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以下是含有鳳凰+高雄的搜尋結果,共76

  • 《航運股》華航擴大台帛旅遊泡泡銷售業者 新增東南、加利利

    為推廣台帛旅遊泡泡,華航(2610)合作旅行業者除既有雄獅(2731)、巨大、KKDAY、鳳凰、五福、大榮等六家外,新增東南、加利利兩家合作旅行社。另外,也開放台中、高雄業者協力銷售。

  • 房市亮點-高雄房市 過埤子區段徵收區 透天建案熱

    房市亮點-高雄房市 過埤子區段徵收區 透天建案熱

     高雄鳳山過埤子區段徵收面積雖高達50公頃,但合併之前的高雄縣政府,已全部標售政府取回的所有土地,剩下大地主台糖仍有大批「肉地」逐年釋出,而陸續取得土地的建商,幾乎都是推出透天建案,在永堂建設、百春陽建設之後,隆大營建也推出「鳳凰天畝」加入戰局,要爭取鳳山和前鎮等地的透天需求客青睞。 \n 高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,高雄市鳳山區的過埤子區段徵收區面積約50.47公頃,在2000年8月即已開發完成,扣除公共設施,可供建築面積約21.22公頃,最大地主是台糖,而合併之前的高雄縣政府,在2003年前後已將取回的區段徵收土地約10.28公頃,全部標售出去。 \n 廣誠國際總經理董上裕表示,當初土地標售價格平均每坪約7.92萬元,過埤子區段徵收區內目前已無政府土地可供標售,該區土地難求,但隔著八八快速道路的77期重劃區土地,高雄地政局近期標售時,每坪已衝上35萬元左右。 \n 董上裕指出,過埤子區段徵收區生活圈,十多年前即有許多建商在該區推案,以透天厝居多,當時的透天價格大約介於800萬到1,000萬元,目前平均售價已上漲介於2,300萬元到3,000萬元之間。 \n 隆大營建副總陳又齊指出,鳳山公園生活圈大多屬於透天住宅,隆大十多年前,便曾在該區推出「鳳凰城一期、二期和三期」、以及「當代鳳凰」,此次推出「鳳凰天畝」,再一次回到深耕熟悉的地方,推出百戶透天別墅造鎮新計畫。 \n 陳又齊表示,「鳳凰天畝」基地是2019年1月向台糖以每坪約28.68萬元、總價約8.03億元,標得面積約2,802.69坪土地合建分屋案,目前正在興建中,「鳳凰天畝一期」預計2021年底完工交屋,「鳳凰天畝二期」預計2022上半年完工。 \n 廣誠國際協理鍾榮華表示,隆大「鳳凰天畝」基地靠近77期重劃區,附近也有中崙商圈,基地則鄰近面積大約6.6公頃的鳳山公園,對外交通可透過88快速道路,南來北往大約只要六分鐘距離,即可接軌中正交流道,前往高雄市區任一百貨商圈。 \n 鍾榮華指出,過埤子區段徵收區生活圈幾乎是透天建案,但特質是「案量多、戶數少」,目前的透天建案,包括隆大「鳳凰天畝」、永堂建設「永堂首席」、百春陽「日出春陽」、光順建設「高人一等」、以及皇品苑「好市吉」等透天建案。 \n 鍾榮華表示,由於該區大地主台糖每年才釋出一筆土地,包括隆大「鳳凰天畝」等建案,可說是該區稀有的產品,因此,對於鳳山和前鎮等地的透天需求客,相當具有吸引力。

  • 房市亮點-高雄房市 道明中學生活圈 建案滿地開花

    房市亮點-高雄房市 道明中學生活圈 建案滿地開花

     高雄東苓雅近來共有四大區域躍升房市熱點,其中,在道明中學生活圈大樓建案,每坪開價大約介於27萬到35萬元,除了京城建設推出「逸文苑」、永信建設集團推出「敘上景」,隆大營建向南和興產取得的建地,也推出「鳳凰頌」大樓預售,主攻首購和部分換屋產品。 \n 隆大營建副總陳又齊表示,道明中學生活圈近期成為建商的熱門推案區域,該區土地有很多是南和興產釋出的,隆大取得的建地2020年底開始推出「鳳凰頌」大樓預售案,其它的建地則是分別由華友聯和榮欣等建商標得,未來也會陸續推案。 \n 他說,目前既有的新成屋和預售大樓建案,開價大都介於27萬元到35萬元之間,許多建案都是屬於中大坪數的換族產品。 \n 廣誠國際總經理董上裕指出,高雄捷運橘線O7站、橘線O8站,地鐵科工館站以及環狀輕軌C31站周遭,因為交通便利性,使得東苓雅的中正路近高速公路、武廟商圈、憲政路以及道明中學生活圈等四大區域,成為建商近來推案的火紅區域。 \n 他表示,位於道明中學生活圈隆大「鳳凰頌」,因為地利之便,同時享有四大交通建設的紅利,該案總銷約25億元,規劃28坪到43坪的二房和三房產品,每坪開價27萬到33萬元,鎖定首購族以及部分換屋客層。 \n 董上裕表示,隆大「鳳凰頌」區域內的道明中學、師範大學、五福國中,都是高雄明星學校,對於重視孩子教育的家庭,相當具有吸引力,而對科工館、凱旋公園、大統百貨、中正商圈、球影城百貨商圈等生活需求習慣的族群,也是「鳳凰頌」鎖定的對象。 \n 永信建設集團在道明中學生活圈算是大手筆推案,分別由永信建設集團推出「敘上景」、以及集團企業勤寬建設推出「園芯」二個大樓新成屋。 \n 永信建設發言人陳怡均表示,「敘上景」規劃54到78坪,主要鎖定換屋族群,2019下半年開始銷售,目前銷售大約八成。 \n 她說,「敘上景」就位在公園旁,建案又有大花園中庭規劃,因此,吸引彩虹公園鄰居、公教、醫生以及部分上班族進場,客戶多來自苓雅、新興區。 \n 至於勤寬建設推出的「園芯」,規劃45到61坪首換產品,2019下半年開始銷售,目前銷售逾九成,已購客群以公教和上班族較多,客戶多來自苓雅、三民、鳳山區。 \n 屬於高雄第一個都更案的京城建設「逸文苑」,2019年9月完工銷售,京城建設發言人周敬恆指出,「逸文苑」規劃產品從51坪到93坪,每坪開價28萬到33萬元,主攻換屋族。 \n 周敬恆表示,由於該案設計規劃與區位,相當受到區域換屋客層青睞,2020年售出37戶,開賣迄今的銷售比率近50%,只剩下大三房和四房產品。

  • 看屋筆記: 橋頭區鳳凰冠(個案+價格分析)

    看屋筆記: 橋頭區鳳凰冠(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.16 \n橋頭新市鎮,高雄近年來發展新重點,伴隨著明年底橋頭科技園區即將開放廠商選地,對於新市鎮的發展又注入一股新活力。此外,橋頭新市鎮還有契稅、房屋稅、地價稅三稅減免的優勢,勢必吸引年輕首購族進駐此區,現在就來看看位於橋頭新市鎮的鳳凰冠吧。 \n \n \n【建案特點】 \n1.8%準備金輕鬆購買首購宅。 \n2.建材規劃採用濕式灌漿牆隔間,日本MIE GRIP 三重壓接熱水管,防水五年保固,頂樓太陽能發電供地下室車道使用。 \n3.中庭配置環繞式步道,游泳池,皆是鄰近首購型建案中少見的配置。 \n \n【建案平面解析】 \n1.全案分成A、B、C、D四棟,A、B棟一層6戶共用3部梯,C棟一層10戶共用3部梯,D棟一層9戶共用3部梯。 \n2.車道寬9米,雙向進出,汽車位配置平面式169個,機械式276個。 \n3.標準層為3~15層,20~43坪2~3房。 \n4.公設規劃有中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、羽球場。 \n \n1.綠色區塊為1+1房規劃,黃色區塊為25~31坪兩房規劃,藍色區塊為28~43坪三房規劃。 \n2.三房戶型中,較為推薦戶型為A2、B2戶型,前方退縮11米,臨10米道路,雙衛浴開窗,皆為乾濕分離設計。 \n3.D8戶型為三房中坪數最小的戶型,僅有一陽台,客廳為間接採光,雙衛浴未開窗,但是由於坪數關係,總價較其他三房低,如有預算考量但是又想要三房者,可以考慮看看。 \n4.兩房戶型中,較為推薦戶型為E7,雙面採光,獨立廚房,油煙可以與客廳隔絕,兩房雙衛浴設計,使用上較為方便。 \n \nA1戶型為三房,入門有玄關,三間房間皆無暗房,雙衛浴皆為乾濕分離設計,都有開窗,邊間三面採光,客廳陽台可以做景觀陽台設計,前方道路10米寬社區退縮11米,此戶型為社區中較為推薦戶型。 \n \nD7戶型為社區中唯一兩房三面採光的戶型,雙衛浴,雙衛浴皆為乾濕分離設計,主臥衛浴有開窗,此戶型離旁邊福地較近,中低樓層開窗景觀可能會有影響。 \n【實價登錄分析】 \n1. 橋頭新市鎮個案 \n鳳凰冠預計2022年4月完工,預售屋。開價17萬/坪起。 \n棋琴20重奏屋齡1年。平均成交價16.2萬/坪。近一年成交價16.62萬/坪。 \n鳳凰時代屋齡4年。平均成交價15.6萬/坪。近一年成交價15.94萬/坪。 \n2. 高雄大學特區個案 \n遠見品學屋齡3年。平均成交價18.29萬/坪。近一年成交價16.32萬/坪。 \n豐嶸春之田屋齡1年。平均成交價20萬/坪。近一年成交價20.13萬/坪。 \n閱讀天悅屋齡2年。平均成交價16.07萬/坪。近一年成交價16.3萬/坪。 \n \n \n3.高雄大學特區發展較早,生活機能較完善,目前區域中5年內成屋均價約16~19萬左右,橋頭新市鎮為近期重點發展區域,挾著三稅減免與距青埔捷運站五分鐘的優勢,除面都會公園首排景觀屋成交較高以外,5年內成屋成交均價約15~17萬左右,已經接近高雄大學特區成交價,而此次的鳳凰冠開價尚屬合理。 \n \n【結論】 \n橋頭新市鎮陸續推出首購宅,生活機能目前尚未完善,不過距離鄰近的德賢商圈高大商圈僅約五分鐘,如果是對附近機能尚能接受,挾著三稅減免的優勢,可以減輕入手壓力,不妨可以來參考看看位於橋頭新市鎮的鳳凰冠。 \n \n \n

  • 高雄捷運開啟「鳳翼天翔」大型藝術光影秀

    高雄捷運開啟「鳳翼天翔」大型藝術光影秀

    \n來到高雄又多一個必訪打卡景點!高雄捷運於耶誕節前夕17日、18日分別於捷運中央公園站、美麗島站開啟「鳳翼天翔」大型藝術光影秀,結合體感互動科技、巨型投影拼接技術,將熙來攘往的捷運車站化身為大型投影幕,不僅提供璀璨絢目的大型藝術光影秀,民眾更可直接與大型投影互動,除開啟捷運藝術新視界,同時也是全國首創雙星大型體感互動車站。 \n今年是高雄更名改制100年,也是邁向現代化的100年,高雄市政府與高雄捷運公司借光的藝術,High Light出高雄的驕傲,亦將互動科技導入車站公共藝術,開創嶄新商業模式。由高雄市政府經濟發展局指導,高雄捷運公司與方陣聯合數位科技公司共同合作,搭配「High Light高雄 光合作用」系列活動,18日於高雄捷運的美麗島站為歷史翻開嶄新篇章,燦爛炫目的主燈光束直達天際,引領高雄人看向嶄新未來,站內的大型互動光雕秀,運用體感科技創造藝術的全新面貌,取名「鳳翼天翔」,期盼高雄的未來同此意涵,「鳳凰展翅,天地遨翔」。 \n美麗島站「鳳翼天翔-地之篇」展演在知名藝術家水仙大師作品「光之穹頂」下展現巨型地面投影及互動,結合水、土、光、火四大元素為延伸概念的地面投影,透過萬物的榮辱衰興,體現生命之美。此場域最大的特色為同時使用12台投影機進行地景圓形影像的拼接投射,期間影像同步與融接的技術,讓民眾感覺到好像是單一台投影機投放出來一樣,背後的專業技術與影像製作,著實是製作團隊高捷公司與方陣公司的一大考驗。主秀設計以地面投影結合座落在車站的四大神獸「青龍」、「白虎」、「朱雀」、「玄武」銅雕藝術品的神話意象,以四大元素演繹生命的起源及繁榮、毀滅到重生的過程,述說周而復始的生命禪意。 \n美麗島站內商場「墨凡Mo Fan」公司亦同步舉辦「聖誕美麗市集」和「閃閃?光之島市集」,將文創手作、飾品選物與輕食小點帶進站內,另外於12月18日起至110年1月10日止美麗島站出入口周圍還有各式期間限定的系列活動,由流行創作樂團「宇宙人」、國際知名DJ Code Wu 分別與燈光作品合作演出,打造出視覺與聽覺交織的震撼饗宴,捷運站出口裝設有前衛的科技裝置、趣味節目、藝人演出等,亦將吸引廣大人潮湧入美麗島周圍商圈,陪伴大家一起High Light高雄迎接嶄新的2021。

  • 車咕嚕與台糖加油站聯手出擊  加油、洗車一次完成

    車咕嚕與台糖加油站聯手出擊 加油、洗車一次完成

    \n太古汽車集團旗下的「車咕嚕」APP,提供用車族全新的行車服務平台,2年來全台會員已達20萬人!為擴大服務內容與會員數,車咕嚕與台糖跨品牌攜手合作,在台糖高雄博學及台中鳳凰加油站增設洗車服務,讓車主加油、洗車一次完成;未來還將與更多加油站合作。 \n為慶祝台糖台中鳳凰站開幕,11/22前只要加入車咕嚕會員,就可直接免費體驗洗車服務一次;11/21-11/22周末再加碼抽獎,有機會抽中150元洗車金,全家禮物卡100元,最大獎是免費洗車1個月!沒開車的消費者也可以前往現場,只要入會分享按讚臉書貼文,就能獲得一份熱壓三明治,11/23-12/31則是入會洗車就送200元台糖加油金! \n「我們的目標是滿足駕駛者的所有用車體驗,服務內容包括行車秘書、無接觸智慧洗車服務與洗車同步偵測胎壓、便利加油、智慧停車、大數據即時車價查詢、車輛交易以及保修服務等。」車咕嚕總經理馮仲陽表示,車咕嚕提供的是虛實整合服務,讓線上線下資訊溝通無障礙,用戶的任何一個用車環節和場景,不再有層層阻礙,讓辛苦繁瑣的過程,透過手機操作變成既簡單又快速。 \n車咕嚕所推行的全新汽車服務通行新概念,像是「出行秘書」裡面就涵蓋了吃喝玩樂的景點推薦、內建行程推薦懶人包,也能自行制定旅遊行程並且透過「車隊出遊」輕鬆建立並分享行程、且在出遊過程中直接即時溝通聯繫、同行車友也能透過定位不怕迷失脫隊。 \n另外,還有測速照相提醒、行車氣象以及路況查詢,提供國道、省道、快速公路即時路況,讓用戶出遊,一路順暢無阻礙。 \n此外,像是洗車、加油、停車、保修也都是車主的剛需必備,車咕嚕APP用戶只需要透過手機設定後,即可運用車牌辨識及行動支付折抵,直接入場進行「無接觸臘膜洗車」,洗車過程7分鐘且免下車,還可隨時掌握即時油價!

  • 看屋筆記: 橋頭區棋琴20重奏(個案+價格分析)

    看屋筆記: 橋頭區棋琴20重奏(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.20 \n橋頭新市鎮,為高雄近來熱門的話題之一。此區享有契稅、房屋稅、地價稅 三稅減免的優勢。區域內,都會公園以及橋頭地方法院等政府機關,橋頭科技園區即將開發,潛在帶來的人潮,都為此區創造了未來性,現在就來看看位於橋頭新市鎮中的棋琴20重奏吧。 \n \n \n【建案特點】 \n1. 外觀採取新古典風格,正面外觀為石材,為鄰近建案中少見之建築風格。 \n2. 社區前方為特定農業區,可享永久棟距,高樓層可以遠眺都會公園。 \n3. 社區設計採用雙管理室,雙車道入口,車道寬5.5公尺,地下室分為不相通的兩區,開放式中庭,戶戶搭配雙機車位,方便機車通勤族的停放。 \n \n【建案平面解析】 \n1.全案分成A、B、E、F、G、H、I、J一共八棟,一層四戶雙部電梯,地上15層,地下三層,共456戶。 \n2.雙管理室設計,A、B棟中間有一個管理室,G、H棟中間一個,地下室停車部分設計方式為每四棟使用一個地下室,一共兩個地下室,彼此之間沒有互通。 \n3.車道寬5.5米,車位平面式176個,機械式280個,每戶標配兩個機車位,其中一個為中庭開放空間停放,另一個可選地下室或是中庭騎樓。 \n4.公設規劃有空中花園、交誼廳、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區、親子遊戲室。 \n \n1.黃色區塊為24坪、28坪兩房規劃,藍色區塊為38坪、39坪三房規劃,綠色區塊為47坪四房規劃。 \n \n此戶型為47坪3+1房設計,客廳可規劃一書房,客衛旁臥室略小,使用上可留意,廚房為L型廚房,雙衛浴開窗,主臥衛浴配置浴缸,室內無樑柱,空間規劃較方便,此外,此戶型客廳陽台前方面特定農業區,前方視野三樓以上無遮蔽,高樓層可以遠眺都會公園。 \n \n此戶型為3房設計,廚房為一字形獨立廚房,油煙可以與客廳隔絕,雙衛浴皆有開窗,客衛的洗手台設置在外面,使用上較為方便,此戶型也是屬於面經武路的戶型,前方面特定農業區,視野三樓以上無遮蔽,高樓層可以遠眺都會公園。 \n \n此戶型為2房設計,雙面採光,單陽台,客廳為間接採光,採光上須留意,單衛浴開窗,乾溼分離,洗手台獨立在外,對於小家庭使用上較為方便,此戶面中庭無景觀。 \n【實價登錄分析】 \n1. 橋頭新市鎮個案 \n棋琴20重奏屋齡1年。平均成交價16.22萬/坪。近一年成交價16.75萬/坪。 \n鳳凰冠預計2022年4月完工,預售屋。開價17萬/坪起。 \n鳳凰時代屋齡4年。平均成交價15.6萬/坪。近一年成交價16.16萬/坪。 \n2. 高雄大學特區個案 \n遠見品學屋齡3年。平均成交價18.29萬/坪。近一年成交價16.32萬/坪。 \n豐嶸春之田屋齡1年。平均成交價20萬/坪。近一年成交價20萬/坪。 \n閱讀天悅屋齡2年。平均成交價16.03萬/坪。近一年成交價16.25萬/坪。 \n \n \n3.高雄大學特區開發較早,區域內有家樂福以及全聯進駐,相對採買與生活機能上比較好,區域五年內成屋成交均價約落在16~19萬左右,不過近期橋頭新市鎮由於橋頭科技園區等題材,再加上三稅減免的優勢,除面都會公園首排景觀宅均價較高以外,區域中五年內成屋成交均價落在15~17萬左右,此次棋琴20重奏開價尚屬合理。 \n【結論】 \n橋頭新市鎮為新開發區域,短期生活機能尚未完善,機能仰賴車行五分鐘外德賢商圈,高大商圈。此外,此案為近期區域中少見首購族新成屋,目前區域中首購族個案皆為預售案居多,如有即刻入住需求,也對此區域機能尚能接受,不妨可以到現場參考看看棋琴20重奏。 \n \n \n

  • 看屋筆記:橋頭區欣橋之心(個案+價格分析)

    看屋筆記:橋頭區欣橋之心(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.13 \n中鋼旗下子公司「中欣開發」因合理的開價加上中鋼的背書,過去亞洲新灣區的推案欣灣時代還創下快速完銷的紀錄。這次在橋頭新市鎮的新案,因為橋頭科技園區將有科技大廠進駐的消息,吸引許多購屋族目光,帶大家來看看欣橋之心搶先曝光的消息! \n \n \n【特點】 \n1. 開價趨近實價銷售購屋一律95折優惠,減少議價麻煩。 \n2. 南側緊鄰100公頃的都會公園,享有完整綠景。 \n3. 雨遮不計坪加上32%公設比;附近新案公設比約35-37%。 \n【建案平面分析】 \n \n1.標準層 \n \n2.地域圖 \n基地臨橋新二路,臨100公頃的中都公園,大基地2319坪,大樓規劃地上15層、地下3層,共333戶住家9戶店面,標準層分棟獨立,單層5戶2梯或單層4戶2梯。 \n2房27坪(黃色)單面採光,共45戶。 \n3房37-40坪(藍色)雙面採光,共232戶。 \n4房49-50坪(綠色)雙面採光,共56戶。 \n4房格局視野最好,直面公園享有最大棟距的通風和採光;3房首選D1、D2也有更佳的視野採光,另外需要注意3房的E1、E2、F1、F2會有壁刀問題。 \n【實價登錄分析】 \n \n1.橋頭新市鎮 \n欣橋之心 屋齡0年。開價17.5萬/坪起。 \n京城森遠 預售屋。開價20萬/坪起。 \n巴黎行旅 屋齡0年。平均成交價13.62萬/坪。近一年成交價15.86萬/坪。 \n \n2.都會公園周邊 \n棋琴20重奏 屋齡1年。平均成交價16.23萬/坪。近一年成交價16.77萬/坪。 \n華雄音樂河 預售屋。開價18萬/坪起。 \n龍騰鑫市鎮 預售屋。開價15.5萬/坪起。 \n鳳凰冠 預售屋。開價17萬/坪起。 \n \n3.高雄大學 \n遠見品學 屋齡3年。平均成交價18.29萬/坪。近一年成交價16.32萬/坪。 \n冠藝NO3光合 屋齡2年。平均成交價18.47萬/坪。近一年成交價18.37萬/坪。 \n悅讀天悅/泰郡/森觀 屋齡2年。平均成交價15.97萬/坪。近一年成交價16.12萬/坪。 \n4.價格分析 \n橋頭新市鎮周邊近年推案量大增,因橋頭科技園區的利多,早先每坪成交約14-16萬,近年平均成交已到16-18萬,少數面都會公園的換屋產品甚至站上2字頭,欣橋之心由中鋼的子公司中欣開發投資興建,因官股色彩;推案價格多少須要「符合社會期待」,目前只要購屋再打95折,以17.5萬推估成交約16.6萬起,價格與鄰近同期個案每坪約有5000-15000元價差,實惠價格確實吸引人。 \n周邊房價目前差異不大,但是未來橋頭新市鎮的價格會有更多漲幅空間,除了街廓整齊可開發用地多外,生活圈也逐漸成形,如有新案在考慮可以優先選擇重劃區內的案子。 \n【評價】 \n欣橋之心價格貼近實價銷售,市場上對於建商的信賴度也不錯,加上位在新市鎮和享有大片都會公園綠景;欣灣時代上次因為中鋼保留戶有優惠而分棟銷售,使得後來兩棟因不滿當初銷售價格,在公設使用上引發爭議,現在為避免爭議欣橋之心購屋一律開價95折,且不再保留戶別,直接鎖定區域的首購和首換族公開銷售。 \n \n

  • 房市亮點-高雄房市 五塊厝站機能讚 建商搶推案

    房市亮點-高雄房市 五塊厝站機能讚 建商搶推案

     高雄捷運橘線O8五塊厝站生活圈,因具有捷運和國道一號的交通便利、以及武廟市場、鄰近文化中心的生活便利,近年來成為建商推案熱區之一,包括隆大、鑫龍騰、尊邑建設等,分別推出預售「鳳凰綻」、「中正O8」、「幸福O8」大樓建案,永信建設集團則連推「園芯」和「沐樂」二筆新成屋,該區產品主攻兩到三房,開價則從每坪26到32萬之間。 \n 永信發言人陳怡均表示,「園芯」和「沐樂」都是集團關系企業勤寬建設所推出,由於二個建案距離很近,因此,在推案之初即規劃不同產品定位,做市場區隔。 \n 陳怡均指出,「園芯」正旁邊就是社區公園,因此規劃每戶從47坪到62坪,鎖定首換族群,而「沐樂」距離高雄捷運橘線O8五塊厝站,不到500公尺,且靠近武廟商圈,因此規劃27坪到45坪,鎖定小家庭的首購市場,由於區位的捷運和國道一號交通便利性,也吸引部分單身族和上班族青睞。 \n 她說,「園芯」和「沐樂」分別從2019年7月和2019年2月進場銷售,迄今已售出大約80%,建案人氣相當高。 \n 相對於勤寬建設的成屋銷售,隆大營建和宏碁建設合作推出的「鳳凰綻」,產品鎖定首購族,規劃19到36坪,從今年1月進場預售,負責銷售的好樣廣告總監李梓豪表示,「鳳凰綻」最大優勢之一,就是「到站就到家」,因為「鳳凰綻」基地距離高雄捷運橘線O8五塊厝站三號出口只有80公尺,走路一分鐘就到了。 \n 除了「鳳凰綻」到站就到家,鑫龍騰、以及尊邑建設等,分別推出的「中正O8」、以及「幸福O8」,也是分別位於高雄捷運橘線O8五塊厝站的一號出口和六號出口,三個預售案都是標準的捷運宅。 \n 李梓豪指出,區位條件相同情況下,就要比較產品力和公司的品牌力,預定2023年完工的「鳳凰綻」,最高房屋總價,包括車位大約1,300萬元,兩房無車位總價則在600萬元以內,買家集中在區域自住客,也有部分來自具有地緣關係的新興區、三民區和鳳山區,大都是看上隆大品牌。 \n 尊邑建設總經理曹釗舜指出,「幸福O8」主攻兩房和三房首購,112戶已售出大約70%,買家除了在地客層,也有部份來自澎湖、台北和香港的置產客,最低只要700萬元就可買到,預定2021下半年即可完工交屋。 \n 曹釗舜表示,該區交通和生活便利優勢,使得附近租屋行情大約每月1.8萬到2萬元之間,是置產族下手的關鍵因素。 \n 負責銷售「中正O8」的興東風廣告總經理楊佳松表示,鑫龍騰開發推出的「中正O8」捷運飯店宅,可藉由捷運橘線和紅線連結,串接大統商圈、三多商圈、新崛江商圈、文化生活圈等附近的商圈。

  • 轉型搶國旅商機 鳳凰小琉球蓋飯店

    轉型搶國旅商機 鳳凰小琉球蓋飯店

     為自救轉型並搶國旅商機,首家上市的鳳凰旅行社經兩年多整合,獨家取得小琉球水岸第一排,碼頭正前方之土地使用權,欲打造小琉球具國際觀光水準的休閒旅店,訂於9月21日動工,投資金額約5億元,預計2022年底完工營運。 \n 鳳凰旅遊除經營國內外旅遊業務外,近年積極往多角化休閒消費轉型,陸續開辦好食嗑美食街、Fitnexx健身中心,也擁有位於高雄五福路即將開幕貨櫃屋造型的精品旅館,意味鳳凰旅遊深耕內需觀光休旅產業的的雄心企圖。 \n 鳳凰董事長張巍耀表示,全球疫情趨緩受控後,台灣有機會成為國內外旅客放心出遊熱門旅遊目的地,鳳凰在小琉球興建高端旅店,除了有益於集團營收,對當地旅遊水平提升有所助益,同時也增加當地旅遊國際能見度,並期望推升台灣旅遊軟實力,對集團營收、地方建設,乃至於台灣能見度創造三贏契機。 \n 併入大鵬灣國家風景特定區的小琉球,自屏東東港搭船僅需20分鐘船程,全年不受東北季風影響,逐漸成為台灣離島旅行的首選,連續假期或暑假期間一房難求。 \n 根據觀光局官方資料統計,小琉球2018全年旅遊人數約43萬人,高於綠島全年34萬人,2019年更逼近45萬人。據東琉線輪船業者統計,近年登島人數已破每年百萬人次。 \n 張巍耀指出,小琉球四季皆夏,可從事各項的海上活動,及體驗海底自然生態景觀外,更具豐富的人文地景,發展觀光潛力無窮。 \n 目前小琉球仍缺星級旅店服務高端客戶,鳳凰旅遊決定在小琉球碼頭旁獨資興建樓高十層之星級旅店。初期規劃房間數量約有60間,房價約訂在每晚7,000~8,000元。

  • 《觀光股》鳳凰重啟小琉球飯店興建 高雄飯店估年底前開業

    《觀光股》鳳凰重啟小琉球飯店興建 高雄飯店估年底前開業

    旅遊業者鳳凰(5706)因應新冠肺炎疫情衝擊,加速多角化布局朝生活產業轉型。其中,攜手鑫富都建設、承億文旅集團斥資5億元於小琉球打造星級飯店的計畫,經整合協調後改由鳳凰主導、以獨資方式重啟興建計畫,預計9月21日動工、2022年底完工營運。 \n \n此外,鑫富都於高雄大立百貨對面打造的「CESVI薩維思」貨櫃型精品飯店,鳳凰於2018年底買下土地及建物當「包租公」,回租給鑫富都經營。據了解,目前建築等硬體興建已完備就緒,預期最快年底可望開業營運。 \n \n鳳凰表示,併入大鵬灣國家風景特定區的小琉球,自屏東東港搭船僅需20分船程,因全年氣候不受東北季風,近年逐漸成為台灣離島旅行首選。據觀光局統計,小琉球2018全年旅遊人數約43萬人、高於綠島全年34萬人,2019年更逼近45萬人。 \n \n由於小琉球四季皆夏、地理位置良好,除可從事各項海上活動、體驗海底自然生態景觀外,更具有豐富的人文地景,加上大鵬灣國家風景區常舉辦國內外賽事,吸引遊客前往,認為綜合性發展觀光風景區的潛力可期,但仍欠缺可服務高端旅客的星級飯店。 \n \n對此,鳳凰與鑫富都建設、承億文旅集團合資設立鑫億旅館公司,其中鑫富都持股41%、承億文旅持股40%、鳳凰持股19%,規畫斥資5億元取得小琉球碼頭正前方土地,規畫打造台灣首家離島休閒文創飯店,並於2017年12月25日動土。 \n \n不過,由於對飯店設計及動工興建申請審慎,據了解,飯店興建計畫在完成整地後便暫時擱置。在歷經2年多協商整合後,決定改由鳳凰主導獨資興建,預計9月21日正式動工、預計2022年底完工營運。 \n \n據了解,鑫億旅館的股東持股並未變動,但董事長去年底已由承億文旅創辦人戴俊郎改由鳳凰董事長張巍耀擔任。鳳凰表示,將在小琉球興建樓高10層的星級旅店,初步規畫設有約60間客房及特色餐飲、無邊際泳池及Open Bar,平均房價訂為7000~8000元。 \n \n至於未來小琉球飯店是否仍由承億文旅負責經營,鳳凰表示目前尚未定案、仍保有各種可能性。承億文旅則表示,目前營運重心有所調整,聚焦籌備接手日月潭景聖樓、以及高雄的新據點籌備,目前預計將分別於明年上半年及下半年開業迎賓。 \n \n鳳凰除了經營國內外旅遊業務外,近年亦積極多角化布局、朝休閒消費生活產業轉型,陸續開辦好食嗑美食街、Fitnexx健身中心,並擁有「CESVI薩維思」精品旅館,上述投資均代表鳳凰持續看好國旅休閒市場前景。 \n \n鳳凰認為,由於疫情控制得宜,台灣在後疫情時代更有機會成為國內外旅客放心出遊的旅遊勝地。因此,此次決議在小琉球獨資興建高端旅店,除有助於增添集團營收、對當地旅遊水平提升有所助益,亦有助於增加國際能見度,增加台灣旅遊軟實力,締造三贏局面。

  • 鳳凰旅行社轉型自救! 斜槓跨業小琉球蓋飯店

    鳳凰旅行社轉型自救! 斜槓跨業小琉球蓋飯店

    為自救轉型並搶國旅商機,並看好赴小琉球旅遊人次逐年攀高,加上經常舉辦賽事的大鵬灣國家風景區集客潛力,首家上市的鳳凰旅行社經兩年多整合,獨家取得小琉球水岸第一排,碼頭正前方之土地使用權,期望打造小琉球最具有國際觀光水準的休閒旅店,為台灣的離島旅遊市場注入新氣象。飯店將於09月21日動工,投資金額約五億,預計2022年底完工營運。 \n併入大鵬灣國家風景特定區的小琉球,自屏東東港搭船僅需20分鐘船程,也因全年不受東北季風影響,氣候適宜,近年逐漸成為台灣離島旅行的首選,尤其遇上連續假期或暑假更是一房難求。根據觀光局官方資料統計,小琉球2018全年旅遊人數約43萬人,高於綠島全年34萬人,2019年更逼近45萬人。據東琉線輪船業者統計,近年登島人數已破每年百萬人次。 \n小琉球地理位置良好,四季皆夏,除了可以從事各項的海上活動,及體驗海底自然生態景觀外,更具有豐富的人文地景,發展觀光潛力無窮。有鑑於小琉球目前仍缺星級旅店服務高端客戶,鳳凰旅遊決定在小琉球碼頭旁(屏東縣琉球鄉白沙段第286地號土地)獨資興建樓高十層之星級旅店。初期規劃房間數量約有60間,休閒度假設計風格的房間、特色的餐飲、浪漫無邊際泳池搭配Open Bar,提供旅客最佳渡假體驗,房價約訂在每晚7,000~8,000元。 \n鳳凰旅遊除了國內外旅遊業務外,近年也積極往多角化休閒消費轉型,陸續開辦好食嗑美食街、Fitnexx健身中心,也擁有位於高雄五福路即將開幕貨櫃屋造型的精品旅館。這些投資都代表鳳凰對台灣國內旅遊、休閒市場前景看好。再加上國內疫情控制得宜,等疫情趨緩後,台灣更有機會成為國內外旅客放心出遊的旅遊勝地。因此在小琉球興建高端旅店,除了有益於集團營收,對當地旅遊水平提升有所助益,同時也增加國際能見度,大幅增加台灣旅遊軟實力。這是對集團營收、地方建設,乃至於台灣能見度三贏的最佳方案。

  • 隆大下半年推兩案 總銷55億

     隆大營建在仁武推出「隆大鳳凰一期」,目前已售七成,可望在第四季完工交屋,並開始貢獻營收。隆大趁後疫情時代房市轉熱,決定下半年再推兩個建案,總銷合計約55億元,分別搶攻大樓和透天客層。 \n 隆大前五月營收約8.58億,比去年同期20.22億減少57.53%,主要是去年前五月營收包括出售土地的入帳,而今年前五月則是純粹房屋銷售。不過,疫情緩和後下半年營收有躍升空間,隆大董事長陳武聰表示,5月中旬開始,包括「隆大鳳凰」等預售或既有成屋,平均每周成交都達十多戶,有時候還超過20戶,顯示高雄房市穩健回升。 \n 他表示,由於國內利率處在歷史低檔,加上疫情和緩,下半年「高雄房市應該沒什麼問題」,不過由於家庭結構改變,因此未來隆大推出的大樓建案將以三房為主,爭取剛性需求市場;而因為高雄房市二房的量體太多,所以不會規劃二房產品。 \n 陳武聰指出,未來大樓推案將鎖定都會區,預定第四季推出的「鳳凰頌」就位於市區武廟路生活圈,該案總銷約30億元,規劃近300戶,預定2023年完工交屋。他表示,隆大除了在仁武區推出的「隆大鳳凰」透天建案,今年第四季也規劃在橋頭約2,800坪基地推出「鳳凰天畝」透天住宅,總戶數104戶,總銷約25億元。

  • 高雄仁武透天房市熱 隆大鳳凰開賣二期

    高雄仁武透天房市熱 隆大鳳凰開賣二期

    \n高雄仁武區的大樓或透天厝,都是近年來的高雄房市熱區,上市櫃公司隆大營建(5519)首度在仁武推出透天產品「隆大鳳凰一期」,今年農曆年後開賣,迄今已售70%,「隆大鳳凰二期」緊接上場,並找來炮仔聲爆紅女神吳婉君助陣,隆大董事長陳武聰表示,今年5月迄今,隆大預售或成屋的成交量,每週都達10多戶,疫後的高雄房市熱絡情勢,今年下半年可望持續。 \n龍登廣告總經理戴嘉聖4日表示,仁武「隆大鳳凰一期」的廣告戶,每戶最低只有1,188萬元,最高每戶2,400萬元,迄今已售出70%,去化速度從今年母親節以來,速度加快,平均每週來人約50組,每坪平均成交至少4戶。 \n由於區域客層對透天產品接受度相當高,他說,「隆大鳳凰二期」接棒上場之後,因為產品規劃不同,每戶平均1,500萬元左右。 \n曾在疫情初期,即正確預測疫情在今年6月即可平緩的隆大董事長陳武聰表示,從今年母親節迄今,包括「隆大鳳凰」透天的隆大營建推出的預售或成屋,平均每週成交都達10多戶,有時候還超過20戶,顯示高雄房市的穩健。 \n陳武聰指出,由於國內利率持續在低點,加上疫情和緩,今年下半年,「高雄房市應該沒有什麼問題」,持續看好,不過,由於家庭結構的改變,因此,未來的隆大推出的大樓建案,將以3房為主,2房為輔,因為,高雄房市2房的量體太多了。 \n他說,大樓推案地點則鎖定都會區,因為,只有都會區的人口才比較集中,無論就學、就業、或醫療照護等生活機能,都較完備。 \n因此,隆大規劃今年第四季,推出「鳳凰頌」,該案位於市區武廟路生活圈,規劃近300戶,預定2023年完工交屋,該案總銷近30億元,可望在2023年貢獻營收。

  • 換屋宅首現 高雄橋頭新市鎮見2字頭

    換屋宅首現 高雄橋頭新市鎮見2字頭

     高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈,一直是高雄首購天堂,目前10個新屋或預售案,95%以上都屬於首購產品,從達麗建設「全民萬歲一期」每坪14萬元開始,迄今幾乎所有建案也都在一字頭,但今年4月底,鼎宇建設推出的「森風景」,將帶領該區進到換屋型產品的階段,並掀開2字頭房價鍋蓋。 \n 橋頭新市鎮最大的住宅建地私有地主、鼎宇建設董事長張調透露,鼎宇建設在100公頃都會公園第一排的「森風景」,將在今年4月底正式進場開賣,該案的「景觀第一排住宅,實際售價將是每坪20萬元起跳」。 \n 張調表示,鼎宇「森風景」跟橋頭新市鎮其它大樓住宅建案,市場定位完全不同,規劃的產品從70坪到90坪,屬於換屋型產品,也是高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈,第一個換屋型建案。 \n 同樣屬於都會公園第一排的京城建設「森遠」建案,則仍以多數法則,規劃該區最普遍接受的首購型產品,京城建設發言人周敬恆指出,橋頭新市鎮的發展才剛崛起,買家最普遍接受的產品還是首購宅,因此,京城「森遠」仍以2房和3房、23到38坪的住宅作為規劃。他說,京城在該區仍有許多建地,未來將再看市場發展,決定是否推出換屋宅。 \n 最早進到該區銷售房子的上揚國際建築團隊總經理朱建雄指出,高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈目前的新屋或預售案,包括隆大「鳳凰冠」、崑庭「棋琴20重奏」、龍騰「鑫市鎮」、以及華雄「交響樂」等10個左右,其中,95%以上都屬於首購產品。 \n 朱建雄表示,青埔捷運站生活圈目前的大樹法則是首購宅,換屋型產品則要看基地區位、建商品牌、建材與規劃,鼎宇「森風景」帶頭引領該區進入換屋市場,在時機更成熟之後,未來有機會,讓更多建商朝向換屋產品。 \n 他說,4年前達麗建設「全民萬歲一期」的大樓住宅,當時房價每坪大約14萬元,現在,首購宅大約介於每坪17萬元到19.5萬元之間,而且大都是2房和3房的低單價、低總價主品,只有少數價位站上每坪20萬元。

  • 隆大21個新舊建案 布局未來5年營收

    隆大21個新舊建案 布局未來5年營收

    去年營收約43.94億元,每股稅後盈餘約2.43元的隆大營建(5519),25日召開法說會,總經理郭漢龍表示,隆大新成屋、預售案、以及規劃建案,總共有21個,總銷共172億元左右,以確保未來5年營收。 \n隆大總經理郭漢龍指出,除了「新都廳一期」等既有新成屋之外,隆大今年可望完工,可供入帳的新案,包括總銷約10.27億元的「隆大鳳凰一期」透天建案、總銷3.47億元的台北「隆大郡望」、以及總銷約7.39億元的「鳳凰灣」,3案總銷合計約21.13億元。 \n他說,2021年可望完工的建案,則有總銷約8.36億元的「愛上城」、總銷約9.81億元的「鳳凰中正」、總銷2.13億元的「鳳凰冠」、總銷約4.02億元的「隆大鳳凰二期」、總銷約14.95億元的「隆大鳳凰三期」、以及高雄園尾段建案16.34億元。 \n郭漢龍表示,為了確保未來5年的營收,2023年也將有2個新案投入貢獻營收的行列,分別是總銷20.54億元的高雄五塊厝建案、以及總銷約12.57億元的高雄後金段建案。 \n隆大董事長陳武聰指出,隆大目前還有3到4塊住宅用地,未來將再伺機購入大面積基地,為後續的建案,備妥原料。

  • 建案和土地銷售齊發 隆大營收近44億創次高

    隆大營建(5519)去年因建案和土地銷售,二路並進,全年營收衝達43.94億元,創下歷史次高紀錄,而且只比2013年歷史新高的45.52億元,只有1.58億元的差距,今年除了餘屋銷售,還有「鳳凰灣」大樓和「隆大郡望一期」新案完工之後入帳,2021年則有總銷37億元的新案「鳳凰冠」和「鳳凰中正」做為入帳來源。 \n隆大營建10日公布2019年12月營收約6.73億元,年增44.50億元,累計去年全年營收約43.94億元,比2018年同期的25.77億元,大增18.17億元,年增約70.50%。 \n隆大發言人馮淑卿指出,主要是因為「新都廳」的銷售、以及總銷約8.2億元的「鳳凰young」完工交屋的貢獻,另有部份來自高雄中山和林森路土地、以及竹北土地的銷售。 \n隆大營收歷史新高年在2013年,全年營收約45.52億元,2019年全年營收43.94億元,是歷史次高。 \n馮淑卿表示,2020年的入帳來源包括與台南富立建設合建的安平港「遠奏曲」水岸豪宅等新成屋,還有高雄漢神百貨商圈的「鳳凰灣」大樓、以及年底可?工交屋的仁武「隆大郡望一期」透天厝等。 \n她說,2021年的大型新案則有位於橋頭新市鎮的「鳳凰冠」、位於高雄文化中心生活圈的「鳳凰中正」,總銷金額分別約25億元、以及12億元,可望在2021年底之前完工。

  • 《觀光股》鳳凰今年營運拚4年高點,轉投資布局續收割

    《觀光股》鳳凰今年營運拚4年高點,轉投資布局續收割

    鳳凰旅遊(5706)2019年營運在產業逆風中逆勢成長,董事長張巍耀表示,今年本業營運透過「以量制價」力拚持穩向上,業外收益則在投資收益增加、轉投資布局效益顯現下成長,預期未來3~5年轉投資效益可望持續顯現,對獲利帶來挹注。 \n \n鳳凰2019年前三季合併營收23.83億元,年增6.27%。毛利率13.82%、營益率6.46%,優於去年同期13.07%、5.31%。歸屬母公司稅後淨利1.69億元,年增38.01%,每股盈餘2.77元,營收、營益率、獲利、EPS齊創近4年高點,並已賺贏去年全年的2.72元。 \n \n受步入淡季及選舉前夕干擾買氣影響,鳳凰11月自結合併營收1.72億元,月減47.52%、降至8個月低點,仍年增1.14%。累計1~11月合併營收28.99億元,年增4.74%。法人預期,鳳凰全年營運仍可望優於去年,看好每股盈餘可望突破3元,站上近4年高點。 \n \n鳳凰董事長張巍耀表示,受全球景氣變數仍多、市場競爭加劇影響,今年旅遊產品價格下跌,公司透過增加接待旅客人次彌補,使本業獲利表現仍持穩向上,業外則受惠投資收益增加,以及近年轉投資效益陸續顯現下,對獲利帶來一定挹注。 \n \n張巍耀表示,旗下代理航空票務銷售的雍利企業今年表現不錯,主要受惠大韓航空子公司真航空、日本星悅航空機票銷售狀況良好。據鳳凰財報揭露,雍利今年前三季稅後淨利2958.5萬元,年增達90.23%。 \n \n除了旅行社本業外,鳳凰亦朝生活產業布局轉型,設立子公司柏悅創立「好食嗑」品牌,進軍土城日月光廣場經營美食街,據鳳凰財報揭露,柏悅前三季獲利246.5萬元,年增達2.35倍。鳳凰總經理卞傑民先前透漏,柏悅今年前10月平均月營收約200萬元。 \n \n此外,鳳凰也展開異業結盟投資,去年底決議斥資4億元,購入鑫富都鄰近中央公園、位於高雄大立百貨對面興建的CESVI薩維思精品飯店。張巍耀表示,飯店預計將在明年農曆春節後開業,鳳凰為單純地主角色,但未來可望與公司國旅產品結合。 \n \n鳳凰也攜手鑫富都建設、承億文旅集團合資設立鑫億旅館公司,於小琉球打造台灣首家離島休閒文創飯店,2017年底動土興建。張巍耀表示,鳳凰對鑫億旅館持股19%,為單純參股投資,鑫富都建設及承億文旅目前仍在討論,預期開幕進度會有所遞延。

  • 味全龍傳落腳新竹 綠酸高市府:鳳凰飛了 龍也走了

    味全龍傳落腳新竹 綠酸高市府:鳳凰飛了 龍也走了

    高市府運發局日前曾說職棒味全龍將到高雄,不料今傳出味全龍將落腳新竹,今天民進黨議員質詢運發局長程紹同此事,程笑稱「不夠專情」,但儘管與新竹簽約,也不代表不與高雄簽約。綠議員則猛酸「鳳凰飛了,龍也走了?」 \n \n今天新竹棒球場委託民間經營管理(OT)案甄審結果出爐,確定由味全龍球團取得經營管理權,球團預計今天下午將拜會新竹市府。據悉,味全龍定調採多主場經營,除與新竹政府展開議約外,也向高雄、台北市府遞件,目前等待辦理初審。 \n \n不過,今天民進黨高市議員邱俊憲、簡煥宗、何權峰、李柏毅等人在高市議會總質詢時,質疑運發局聲稱味全龍要到高雄澄清湖棒球場,最後味全龍卻選擇與新竹簽約,「不要鳳凰飛了、龍也走了」。 \n \n程紹同答詢提到,澄清湖棒球場走正常招標,味全龍營運計畫書10月20幾日已送來,表示他們還是很願意在爭取高雄的主場,雖然味全龍與新竹簽約,也不代表不跟高雄簽。議員追問,那為何會去新竹?程開玩笑回「不夠專情」。 \n \n程紹同指出,依照表定程序,預計在12月會完成政策公告評估,明年6月即可簽約,按照一定的行政流程在走,目前營運企畫書正在初審階段,還要舉行公聽會,才能形成政策公告,所以都按照一定的流程在走。不過,被問到期程是否會改變?他有信心說,「不會,我相信我們是最好的場地」。 \n \n高雄市副市長葉匡時受訪透露,味全龍領隊前天還送簡訊給他,表示要積極爭取高雄主場,這只是企業的策略,就是說在新竹、高雄,他們都要來爭取,當然市府必須要走一定BOT等程序,所以現在還在程序中。如果有其他的球隊有興趣,市府也很高興、歡迎。

  • 獨/楊燕高齡97歲母高喊「韓國瑜凍蒜」

    獨/楊燕高齡97歲母高喊「韓國瑜凍蒜」

    長年旅居在紐約的「蘋果花歌后」楊燕,近日返台後演出邀約不斷,日前出席雙十國慶國歌嘉年華登台開唱,本月( 19日)更是受台灣全人關懷照護服務協會邀請,參加「記得我愛您」關懷失智症演唱會,高雄市副市長葉匡時更是親自為她配掛上失智友善宣傳大使彩帶。擔任失智症友善大使的楊燕表示「呼籲政府更能夠關注失智症患者,也希望高雄能夠成為更友善的失智症城市」。楊燕與高齡97歲的母親今(21日)首同框接受《中時新聞網》專訪,楊母表示「欣賞韓的為庶民服務,有魄力、勇敢的精神」,更是高喊「韓國瑜凍蒜」。 \n楊燕表示「19日南下高雄演唱會前,得知韓市長要去里港鳳凰廟,一下高鐵就直奔過去,我提早抵達會場,市長看到我從紐約飛回來台灣後跑來這找他,表示非常驚訝!」楊透露「當時和韓市長說,紐約有非常多鋼鐵韓粉都支持你,海外華僑都會回來投票,韓則用幾乎快45度方式鞠躬敬禮,楊不忘提醒市長和佳芬都要好好保重身體不要太累,這次看到他精神奕奕、精神狀態挺不錯」。 \n高齡97歲的楊母表示「當天在鳳凰廟看到韓市長非常開心,他還與我握手,我跟市長說加油、加油!更要他凍蒜、凍蒜」。楊母更表示「欣賞韓為庶民服務,有魄力、勇敢的精神,希望他明年成為我們的總統」。

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