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以營建品質見長的惠宇建設,甫完美落成的新成屋「惠宇碧柳MORI」更令人驚艷。沿著溪邊綠徑漫步,繞社區一圈,會遇見高20米的參天櫸木,還有闊達千坪的開放式生態庭園,「惠宇碧柳MORI」帶給社區滿滿的感動。
台中營建股由富宇(4907)、豐謙(5523)率先公布上半年財報。其中,富宇上半年每股稅後純益0.54元;豐謙上半年無新建案完工入帳,每股稅後淨損0.05元。
富宇地產(4907)董事長張世欣今(18)日在法說會上表示,自去年919央行信用管制上路至今,房市交易普遍趨緩,加上川普關稅引發全球經濟波動,促使開發商放慢推案腳步,出現不少推案遞延的現象。因此,富宇未來除將持續專注本業、創造價值外,還將強化產品設計與售後服務。
北屯捷運機廠重劃區為台中近年發展最快速的區域之一,隨著好市多進駐與多棟大樓落成,帶動周邊商家快速成形,整體機能日益成熟。區域大致可分為三段,其中文北段因商業活動較少,環境單純、生活氛圍安靜,車流也不如碧柳段及溝背段繁忙,也有著快速銜接74號快速道路的優勢。
台中上市櫃建商由富宇(4907)、坤悅(5206)公布去年財報,富宇去年稅後純益7.09億元,ESP達6元、年增逾2倍,擬配息1.8元,獲利與配息雙創新高。坤悅去年稅後純益3.22億元、年減約10%,EPS達2.06元。
台中市地政局21日辦理區段徵收配餘地及市地重劃抵費地標售開標作業,本次標售一口氣釋出258筆標的,範圍涵蓋北屯機捷特區、太平新光區段、13期及14期等熱門新興重劃區,合計總面積逾5萬坪,總底價約369億元,最終吸引92封標封競逐,順利標脫75筆標的,標脫率約29.1%,整體溢價率6%,為市府進帳95.3億元。
台中捷運綠線今年以來載運量直線上升,單月平均載客量維持在120萬人次以上,載運量年增30%。中捷通車不僅為區域帶來便捷性,也吸引連鎖零售通路商、商場搶進熱門站點周邊卡位,磁吸開發商爭相購地推案;尤其是北屯機捷特區,已成為開發商推案的主戰場。
台中捷運綠線通車帶來交通便利,沿線房市也隨之熱絡,尤其周邊商圈多,其中四維國小站有熱河商圈、興安商圈、昌平商圈及北平路商圈等4大商圈環繞,文心崇德站則有崇德商圈、瀋陽路商圈包圍,北屯總站周邊也吸引知名商場進駐,更有益推升房價,包括漢宇、惠宇及登陽、遠雄等建商紛紛推案,實登價已站上6字頭。
台中捷運綠線今年上半年累計旅運量達785.3萬人次、年增29%。觀察今年6月人流量前五大站點,包括高鐵台中站、市府站、文心崇德站、文心中清站、大慶站等,高人流量成為區域房市的強力支撐,吸引達麗、理仁、精銳、國泰、豐邑、國聚等建商爭相插旗推案。
台中捷運綠線全線通車四年多以來,日均運量已突破4萬人次,北屯機捷特區受惠人口紅利及交通利多加持,近年來已成當紅炸子雞,吸引上市建商如新美齊、遠雄、大城地產,以及台中在地建商惠宇、漢宇、鉅虹、富宇、登陽、金林等爭相購地卡位。目前已知下半年包括遠雄、漢宇、大城等建商都將推出新案,總銷合計估逾百億元,為機捷特區掀起推案熱潮。
台中捷運綠線全線通車4年多以來,目前日均運量已突破4萬人!北屯機捷特區受惠人口紅利及交通利多到位加持,近年來已成為當紅炸子雞,吸引北部上市建商如新美齊(2442)、遠雄(5522)、台中大城地產(6171),以及台中在地建商惠宇、漢宇、鉅虹、富宇、登陽、金林等購地推案,每坪最高成交單價已經站上6字頭。
台中捷運綠線已經正式營運4年,商圈、學區、公園、交通陸續到位,其中頭尾兩端的北屯機捷特區以及烏日高鐵特區,最初因房市基期低,在各種建設利多的帶動下快速成長,不僅完善各項生活機能,更帶動了大量人口紅利。
國民黨立委楊瓊瓔爭取台中鐵路高架橋下空間活化,10日舉行豐潭鐵路高架下東側路面改善工程會勘,向台鐵公司及鐵道局爭取近2000萬經費,目前已經施作好潭子碧柳1巷至大新路間AC路面,未來沿高架東側從大新路一直到豐原,將進行綠化整地。
在台灣擁有數百萬會員、年收益破千億元的美式量販好市多(Costco),台中南屯店勇奪全球店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,29日傳出好市多將在台中開第三家店,地點有望落腳在海線地區,雖尚未公布地點,但海線房市已嗨翻天。事實上,好市多儼然已成商圈金雞母、房市新明燈,台中兩家分店周邊房價均較同行政區高出1~2成。
在台灣擁有數百萬會員、年營收破千億的美式量販好市多(Costco),位在台中的兩家分店業績強強滾!其中,台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,今(29)日傳出好市多將在台中開設第3間分店,地點有望落腳在海線地區(含清水、梧棲、沙鹿、龍井)。
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿3年,盤點捷運站點周圍的房價表現,發現有7個捷運站周邊的預售屋單價漲幅超過3成,而漲幅最高為北屯機捷特區的「松竹站」,3年來預售屋單價翻倍漲,而越接近捷運頭尾兩端,價差幅度也越明顯。
開發速度比高鐵還快的台中北屯機捷特區,短短四、五年時間,包括商圈、學區、公園、交通等機能全都到位,業界粗估區域內已公開銷售的建案面積約僅4成,代表近6成土地仍待開發。目前已知上市櫃建商如大城、富宇、遠雄、櫻花建、富華新,及品牌建商惠宇、登陽、漢宇等逾10家建商手握逾萬坪土地、伺機推案。
北屯機捷特區堪稱是台中發展速度最快的重劃區,短短幾年時間,包括商圈、學區、公園、交通等機能全數到位,區內已公開銷售的建案面積僅約4成,近6成土地待開發!目前已知大城(6171)、富宇(4907)、遠雄(5522)、櫻花建(2539)、富華新(3056)、惠宇、登陽、仁山、金林、漢宇等逾10家建商握有土地、伺機推案!
總人口數超過30萬的北屯區,成為建商必爭之地,北屯三大熱門重劃區-14期、機捷特區、水湳單元八,更是上市櫃建商的心頭好,成為華固、新美齊插旗首選;大城、富宇、櫻花建則是重押機捷特區;遠雄建設則鎖定單元八與機捷特區陸續推案,即將到來的龍年房市已戰鼓聲隆隆。
櫻花建設(2539)2024年推案量與交屋量大爆發,第一季到第三季,地點北從桃園、南到台南,將一口氣推出9個預售新案,總銷金額高達180億元。此外,由於2023年部分建案遞延交屋,櫻花建2024年喜迎業績成長潮,共有5個幾乎完銷的新建案完工、總銷達140億元,單是台中與彰化3個建案,總銷就破百億元,