搜尋結果
以下是含有高力國際的搜尋結果，共214筆
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三個第一、兩個唯一 大巨蛋加速體驗零售升級
11月台灣最熱的娛樂新聞就是英國搖滾天團Coldplay酷玩在高雄舉辦2場總參與人數高達16萬的演唱會，而孵了30年的台北大巨蛋終於在今年11月2日也取得部分的使用執照，令人驚嘆的是，18日舉辦首場公開賽事，6日中午12時免費開放索取，但不到一分鐘13000張門票就被「秒殺」！
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高鐵神助攻 台中信義計畫區搶手
擁有全台最大購物商城加持，讓台中烏日成為高鐵沿線含金量最高站點，台中高鐵特區也被喻為「台中信義計畫區」，吸引達麗、大華、富旺、櫻花等知名建商卡位，今年全年新推案11件，第四季即高達7件，以達麗建設攜手白天鵝建設推出總銷180億的「新高鐵」案量最驚人，巿場人士指出，台中高鐵特區近期以20至50坪間的產品最熱門，由於價格遠較新竹站親民，並較台南站穩健，低於台中巿中心2至3成，不只區域客埋單，更磁吸外地客搶進！
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倉儲物流市場 聚焦三大熱區
指尖經濟崛起，倉儲物流躍居為商用不動產市場的大熱門，高力國際調查指出，倉儲物流的交易熱區聚焦在桃園、台中、台南等三大市場，其中以台中每坪月租均價850～950元最高；預期新式倉儲空間將躍居為市場主流，為商用不動產的穩健投資選擇之一。
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都更精進除了容積放送 還有什麼？
內政部不動產資訊平台截至今年第2季最新統計，台北市屋齡30年以上之老舊住宅總數為65.5萬戶，占總體90.6萬戶的72.32％。雖到去年為止，台北市共核定實施1079件更新案，且不畏房市轉折修正、建築成本騰貴、危老重建排擠，去年還以歷年最高的127件的紀錄，持續成長，但自1998年都市更新條例公布以來，核定不到6萬戶的成績，相對住宅總存量只占6.6％，恐怕還有很大的努力空間。
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烏日高鐵特區 第四季重案雲集
台中高鐵站日前中秋連假收假日，出現綿延數公里的排隊人龍景象，蔚為奇觀，據統計，台中高鐵站人流直追台北，為高鐵沿線七大站排名第二，人潮即錢潮，吸引建商接力推案，在總銷160億的「大華縱橫」霸榜6個月烏日預售宅銷售冠軍後，591新建案統計，10至11月間至少還有7案進場，並以達麗攜手白天鵝推出的「新高鐵」總銷180億規模最大。
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辦公市場夯 台中以七期最吸睛
陸美貿易戰，大量資金回流台灣，在企業自用、外資搶進下，過去建商推案意願較低的商辦產品，目前已經成為房市當紅炸子雞，台中豪辦需求也在產業進駐擴廠下攀升，以西屯區最受青睞，房價走揚，內政部實價登錄資料顯示，西屯區房價前5名的辦公大樓案，1、2名都由聯聚拿下，「聯聚中維大廈」、「聯聚中雍大廈」最高單價分為81.2萬元與77.1萬元。「國雄企業大樓」以53.8萬元排名第三。
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高力國際 標售龜山大型工業地
依據商仲業者高力國際指出，2023年上半年全台工業地產成交金額約達337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，工業土地仍呈現供不應求的狀況。
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北市各級商辦租金 Q3全攀升
第三季台北市辦公租賃市場繳交出亮眼的成績單，高力國際最新調查顯示，在本土企業撐盤下，第三季不論頂級、A級和B級辦公室，租金行情全面攀升。
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《傳產》Q3不同調 商用不動產創近14季新低、土地市場熱
高力國際最新發布2023年第3季商用不動產及土地投資調查顯示，本季商用不動產市場交易量僅158億元，創近14季的新低，也為今年交易最淡的一季；土地交易市場則因7月與9月分別有桃園市及高雄市土地標售，推升第3季土地交易額來到392億元，反而是近一年來單季交易最高的一季。
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全台15處工業區5年漲2成 這區地價翻倍
近幾年台灣工業地產交易價量齊揚，過去5年全台工業地產總交易額達6512億元，而部分低基期工業區，其土地價格更出現翻漲現象。根據高力國際調查近5年來新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣等區域內，共15處主要工業區地價走勢，調查指出越往南部走，因為低基期的關係，漲幅越明顯，其中以高雄市本洲產業園區漲幅達125%最驚人，其次為台南市麻豆工業區漲幅達89%，第3則是高雄市大發工業區漲幅達56%。盤點這15個主要工業區，除新北市少數幾個地價基期已高的工業區，其它工業區5年地價漲勢至少2成起跳。
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工業地產火熱 高雄身價翻倍
受惠台商回流、外商加碼卡位，台灣工業地產市場從南燒到北，價量俱揚。據高力國際14日最新調查指出，高雄本洲產業園區工業區土地，近五年來身價翻倍，漲幅全台居冠；至於最高單價在新北市產業園區，每坪達110萬元。全台15處工業區土地，近五年來身價至少漲2成。
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聲寶標售龜山土地 底價12.5億
工業地產當家，今年上半年全台交易金額達337億元，其中最大熱區，聚焦桃園，占比最高，累計成交達80億元，工業地供不應求。看好潛在需求，聲寶近年本業穩定成長之際，正積極活化資產，子公司東源物流所持有的桃園龜山3,250坪工業區土地，委託高力國際公開標售，底價12.5億元，預計10月26日開標。
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《傳產》H1桃園工業地產燒燙燙 聲寶子公司標售龜山工業地
2023年上半年全台工業地產成交金額約達337億元，其中桃園地區占比最高，交易總額近80億元，各工業區土地仍呈現供不應求的狀況。聲寶積極活化資產，子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業土地委託商仲業者高力國際進行公開標售，即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
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北京辦公樓空置率 13年新高
隨著大陸經濟復甦放緩，「北上廣深」一線城市的辦公樓空置問題加劇，其中，北京今年第二季辦公樓空置率上升至18.3％，創下近13年新高，租金則倒退回到2012年的水平。
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售後回租夯！高力國際黃正忠：投資收益型不動產創造企業被動收入兼具資產保值
近年個人理財盛行被動收入的觀念，國際間亦風行企業理財的觀念，除深耕本業營收獲利外，也將投資目光放在具創造被動收入的資產，尤其「售後回租」愈來愈熱門。全球性不動產顧問公司高力國際副董事總經理黃正忠今（23）日表示，投資收益型不動產創造企業被動收入，不但提供長期穩定現金流、中長期更兼具資產保值效益。
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全齡住宅2.0 市中心、小坪數成主流
2025年台灣邁向「超高齡社會」的腳步逼近，屆時65歲以上人口占比將跨進20％大關，老人住宅也出現結構性的變化，逐漸從過去郊區型銀髮社區，升級到市中心精華地段的小坪數全齡住宅，迎來2.0版的趨勢，台北市中心也將首見小坪數規劃的健康舒適宅，搶攻龐大的橘經濟商機。
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住宅租賃市場專業化的新藍海
今年不動產市場單一最高金額的交易案為新光一號REITs「新光天母傑仕堡」的標售案，由鼎固置業以116.8億元得標。究其特殊時代意義，除了機構法人參與多戶住宅（Multifamily Residential Property）的服務式住宅（serviced apartment）投資市場之外，對比高力國際第2季台北市辦公市場調查，辦公室空置率已從去年同期的3.1％，因富邦A25等新大樓的加入，陡升至6.0％，明年更將出現雙位數的去化壓力。
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倉儲物流供不應求 桃園最夯
電商迅速發展，帶動倉儲物流的倉庫供不應求，其中全台最熱門的戰區，為供應全台4成消費人口的桃園。據高力國際統計，目前倉庫需求缺口已達10萬坪，推升桃園機場附近的倉儲物流租金行情，每坪月租最高已漲到900元以上，國道1號出口附近也飆到700～800元。
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《傳產》倉儲物流投資 躍升工業地產主力需求
越來越多人喜愛在網路購物，倉儲物流需求快速增加使得全台物流倉庫供不應求，根據高力國際統計，光是桃園的倉儲物流空間需求缺口便超過十萬坪。高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲董事指出，桃園有極佳交通優勢，坐擁國際物資集散地桃園國際機場，再透過國道串聯台北港與基隆港等港口，可以說整個北台灣、約全台四成的消費人口都仰賴著桃園的倉儲物流服務。
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土地交易吹寒風 連3季跌破200億元
在政策打房、經濟景氣衰退雙重重擊下，土地市場被打入冷宮。高力國際最新統計顯示，第2季土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，連續3個季度成交量跌破200億關卡；累計上半年成交377億元，刷新2017年以來同期新低紀錄，整體市場續低迷。