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以下是含有黃金地段的搜尋結果,共60

  • 北市中換大 企業主選文山住大戶

     買房地段最重要!往往大家心中首選皆是具黃金價值地段的北市中心,但距離中心以外一點點距離的「文山區」,環境單純,文教風氣盛,又是北市平均享有綠地面積最大的行政區塊,約10~15分鐘車程就能抵達敦南商圈與信義計劃區,更多了河濱公園和木柵山區一帶自然綠境的清新舒適,更重要的是文山區房價相對輕盈,同樣價位,在文山區買的生活尺度相對北市豪華更多,吸引不少重視生活品質的企業主將此地列入換房或置產選擇。同樣台北市門牌,敦南40坪可在文心區買80坪,「村泉石上」是最佳見證。

  • 風華插旗副都心 吸首購族

    風華插旗副都心 吸首購族

     億德建設進軍新莊副都心,推出「風華」冠名作品,代表每個區域都有自我的風華,規劃25坪2+1房、38坪3+1房,億德建設用建築搭起人與未來的橋樑,期許把最好的建築,放在最有能量的前景當中,締造土地、願景、居住、生活的共贏局面。

  • 永和黃金地段爛尾樓 副議長會勘尋求解決之道

    永和黃金地段爛尾樓 副議長會勘尋求解決之道

    樂華夜市位於新北市永和黃金地段,市場內卻有一棟爛尾樓盤踞逾20年,當地民眾、攤商早已見怪不怪,但樓內環境髒亂易孳生病媒蚊,新北市副議長陳鴻源16日邀集相關單位會勘,將先從環境清理開始,再尋求根本解決之道。

  • 台中七期出現「黃金搶案」!建商催買氣出新招

    台中七期出現「黃金搶案」!建商催買氣出新招

    近來台中七期出現「黃金搶案」看板,引起很多民眾注意,原來是興富發建設規畫坐擁七期台灣大道燙金門牌的新建案,亮點包括社區規畫接地氣,還為台中人風行的小火鍋,特別在公設打造鐵板燒、小火鍋宴會廳,建商催買氣出新招,果然奏效。

  • 高雄美術館特區 百萬總價買美術白天鵝

     央行宣布降息,房貸利率可望進入1.3%~1.5%超低利時代。據房仲業者指出,低利不會過度刺激市場,但千萬以內的產品,讓租屋族恐陷入幫房東養房子的情況。

  • 大華建設SOGO復興館對面黃金地段都更案 拚都更

    大華建設SOGO復興館對面黃金地段都更案 拚都更

    老字號建商大華建設(2530),位於台北市SOGO復興館對面黃金地段的忠孝東路安東街口都更案,「報喜」了!將向市府提出都更事業計劃和權利變換計畫申請,力拚都更。 \n華建耕耘都更案,再下一城!今(27)日召開董事會通過台北市大安區懷生段一小段121-4地號等19筆土地(即忠孝東路安東街口)都更案,擬提出都市更新事業計畫及權利變換計畫案申請,全案再向前跨出一步。 \n華建這筆都更案,位於忠孝東路三段、安東街的角地,對面就是SOGO復興館、以及正義國宅都市更新「Diamond Towers」大樓,地段是「框金又包銀」,全案進度備受矚目。 \n華建表示,這筆都更案由華建擔任都更實施者,華建的自有土地面積共158.23坪,另外地主參與都更土地面積為117.35坪,總開發土地面積共275.58坪。華建預計投入成本27.7億元,依都市更新權利變換計畫送件版報告書共同負擔比率,為地主68.9%、華建約31.1%。 \n華建表示,這項都更案,是華建以自有土地,以及整併鄰地地主,共同採都市更新事業計畫及權利變換計畫方式,提出申請,將畸零基地整體開發並爭取都更獎勵極大值,以期能活化資產、創造相當的收益。

  • 黃金地段打造新北第一大建案  築禾交響院吸引爆量買氣

    黃金地段打造新北第一大建案 築禾交響院吸引爆量買氣

    今年受到新冠病毒疫情衝擊,新建案的看屋量跟去年同期比起來下降約一至二成,部分看房客的態度轉趨保守觀望。但也由於疫情蔓延全世界,造成世界各地台商回流,而台灣在這波疫情控制上更展現世界第一防疫能力,給予投資客一劑強心針,加上首購族買房剛性需求穩定,因此預期房價將在持平後上揚。 \n在台商與資金雙雙回流欲尋找投資標的,換屋族、首購族持續物色未來住所,讓位在黃金地段、體質健全、生活機能優良的房產建案炙手可熱,築禾建設在三重區推出的「築禾交響院」集合各項優勢,再加上三重區與台北市中心相隔一座台北橋,且房價僅為市中心的1/2價,使得築禾交響院在價格上顯得較為親民,近期主推的四房房型則將目標族群放在換屋族與想投資的台商,勢必再掀起一波買氣。 \n與市中心隔著台北橋相望,坐落在中正北路與大仁街交叉口的「築禾交響院」,占地3361坪為目前三重市中心最大開發計畫,該建案標榜「三捷交匯、三商圈核心、三公園環繞」三大特點,展現雄厚的地段力。三捷交匯部分共有中和新蘆線、新莊線、機場捷運線,其中菜寮捷運站僅距離該建案約180公尺,步行約5分鐘即可抵達,再加上新北環快和高速公路系統,對外交通相當便利;而附近擁有集美商圈、正義北路商圈、力行商圈,日常購物也有全聯、頂好等賣場,生活機能十分良好;築禾交響院附近三公園環繞,且對面又是萬坪體育場,企圖打造一座「會呼吸的公園豪宅」。不少家長們會考慮到的學區環境部分,附近擁有修德國小、明志國中,距離約300-500公尺,步行即可到達。 \n築禾交響院外觀採用羅曼式穹頂崗石建築,臨路退縮15至17米,周圍環繞400米林蔭大道與近900坪公園,建案中央則設計300坪凡爾賽中庭花園,整體風格走新古典美學風,結構方面採用的是SRC鋼骨鋼筋混凝土構造,而許多看房客在意的綠覆率高達60%,公設比則為32%,建案內豐富的公用設施也是一大特色,包含接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房還有Lounge Bar 等諸多設施,林林總總加起來共有24項,滿足住戶對於公設服務的需求。 \n築禾交響院共有4棟,樓層規劃為地上27層、地下5層,494戶住家及11戶店面,總計505戶,格局規劃則有2~4房等房型,坪數介於29-73坪之間。該地段附近區域的房價落差較為明顯,在三重區內新案,實價成交範圍在每坪46~65萬都有,築禾交響院的黃金地段實力即反應在售價上,約略落在55~60萬/坪。目前2房的房型已完銷,3房則剩下個位戶數,近期的銷售主力為4房格局,預計2022年第一季落成交屋。 \n洽詢專線02-2972-8888

  • 打造新北黃金地段第一大建案  築禾交響院吸引爆量買氣

    打造新北黃金地段第一大建案 築禾交響院吸引爆量買氣

    今年受到新冠病毒疫情衝擊,新建案的看屋量跟去年同期比起來下降約一至二成,部分看房客的態度轉趨保守觀望。但也由於疫情蔓延全世界,造成世界各地台商回流,而台灣在這波疫情控制上更展現世界第一防疫能力,給予投資客一劑強心針,加上首購族買房剛性需求穩定,因此預期房價將在持平後上揚。 \n \n在台商與資金雙雙回流欲尋找投資標的,換屋族、首購族持續物色未來住所,讓位在黃金地段、體質健全、生活機能優良的房產建案炙手可熱,築禾建設在三重區推出的「築禾交響院」集合各項優勢,再加上三重區與台北市中心相隔一座台北橋,且房價僅為市中心的1/2價,使得築禾交響院在價格上顯得較為親民,近期主推的四房房型則將目標族群放在換屋族與想投資的台商,勢必再掀起一波買氣。 \n \n與市中心隔著台北橋相望,坐落在中正北路與大仁街交叉口的「築禾交響院」,占地3361坪為目前三重市中心最大開發計畫,該建案標榜「三捷交匯、三商圈核心、三公園環繞」三大特點,展現雄厚的地段力。三捷交匯部分共有中和新蘆線、新莊線、機場捷運線,其中菜寮捷運站僅距離該建案約180公尺,步行約5分鐘即可抵達,再加上新北環快和高速公路系統,對外交通相當便利;而附近擁有集美商圈、正義北路商圈、力行商圈,日常購物也有全聯、頂好等賣場,生活機能十分良好;築禾交響院附近三公園環繞,且對面又是萬坪體育場,企圖打造一座「會呼吸的公園豪宅」。不少家長們會考慮到的學區環境部分,附近擁有修德國小、明志國中,距離約300-500公尺,步行即可到達。 \n \n築禾交響院外觀採用羅曼式穹頂崗石建築,臨路退縮15至17米,周圍環繞400米林蔭大道與近900坪公園,建案中央則設計300坪凡爾賽中庭花園,整體風格走新古典美學風,結構方面採用的是SRC鋼骨鋼筋混凝土構造,而許多看房客在意的綠覆率高達60%,公設比則為32%,建案內豐富的公用設施也是一大特色,包含接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房還有Lounge Bar 等諸多設施,林林總總加起來共有24項,滿足住戶對於公設服務的需求。 \n \n築禾交響院共有4棟,樓層規劃為地上27層、地下5層,494戶住家及11戶店面,總計505戶,格局規劃則有2~4房等房型,坪數介於29-73坪之間。該地段附近區域的房價落差較為明顯,在三重區內新案,實價成交範圍在每坪46~65萬都有,築禾交響院的黃金地段實力即反應在售價上,約略落在55~60萬/坪。目前2房的房型已完銷,3房則剩下個位戶數,近期的銷售主力為4房格局,預計2022年第一季落成交屋。 \n \n洽詢專線02-2972-8888

  • 去年最貴小豪宅 每坪要價156萬

    套房租金牌心價最高達15萬的酒店公寓「PARK 259」,在最新揭露不動產交易實價資訊中,去年底成交的6樓戶13.48坪的物件,總價2,100萬元,換算每坪155.8萬,為去年小豪宅單價最高,值得注意的是,這筆小豪宅前手屋主持有二年轉售,還有小幅獲利70萬元。 \n台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,台北高單價小宅的族群,包括有意設籍當地學區的富爸媽、公司企業購置當招待所,或是承租給高階外籍主管,過去房市熱潮亦引起高資產或投資族群注意,看好出租投報和轉手利差,不過近年願意出手這類買小又買貴的產品族群已不多,成交都難再見高價,此筆交易當初入手價碼已不低,轉手還能獲利,社區身價可見一斑。 \n「PARK 259」鄰近捷運東門站、永康商圈與大安森林公園的精華地段,樓高14層,規劃16~27坪,目前平均行情在每坪140萬元左右,為高價位套房產品,新美齊以飯店等級物業代管為主要訴求,實價登錄顯示,該案不少租金單價在每坪2,7000元以上、甚至突破每坪3,000元,租金最高達每坪近3,400元,相當於17坪套房租金約5.7萬元,也有36坪物件租金達11萬元。 \n陳炳辰表示,如今房市緩回溫,總價相對較低的小宅產品,若坐落地點加分,仍適合避險投資族群試水溫,如擁黃金學區、居住機能佳,或可做為微型店辦使用,都是置產優勢。目前台北市精華地段的高價小宅單價多落在每坪130-150萬元,社區知名度高,身價更是易漲難跌。

  • 新北市長官邸都更 4月招商

    新北市長官邸都更 4月招商

     新北市財政困難,市府為拓展財源,將啟動有「黃金蚊子館」稱號的市長官邸都更案,4月啟動招商,預計可分回15億元房地開發價值;另閒置許久的新莊中港大排願景館,也引入民間資源打造成微型運動中心,預計2月底試營運。 \n 市府可分回15億元 \n 位於板橋文化路的新北市長官邸,已有50年歷史,但自縣長周錫瑋到前新北市長朱立倫以來,都無首長入住,年久失修,殘破不堪,與周邊黃金地段,形成明顯對比。 \n 新北市財政局長李泰興指出,市長官邸面積約430坪,區位佳但低強度利用相當可惜,加上屋齡過高、屋況不佳,經評估整修不具經濟效益,決定啟動公辦都更。 \n 預計2021年底開工 \n 李泰興說,顧問公司將在3月完成評估作業,預計4月啟動招商,年底啟動整合作業,預計2021年底開工,打造2棟住宅與商業大樓,市長官邸土地價值約6億元,開發後分回的房地價值約可達15億,市府分回的樓層可供新創產業使用,活絡商業機能,帶動地區發展。 \n 另外被民眾譏為蚊子館的新莊中港大排願景館,新北市體育處也已媒合業者進駐打造新北市第3處運動據點「Waypoint Fitness」,將閒置空間,改造成河岸運動聚點,政府零支出,由民間專業團隊,利用原有館內空間設計成船艙意象,搭配戶外河堤景致,打造出舒適的運動環境。 \n 侯友宜表示,市長官邸50幾年,非常老舊而且很難修復,如果能跟左右鄰居大家一起來,創造更多利多,讓閒置空間更能夠活化,市長官邸帶頭起作用,以及閒置空間能夠活化帶動更多財源。 \n 很多時候回饋空間,不一定要公用,反而可以盤點讓民間團體使用,不僅能夠改變城市風貌,也能增加財政收益。

  • 黃金地段冒「黃金」!私接糞管臭翻住戶

    黃金地段冒「黃金」!私接糞管臭翻住戶

    北市信義區是高房價的「黃金地段」,更是汙水接管率最高的地區之一,豈料卻發生糞水直接排入巷弄水溝,臭翻當地住戶,甚至還出現大老鼠流竄,與「蛋黃區」形象大相逕庭。市議員徐巧芯會勘後發現,是有3根私接的不明管線所致,要求立即改善。環保局表示,將於一周內找出所有的私接管線源頭,並完成汙水管接管。 \n \n徐巧芯指出,信義區中行里福德街,有民眾的家門口水溝,遭鄰居長期排放糞水,造成室內室外都瀰漫臭味,原以為是水溝不通所造成惡臭,但在環保局多次到場清理後,味道仍未改善,甚至在水溝中發現排泄物。 \n \n徐巧芯說,經會勘後,發現水溝的溝壁上出現3根不明管線,疑似是早期衛工管線接管的疏忽,詢問環保局是否該對不明管線實施稽查?北市環保局長劉銘龍回應,目前僅能以逐戶敲門方式,希望配合調查,會在汙水槽內用倒墨汁的方法,來尋找汙染源,但對於不願配合的住戶,則無法強制稽查。 \n \n徐巧芯提及,私接管線與房屋漏水不同,房屋漏水能找到源頭,但私接管線僅能對整棟住戶發勸導單,倘若無人願意承認,或住戶根本不知道自己管線接錯,該如何是好?環保局答覆,若找不出汙水排放源頭,就只能將私接管線用水泥封住,屆時管線不通的住戶就會發現問題。 \n \n環保局、衛工處與水利處均強調,會於一周內找出所有的私接管線源頭,並完成汙水管接管,解決住戶飽受惡臭的噩夢。

  • 神秘韓粉超霸氣!他驚爆台北市4大黃金地段非韓不可

    神秘韓粉超霸氣!他驚爆台北市4大黃金地段非韓不可

    國民黨總統參選人韓國瑜擁大批「韓粉」,其宛如軍隊的向心力與黏著度有目共睹。台北市議員李明賢爆料,目前在忠孝東路靠東明街街口與建國北路共4處黃金地段,已有韓粉支持者指名就是要贊助韓。至於是要獨掛還是合掛?則要看各位立委參選人的個人選戰策略。但無論如何,國民黨中央最後一定會成立聯合競選總統。 \n \n李明賢在政論節目《年代向錢看》表示,外界一直拿「看板」見縫插針,但台北市並不是所有立委參選人,都沒有跟韓國瑜掛聯合看板,像台北市第1選區(士林、北投)的汪志冰就有掛。另外他自己參選南港、內湖區議員時,曾有支持者贊助他一面看板,那人這次在忠孝東路靠東明街街口前後的昂貴黃金地段,指名將3塊大看板全贊助給韓! \n \n至於那3塊大看板是要韓國瑜獨掛,還是與人合掛?李明賢指出,那位贊助者是「指名要贊助韓國瑜的」,而該地區屬立委李彥秀,就看李彥秀要不要跟他合掛,因為這牽涉到候選人的個人選戰策略。不僅如此,李明賢更爆建國北路現在也有人掛韓國瑜看板,這也都是唯一指名單獨要贊助韓的。 \n \n至於汪志冰為何先掛?李明賢分析,因該選區較具黃復興色彩,這就是選戰考量之一。但無論如何,黨部最後一定會有一個聯合競選總部,看板也會掛出來,新北市12 席聯合競選看板已經掛了,另外像新北市第12選區(汐止、金山、萬里、瑞芳、平溪、雙溪、貢寮)立委參選人李永萍也已掛聯合看板。李明賢強調,國民黨選戰最後一定綁在一起,因總統、立委選情彼此連動,若總統選情不好,立委也不會太好。

  • 5G頻段爭奪戰 五大電信商備妥銀彈搶「黃金地段」

    5G頻段爭奪戰 五大電信商備妥銀彈搶「黃金地段」

    買房子,大家最重視location,地段絕對是關鍵;電信頻段也有所謂的黃金地段。 \n在台灣,5G通訊採用的3.5GHz頻段因只有270MHz頻寬,五大電信商更是搶破頭、勢在必得。 \n10月3日,是台灣5G頻譜競標申請的最後一個截止日。搶在截止日前,五大電信商(中華電信、台灣大哥大、遠傳電信、亞太電信、台灣之星)卯足全力,紛紛把手中的申請文件遞出去,國家通訊傳播委員會(NCC)要求的審查文件一件不漏、一箱箱地搬進NCC辦公室,五大電信商無一缺席,做足準備。 \n競標激烈 \n全都要搶主流頻段 \n從申請參加競標,到12月10日正式開始競標,這中間將近70個日子,是另一個關鍵期。電信公司內部的競標團隊無不針對「頻譜組合」模擬進行腦力激盪,畢竟,炙手可熱的3.5GHz(吉赫)頻段只釋出270MHz(兆赫)頻寬,要從270MHz至少搶得80MHz頻寬,才能讓5G快速傳輸特性發揮得淋漓盡致。 \n要標足80MHz談何容易?在競標的過程中,要判斷競爭者如何放手豪賭強搶頻段,也要因應現況看自己銀彈究竟夠不夠打趴對方。 \n若真是被逼到牆角搶不到3.5GHz的80MHz頻寬,該放手一搏專攻28GHz高頻段的2500MHz大頻寬,還是擁抱1800MHz低頻段的20MHz頻寬?對參與競標的業者而言,這些頻段組合不同,創造出來的效益就不同,未來耗費的資本支出也會全然不同。 \n大家都搶著要3.5GHz頻段,其來有自。全球5G生態系主流發展頻段是3.4至3.8GHz,這也意味著電信設備商、網路設備商、手機終端設備商為了搶到5G商機,早已準備好支援這些頻段的終端設備。換句話說,拿下3.5GHz頻段的電信業者,只要推出5G服務,立刻就可以找到支援這個頻段的各大品牌5G手機。 \n那麼,如果標到的是28GHz頻段呢?很抱歉,雖然市面上也有支援28GHz頻段的5G手機,但是手機機款就是硬生生地少了很多。 \n「3.5GHz是目前5G生態系最成熟的頻段。」中華電信技術執行副總林國豐說,「大家一定優先爭取這個區塊,而對中華電信來說,這次NCC釋放出來的頻段,我們都會考慮,就看競爭的情形。」 \n遠傳電信總經理井琪也表示,「第一個當然專攻3.5GHz,我們28GHz也要,但還要考量28GHz設備供應商究竟有哪些設備已可運用。當然,也要看頻譜最後標到的結果,再來考量3.5GHz、28GHz兩個頻段如何相互運用,做一個最好的配合,我們網路部門跟我也還要研究一下。」 \n銀彈戰開打 \n光建置成本就要500億 \n究竟5G要投入多少資金營運?有些電信業者預估,若是以5G使用年限15至20年來估算,整體的營運金額上看900億元。而根據遠傳電信內部的估算,短期光是建置成本至少要300億元規模。 \n以4G來看,基礎設施成本除了基地台設備之外,再加計基地台營運成本,如水電費等,1000座4G基地台的建置費用大概要30億元。「現在遠傳4G基地台是10000多站,粗略概估至少已經投入300億元以上的資金;另外再加上競標金額、頻譜使用費,大概就是400到500億元的規模。」井琪表示。 \n \n

  • 黃金地段起飛 彰化市東區擴大都市計畫有譜了

    黃金地段起飛 彰化市東區擴大都市計畫有譜了

     彰化市東區擴大都市計畫曾被視為彰化七期,卻卡在採區段徵收或市地重劃的爭議,歷任3任縣長,16日議會總質詢,議員們頻問進度,質疑不要再牛步化了,縣府承諾,依地區屬性做多元開發。近期會把優先可以辦理區域先做,預計明年度第1階段就可以核定。 \n \n 彰化市東區擴大都市計畫,總近600公頃,鄰近國道交流道,被視為彰化市最有潛力的黃金發展區,不少經貿構想都構築在區域之上,尤其,台化已經轉型觀光工廠,附近地段更被看好,但紙上談兵十幾年了。 \n \n 議員張瀚天質詢,15日又召開專案會議了,是否有新進度?議員莊陞瀚和溫芝樺要求縣府要列出進度表,不能讓居民等待落空,鄭俊雄也質疑縣內許多擴大都市計畫都定不了案,又冒出了彰東經貿園區?要求計畫要落實推動,不要空有其名。 \n \n 縣府建設處長劉玉平表示,將彰化市東區部分非都市土地納入都市計畫管理,15日內政部營建署召開專案小組會議,重點確定分階段報核,是一個突破,由於該區範圍非常大,涉及開發方式、重大建設配合的手段等,都需要再深入討論。 \n \n 劉玉平指出,過去市地重劃、區段徵收掀起爭議,委決不下,其實兩者都是可行開發手段,將採並陳方式到內政部處理。開發方式也不是唯一的議題,這兩種開發方式各有利弊,各有不同程序,原則上會依不同地區的屬性,把開發方式做多元化的處理。 \n \n 縣府強調,目前分階段報核,近期內會把優先可以辦理的區域先標選出來先做,推估送內政部大會若能果達成共識,明年度第1階段就可以核定了。

  • 開璽吾界 坐擁大直黃金地段

    開璽吾界 坐擁大直黃金地段

     大直擁有高密度的米其林美饌與景點,開璽建築聘請建築詩人李文勝以深凹窗美學打造成屋案「開璽吾界」,以全棟石材外觀呈現出低調沉穩的建築立面,深具細品價值,地段正對大直地標美麗華摩天輪,坐落在國際大直酒店大道敬業四路的視覺軸線上,與萬豪酒店近距離呼應,室內規畫52坪、55坪、60坪、103坪,52坪大可3+1房,其他坪數也都以「+1房概念」做格局設計,創造高坪效與充滿各種生活可能想像的空間實用性。 \n 「開璽吾界」在建築空間中安置洪易、劉榮輝、張清淵、陳紹寬、李幸龍等多達十位藝術家作品,營造美術館質感,鋪陳出高藝術涵養的概念建築傳奇。「開璽吾界」聘請結構名師張盈智,以高安全指數與開璽團隊造就傳世價值,成就一棟偉大建築最基本的要求。建築結構基礎地下二樓即達岩盤,實現固若磐石的真義。加上為北京鳥巢、世博台灣館設計燈光計畫的光與影大師袁宗南,讓「開璽吾界」在夜晚找到屬於自己獨特的表情,與被記住的輪廓。 \n 該案建築聘請設計過包括法鼓山、雲來寺、與天母、士林官邸特區經典豪宅案的李文勝,為大直打造石材現代經典。好的建築,不只有華麗氣派的一種表情,也能營造出一部起、承、轉、合的空間劇本,「開璽吾界」的設計,即以「自然美」的特質,引導住戶充分體驗生活內在的手法。 建築更為空間注入新感官與生命,在挑高七米的大廳,創造留白之美,創造如藝術舞台的專注感,聚焦於以藝術品鋪陳的空間氣質,創造宛如美術館的演繹,讓藝術氣息融入生活,以「裙」為主題的藝術大燈,更是神筆之作。 \n 張盈智結構名師,以高安全指數與開璽團隊造就傳世價值,成就一棟偉大建築最基本的要求。 \n 「開璽吾界」的地質與結構,具有先天優越的條件,建築結構基礎地下二樓即達岩盤-本案立地優越天成,結構基座立基於結構技師最愛的岩盤之上,實現「固若磐石」的真義。在理想與現實的藍圖之間,得到最美的答案與最高分。地址:內湖路一段3號、敬業四路口,洽詢電話:(02)2799-2255。

  • 坐擁大直黃金地段 開璽吾界全新落成

    坐擁大直黃金地段 開璽吾界全新落成

     大直擁有高密度的米其林美饌與景點,開璽建築聘請建築詩人李文勝以深凹窗美學打造成屋案「開璽吾界」,以全棟石材外觀呈現出低調沉穩的建築立面,深具細品價值,地段正對大直地標美麗華摩天輪,坐落在國際大直酒店大道敬業四路的視覺軸線上,與萬豪酒店近距離呼應,室內規畫52坪、55坪、60坪、103坪,並在建築空間中安置洪易、劉榮輝、張清淵、陳紹寬、李幸龍等多達十位藝術家作品,營造美術館質感,鋪陳出高藝術涵養的概念建築傳奇。 \n 「開璽吾界」聘請結構名師張盈智,以高安全指數與開璽團隊造就傳世價值,成就一棟偉大建築最基本的要求。建築結構基礎地下二樓即達岩盤,實現固若磐石的真義。加上為北京鳥巢、世博台灣館設計燈光計畫的光與影大師袁宗南,讓「開璽吾界」在夜晚找到屬於自己獨特的表情,與被記住的輪廓。地址:內湖路一段3號、敬業四路口,洽詢電話:(02)2799-2255。

  • 年收租金逾2千萬!台中逢甲黃金地段神祕房東曝光

    年收租金逾2千萬!台中逢甲黃金地段神祕房東曝光

    台中逢甲商圈這幾年面臨大環境不景氣,多間店面掛起「待租待售」招牌,在烏雲籠罩氛圍下,卻有位在黃金地段的大樓,讓房東能穩定收租,令一般市井小民稱羨。地處逢甲商圈福星路的整棟大樓,除了1樓出租給麥當勞以外,樓上還有老牌旅館「碧根行館」,1年收租逾2千萬,其神秘房東被起底是房市投資大咖劉媽媽。 \n根據《蘋果日報》報導,劉媽媽與兒子在2010年以10億入手位於逢甲商圈福星路的整棟大樓,5樓到12樓是老牌旅館「碧根行館」,根據實價資訊,「碧根行館」每月租金180萬,1年租金就要2160萬,這還不包括一樓出租的速食店、蛋糕店、飲料店以及地下室書局,若通通算進去,大樓租金報酬率,可能逼近4%。 \n據了解,劉媽媽從80年代開始投資房地產,且以投資店面為主,主力集中在東區、士林夜市及西門町,並在2010年初開始加碼台中逢甲商圈。劉媽媽之後轉往投資住宅市場,也將收租工作交棒給兒子俞昌哲。 \n \n

  • 中市台糖湖糖濱生態城招商 7.7公頃黃金地段

    中市台糖湖糖濱生態城招商 7.7公頃黃金地段

    台糖公司16日舉行台糖湖濱生態園區招商說明會,看好火車站周邊大變身的商機,吸引金融、壽險和地產等業者擠爆會場,台糖表示,台中糖廠擁有7.7公頃商業區,將公開提供投資廠商進駐,盼引入百貨購物中心、大型量販店、休閒娛樂中心、3C文創數位生活館等成為新發展商圈。 \n台中市地政局副局長吳存金表示,台糖區段徵收區域約22公頃大,市府保留約6公頃做為台糖生態湖濱公園,融入歷史文物至生態湖,打造親水湖濱公園,此外,包括建國市場與園區內的帝國製糖廠台中營業所,展開歷史建築修復工程化身「台中產業故事館」,及連外道路等公共設施,地政局挹注20億經費,發展榮景可期。 \n吳存金指出,台糖土地位在市中心精華地,台中火車站的鐵路高架化,後站變前站,鐵路高架化「台中綠空鐵道軸線計畫」串聯各文化景點,舊市區再生,可望引進旅遊人潮,活化地方經濟,兼具有交通便利、文創觀光、商業及高生活機能優勢,成為台中市新興亮點。 \n台糖中彰區處副經理鄭美華大力招商,台糖位在台中東區的台中廠區,延宕多年,終於邁向開發期程,成為「東區明珠 \n」,很多知名廠 商關注並投資進駐,契合市場趨勢的開發案 \n,預期在陸續啟動的開發中,成為東區商業、經濟與休憩等多元化功能發展中心。 \n鄭美華表示,7.7公頃的商業用地,計有5大區塊,從2000多坪到8000多坪都有,並不限於單一區域或組合開發,設定地上權期間累計不得超過50年,50年期滿不得延長,初步擬定整體開發構想定位為「台糖湖濱生態城」,為台中市商業發展注入新動力。

  • 招商不利 黃金地段淪荒地

     市府經發局去年10月推出「南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」,將其定位發展觀光商業區,希望吸引旅館業、購物商場業者進駐,但該案公告招標2次都未有廠商前往投資,開發案招商卡關,原為黃金地段,至今仍是荒蕪一片未見發展。 \n 商八開發案土地鄰近安平港自由貿易港區與安平工業區,周邊以工業區貿易、商業物流等發展為主,市府考量觀光及人口成長消費需求,將商八定調為觀光事業發展區,希望有觀光旅館、購物商場、百貨業者能夠進駐,但招商近1年卻乏人問津。 \n 經發局雖研判恐因權利金與營運期間的地租價格過高有關,但該區周邊都是工業區、貿易區,若發展觀光旅宿業、商場,業者也會擔憂投資後,是否真能有足夠人潮支撐營運?商八開發案7112坪的土地,擁有海陸空交通的發展優勢,若遲遲無法吸引廠商進駐,對城市發展來說,相當可惜。 \n 安平工業區、安平港自由貿易港區近年來都有不錯的交易量,成為台南經濟商業發展的指標,或許商八的土地可搭配周邊安平港、工業區,改以發展貨運倉儲物流中心,只要不變成另一個蚊子館,就可讓該區成為台南工商業經濟發展重鎮。

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