林口、高雄同步舉行的飢餓勇士大會師,攜手為國內外遭逢戰火、糧荒、急難等兒童與家庭打造生命契機, 讓飢餓不再!

  • 建商飢餓行銷 西安爆一房難求

    建商飢餓行銷 西安爆一房難求

     小米最擅長的「飢餓行銷」手法,最近在西安市重現。隨著房價的飆漲,部分建商仿效小米的行銷手法,故意製造「搶房」假象,讓民眾誤以為供不應求,不得不加碼下訂。目前這種炒房亂象,已引起西安市政府的嚴重關切,開始介入調查,並陸續盯上碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等40多家建商,嚴禁這些建商不得設置全款優先選房等限制性條件。 \n 澎湃新聞網報導,最近大陸三、四線城市的房價漲得很凶,最大的幕後推手是政府積極去庫存,導致原本滿手餘屋的建商,得以趁機將手中庫存餘屋消化殆盡,也才造成房價出現罕見的飆風,其中西安市的房地產更是出現一屋難求的怪現象。 \n 目前這種房市緊張的局面,已引發西安市政府的嚴重關切,同時也成為市民口中茶餘飯後的熱議話題。因此就有廣播節目乾脆邀請西安市政府官員與房市專家進行直播,剖析當前的炒房亂象。 \n 製造搶房假象 \n 觀察西安這一波房價的飆風,發現有部分建商也仿效小米所擅長的「飢餓行銷」手法,故意製造供不應求假象,誤導民眾不得不加碼,否則可能搶不到房子。 \n 西安市住房保障和房屋管理局市場處副科長陳嫄在直播節目上表示,從數據來看,今年首季,城六區和長安區原計畫上市商品住房287.5萬平方公尺,2.5萬套,可是實際只有上市205萬平方公尺,1.9萬套,上市面積年減13.47%。有82萬平方公尺,6千餘套住房未按期上市,因此難免造成熱銷假象,引發民眾搶房的熱況。主管機關已注意到這個現象,開始採取遏阻行動。 \n 主管機關約談 \n 西安市政府主管房地產單位已立即採取約談行動,盯上碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等42家近期推出建案的建商及市場占比較大的開發企業主要負責人,強調規範開展銷售活動的要求,嚴禁設置全款買房優先等限制性購房條件。各企業均承諾不內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件,以消弭一房難求的怪現象。

  • 超商精品換購飢餓行銷

    超商精品換購飢餓行銷

     超商近期集點換購大玩「飢餓行銷」。7-11上個月的15萬份福袋掛上「限量預購」,半小時就預售一空後,最近也頻繁推出精品預購,如超跑模型、瑞士國鐵系列等,後者手表、零錢包與托特包數量共2萬個,因訴求加價399元起,也不到半小時就宣告完售,甚至有民眾早早在櫃台前排隊等候,卻還是搶不到。 \n 7-11表示,並不是現在的集點都玩這套,主要還是因商品本身熱門,例如義大利水晶杯也採預購制,但貨量都還有。全家便利商店也表示,近期推出的媽祖手環、韓國鍋具和萬國行李箱等也是預購制,換購熱門,但不到「秒殺」這麼誇張,反而像之前戽斗星球、黏黏怪物研究所一推出,就很快完售,也製造高話題度。

  • 飢餓行銷法 厚奶茶爆紅解密

    飢餓行銷法 厚奶茶爆紅解密

    厚奶茶熱銷效應,帶動義美員工全體加薪,令上班族羨慕不已。義美總經理高志明淡定地說,「我們不打廣告、(搶購)不是排假的、也沒找部落客」,暢銷關鍵除了媒體高度曝光及網路渲染,「飢餓行銷」手法也是厚奶茶大賣的關鍵。 \n \n由於通路有限,民眾到大賣場搶購厚奶茶,屢屢撲空。而「飢餓行銷」利用消費者想買卻買不到的心理,藉以刺激消費者衝動性購買,目的在於炒作話題,當知名度累積足夠,再開始正常供貨。 \n \n幾年前的雷神巧克力也是運用飢餓行銷爆紅的例子,原本銷售平平的雷神,曾一度面臨停產命運。直到2008年,北京奧運體操金牌日本選手內村航平透露他愛吃雷神,經媒體曝光,帶動產品知名度,再傳到台灣,獲得熱烈迴響,一度造成巧克力嚴重缺貨。 \n \n從雷神的例子看厚奶茶,同樣都是在短時間內,利用「缺貨」與「搶購熱潮」瞬間炒熱話題,經過新聞大量宣傳,部落客誇張的宣傳,使搶購潮延續。值得注意的是,廠商既要維持商品稀有性,同時也要讓控制數量,不可讓商品過少到無法回本,很難拿捏,一旦供貨量正常,這股厚奶茶風潮還能持續多久,令人好奇。 \n \n \n

  • 好市多義美厚奶茶被搶翻 她驚爆殘酷真相

    美式大賣場好市多已是部分台灣人愛購物的場所之一,尤其每次網友在臉書看到他人買到好物的分享,就會造成一股搶購熱潮。近期好市多最熱門的商品就是義美厚奶茶,甚至有民眾在賣場開門就去掃光,但知名實況主「潔哥」李秉潔在臉書點出被瘋搶的關鍵,因為被網路代購買光,在網路上用翻倍的價錢販售,大賺一筆。 \n \n網路正妹「潔哥」李秉潔是知名電玩實況主,因為個性豪爽直率,常常對各種時事有不同見解。昨(26)日深夜她在臉書發文,講到近日好市多被瘋狂搶購的「義美厚奶茶」,直言「會被搶翻天不是沒有原因的,一瓶45(元)網路代購還有賣到100(元)以上,整個就是被這些人搶去賣啊」,爆料其實搶購的人根本都是網路代購,買回來再轉賣賺差價。 \n \n現在網路代購越來越夯,所以有代購業者看準好市多的無條件退貨機制,碰上熱門商品就先掃光,再到網路上轉賣,賣不完也能退貨,一點損失都沒有。代購的手法也讓李秉潔無奈表示,「我還是等熱潮過後再買好了,現在買除非真的很早一開門進去搶,不然晚一點去很難搶贏代購」。 \n \n潔哥的一席話讓網友們都驚呆了,紛紛在底下回覆,「原價45,代購可以賣到100,自然是搶不過代購」、「到底誰會去買貴的」、「賣一百還是有人買,等慢慢退潮了我看他們要自己吞那些奶茶了」、「一堆社團裡面賣一瓶60,真黑心」;大多數人認為代購行為很沒品,甚至有網友疑惑「有時都以為…前幾批是不是員工去搬的?像以前蛋糕店的假排隊走路工一樣」,也有人諷刺說「飢餓行銷在落後國家是很有效的」。 \n \n \n【小編★★★★★推薦】 \n \n

  • 名家-住房限售 恐成新飢餓行銷

     2016年930房地產調控政策出台以來,中國的房地產市場調控政策出台基本上沒有停過。9月22日,重慶、長沙、南昌、西安、南寧、貴陽、石家莊等7個城市又同時發布住房限售政策。 \n 但從國家統計局公布的資料來看,1-8月,全國商品房銷售面積同比增長12.7%;全國商品房銷售額同比增長17.2%。中部及西部地區商品房銷售額增長仍然保持在26.0%及35.1%的大幅增長,國內三四線城市也走上了快速增長之路。也就是說,房地產調控政策出台了一年,但全國的房價仍然處於快速上漲的通道上。 \n 長沙等7個城市同時發布房地產調控政策,估計這是中央政府對這些城市的房地產市場表現不好,要求加大房地產市場調控力度的結果。 \n 這些城市出台的房地產調控政策,儘管文字的表達方式有些許差別,但方式基本上差不多,即所購買的住房限售,只不過不同城市限購銷售的時間不同而已。可以看到,這些出台住房限售政策的城市,以同比來看,其房價基本上處於快速上漲態勢下。特別是長沙等城市,房價上漲幅度更是驚人。而房價快速上漲,一定會驅使住房投資者湧入市場。這是推動這些城市房價上漲的動力。 \n 而這些一年來房價上漲較快的城市出台住房的限售政策,不僅意味著這些城市的房地產市場是住房投機炒作為主導的市場,也意味著這些城市政府新一輪的住房飢餓行銷開始。因為,這些地方政府的住房限售政策,表面上是不能讓這些城市的房價再快速上漲,因為這種情況出現與中央的房地產政策精神相悖,是一個政治問題,地方政府官員沒有人願意為此承擔這種政治責任,所以如何讓快速上漲房價不再上漲,在他們看來限售是最好方式。 \n 但這種住房限售政策也向房地產市場發出一個清楚明確的資訊,就是這些政策出台快速上漲的房價會停止下來,尤其是在規定限制的期間更是如此,但是所購買的住房不能夠出售了,那麼這些已經購買的住房在所限制出售的期間,其價格既不會上漲也不會下跌。其購買後的住房不能夠銷售,哪來的漲跌的對價,因此這些城市的房價會穩定在地方政府所希望的水準上。 \n 同時,住房限售政策也向市場顯示,由於購買後住房不能夠出售,看上去是限制住房投機炒作者的短期炒作,實際上會讓市場銷售的二手住房供給減少。如果新建的住房是既定的情況下,只要有購買住房者進入,這種政策同樣會不斷地推高房價。所以,2年或3年後,這些住房限售政策到期後,其房價水準可能比不出台限售政策還要高。聰明住房投機炒作者看到政府這些政策意圖之後,可能會更是湧入市場,只不過他們由以往的住房短期炒作加長些炒作時間而已。 \n 可見,這些城市都出台住房限制政策,目標是短期內不讓快速上漲的房價再飆升,讓其城市的房價穩定。這是一個政治任務,但實際上,這些住房限售政策還在推動房價上漲預期,還在鼓勵住房投機炒作者進入市場,甚至於這可能是這些城市住房飢餓行銷的新方式。早已經出台住房限售政策城市的房地產市場情況已經表現是這樣,那麼這些新出台限售政策的城市的房地產市場也會如此。可能這正是這些城市地方政府所要達到目標。(作者為青島大學經濟學院教授)

  • 易憲容》住房限售 恐成新飢餓行銷

    2016年930房地產調控政策出台以來,中國的房地產市場調控政策出台基本上沒有停過。9月22日,重慶、長沙、南昌、西安、南寧、貴陽、石家莊等7個城市又同時發布住房限售政策。 \n但從國家統計局公布的資料來看,1-8月,全國商品房銷售面積同比增長12.7%;全國商品房銷售額同比增長17.2%。中部及西部地區商品房銷售額增長仍然保持在26.0%及35.1%的大幅增長,國內三四線城市也走上了快速增長之路。也就是說,房地產調控政策出台了一年,但全國的房價仍然處於快速上漲的通道上。 \n長沙等7個城市同時發布房地產調控政策,估計這是中央政府對這些城市的房地產市場表現不好,要求加大房地產市場調控力度的結果。 \n這些城市出台的房地產調控政策,儘管文字的表達方式有些許差別,但方式基本上差不多,即所購買的住房限售,只不過不同城市限購銷售的時間不同而已。可以看到,這些出台住房限售政策的城市,以同比來看,其房價基本上處於快速上漲態勢下。特別是長沙等城市,房價上漲幅度更是驚人。而房價快速上漲,一定會驅使住房投資者湧入市場。這是推動這些城市房價上漲的動力。 \n而這些一年來房價上漲較快的城市出台住房的限售政策,不僅意味著這些城市的房地產市場是住房投機炒作為主導的市場,也意味著這些城市政府新一輪的住房飢餓行銷開始。因為,這些地方政府的住房限售政策,表面上是不能讓這些城市的房價再快速上漲,因為這種情況出現與中央的房地產政策精神相悖,是一個政治問題,地方政府官員沒有人願意為此承擔這種政治責任,所以如何讓快速上漲房價不再上漲,在他們看來限售是最好方式。 \n但這種住房限售政策也向房地產市場發出一個清楚明確的資訊,就是這些政策出台快速上漲的房價會停止下來,尤其是在規定限制的期間更是如此,但是所購買的住房不能夠出售了,那麼這些已經購買的住房在所限制出售的期間,其價格既不會上漲也不會下跌。其購買後的住房不能夠銷售,哪來的漲跌的對價,因此這些城市的房價會穩定在地方政府所希望的水準上。 \n同時,住房限售政策也向市場顯示,由於購買後住房不能夠出售,看上去是限制住房投機炒作者的短期炒作,實際上會讓市場銷售的二手住房供給減少。如果新建的住房是既定的情況下,只要有購買住房者進入,這種政策同樣會不斷地推高房價。所以,2年或3年後,這些住房限售政策到期後,其房價水準可能比不出台限售政策還要高。聰明住房投機炒作者看到政府這些政策意圖之後,可能會更是湧入市場,只不過他們由以往的住房短期炒作加長些炒作時間而已。 \n可見,這些城市都出台住房限制政策,目標是短期內不讓快速上漲的房價再飆升,讓其城市的房價穩定。這是一個政治任務,但實際上,這些住房限售政策還在推動房價上漲預期,還在鼓勵住房投機炒作者進入市場,甚至於這可能是這些城市住房飢餓行銷的新方式。早已經出台住房限售政策城市的房地產市場情況已經表現是這樣,那麼這些新出台限售政策的城市的房地產市場也會如此。可能這正是這些城市地方政府所要達到目標。 \n(作者為青島大學經濟學院教授) \n

  • 胖老爹玩飢餓行銷?員工破除謠言 曝爆紅背後辛酸

    胖老爹爆紅之後,不少網友頻頻抱怨點餐後等待時間過久,常常都需等待20至30分鐘,甚至日前還傳出點餐錯誤和表達不清和顧客引發衝突。一名自稱「胖老爹」炸雞店的員工在臉書《靠北奧客》訴心聲,表示並非在玩飢餓行銷,而是秉持著現炸的精神,「不是現炸的口感就不一樣,就像媽媽炒了ㄧ盤菜,讓妳馬上吃,跟放涼了再微波一次,味道口感一定不同。」 \n \n該員工表示,胖老爹爆紅之後評價變得兩極,甚至開始流傳「飢餓行銷」謠言,「但其實你如果有機會站在店外面看我們的工作,就知道我們連喝水上廁所的時間都沒有,其實我們恨不得可以跟便利商店一樣,你來點餐、我們收錢、拿餐給你,然後微笑說再見」。 \n \n他透露,東西現點現做這點不能違背,有時候單子一多又出不去的當下都快哭出來了,「客人不用說話,光是插腰看著你,你都會覺得壓力大到不行,怎麼可能還玩什麼飢餓行銷?」 \n \n針對不少人都有過質疑,既然這麼多人買不如多買個油鍋炸物,員工為此說道:「誰知道會這樣突然爆紅?誰又知道會紅多久?如果現在因為爆紅就請人,這個人員也不能馬上上手,人員訓練也要時間呀...再說油鍋,多個油鍋,就要多個抽油煙機,也要多ㄧ組工作檯面,並不是件簡單的事。有的店面根本擺不下,再說一組這樣的設備也不少錢,現在真的準備了,以後生意量回歸平穩、沒那麼爆了、不需要兩個油鍋了,那錢不也是浪費了嗎⋯」。 \n \n「說真的,我們比誰都想快點把餐點給客人,試問誰不想多賺?誰會想讓客人不開心?」他說,有時候發現給錯餐點,或是少炸了什麼,「我們真的是比誰都緊張,要是少的是炸雞類的都快哭出來了,所以真的不要再說我們是故意要讓客人等的了!」「還有關於電話,真的不是不接,實在是沒時間啊⋯」 \n \n不少網友看完後紛紛表示能夠理解,留言安慰「台灣人都是三分鐘熱度,過段時間人潮就會少了」、「我懂!!!真的很想哭,真的忙到都無法上廁所跟喝水,然後我就尿道發炎了」、「台灣人就是喜歡一窩風」;也有網友為服務業說話,「沒有做過服務業的,都不知道服務業的辛苦,如果無法等候,就不要購買啊!」、「服務業真的是很辛苦,客人有同理心的不多,通常都以為店家只需要搞他ㄧ個人,其他的人他們看不到」。

  • 假網拍飢餓行銷 小資輕熟女易上當

     假網拍詐欺,主要抓準消費者貪小便宜心態,以遠低於市價在網路平台販售,並使用LINE等通訊軟體聯繫交易細節,收錢後就斷絕聯繫。警政署165反詐騙資料庫統計,今年前8月,全國假網拍詐騙已2069件,比去年同期增加101件,總財損高達8800多萬元。 \n 警方指出,假網拍詐騙案件居高不下,與「解除ATM分期付款」,長年盤據所有詐騙案類的前兩名。詐騙商品,以3C產品,如智慧型手機占多數,尤其每次iPhone新機上市,就會有波詐騙高峰。 \n 165專線統計,假網拍被害人以女性為多,占55%,其中30至39歲年齡層最多,有37.65%。警方研判是女性較偏好網路購物,這年齡區間的小資輕熟女,相對較有經濟基礎,但又喜歡在網購比價撿便宜,易被遠低於市價的假網拍所騙。 \n 警方指出,假網拍除限量商品、熱門演唱會的黃牛票,主要以「飢餓行銷」讓被害人掏腰包,其餘都是看準消費者貪圖網購便利,反而因小失大。警方提醒,民眾網購應多比價,只要低於行情甚多,並打著「工廠直送」等噱頭,很可能就是假網拍詐騙,呼籲民眾網購慎選信用評價良好賣家。 \n 另外,詐騙集團近來也結合人頭帳戶,在傳統的收錢不出貨手法中,同時扮演假賣家、買家,讓不知情的第三方成為人頭帳戶共犯,規避警方追查金流。以刑事局昨日破獲的假網拍中古名車案為例,詐團直接收取大筆人頭帳戶,作為假車主,取信被害人所用。

  • 短評-飢餓行銷之惡

     貴州茅台股價狂飆,正闖500元人民幣大關,成為A股20年來最貴股票,這背後與飢餓行銷有關。 \n 儘管茅台集團宣布要嚴格限制銷售商穩定售價在人民幣1300元以內,並採取限售策略,但終究帶來的是茅台價格水漲船高,且一般人根本買不到,其股價也因此不斷翻升。 \n 《證券日報》披露,茅台在北京有70間合作經銷店,每日限售18瓶,每人限購兩瓶,惟經銷店門往往一早開門,茅台就幾乎全數售罄。 \n 茅台負責人坦承,目前最大問題是在店外排隊的人多數不是飲茅台的酒客,而是每人每次收費50元人民幣的黃牛排隊黨。可以說,茅台根本不存在供需問題,而是有大量炒家炒賣。 \n 茅台採取的限購策略,最終還是影響到消費者,對於遏制黃牛並沒有產生任何效果。 \n 青島大學經濟學院教授易憲容,對於房地產市場類似的這種限購政策,形容為「飢餓行銷」。他形容,一些地方政府為抑制房市狂飆的調控或限購令,反而成了「飢餓行銷」,讓房市更為火爆。 \n 早先小米也採飢餓行銷,2011年誕生的小米手機,僅在官網販售、限量供貨,製造萬支手機遭秒殺的幻象,以缺貨假象拉抬聲勢,賺飽荷包,但也引發爭議。 \n 在市場行銷中,飢餓行銷最終目的是為了維持商品較高售價和利潤率,但它同時是一把雙刃劍,用得好,可以使得原來就強勢的品牌產生更大的附加值,但用不好,勢必產生反作用力。 \n 近年,大陸從高價白酒到手機到房地產,企業之於飢餓行銷越玩越順手,各行業紛紛將其作為互聯網的核心行銷策略。只是伴隨而來的問題是,這種行銷手段對消費者的不公平。

  • 旺報短評》飢餓行銷之惡

    貴州茅台股價狂飆,正闖500元人民幣大關,成為A股20年來最貴股票,這背後與飢餓行銷有關。 \n儘管茅台集團宣布要嚴格限制銷售商穩定售價在人民幣1300元以內,並採取限售策略,但終究帶來的是茅台價格水漲船高,且一般人根本買不到,其股價也因此不斷翻升。 \n《證券日報》披露,茅台在北京有70間合作經銷店,每日限售18瓶,每人限購兩瓶,惟經銷店門往往一早開門,茅台就幾乎全數售罄。 \n茅台負責人坦承,目前最大問題是在店外排隊的人多數不是飲茅台的酒客,而是每人每次收費50元人民幣的黃牛排隊黨。可以說,茅台根本不存在供需問題,而是有大量炒家炒賣。 \n茅台採取的限購策略,最終還是影響到消費者,對於遏制黃牛並沒有產生任何效果。 \n青島大學經濟學院教授易憲容,對於房地產市場類似的這種限購政策,形容為「飢餓行銷」。他形容,一些地方政府為抑制房市狂飆的調控或限購令,反而成了「飢餓行銷」,讓房市更為火爆。 \n早先小米也採飢餓行銷,2011年誕生的小米手機,僅在官網販售、限量供貨,製造萬支手機遭秒殺的幻象,以缺貨假象拉抬聲勢,賺飽荷包,但也引發爭議。 \n在市場行銷中,飢餓行銷最終目的是為了維持商品較高售價和利潤率,但它同時是一把雙刃劍,用得好,可以使得原來就強勢的品牌產生更大的附加值,但用不好,勢必產生反作用力。 \n近年,大陸從高價白酒到手機到房地產,企業之於飢餓行銷越玩越順手,各行業紛紛將其作為互聯網的核心行銷策略。只是伴隨而來的問題是,這種行銷手段對消費者的不公平。 \n

  • 雷軍抱怨吃火鍋等3小時 網友酸:排隊好玩嗎?

    雷軍抱怨吃火鍋等3小時 網友酸:排隊好玩嗎?

    小米手機以飢餓行銷打響名號,而近日小米創辦人雷軍在微博PO文,抱怨為了吃火鍋得排隊3小時,引發網友熱烈回應,但不少評論都在酸他:「雷總,排隊好玩嗎?」 \n雷軍9日晚間在微博發文:「同事排了3個多小時的隊,晚上11點多,我們才在這家店吃上火鍋。太離譜了,實在無法理解成都人。」 \n該篇PO文得到大量微博用戶的回應,至今已有2千多則留言,有人照樣造句調侃雷軍:「我們排了3個月的隊,3個月後10點,我們才在網上買到小米6,太離譜了,實在無法理解米粉。」其他網友也說,「站久點,餓了才能吃更多,真正的飢餓營銷」、「店老闆說:我讓你排3個小時你就大驚小怪成這樣,我買你手機時你讓我排了好幾個星期呢」、「知道搶不到手機的滋味了嗎?」、「你也知道排隊很無奈啊」。

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