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以下是含有高雄買房的搜尋結果,共77

  • 影》達500萬人口能救高雄房市? 專家點破殘酷真相

    影》達500萬人口能救高雄房市? 專家點破殘酷真相

    國民黨高雄市長候選人韓國瑜在競選期間曾提出過要讓高雄的人口增加到500萬人,引發熱烈討論。對此,民進黨高雄市長候選人陳其邁痛批這是天馬行空,不少北漂網友認為,若真能如韓總所說,那就真的要趕快回高雄買房了,然而,當地房仲卻不是這麼認為。 \n \n對於高雄人口增加至500萬人這一項話題,陳其邁痛批韓是天馬行空,韓國瑜則是回擊,這是一個願景,難道連作夢的膽量都沒有?高雄市民政局統計,高雄市人口於2011年至2013年還有增加,然而從2014年底開始,連續5年人口總數下滑,從2013年的2,779,877人,到今年10月底為止,減少了7253人,近2年下滑速度尤其快速,去年拱手讓出全台第二大城市的寶座。 \n \n對於韓國瑜提出的願景,有北漂網友表示,若真的能成真,恐怕現在要趕快回高雄買房了,然而,永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良指出,這2個月高雄選情增溫,看屋、買房的民眾反而減少,甚至連有買方需求的民眾也從觀望轉變為「等選後再說」。 \n \n據《好房網》報導,針對500萬人口願景,劉恩良認為聽聽就好,不要更壞就不錯了,現在高雄房市只能靠剛性需求,例如換屋族、新婚族,總價帶落在500萬~1500萬為主,4000萬以上成交的物件用指頭就能算出,所以別在癡心妄想了。

  • 低價套房1間20萬 高雄第一鬼樓住戶只剩老殘窮

    低價套房1間20萬 高雄第一鬼樓住戶只剩老殘窮

    高雄一名屋主委託房仲推出「買公寓送套房只要568萬」的優惠,他要贈送的小套房物件位於鹽埕區的「城中城」大樓,讓該建案引發討論。根據實價資料,「城中城」大樓今年7月最新一筆交易,8.98坪套房僅賣20萬元,大樓主委透露,「城中城」曾是高雄市最繁華大樓,如今隨著商圈轉移人潮流失走向沒落,被稱為「高雄第一鬼樓」,留下來的住戶也僅剩老弱婦孺、經濟弱勢族群。 \n「城中城」大樓規劃地上12樓、地下2樓,屋齡37年,風光時期裡頭曾有百貨、戲院、證券公司、溜冰場等進駐,在30年前1坪櫃位要價30萬,樓上套房一戶也要120萬元,與現在「20萬元買1間」的情形比較,早已今非昔比。 \n《蘋果》引述「城中城」大樓主委說法指出,該社區沒落後居住品質糟糕,因年久失修多處形同廢墟,房價跟著一落千丈,今年7月出現1戶只要20萬元套房,換算每坪只要2.2萬元,租金行情曾跌到1戶1000~2000元,更有不肖者看住在這邊的居民都是老弱婦孺,開始強收管理費。 \n「城中城」主委表示,最近3年開始設管理室,並透過與警方合作掃除不法業者,希望留給住戶安全居住空間,讓社區慢慢越來越好。

  • 撐不到韓國瑜當選 高雄驚見買公寓送套房

    撐不到韓國瑜當選 高雄驚見買公寓送套房

    這個也有買一送一!是太豪氣還是太不景氣?高雄一名年過7旬的屋主想賣房,打出「買公寓送套房,買大送小」的策略,總價只要568萬元,因為房地產市場不好,才想跳樓大拍賣,務求盡快脫手。但網友不領情,回說太好笑,公寓賣200萬元都嫌貴。 \n \n根據《蘋果日報》報導,打出買公寓送套房的主角公寓,位於高雄市三民區,1層1戶大3房住家,是屋齡34年,建坪約35坪,室內約25坪的公寓,當地公寓成交行情200萬至500萬元。 \n \n做為贈品的套房,則位於高雄市鹽埕區「城中城」大樓,屬於地上權住家,室內約8坪,實價登錄發現成交價在40至60萬元之間。屋主也知道現在房子不好賣,才想出買一送一的促銷方式。 \n \n高雄屋齡34年的25坪公寓,加上地上權8坪小套房,這樣要賣568萬,被網友嫌貴。把2間房子房價拆開來看,公寓取200萬至500萬中間值350萬元,地上權套房也取中間值50萬元,1公寓加上1套房,市價大約400萬元,如果屋主真的想要盡快脫手,開價得更有誠意才行。 \n

  • 房仲「宅指數」調查:近1成民眾購屋置產要「靠長輩」

    現代人買房大不易,究竟有多不容易?中信房屋今(20)日公布最新的「宅指數」調查,結果發現竟然只有41%的民眾,可以完全靠自己的能力購屋置產,不需要長輩幫忙;反觀需要長輩協助支付全額房價的比重,高達9.7%、將近1成。 \n \n另外調查顯示,有21.7%,需要長輩幫忙支付自備款與每月貸款本息;需要長輩幫忙支付每月貸款本息,自己有能力付自備款的,則佔7.5%。需要長輩幫忙籌自備款,但不需要幫忙付貸款本息的民眾,有20.1%。 \n \n根據內政部最新公布的民國107年第1季房價負擔能力指標,全國的貸款負擔率為37.25%。 \n \n在六都之中的貸款負擔率,以台北市最高,來到61.54%,等於每100元的家庭可支配所得,就有61.54元是要用來償還貸款。 \n \n新北市排名第二,高達52.3%。 \n \n第三名是台中市的39.31%;第四名是高雄的33.5%;第五名是桃園的33.13%。 \n \n至於六都中貸款負擔率最低的,是台南市29.92%。 \n \n六都之中,低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。 \n \n以年齡層來分析,20-29歲的民眾有77.3%買房需要長輩幫忙;30-39歲的民眾有70.1%買房需要長輩幫忙,也就是不到40歲的年輕人,若想買房,有超過7成都需要長輩幫忙。 \n \n中信房屋副總經理劉天仁指出,根據經驗,每月可支配所得,用於支付房貸的成數,以不超過1/3較適當,否則會排擠其它生活品質;以此標準,台北市和新北市的貸款負擔率超過5成,房價所得比也超過全國平均值9.08,分別來到15和12.75,要為人生攢一間房子,可說是非常辛苦的。 \n \n劉天仁表示,相對而言,桃園、台南及高雄的貸款負擔率,低於全國平均值,在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下,桃園的購屋負擔目前還在合理範圍,大台北民眾不妨放寬視野,用些許通勤時間換取房價空間,以及更寬裕的生活品質喘息空間。

  • 大雨過後趁機看房 網友點名:高雄這些地段最好別買

    大雨過後趁機看房 網友點名:高雄這些地段最好別買

    熱帶性低壓才剛離開,西南氣流接力對台影響,28日凌晨豪雨又造成高雄地區多處淹水,眾網友也PO照議論災情,就有人因此指出,以前本來要在旗津買房,後來看到某次颱風淹水嚴重就打消念頭,尤其看到最近豪雨成災,因此發問大雨決定購屋區域?引起許多專業網友分享出高雄哪些地段容易淹水。 \n \n有網友在批踢踢上發文,指出這次豪雨成災,而他多日都在高雄市區送貨,所以親眼見到不少精華路段積水至汽車一個輪胎之高的淹水災情。他不禁想到,以前自家人本來要在旗津某區購地建屋,後來有個颱風侵襲,看到當地變成水鄉澤國,就打消了念頭。該網友問道:「強降雨導致的積水,會影響大家購買該地房屋的意願嗎?」 \n \n其他網友看了PO文,也紛紛回應,「這次大雨正好檢視哪些地區地勢低容易淹」、「大雨過後的隔天最適合去驗屋了」、「專挑下大雨時去看房子,是看漏水」、「不能只看地點,也要看地質條件、地勢排水高低、房屋結構」。 \n \n網友們也點名高雄特別容易淹水的區域,仁武、文山特區都被點名,並且指出有滯洪池的區域,就是低窪地區才有,「滯洪池週邊最好別買」、「只要下大雨就有記者會去連線的地方,先刪除就對了」、「澄清路以東地勢較高,以西較低,雨水往低處流,造成澄清路與以西淹水」、「但是文山特區房價漲得飛高高、澄清路會淹好像沒什麼影響」。 \n \n還有人紛紛點出「左營生態園區這沒淹,買對了」、「左營文藻巨蛋這邊都沒淹」、「橋頭好像還沒聽到災情」。但也有人感嘆,「鬼島就這麼丁點大,考慮颱風、洪水、土石流、地震、管線、嫌惡設施之後,不知道能住哪了」。 \n

  • 《傳產》高雄台鐵地下化,為區域房市加分

    高雄市鐵路地下化工程預計將在今年8月完工,台慶不動產根據實價登錄資料,彙整近一年車站周邊房價的表現,房價指標以美術館站平均單價站上2字頭,高雄車站以東的四個站區,房價則相對親民。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘說明,美術館站近美術館園區,馬卡道路以東多是重劃區開發,是北高雄最重要的房市新興區,區域南側還有愛河景觀廊帶加持,近一年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%,因此平均房價是台鐵地下化全線唯一二字頭的站區。此外,高雄車站東側四站,以鳳山車站為區域核心,是鳳山區主要的房市交易主力之一,區域房價親民,近一年平均單價約15至17萬之間。 \n \n 觀察近一年地下化車站交易量情況,高雄車站交易量為各站之冠,受惠高雄車站進行大規模改造開發的題材,結合公車客運轉運站、捷運共構機能,擴大商場使用面積等設施,預計2023年全部完工。吸引看好高雄車站附近的購屋買氣,根據統計熱門交易的路段包括:七賢二路、六合一路、十全二路等,近期車站周邊新屋供給量也有增加的趨勢。 \n 此外,觀察高雄車站西側北向至左營站間的地下化車站,內惟站交易量表現突出,有巢氏房屋高雄美術之星加盟店店長王忠賢表示:內惟站與美術館站位於內惟埤園區的北南兩端,馬卡道路東側都是重劃區,區內社區大樓林立,是北高雄新興區的代表,而內惟站西北側還有大型國宅聚落,包括國貿、國峰以及華翠等社區,是預算有限低總價的買方購屋熱區,國宅房型以3至4房為主,平均總價在400萬至600萬之間居多。重劃區部分,住宅屋齡多在15年以內,其中屋齡5年內的社區平均單價多在2字頭,屋齡超過10年以上的則多是在2字頭以下,3房內的房型含車位購屋總價在1000萬以下,4房含車位約1000萬至1500萬居多。買方客群多是高雄其他行政區的買方來此購屋為主,外縣市的買方則是北部與中部都會區的商務客群居多,高鐵轉乘便捷是選擇此區購屋的關鍵因素。 \n \n

  • 翻轉高雄房市 建商籲招商引資

    高雄房價雖親民,但房市買氣不如預期熱絡,建商認為,翻轉高雄房市的關鍵不在房價,而在招商引資,促進高雄經濟發展,改變城市薪資結構,讓更多人買得起房子。 \n 高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場主委呂金發說,相對中北部,高雄房價雖然親民,但綜觀已過20年城市風貌雖有改變,但產業升級力道不足,人口也外流,城市薪資結構不改變,加上在政府打房政策下,外來客到高雄買房將更加有限。 \n 呂金發表示,北部4字頭房價熱銷,但同樣價格在高雄可買到指標性豪宅,高雄市郊甚至還可買到1字頭的。 \n 他說,房價高低與經濟好壞息息相關,長期重北輕南發展下,高雄經濟如同在小池塘,吸引不少重大投資進駐,產業結構不變,就業薪資動能也不足,高雄房市買氣房價已不是關鍵,而是缺乏企業進駐,要翻轉高雄房市招商引資,未來勢在必行。 \n 他又說,台積電在台中投資設廠聘雇大批高薪工程師,他們有消費力,未來也可能就近在台中成家,不僅會帶動當地經濟發展,無形中也會刺激當地房市買氣,反觀高雄近年來都缺乏類似重大投資。 \n 米多司廣告協理蔡宸祐認為,高雄未來1、2年將出現市場低點,買賣移轉棟數也可能創下25年來新低,建商為炒熱房市應都會祭出低單價、低總價、低自備,甚至可能推出破盤價。 \n 高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義則指出,高雄房價當前已跌下來,建商推量也趨緩,土地價格若逐漸下跌,當營建成本降低後,高雄房市買氣可望回歸熱絡。1050722 \n

  • 國銀房貸利率1.835% 56月新低

    央行今天公布2月五大行庫新承做房貸新台幣216.96億元,金額創2008年3月以來新低;房貸利率降為1.835%,創56個月以來新低,主因央行降息,加上青年安心成家貸款比重增加所致。 \n 五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。 \n 2月新增房貸金額216.96億元,月減151.35億元,年減23.53億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,2月適逢農曆春節與228連續假期,工作天數減少,因此銀行新承做貸款金額原本就會比較少,「是季節性因素」。 \n 但2月新增房貸金額僅216.96億元,仍創下2008年3月以來的近8年新低。吳懿娟指出,往年1、2月都是房市淡季,加上今年2月初高雄地震造成嚴重災情,某些地區的買方出現觀望心態,導致房市交投疲弱,進而影響新增房貸金額,預計3月以後量能應會逐步恢復。 \n 另外,新承做房貸利率降為1.835%,月減0.017個百分點,創2011年7月以來新低。吳懿娟表示,主要是反映央行去年12月降息,以及低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。根據央行統計,2月新增青安貸款58.5億元,佔新增房貸27%,1月青安貸款為78.5億元,僅佔新增房貸的21.3%。 \n 從6都2月份房屋移轉棟數來看,台北市1062棟、新北市1613棟、台中市1408棟、台南市788棟、高雄市1260棟,桃園市1268棟,月減幅度在2成5至4成左右,平均年減幅也接近4成。 \n 吳懿娟表示,今年房地合一實價課稅新制上路,買賣雙方趕在去年底交屋,因此房屋移轉棟數在去年底出現高峰,隨後大幅滑落。不過她認為,1、2月受農曆春節的季節性因素影響,房市交投清淡,今年房市市況要到3月後才會較明朗。1050323 \n

  • 南北房市新訊-高雄人買房 最愛500至700萬

    南北房市新訊-高雄人買房 最愛500至700萬

     高雄房地產市場今年「不悲觀,但也不敢太樂觀」,總價500萬到700萬元的產品最受歡迎,預約看屋集中度達33%,如果包括900萬元以下產品,占比更達76.8%,並以鳳山、左營和鼓山等3大行政區最夯。 \n 住商機構昨(24)日舉行南區房地產市場說明會,住商機構企劃研究室主任徐佳馨指出,由於國內外政治和經濟外在環境,充滿變數,加上房地合一稅今年正式上路等政策的制約,整體而言,房地產市場要等下半年比較有表現機會,今年「不悲觀,但也不敢太樂觀」。 \n 就區域市場而言,徐佳馨表示,根據住商機構的研究調查,高雄預約看屋的買家,偏好500萬元到700萬元的住宅產品,占比約33.4%,其次是500萬以下的產品,約占27.5%,二者合計比例達60.9%,如果再加計701萬元到900萬元的區間價位,有意購買900萬元以下產品的消費者共達76.8%。 \n 住商機構高屏區協理林祺博說,這些集中度最高的產品,以坐落鳳山、左營和鼓山等3大行政區域最高,比例分別是8.7%、7.6%、以及7.5%,是自住客首選中低總價房子的地點。 \n 他表示,由於高雄的重大公共建設較具體,除了雙港發展、舊港區再造、高雄港洲際二期之外,還有前鎮儲油槽搬遷、205兵工廠、大林浦遷村、中油總部南移等話題加持,加上高雄輕軌和仁武產業園區等利多,都是高雄建商與買方對未來較有信心的原因。 \n 雖然去年房市稍冷,但高雄還是有8個區域的房價上揚,漲幅前3名分別是鳳山區、鹽程區、大寮區。第一名的鳳山區去年每坪成交單價約13.1萬元,比103年的11.5萬元上漲14.1%,鹽程區則是年增14.0%、大寮區則年漲10.7%。 \n 徐佳馨認為,高雄104年總共買賣移轉34,845棟,但是,房地合一上路前的節稅潮已過,各區域在價量的表現上,高價個案恐將退守,而由中低價個案接棒演出。 \n 徐佳馨表示,金融政策上,銀行貸款成數雖然維持60%以上,預估在政府鬆綁銀根後,貸款難度將大幅降低,未來對自用客戶購屋將更為有利,有機會刺激首購族進場。

  • 高雄低總價宅 買氣燒燙

     高雄房地產市場買賣呈現極端的態勢,3千萬以上大樓住宅,今年3到4月,連續2個月掛零,沒有成交紀錄,不過,高雄推案大王城揚建設去年推出的「高雄宜居」案,低總價的2房住宅50多戶,5月上旬,被中北部買家一次掃光,震撼在地業界。 \n 面對低迷的房地產市場,業界都有過寒冬的心理準備,泰嘉建設開發公司總經理呂金發看了看手上的數據說,「全高雄,3月到4月,沒有一戶超過3千萬元的住宅成交」,慨嘆今夕是何夕。 \n 就在悲觀氣氛彌漫的同時,5月上旬的一個周末,位於大中路、高鐵左營站生活圈的城揚建設「高雄宜居」案,則是喜氣洋洋,一天就掃貨、成交50多戶,震撼了高雄房地產市場。 \n 城揚首席副總經理陳靜儀說,「高雄宜居」大樓住宅成屋建案,總戶數171戶,從26坪到53坪,其中,26坪2房的住宅50多戶,一次全部被買光,「只剩樣品屋」,占了總戶數將近30%左右。 \n 陳靜儀表示,當天總共來了8部遊覽車,載了來自台北、台中的買家,大約300多人,城揚派出所有服務人員,分為4組接待、說明,當天成交50多戶之後,陸續正式簽約迄今,已達30多戶,後續還在辦理簽約、和對保的相關手續。 \n 她指出,此次被中北部客揪團掃光的「高雄宜居」,都是23坪、和25坪的2房住宅產品,總價在550萬元到680萬元之間,買家多數是工作資歷2到3年的年輕族群,買進的主要用途是置產,部份居住,因為,「高雄宜居」位於高鐵左營站生活圈,開車到高鐵站和新光三越左營站,5分鐘以內就可以抵達。 \n 陳靜儀說,高雄房地產悶了半年多,雖然有些案子,多多少少有成交,但是,速度真的很慢,此次一次成交超過50多戶,的確相當振奮士氣。 \n 「先暫時以個案視之,但,也希望氛圍能夠擴散」,高雄市不動產開發公會理事長張永義說,城揚的「高雄宜居」大賣,顯示房價相對偏低的住宅,對買方的確是有潛在吸引力,只要對的規畫、品質、地點,仍將有不乏問津的買方出現,希望該案的銷售,為高雄市區快要停滯的房地產市場,帶來激勵效果。

  • 高雄房市 中低總價看好

    高雄房市 中低總價看好

     2015年的高雄房地產市場,將是一個「總價市場」,售價介於450萬元到1,000萬元的住宅大樓,將是順利去化的市場主流,至於高單價和高總價的住宅,雖然仍有買盤,但是,成交速度將延續2014年的緩慢格局,個案表現也將越往南越明顯,如果房地合一稅定案,買盤可望有機會湧現。 \n 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,根據目前傳出的房地合一稅內容,在定案之後,從去(103)年下半年開始壓抑的短期買盤,有機會出籠,第2季可能是一個房地產市場,好的表現時機。 \n 不過,豪宅成交量繼續下滑,在2015年,是可以預期的,但是,戴嘉聖表示,在建商與買方有關價格的共識尚未建立之前,過去3到5年的房市多頭市場累積資金實力的建商,在2015年的降價空間,機會相對減少,幅度相對不大。 \n 最有可能「修正價格」的標的,是那些先前的開價,遠遠超出市場行情的建案,戴嘉聖說,這些建案如果把建商想要的溢價做調整,市場還是會買單,他就說,103年的年底,國泰建設向福懋建設大股東,購買中央公園附近,位於中華路和民生路口的土地,還沒有推案,「現在已經有很多人在問,什麼時候要開賣?一坪要賣多少?」出手的企圖心已現。 \n 因此,戴嘉聖指出,「我相信,市場不缺買盤,買盤是存在的」,就看價格合不合理?更重要的是,建築個案的表現,包括建商品牌、產品規劃、以及建案地段等。 \n 至於建案的每坪單價在20萬元以下,總價介於450萬元到1,000萬元之間的住宅大樓產品,還是擁有許多首購族、或換屋族買家,他認為,高雄房地產市場的剛性需求,永遠不會消失,20多坪到50坪的2房、3房、甚至是4房產品,去化速度還是相當快。 \n 高雄市不動產開發公會理事長張永義、與大高雄不動產開發公會理事長卓永富,這2位建商龍頭,對於2015年的推案量縮,將從2014年的1,147.56億元,下滑10%到20%之間,正面看待,畢竟,除了在高雄市2014年推出1,147.56億元的案量以外,原本位於高雄縣境內的鳳山、仁武、以及橋頭等近年來的3個推案熱區,每年平均推出的案量,平均在150億元到200億元之間,因此,合計的案量在1400億元左右。 \n 張永義和卓永富都認為,原本屬於合併前的高雄縣鳳山區、仁武區,將與高雄市的小港區、楠梓區這些所謂的二環地帶,繼續扮演首購族推案熱區,高雄大學附近每坪15萬元到16萬元、八八快速道路附近每坪13萬到14萬元的大樓住宅產品,買氣不會斷。

  • 高雄氣爆 郭台強房產受波及跌2成

    高雄大氣爆,正崴集團董事長郭台強也成了另類受災戶,三四個月前郭台強才在高雄置產,現在因為氣爆案,房價一下子跌掉兩成。 \n話說得很直接,要經濟部全面檢討石化管線,因為當初是看重高雄有本錢成為文創之都才來買房,據傳郭台強買的新屋就在爆炸範圍三多二路、二聖一路和一心路,距離只有兩條街的地方,雖然沒有受到災害波及,不過房價卻已經反應,原本新屋開價約23到30萬,現在跌了20%。 \n房仲業者也預姑氣爆發生後,在啟動重建的4個月左右,位於重災區的中古屋、新屋以及預售屋,短期內買氣將受到明顯衝擊。不過郭台強更關心的是新任經濟部長杜紫軍,面對救災、服貿等重重困難,要大家多給部長時間。 \n幫杜紫軍緩頰,畢竟新任經濟部長除了救災,也把經濟搞好,如今氣爆事件後,郭台強說會長期持有房屋,相信未來房價會再起來。 \n

  • 不公布管線為國安?郭台強:都什麼時代了

     正崴在中國大陸的廠區涵蓋大江南北,從東莞、昆山、吳江、鹽城、威海、天津、南昌、南京和馬鞍山都設有據點。不過,董事長郭台強強調自己在大陸並無置產,而今年第2季看好高雄未來發展,前往當地買房,是真正愛台灣,但卻碰上此次氣爆,且「僅二、三條街的距離」,讓他嚇出一身冷汗,也對災民感同身受。 \n 郭台強以當地居民的身份,呼籲政府主管機關儘速公布石化管線的路徑圖,「什麼年代了,還推給國家安全?」,他強調,人民有知的權利,而未來石化管線絕對不能經過住宅區。 \n 正崴近年來除了在中國大陸持續布局之外,也將部分高端產品移回國內生產,除了中科之外,高雄也是看好的地點。郭台強說,高雄的房價只有台北的1成,而且當地漁船業發展得早,富豪也不少,「房子沒有道理不能買」,因此第2季決定置產,但未料到氣爆一發生,房價瞬間跌了2成。 \n 不過,郭台強也強調,他的房子不會賣,會長期持有。至於此次事件,「過去的就過去,未來絕不能重蹈覆轍」,政府應該拿出魄力來,而台灣地狹人稠,未來是否還要發展石化業?值得思考。 \n 至於正崴在高雄氣爆事件的第一時間也捐出500萬元。

  • 郭台強高雄剛置產 遇氣爆

     正崴董事長郭台強為了愛台灣,首度在高雄置產,沒想到就遇到高雄氣爆事件,令他嚇出一身冷汗。他說,人民有「知」的權力,石化管線分布要讓大家知道。 \n 郭台強說,看好高雄未來發展「軟實力」的潛力,3、4個月前首度在高雄買房,就位在氣爆管制區相差二條街的地方。 \n 他說,此次事件大家都應記取教訓,過去的讓它過去,未來絕不能重蹈覆轍;未來台灣的產業發展及規劃也有重新檢討的必要,尤其台灣地狹人稠,包括石化業及核能都應謹慎思考。 \n 他強調,人民有知的權力,住宅下方暗藏多少危機必須讓住戶清楚,要是他知道有那麼多石化管埋在住宅地下,就不會在高雄置產。 \n 他說以前從未在高雄或台中置產,甚至也未在大陸置產,是因為看好高雄未來軟實力的發展,且房價只有台北十分之一才置產。 \n 至於中部,郭台強說,未來生產重心將移往中部,日前已增添中科新廠房,集團高端產品將逐步移回台灣生產,並積極拉升自動化生產比重,同時也投入自動化生產、工業機器手臂等領域。1030806 \n

  • 彭佳慧喊買高雄房 補救陳昇失言

    彭佳慧喊買高雄房 補救陳昇失言

     彭佳慧3日在高雄巨蛋的演唱會圓滿落幕,不過嘉賓陳昇「噹」高雄市長陳菊拿公關票進場,並脫口說出:「台北市長都是買票進場。」一度令陳菊表情僵硬,氣氛尷尬。彭在會後慶功宴上說:「陳菊市長實在把高雄治理的非常漂亮,每個歌手都很想來,希望我還有下次機會來高雄演唱。」試圖把場面圓回來。 \n 陳昇前晚雖在下台時大喊:「彭佳慧我愛妳,陳菊我也愛妳!」卻是亡羊補牢。彭坦言,當時真的很難接話,其實她很想在高雄買房,在台上忘了說。她開唱前共有康康、黃嘉千、民雄等5人主動報名當嘉賓,導演認為「康康沒有陳昇效果好。」按原計畫請陳昇,他果然放炮,讓工作人員擔心害她變成黑名單。 \n 她前晚耳機故障,靠意志力唱完全場,唱功震懾全場,她加碼曲目後,演唱會長達近3個半小時,一下台,6歲半的兒子就大哭:「媽媽妳唱太久了啦!」心疼她辛苦,讓她揪感心。她今赴墾丁度假,接下來籌備新專輯和明年挑戰台北小巨蛋。

  • 房市風向球-北高雄500萬買3房 首選高鐵左營站外圍

    房市風向球-北高雄500萬買3房 首選高鐵左營站外圍

     高雄精華地區近5年房價漲3~5成,哪裡還可以找到交通便利、房價親民的物件?信義房屋高一區執協林武雄指出,高雄唯一具高鐵、台鐵、高速公路與捷運4大交通機能,總價約莫500萬即可以買到3房加車位、屋齡10年以內的產品,就在高鐵左營站外圍一帶。 \n 左營、鼓山所在區域是傳統上所謂「北高雄」,林武雄說,高雄早期的發展重心比較偏向南高雄,北高雄多數地區是重劃區,屋齡較低,街道街廓的規畫比較整齊,生活機能良好。交通上,捷運紅線貫穿這兩區一路往北,等2017年輕軌完工,路網將更為完善,有助於減輕市區塞車狀況。 \n 他從房價高低擴散的「漣漪效應」來看,分析兩個行政區可以劃分為三大區塊。最內圈,屬於鼓山的市立美術館、農16特區一帶,豪宅林立,預售屋、新成屋喊到每坪40~60萬,5年以上新古屋每坪則在25~30萬之間。 \n 從內圈往外到中圈,涵蓋左營漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市一帶,屬於中價位房價,每坪落在18~22萬之間。再往外走,包括高鐵左營站外圍、高速公路大中交流道往北這一區,就是這次林武雄極力推薦的外圈,房價更低,每坪約16~20萬。 \n 「等於每往外一圈,房價就便宜了1成。」林武雄指出,內圈跟外圈房價差距達2成以上。這區塊是高雄唯一兼具高鐵、台鐵、高速公路與捷運4大交通機能地區,也可說是高雄交通最便利區域,往外可說是四通八達。 \n 生活機能上,新光三越百貨就位在高鐵左營站旁邊,要談學區,當地人比較熟知的福山國中、國小也都在這裡,加上房子都是比較晚期蓋的,民眾可找外觀較新的物件。 \n 產品型態上,內中外圈大體上差不多,通常是2到3房含車位的標準房型,坪數在30~50坪左右,少數坪數超大的則走豪宅規格。 \n 林武雄說,依經驗分析,北高雄買房民眾的總價帶約在600到900萬之間,這個價位如要到內圈,可能只能買到坪數小、頂多2房的產品。但是到高鐵外圍這一區,房價比內圈低2成,同樣總價可以買到3房較大的舒適空間,且仍有一定增值力。

  • 房市風向球-高雄亞洲新灣區 房市增值新亮點

    房市風向球-高雄亞洲新灣區 房市增值新亮點

     放眼現在高雄,哪裡是最兼具「自住」與「增值」需求的買房亮點區?信義房屋高二區協理李國雄對這個問題毫不遲疑地回答:「就在目前最熱話題亞洲新灣區!」他直指,新灣區所在的前鎮區,現在新成屋、中古房價都還沒有高到令人望而卻步,未來幾年卻有2~5成上漲空間,是絕對值得注意區塊。 \n 「亞洲新灣區」就位在高雄港多功能經貿園區,高雄市政府是在現有的漁人碼頭、駁二藝術特區、新光碼頭、光榮碼頭等基礎上,再融合5項重大公共建設打造所謂的亞洲新灣區。 \n 「這已經不是過去看的到吃不到的海市蜃樓!」李國雄具體描述,新灣區5項公共建設之一的世貿展覽會議中心預計年底開幕,國家圖書總館也蓋到雛形初具、青少年流行音樂中心與郵輪旅運中心則在計畫準備中,加上高雄環狀輕軌線是從這裡做為起點開始動工。不管是公共建設、交通建設,都將在亞洲新灣區這帶陸續看到成果。 \n 李國雄說,別看前鎮區過去是工業用地、港灣用地,一點都不起眼。其實這裡緊鄰著高雄最早開發的新興區、苓雅區,生活機能相當完善。區內除了有夢時代購物廣場外,三大百貨公司SOGO、新光三越、大遠百也相距不遠。 \n 先前高雄的開發重點無疑在左營、鼓山重劃區所在的農16及美術館區一帶,但那邊的房價這幾年已炒熱到相對高點。 \n 李國雄進一步指出,以10年內的新成屋、中古屋電梯大廈來說,農16、美術館第1排景觀豪宅每坪已上看40萬高價,後面的一般住宅也有20幾萬。相對前鎮區,目前每坪則只在15~20萬之間。雖然比起南高雄的岡山、楠梓與仁武房價10~15萬來的高,但只算在中間價位帶。隨著公共建設陸續完成,他說:「未來2到5年,此區房價有2至3成的上漲空間。」 \n 如果有意前進亞洲新灣區,李國雄推薦到「31期重劃區」尋找。這裡鄰近明星學區民權國小、距離夢時代購物廣場很近,捷運獅甲站又在此設站。區內屋齡多在10年以內,又有2~4房不同物件可選擇,總價帶位在500萬到1000萬之間。但李國雄提醒,新灣區眾多公共建設雖然是利多,但也必須忍受完工期間的工程不便等,「要看個人如何取捨。」

  • 高雄人口味變了 捷運宅成買房首選

     高雄捷運的運量明顯增加,各捷運站也陸續出現資產開發、活化的投資案,捷運宅因而愈來愈受到高雄自住客的青睞,並驅動高雄人的購屋習慣,產生重大轉變。信義房屋表示,據統計,高雄民眾購屋不只偏好5年以上、總價400萬元以下的中古屋,而且越來越多人喜歡沿著捷運買房,最熱門的捷運站點為後驛站、巨蛋站、以及凹子底站。 \n 高雄市政府捷運局主任秘書吳嘉昌指出,高雄捷運公司與高雄市政府去年完成修約,將資產提前出售給高雄市政府之後,透過高市府積極推動運量成長方案,日平均運量已由101年的15.40萬人次,成長至102年16.6萬人次、增幅7.79%;相對地,高捷公司帳面損益,也由每月虧損約2億元,減少到僅虧損約2,000萬元,減幅高達90%。 \n 除了運量增加,高雄捷運沿線也陸續出現資產開發案,除了近日由皆豪集團在捷運左營站BOT綜合性飯店大樓,更早的是大魯閣投資開發的草衙道主題娛樂購物中心,在交通便利性、以及生活機能更強化之後,吸引愈來愈多自住族群以捷運宅為購屋標的。 \n 信義房屋後驛店店長吳麗珠則表示,高雄人的購屋習慣已明顯受到捷運開通的影響,開始喜歡沿著捷運購屋;她說,根據信義房屋網站調查發現,購屋最熱門的站點前三名為後驛站、巨蛋站、凹子底站。 \n 吳麗珠說,高雄車站鐵路地下化將於民國106年完工,屆時,高雄火車站前後相通、商圈融合將會帶來更不一樣的發展,再加上高雄醫學院成熟商圈的加持,生活機能完善,房價卻相對偏低,自住、投資都尚有空間,自然吸引民眾目光,成為購屋的熱門捷運站點。 \n 信義房屋高一區執協林武雄表示,高雄民眾購屋趨勢目前有3大特色:「沿著捷運買」、「舊大樓及公寓受歡迎」、「新興重劃區熱門」;由於目前北高雄推案量較多,因此熱門購屋捷運站點前幾名均偏北高雄,但隨著建商推案腳步南移,南高雄的美麗島站、獅甲站應該會越來越熱門。 \n 至於房屋型態、以及房價的選擇上,信義房屋高二區協理李國雄則表示,過去高雄人比較不喜歡購買中古大樓、公寓,而且認為「買不如租」;但眼見近幾年房價走揚,北高雄透天厝已經要價千萬以上,首購族因此對於購屋產生了急迫感,轉而購買總價400萬元到600萬元的中古大樓兩房產品,就連過去從不考慮的舊公寓4、5樓也可接受,市場風向也因此轉為「租不如買」。

  • 單身族增 高雄套房、2房眾搶

    年輕族群領22K越來越多,成家買房不易,房仲業者分析,單身族興起,高雄明年房地產市場看好套房及2房產品,近捷運、百貨、屋齡10年內、總價落在200至500萬元間最熱,但要注意的是,15坪以下難貸款,自備款需充裕才有辦法購屋。 \n信義房屋高二區協理李國雄表示,高雄近幾年房價持續上漲,單身族群對購屋產生急迫感,開始選擇負擔得起的套房、2房產品購買,在單身族越來越多的情況下,低總價產品翻身,這種現象將延續。

  • 幸福高雄移居津貼 139人領取

    幸福高雄移居津貼 139人領取

    高雄市政府為鼓勵青年專業人才移居高雄,今年3月開辦「幸福高雄移居津貼」獲得熱烈迴響,共有265件申請,139人領取津貼,從外地移居高雄工作也有132人,青年專業人才所從事的產業以電子電信研發、醫療照護、資訊軟體、文化創意及觀光休閒居前5名。 \n勞工局長鍾孔炤表示,大環境景氣低緩之際,越來越多求職者考量追求工作與家庭的平衡,高雄市政府推出移居津貼政策,就是希望吸引學有所長及經驗豐富的專業人才,返鄉或移居高雄打拚,並兼顧家庭,讓高雄市成為青年朋友的圓夢之地,明年將繼續推動,相關受理辦法2、3月會公布。 \n電子電信產業的大地光纖有4名勞工領取移居津貼,員工謝承恩表示,津貼補助了南北就業薪資的差距,準備買房定居高雄;吳松青則說,在這樣低薪奮鬥的時代,市府這項政策確實是一種鼓勵,他也在上個月完成終身大事,打算在高雄定居。 \n恩智浦半導體也有3人申請津貼,黃展緯說,身為高雄人,很高興今年能回鄉貢獻所學,也能開心與家人共同生活:張文宗表示,感謝有津貼讓經濟更穩定,正計畫明年在高雄購屋、結婚。 \n該公司人資部經理張雅芳說,明年公司將擴大招募至少50人,歡迎有創意、有熱情的理工人才加入,希望移居津貼成為求職者到高雄工作的動力。

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