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以下是含有餘屋的搜尋結果,共285

  • 房市亮點-高雄房市 亞灣豪宅 進入密集交屋期

    房市亮點-高雄房市 亞灣豪宅 進入密集交屋期

     看上高雄亞灣發展前景,多家建商搶進推出高總價豪宅,四大建商最早交屋的是百立建設「海洋帝寶」,本業建設的「亞灣之丘」、遠雄建設「The One」、以及高永建設「大船入港」依序完工、交屋,目前正在興建中的國城建設「定潮」豪宅,則要到2021下半年完工、年底前交屋。

  • 修老屋建公園 鹽水拚休閒觀光

    修老屋建公園 鹽水拚休閒觀光

     「一府二鹿三艋舺四月津」,台南鹽水曾是倒風內海重要商港,後因海岸線推移沒落,人口外流,雖每年元宵蜂炮短暫帶來大量觀光人潮,但靠著近年月津港整治後舉辦的元宵燈會,漸漸打出名號,加上台南市政府文化局近年陸續整修32戶老屋立面,鹽水區公20公園也即將於9月開工,鹽水的觀光休閒發展前景更讓人期待。

  • 社會10點檔》2獵人疑偷豬反遭飼主獵殺遭「大卸八塊」棄山溝

    社會10點檔》2獵人疑偷豬反遭飼主獵殺遭「大卸八塊」棄山溝

    本來今天開開心心,兩人一同上山打獵,就突然被人擊殺分屍了!14年前,宜蘭一處純樸的農村竟傳出一樁殘忍的分屍案,兩名6旬老人相約上山,卻人間蒸發;4天後被發現被人大卸八塊,分裝4個塑膠袋棄置樹叢。冥冥中感覺冤魂相助,就在死者頭七當天,在桃園平鎮逮著逃逸多日的黃姓兇嫌。

  • 隆大處分台南合作建案 貢獻7.37億營收

    隆大營建(5519)與台南豪宅建商富立合建案「遠奏曲」,獲利了結,將剩下持有的餘屋,以總額約7.37億元賣給合作建商富立建設,處分款項將分3期入帳,約可獲利1.52億元,換算每股盈餘約0.69元。

  • 熱門股-冠德 法人力挺價漲量增

    熱門股-冠德 法人力挺價漲量增

     冠德(2520)受惠台幣近期強升、資金流入資產族群布局,且在手業績看俏,23日帶量上攻,價量齊噴,盤中一度重返36.2元六年半新高,終場上漲1.6元、以35.9元作收,成交張數6,820張,其中三大法人買超1,826張,連四買。技術面沿5日線緩步上攻,呈多頭排列,下檔27.5元具強勁支撐。 \n 受惠總銷逾80億元的「青璞匯」等新成屋狂銷九成多,貢獻上半年累計營收達90.67億元,年增46.84%。在手的成屋、興建中及已預售案量逾800億元,其中可供推案量逾500億元,成屋餘屋約200多億元,未來六年業績無虞。

  • 新案入帳進補 華友聯上半年營收勝去年同期

    華友聯開發(1436)今年前5月因可售餘屋少,導致營收清淡,不過,因已完銷的預售案「IN H」,從6月開始過戶、交屋,使得6月營收躍升到2.20億元,進而推升上半年的營收達6.70億元,超越去年同期,總銷近12億元的「IN H」,也將成為華友聯下半年的主要營收來源。 \n華友聯除了今年1月營收2.65億元,從2到5月,因少有成屋可供銷售,單月營收都只有數千萬元,不過,6月營收已彈升到2.20億元,年增416.18%,累計今年前6月達6.70億元,比去年同期的6.22億元,年增7.74%。 \n華友聯董事長陸炤廷8日表示,6月營收回升,主要是預售完銷案的「IN H」,從6月開始交屋、過戶所致。 \n他說,「IN H」總銷近12億元,交屋入帳時間,會在今年6到9月之間完成,並成為今年營收的主力,至於台南的預售案「EGO」,則要力拚年底交屋,如果因工期來不及,就必須等到明年了。

  • 台經院:下半年仍有三隱憂 房市脫離疫情陰霾

    台經院:下半年仍有三隱憂 房市脫離疫情陰霾

    台經院今(24)日發布5月營建業營業氣候測驗點為94.26點,較上月大增9.99點,台經院研究員劉佩真指出,房市逐步擺脫疫情陰霾,廠商對下半年看法將逐步回溫,但「不代表房地產將強勁成長」,因為仍存在3大壓抑力道,需審慎看待。 \n台經院公布5月營業氣候測驗點,三大指數皆V型反轉。製造業營業氣候測驗點為85.73點,較上月增加4.22點,結束先前連續4個月下跌態勢轉為上揚;服務業營業氣候測驗點為89.68點,較上月增加6.87點,為連續2個月上揚態勢;營建業營業氣候測驗點為94.26點,較4月上揚9.99點,結束先前連續4個月下跌的態勢。 \n台經院表示,營建業方面,儘管民間工程受到疫情與工料調度不及影響,工程進度相對緩慢,不過受惠於公部門工案量增加,且新增招標需求持續升溫,現在營造業有轉往公宅、捷運、綠能工程等大型公共建設趨勢。使得看壞當月景氣的營造業廠商比例不到1成。 \n不動產方面,台經院研究員劉佩真表示,房市在4~5月出現谷底反彈,但5月底6月初在防疫解封後,加上超低利率環境,資金充沛下,長期性置產以及遞延性買盤紛紛出籠,房地產也被視為是投資保值第一首選,使廠商對未來半年表現,整個信心都會表現優於前2月。 \n不過劉佩真指出,房市在下半年仍有三個壓抑因素,第一,賣方普篇開價偏高,且議價不易,買賣雙方認知拉大;其二,勞動市場落後反應疫情的衝擊,因此將影響民眾購屋能力;,第三,全台新建待售餘屋量計有七萬戶,新增供給面須留意。不過上述這三股壓制力道,使房市僅是穩步回溫,並非爆發性成長。

  • 房市脫離疫情陰霾 台經院:下半年仍有三隱憂

    房市脫離疫情陰霾 台經院:下半年仍有三隱憂

    台經院今(24)日發布5月營建業營業氣候測驗點為94.26點,較上月大增9.99點,台經院研究員劉佩真指出,房市逐步擺脫疫情陰霾,廠商對下半年看法將逐步回溫,但「不代表房地產將強勁成長」,因為仍存在3大壓抑力道,需審慎看待。 \n \n台經院公布5月營業氣候測驗點,三大指數皆V型反轉。製造業營業氣候測驗點為85.73點,較上月增加4.22點,結束先前連續4個月下跌態勢轉為上揚;服務業營業氣候測驗點為89.68點,較上月增加6.87點,為連續2個月上揚態勢;營建業營業氣候測驗點為94.26點,較4月上揚9.99點,結束先前連續4個月下跌的態勢。 \n \n台經院表示,營建業方面,儘管民間工程受到疫情與工料調度不及影響,工程進度相對緩慢,不過受惠於公部門工案量增加,且新增招標需求持續升溫,現在營造業有轉往公宅、捷運、綠能工程等大型公共建設趨勢。使得看壞當月景氣的營造業廠商比例不到1成。 \n \n不動產方面,台經院研究員劉佩真表示,房市在4~5月出現谷底反彈,但5月底6月初在防疫解封後,加上超低利率環境,資金充沛下,長期性置產以及遞延性買盤紛紛出籠,房地產也被視為是投資保值第一首選,使廠商對未來半年表現,整個信心都會表現優於前2月。 \n \n不過劉佩真指出,房市在下半年仍有三個壓抑因素,第一,賣方普篇開價偏高,且議價不易,買賣雙方認知拉大;其二,勞動市場落後反應疫情的衝擊,因此將影響民眾購屋能力;,第三,全台新建待售餘屋量計有七萬戶,新增供給面須留意。不過上述這三股壓制力道,使房市僅是穩步回溫,並非爆發性成長。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 採‧訪‧線‧上-74人瘋搶一間法拍屋的背後

     近日,台南虎尾寮重劃區的一間透天在法院執行二拍,結果吸引了高達74組人馬搶標,底價1,032萬元,最後以1,392.1萬元標出。事實上,近來數十組人馬瘋搶一間法拍屋、甚至「衝上拍」(得標價比上拍底價還高)的案例屢見不鮮。市場資金充沛,但在不動產市場尋求資產配置安全標的、「撿便宜」的力道,卻格外強勁。 \n 過去法拍市場一直被認為是多頭市場「反指標」,不過這一、二年來愈來愈多人到法拍市場搶便宜好貨,現在更像是「房市溫度計」,今年才不到半年,全台至少有十餘件法拍屋拍賣,超過20組投標者瘋搶。 \n 過去法拍屋幾乎都是專業投資客的天下,近來可以看到法院的投標者不少是業餘菜籃族、法拍新手,更多是自住客、幫小孩購屋的長輩。法拍市場之所以那麼熱,最主要原因在於房價居高不下,要在一般買賣市場中、透過仲介、議價傳統管道,買到真正低於行情的房子並不容易,法拍釋出量本來就不多,具有投標價值的標的,更是少之又少,就算有習俗上的抗性、屋況瑕疵、海蟑螂占用的風險,但卻也提供了一條可以試試手氣、有機會便宜買到、甚至有套利空間的管道。 \n 很多得標者都是在一拍底價64折的三拍、甚至接近對折的四拍才進場,即使一拍底價訂價較高,但到了後段拍次打完折之後的「價格」確實誘人。 \n 法拍優質供給有限也是原因之一,近幾年利率走低、打房之後房價未如部分市場人士預期大跌,根據統計,每年全台有4萬拍次的不動產釋出拍賣,數量已經比往年少很多,加上法院拍賣的不動產型態各異,持分、地段偏遠、有占用、不點交等案件所占比例又占了絕大多數,算得上具有「投標價值」的物件本來就不多,「僧多粥少」、「逢低試手氣」之下,原本冷門的法拍市場,反而蹦出一波熱潮。

  • 宏盛:努力消化淡海餘屋 剛性需求強

    宏盛:努力消化淡海餘屋 剛性需求強

    宏盛建設(2534)於今(19)日舉行股東會,公布去年度認列營收總計59.11億元、稅後淨利為13.37億元,每股盈餘1.89元,配發現金股利每股0.5元。宏盛表示,今年度將以成屋銷售為主,除新北市淡海新市鎮「宏盛新世界」、「宏盛海都」、「宏盛水悅」外,海景第一排「海上皇宮」預計今年完工,台北市豪宅案「帝璽」熱銷中,預計2022年完工。 \n去年度認列營收包括台北市「宏盛陽明」、宏盛得意山莊-「微風區」及「春風區」、「裸心-納景」,新北市「宏盛帝境」、「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售,加上租金收入及子公司工程收入。其中松山區南京復興站的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」則持續招租中,出租率已達9成。 \n去年度興建中工地有台北市中山區「帝璽」、新北市汐止區智興案,銷售中建案包括「帝璽」、北投奇岩重劃區「裸心-納景」,淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3」、「海上皇宮」等。 \n分析未來發展策略,宏盛建設指出,目前房地產市場由自住首購或換屋族群支撐,產品主流為二至三房,尤以20多坪兩房、總價較低的產品最炙手可熱,為順應市場趨勢轉變,往後推案將充分掌握這波剛性需求,創造銷售業績。同時,將持續購置大台北地區土地資源、布局參與成熟都市更新案,尋求合作機會。 \n宏盛建設表示,今年初爆發新冠病毒(COVID-19)疫情影響全球經濟,國內受影響相對較少,但全球局勢仍動盪不安,目前在國內房市極低利率環境下,疫情只是讓買氣遞延,不致消失,只要疫情獲得控制,交易量就會回升,價格變化不會太大,多數剛性需求客戶願意在此時購屋,置產型客戶在比較市場投資標的後,還是選擇將資金投入穩健成長的房地產。

  • 剛性需求強 宏盛:努力消化淡海餘屋

    剛性需求強 宏盛:努力消化淡海餘屋

    宏盛建設(2534)於今(19)日舉行股東會,公布去年度認列營收總計59.11億元、稅後淨利為13.37億元,每股盈餘1.89元,配發現金股利每股0.5元。宏盛表示,今年度將以成屋銷售為主,除新北市淡海新市鎮「宏盛新世界」、「宏盛海都」、「宏盛水悅」外,海景第一排「海上皇宮」預計今年完工,台北市豪宅案「帝璽」熱銷中,預計2022年完工。 \n \n去年度認列營收包括台北市「宏盛陽明」、宏盛得意山莊-「微風區」及「春風區」、「裸心-納景」,新北市「宏盛帝境」、「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售,加上租金收入及子公司工程收入。其中松山區南京復興站的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」則持續招租中,出租率已達9成 \n \n去年度興建中工地有台北市中山區「帝璽」、新北市汐止區智興案,銷售中建案包括「帝璽」、北投奇岩重劃區「裸心-納景」,淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3」、「海上皇宮」等。 \n \n分析未來發展策略,宏盛建設指出,目前房地產市場由自住首購或換屋族群支撐,產品主流為二至三房,尤以20多坪兩房、總價較低的產品最炙手可熱,為順應市場趨勢轉變,往後推案將充分掌握這波剛性需求,創造銷售業績。同時,將持續購置大台北地區土地資源、布局參與成熟都市更新案,尋求合作機會。 \n \n宏盛建設表示,今年初爆發新冠病毒(COVID-19)疫情影響全球經濟,國內受影響相對較少,但全球局勢仍動盪不安,目前在國內房市極低利率環境下,疫情只是讓買氣遞延,不致消失,只要疫情獲得控制,交易量就會回升,價格變化不會太大,多數剛性需求客戶願意在此時購屋,置產型客戶在比較市場投資標的後,還是選擇將資金投入穩健成長的房地產。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 個案交屋入帳 華友聯 年營收力拚20億

     華友聯(1436)去年每股盈餘2.45元,18日股東常會通過配發2.5元現金股息,董事長陸炤廷表示,今年預售完銷案「IN H」近12億元,可望交屋入帳,力拚全年營收20億元;2022年因有「i世界」等大案入帳,營收高峰將會落在後年,金額粗估介於44億到45億元左右。 \n 陸炤廷指出,由於總銷金額近12億元的「IN H」大樓已完銷,並取得使用執照,可望從6月到7月陸續交屋入帳,部份「森粼」新成屋,也是營收來源,雖然今年前五月營收落後,但今年全年營收要力拚20億元。 \n 陸炤廷表示,原本可望在今年8月到10月也開始入帳的「EGO」,雖然預售餘屋只剩個位數,因營建業目前嚴重缺工,此總銷約15億元的建案,恐怕要到2021年才能交屋入帳;另外,總銷約11.5億元的「秋紅谷」,雖已預售完銷,最快也要2021年第一季才能交屋入帳。 \n 他說,根據華友聯的推案計劃,2022年將是入帳的高峰期,粗估將有44億到45億元左右,主要是總銷達36億元、銷售逾九成的「i世界」、以及迄今已售六成的「H Time」,都將在2022年完工交屋。 \n 陸炤廷指出,目前土地庫存還有將近1.2萬坪,為了後續的營收來源,規劃今年9月先推出總銷約22億元的「大山466」大樓預售,並在今年底推出總銷約45億元的「果貿二期」。 \n 他強調,南台灣房市仍以首購市場為主,未來推案仍將以二到三房的首購宅為主力,只有在高雄五塊厝的基地,規劃50坪到70坪的換屋宅,但無論首購或換屋,基於台灣人口老化的問題,未來推案都將把樂齡住宅納入考量。

  • 幸福企業 永慶連續3年加薪

    幸福企業 永慶連續3年加薪

     勞動部公布截至6月15日通報實施「無薪假」企業已達1323家,創2009年1月有官方統計以來最高紀錄,「無薪假」人數更逼近3萬人;據人力銀行調查,僅3成2企業在下半年有加薪計畫;招募意願雖較第2季回升,仍有2成3的企業第3季無徵才計畫。反觀永慶房產集團在孫慶餘董事長帶領下,市占率持續攀升,18日更宣布逆勢加薪,集團總部行政人員依績效表現平均調薪幅度3%,下半年持續擴大徵才,集團徵才目標3000人。 \n 連續3年來,永慶年年加薪。永慶房產集團人資部經理塗振宏表示,人才是企業發展的基石,有快樂的員工才有滿意的客戶!孫慶餘為感謝總部行政人員在疫情期間全力支援,讓第一線業務人員的服務滿意度持續攀升,因此宣布再次加薪以激勵同仁。同時,考量疫情造成許多企業縮編或放無薪假、裁員,加上社會新鮮人求職大軍即將湧入「後疫情職場」,求職者找工作不易,因此,永慶善盡企業社會責任,持續擴大徵才提供更多就業機會,挺員工同時也挺台灣社會。 \n 疫情下永慶能逆勢持續擴大市占的關鍵,除早已超前部署創新科技工具,讓消費者便利賞屋,也讓房仲經紀人能高效工作外,孫慶餘堅持給消費者一個公平交易的環境,自永慶房屋去年8月率先推出「實價登錄3.0」服務,主動將成交行情揭露至門牌更獲客戶及主管機關高度認同,永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產全台加盟店東也支持孫慶餘理念,陸續主動爭取加入,全集團上下一心落實保障消費者權益。 \n 塗振宏強調,永慶是集團式發展的企業,目前全台總店數超過1100家店,行政同仁在永慶除有完善的福利,也有輪調培育的機會,依員工的專才與潛質,安排至重點部門或相關事業體歷練,培養全方位的職能機會。

  • 永慶:餘屋緩增 房市壓力趨緩

     永慶房產集團16日發布第三季前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋指出,疫情與中美角力仍是房市二大變數,預估今年交易量在29~31萬棟之間,過去市場一直存在超額供給隱憂,但近四年新建餘屋多在7萬多戶緩增,顯示市場去化力道仍強,超額供給壓力已稍趨緩。 \n 葉凌棋指出,2012至2016年間,市場上新建待售餘屋以每年增加23~45%的速度快速累積,近四年來則是處於7.3~7.8萬戶相對平穩的高原期,以新北、桃園、新竹每百戶有超過1戶的新建待售餘屋比例較高。 \n 近幾年來買盤去化力道相對旺盛,「一邊有新供給進入市場,一邊有購屋需求穩定去化」,讓供給過剩的壓力略為趨緩。尤其桃園、新竹及台南等屬於房屋潛在供給量大的縣市,多為產業園區重鎮、提供大量就業機會支撐,加上房價多是屬於「蛋黃區2字頭、蛋白區1字頭」的相對親民水位,買盤穩定去化下,餘屋增加速度趨緩,也使過去幾年這些地區房價,多攀上歷史高點。 \n 不過,今年前四月住宅建照核發4.73萬戶、為15年來新高,前四月住宅使照核發量2.79萬戶、為12年來第四高,部分區域新增供給壓力仍大,未來房價難有大漲空間。 \n 永慶調查顯示,在新冠肺炎疫情衝擊下,民眾對後疫情時代房價走勢看法兩極,但有45%消費者首選房地產作為資金避險標的,創近二年來新高。 \n 葉凌棋表示,國內因疫情控制得宜、股市回穩、加上低利與資金寬鬆環境,有利國內房市發展,3、4月受到疫情影響,民眾恐慌情緒發酵,不過近一、二個月來房仲門市成交量有明顯升溫,以此預估,上半年全台交易量約14.2~14.6萬棟之間,在全球經濟、疫情發展等不確定性仍高的狀況下,如後續疫情趨緩,仍有機會站上30萬棟關卡,推估全年交易量約29~31萬棟左右。

  • 葉凌棋:餘屋連四年緩增 超額供給壓力稍緩

    永慶房產集團16日發布第三季前瞻報告,永慶業務總經理葉凌棋指出,疫情與中美角力仍是房市二大變數,預估今年交易量在29~31萬棟之間,過去幾年來市場一直存在超額供給隱憂,但近四年新建餘屋多在7萬多戶緩增,顯示市場去化力道仍強,超額供給壓力已稍趨緩。 \n葉凌棋指出,市場上新建待售2012至2016年間,新建待售餘屋以每年增加23~45%的速度快速累積,近四年來則是處於7.3~7.8萬戶相對平穩的高原期,以新北、桃園、新竹每百戶有超過1戶的新建待售餘屋比例較高。 \n近幾年來買盤去化力道相對旺盛,「一邊有新供給進入市場,一邊有購屋需求穩定去化」,讓供給過剩的壓力略為趨緩。尤其桃園、新竹及台南等屬於房屋潛在供給量大的縣市,多為產業園區重鎮、提供大量就業機會支撐,加上房價多是屬於「蛋黃區2字頭、蛋白區1字頭」的相對親民水位,買盤穩定去化下,使餘屋增加速度趨緩,也使過去幾年這些地區房價,多攀上歷史高點。 \n不過,今年前四月住宅建照核發4.73萬戶為15年來新高、前四月住宅使照核發量2.79萬戶為12年來第四高,部分區域新增供給壓力仍大,未來房價難有大漲空間。 \n永慶調查顯示,在新冠肺炎疫情衝擊下,民眾對後疫情時代房價走勢看法兩極,但有45%消費者首選房地產作為資金避險標的,創近二年來新高。 \n葉凌棋表示,國內因疫情控制得宜,股市回穩加上低利與資金寬鬆環境,有利國內房市發展,3、4月受到肺炎疫情影響,民眾恐慌情緒發酵,不過近一、二個月來房仲門市成交量有明顯升溫,以此預估,上半年全台交易量約14.2~14.6萬棟之間,在全球經濟、疫情發展等不確定性仍高的狀況下,推估全年交易量約29~31萬棟左右,如後續疫情趨緩,仍有機會站上30萬棟關卡。

  • 力麒董座:旗下推案已讓利1成 買房族越來越刁鑽

    力麒董座:旗下推案已讓利1成 買房族越來越刁鑽

    力麒建設(5512)今(12)日召開股東會,力麒建設董事長郭淑珍會後接受媒體採訪表示,上半年房市雖受到疫情衝擊影響,但在政府控制得宜下,民眾看屋量較上半年成長一倍,且換屋族湧現,下半年房市仍將看好,不過,現在客戶越來越精明,趁勢殺價,力麒只能順應時勢,旗下建案平均都有超過1成的讓利幅度。 \n力麒建設公布去年合併營收為78.27億元,較前年增近32.21%,稅後盈餘8.27億元,EPS為1.12,每股配發現金股利0.6元,去年主要有台中南屯案賣出獲利6~7億元以及餘屋銷售,今年持續銷售餘屋,「天母西路豪宅案」,原定先建後售,因客戶需求強勁,將於今年採預售。 \n郭淑珍指出,會將台中整批建案出售,原因在於力麒長年經營雙北市,因地緣關係,台中管理不易,加上有其他建設有意接手,考量售出價格、管銷、營建成本等因素下,選擇售出,並持續經營雙北市推案,目前手上仍有超過400億案量土地庫存,夠未來2~3年推案無虞。 \n對於房市看法,郭淑珍認為,雖受到疫情衝擊影響,上半年房市表現不盡理想,不過,下半年換屋族都有陸續出籠,30坪以內的中小坪數產品仍是主流,以新莊「力麒家家富富」為例,去年5月進場,30坪走最快,50坪也有在動,但現在客戶越來越精明,都希望買到低價,建案越來越難銷售,「家家富富」成交價已從高峰的每坪47萬,降到43萬,其餘建案平均也都有1成的讓利幅度。 \n至於轉投資飯店事業,郭淑珍表示,受到陸客限縮政策、以及今年疫情影響,旗下飯店業確實受到衝擊並有所虧損,不過,長期仍看好,仍會持續經營,以宜蘭力麗威斯汀酒店為例,在旅遊解封後,5月份住房率上升至6成,而正在興建中2飯店案宜蘭烏石港五星級飯店預計年底完工、2021年初營運,而日月潭飯店案預計2022年完工,2023年營運。 \n力麒今年除了「力麒麒御」、「力麒賦御」、「力麒御品」、以及新莊「力麒家家富富」等成屋銷售,推案「天母西路案」全年推案量將有123億元。

  • 買房族越來越刁鑽 力麒董座:旗下推案已讓利1成

    買房族越來越刁鑽 力麒董座:旗下推案已讓利1成

    力麒建設(5512)今(12)日召開股東會,力麒建設董事長郭淑珍會後接受媒體採訪表示,上半年房市雖受到疫情衝擊影響,但在政府控制得宜下,民眾看屋量較上半年成長一倍,且換屋族湧現,下半年房市仍將看好,不過,現在客戶越來越精明,趁勢殺價,力麒只能順應時勢,旗下建案平均都有超過1成的讓利幅度。 \n力麒建設公布去年合併營收為78.27億元,較前年增近32.21%,稅後盈餘8.27億元,EPS為1.12,每股配發現金股利0.6元,去年主要有台中南屯案賣出獲利6~7億元以及餘屋銷售,今年持續銷售餘屋,「天母西路豪宅案」,原定先建後售,因客戶需求強勁,將於今年採預售。 \n郭淑珍指出,會將台中整批建案出售,原因在於力麒長年經營雙北市,因地緣關係,台中管理不易,加上有其他建設有意接手,考量售出價格、管銷、營建成本等因素下,選擇售出,並持續經營雙北市推案,目前手上仍有超過400億案量土地庫存,夠未來2~3年推案無虞。 \n對於房市看法,郭淑珍認為,雖受到疫情衝擊影響,上半年房市表現不盡理想,不過,下半年換屋族都有陸續出籠,30坪以內的中小坪數產品仍是主流,以新莊「力麒家家富富」為例,去年5月進場,30坪走最快,50坪也有在動,但現在客戶越來越精明,都希望買到低價,建案越來越難銷售,「家家富富」成交價已從高峰的每坪47萬,降到43萬,其餘建案平均也都有1成的讓利幅度。 \n至於轉投資飯店事業,郭淑珍表示,受到陸客限縮政策、以及今年疫情影響,旗下飯店業確實受到衝擊並有所虧損,不過,長期仍看好,仍會持續經營,以宜蘭力麗威斯汀酒店為例,在旅遊解封後,5月份住房率上升至6成,而正在興建中2飯店案宜蘭烏石港五星級飯店預計年底完工、2021年初營運,而日月潭飯店案預計2022年完工,2023年營運。 \n \n力麒今年除了「力麒麒御」、「力麒賦御」、「力麒御品」、以及新莊「力麒家家富富」等成屋銷售,推案「天母西路案」全年推案量將有123億元。 \n

  • 皇翔北汽站飯店案告吹 改興建辦公大樓

    皇翔北汽站飯店案告吹 改興建辦公大樓

    皇翔建設(2545)今(9)日召開股東會,公布去年合併營收為31.92餘億元,較2018年增加4.3%,合併綜合利益為1460萬元,EPS為0.04元,會中通過配發現金股利每股1.2元,小股東對於營收表現提出質疑,皇翔董事長廖年吉表示,皇翔不會降價賣建案以及土地,此外,他也透露,皇翔北汽站萬豪飯店案,因疫情影響,將與萬豪解約,全面改建只租不售的辦公大樓。 \n廖年吉在股東會直言,「現在計畫趕不上變化,今年尤其受到新冠疫情影響,現在飯店業還能做嗎?台汽北站飯店案共有1.7萬餘坪樓地板面積,飯店規畫部分,已與萬豪酒店集團片面性解約,將全面轉型,改為辦公大樓,並且只租不售。」 \n會中股東關心觀光飯店事業的經營績效,以及公司對於手上銷售餘屋過多,去化時間過慢、價格與實價登錄有差距。 \n皇翔副總游玉華表示,「餘屋去化」確實是公司需要作檢討的問題,許多案子都是早期取得的土地,所以也不會降價賣,但是因公司存貨多,所以利息也高,但是利潤仍然有空間,今年仍會檢討去化存貨問題,但是也不會為了急於去化餘屋而降價銷售。」 \n廖年吉直言,現在土地價格飆漲,就算拆掉房子,直接賣土地的價格,都比賣房地好,但皇翔不能這樣做,所以房子要「俗俗的賣」是不可能的。 \n他指出,2019年房市表現「量增價穩」持續回溫,但受到中美貿易大戰及總統大選等因素影響,買方大多呈現觀望態度,國內房地產緩步築底,量能漸增。展望2020年,全球受到新冠肺炎疫情影響,但是央行調降利率及受惠台商回台,可讓自住客及換屋客陸續回籠,今年持續銷售「皇翔PARK」200戶、「皇翔紫鼎」15戶、「皇翔御花園」30戶、「皇翔中山捷二商辦」6戶及其他個案餘屋20戶。 \n \n \n \n \n \n

  • 北汽站皇翔飯店案告吹 改興建辦公大樓

    北汽站皇翔飯店案告吹 改興建辦公大樓

    \n皇翔建設(2545)今(9)日召開股東會,公布去年合併營收為31.92餘億元,較2018年增加4.3%,合併綜合利益為1460萬元,EPS為0.04元,會中通過配發現金股利每股1.2元,小股東對於營收表現提出質疑,皇翔董事長廖年吉表示,皇翔不會降價賣建案以及土地,此外,他也透露,皇翔北汽站萬豪飯店案,因疫情影響,將與萬豪解約,全面改建只租不售的辦公大樓。 \n \n廖年吉在股東會直言,「現在計畫趕不上變化,今年尤其受到新冠疫情影響,現在飯店業還能做嗎?台汽北站飯店案共有1.7萬餘坪樓地板面積,飯店規畫部分,已與萬豪酒店集團片面性解約,將全面轉型,改為辦公大樓,並且只租不售。」 \n \n會中股東關心觀光飯店事業的經營績效,以及公司對於手上銷售餘屋過多,去化時間過慢、價格與實價登錄有差距。 \n \n皇翔副總游玉華表示,「餘屋去化」確實是公司需要作檢討的問題,許多案子都是早期取得的土地,所以也不會降價賣,但是因公司存貨多,所以利息也高,但是利潤仍然有空間,今年仍會檢討去化存貨問題,但是也不會為了急於去化餘屋而降價銷售。」 \n \n廖年吉直言,現在土地價格飆漲,就算拆掉房子,直接賣土地的價格,都比賣房地好,但皇翔不能這樣做,所以房子要「俗俗的賣」是不可能的。 \n \n他指出,2019年房市表現「量增價穩」持續回溫,但受到中美貿易大戰及總統大選等因素影響,買方大多呈現觀望態度,國內房地產緩步築底,量能漸增。展望2020年,全球受到新冠肺炎疫情影響,但是央行調降利率及受惠台商回台,可讓自住客及換屋客陸續回籠,今年持續銷售「皇翔PARK」200戶、「皇翔紫鼎」15戶、「皇翔御花園」30戶、「皇翔中山捷二商辦」6戶及其他個案餘屋20戶。

  • 業績逆增 永慶前4月展店逾50店

    業績逆增 永慶前4月展店逾50店

     房仲第一品牌永慶房產集團,逆勢突圍展現經營實力,首季業績逆勢增加10%,前4個月新展店突破50家,約占15大房仲新展店數4成;並持續在全台21縣市的店數市占穩居第一! \n 面對新冠肺炎疫情,經濟活動停頓也衝擊許多產業,面臨疫情來襲,房仲業不同理念的品牌業者所遭遇的挑戰與機會也大不相同,相較近期同業公布首季營收年減3成,多次逆勢成長的永慶房產集團再次展現經營優勢。 \n 超前20年部署科技服務 逆勢擴張 \n 面對疫情衝擊,讓不少超前部署數位科技的企業展現卓越實力,永慶更早在20年前就在永慶房產集團董座孫慶餘的魄力遠見下,斥巨資投入科技創新服務,帶領房仲業邁入「網路看屋」、「行動看屋」、「影音看屋」,到最新的「智能看屋」服務,如今10位成交客人當中,就有6位是透過網路來的,此次的逆勢成長再次證明永慶是科技房仲的領航者。 \n 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,持續逆勢成長的兩大關鍵要素,一是創新科技服務,客戶透過永慶快搜app「實境找房」服務,在家就能如臨現場,輕鬆賞屋,掌握周邊生活圈。這波疫情也助長線上看屋表現,根據永慶房屋統計,近期網站表現就比去年同期大幅成長,流量增加4成、留言來電量成長25%、App下載量成長20%、新增會員數增加16%。 \n 第二是永慶領先政府推出「實價登錄3.0」,是目前房仲業唯一揭露成交行情資訊至門牌的服務,透明的房價資訊,將購售屋決策權交回給消費者,獲得廣大迴響,單周平均發出近萬份資料。葉凌棋強調,這兩項優勢,不僅讓我們贏得消費者的信賴,也成為加盟店東心中的首選。 \n 新北、桃中高 展店數年增逾50% \n 面對市場挑戰,永慶經營布局不停歇,集團今年第一季全台新展店50家,六都中,新北、桃園、台中、高雄店數成長更屢傳捷報,較去年同期成長50%以上,新加入的加盟店東中有6成為其他品牌人員認同永慶經營理念轉招加入。 \n 永慶成立30多年,經歷多次市場大浪,不斷從危機中找到轉機更拚出新高峰,如:1990年的股市崩盤、2003年的SARS、2008年的金融海嘯、2014政府調控房市政策,到今年的新冠肺炎疫情,在孫慶餘帶領下,總是以創新創造差異化價值,翻轉房仲產業,提供超越客戶期望的服務;更持續落實「先誠實再成交」理念,捍衛消費者權益。

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