萬大線買氣夯 「漢寶捷運學府NO.5」添熱度

　中和房市今年表現亮眼，屢創新高，4月位於中永和交界、近四號公園的「漢皇方圓」率先突破區域天花板，每坪成交價高達120萬元，超越永和，引發市場關注。隨著捷運萬大線第一期預計2027年完工，軌道經濟效應帶動沿線買氣，包括連城錦和站聯開案「大同新紀元」及中和高中站都更案「和御」銷況亮眼，平均單價超過78萬元，多筆交易逼近9字頭。

甲桂林雙案 聚焦北區精華地段

　甲桂林在台北北區一口氣推出兩大亮點建案，分別是「大隱奇岩」與「昇陽芙林」，展現強勁的開發實力與對區域潛力的高度信心。甲桂林總經理陳衍豪表示，唯有具備「好品牌、好地點、好產品，加上好題材」的案子，方能在市場中立於不敗之地，這正是這兩個建案成功吸引目光的關鍵。

928＋雙十檔期喊衝 6大代銷 3千億新案搶客

　房貸水龍頭已鬆開，央行不動產信用管制仍嚴格把關，傳統推案旺季928檔至雙十黃金檔，成為今年最後壓軸推案旺季，六大代銷公司躍躍欲試，估計約3,000億元新案喊衝，品牌建商、優質地段、小宅產品為各大代銷選案的三大關鍵密碼，力拚突圍。

新青安鬆綁 928上看2500億推案

　受到打炒房等政策影響而蕭條許久的房市，在今年最後一個傳統928檔期，傳出不動產放貸天條《銀行法》72-2條鬆綁，不計入新青安貸款撥款，業界大老普遍認為對市場有正面信心的幫助，可望帶動區域市場及首購族購買意願的提升，統計光是甲山林集團、新聯陽、甲桂林、遠雄房地產、創意家等5大代銷推案規模就上看2500億，一般預估是小宅受惠較大，預期案場來人組數將會明顯增加。

台灣人看大陸》廣西體驗民族風 夏令營真情流露

中友百貨攜中興大學有機農業推動中心 推廣在地有機農業與公益行動並進

丹娜絲颱風日前重創中南部，造成農業損失慘重，農民叫苦連天，中友百貨體恤農民的辛苦並積極推展有機農業，今夏再次攜手中興大學有機農業推動中心舉辦「中部有機青農市集」，自今（12）、明（13）兩天與7/19、7/20連續兩個周末假日登場，集結來自台中、彰化、苗栗、南投等中部地區共19家優質有機小農，共同推廣有機農業、友善環境、淨零碳排與永續發展理念，將產地直送的新鮮農產品帶給消費者，同時也傳遞守護土地的價值。

輝達星群落腳北士科 炒熱房市

　日前2025年台北電腦展（COMPUTEX）期間，全球人工智慧領導品牌輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「輝達星群」將落腳北士科園區，為台北科技產業注入強大動能，並帶動周邊房市行情顯著攀升，成為資產保值與抗波動的重要熱區。

輝達星群落腳北士科 炒熱房市

　日前2025年台北電腦展（COMPUTEX）期間，全球人工智慧領導品牌輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「輝達星群」將落腳北士科園區，為台北科技產業注入強大動能，並帶動周邊房市行情顯著攀升，成為資產保值與抗波動的重要熱區。

布局輝達！低調買家 搶進士林核心昇陽芙林

　5月中輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「星群」降落北投士林，輝達效應迅速外溢，湧向北士科要長期仰賴消費、學區機能的士林官邸生活圈房市。累積45年北市名宅推手品牌光環的昇陽建設，在士林官邸上陽明山仰德大道必經的福林路第一排862坪稀有方整基地，推出「昇陽芙林」，吸引士林官邸生活圈、天母內換屋族，甚至有陽明山別墅主人下山購屋，另還有金融、科技主管與醫界人士青睞。

輝達加持 一邸擁雙星特區紅利

　5月輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「輝達星群」落腳北士科，形同全球AI龍頭「用鉅資投票」給台北，眾所矚目率先噴發的北士科房市，另一條輝達布局台灣的伏筆則是雙星特區。甲桂林廣告經理李子榕點出，輝達北士科布局台灣總部，在高雄則有與鴻海合作的算力中心，哪裡會是輝達南來北往、國際AI企業到台北拜訪「輝達星群」的第一站？

上市櫃建商 搶攻新北第一圈

　川普關稅戰、央行實施選擇性信用管制下，房市成交速度變慢，不過國泰、甲山林集團、華固、冠德等大型、上市櫃建商，鎖定雙北精華區推案，腳步未曾停歇，特別是新北第一圈三重、板橋、新莊、中永和、新店，不乏50億以上，甚至逾百億大案將在下半年進場。

新北科技廊帶 新五泰潛力旺

　新北市新莊、五股、泰山（簡稱新五泰）科技聚落連結台北科技廊帶，超過26萬的就業人口，年產值預估達5.3兆，超越竹科4倍，結合知識產業園區與新北產業園區，成為重要科技創新區。甲桂林總經理陳衍豪表示，新五泰地區儼然成為北台灣房市潛力股。

新五泰崛起 地景新世代成指標

　新北市產業廊帶逐漸成形，加上塭仔圳重劃區土地分回預計明年第二季掀推案潮，泰山區域迎來前所未有的發展契機，以老字號建商地景建設最新推出的指標案「地景新世代」為例，自5月開案以來便受到剛性需求買盤高度關注，成為市場焦點。

代銷公會籲政府 鬆綁房貸管制

　政府頻頻打房、央行祭出第七波選擇性信用管制、川普發動關稅戰，在在影響房巿，新聯陽機構副董事長林徹人直言，法令應有日出、日落條款，不應溯及既往，若不改善，20年前資產管理公司（AMC）進場大舉掃進不良資產的悲劇恐重演，而最終受害的，將是自住客與小建商，屆時房地產淪為有錢人的遊戲。

買房借不到錢 代銷公會：限貸令不應溯既往

　台北市不動產代銷公會8日舉辦「穩健房市固台灣論壇」，業者指出，現行不動產信用管制措施，造成很多自住客買房借不到錢，很多買預售屋的人交屋時更面臨貸款額度突然縮水，這個問題，「最後輸贏，都變成有錢人的遊戲！」

最後輸贏都變成有錢人的遊戲！ 代銷公會呼籲鬆綁不動產信用管制

台北市不動產代銷公會今（8）日「舉辦穩健房市固台灣論壇」，業者指出現行不動產信用管制措施，造成很多買預售屋的人交屋時面臨貸款額度突然縮水，這個問題，「最後輸贏都變成有錢人的遊戲！」台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長理事長王明正、副理事長張境在及新聯陽副董林徹人、甲桂林廣告總經理陳衍豪等共同向政府喊話：「政府應鬆綁房貸管制政策，不溯及既往！並訂出日落、日出條款。」

高鐵南延 高雄房市邁向新紀元

　行政院拍板高鐵南延案，高雄車站將迅速崛起，加上高雄市政府大力推動車站周邊的大規模都市更新計畫，包括高雄客運都更案及火車站左側都更案，搭配大南方新矽谷計畫延伸，市場人士直言，高雄房市將迎來翻天覆地的變革，邁向區域發展新紀元。

海悅蟬聯北台房地產代銷王

　去年房市大旺，房地產代銷業也大豐收，北台灣都會區代銷業績排行，海悅國際蟬聯「代銷王」寶座，新聯陽拿下亞軍，兩強雙雙突破千億規模。今年房市轉冷，將考驗代銷公司銷售功力。

誰是建商最愛？海悅、新聯陽奪2024年接案冠亞軍

住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。

《傳產》海悅、新聯陽奪2024年北台灣接案冠亞軍

住展雜誌統計排行北台灣2024年十大代銷在住宅產品接案狀況(不含商辦、廠辦建案)，依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林，接案量介於248至1694億元，總接案量來到6523.3億元，相比2023年增27.2％。