搜尋結果

以下是含有首棟的搜尋結果,共155

  • 韓星《盼望的大海》開酒吧 請BLACKPINK成員Rosé來打工

    韓星《盼望的大海》開酒吧 請BLACKPINK成員Rosé來打工

    韓國綜藝節目《盼望的大海》由《Penthouse上流戰爭》第3季的李智雅,以及《鬼怪》的金高銀與李棟旭,還有SHINee溫流、樂童音樂家李秀賢等人為主持班底。節目中每位主持人都有各自的擔當,平日喜歡自己下廚的李智雅擔任主廚,李棟旭則是擔任調酒師,秀賢負責飲品與音樂,溫流負責甜點與音樂,有潛水證照的金高銀擔任大海的守護者,韓國知名節目主持人、歌手、作曲家的尹鍾信則是擔任經理。

  • 房地合一2.0最後衝刺!六都5月買賣移轉爆大量

    房地合一2.0最後衝刺!六都5月買賣移轉爆大量

    六都地政局公布最新5月買賣移轉棟數,由於此數據主要反應4月至5月上旬買氣,尚未受疫情干擾,在房地合一稅2.0新制腳步逼近之下,市場出現最後衝刺的交易量能,因此出現爆量的月成長與年成長,並以高雄月增20.7%最高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶,許多買方還需要申請貸款,故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差,由於今年疫情爆發在5月下旬,故5月份的買賣移轉棟數應在4月到5月上旬之交易量,才會出現出現在5月大幅成長的數據。 綜觀六都5月份買賣移轉棟數,由北而南依序為台北2,999棟,月增10.6%,年增41.6%;新北6,549棟,月增3.5%,年增56.7%為六都之首;桃園3,896棟,月增3.7%、年增22.4%;台中4,303棟,是近8年同期最佳,月增11.4,年增42.4%;台南2,517棟,為歷年5月的史上新高,月增17.5%,年增50.2%;高雄4,490棟,是房地合一上路以來的單月最大量,月增20.7%亦居六都第一,年增率則為48%,合計六都5月買賣移轉棟數24,754棟,月增9.9%,年增43.8%,表現為近8年同期最佳。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然5月中旬疫情升級,但5月的移轉量是反映4月的交易量,由於4月國內景氣昌旺,市場反應樂觀,加上房地合一稅2.0新制腳步逼近,讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步,使得整體量能持續衝高。觀察各都5月前3名交易熱區當中,新北板橋與桃園龜山的年增率驚人,分別高達116.7%、89.4%,是中北部的一大亮點,因兩地今年都處於新案大量交屋的高峰期,使得移轉量居高不下。 台灣房屋長庚直營店店長林士涵更指出,雖然5月中下旬帶看量減少一半,但因民眾普遍認為台灣不久後就能恢復正常生活,甚至買方認為趁此時購屋,有更多的議價空間,房市「短空長多」,所以現在願意出來看屋的買方誠意度高,加上龜山A7合宜宅近期閉鎖期屆滿,物件率續釋出,吸引不少買家搶進,讓龜山買氣保持一定水準。 針對中南部表現火熱,東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,南高兩區近年有有科技大廠進駐後,就業人口大增,成為台灣的房市熱區,繼4月買賣移轉棟數破8年記錄之後,5月再度以2517棟與4490棟,再次突破近8年紀錄,且年增高達50.2%與48%,驗證該兩區至今熱度不減。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,台中市三大屯區包辦前3名並不意外,東區、沙鹿區則因交屋潮而見年、月增幅倍增,此兩區本具備親民價位,像是沙鹿因交通機能佳,又相對鄰近市中心,加上還有大學城等租屋市場,比其他海線城市更具優勢,新案受到青睞並不意外,不過同屬新案熱區的烏日區在一片增幅下改走頹勢,值得注意其居住生活機能相較仍需近一步發展,而過去多依賴市場走熱話題始見交易量能,未來隨著疫情與新制稅率共伴干擾下,這類相較穩定性不足的房市區塊,衝擊趨大,有意進場的自住客群都得停看聽。 至於接下來的房市發展,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月下旬受限疫情,全台配合防疫減少外出及人與人間互動,房市交易雪崩,可預期今年6月份買賣移轉棟數將出現下滑,甚至可能拖累7月份交易,倘若疫情未能有效紓解,造成內需重創,房價也將受到影響。 永慶房屋研展中心副理陳金萍也表示,近期看來疫情雖沒有持續升溫的趨勢,不過,疫情仍充滿不確定性,對於未來的發展情況也較難掌握,建議民眾保持審慎的態度,現階段防疫優先,目前已有不少房仲推出線上實境看屋的服務,有購屋需求的民眾不妨可以在網路上先行看屋,等待疫情趨緩後再出門賞屋。

  • 綠建築年增3成 年省水電費可買22戶帝寶

    綠建築年增3成 年省水電費可買22戶帝寶

    節能、節水、節電為大家重視的議題,房產界長期也推動「綠建築」響應節能概念。台灣房屋彙整台灣建築中心數據發現,六都一般住宅類「已取得標章及候選的綠建築」棟數,2019年該年為172棟,2020年新增230棟,成長幅度超過3成,其中台北市2019年共取得50棟,2020年取得75棟,總數增加了25棟,綠建築成長棟數居六都之首;而統計2019到2020年六都新興綠建築取得總棟數,新北市兩年合計為174棟,是近兩年新興綠建築最多的城市。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,綠建築受容積獎勵,因此有逐年增加的趨勢,截至今年3月為止,全台累積總數有9504件,而節能上也頗具成效。據財團法人台灣建築中心數據顯示,這些通過認證的綠建築每年可省下約76億電費和10億水費,總計一年節省了約86億的水電費,相當於可買下22戶的帝寶豪宅,節約效益可觀!且綠建築不但能落實從住居做環保的生活型態,身價亦具保值性,例如板橋的「世界花園橋峰」,從2012年取得綠建築,中間雖經歷過房市盤整,但單價從每坪59.4萬升至65.8萬,增幅逾1成。 台灣房屋集團總裁彭培業表示,全世界都開始重視建築物對環境的影響,所以住宅不單只是空間需求,設備的舒適度,亦須展現對環境的友善程度。從成長趨勢來看,台灣建築產業與消費者對環保住宅的意識已逐年強化,從水資源、日常節能到減碳、減廢,全面邁入注重健康、節約、環保的新生活哲學。 彭培業指出,根據中研院最新研究,在氣候變遷影響下,未來北部地區的供水能力會下降24%,20年後全台春季降雨量可能減少13.2%,連續乾日天數則會比現在增加55.7%,為了台灣永續的生活環境,都必須及時採取行動,一同努力從生活中節約能源、環保愛地球。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,綠建築評估標準除了在節能方面,更顯而易見的則為綠化植栽,而樹木生命力旺盛,樹根入侵排水管確有造成居住危機疑慮,又或是攀爬類植物也會讓建物看來陰森,遮蔽室內陽光,加上植物花卉難免蚊蟲問題,以及台灣亦多有颱風更製造居家整潔與安全受擾,有些樹木還在風水上屬陰也讓人忌諱。而不少生態豪宅建案在社區管理與建案規劃標準高,如選用植物上會特別挑選等,環境維護也有專人服務較無須過度擔憂,但如果非高價住宅社區,則須留意綠建築環境的後續維持,以及居住成本上的提高。 住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨則指出,對於購屋人來說,綠建築除了表示對環保盡一份心力,也意味著購買屋況具有一定水準的住宅,不過這類產品相對區域同類型產品價格較高,加上供給少,成交量相對不多,波動往往容易失真,這也是目前業者較少拿出來和一般產品比較的原因。不過產品本身確實是一大趨勢,在政府大力推動下,未來價格應能夠親民,也更為民眾所接受。

  • 中鋼翁朝棟:Q2營運會更好

     國際鋼市火燙,中鋼董事長翁朝棟16日在春季祈福典禮上表示,中鋼除了首季業績亮眼,15日剛調漲5月內銷盤價,平均漲幅8.1%,預期第二季營運將比第一季好,上半年可望繳出一張漂亮成績單。中鋼16日股價再攀近十年新高,盤中最高價35.75元,終場每股大漲2.15元收35.15元、單日漲幅6.52%。  翁朝棟指出,大陸剛公布第一季經濟成長率為18.3%,且世界鋼鐵協會(WSD)剛公布數據,今年全球鋼材需求量將由去年10月預測,較前一年成長4.15%、往上修正為成長5.8%,且預期明年需求量也將較今年成長2.7%,顯示今年經濟景氣是呈V型復甦 ,也印證全世界景氣受疫情衝擊沒有預期得大。  中鋼16日假小港廠區一號高爐廠舉行春季祈福典禮,由翁朝棟主持。翁朝棟致詞表示,中鋼去年受疫情影響,面臨建廠49年來最艱困的一年,但在全體同仁努力下,與適時將二號高爐提前到7月大修,趕在12月鋼鐵景氣旺季來臨前完成,讓公司最後拉出漂亮尾盤轉虧為盈,拚出全年合併稅前盈餘27.68億元,這是同仁最大的成就。  展望未來,翁朝棟認為,近來全球景氣加快復甦,不僅美國和歐洲汽車業復甦力道很強,大陸需求也很強勁,而台灣在公共建設、基礎建設推動下,鋼材需求很大,因此上半年景氣暢旺,且樂觀期待下半年景氣。他表示,中鋼未來的雙主軸目標,是發展高值化精緻鋼廠與綠能產業;另一個重點工作是推動碳中和與節能減碳,期能降低碳費和碳稅帶來的成本衝擊。

  • 竹科X產業園區 首棟最快年底動工

    竹科X產業園區 首棟最快年底動工

     新竹市政府和竹科管理局等單位在公道五路上推動36公頃的竹科X產業園區,以多元、永續為概念規畫興建地下1層、地上11層的首棟軟體大樓,將能創造大量綠意圍繞的辦公環境,最快年底動工,2024年完工後,目標創造3000個就業機會,年產值196億元。  市長林智堅表示,2017年起市府與科技部、竹科管理局、台肥、中油攜手合作推動竹科X園區,將投入183億元打造都會型科學園區,連結周邊藝文高地等消費生活機能,未來將聚焦AI、物聯網、研發設計、資訊軟體、資訊服務、5G行動通訊、大數據等產業。  林智堅說,竹科X園區整體目標是創造1470億元產值,2.1萬個工作機會,盼吸引創新科技研發中心與企業總部進駐,讓新竹市成為台灣連結全球半導體產業的樞紐城市。  科管局副局長陳淑珠表示,竹科X基地預計新建3棟研發大樓,整體樓地板面積6.5萬坪,年底開工的首棟軟體大樓,空間設計將地下1層作為入口大廳及停車場,1、2樓設置商店、共享辦公室及交誼空間,3到11樓為出租辦公室,將引進研發設計、資訊軟體及服務、軟硬整合及智慧應用相關產業進駐。  市府產發處長張力可表示,除了竹科X基地外,目前台肥基地TFC1科技大樓進駐率已超過9成,有特技大廠如英特爾、ASML台灣總部進駐,TFC2科技大樓也緊鑼密鼓籌備,開發計畫正由市府審查,預計今年底前動工,另台肥整體開發區也積極辦理招商,中油基地則將於明年底前完成汙染整治。

  • MLB》白襪羅棟無安打比賽!張育成是苦主

    MLB》白襪羅棟無安打比賽!張育成是苦主

    白襪左投羅棟(Carlos Rodon)先發前8.1局完全沒被上壘,差2出局數就能達成完全比賽,可惜因一次觸身球破功,不過他仍達成生涯首次的無安打比賽,苦主則是張育成及其效力的印地安人隊,張育成也苦吞2K,最後白襪以8比0收下勝利,也是大聯盟本季第2場無安打比賽。 張育成在歧視亞洲風波後首度回到先發打線,擔任第九棒、一壘手,他在第3局首打席敲出滾地球出局,6下則是面對滑球沒出棒遭到三振。 羅棟前半場虎虎生風,白襪打線也老早就給足火力支援,首局包含「賓士哥」墨西迪斯(Yermin Mercedes)的3分炮在內,一共敲了7支安打,其中3支是長打,單局灌進6分大幅領先,也讓羅棟上場投球更無壓力。 比賽來到後半段,現場觀眾都發現印地安人打者完全沒能上壘,羅棟演出8.1局完全比賽,只差2出局數就能達成大聯盟史上第22場完全比賽,可惜的是9下1人出局後,羅棟丟了一顆太低的滑球砸到打者的腳尖,讓打者因觸身球上壘,完全比賽破功,不過接下來他又對張育成飆K,並順利拿到最後出局數,仍是收下無安打比賽,最後白襪以8比0贏球。

  • 首季六都房市 龜山龍潭大雅最夯

    首季六都房市 龜山龍潭大雅最夯

     政府自去年11月陸續端出打炒房滿漢全席,房巿迅速降溫,但餘溫仍存,特別是中古巿場在投資客獲利了結,讓利求售,獲自住客埋單下順利成交;另根據六都地政單位最新資料顯示,各都首季買賣移轉量分別創下7至14年新高。進一步細究各行政區,則由桃園龜山、龍潭分以年增2.47倍、2.44倍,拿下冠亞軍,台中大雅以年增2.13倍,排名第3。  六都公布2021年3月的買賣移轉棟數,均繳出了年月雙增的好成績,其中新北、桃園及台中,都創下近10年3月同期最佳紀錄,特別是在一連串打房措施中,各都買賣移轉前3名行政區,分別是台北巿內湖、中山、大安;新北為板橋、中和、新莊;桃園為桃園、中壢、龜山;台中北屯、西屯、西區;台南永康、東區、太平;高雄則為三民、左營、楠梓。  台灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年首季的買賣移轉量顯示,台北7825棟為近7年新高;新北15233棟是近8年高點;桃園11318棟、台中12630棟,均創下10以來的首季高峰;高雄9626棟亦為近7年最亮眼表現;台南表現更是突出,首季5525棟創下近14年來最佳紀錄。  檢視各行政區,首季買賣前10名,桃園、台中分占3名,高雄有2區擠進,前3名分別是桃園龜山、桃園龍潭與台中大雅。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,六都第1季買賣移轉年增率最高的前3名,爆量原因都與「新案交屋、房價親民、建設加持」有關。  台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則分析,近來雖有政府打炒房擾動市場,但因自住需求旺盛,且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結,對於價格略有讓利,讓不少買家把握時機進場撿便宜,加上打炒房政策劍指預售屋,讓許多買家轉投成屋市場的懷抱,因而催生出一波買氣。  大家房屋企劃研究室副理郎美囡也表示,細究各行政區表現也可發現,許多交易熱區在蛋白及蛋殼區,由於這些地點價格具有競爭力,除首購入手門檻較低,投資置產的買盤也從中尋找價格仍具升展空間區域,這方面的表現在台中及高雄最為明顯,故首季的移轉棟數年增幅在2成以上。  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀,移轉棟數呈現量增表現,政府也積極推出打炒房政策因應,3月房市價格漲勢已經受到壓抑,今年房市仍是自住當道的格局不變。

  • 等了20年!兩廳院第一排出現新推案 豪宅客瘋卡位

    等了20年!兩廳院第一排出現新推案 豪宅客瘋卡位

    政府打炒房,打跑短期投資客,卻引出中長期置產族購屋動向,特別是稀有地段的豪宅市場,熱度明顯增加。如中正紀念堂、國家兩廳院第一排指標案「中正首賦」,因擁7萬5000坪永久棟距景觀,且兩廳院首排已10年未有新推案,同條件的愛國東路產品更已等待超過20年,因此「中正首賦」2月進場潛銷至今去化速度相當快,多組買方一次購買2戶以上要做合併戶,因銷售1個月僅剩5戶可售,主推總價7800~9800萬元45~55坪大3房。 中正紀念堂生活圈以國家兩廳院為發展核心,總統府、外交部、中央銀行等各大政府機關匯聚,周邊擁中正紀念堂、台大醫院、東門3捷運站,負責銷售「中正首賦」的紅點整合行銷執行長吳南燕表示,該案基地位愛國東路,面中正紀念堂、國家兩廳院第一排,擁市大附小、中正國中明星學區,周邊還有南門市場改建案,將成為全台最潮百貨級新南門市場,生活機能將更全備。 中正紀念堂鄰近土地已趨飽和,可釋出的住宅用地、房產更是相當有限。吳南燕指出,「中正首賦」為國賓大建設數十年磨一劍的指標建案,並有自己的甲級世國營造品牌,基地位愛國東路82~92號,面積326坪,建築採SRC全棟崗石,規劃地上13樓、地下4樓,共33戶住家與4戶店面,公設比32.99%,主力規劃45~55坪大3房,戶戶邊間、挑高3.4米,目前住家每坪開價170~185萬元,僅剩5戶可售,每戶7800~9800萬元。 「中正首賦」店面僅剩1戶,規劃1樓28坪、2樓97坪共125坪,每坪202萬元,1戶要價2.5億元,適合婚紗、金融分行、保險、醫美診所等業者,主打愛國東路唯一百坪黃金店面,也擁高詢問度。 吳南燕表示,「中正首賦」農曆年前開案至今,僅3週已開始進入完銷倒數,除了主打兩廳院首排,學區更是最大賣點,市大附小及中正國中皆為大台北的指標學府,尤其中正國中,常入學季未到就已額滿,許多家長前來詢問,加上鄰近台大醫院,吸引醫師與在地自住客層購屋,因此銷售1個月僅剩5戶可售。

  • 中捷首棟共購宅 總銷上看30億

    中捷首棟共購宅 總銷上看30億

     中台灣第一棟捷運共構宅-「文華高中站土地開發共構大樓」,歷時三年七個月,已完成地上28層、地下6層的住商共構大樓。台中市交通局21日透露,該大樓3月4日取得使用執照,可享「到站即到家」的城市移動便利性。尤其,全棟建築規劃取得綠建築標章銀級資格,預估總銷金額將突破30億元。  台中市交通局長葉昭甫表示,台中捷運後續將結合轉運站、「iBike倍增計畫」,及停車場等交通建設,打造交通「任意門」,提升大眾運輸系統整體營運效率,創造高品質都市環境,達到永續發展目標。  交通局指出,台中捷運綠線的「文華高中站土地開發共構大樓」,除有媲美七期豪宅典雅建築外觀,坐落地段,也位於優質學區精華地段,生活機能佳,興建期間,便已接獲眾多詢問電話,預估總銷金額將突破30億元。  此外,軌道經濟是房市指標,也是民眾購屋一大考量因素,捷運共構坐享「到站即到家」的獨占優勢,與交通便利性,商機潛力無窮。  台中市政府也積極投入百億元預算,在鄰近的水湳經貿園區,進行多項大型公設開發,不僅吸引各大專院校於此購地,擴增校地,加上各大連鎖品牌陸續進駐插旗,拉抬此案投資增長潛力。  交通局說,捷運共構大樓能締造土地開發績效,並結合民間力量投入建設,挹注市府財源、活絡土地價值,共創市府、投資人及大眾三贏目標。

  • 《傳產》五都皆跌它獨漲 台中1月移轉創61個月新高

    六都今日公布2021年1月的買賣移轉棟數,據台灣房屋集團趨勢中心統計,各都交易量由北而南依序為台北2,968棟、新北5,726棟、桃園4,128棟、台中5,536棟、台南2,077棟及高雄3,617棟,合計今年首月六都買賣移轉棟數約24,052棟,雖較上月減少8.3%,但年增率達55.2%,為2014年以來的近8年最佳開年紀錄! 觀察各都數據,在月增率方面,唯一收紅的台中,以4.6%的增幅勇冠各都,且單月5,536棟的交易量,更創下61個月來的新高紀錄!其餘五都則均較去年12月衰退,其中以高雄月減15.5%最多;在年增率表現上,由於去年1月逢春節長假,工作天數較少,因此各都年增率均開出紅盤,而台中再度以年增96.2%高居六都之冠,高雄、台北則各以58.1%、55%的年增幅分居二、三名。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,1月移轉主要反映去年12月買氣,從數據來看,央行、內政部、金管會在12月接連出手打炒房,對房市已造成一定程度影響,投資買盤明顯降溫,不過在低利政策和資金潮的氛圍下,自住購屋需求仍堅實,成為撐盤主力。 針對台中奪下年月增幅雙冠王寶座,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台中的成長動能,主要來自人口快速增長的北屯區。北屯區1月交易量高達1,788棟,為該區從2006年,統計以來的單月最高紀錄,等於15年以來的最高紀錄,且單單北屯一地的買賣移轉量,就佔了全市近三分之一,堪稱是台中房市買氣的中流砥柱。 陳定中進一步指出,北屯交易量創下單月新高,是因有「總太2020」、「昂峰謙若樹」等大案陸續交屋,一舉貢獻了數百戶的移轉量,讓台中2021年的房市交易表現,在甫開年之際就博得好彩頭;新北市中和區也因有「達永.沐夏」、「漢寶之星」等案陸續交屋,逆勢月增近三成,加上不少具剛性需求的民眾,趕在農曆年前買個房子好過年,使買賣移轉棟數取得開門紅。

  • 浤圃建設大豐收 今明年推案總銷上看百億

    浤圃建設大豐收 今明年推案總銷上看百億

    浤圃建設2020年全球籠罩在新冠肺炎疫情下,房屋銷售穩健成長,總計年度業績入帳26億元。展望新年目標,今、明年預計推案總銷近百億元。另外,近年來積極佈局都更及危老市場,如漢神商圈「土銀大樓」都更案,歷經多年卡關,預計2022年下半年推出總銷21億元首購及首換型產品。 2020銷售狀況,浤圃建設總經理蘇姿菁指出,包含位於仁武區大灣國中旁,校園景觀宅「星湖Life」已全棟完銷順利交屋。三民區三民國小首排校園景觀宅「星帝標」,為公司成立以來首棟超高制震大樓,社區100戶目前已銷售99%,已開始交屋入帳。 蘇姿菁提到,左營區危老案「星潮Style」,基地位於漢神巨蛋商圈,社區108戶目前已售9成以上,最後戶數預計將於今年首季銷售完畢。另個案「浤圃星捷座」共184戶,緊鄰國立高雄科技大學海科校區旁,規劃楠梓少見捷運校園景觀住宅,於預售僅公開半年時間全完銷。 浤圃建設也看好更及危老市場,蘇姿菁指出,目前高雄屋齡超過30年以上老屋已高達54.7萬戶,佔整體高雄房屋達51%,近年積極整合老屋,並於各蛋黃區推出優質建案。如位於前金區五福路漢神商圈「土銀大樓」都更案,在經歷多次與地主土地銀行、王姓自然人等溝通協調,已於去年12月經高市都發局審議通過。 她表示,該基地未來將興建地上29樓超高住宅,為回饋市民,將土地做最有效規劃,區段屬亞洲新灣區核心且鄰近漢神百貨與大立精品的五福都更案,規劃26~43坪2~4房首購及首換型產品,單案總銷21億元,預計2022年下半年推出。 另外,今年浤圃建設已確定推出成屋案星時代以及大樓預售案,包含區段屬仁武澄德重劃區,京吉二路15樓大樓,社區共162戶,坪數規劃24~42坪住宅,屬首購及首換型住宅將於下半年公開銷售。 而基地位於鳳山區鳳學路,鄰近天天公園鳳翔段大樓案,建案鄰近捷運大寮站,坪數24~40坪亦為2021年下半年公開。而2021年預計推出左營華夏路危老案、前金五福都更案及仁武區八卦段永新二街案等,預計總推案金額90億元,另在高雄精華區多場危老案整合中,並洽談多筆土地,若順利整合完成,推案將可達百億元以上目標。

  • 看屋筆記:新埔市政首璽(個案+價格分析)

    看屋筆記:新埔市政首璽(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.01.11 市政首璽位於新埔鎮田新重劃區鎮公所旁,10分鐘車程到達竹北生活圈。緊鄰新埔行政中心,鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所陸續進駐,步行約3分鐘可到中正路商圈,餐廳、商場、市場皆具備,整體生活機能完善。擁有九年國教全學齡學區,車程5分鐘內可到新埔國中、新埔國小,小孩上下學接送方便。而未來台灣知識經濟旗艦園區計畫已要啟動,工作在竹北、生活在新埔的生活形態逐漸變成趨勢,未來新埔居住需求將日漸提升。 【建案特點】 1.竹北大遠百生活圈10分鐘 車程10分鐘就到竹北大遠百生活圈,15分鐘內可到新竹高鐵站。 鄰近國道1號、國道3號雙國道,串聯南北通勤網。 審議中的埔東隧道,預期將連接至新埔的竹118縣道與竹16線,能縮短到高鐵的時間,帶動全區居住價值。 2.緊鄰新埔市政中心,中正路商圈步行3分鐘 新埔市政正核心,鎮公所、警察局、消防局、戶政事務所陸續進駐。 中正路商圈步行3分鐘,商家林立,方便日常生活所需,周遭公園可以提供假日家庭休憩好去處。 3.綠帶首排,全齡學區 下樓即為百米林蔭步道、藝文廣場,享有綠林圍繞和永久棟距。 車程3分鐘可抵達新埔國小、新埔國中,讓孩子擁有充足睡眠,提升學習專注度,上下學方便接送。 【建案平面分析】 1.基地面積605坪,住戶數125戶,一樓店面數6戶。地上15層地下4層,2-10樓樓高3.1米,11-15樓樓高3.2米。配有109個坡道平面車位,機械式20個。 2.公設主要有迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能圖書室、中庭花園。 3.標準層為3-14樓,A棟一層5戶,配有2部電梯,B棟一層4戶,配有2部電梯。 4.藍色部分為2房28坪,單面採光,客廳及房間皆在採光面上,廚房為獨立式。主次臥皆足夠容納雙人床,且主臥空間較大可規劃衣櫃空間。A2及A6為四件式衛浴,B2為三件式衛浴有開窗。 5.綠色部分為3房37-38坪,A3、A5室內無柱,方便家具擺放。除B1外為雙面採光,主臥衛浴皆有開窗,除B3外其餘皆是四件式衛浴。 6.粉色部分A1為3+1房42坪,前後雙面採光,前後陽台,廚房為獨立式。主次臥皆可容納雙人床,主臥衛浴為四件式衛浴,衛浴有開窗。 【實價登錄分析】 1.新埔市政中心周遭 市政首璽 預售屋。開價25萬/坪起。 御上景 屋齡0年。平均成交價15.06萬/坪。近一年成交價15.55萬/坪。 馥園雙星馥裕區/馥園双星 屋齡2年。平均成交價15.63萬/坪。近一年成交價17.19萬/坪。 2.竹北交流道周遭 合石一緒 屋齡0年。平均成交價27.14萬/坪。近一年成交價30.56萬/坪。 富宇雙學苑 屋齡2年。平均成交價23.64萬/坪。近一年成交價32.05萬/坪。 興富發巨人愛家 屋齡4年。平均成交價23.06萬/坪。近一年成交價25.73萬/坪。 3.新埔市政中心周遭中小型坪數新案成交價格差距不大,與竹北交流道周遭僅約5-10分鐘車程,因此市政首璽相較於竹北交流道周遭中小型坪數新案,價格相對便宜,且交通機能上也相當完善。 【結論】 市政首璽在交通位置、學區上都很齊全,且位於新埔市政核心,旁邊有中正路商圈,因此工作在竹北生活在新埔可以是一個新選擇,未來性上台灣知識經濟旗艦園區計畫已要啟動加上日後浦東隧道開通,縮短到高鐵站時間,將能帶動周遭機能發展,提升居住需求。

  • 勞動部雲嘉南分署與台灣輕鋼架工程協會合作 輕鋼架工程職訓班 拚年底開課

    勞動部雲嘉南分署與台灣輕鋼架工程協會合作 輕鋼架工程職訓班 拚年底開課

     勞動部勞動力發展署雲嘉南分署與台灣輕鋼架工程協會於1月4日簽署合作,由雲嘉南分署長劉邦棟及台灣輕鋼架工程協會理事長韋春發簽署合作,包括副理事長梁峻瑋及多位理監事等都到場支持,雙方將於今年上半年一起培育輕鋼架工程種子教師,預計最快將在今年底首開輕鋼架工程職訓班,屆時民眾將可報名。  雲嘉南分署長劉邦棟表示,輕鋼架工程是比較缺工的產業,目前人才培育,多為師傅帶學徒的方式,培育速度及效果有限,因此與台灣輕鋼架工程協會合作,在今年前階段先培育師資,中階段籌備課程、後階段預計最快於今年底首開輕鋼架工程職訓班,屆時將可提升輕鋼架工程人才培訓的量能,從事輕鋼架工程,南部起薪日薪約1,200元至1,500元,工作二至三年後若技術純熟,可獨當一面,日薪將可提高到1,800元至2,200元,月收入可望達5萬元以上。  台灣輕鋼架工程協會理事長韋春發表示,有鑒於現行防火及隔音相關法規,從公共場域推進至居住空間,對於攸關生命安全性的重視,而輕鋼架工程為直接相關的產業,從業人員自我提升及新血培育亦復重要,感謝勞動部勞動力發展署雲嘉南分署一同鼎力協助輕鋼架工程的人員培訓,改善產業缺工的問題,期許創造更好的從業環境。

  • 木棒聯賽》莊敬高職逆轉中興高中 喜迎隊史首勝

    木棒聯賽》莊敬高職逆轉中興高中 喜迎隊史首勝

    今年才從鋁棒組晉升木棒組的莊敬高職,今天在高中木棒聯賽第一階段首戰就以4比3力克南投縣中興高中,隊史首勝到手,但總教練鄭榮棟認為球員們表現緊張,攻擊火力沒有發揮,所幸投手群能撐場,接下來繼續往挺進第二階段的目標邁進。 2018年才成立青棒隊的莊敬高職在歷經2年鋁棒洗鍊後,這學年正式進軍木棒聯賽戰場,首役面對中興高中就展現韌性,2局上雖先失1分,但在4局下追成平手,5局下再灌2分超前,就此一路維持領先,擋下中興高中的反擊。 5局下莊敬高職是由後段棒次帶起攻勢,第8棒游育任、第9棒黃宥豪內野安打上壘,一人出局後第2棒的隊長高子靖適時中外野安打,一舉打進2分打點,高子靖表示,上場前教練有提醒放輕鬆,他也鎖定好球做攻擊。 高子靖此役4打數2安打,1局下的球隊首安也是由他敲出,擔負起隊長的責任,「假如表現不好的話,會覺得沒資格當隊長。」他認為今天成績還可以再加油,因為另外兩打席沒有把握好,也由於下學期入選縣市代表隊的機率不高,高子靖把木棒聯賽當作高中最後的大賽盡力去打。 先發投手李景興是莊敬高職另一位隱形功臣,他繳出5局失1分的好投,只被敲出3支安打,還送出11次三振,不過因用球數過多,投了82球後退場休息,還好5局下的火力支援讓他收穫勝投,「以結果來說還算滿意,不過壞球數偏高,本來希望至少投到6、7局。」 鄭榮棟指出,李景興雖然球速不快,今天不到130公里,但因為是左投,角度又帶側丟,因此球很刁鑽;李景興自己則透露今天以直球、滑球和曲球製造速差,擾亂打者節奏。

  • 3大亮點 寶璽天睿擄獲富豪心

    3大亮點 寶璽天睿擄獲富豪心

     近期於中台灣房市備受矚目、座落於台中市政府與市議會間府會園道的豪宅案「寶璽天睿」日前完工,銷售近8成,寶璽副總經理周白金表示,主要受惠「大基地」、「大棟距」、「高綠覆」三大亮點贏得客戶青睞。寶璽創辦人梁德煌更透露,暌違20年將重回首購巿場,明年4、5月在潭子由子公司睿響推出總銷10億精品首購宅。  梁德煌表示,以現在巿場來看,不要蓋房子,賣地賺最多,但是經營企業,就是希望蓋出每一棟都喜歡且滿意的作品,不論是首購或是豪宅。以「寶璽天睿」為例,位於府會園道1號,雖不是角地,但四面退縮,拉大棟距,基地面積1144坪,建蔽率僅29%,此外,格局以Z字形規畫,一層2戶,讓每戶可四面採光,2戶間也沒有鄰牆,可謂「空中別墅」私密性高。  寶璽在台中不動產巿場創下多項紀錄,包括首家建造32層超高層鋼體結構辦公大樓,也是首家將五星飯店式管理引進住宅建案的建商。  周白金表示,「寶璽天睿」從設計到完工約花6年時間,全案由建築師片山正通、加拿大建築師Michael Green、KYDO設計團隊操刀,共65戶,坪數規畫為168、185坪,成交總價帶落在1.3至1.4億元。推出以來,不少客戶一次買2戶,還有二代企業主,一口氣買進4戶,三代同堂,住在一起。據了解,寶璽推案一定會找老師看來風水,「一定要分數很高才會購入」。  「寶璽天睿」表現亮眼,寶璽也將乘勝追擊,梁德煌預告,明年下半年在台中惠文路、文心一路口,力邀日本東京晴空塔設計團隊,推出總銷達80億元的「寶璽天讚」。配合日照限制,將設計出一棟外型「步步高昇」的地標建築。  此外,睽違20多年,寶璽重回首購市場,明年將以子品牌睿嚮建設在潭子弘富重劃區推出主力坪數約36至41坪、單價2字頭的首購宅,預計4、5月銷售。梁德煌指出,全案會以「寶璽天睿」工程團隊興建,差異只在地點與標配。

  • 台南市首棟社會住宅2023年底完工 預估月租兩萬以下

    台南市首棟社會住宅2023年底完工 預估月租兩萬以下

    台南市房價漲幅居6都之冠,台南市政府規畫未來4年陸續興建3處社會住宅打房,提供便宜租金給青年居住,其中北區小東路社宅最快在2023年底落成啟用,初步預估每戶月租金不高於兩萬,民眾申請資格約在18歲至40歲之間。  台南市過去的房地產相較6都來的便宜,民眾對社會住宅的需求聲不高,近年房地產漲幅卻成6都之冠,引起居民憂慮,台南市長黃偉哲上任後,發現台南沒有社會住宅,指示都發局規畫興建,提供便宜租金給年輕人居住。  台南市為了實踐居住正義,逐步落實「台南居易」目標,今年以租金補助方式申請通過已有8257戶,協助媒合「包租代管」迄今逾900戶。另一方面啟動社會住宅計畫。  台南市都發局陸續在北區小東區北側基地、南區鹽埕段與東區新都新段各規畫1棟社會住宅。北區基地由台南市政府負責興建,後兩者由中央興建。  台南市興建的北區小東路社會住宅,共有350戶,設計分為單人房15坪、雙人房25坪與3人房35坪,房間數比例為6:3:12023年率先落成啟用。  台北市明倫社宅的月租金設定4萬元引發爭議,黃偉哲認為,台南市未來社宅將至少較市價低兩成以上,希望首棟社會住宅在第1任期前可陸續完成,2024年社宅加上公辦都更取得的回饋公宅,可達2000戶以上。  台南市都發局長莊德樑表示,社宅的申請資格條件未定,初步預估每戶月租金不高於兩萬,申請年齡介於18歲與40歲之間。

  • 暫緩上市後首發聲 螞蟻井賢棟:全面落實監管要求

    螞蟻集團董事長井賢棟15日出席在北京舉行的2020第四屆中國互聯網金融論壇,他在會上表示,螞蟻集團一個多月來在監管的指導下,全力做好暫緩上市的善後工作,對照監管部門的新要求,認真進行全面的自審,並積極配合監管,進一步落實監管要求。這也是螞蟻集團自11月初暫緩陸港兩地上市計畫後,井賢棟首度公開對外發言。 新浪財經報導,井賢棟在會上表示,螞蟻集團已深刻認識到,維護金融安全、防範金融風險是金融領域一切創新和發展的前提,螞蟻服務著眾多的消費者和小微企業,在維護金融安全、防範金融風險上更應該提高安全水位,以更高的標準、更嚴的規範要求自己。 他稱,未來5年,螞蟻將繼續攜手金融機構,通過技術創新提升效率,進一步降低金融服務成本。同時,將持續加大科技創新投入,特別是聚焦核心領域的研發和應用、加大技術全面開放力度,助力金融機構的數位化轉型。 螞蟻集團原訂11月5日在陸港兩地同步上市,卻因大陸當局在上市前夕頒布金融監管新規,讓螞蟻集團在上市前不到2天緊急宣布暫緩上市,當時市場一片譁然。螞蟻集團上市首次公開發行(IPO)預估達344億美元,可望成為全球最大IPO。

  • 睽違20年 南勢角迎來首座鋼骨大樓

    睽違20年 南勢角迎來首座鋼骨大樓

    雙和地區開發較早,多年來人口密度居高不下,據內政部統計,永和區以每平方公里38,614人居全台第一,中和區也以每平方公里20,488人名列前茅,因其人口稠密特性,購屋剛性需求維持一定強度,不過區域內多為老舊屋舍,缺乏指標型建築,美聯開發近期在中和區推出36層樓高指標型建案,並採用SC結構工法,將是中和區20年來首座全棟制震鋼骨大樓,已引起雙北地區首購族與換屋族高度興趣。 【太陽帝國坐落中和精華地段 交通條件與生活機能良好】 美聯開發的新案「太陽帝國」位於中和區景新街上,受訪的專案經理林鈺浩表示,建案基地位址為中和精華地段,標榜「一高、二捷、三快、六大橋」,除國道三號外,捷運步行5分鐘內可抵達南勢角站和景平站,若自行開車則可以選擇64、水源、新北環快等快速道路,聯外橋樑共有華中橋、中正橋、永福橋、福和橋、秀朗橋和中安大橋,對於通勤往返的民眾來說十分便利。 而中和一代開發較早,生活機能早已發展成熟,附近就有興南商圈、南勢角市場以及黃昏市場,兼具傳統與現代化市集,商圈內店家與賣場林立,麥當勞、大潤發、全聯均在此設有分店,知名健身中心World Gym也在區域內設立據點,滿足民眾日常生活需求。 【國內外設計大師聯手 打造世界級建築】 先前於碧潭建案「碧波白」獲得MUSE Design大獎肯定的澳洲知名建築團隊PTW事務所,這次攜手燈光王牌林朗菴、創作台中帝寶的空間王牌徐慈姿、設計陶朱隱園的景觀王牌徐世萃,一同操刀規劃「太陽帝國」,打造出極富設計感的高樓地標。有別於碧波白位於水岸邊,帶給人潔白波浪的形象,「太陽帝國」位於人文薈萃的中和區,採用富有層次的建築視覺,在雄偉外觀下更凸顯人文特性。 【SC鋼骨結構打造區域地標 高規格制震器使安全更上層樓】 「太陽帝國」採用SC鋼骨結構,連續壁工法深至41米,直達質地堅硬的凝灰岩層,並使用SCC自充填混凝土進行柱內灌漿,搭配原有的箱型鋼構與外側混凝土,三道堅實工法使得大樓更加穩固。而考量到台灣位於地震帶上,大小地震頻仍,全案特別配備144支BRB制震器,讓安全更上層樓。 林經理指出,「太陽帝國」在格局規劃上經過精心琢磨,共有一至三房等房型設計,坪數介於17~39坪之間,滿足首購與換屋族群需求。而為了強調居住品質,該建案在內部標配上十分講究,廚藝設備採用義大利知名品牌Svago,兼具實用與美觀性,讓住戶不僅住得舒適,更住得安心。目前開價為每坪58~68萬之間,現已熱銷7成,未來若想入主中和區指標型大樓,則須加緊腳步了。

  • 央行重拳打炒房 恐傷兩萬棟交易量

     受到資金潮及低利環境帶動,全台今年全年房市交易量可望達到32萬棟,台北市房仲公會預估,北市今年交易量也可望站上3萬棟大關,不過政府打房恐讓明年全台交易量減至30萬棟,2萬棟房市「泡沫交易量」將消失。  台北市房仲公會10日舉行年終記者會,理事長黃文雄表示,今年台北市房屋交易量可望創下六年來新高,台北市房市強勢回歸,房仲公會會員家數也逆勢增加至789家,央行即使出手打炒房,因沒打到自住買盤,且房市仍處於超低利率環境之下,仍適合自住者進場購屋。  黃文雄表示,明年房市最大不確定因素,是央行這波的「打炒房」會不會演變成全面的「打房」?若是「打炒房」,鎖定市場上炒作的投資客,還給自住剛需者一個更乾淨、更安定的市場,對房市是正面的;反之,若是「打炒房」演變成「打房」,一般購屋民眾也受衝擊,政府後續「打炒房」力道一定要拿捏好,千萬不要傷及無辜。  台北市房仲公會公關主委張欣民表示,政府不管是「打炒房」還是「打房」,明年房市交易量必然衰退,很可能再回落到30萬棟左右,減少了約7%,2萬棟的年交易量就是房市「泡沫」的量,不過房價走勢仍取決於交易量的衰退幅度,與政府後續是否再祭出「組合拳」,除非交易量衰退一成以上,否則在資金和剛需仍強勁下,房價仍欲跌不易。  張欣民表示,雖然今年市場上普遍認為「南熱、中溫、北冷」,不過就今年各地交易量來看,台北市房市表現其實相當亮眼,預估今年台北市全年交易量將站上3萬棟、年增率達9.8%,年增率在六都中僅次於桃園市,更比2016年房地合一實施首年高出42%,不僅連續四年成長,也是暌違六年後再度站上3萬棟關卡。

  • 北市房仲公會:打炒房估打掉2萬棟泡沫交易量

    受到資金潮及低利環境帶動,全台今年全年交易量可望達到32萬棟,台北市房仲公會預估,台北市今年交易量也可望站上3萬棟大關,不過政府打房恐讓明年全台交易量減至30萬棟,2萬棟房市「泡沫」的年交易量將消失。 台北市房仲公會10日舉行年終記者會,台北市房仲公會理事長黃文雄10日表示,今年台北市房屋交易量可望創下六年來新高,台北市房市強勢回歸,房仲公會會員家數也逆勢增加至789家,央行即使出手打炒房,因沒打到自住買盤,房市仍處於超低利率環境之下,仍適合自住者進場購屋。 黃文雄表示,明年房市最大的不確定因素,是央行這波的「打炒房」會不會演變成全面的「打房」?若是「打炒房」,鎖定市場上炒作的投資客,還給自住剛需者一個更乾淨、更安定的市場,對房市是正面的;反之,若是「打炒房」若是演變成「打房」,一般購屋民眾也受到衝擊,政府後續「打炒房」力道一定要拿捏好,千萬不要傷及無辜。 台北市房仲公會公關主委張欣民表示,政府不管是「打炒房」還是「打房」,明年房市交易量必然衰退,很可能再回落到30萬棟左右,減少了約7%、2萬棟的年交易量就是房市「泡沫」的量,不過房價走勢仍取決於交易量的衰退幅度,與政府後續是否再祭出 「組合拳」,除非交易量衰退一成以上,否則在資金和剛需仍強勁下,房價仍欲跌不易。 張欣民表示,雖然今年市場上普遍認為「南熱、中溫、北冷」,不過就今年各地交易量來看,台北市房市表現其實相當亮眼,預估今年台北市今年全年交易量將站上3萬棟、年增率達9.8%,在六都中僅次於桃園市,更比房地合一實施首年的2016年高出42%,不僅連續四年成長,也是睽違五年之後再度站上3萬棟關卡。

回到頁首發表意見