房市預估2024年量再縮、價盤整

　台灣經濟研究院總監劉佩真9日表示，國內外政經環境變化多，又有打房政策，國內房市明年將「量再縮，價格繼續盤整」，明年總統大選後雖有利房市發展，但「也不會太好」；至於台積電設廠高雄，帶動半導體產業鏈群聚，對高雄房市發展將有正面效應。

信義房屋落地深耕 啟用高雄行政中心

信義房屋繼旗下信義開發，去年取得高雄楠梓高大特區土地，進軍高雄房市之後，今年，仲介本業則在3日啟用嶄新的高雄行政中心，藉著提供最好的工作與服務環境，給在地員工、客戶，展現深耕高雄的決心。

高雄房市 農16特區 中古屋搶手

　高雄農16特區除了捷運凹子底站、以及森林公園，加上富邦BOT案以及聯上「停35」BOT等這兩大BOT案的驅動，成為高雄必爭的建案重鎮之一，新建案已經突破5字頭，中古屋單價己站穩3字頭，換屋族想要落戶「農16特區」，五到十年的中古屋，成為選擇的好標的。

看好選後高雄房市 鋭揚建設 3透天建案齊發

　高雄房市走勢尚未明朗，今年建商推案保守，不過對明年大選之後房市相對看好，鋭揚建築團隊將在明年5月一口氣推出三個透天建案並聯合銷售，包括25日動土的左營「鋭揚台積商城」、岡山「米樂商城」、橋頭案等三案，總銷金額雖然不大，但也預示房市明年更明朗。

近2月高雄房市現回溫 信義房屋觀察這總價帶最主流

信義房屋高雄在地房仲專家觀察，近期科技廠設廠議題對房市的影響有退燒趨勢，反而是先前觀望未出來看屋、購屋的剛需族群較為積極，粗估比起6、7月份，大約多了1成的買方，其中，又以對景氣循環比較熟悉的換屋族居多，市場主流仍是800至1400萬標準品。

薪水追不上房價！讓人「最想躺平」的縣市出爐

薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度相當，買房負擔相對輕鬆。

《傳產》薪水追不上房價 南部這縣市最讓人想躺平

薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度相當，買房負擔相對輕鬆。

高雄房市 巨蛋商圈 中古小宅搶手

　以漢神巨蛋百貨形成的高雄巨蛋商圈，磁吸的人潮，創造的商業機能，已成房市的重要支柱，3年來，中古屋房價平均上漲逾30％，高雄捷運紅線R14巨蛋站周遭，只要開價合理的中古屋，「最快可能2到3天就成交」，區內中古屋房價以總價介於1,200萬元到1,300萬元的小宅產品最熱門。

台積電2奈米落腳楠梓 網驚曝高雄房市瘋了：韭菜都進場

台積電本月證實投資高雄2奈米新廠先進製程，計畫於2025年量產，而台積電將進駐楠梓也帶旺房價表現，一名網友在PTT發文稱「怎麼高雄一堆韭菜進場炒房？」，引發熱烈討論。

台積電2奈米落腳楠梓 網驚曝高雄房市瘋了：韭菜都進場

台積電本月證實投資高雄2奈米新廠先進製程，計畫於2025年量產，而台積電將進駐楠梓也帶旺房價表現，一名網友在PTT發文稱「怎麼高雄一堆韭菜進場炒房？」，引發熱烈討論。

高雄3老牌飯店熄燈「打掉重練」 建商搶進推案瞄準首購族

高雄3老牌飯店熄燈「打掉重練」 建商搶進推案瞄準首購族

高雄民間素地少，近年陸續已有3家老牌飯店熄燈，隨後被建商收購土地推案。遠雄房地產進軍高雄房市，將原本三民區人道國際酒店買下後，拆掉原建築體打掉重練，推出「峰蘊」首購、首換案，2個多月潛銷以來，已賣出100餘戶。

高雄房市 三民中古屋 三年漲3成

　高雄市三民區中古屋售價，三年來平均漲幅逾30％，雖然目前售價已下修5％到10％，但成交量仍處低檔的回升階段。

高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真的 當地人爆內幕

過去幾年高雄房市相當熱絡，但從去年開始進入升息循環，加上政府打房措施一波又一波，使得高雄房市快速冷卻，近期更出現「急售、賠售、含淚賠售」等字樣，甚至有屋主砍價47%還是願意賣房，引起關注。

高雄房價腰斬50％？屋主「含淚賠售」是真的 當地人爆內幕

過去幾年高雄房市相當熱絡，但從去年開始進入升息循環，加上政府打房措施一波又一波，使得高雄房市快速冷卻，近期更出現「急售、賠售、含淚賠售」等字樣，甚至有屋主砍價47%還是願意賣房，引起關注。

高雄房市 楠梓區中古屋超搶手

　屬於高雄房市重鎮的楠梓區，今年5到6月約看大樓中古屋的人次明顯增加，成交量同步比今年3到4月間，成長10％到20％，並以總價1,000萬到1,200萬元三房加車位的產品，最易成交。

台積話題降溫 南二都續吹冷風

　高雄和台南的「南二都」房市續吹冷風，高雄6月買賣移轉棟數為3,102棟，月減12％，年減7.6％，為近3年同期新低；台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7％，年減25.8％，為升格後的史上次低。若統計今年上半年，高雄合計17,283棟是近3年新低，台南合計10,346棟，是近6年來最冷的上半年。

高雄豪宅大洗牌！「御皇苑」每坪成交逼近7字頭 刷新高雄房價天花板

高雄房價創新高，根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王，也為高雄房市寫下新頁。

《傳產》五大豪宅大洗牌 御皇苑刷新高雄房價天花板

高雄房價創新高！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶，以總價9,958萬元成交，每坪成交單價高達69.6萬元，以逼近7字頭的實力，衝破高雄房價天花板，打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄，擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登高雄新豪宅王，也為高雄房市寫下新頁！

高雄豪宅王出爐 單坪逼近70萬

　高雄房市受惠交通、產業等重大建設紅利，房價再創新高。根據內政部實價登錄最新揭露，美術館特區豪宅預售案「御皇苑」，今年3月28樓戶以總價9958萬元成交，每坪高達69.6萬元，逼近7字頭，刷新高雄房價天花板，一舉擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座，榮登新科高雄豪宅王。