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以下是含有餘屋貸款的搜尋結果,共71

  • 打炒房 央行今年金檢51次 金管會盯上八銀行

     中央銀行總裁楊金龍及金管會主委黃天牧22日赴立法院財委會,專案報告「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」。針對立委關注房市管制,楊金龍強調,今年來共計對銀行51次專案金檢,「只要選擇性信用管制還在,金檢就會繼續下去」;黃天牧則表示,有八家銀行對建商放款過高,限二年內改善。

  • 防炒股炒房 財部提6大措施因應

     為了防止公股銀資金協助禿鷹炒股、炒房,財政部就強化徵信、審核貸款資金用途,以及承作不動產貸款業務等三大面向,推動6大措施。金管會也表示,為防止「禿鷹流言」及價量異常,只要發現異常價量或有人刻意散播流言試圖影響股市,將移送檢調偵辦。

  • 八家銀行建築融資過高被盯上 限二年內降比

    對建商放款比重過高,八家銀行被盯上。金管會主委黃天牧22日表示,2021年1月就已匡列八家建融放款占所有放款比重高於同業平均的銀行,有國銀亦有外商銀行,要求提出改善計畫,每年緊盯,限二年內改善比重過高的問題。

  • 銀行11缺失 助炒房養地

    銀行11缺失 助炒房養地

     金管會9月30日公布,去年底到年初的不動產專案金檢,分別在房貸、購地貸款、餘屋貸款及工業區土地抵押貸款抓出銀行11種疏失態樣,疑助投資客炒房養地,已在今年5月發函金融機構注意避免;9月央行祭出強化信用管制,金管會表示,將列入一般金檢的重點檢查項目。

  • 央行打土融 舊貸案件頒禁令

     為打擊養地、炒地之風,央行23日第三季理事會決議並發布的新三大禁令,其中二大項是衝著土建融貸案而來,隔日24日央行所發出的新版QA裡,更提出諸多灰色地帶的釐清,其中更進一步對舊貸案件設禁令,規定借款人先前的土融案如至今都還沒動工,而要辦理舊貸案或展期的話,必須適用新成數,超過的部分將限期一年之內調整完畢,包括工業區閒置土地貸款及餘屋貸款,均須比照辦理。

  • 工商社論》瞄準炒房 央行選擇性信用管制還有後著

    工商社論》瞄準炒房 央行選擇性信用管制還有後著

     中央銀行日前在第三季的理監事會議後拋出第三波選擇性信用管制的震撼彈,強調為落實政府「健全房地產市場方案」的信用資源有效配置及合理運用,繼2020年12月8日、2021年3月19日兩度修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」後,9月24日起三度修正實施該規定,包括新增規範自然人特定地區(台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市)第二戶購屋貸款不得有寬限期;調降購地貸款最高成數為六成;調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為五成,並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為一年。

  • 央行再啟金檢 瞄準不動產放款

    央行再啟金檢 瞄準不動產放款

     中央銀行即將在23日召開第三季理監事會議,知情人士透露,在理監事會議召開前,央行已先行著手規劃新一波專案金檢,標的鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率等四大項目,被視為是先進行監理措施成效的「沙盤推演」。

  • 餘屋貸款 央行擬再緊縮

    餘屋貸款 央行擬再緊縮

     中央銀行7日召集各大國銀開會討論房貸政策,釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息,行庫主管指出,央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數,如今最多只能貸四成,幾乎已降無可降,6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案,引發金融圈高度矚目。

  • 政策打炒房 首見豪宅違規案

    政策打炒房 首見豪宅違規案

     中央銀行去年12月起對不動產放款祭出二波選擇性信用管制,金管會主委黃天牧21日表示,央行措施有效,銀行的土建融、餘屋貸款及豪宅貸款,在授信實務上應都有作「收歛」,檢查局長張子浩則透露,金檢有發現一件高價住宅授信案與央行規定有些牴觸,將再詢問央行意見。

  • 政府打炒房 金管會抓到一件豪宅放款疑違規

    政府打炒房 金管會抓到一件豪宅放款疑違規

    中央銀行去年12月起對不動產放款祭出二波選擇性信用管制,金管會主委黃天牧21日表示,央行措施有效,銀行的土建融、餘屋貸款及豪宅貸款,在授信實務上應都有作「收歛」,檢查局長張子浩則透露,有發現一件高價住宅授信案與央行規定有些抵觸,將再詢問央行意見。亦即還是有金融機構被發現,在央行信用管制後,並沒有依規定辦理豪宅授信案。

  • 不排除第3波信用管制 央行打房 恐祭第2戶限貸5成

    不排除第3波信用管制 央行打房 恐祭第2戶限貸5成

     政府部會聯手「打炒房」,沒想到房市愈打愈熱絡,第1季交易量、價持續成長;央行總裁楊金龍昨赴立法院,針對「選擇性信用管制措施執行情形」答詢時坦言,不排除祭出第3波信用管制措施,考慮將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。惟不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,此將傷及家庭自住需求,像有些人購屋目的是換屋或替子女購置,若真的推出,那就不是在「打炒房」,而是「炒打房了」!

  • 楊金龍打炒房專題報告 金融機構均符合管制規定

    央行總裁楊金龍19日將赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,楊金龍表示,目前金融機構受限貸款成數下降,均合於央行管制規定,未來將持續關注房市發展,並檢視管制措施執行成效,適時調整管制內容。

  • 《金融》楊金龍化誤解 央行雙率雙低目的並非繳庫

    央行前後任理事出書針貶央行政策,遭解讀為茶壺風暴。中央銀行總裁楊金龍今赴央行備詢時表示:事前不知道理事要出書,尊重不同的意見,但書裡面有很多事情可以溝通,有些甚至是誤解。例如,書中推理中央銀行低利率和低匯率的「雙低」政策,目的是要繳庫,這樣的邏輯完全不通。

  • 央行打炒房 必要時再揮刀

    央行打炒房 必要時再揮刀

     央行總裁楊金龍19日將赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,根據書面報告內容,楊金龍表示,目前金融機構受限貸款成數下降,均合於央行管制規定,未來將持續關注房市發展,並檢視管制措施執行成效,適時調整管制內容。市場解讀,透露未來若有必要,央行會再出招。

  • 興富發聯貸動撥喊停

     金融界傳出興富發建設百億餘屋聯貸案有四成遭停撥?興富發23日表示,停撥是因為新成屋賣太好,因此沒有足夠餘屋可供當作擔保品、申請動撥;興富發今年完工入帳有六大案、總銷逾330億,現金將快速回收,因此另外40億元額度也不必再動撥。

  • 工商社論》央行出劍 砍投機客但砍不了高房價

    工商社論》央行出劍 砍投機客但砍不了高房價

     中央銀行首季理監事會議加碼房地產選擇性信用管制,其中針對公司法人第一戶購置住宅貸款,最高貸款成數自六成降至四成,第二戶以上購置住宅貸款則自五成降至四成,且均無寬限期(僅還利息不還本金);自然人第三戶購屋貸款上限自六成降至五成五,第四戶(含)以上購屋貸款限最多貸款五成,購置高價住宅貸款(豪宅貸款,指台北市7,000萬以上、新北市6,000萬以上、其他地區4,000萬以上)由原本最多六成,改為無房貸或已有兩戶以下房貸者最高五成五、已有三戶以上房貸者最多四成,且上述房貸均無寬限期。

  • 盯餘屋貸款 行庫祭三原則

    盯餘屋貸款 行庫祭三原則

     央行、金管會兩大監理機關聯手嚴查國銀的餘屋貸款下,據了解,以大型行庫為首的國銀,未來將全面對餘屋貸款祭出三大原則,尤其從嚴要求建商在貸款第二年就要償還至少約當借款本金的10%或20%,以避免餘屋貸款成為建商「囤房不降價」的「後盾」。

  • 參貸行憂觸及主管機關禁令 興富發百億聯貸 四成停撥

     兩大監理機關緊盯餘屋貸款,百億元等級的相關聯貸案因此更受矚目,尤以去年第三季簽署的興富發集團百億元餘屋貸款聯貸案成為「標竿」,根據目前聯貸案執行的最新情況,該聯貸案在撥貸近60億元之後,目前處於「停撥」狀態。

  • 編‧輯‧室‧報‧告-萬惡建商VS.居住正義

     或許因為記取南韓打房失利,幾乎危及文在寅政權的教訓,加上明年即將迎來選舉年,讓向來對房市、建商相對友善的民進黨政府,在去年12月無預警啟動打房,今年更持續加碼,近期一連串針對房地合一稅、囤房稅的修法訊息,搞得建商人心惶惶;而在政府出手後,外界最關心的是,到底這波「房產新政」能不能壓下房價?還是會步上南韓打房打到幾乎動搖國本的後塵?

  • 不動產專案金檢 擬加強風險控管

    不動產專案金檢 擬加強風險控管

     政府打炒房,卻遭外界質疑沒有針對囤房者提出具體作法,立法院昨日通過臨時提案,要求金管會在1個月內針對法人囤房提出相對方案。金管會主委黃天牧昨日表示,去年12月開始針對銀行啟動不動產專案金檢,結果預計3月底出爐,初步發現有些銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分,風險控管仍需進一步強化。

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