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以下是含有黃金店面的搜尋結果,共112

  • 六都最新高總價店面出爐 熱門商圈非關鍵?

    店面交易雖有降溫的狀態,不過仍有買家願意高價搶買金店面!台灣房屋智庫觀察去年迄今六都最高總價金店面,結果發現雖然像是桃園、台中、高雄仍是以熱門商圈為主,但大方出手買下雙北市高價店面,則看準趨勢增值效益,至於台南市在北區忠義路三段上的店面,目前開設量販店街邊店,為土地上自建物件,自行而多元的運用,服務在地居民,顯然如今店面要以高價交易,除了熱門商圈外,還得具備更多元價值。

  • 師大商圈黃金巷弄老店出逃!專家曝6月生死關鍵

    師大商圈黃金巷弄老店出逃!專家曝6月生死關鍵

    受到網路購物崛起,加上疫情的衝擊,師大商圈傳出黃金巷弄出現整條招租的慘況。專家表示,這些店面能否去化將視疫情而定,6月將是生死關鍵。

  • 上看3%投報率 嘉義罕現2億元店面交易

    上看3%投報率 嘉義罕現2億元店面交易

    嘉義市西區近期出現1筆總價高達近3億元店面成交,根據實價揭露,位近仁愛路商圈的垂楊路,共規劃4層樓、屋齡24年,為去年6月成交,不僅創下近三年店面(店舖)交易總價新高,亦是嘉義市實登以來,的店面總價排行榜第三名,業者指出,該店面緊鄰仁愛路商圈,目前為台新銀行承租使用,推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。

  • 投報率上看3% 嘉義罕現2億元店面交易

    投報率上看3% 嘉義罕現2億元店面交易

    嘉義市西區近期出現1筆總價高達近3億元店面成交,根據實價揭露,位近仁愛路商圈的垂楊路,共規劃4層樓、屋齡24年,為去年6月成交,不僅創下近三年店面(店舖)交易總價新高,亦是嘉義市實登以來,的店面總價排行榜第三名,業者指出,該店面緊鄰仁愛路商圈,目前為台新銀行承租使用,推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。

  • 《傳產》嘉義市現破億店面 改寫3年新高

    嘉義市西區近期出現1筆總價高達2億800萬元的億級店面,位近仁愛路商圈的垂楊路,共規劃4層樓、屋齡24年,為去年6月成交,不僅創下近三年店面(店舖)交易總價新高,也登上嘉義市實價登錄有史以來的店面(店舖)總價排行榜第三名,全國不動產嘉義興嘉店店長許宇鴻指出,該店面緊鄰仁愛路商圈,目前為台新銀行承租使用,推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。

  • 獨/不克人潮銳減打擊? UA忠孝旗艦店於3月撤點

    獨/不克人潮銳減打擊? UA忠孝旗艦店於3月撤點

    東區又有黃金店面空了!位在基隆路、忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」將於2月底撤租,業者表示,因租約到期故撤點,房地產專家認為,該店面因地理位置特殊,既非屬信義商圈以及東區商圈中心,人流難聚集,但有其近三角窗位置,廣告宣傳性極佳,預估為達成階段性任務而搬遷。 \n \nUNDER ARMOUR過去幾年展店非常積極,2017年更對外宣布座落於國父紀念館與信義商圈一帶的全台最大、最高規格的「UA 信義忠孝旗艦門市」正式開幕,1、2樓將近500坪面積,甚至邀請國內舉重好手並打破世界紀錄的郭婞淳,高調站台。 \n \n天時地利不動產總經理張欣民觀察,UA忠孝旗艦店雖位於忠孝商圈東側、市府商圈西側,剛好正中間,然而商圈都有陰陽面關係,該店面屬陰面主要是銀行、機關,但市府商圈人流主要在東側的陽面,且該店點離忠孝商圈有段距離,加上大巨蛋卡關影響,或多或少影響人流不易聚集,加上UA在各大百貨通路均有駐點,該店點剛好卡在一個尷尬區位。 \n \n普華國際不動產總經理田揚名表示,現國際運動品牌店點大都分布在人流量較多的忠孝東路四段至五段之間,像是adidas就有兩個店面,而Puma、Mlb等皆陸續都在展店,估計UA忠孝店已完成階段性形象宣傳,租約加上最近疫情影響,剛好選擇這時機撤點。 \n \n瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,現在大型街邊店面面臨幾種問題,雖然位在精華區,但店點面積過大,使總租金較高,大多以國際連鎖品牌業者較有能力承租,去化時間較長,加上該店包含二樓面積,使整體店面效益不高,收益較為艱困,故都以企業形象行銷為主,經營為輔的性質承,故租約時間並不長。 \n \nUnder Armour媒體公關發聲明表示,忠孝旗艦店撤店原因,為租約到2月底,且已完成階段性任務,並且因應市場策略以及北市重點商圈店點作調整,並強調,信義、東區商圈仍是Under Armour重點經營,目前已有大安店為北市最大店點,故撤出該店面。 \n \n黃舒衛認為,雖然目前店面市場低迷,但國際品牌要來台快速打知名度,部分租金可視為品牌廣告的一部分,東區及西門町商圈仍是國際精品來台設點的主要首選。 \n \n據悉,Under Armour忠孝旗艦店面租下1、2樓成為東區主要服務據點,月租金達200萬元以上,而UA隔壁店面「NU SKIN如新台北生活體驗館」也因達成形象宣傳目的,於去年2月撤出;目前UA忠孝店面,業主已開價250萬元月租金,迫不及待向新租客招手。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n \n

  • 獨家》不敵人潮銳減衝擊? UA忠孝旗艦店3月黯然撤點

    獨家》不敵人潮銳減衝擊? UA忠孝旗艦店3月黯然撤點

    東區又有黃金店面空了!位在基隆路、忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」將於2月底撤租,業者表示,因租約到期故撤點,房地產專家認為,該店面因地理位置特殊,既非屬信義商圈以及東區商圈中心,人流難聚集,但有其近三角窗位置,廣告宣傳性極佳,預估為達成階段性任務而搬遷。 \nUNDER ARMOUR過去幾年展店非常積極,2017年更對外宣布座落於國父紀念館與信義商圈一帶的全台最大、最高規格的「UA 信義忠孝旗艦門市」正式開幕,1、2樓將近500坪面積,甚至邀請國內舉重好手並打破世界紀錄的郭婞淳,高調站台。 \n天時地利不動產總經理張欣民觀察,UA忠孝旗艦店雖位於忠孝商圈東側、市府商圈西側,剛好正中間,然而商圈都有陰陽面關係,該店面屬陰面主要是銀行、機關,但市府商圈人流主要在東側的陽面,且該店點離忠孝商圈有段距離,加上大巨蛋卡關影響,或多或少影響人流不易聚集,加上UA在各大百貨通路均有駐點,該店點剛好卡在一個尷尬區位。 \n普華國際不動產總經理田揚名表示,現國際運動品牌店點大都分布在人流量較多的忠孝東路四段至五段之間,像是adidas就有兩個店面,而Puma、Mlb等皆陸續都在展店,估計UA忠孝店已完成階段性形象宣傳,租約加上最近疫情影響,剛好選擇這時機撤點。 \n瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,現在大型街邊店面面臨幾種問題,雖然位在精華區,但店點面積過大,使總租金較高,大多以國際連鎖品牌業者較有能力承租,去化時間較長,加上該店包含二樓面積,使整體店面效益不高,收益較為艱困,故都以企業形象行銷為主,經營為輔的性質承,故租約時間並不長。 \nUnder Armour媒體公關發聲明表示,忠孝旗艦店撤店原因,為租約到2月底,且已完成階段性任務,並且因應市場策略以及北市重點商圈店點作調整,並強調,信義、東區商圈仍是Under Armour重點經營,目前已有大安店為北市最大店點,故撤出該店面。 \n黃舒衛認為,雖然目前店面市場低迷,但國際品牌要來台快速打知名度,部分租金可視為品牌廣告的一部分,東區及西門町商圈仍是國際精品來台設點的主要首選。 \n據悉,Under Armour忠孝旗艦店面租下1、2樓成為東區主要服務據點,月租金達200萬元以上,而UA隔壁店面「NU SKIN如新台北生活體驗館」也因達成形象宣傳目的,於去年2月撤出;目前UA忠孝店面,業主已開價250萬元月租金,迫不及待向新租客招手。 \n(文章出自富比士地產王)

  • 美國關店潮 房東心裡好苦

    美國快時尚品牌Forever 21聲請破產保護,其在紐約曼哈頓時報廣場門市的房東,為了不讓Forever 21關店,忍痛決定大砍租金。但美國關店潮並未打趴零售店租行情之下,證明與其降租留客還不如讓店面空置。 \nForever 21不堪財務壓力,根據《破產法第11章》聲請保護後,該家平價服飾零售商的房東─紐約房地產信託公司Vornado Realty Trust,將其百老匯門市及其他曼哈頓中城黃金店面的租金調降,原本每年2,000萬美元的店租砍掉一半以上。 \nVornado的降租舉動引起業界側目,大多數業主拒絕在租金價格上讓步,就算零售商因店面無利可圖揚言收攤,房東寧可少了租金收入也不願打壞行情。 \n事實擺在眼前,儘管全美有數千家店面關門大吉,導致購物商場的店面空置率攀上至少20年新高,美國整體零售租金仍緩步上漲。

  • 展望金鼠年 黃文雄:北市不動產量放大價持平

    展望金鼠年 黃文雄:北市不動產量放大價持平

    受惠於資金效應及自住買盤,即使持續有陸美貿易戰等外部因素的干擾,今年台北市的房市表現仍然逆勢增長,交易量創下近4年來新高,展望金鼠年,台北市不動產仲介經紀業公會理事長黃文雄表示,就政濟情勢分析,明年台北市不動產成交量預期會較今年微増2至3%,價格則持平。過去曾擠身三黃一劉大咖投資客的他指出,現在「沒有投資機會」! \n \n 台北市不動產仲介公會公關主委張欣民指出,明年市場上看不到「新的變數」,目前主要須留心觀察的是陸美貿易戰後續發展。 \n \n 根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估,台北市2019年全年建物買賣移轉件數約27,403件,與2018年全年26,832件比較,年增率2.12%,跟其他5都一樣,都是2016年以來持續第3年正成長,只是台北市今年在6都當中成長幅度最小,敬陪末座。 \n \n 黃文雄表示,今年全球幾乎都籠罩在中美貿易大戰等外部因素的干擾之下,但台灣卻意外的成為受惠國,大台商紛紛歸來,還挾帶著數千億資金;香港反送中抗爭,更帶來港人購屋需求,加上內部有股市「萬一」的財富效應,以及長期低利的環境,自住及置產型買家紛紛出籠,整體房市表現都比去年好,6都全都是呈正成長之勢,台北市年增率在六都敬陪末座,主要還是房價偏高的關係。 \n \n 黃文雄指出,今年台北市房市呈現出三大特色,其一是真豪宅表現不如預期,再者,店面產品成過街老鼠,三是辦公樓成搶手貨。 \n \n 根據內政部實價登錄截至10月份的資料顯示,台北市億元以上的真豪宅成交戶數只有126戶,全年成交可能不及200戶,將是近五年來最少的一年,跟市場的預期有頗大落差。事實上,很多回流台商都有購買億元豪宅的實力,只是這些人也都是精打細算之人,還在等最適當的價位才會出手。 \n \n 另店面產品成過街老鼠,自從東區店面出現大量空置之後,很多知名商圈也都出現店面產品乏人問津的情形,在電商及百貨大賣場夾擊之下,店面產品幾乎成了過街老鼠,人人喊打。不過只要是租金或是售價有適時回落,精華地段的黃金店面還是不會寂寞。實體店面還是有它存在的價值,不會全然的被取代或是消失。 \n \n 跟店面產品成鮮明對比的是辦公樓,豬年可說是商辦大翻身的一年,也是商仲業者大豐收的一年,目前台北市高級商辦幾乎快到了一位難求的地步。在六都當中,台北市國際化的程度最高,在陸美貿易大戰之下,大台商回流不只找廠房,更要找好門面的商辦大樓,加上跨國科技業、新創產業也紛紛展開全球佈局,台北市相對低廉的辦公成本以及高素質的人力,就成為這些外資企業落腳的最佳選擇,短期在五年內,台北市辦公樓都會是市場搶手貨,連帶地讓商辦公有地的標售也成熱門標的。

  • 月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

    月租6百萬壓垮永福樓 NET半價搶進關鍵

    東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金,從今年2月結束營業,沒想到該店面閒置8個月後,國產服飾品牌NET以320萬承租,租金行情直接對半砍,有媒體分析指出,房東對新房客NET如此優惠的原因,主要在於企業形象良好及租約穩定,租期一簽就是12年。 \n根據《遠見雜誌》報導,永福樓原址房東是東區赫赫有名的大地主林式霽家族,外傳東區林家子孫擁有多家金店面,總計面積逾180甲,相當於7座大安森林公園,該黃金店面先前曾傳出「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」有興趣承租,但最後都沒下文,據悉有以下2大原因,林式霽家族財力雄厚,加上慎選房客且不願意貿然降租,堅持不找房仲業。 \n報導分析指出,房東願意低價租給NET的一大原因,主要是NET建立了深厚的品牌形象,創辦人黃文貞長年大手筆做公益,企業經營理念贏得房東的認同,成功談到幾乎對折的租金,加上NET店面經營幾乎都相當穩定,這次一租就是12年,相較一般的3~5年合約多了一倍。 \n另根據《商業周刊》報導,NET在全台有多達156間門市,成功關鍵在於它肯將利潤抓得極薄,一般來說,實體零售服裝品牌毛利率約落在60%到70%間,但NET的毛利率約僅抓40%到50%,加上NET很早就深入鄉間布點蛋白區,在中南部郊區開設大量店面,也成為其重要的緩衝與獲利來源。 \n

  • 嚇人!1坪迷你店面租金5萬5 專家:最適合這種店

    嚇人!1坪迷你店面租金5萬5 專家:最適合這種店

    台北市公館商圈知名飲料店「陳三鼎」傳出無預警收攤,熄燈原因眾說紛紜,甚至有網友認為是否跟店租有關,好奇在一級戰區內這種小型店面的租金多高?房仲業者表示,在熱門商圈寸土寸金,1坪迷你店面最高租金可達5.5萬,最適合餐飲小吃類的排隊名店。 \n根據591房屋網資料顯示,近來台北市迷你店面招租案明顯增加,2坪內的高達44件,其中14件面積僅有1坪或不到1坪,月租金最高達5.5萬,該物件位於中正區開封街一段台北車站商圈,主打「新光三越站前小店分租」。 \n經濟日報報導,房仲業者分析,1坪小店面適合以外帶或外送為主的餐飲小吃類,如果以一般小店的店租不能超過營業額3成來計算,租金5.5萬,等同一個月營業額要18萬元,想要承租這樣的店面,可能要產品非常有特色或熱門排隊名店比較合適。

  • 外送擋到誰財路?內行人驚爆「躺著賺的」被嚇死

    外送擋到誰財路?內行人驚爆「躺著賺的」被嚇死

    \n近期美食平台外送員車禍死了2人,引發勞動權益的爭議,卻也凸顯外送員成了職場新顯學。號稱可以「月入10萬」,吸引眾多年輕人投入這個新興行業,但外送爆紅,竟擋到某些「躺著賺」的財路。網友爆料,被擋財路的,就是精華區商圈店面的包租公。 \n \n有網友在PTT發表「外送擋到誰的財路..」一文,這名網友表示,「我們炒不動產+有點餐飲業經驗的最清楚…實際上外送真正殺傷力在於,他打到精華區商圈店面的房東!」。 \n \n原PO表示自己就是這種人(精華區商圈店面房東),所以很清楚,當使用Uber-eats、熊貓時,會特別去找精華區店面的店的餐飲嗎?不會啊,店面開在哪裡,消費者根本不在乎。 \n \n所以這就會影響到餐飲業,「直接去找個老透天小巷子(六米就夠了)裡那種弄來當中央廚房,入手價只要450萬(我剛買一間,還商用地),也不需要特別翻修了,弄到不漏水就好」。且「一整棟透天,一樓做便當、二樓包粽子、三樓煮麵...一次掛三間店面營登進去,然後弄一個貨櫃電梯來送餐就好」。 \n \n最後結果就是「一間透天屌打你三間黃金店面...因此這樣發展下去,精華區店面就會開始被競爭,進而崩潰」。原PO最後做出結論::「外送最大的敵人,就是那些精華區店面的屋主...這些人應該都被外送興起給嚇死」。 \n \n看了原PO的分析,網友表示「原來是這樣,難怪要狂打,懂了」、「靠外送打房?聽起來不錯」、「這樣聽起來反而是好事 順便壓房價?」、「X!原來如此...又是房東搞鬼」、「難怪這麼積極 一堆垃圾既得利益者」。 \n \n不過也有眾多網友不認同,表示「你這個太牽強關係不大」、「沒勞健保就是非法,講那麼多?」、「擋到一般用路人的路」、「不管擋到誰財路,亂鑽亂騎就是可惡,被嚇到很多次了,不該譴責嗎?」、「已連死了兩個人 竟有人說是刻意去打外送」。 \n

  • 中壢雙鐵三捷共構宅 大時代釋出18戶黃金店面

    中壢雙鐵三捷共構宅 大時代釋出18戶黃金店面

     挾「中壢車站A23站」新站特區與「體育園區計畫」、捷運綠線延伸線GE04預定站、「中原創業村」、中原商圈等優勢,「大時代」現正釋出黃金店面,強勢吸引買家搶進。 \n 位於中壢新站核心的「大時代」未來將會有雙鐵三捷共構,一期店面戶數僅18戶,128.94坪規劃地下一樓、地上四樓含3個車位,四大套房加黃金店面總價4,838萬起。 \n 值得一提的是,「大時代」是中壢市心超稀有的大型建案,基地面積達4,435.9坪,全部規劃84-105坪電梯別墅產品,位於中原大學商圈旁30米中山東路,正對「中壢體育園區」,鄰近普仁國小、中壢家樂福生活圈,及捷運綠線延伸線GE04站,為區域內唯一在市心豪墅造鎮的產品,並採城堡式社區管理、人車分道,擁有百米中庭花園,設有管理中心及健身房、閱覽室、交誼廳及親子遊戲室等公共設施,強調全棟防水五年保固、結構18年保固,全面提升住戶的居住品質及安全,鎖定三代同堂的換屋族。 \n 事實上,桃園近年來積極發展前瞻軌道建設,以桃園「三心六線」軌道運輸系統,串聯桃園、中壢和航空城三大都會區,不僅未來機場捷運從中壢、桃園機場連結雙北,串連林口、青埔與中壢,實現「北北桃一小時」生活圈,而桃園平實的房價,僅需雙北一半價格,就能擁有極大生活空間,也成為置產退休族移居首選。大時代接待中心在桃園市中壢區中山東路二段325號,洽詢電話:(03)436-8768。

  • 經過都沒人? 揭安全帽店生存之道

    經過都沒人? 揭安全帽店生存之道

    經過大馬路邊,是否有注意過安全帽店似乎越開越多,而且位置都是租金相對較高的「黃金三角」店面,但其實每次經過都覺得沒什麼人,就有網友好奇,喜歡開在轉角的安全帽店是怎麼生存下去的呢? \n網友在論壇《mobile01》上發文問說「安全帽利潤真的很高嗎」,表示2010年後房價飆漲,店面租金不斷提高,以前台北地區三角窗都是超商、國際食品品牌,近幾年三角窗店面租金漲的誇張,許多業者撐不下去另找店面,而能夠撐受高租金的竟是安全帽店,新北十字路口三角窗店面逐漸被安全帽店取代,房租一天至少要一萬,難道是賣一頂賺一頂,不然如何生存。 \n文章引起許多網友好奇,認同表示看過很多店面倒閉,但安全帽店做不下去的真的很少,「近幾年開始不斷的開,還有連鎖店」、「每間都幾乎挑在三角店面,招牌燈又特亮」、「橋下四個角都是安全帽店」、「親戚一塊三角窗空地,10坪租金5萬,租給賣安全帽超過10年,還是連鎖店,有好幾家店面」。 \n結果有家中做安全帽生意的網友專業回覆,表示店面只要1、2人顧,台灣騎機車人多,業者大多都會賺錢,安全帽毛利大約40-50%,透露利潤最高其實是鏡片,又是消耗品,汰換比例高,毛利高達70%。也有其他網友表示「朋友也開一間,租店面有請人,含蓄的說一個月8-9萬,不過我猜應該有15」、「拼一點一個人顧都行,安全帽店的優點就是方便管理、人事費低」。

  • 炒房炒到掛!專家揭公館商圈凋零4主因

    炒房炒到掛!專家揭公館商圈凋零4主因

    知名運動品牌Under Armour公館店,從2016年開幕以來,經營約2年半時間,如今卻爆出即將歇業,而且該店面也遭到法拍,房東處境可說是雪上加霜。房市專家Sway在臉書分析指出,公館商圈因這個店面空置而破了一個大洞,並列出商圈會凋零,包括炒房等以下4大原因,預言公館商圈將回歸學生商圈本質,繁華落幕回歸原始。 \n1. 大學商圈只能回到大學商圈 \nSway直言,早些年大學商圈不斷膨脹,用意在吸引更多觀光客,而公館曾經是公車轉運至新店的大站,更讓房東自以為店面有多黃金,膨脹租金的結果,就是特色商店被高租金趕走,國際大牌進來,由於商圈變成毫無特色,去哪兒都是這些品牌,這個商圈就會被自己給結束生命。 \n2. 捷運終結沿途商圈 \n公館是中間站,可是大家搭捷運都在車廂內、捷運站內轉來轉去,那麼中間站的商圈自然會凋零,哪怕是有幾條捷運交叉相會,人還是不會為此出站消費,除非商圈有特色。 \n3.越大牌越比較 \n越是大品牌,網路比價越是更低價,Outlet也會開店,消費者根本就不用去店面買昂貴的原價貨,比如Under Armour,該公司每年砸那麼多錢做廣告,就是要用很貴的價格來賺回來,而消費者也不是笨蛋,網路買一買當然最便宜,不然就忍耐個兩年,去Outlet再買來穿,價格會便宜很多。 \n4.炒房炒到掛 \n大品牌是拿來炒房價用的,另外像是各大影城,也是常被建商拿來當炒房的工具,有影城就可炒房,妙的是,投資客願意相信,但自住客根本就不鳥,自取滅亡。

  • 世邦魏理仕 標售北市林森商圈黃金店面

     世邦魏理仕受託辦理公開標售正林森北路上之黃金三角窗店面,位置坐落於林森北路及民生東路交叉口,為林森商圈地標-力霸大樓。擁有18米大面寬,一樓挑高氣派大方,店面廣告效果能見度佳,適合各類品牌進駐。 \n 此案標的包含一樓店面、地下室以及兩車位,標售底價僅2.2億,分拆價格一樓店面每坪單價僅約86萬,觀察實價登錄行情,以台北市每坪動輒數百萬起跳之店面行情,此案實屬市場稀有釋出、絕美價格。 \n 該店面座落分區為商四特,於使用強度上極具彈性;如為投資置產,於招租選擇租客時更有多方選擇。另外,此案交通區位極佳,距離捷運雙連站僅約500公尺,步行10分鐘即可抵達雙連馬偕商圈。除捷運外,民生東路上更有多路公車,無論大眾運輸或是一般行車路線,此區都為必經之路線。 \n 台北市精華地段之店面甚少釋出;尤其此店面能見度佳、大面寬出租容易,租客易尋,不動產本身更具有品牌廣告效益。此店面實為近年少數出售之優質物件,詳細資訊可聯繫世邦魏理仕資本市場部,林敬超電話:0988-009-716、簡瑋嫻電話:0928-119-275。

  • 毒藥又來? 逢甲商圈金店面空置半年無人問

    毒藥又來? 逢甲商圈金店面空置半年無人問

    由台中市逢甲路、福星路、文華路所圍繞出的區塊,就是逢甲商圈最熱鬧的區域,不過今年3月逢甲大學調查,2018年該商圈觀光客人數已跌破1100萬、為1091萬人次,創11年來最低紀錄,年消費金額更是跌至85億元,相當於金融海嘯後的慘況。 \n \n有消息傳出,知名連鎖咖啡店星巴克打算在逢甲商圈擴點,由於逢甲商圈鄰近大學、夜市,又位處市中心,平時人潮眾多,因此打算在此黃金店面擴點,沒想到僅30天就關店收攤。專家認為,學生族群消費力不強,加上星巴克商品價位偏高,該黃金店面租金又貴,每月至少上看6位數,營運成本沉重,星巴克僅開店30天關店收攤。 \n \n據《ETtoday》報導,這間在福星停車場旁的黃金店面,遊客下車一定會經過,店租金因此高達50萬元。該店面原本由國際知名運動品牌進駐,卻因租金貴、獲利不如預期,苦撐1年也是關店收攤,目前該店面已經空置半年以上,原因與大部分商家都無法承擔這些房東所開出的租金價位有關。 \n \n不過,星巴克嚴正澄清此消息,表示並無門市進駐逢甲商圈,附近也已經有河南青海門市,目前也沒有計畫進駐逢甲商圈。

  • 「磐鈺雲華」6月中交屋 台中五期新高價

    「磐鈺雲華」6月中交屋 台中五期新高價

    台灣第一座世界級高層綠建築、總銷百億的「磐鈺雲華」豪宅案,預計6月中陸續交屋,目前整體銷售已近7成,每坪成交單價逼近「5」字頭,創下台中五期重劃區新高價! \n不僅如此,由於「磐鈺雲華」基地位處公益路與大墩路、兩大熱鬧商圈的交匯處,黃金店面炙手可熱,已傳出頂級家具業者以總價5億元買下兩戶1-3層樓店面合併戶,單價最高達到160萬元! \n「磐鈺雲華」基地面積廣達1,400坪,建築物為地上26樓、地下6樓,住家總戶數182戶,坪數規劃70~85坪、3~4房,每坪開價50至60萬元;黃金店鋪共12戶,目前已售出3戶,由義大利品牌傢具旗艦店、蔬食品牌業者分別購入。 \n對於「磐鈺雲華」無論住宅或是店面、屢創區域新高價,磐鈺營建機構董事長張大方開心地表示。 \n由新加坡國際建築團隊WOHA規劃打造、會呼吸的高樓綠建築「盤鈺雲華」,綠覆率高達260%,規劃了跳島式陽台、空中花園(Sky garden)及擴張網垂直綠化等,10月落成後,預料將創造出台灣高層綠建築的新話題與指標建築。 \n張大方說,「磐鈺雲華」擁有獨特的國際綠建築設計,讓人感受到「建築有森態,城市有自然」的重要性,感受到「磐鈺營建機構」百分之百國際觀點堅持所帶來的舒適生活,微型生態氣候有了實質改變! \n「磐鈺雲華」接待會館已由七期公益路原址、正式喬遷至五期公益路與大墩路口的千坪基地上。因沿街退縮植樹友善尺度與壯闊可觀建築量體,吸引往來行人在角地店面駐足,透過玻璃櫥窗欣賞「磐鈺雲華」模型,對比實景輪廓,再次瞭解這棟稀有建築的亮點。 \n磐鈺建設總經理沈瑞興表示,該公司致力於綠色開發,在公司成立之初既有「恆笙建築開發」,具備國際建築營造及室內規劃的經驗,特別針對住戶與其家人、朋友,提供營造及室內裝修評估、設計、改建等一條龍服務。 \n沈瑞興說,隨著「磐鈺雲華」豪宅案即將完工之際,擁有國際營建經驗的團隊,目前已接受客戶委託,在東部觀光區一棟民宿改建案,以及雲華多位住戶指名設計。 \n磐鈺建設總經理張立杰表示,下一階段將於台中市南區復興路、新和街推出新案,產品規劃約40坪,預計2020年第一季進場,請大家拭目以待。

  • 幸福堂旗艦店斥資千萬!卡插旗西門町帝王級黃金店面

    幸福堂旗艦店斥資千萬!卡插旗西門町帝王級黃金店面

    漢中街101號市價3億元的金店面「西門町店王」被誰拿下? 還沒開幕就引起轟動,新竹起家的陳家幸福堂,短短兩年時間全台爆紅,插旗士林夜市就創下無間斷排隊人潮紀錄,如今再揮軍西門町,讓西門町手搖飲一級戰區的暑假冷飲戰提前開打!原有的西門町黑糖珍珠奶茶店面,全都挫在等!一舉拿下西門町最貴店王,重寫西門町地標角色,觀光客、年輕人朝聖必到IG打卡新熱點! \n古法手炒黑糖珍珠香飄進西門町! 幸福堂的拿手招牌是國人最愛的黑糖珍珠鮮奶,標榜無添加任何化學原料、防腐劑,百分百真材實料,每日堅持開放式手工現炒黑糖及新鮮手工製作天然珍珠,嚴謹把關食安,期待讓民眾喝到最純粹、幸福的味道。幸福堂創辦人陳泳良表示,對於原料上百分百堅持天然和嚴格的監控外,杯身設計更是率先各大茶飲品牌引進特殊的鑽石切面,滿足每個人的拍照打卡網美夢,翻轉手搖飲料既定印象,幸福堂飲品喝起來就是既時尚又健康。 \n幸福堂旗下除了人氣黑糖珍珠鮮奶外,還推出純天然蜂蜜檸檬茶、大馬士革玫瑰女神花茶等熱門飲品滿足消費者的味蕾外,這次開幕大手筆斥資千萬攜手卡提諾論壇跨界合作,為粉絲們獻上大禮,邀請FHM男人幫美胸女神熊熊、人氣主持人萌系女神小豬、超人氣E奶直播女神謝薇安、火紅實況主瑀熙及網紅,四大人氣女神火熱站台讓粉絲大飽眼福外,還印製最具收藏價值的限量版女神杯讓你帶回家紀念。 \n幸福堂品牌成立不到一年的時間快速拓展全台灣各地,分店達40多家,包含熱鬧商圈、觀光夜市都有據點,將於5月25日開幕邀請卡提諾論壇合作耗資千萬打造超生火幸福,找來五位人氣女神藝人站台造勢,準備與各大飲料品牌一戰高下,旗艦店選擇插旗西門町漢中街帝王級黃金店面,展現品牌擴大決心,另外拓展海外茶飲市場也是首要任務,在國外已經與二十多個國家簽訂合約,也持續增加中,其中歐洲地區,英國倫敦,法國巴黎等地也都有據點,加拿大、中國深圳、菲律賓、並於12月初開幕;踏入東南亞市場,將逐步擴展至日本、加州、澳洲、泰國...等國。選擇觀光客最愛的西門町,用店王之姿,放眼全球市場!

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