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以下是含有鷹君的搜尋結果,共07

  • 港商鷹君斥資近14億港元 購日本六本木物業

    香港地產商鷹君集團公布,將以近14億港元的價格購買日本東京六本木的物業,並計畫將其改建為酒店。 \n \n香港信報報導,鷹君透過旗下間接全資附屬Great Eagle Tokyo TMK作為買方,與首名賣方Miya Industry Co., Ltd於7月31日訂立第一份買賣協議。 \n \n據此,買方有條件地同意購買,而首名賣方有條件地同意出售位於日本東京都港區四丁目六本木之第一項物業,代價為現金約162.17億日圓(相等於約10.05億港元),惟須遵守第一份買賣協議所載的條款及條件。 \n \n另外,買方與第二名賣方ARDEPRO Co., Ltd.,於同日訂立第二份買賣協議。據此,買方有條件地同意購買,而第二名賣方有條件地同意出售位於日本東京都港區四丁目六本木之第二項物業,代價為現金約60.02億日圓(相等於約3.72億港元),惟須遵守第二份買賣協議所載的條款及條件。 \n \n於第一收購事項及第二收購事項完成後,該公司有意清拆第一項樓宇及第二項樓宇,並於第一項土地及第二項土地上興建一間「朗豪」品牌或其他「朗廷」品牌的新酒店。

  • 從青樓女子到商界女強人 董竹君的傳奇故事

    在上海市中心坐落著一家花園式的豪華飯店。它的名字是上流社會的代表,在上海灘五星級的錦江飯店,從開業至今,來往穿梭於飯店的都是政界名流和商賈巨富,錦江飯店由著名的商人董竹君女士一手建立,1935年正式營業。這位美人的一生充滿浪漫的傳奇色彩,跌宕起伏。從身份低微的青樓女子到叱吒風雲的成功女性,董竹君經歷了什麼呢? \n董竹君1900年出生於江蘇省,年輕時由於家貧,被父親賣至煙花巷,淪為賣唱女。在這裡,她遇到了真命天子,改變了她一生的男人,夏之時。夏之時是一位革命黨人,為掩飾身份常常在青樓與同志接頭。就這樣,兩人相識了。董竹君美貌動人的外表吸引無數追捧她的男人,他們奉上珍貴禮物,送來甜言蜜語,期待成為她的入幕之賓。而董竹君性格剛烈,堅持賣藝不賣身,或許是這份出淤泥而不染的堅持打動了夏之時,在夏的幫助下,兩人逃出青樓,完成了一場轟轟烈烈的私奔。 \n一個是墮入風塵的天使,一個是挺身相助的謙謙君子,愛情的火焰燃燒起來,世間一切彷彿都化成灰燼,只有彼此是真實存在的。兩人很快結了婚。婚後,夏之時鼓勵她不斷學習,還親自送她赴日留學,進入東京女子高等師範學校,冰雪聰明的董竹君獲得優異的畢業成績,本想去巴黎繼續深造,卻被夏之時阻止了,要求她立即隨自己返回四川。 \n其實夏之時骨子裡仍是傳統的夫權思想,擔憂自己的新式太太走得太高,終究會離開自己,儘管他內心深愛董竹君,處於會失去她的驚惶中,但這一舉動卻使得兩人的差距初見端倪,一個敏感,一個堅韌。1919年由於夏之時被解除了公職。於是他意志消沉,開始沾染鴉片,脾氣越來越壞,在妻子患肺病避居的三個月裡,他甚至從未去看望她。 \n董竹君異常傷心,她只能專注於開闢事業,轉移自己苦悶的心境。她先後開辦了「富祥女子織襪廠」和出租黃包車的「飛鷹公司」。後因為經營不善,導致慘慘淡關門,1929年兩人到了無法挽回的地步,正式離婚。經過多年的輾轉努力,董竹君終於創立了錦江川菜館,一開門便是滿堂紅。 \n董竹君的事業蒸蒸日上,可破裂的感情永遠無法回到從前,她獨立撫養四個女兒,撐起自己的一片天空,可惜的是,身旁卻再也沒有了夏之時的臂膀。1997年,與世紀同齡的董竹君去世了。謝晉導演深受其故事的感動,拍攝電視劇《世紀人生》,引起了社會的轟動,主演李媛媛獲得了電視金鷹獎最佳女主角。時光倒流回80年前,稚嫩的董竹君在青樓唱歌時,大概從未想到過自己的一生會發生如此曲折的變化,真可謂,人生如夢,夢如人生!

  • 陸客遊台夯 今年料破250萬人

    陸客遊台夯 今年料破250萬人

     海峽兩岸台北旅展昨天開幕,場外大排長龍,場內熱鬧滾滾。台旅會長謝謂君在開幕式中,「樂觀估計」今年全年陸客來台人數「可破250萬人。」海旅會執行會長杜江也預祝旅展成功、豐富交流。 \n 國立台灣體育大學年輕男女同學,一身台灣原住民打扮,上台舞出大陸民眾耳熟能詳的「高山青」,郎有情、女有意的青春流轉中,展現濃情密意,也從阿里山的山山水水,帶出旅遊台灣的無限風光。隨後上台的少林寺武僧,玄爪鷹鶴、龍虎生風,透過「八段錦」的演出,結合武術和禪風,引來滿堂彩。 \n 謝謂君:往來更順暢 \n 台旅會長謝謂君致詞表示,歡迎由海旅會執行會長杜江率領的800多人龐大展團來台,為今年展場帶來暢旺人氣和興高采烈的氣氛「十分給力」。他說,本屆兩岸旅展大陸有235個展攤,台灣有133個展攤,透過產銷合一,介紹市場最新的旅遊產品,再加上豐富多元的產品說明會和精彩表演,及部分展攤多彩晶亮的視窗展示,讓旅展更有看頭。 \n 謝謂君話鋒一轉,眼神看著坐在台下的兩岸旅展主委張學勞。「就是我的老長官(指張學勞)開辦的第1屆兩岸旅展,建立了優良的交流窗口,才有今天如此蓬勃的氣象。」謝謂君說,在開放陸客來台後,又籌設台旅會北京辦事處,讓如今兩岸旅界有了更順暢的往來互動。 \n 今年1至9月,台灣前往大陸民眾達401萬人次,1至9月大陸來台民眾,包括從去年6月28日開始的自由行,總人數已達189萬人次,較去年同期成長54%。謝謂君說,以這速度增長,「今年樂觀估計可破250萬人。」 \n 10大觀光小城 新亮點 \n 對於大陸展團來台推廣大陸旅遊,謝謂君也不忘替台灣觀光大力宣傳。「除了要拚業績,也要到台灣四處走走看看,包括各地的觀光工廠、十大觀光小城,都是台灣旅遊的新亮點。」 \n 杜江致詞說,代表海旅會祝賀兩岸旅展熱鬧開幕,也感謝台灣觀光協會和台旅會等單位努力籌備付出。他說,透過兩岸旅界共同努力,讓旅界人士能攜手進入平台,找到更順暢交流合作的舞台;也期盼大陸來的800多人展團人員和台灣旅界有更多互動,為兩岸旅遊持續拉出長紅。 \n 交通部長毛治國,昨天上午也由杜江和謝謂君陪同,參觀兩岸旅展,被許多人拉著合照,熱鬧中帶著幾許輕鬆。

  • 五都選將同仇敵愾 李登輝:看了快哭

     投票日進入倒數,五都市長選戰日趨激烈,藍綠候選人昨天難得口徑一致,聲援楊淑君在亞運遭不公平裁判事件,朱立倫、郝龍斌、胡志強、郭添財及黃昭順支持政府向大會、亞洲跆拳道聯盟抗議並重啟調查;蘇嘉全與賴清德要求馬政府「硬起來」,楊秋興更說願意為楊淑君安排出路。前總統李登輝則表示,他看到楊淑君哭,自己也快哭出來了。 \n 身兼民進黨主席的新北市長候選人蔡英文抨擊,是因為馬英九總統執政偏中,對外與主權相關事宜的處理,都有討好中國、不夠堅定的態度,才造成第一線官員碰到事情不敢堅持,讓人遺憾。民進黨北市長候選人蘇貞昌就說,政府對楊淑君所受的委屈一定要把公道討回來,該硬就要硬,太過軟弱就是嚴重失格。 \n 對此,總統府發言人羅智強表示,民進黨主席蔡英文藉亞運風波大肆批評馬總統,這種見獵心喜、傷口灑鹽以圖作政治消費作法很不足取。 \n 目前正在哥倫比亞出席國際會議的行政院政務委員曾志朗表示,相信體委會一定會據理力爭,他也不排除提早趕往廣州,為代表團加油打氣。 \n 如何表態挺揚淑君,國民黨內部出現「鷹、鴿」兩派,鷹派主張「召回駐韓代表」,但鴿派以選手參賽權為重,力主慎重處理,最後「鴿派」勝出。某些電視台抨擊馬總統前晚發出聲明時間太慢,羅智強表示,馬總統在事件一發生,即致電吳揆與體委會主委戴遐齡,指示全力捍衛選手權益,這樣還說反應太慢實在不公平。

  • 陸打房 肥了外資 瘦了地產商

     據陸媒報導,美國私募股權投資巨頭黑石集團(Black stone)同香港大型地產商鷹君集團達成協議,黑石集團同意向香港鷹君提供資金支持,共同合作開發鷹君2009年在大連取得的土地。諸如此類的例子,屢見不鮮,在當前大陸房地產市場調控的關鍵時刻,外資藉機「輸血」資金困難地產商,到大陸房市抄底(撿便宜),給大陸房地產調控政策帶來新挑戰。 \n 據《瞭望新聞周刊》不完全統計,包括摩根士丹利、高盛、麥格理、瑞銀、美林、華平投資、軟銀亞洲、凱雷投資、凱德置地等眾多國際投資公司,均以不同形式進入大陸房地產業,這無疑是挑戰大陸當局打房、防堵熱錢炒作的決心。 \n 打著合法放高利貸 \n 據指出,海外「熱錢」到中國除了匯率上的獲利以外,更多的是在實體經濟取得利潤,而不是參與經營。就目前來看,這些熱錢除了藉由股市套現,更多的是打著各種合法旗號來進行高額利息的隱形放貸來賺取高額利益。 \n 大陸目前的房地產調控,使得民間融資利率不斷攀升,年息已超過100%,對各種高利貸資金來說是莫大的誘惑,尤其是房地產企業本身有房、有地,更給放貸者帶來資產的「保障」。 \n 外資高利貸性質的投資較常見的兩種方式:其一,假購房,也就是低價購買房屋,但是合同中列出可以高價退房或者開發商回購的條款;其二,股權質押或投資承包回購,在市場上就表現為外資買房或者投資開發商。 \n 其結果就是,外資假購房使得宏觀調控所希望的讓老百姓買到便宜房的設想落空;外資股權質押或者回購大陸房企,則使得大陸房地產行業的資產有被外資控制的可能。 \n 開發商寧硬撐不降價 \n 目前大陸房地產開發商多半是寧可任由高利貸壓榨,也不願意低價售房。這當中主要原因在於,目前宏觀調控的主要手段就是「收緊開發商資金逼其低價售房」,但在過去幾年的反覆炒作下,房子的開發成本已經非常高,若大幅降價無疑是「速死」,藉高利貸則還能爭取一點生存的空間,因此「死撐」下去成為開發商的普遍性心態。 \n 在當局不斷加壓的背景下,開發商降價者卻寥寥無幾,結果逼得股東內訌或捲款而逃的現象比比皆是,如此一來,反而誘使外資「熱錢」大舉投入房市。

  • 美黑石集團 進軍大陸房地產

     大陸國務院副總理李克強8天內兩度在公開場合,宣示中央打擊地產投機決心不變,透露房市調控短期內不會結束。與此同時,美國私募基金黑石(Blackstone)集團(百仕通)卻決定進軍大陸地產,將注資港商鷹君集團在大連的開發案,預計建造1000多戶高級住宅,並分期興建400間酒店客房,頗有危機入市味道。 \n 首度大規模投資地產 \n 據英國媒體《金融時報》(Financial Times)報導,此次黑石集團和鷹君集團的合作,總建築面積達300萬平方英尺(約27.84萬平方米),鷹君在最新發布的業績報告中曾表示,將邀請投資者以成立合資公司的方式,加盟大連的開發案,並將於今年內啟動,不過並未透露黑石集團的投資金額。 \n 市場評論人士認為,過去1年,黑石集團積極投資中國、印度兩國,此次交易符合該公司重點投資新興市場的戰略,也是該集團在大陸首次大規模投資房地產市場。黑石集團曾表示,中國經濟的快速增長和被低估的價值,意味著有望實現高回報,而薪資水準的上漲和城市化進程,則支撐整體投資價值。 \n 開發商公布獲利仍佳 \n 國際房地產諮詢公司戴德梁行(DTZ)研究顯示,從長期來看,大陸住宅價格仍相對合理,並預計房價還會出現上漲。雖然大陸政府出台打擊投機性房地產開發和投資的政策,但整個市場仍未受到抑制。 \n 最近大陸開發商紛紛公布半年報,即便上半年深陷房市新政風暴,整體信心大減,交易量萎縮,不過大型建商如招商、保利、萬科等成績依舊亮眼。各地統計數據甚至出現房價和成交量,重回打房前水準,讓外界質疑此次房市新政恐怕失效,新政公布後,市場也屢次出現政策鬆動的聲音。 \n 萬科:樓市谷底已過 \n 當局最近數度出面滅火,李克強8天內兩度出面喊話,指出房市新政仍將持續進行。不過,大陸房產龍頭萬科集團董事長王石,上周六現身杭州萬科蝶園開盤現場,才相隔一天,萬科蝶園的盤價已大漲14%。對調控中的樓市,王石明確表示,「觀望的低谷已經過去」。他並向採訪媒體說,調控政策相信會持續下去,但樓市的剛性需求,購買力還是相當旺的,他預期一線城市房價下調空間應該只有10%~15%左右。

  • 葉君璋穿黃衫? 暫喊卡

    原以月薪13萬談好加入兄弟象的前興農牛當家捕手葉君璋,穿黃衫暫時喊卡!象隊球團負責人洪瑞河昨天改口說:「要等興農牛點頭,象隊才會與葉君璋簽約。」 \n雖然象隊與葉君璋簽約一事暫緩,不過前旅日樂天金鷹隊投手「小雞」林恩宇,昨天已經完成年度選秀會報名手續,明年肯定將以「選秀狀元」身分加入象隊。 \n牛隊曾在前天發出一分聲明指,部分內容提及:「如有興農牛隊員因道德及風紀問題遭釋出者,將要求球團幹部明確告知聯盟其他3隊。」 \n至於象隊突然暫緩與葉君璋簽約,是否即因其私德之故?牛隊雖否認該聲明與葉君璋、郭勇志與曾華偉等3人被封殺有關,無形中卻已帶給象隊壓力;以致洪瑞河昨天改口,要等牛隊態度明朗後再說。 \n年度選秀方面,包括林恩宇、張耿豪在內,計有74人報名參加。原本傳出可能報名的前旅美投手鄭錡鴻、林柏佑與官大元則無意加入中華職棒,未報名選秀。 \n林恩宇與張耿豪都是個別報名,替代役球員則有投手羅正龍、蕭宇奇、林家瑋、陳釩碩、李居冠等57人,但4隊只從中挑選40人,另17人則列入國訓隊編制。 \n林恩宇曾於2005、06年效力誠泰Cobras,累計戰績29勝16敗6救援、自責分率1.73;2006年球季結束加盟日職樂天金鷹,今年球季結束遭解約。上周他表示手傷早已好了,現在只想多讓手臂休息,等明年1月才會正式摸球練投。 \n目前就讀台灣體院的張耿豪1991年生,出身南英商工,球速最快148公里。去年在青棒4大賽事創下連續58局無失分的驚人紀錄,被視為短時間內不可能被突破的「張耿豪障礙」。 \n張耿豪昨天完成報名後表示,從小就看中職比賽長大,是兄弟象的球迷。目前還年輕,想先在國內職棒證明自己的實力,等球技成熟再挑戰美日職棒。

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