服務鍍金 飯店宅身價不斐

　擁有精緻加值服務的「飯店式管理」、「酒店式管理」，訴求住戶享飯店服務，特別是部分豪宅與五星級飯店合作，房價是區域行情的2倍，甚至2.8倍，如廣受名人偏愛的「文華苑」近一年實價登錄價格為每坪244.6萬元，為行政區均價88.5萬的2.8倍；「西華富邦」215.4萬元，也為區域均價的2.7倍。

全台首筆危老重建飯店案 大陸建設鐫萃 大賣

　欣陸旗下子公司大陸建設首度插旗之作，位於南京東路五段、全台第一筆危老重建飯店案「鐫萃」，已有一棟引進凱悅飯店尚萃國際酒店進駐；另一棟國際酒店住宅大樓，8日傳出銷售捷報，開賣一季，就被高端資產族群收購六成，每坪成交均價高達158萬元，預計2024年底完工，成為2025年主要業績來源之一。

寒舍新創品牌 明年開幕

　寒舍餐旅（2739）11月30日舉辦線上法說會，董事長蔡伯翰表示，國內疫情受控，第四季餐飲市場回溫、國旅暢旺，寒舍餐旅新創酒店品牌「寒居酒店」籌備規劃三年後，預計將於2022年第一季開幕。

高雄國賓飯店熄燈！大陸建設、厚生重建住宅大樓

飯店管理夯 品牌住宅加值近四成

　近年「五星飯店式管理」品牌住宅的熱潮，從台灣頭燒到台灣尾，儘管房價高人一等，買家還是照樣買單、叫好叫座。瑞普萊坊最新調查顯示，擁有飯店管理的品牌住宅，以往動輒比附近房價高出25％～35％，不過疫情也改變市場對住家的需求，因此這類品牌住宅的加價空間、已拉大到39％。

五星飯店宅正夯 南北兩大案拚場

　房市五星飯店宅逐漸蔚為風潮，興富發集團高雄「美術1號院」、大陸建設「鐫萃」雙雙引進凱悅集團旗下品牌進駐，在五星飯店進駐負責物業管理的加持下，豪宅身價可望高人一等，928檔期全台南北兩大案將引爆話題。

沒5星級飯店共構不買！富豪搶買「真」飯店宅

疫情衝擊觀光產業，加上資金回流、低利率助攻購屋買氣，星級飯店看準房市大餅，攜手建商推案吸客，如「西華富邦」去年占台北豪宅銷量最多、「琢豐」宣告完銷，顯見「真」飯店式住宅市場火熱。值得關注的是，今年指標建案出現共構趨勢，包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店、高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店，不僅成為房市焦點，更創造雙贏商機。

家住飯店裡 和陸寓邸驚豔高雄

　由日本第一大綜合開發商日本大和房屋集團（Daiwa House）與台灣高端住宅推手大陸建設合資籌組的汎陸建設，導入高雄首家國際日系飯店「高雄日航酒店」，以飯店住宅複合開發做起手式，在方正1,550坪基地上，打造21層的「高雄日航酒店」，及總銷45億的29層住宅大樓「和陸寓邸」。去年第四季甫登場就衝出熱銷佳績，一舉突破高雄只能賣成屋市場的房市框架。

吸北客買盤！高雄首家國際日系飯店宅 銷售衝佳績

由日本第一大綜合開發商日本大和房屋集團（Daiwa House）與台灣高端住宅推手大陸建設合資籌組的汎陸建設，導入高雄首家國際日系飯店「高雄日航酒店」，採飯店住宅複合開發，基地達1550坪，分別打造21層的「高雄日航酒店」以及總銷45億的29層住宅大樓「和陸寓邸」。在去年第4季甫登場就衝出熱銷佳績，一舉突破高雄只能賣成屋市場的房市框架，買主更有2成來自台北。

強強聯手 飯店宅走出新格局

　全台房巿再度掀起飯店宅旋風，席捲北、中、南主要都會，先後有京城建設、炎洲、大陸建設、遠雄、興富發等建商與五星觀光飯店合作，推出飯店宅開發案。海悅總經理王俊傑表示，與早年不同，現在飯店宅的興建趨勢已有改變，享飯店宅專屬服務，擁有社區自己的公設，但部分設施與服務可來自合作飯店，可明顯降低住戶負擔。

大陸建設攜日商 強攻飯店豪宅

　台、日兩大不動產業者雙強合作！大陸建設3日宣布與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團結盟，雙方合資成立汎陸建設，第一案便鎖定高雄「和陸寓邸」住商綜合開發案，並引進高雄第一家日系飯店品牌高雄日航酒店，預計2023年開幕營運，搶攻在地日系企業與國際商務客，而這也是大陸建設17年來第一次插旗高雄。

日航酒店進軍高雄　攜手飯店共構宅「和陸寓邸」打造亞灣新規格

看好房市發展，日台指標開發商合力出擊，擅長打造國際指標豪宅的知名建商大陸建設，今日宣布與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團締盟，合資成立汎陸建設搶攻台灣市場。首案以高雄亞洲新灣區頂級住宅「和陸寓邸」與高雄第一座日系飯店「高雄日航酒店Hotel Nikko Kaohsiung」起步，其中「和陸寓邸」更為首宗日系飯店共構宅，三強跨海聯手，開創南台灣房地產新局面，住宅與飯店預計2023年完工。

台日聯手 日航酒店複合住宅紅透亞灣區

　沉寂一陣子的高雄高端房市，又有潛銷預約強強滾、開案就熱銷的話題新案登場。由日本大和房屋和台灣一線豪宅品牌大陸建設，兩強合資成立的汎陸建設，在南高雄亞洲新灣區，高雄中山二路與林森四路口角地，推出基地面積達1,550坪的大型複合式開發案「和陸寓邸」，以住宅及飯店2棟進行開發，住宅於百坪豪宅新舊案林立、相互搶客的亞洲新灣區內，以22-56坪的規劃切入市場真空帶，結合大陸工程、日本大成建設株式會社JV營造團隊，並導入大倉日航集團旗下高雄日航飯店的稀有性，創造每周約150組來客量，中秋、雙十連假的周來人量更衝破200組，光預約戶就達總銷戶數9成。

五星飯店宅旋風 席捲全台

　房市交易熱絡，五星級飯店結合豪宅的推案趨勢再掀起旋風，甚至從台灣頭吹到台灣尾！大陸建設、富邦建設、興富發集團、京城建設、遠雄企業團等，紛紛投入結合五星觀光飯店提供高規格服務的飯店宅開發行列。

高雄首座日系飯店住宅案 張良吉：絕對不會創當地高價

大陸建設去年全年營收表現亮眼，較前一年成長近3成，大陸建設董事長張良吉指出，大陸建設仍有500億土地存量，今年推案仍集中雙北區域，其中，與日商營建龍頭合作，位於亞洲新灣區的高雄飯店住宅案，為高雄首座日系連鎖飯店，將走平價路線，低總、非高單價的高品質住宅，並保證，絕對不會創當地新高價。

首座高雄日系飯店住宅案 張良吉：絕對不會創當地高價

大陸建設去年全年營收表現亮眼，較前一年成長近3成，大陸建設董事長張良吉指出，大陸建設仍有500億土地存量，今年推案仍集中雙北區域，其中，與日商營建龍頭合作，位於亞洲新灣區的高雄飯店住宅案，為高雄首座日系連鎖飯店，將走平價路線，低總、非高單價的高品質住宅，並保證，絕對不會創當地新高價。

琢豐50坪接待中心撬動90億買氣

　日前完成上梁的大陸建設南京東路、松江路角地預售案「琢豐」，全案127戶已進入最後個位戶數倒數。據了解，「琢豐」2、30坪戶別已全數售罄，最後階段衝刺50、85坪倒數戶別。該案銷售顛覆傳統思維，選擇在基地附近松江路隱蔽的6米巷內，僅50坪大小的基地上，聘請建築師郭旭原設計五層樓高的鋼構純白光盒建築做接待中心，室內完美呈現愛馬仕「手作」與「訂製」工藝高度的23坪樣品屋，以小搏大，賣出90億案量，更寫下松江路單坪155～160萬元的新成交高價。

大陸建設琢豐上梁 北市飯店寓邸再創圓滿銷售典範

　松江南京大道指標個案大陸建設「琢豐」，以符合國際趨勢飯店寓邸定位，搭上全球台商及資金回流浪潮，開出長紅銷售成績，已接近全案完銷階段。日前順利上梁，堪稱是台北市中心飯店寓邸最受矚目的成功典範。

旺house》輕鬆首付30萬起 搶佔長庚特區五星飯店宅

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大陸建設 琢豐擁3個唯一 頂級咖秒訂

　松江南京指標個案，大陸建設「琢豐」繼去年開案引爆台北收藏熱潮，今年一月以來由於資金面及景氣面雙向加溫，人增加兩成，再次掀起頂級置產客加碼加購，已購加碼的總回購率超過三成，無論是自用買合併需求，還是加買投資，回購買盤極為強勁。「琢豐」買主當中，尤以有經營國際事業背景的台商，出手速度最快，超乎市場預期，甚至還有台商是帶著行李箱秒訂「琢豐」。