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以下是含有首購首換的搜尋結果,共50

  • 鎖定首購族 銀行拚房貸業務

    鎖定首購族 銀行拚房貸業務

     央行實施不動產貸款針對性審慎措施,公股行庫評估,雖影響一般民眾心理,但對於銀行來說,過去幾年多瞄準首購族,影響較小,今年將持續鎖定首購族、自住族,希望讓房貸業務持續穩健成長。

  • 房巿管控一波波 2021上巿櫃建商逆風推案

    房巿管控一波波 2021上巿櫃建商逆風推案

     內政部、財政部、金管會紛紛祭出打房措施,衝擊原應是旺季的10月推案量,但展望2021年,在上巿櫃建商營運須對股民交代下,多將按既定計畫推案,其中營建股「營收王」興富發推案量662億,年增26%,同集團的潤隆推案也近300億,遠雄推案逾393億、也較今年成長35%,麗寶集團推案則約230億。

  • 民眾購屋最吃「這一套」  A9買氣超穩

    民眾購屋最吃「這一套」 A9買氣超穩

    雙北生活圈人口密度高,不少民眾紛紛移居到周邊蛋白區,林口的機捷A9一帶,受惠於大型企業進駐等消息釋出,房市始終維持一定水準。根據統計,今年第一季所有機捷站周圍地區的交易情況,A9林口站一帶的交易量名列前茅,預估未來A9站結合林口公車轉運站後,將使得當地房市加溫,房價向上攀升。

  • A9買氣超穩  民眾購屋最吃「這一套」

    A9買氣超穩 民眾購屋最吃「這一套」

    雙北生活圈人口密度高,不少民眾紛紛移居到周邊蛋白區,林口的機捷A9一帶,受惠於大型企業進駐等消息釋出,房市始終維持一定水準。根據統計,今年第一季所有機捷站周圍地區的交易情況,A9林口站一帶的交易量名列前茅,預估未來A9站結合林口公車轉運站後,將使得當地房市加溫,房價向上攀升。

  • 房市亮點-高雄房市 衛武營生活圈前景靚 建商搶進

    房市亮點-高雄房市 衛武營生活圈前景靚 建商搶進

     耗資107億元、2018年10月啟用的衛武營國家藝術中心,周遭以舊大樓和公寓住宅居多,看好該生活圈的發展前景,在永信建設推出「鼎席」、頂記建設推出「園丰景」、頂誠「御丰景」、以及仁發建設的「仁發兩廳院」之後,京城集團企業京成建設也搶進,推出「京城舞極」大樓建案,以每戶最低價1,058萬元搶市,主打首購和換屋族。

  • 《營建股》新潤莫內花園今動土 已售3成

    新潤(6186)關係企業新潤建設機構及鉅陞建設一起投資興建總銷60億元的莫內花園今日舉行動土典禮,新潤建設機構董事長黃文辰表示,台商回流資金推升,預期房地產到明年底表現都將不錯,此次推出的莫內花園購屋客以置產、首購、首換客居多,許多來自北市、新板、中永和的購屋客,總戶數為367戶,從8月28日正式公開後,目前已銷售約3成,住宅每坪開價約52-58萬元,每坪成交均價約在48萬元。

  • 八德擴大重劃區 涵悅+首購、首換族的最愛

    八德擴大重劃區 涵悅+首購、首換族的最愛

    有鑑於桃園八德區公共建設不斷,捷運綠線工程穩定進行中,預計2025年開放第一期通車,加上打通延平路與和平路,能滿足桃園與八德之間龐大的交通需求,並紓解該區域的塞車問題。不僅交通利多,良好生活機能與適宜居住環境,也是讓該區人口迅速成長的重要原因。當地居民表示:「跟其他區比起來,這裡房價合理許多,附近也有公園綠地,生活起來很舒服。而且捷運已經在蓋了,未來交通會更便利。」目前八德區已躍升為桃園人口密度第二高行政區,足可見未來發展潛力。

  • 興富發台南安平愛琴海 3周賣250戶

    興富發台南安平愛琴海 3周賣250戶

     大型建商看好台南新安平房市,紛紛陸續進駐台南目前最熱區域為雙蛋黃的新安平,而由五期重劃與其延伸的國平重劃區,統稱為「市政新灣區」,既享有市政中心的生活機能,又鄰近國際遊艇城的度假海灣,目前已吸引許多南科的中高階主管,紛紛選址新安平定居。

  • 暑期瘋打卡 台中海線房市意外爆紅

    暑期瘋打卡 台中海線房市意外爆紅

     在重大交通建設、觀光政策點火加持下,近年來,台中清水、梧棲、沙鹿等海線地區的觀光熱度明顯提升,不僅許多祕境被網友挖掘,成為熱門的新興景點,同時也吸引大批建商爭相插旗海線推案,可望激發一波海線觀光兼賞屋的人潮,帶動一波首購、首換的自住買氣。

  • 熱銷7成首購首換最愛  八里絕美景觀宅1字頭

    熱銷7成首購首換最愛 八里絕美景觀宅1字頭

    人人都有住進景觀宅的夢,畢竟能夠與山巒、大海為鄰,根本就是一大享受,但要在大台北地區,以親民價格購入實在困難,不過位於新北市八里區的「水澍之間」,卻能夠以1字頭房價擁有,因此一公開隨即造成熱烈討論,吸引首購、首換族紛紛入主,公開至今已熱銷7成! \n提到八里,就讓人想到宛如塞納河畔的美景,走在路上吹著海風,還能去八里老街、十三行博物館等地方走看看,使八里區成為很悠閒的休憩空間,再加上現在都有規劃完善的自行車道,讓居住在此的民眾及前來遊玩的觀光客,都能沿途賞玩各個景點。而且近年台北港的重劃區開發,使其貨運量已高於基隆港,競爭力大大提升,八里區發展潛力指日可待。 \n「水澍之間」基地位置位於八里區中山路一段308號旁,交通方面算便捷,擁有7-8條公車路線,可至關渡、士林、三重、板橋,連外大眾交通工具多;車程約10分鐘則可至台61線及台64線,台61線可以直達桃園機場、台64線可以快速連接五股、三重、蘆洲等西部濱海一帶,因此吸引不少此區域的首換客。新理想行銷團隊襄理章肇峰表示,1字頭房價又能擁有寬闊景觀等誘因,吸引不少來自三重、中和、五股、蘆洲,甚至位於桃園林口的區外客,根據觀察,區域客占比約有4成,區外客則高達6成,為不少民眾實現了在大台北地區生活的心願。 \n大台北難得一見的景觀宅「水澍之間」,由佳瑞建設投資興建,是八里舊市區罕見的新建案,對於換屋族來說,1字頭的房價與周遭中古屋沒有太多差距,而且新家就在舊家旁,不需要再適應新環境,因此這樣的CP值讓前來賞屋的民眾一直都很穩定,每週約有20-25組。「水澍之間」基地面積有1736坪,戶數共有227戶,坪數規劃分別有23-27坪2房、38-40坪3房,44-56坪4房,車位則有全平面230個。 \n章肇峰補充,八里區的原有房型皆以透天居多,而「水澍之間」的3房正符合八里民眾的生活型態,三代同堂不是問題,格局規劃寬闊又不失隱私。現在一坪單價落在19-22萬元,總價帶則是在600-1250萬元,由於「水澍之間」就在重劃區旁,因此待重劃區發展成熟,未來有望增值1至2成的空間。若想要與水岸為鄰,不妨考慮八里區擁有親民房價的景觀宅「水澍之間」,給自己一個舒適又自在的居住空間。

  • 八里絕美景觀宅1字頭  熱銷7成首購首換最愛

    八里絕美景觀宅1字頭 熱銷7成首購首換最愛

    人人都有住進景觀宅的夢,畢竟能夠與山巒、大海為鄰,根本就是一大享受,但要在大台北地區,以親民價格購入實在困難,不過位於新北市八里區的「水澍之間」,卻能夠以1字頭房價擁有,因此一公開隨即造成熱烈討論,吸引首購、首換族紛紛入主,公開至今已熱銷7成! \n \n提到八里,就讓人想到宛如塞納河畔的美景,走在路上吹著海風,還能去八里老街、十三行博物館等地方走看看,使八里區成為很悠閒的休憩空間,再加上現在都有規劃完善的自行車道,讓居住在此的民眾及前來遊玩的觀光客,都能沿途賞玩各個景點。而且近年台北港的重劃區開發,使其貨運量已高於基隆港,競爭力大大提升,八里區發展潛力指日可待。 \n「水澍之間」基地位置位於八里區中山路一段308號旁,交通方面算便捷,擁有7-8條公車路線,可至關渡、士林、三重、板橋,連外大眾交通工具多;車程約10分鐘則可至台61線及台64線,台61線可以直達桃園機場、台64線可以快速連接五股、三重、蘆洲等西部濱海一帶,因此吸引不少此區域的首換客。新理想行銷團隊襄理章肇峰表示,1字頭房價又能擁有寬闊景觀等誘因,吸引不少來自三重、中和、五股、蘆洲,甚至位於桃園林口的區外客,根據觀察,區域客占比約有4成,區外客則高達6成,為不少民眾實現了在大台北地區生活的心願。 \n \n大台北難得一見的景觀宅「水澍之間」,由佳瑞建設投資興建,是八里舊市區罕見的新建案,對於換屋族來說,1字頭的房價與周遭中古屋沒有太多差距,而且新家就在舊家旁,不需要再適應新環境,因此這樣的CP值讓前來賞屋的民眾一直都很穩定,每週約有20-25組。「水澍之間」基地面積有1736坪,戶數共有227戶,坪數規劃分別有23-27坪2房、38-40坪3房,44-56坪4房,車位則有全平面230個。 \n章肇峰補充,八里區的原有房型皆以透天居多,而「水澍之間」的3房正符合八里民眾的生活型態,三代同堂不是問題,格局規劃寬闊又不失隱私。現在一坪單價落在19-22萬元,總價帶則是在600-1250萬元,由於「水澍之間」就在重劃區旁,因此待重劃區發展成熟,未來有望增值1至2成的空間。若想要與水岸為鄰,不妨考慮八里區擁有親民房價的景觀宅「水澍之間」,給自己一個舒適又自在的居住空間。

  • 桃園「青溪特區」成房市新寵  「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購

    桃園「青溪特區」成房市新寵 「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購

    桃園因地緣優勢、房價親民,再加上政府近年推動的社會福利、工業發展等等政策,使桃園連續6年淨遷入稱霸全台。根據《住展雜誌》統計,今年桃園區的案量推出又以中路重劃區、青溪特區量體較多,其中又以青溪特區成為建商新寵兒,而位在青溪特區的「合謙愛瑪市」,坐擁萬坪朝陽公園及明星學區加持、具備成熟商圈機能,成為首購族的指定首選! \n \n青溪特區總面積達39.94公頃,位於桃園區春日路兩側,南崁溪河川為東、北的交界,南為三民路二段北側道路,西為民生路內側住宅區,規劃共5.7公頃綠地。此區擁有優美的水岸景觀及萬坪公園,綠覆蓋率極高;學區則有青溪國小、成功國小及北門國小等明星學區,該區更是桃園市唯一火車站商圈共榮的重劃區,附近包含中正、站前、民生、大有等4大商圈環抱;交通則是鄰近國道1號南崁交流道、台鐵桃園站及桃園機捷綠線G08站,預計2025年第一階段開通。 \n \n「合謙愛瑪市」基地位在桃園區青溪一路和日光路交叉路口,由合謙建設興建投資,樓層規劃為地下4層、地上15層,住宅戶數則為140戶、店家16戶,坪數規劃2房26坪、2+1房30坪、3房36-39坪;其中,2房擁1衛浴1陽台、開闊明亮、超大主臥,3房擁2衛浴及前後陽台、雙面採光。「合謙愛瑪市」規劃挑高近7米2開闊的迎賓大廳,並設有全齡化公設,包含交誼廳、品茗區、空中花園、兒童遊戲區、健身房、曬被區、KTV、信箱區、星空BBQ區、水景中庭以及媽媽教室。 \n \n特別在中庭區設置五葉松水景中庭,甚至規劃百米大面積的林蔭大道,讓住戶宛如身處在充滿芬多精的大自然森林中,享受休閒又自在的空間。建材的部分則是使用RC結構及筏式基礎,堅固又安全,居住起來更加放心;此外,還有設置夜間燈光照明設計,夜晚出入社區也不怕環境太過幽暗,以及每戶住家皆有日本頂級廚具Cleanup、錦鋐隔音氣密窗、日本第一衛浴品牌TOTO、美國愛惠浦濾水器PurVive-4HL、林內落地式臭氧殺菌烘碗機、LG人造石檯,以及規劃垃圾儲存設備與冷藏式廚餘機,維持居家整潔及環保、便利性。 \n \n此外,「合謙愛瑪市」擁有9重防護,第一重是車道e-tag管制、智慧型感應式讀卡辨識社區門禁、彩色攝影機門禁管制,謹慎監控出入人流,讓住戶居住更放心;第二重為24小時警衛加強管理;第三重是電梯樓層分層管制,並附有半球型攝影機監控;第四重是在地下室裝設強波器通訊,讓安全把關零死角;第五重是社區擁有紅外線監視系統;第六重備有瓦斯偵測器及火警感知器;第七重為使用防暴鑄鋁鋼木門;第八重是使用三星三合一電子安全鎖,擁有密碼、感應卡雙重認證,讓安全更上一層樓;第九重是每戶配有AI智慧便利管家,可用語音控制照明、保全、家電、影音、門禁、空調,手機遠端操控,一鍵就能搞定! \n \n合謙愛瑪市業務襄理林洧榤表示,「合謙愛瑪市」於5月初正式公開,銷售至今已賣3成,一週來客數平均有40-50組;成交房客中,區域客就佔了8成、桃園區佔7成,且皆以首購族自住客的上班族為主,其他地區如新北市則屬投資客。此建案總價帶落在950萬至1250萬(含車位),因擁有萬坪綠帶公園及成熟的商圈機能等優勢,讓「合謙愛瑪市」成為首購、首換客的指定建案! \n \n \n【合謙愛瑪市】 \n貴賓專線:03-337-2666 \n \n接待會館:桃園市桃園區日光路青溪一路口

  • 「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購 桃園「青溪特區」成房市新寵

    「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購 桃園「青溪特區」成房市新寵

    桃園因地緣優勢、房價親民,再加上政府近年推動的社會福利、工業發展等等政策,使桃園連續6年淨遷入稱霸全台。根據《住展雜誌》統計,今年桃園區的案量推出又以中路重劃區、青溪特區量體較多,其中又以青溪特區成為建商新寵兒,而位在青溪特區的「合謙愛瑪市」,坐擁萬坪朝陽公園及明星學區加持、具備成熟商圈機能,成為首購族的指定首選! \n青溪特區總面積達39.94公頃,位於桃園區春日路兩側,南崁溪河川為東、北的交界,南為三民路二段北側道路,西為民生路內側住宅區,規劃共5.7公頃綠地。此區擁有優美的水岸景觀及萬坪公園,綠覆蓋率極高;學區則有青溪國小、成功國小及北門國小等明星學區,該區更是桃園市唯一火車站商圈共榮的重劃區,附近包含中正、站前、民生、大有等4大商圈環抱;交通則是鄰近國道1號南崁交流道、台鐵桃園站及桃園機捷綠線G08站,預計2025年第一階段開通。 \n「合謙愛瑪市」基地位在桃園區青溪一路和日光路交叉路口,由合謙建設興建投資,樓層規劃為地下4層、地上15層,住宅戶數則為140戶、店家16戶,坪數規劃2房26坪、2+1房30坪、3房36-39坪;其中,2房擁1衛浴1陽台、開闊明亮、超大主臥,3房擁2衛浴及前後陽台、雙面採光。「合謙愛瑪市」規劃挑高近7米2開闊的迎賓大廳,並設有全齡化公設,包含交誼廳、品茗區、空中花園、兒童遊戲區、健身房、曬被區、KTV、信箱區、星空BBQ區、水景中庭以及媽媽教室。 \n特別在中庭區設置五葉松水景中庭,甚至規劃百米大面積的林蔭大道,讓住戶宛如身處在充滿芬多精的大自然森林中,享受休閒又自在的空間。建材的部分則是使用RC結構及筏式基礎,堅固又安全,居住起來更加放心;此外,還有設置夜間燈光照明設計,夜晚出入社區也不怕環境太過幽暗,以及每戶住家皆有日本頂級廚具Cleanup、錦鋐隔音氣密窗、日本第一衛浴品牌TOTO、美國愛惠浦濾水器PurVive-4HL、林內落地式臭氧殺菌烘碗機、LG人造石檯,以及規劃垃圾儲存設備與冷藏式廚餘機,維持居家整潔及環保、便利性。 \n此外,「合謙愛瑪市」擁有9重防護,第一重是車道e-tag管制、智慧型感應式讀卡辨識社區門禁、彩色攝影機門禁管制,謹慎監控出入人流,讓住戶居住更放心;第二重為24小時警衛加強管理;第三重是電梯樓層分層管制,並附有半球型攝影機監控;第四重是在地下室裝設強波器通訊,讓安全把關零死角;第五重是社區擁有紅外線監視系統;第六重備有瓦斯偵測器及火警感知器;第七重為使用防暴鑄鋁鋼木門;第八重是使用三星三合一電子安全鎖,擁有密碼、感應卡雙重認證,讓安全更上一層樓;第九重是每戶配有AI智慧便利管家,可用語音控制照明、保全、家電、影音、門禁、空調,手機遠端操控,一鍵就能搞定! \n合謙愛瑪市業務襄理林洧榤表示,「合謙愛瑪市」於5月初正式公開,銷售至今已賣3成,一週來客數平均有40-50組;成交房客中,區域客就佔了8成、桃園區佔7成,且皆以首購族自住客的上班族為主,其他地區如新北市則屬投資客。此建案總價帶落在950萬至1250萬(含車位),因擁有萬坪綠帶公園及成熟的商圈機能等優勢,讓「合謙愛瑪市」成為首購、首換客的指定建案! \n【合謙愛瑪市】 \n貴賓專線:03-337-2666 \n接待會館:桃園市桃園區日光路青溪一路口 \n

  • 青溪特區最新地標 亞昕向陽首購族最愛

    青溪特區最新地標 亞昕向陽首購族最愛

    後疫經濟時代來臨,許多首購族與首換族紛紛崛起,比起房市蛋黃區雙北市,首次購屋與換屋的民眾更偏向於現在正被推崇CP值高的桃園市「青溪特區」。桃園市地政局地價科科長林鼎鈞曾於報導中表示,桃園區目前發展皆圍繞在捷運綠線周邊,發展潛力高,後續捷運各站點完工後,將會帶動周邊的群聚效應,街廓完整也更完善此區的生活機能。 \n亞昕集團有鑒於此地區的完善生活機能環境與未來發展,首次南向進入桃園青溪特區,推出萬坪朝陽公園第一排,三面臨路、一面臨溪並具有無限棟距的「亞昕向陽」。特別將國際經驗導入此區, \n由雙設計師操刀,日系精工、職人建築,並擁有完善的物業及客戶服務,現正更推出訂簽29萬起, \n全配宅的活動。開案兩週即成交三成,吸引許多首購族與手換族的親睞。 \n對此,亞昕向陽副理李佳霖表示,亞昕集團一樣以人為本,所有設計皆以「人」為出發中心,特地 \n選在公園地王朝陽公園對面,就是希望能讓所有住戶,能有更舒心的居住環境,青溪特區未來發展 \n潛力看漲,是不容忽視的重要地段。

  • 佳福森活學注重  為你勾勒夢幻居家生活

    佳福森活學注重 為你勾勒夢幻居家生活

    台中南區過去給人的印象,是一個以家庭工廠為主要結構的工業區,不像中區那樣商業大樓林立,受到大眾矚目。不過隨著時間推移,南區找到了屬於自己的發展步調,不少商家選擇在此落地生根,而這裡也逐漸成為文風鼎盛的文教區,中興大學、僑泰中學以及台中高工在其中,就連政府機構中充滿知識感的國立公共資訊圖書館也設立於此,近年來已湧現移居南區的人潮。 \n \n南區同時享有中興與工學兩大商圈,藉由捷運的五權車站與公車的僑泰中學站肩負起市區大眾運輸之責,使得高工路周圍的交通十分便利,佳福建設的新作品──佳福森活學,便是坐落在高工路上,近期已成為當地房市的熱門話題。 \n \n商圈與萬坪綠地加持 為佳福森活學加分 \n \n擁有占地1,248坪廣大基地,地上15層、地下3層的佳福森活學,它的生活機能仰賴高工路、美村南路商圈,是個發展成熟的商業區,全聯、寶雅、屈臣氏百貨設立其中,使得一般民生消費獲得滿足,當然少不了知名的速食店像是肯德基、麥當勞等,為日常的飲食提供了更多樣的選擇。 \n \n佳福森活學不僅擁有良好生活機能,也顧及了生活品質,從住宅門口出來,一路上有足足500米綠園道相伴身邊,還可以鄰近欣賞康橋水岸公園的唯美水岸景色,滿滿綠地生活使人盡情享受芬多精的洗禮。同時擁有森林綠意、生活機能、學區人文素養三大優勢,正好呼應了佳福建設想表達的初衷,即為「森」「活」「學」。 \n \n佳福森活學貼心室內規劃 造福首購族與首換族 \n \n首購族與首換族在看房時,除了考量地段與周遭環境以外,也很注重住宅內部的設備是否貼心,比如空間設計、裝潢家具、室內通風程度等條件,這些細節在第一次看房時往往容易被忽略,「自己要住的,當然更在意」便成為首購族、首換族與投資客在購屋基本原則上,一個明確的分水嶺。 \n \n佳福森活學在內部空間與裝潢細節上下過一番功夫,寬廣的室內格局設計使得三間房間均容納得下雙人床,廚房則特別採用品質有口皆碑的林內三機和 ToTo衛浴作為廚衛設備的標準配備,冰箱搭配不斷電插座。不僅如此,每一戶衛浴單排氣設計,不再因大樓連通排氣管而飽受鄰居的烏煙瘴氣。佳福森活學還特別推出一個令首購與首換族「揪甘心」的方案,即為「一卡皮箱搬新家」,設計出六種截然不同的居家風格,有工業風、北歐風、日式風等等,只要顧客中意,成套風格幫忙打點完善,只需帶著一卡皮箱的私人衣物即可輕鬆入住,大大節省挑選家具的時間與心力。 \n \n \n南區房價水漲船高 昔日低房價「回不去了」 \n \n南區房價在房仲業者來看,屬於落後補漲型,這類型建案的特點通常為──環境與機能都很不錯,只是還沒有引起買氣,是熱絡房地產市場中的一塊璞玉,從幾年前南區還可以看到一字頭房價,到近期「上二望三」,令許多人大呼房價回不去了。也因此更加凸顯佳福森活學在這個地段的CP值高人一等。 \n \n \n佳福森活學熱銷8成 首購族搶購入主三房商品 \n \n從開賣至今,佳福森活學已熱賣8成,4房、店面產品已100%完銷,現階段主推坪數為38~42坪的三房房型,獨棟雙拼與三面採光的特點令看房族趨之若鶩,目前開價28~32萬/坪,若想立足大台中,南區的佳福森活學是一個很棒的據點。 \n

  • 佳福森活學注重  勾勒你的夢幻居家生活

    佳福森活學注重 勾勒你的夢幻居家生活

    台中南區過去給人的印象,是一個以家庭工廠為主要結構的工業區,不像中區那樣商業大樓林立,受到大眾矚目。不過隨著時間推移,南區找到了屬於自己的發展步調,不少商家選擇在此落地生根,而這裡也逐漸成為文風鼎盛的文教區,中興大學、僑泰中學以及台中高工在其中,就連政府機構中充滿知識感的國立公共資訊圖書館也設立於此,近年來已湧現移居南區的人潮。 \n \n南區同時享有中興與工學兩大商圈,藉由捷運的五權車站與公車的僑泰中學站肩負起市區大眾運輸之責,使得高工路周圍的交通十分便利,佳福建設的新作品──佳福森活學,便是坐落在高工路上,近期已成為當地房市的熱門話題。 \n \n商圈與萬坪綠地加持 為佳福森活學加分 \n \n擁有占地1,248坪廣大基地,地上15層、地下3層的佳福森活學,它的生活機能仰賴高工路、美村南路商圈,是個發展成熟的商業區,全聯、寶雅、屈臣氏百貨設立其中,使得一般民生消費獲得滿足,當然少不了知名的速食店像是肯德基、麥當勞等,為日常的飲食提供了更多樣的選擇。 \n \n佳福森活學不僅擁有良好生活機能,也顧及了生活品質,從住宅門口出來,一路上有足足500米綠園道相伴身邊,還可以鄰近欣賞康橋水岸公園的唯美水岸景色,滿滿綠地生活使人盡情享受芬多精的洗禮。同時擁有森林綠意、生活機能、學區人文素養三大優勢,正好呼應了佳福建設想表達的初衷,即為「森」「活」「學」。 \n \n佳福森活學貼心室內規劃 造福首購族與首換族 \n \n首購族與首換族在看房時,除了考量地段與周遭環境以外,也很注重住宅內部的設備是否貼心,比如空間設計、裝潢家具、室內通風程度等條件,這些細節在第一次看房時往往容易被忽略,「自己要住的,當然更在意」便成為首購族、首換族與投資客在購屋基本原則上,一個明確的分水嶺。 \n \n佳福森活學在內部空間與裝潢細節上下過一番功夫,寬廣的室內格局設計使得三間房間均容納得下雙人床,廚房則特別採用品質有口皆碑的林內三機和 ToTo衛浴作為廚衛設備的標準配備,冰箱搭配不斷電插座。不僅如此,每一戶衛浴單排氣設計,不再因大樓連通排氣管而飽受鄰居的烏煙瘴氣。佳福森活學還特別推出一個令首購與首換族「揪甘心」的方案,即為「一卡皮箱搬新家」,設計出六種截然不同的居家風格,有工業風、北歐風、日式風等等,只要顧客中意,成套風格幫忙打點完善,只需帶著一卡皮箱的私人衣物即可輕鬆入住,大大節省挑選家具的時間與心力。 \n \n南區房價水漲船高 昔日低房價「回不去了」 \n \n南區房價在房仲業者來看,屬於落後補漲型,這類型建案的特點通常為──環境與機能都很不錯,只是還沒有引起買氣,是熱絡房地產市場中的一塊璞玉,從幾年前南區還可以看到一字頭房價,到近期「上二望三」,令許多人大呼房價回不去了。也因此更加凸顯佳福森活學在這個地段的CP值高人一等。 \n \n佳福森活學熱銷8成 首購族搶購入主三房商品 \n \n從開賣至今,佳福森活學已熱賣8成,4房、店面產品已100%完銷,現階段主推坪數為38~42坪的三房房型,獨棟雙拼與三面採光的特點令看房族趨之若鶩,目前開價28~32萬/坪,若想立足大台中,南區的佳福森活學是一個很棒的據點。 \n

  • 房市亮點-高雄房市 左營高鐵特區錢力旺建案激增

    房市亮點-高雄房市 左營高鐵特區錢力旺建案激增

     左營高鐵特區是高雄唯一的三鐵共構交通樞紐,並與漢神巨蛋商圈串成大範圍的生活圈,包括城揚建設在內的高雄主力建商,深耕該區,接力推案,城揚建設推出「新驛城」、京城建設推出「京城大苑」、以及鑫龍騰推出「鑫高鐵」大樓住宅產品,各自鎖定不同的首購和換屋族群。 \n 就廣大的範圍來說,1991年即已完成土地分配的29期重劃區,面積達240.46公頃,高鐵左營站、台鐵左營站、高雄捷運左營站的三鐵共構,就位於此一重劃區的北端,而南端接近漢神巨蛋的高雄捷運紅線R15生態園區站,都屬於29期生活圈。 \n 城揚建設首席副總經理陳靜儀表示,左營高鐵特區和漢神巨蛋商圈,兼具交通便利、以及完善的生活機能,因此,城揚集團在公司創設之後,1997年推出的集團第二個建案「博愛中央公園」,就是在29期重劃區,也因為看好它的發展前景,陸續又推出「博愛綻」等多個建案,最新的代表作則是「新驛城」。 \n 陳靜儀表示,該區大樓住宅產品,每坪售價大都介於26萬元到32萬元之間,二房到四房的產品都有,城揚的「新驛城」則主攻三房和四房,坪數介於30到66坪之間,作為產品市場區隔,30多坪的房子加上車位,每戶大約1,200萬元。 \n 她說,在Google地圖的標示上,「新驛城」距離高鐵左營站大約500公尺,由於新光三越百貨左營店也在高鐵站旁,因此,吸引想要進駐該區的買家,除了左營在地的自營商、公教人員、醫護、上班族、以及金融從業人員,也有來自鼓山、三民等行政區,以及屏東、台北的換屋族和部分首購自住客。 \n 京城建設推出的「京城大苑」則主攻中大坪數,京城發言人周敬恆指出,「京城大苑」產品介於55到75坪之間,每坪售價介於26到36萬元,包括車位,每戶大約1,600萬元起跳,因此,目標族群以換屋族為主,也有部分的首購家庭。 \n 周敬恆表示,「京城大苑」比較靠近高雄捷運紅線R15生態園區站,除了可享有高鐵左營站商圈、以及漢神巨蛋商圈的優勢之外,崇德路商圈和自由黃昏市場的生活便利性,也是「京城大苑」受青睞的因素之一。 \n 相對於城揚「新驛城」和京城建設的「京城大苑」的新成屋,鑫龍騰開發的「鑫高鐵」則是主攻首購族的預售住宅大樓,鑫龍騰開發特助黃文柔表示,該案預定2022年下半年到2023年初完工交屋,建案以二房和三房為主,要爭取大部分的首購青睞,也可望吸引部分首換進場。

  • 皇普建設推出新人成家幸福專案

    皇普建設推出新人成家幸福專案

     皇普建設(2528)在新團隊進駐後積極衝刺,短短兩年之內推案布局全台,包含桃園龜山「皇普MVP」、桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南市東區「皇普文苑」、新竹竹北「皇普雲鼎」、台中市北區「皇普莊園」、高雄市苓雅區「皇普摩天100」等六案,總推案戶數超過2,200戶,產品以首購、首換族為主,符合市場自住剛性需求,銷售成績亮眼。 \n 今(109)年不僅是皇普建設創立35周年,同時也是上市25周年,是值得慶祝的日子,為此,皇普建設特別聯合全台六案,共同推出限時回饋專案,目前皇普建設個案的主要客群為首購、首換,有許多人為成家而購屋,為了促成客戶成家的夢想,皇普建設特別構思以「皇普35‧成就幸福」為主題,全台六案連線推出特別專案,凡於108年1月1日至109年12月31日間結婚的新人,在109年4月16日至109年8月2日活動期間購買皇普建設線上任一案,都能享有6萬6千元的結婚禮金及其他更多優惠活動,與皇普建設一同分享喜悅,同時一次成就買房、成家的幸福夢想。

  • 「皇普35‧成就幸福」,皇普建設推出新人成家幸福專案

    「皇普35‧成就幸福」,皇普建設推出新人成家幸福專案

    皇普建設(2528)在新團隊進駐後積極衝刺,短短兩年內推案佈局全台,包含桃園龜山「皇普MVP」、桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南市東區「皇普文苑」、新竹竹北「皇普雲鼎」、台中市北區「皇普莊園」、高雄市苓雅區「皇普摩天100」等六案,總推案戶數超過2200戶,產品以首購、首換族為主,符合市場自住剛性需求,銷售成績亮眼。 \n \n今年(109年)不僅是皇普建設創立35週年,同時也是上市25週年,是值得慶祝的日子,為此皇普建設特別聯合全台六案共同推出限時回饋專案,目前皇普建設個案的主要客群為首購、首換,有許多人為成家而購屋,為了促成客戶成家的夢想,皇普建設特別構思以「皇普35‧成就幸福」為主題,全台六案連線推出特別專案,凡於108/1/1─109/12/31間結婚的新人,在109/4/16至109/8/2活動期間購買皇普建設線上任一案,都能享有6萬6仟元的結婚禮金及其他更多優惠活動,與皇普建設一同分享喜悅,同時一次成就買房、成家的幸福夢想。 \n  \n \n \n \n

  • 換屋宅首現 高雄橋頭新市鎮見2字頭

    換屋宅首現 高雄橋頭新市鎮見2字頭

     高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈,一直是高雄首購天堂,目前10個新屋或預售案,95%以上都屬於首購產品,從達麗建設「全民萬歲一期」每坪14萬元開始,迄今幾乎所有建案也都在一字頭,但今年4月底,鼎宇建設推出的「森風景」,將帶領該區進到換屋型產品的階段,並掀開2字頭房價鍋蓋。 \n 橋頭新市鎮最大的住宅建地私有地主、鼎宇建設董事長張調透露,鼎宇建設在100公頃都會公園第一排的「森風景」,將在今年4月底正式進場開賣,該案的「景觀第一排住宅,實際售價將是每坪20萬元起跳」。 \n 張調表示,鼎宇「森風景」跟橋頭新市鎮其它大樓住宅建案,市場定位完全不同,規劃的產品從70坪到90坪,屬於換屋型產品,也是高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈,第一個換屋型建案。 \n 同樣屬於都會公園第一排的京城建設「森遠」建案,則仍以多數法則,規劃該區最普遍接受的首購型產品,京城建設發言人周敬恆指出,橋頭新市鎮的發展才剛崛起,買家最普遍接受的產品還是首購宅,因此,京城「森遠」仍以2房和3房、23到38坪的住宅作為規劃。他說,京城在該區仍有許多建地,未來將再看市場發展,決定是否推出換屋宅。 \n 最早進到該區銷售房子的上揚國際建築團隊總經理朱建雄指出,高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈目前的新屋或預售案,包括隆大「鳳凰冠」、崑庭「棋琴20重奏」、龍騰「鑫市鎮」、以及華雄「交響樂」等10個左右,其中,95%以上都屬於首購產品。 \n 朱建雄表示,青埔捷運站生活圈目前的大樹法則是首購宅,換屋型產品則要看基地區位、建商品牌、建材與規劃,鼎宇「森風景」帶頭引領該區進入換屋市場,在時機更成熟之後,未來有機會,讓更多建商朝向換屋產品。 \n 他說,4年前達麗建設「全民萬歲一期」的大樓住宅,當時房價每坪大約14萬元,現在,首購宅大約介於每坪17萬元到19.5萬元之間,而且大都是2房和3房的低單價、低總價主品,只有少數價位站上每坪20萬元。

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