搜尋結果
以下是含有李嘉玶的搜尋結果，共16筆
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又見大戶買樓！日月光旗下環鴻科技11.5億買台中廠房
又見大戶買樓！日月光集團旗下環鴻科技，以11.5億元買下台中廠房。世邦魏理仕台灣分公司今（29）日公布最新統計，上半年台灣工業地產市場交易總金額近577億元，年增6.8％；其中，自用型買方成交金額占比即高達近74％，撐出工業地產市場的半片江山。
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辦公市場 今年迎海量供給潮
辦公市場的供給潮來了！世邦魏理仕23日最新統計指出，今年底前包括國泰環宇大樓、冠德民權商辦大樓、元大銀星大樓等數個商辦大樓開發案將完工，台北市全年新增可租賃辦公面積估計將達3.9萬坪；惟全球不確定性增加，需求成長幅度恐難以追上新供給上升速度，今年底平均空置率可能將爬升到2019年以來新高，上看8.1％。
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辦公市場供給潮 今年將迎來3.9萬坪新大樓招租量
辦公市場的供給潮來了！世邦魏理仕今（23）日公布最新統計指出，2025年底前，國泰環宇大樓、冠德民權商辦大樓、元大銀星大樓等數個開發案完工釋出，新增可租賃量體將達3.9萬坪。世邦魏理仕總經理林敬超表示，全球環境面臨諸多不確定性，將影響部分企業獲利狀況及其資本支出計畫，預期少數租戶恐會終止搬遷計畫，改為續簽租約。
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關稅戰 波及商用不動產市場
美國關稅戰將衝擊各國經濟面臨諸多不確定性因素，國內部分產業未來資本支出也趨保守，為商用不動產市場蒙上一層陰霾。世邦魏理仕總經理林敬超11日表示，接下來幾個月，台商將面對更複雜的世界局勢，商用不動產市場成交動能也恐受影響；世邦魏理仕已成立跨部門及跨區域的不動產專業團隊，將協助台商企業積極檢視海內外不動產布局。
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《傳產》全球經貿環境變化 世邦魏理仕：台商應變布局進入關鍵期
據世邦魏理仕研究部統計，2025年第一季全台大型不動產交易金額共計新台幣685億元，較去年同期減少15%。觀察商用不動產市場，本季成交金額溫和年增5%至新台幣196億元，其中近九成源於企業自用需求，可見商用不動產市場持續獲得剛性買盤支持。在土地買賣市場上，連月來房市降溫已使建商購地心態漸趨謹慎，加以去年比較基期偏高，第一季全台土地成交金額年減21%至新台幣489億元。就單季成交金額而言，本季土地成交量處於水準之上，且仍有多筆中大型交易案例，顯示當前建商信心未潰散。
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不動產「壓力測試」來了！今年底辦公租金面臨4萬坪新供給釋出考驗
不動產市場的「壓力測試」來了！據世邦魏理仕今（6）日最新公布的研究報告顯示，2025年將有近4萬坪的新增辦公大樓供給，陸續完工釋出招租，估計年底總體辦公市場平均空置率將飆升到7.4％，辦公租金將面臨考驗；預期2026年更將上看16％，之後三年都恐怕會維持在15％以上高水位，並且從「房東市場」扭轉為「房客市場」。
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《傳產》今年建商購地態度將趨謹慎 工業型資產仍是寵兒
CBRE世邦魏理仕台灣今(6)日舉行記者會，總經理林敬超表示，目前銀行業辦理不動產貸款的態度相當嚴謹，而央行在2025(今)年內政策轉鴿的可能性較低，再加上民眾購屋熱潮已過，預期今年多數建商購地策略將更趨謹慎。商用不動產方面，除了工業型地產成交表現將維持穩定外，預測辦公類產品交易量將較去年成長。
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揭密「海霸王集團」致富之路 賺最多的不是餐廳 內幕曝光
CTWANT記者關心「北市第一凶宅」錦新大樓都更狀況，意外發現海霸王集團惦惦吃三碗公，30多年前就已經成為地主。海霸王以購入不良資產聞名，房地產投資甚至比海鮮餐廳賺得還多，曾有商仲業者估算過海霸王資產價值超過1000億元，而不少資產都是早期購入、位於精華地段，「市價已翻倍，若算重建價值更是驚人。」
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卯起來買土地！建商出手買進占7成 10大獵地王出爐
去年下半年起房市回溫，今年上半年建商加速獵地補上土地存貨。CTWANT委託商仲世邦魏理仕統計發現，今年前6個月全台土地交易市場總投資額近1,097億元，建商貢獻就占73%，且購地金額較去年同期大增134%。世邦魏理仕另統計近一年十大獵地建商，總購地金額前三名依序為寶佳、富宇、華固(2548)；其中最受矚目的便是海悅(2348)、璞園等開發商聯手以131.25億元購入北市芙蓉大樓。
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央行未升息 商用不動產按讚
中央銀行理監事會議決議維持政策利率不變，商用不動產市場以利多解讀，業者認為後勢為「穩定看多」。
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北市標準住宅每坪飆破60萬
房市漲勢儼然Hold不住，台北市標準住宅每坪單價已飆破60.85萬元，再創史上最高點，而且呈現連續九個月上漲格局；另外土地市場首季截至21日止已達401億元、年增達188％，光是建商購地就貢獻251億元、年增2.48倍，呈現噴量，全年欲小不易。
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利率驟然調升 存款族歡喜 房貸族哭哭
央行突然升息半碼（0.125個百分點），對存款族是意外之喜，但對借款人、如房貸族來說卻是增加負擔，銀行業者、房仲業者估算房貸族貸款1,000萬元、還款期限30年期，升息後每年還款多近8,000元，借越多，負擔越重。
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企業老闆還是等不到降租！世邦魏理仕預期2024年還是「房東市場」 租金將維持和緩上揚走勢
企業老闆還是等不到降租！世邦魏理仕19日公布最新研究報告指出，預期2024年還是「房東市場」，租金可望維持和緩上揚走勢。
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今年土地成交額 跌6年谷底
受終端需求減少、產業去庫存壓力大，及政策打房、升息衝擊，今年土地成交金額大幅萎縮到近六年新低，僅1,239億元、年減達41％；展望2024年，世邦魏理仕分析，在升息循環已觸頂之際，研判將有機會否極泰來，預期可望「穩中求進」，全年土地及商用不動產的成交量能有放大5％的空間。
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今年土地衰退到6年新低 2024年有機會「穩中求進」
受終端需求減少、產業去庫存壓力大，及政策打房、升息衝擊，今年土地成交金額大幅萎縮到6年新低，僅1,239億元、年減達41％；展望2024年，外商不動產顧問公司在升息循環已觸頂之際，研判將有機會否極泰來，預期可望「穩中求進」，全年土地及商用不動產的成交量能有放大5％的空間。
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《傳產》世邦魏理仕：2024年商用不動產市場可望回穩
CBRE世邦魏理仕台灣今(19)日舉辦2023年末媒體記者會，台灣總經理林敬超指出，美國升息步調已經停止，明年央行貨幣政策將趨穩、國內經濟成長加速，2024年投資市場成交量有望小幅成長。此外，台北商辦租賃活動自今年下半年起逐步增加，隨著數位經濟持續發展，明年網路科技業需求可望增強，有助整體空置情勢維持在可控範圍。