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以下是含有101股權的搜尋結果,共147

  • 雙子星案vs台北101標準鬧雙包? 北市提「三不同」回擊

    雙子星案vs台北101標準鬧雙包? 北市提「三不同」回擊

    台北雙子星案胎死腹中,台北市長柯文哲痛批中央標準無常,將不利外國公司投資台灣,經濟部官員點名,2015年北市府反對頂新出售101股權,也是依據「外國人投資條款」法源,暗酸北市國安標準不一。北市府今提「三不同」回擊,強調當時是基於公共利益,兩案不能相提並論。 北市府指出,在公共利益層面,頂新集團是以在台灣發行康師傅台灣存託憑證(TDR)募集之資金投資房地產,甚至入主台北101大樓,形成以公眾資金遂行其個人利益,無助經濟成長。 再者,從社會觀感面看來,頂新集團涉及假油事件風暴導致台灣食安危機,未善盡企業社會責任,且當時正值頂新集團假油事件,若未提出消費者賠償或解決方案,就出脫台北101持股,社會觀感不佳。 最後在財務結構層面,北市商業處指出,馬來西亞商IOI集團因投資該案擬設立子公司,預計資本額僅新臺幣5億元,且轉投資台北101大樓之資金來源僅有2%為自有資金,98%為借款,負債比率過高。 北市府表示,當年反對理由是基於企業社會責任、產業發展及財務結構等3關鍵層面,且頂新出售101股權案最終為股權買賣合約屆滿,馬來西亞商IOI集團決定不延展並終止買賣合約,因此經濟部投審會退回申請案,兩案不能相提並論。

  • 台北101去年少賺近1億元 EPS 1.41元

    台北101金融大樓27日董事會通過去年(107年度)財報,儘管稅前淨利為26.47億元再創歷史新高,唯去年起因應IFRS增加租金與稅率等營運成本,稅後淨利20.70億元,少於前一年21.36億元近1億元,EPS為1.41元。據了解,由於信義商圈商辦大樓租金又飆高,順應市場行情,今年在辦公室租金續約或新簽約客戶有可能向上調整,101強調,主要是整體營運成本增加,今年營運策略勢必得朝「維持穩健獲利能力,強化競爭力」方向邁進,以期再創新局。台北101金融大樓收益來源分三大塊,除了辦公大樓固定租金收益之外,觀景台門票與零售收入、購物中心營業額均隨著人潮與景氣蒸蒸日上,去年購物中心營業額高達140億元,據稱101營收獲利有三分之二以上來自觀光與消費市場。而為衝高獲利,台北101去年進行大手筆改裝,包括餐飲改裝超過200坪,除帶動客單提升、交易筆數大幅成長10%,亦挹注全年館內營收來到140億,優於2017年的138億元,今年上半年美食街將進一步大改裝,就現有硬體大翻新。台北101去年歷經頂新集團股權交易完成,首度引進外資股東日本伊藤忠集團持有37.17%股權,緊接著101營運團隊包括董事長、總經理、觀光處、公關處等人事全部翻新,部分既定規劃中的活動均取消,為衝高購物中心業績今年除了硬體翻新,也積極以活動及新進櫃位帶動話題與人流進駐,今年初信義商圈新加入微風南山開幕,101受惠「外溢效應」,1-2月購物中心業績衝出兩位數成長,緊接第三季A13亦將開幕,據稱A13的主力大店蘋果旗艦店將提前於6月開幕,101因應市場亦將以改裝迎戰。

  • 101股權 頂新伊藤忠完成交割

    101股權 頂新伊藤忠完成交割

     延宕數月、外傳「卡關」的頂新集團與日商伊藤忠商事的台北101股權交易案,昨傍晚順利交割!頂新以6.65億美元(約202億台幣),將持有台北101的37.17%股權售予伊藤忠;同時,頂新也以4.4億美元(約134億台幣)買回伊藤忠持有頂新(開曼)控股17.83%股權。  月內2交易 頂新獲利150億  值得注意的是,頂新集團在短短1個月內,完成2筆重磅資產處分案!先是7月2日將味全三重廠1.58萬坪土地,以130億元賣給茂德機構,昨又完成台北101股權交易案,合計2筆交易共套現逾330億元,總獲利估計高達150億元。  頂新與伊藤忠此次整體交易架構是,伊藤忠以約202億買下頂新持有的台北101股權,但今年股息歸屬伊藤忠,在扣除約7.12億股利後,實際交付額約195億元;頂新則以約134億買下伊藤忠持有的頂新(開曼)股權,後者控有香港上市的康師傅控股約3分之1股權。  知情人士指出,以這次101股權交易來說,處分獲利超過140億元,投資報酬率相當可觀。至於頂新在買回頂新(開曼)17.83%持股後,合計集團握有頂新(開曼)近9成3股權。市場人士表示,康師傅穩居中國大陸泡麵及茶飲市場龍頭,去年獲利年增56%,股價也從前年6.4港元低點,一度衝高到近日的近20港元,可見魏家在對岸發展後市看俏!  共創雙贏 戰略關係緊密  不過,此次頂新與伊藤忠的101股權交易案,在投審會2月中核准後就悄然無聲,遲遲5個多月未交割,引發外界諸多揣測,如康師傅股價走揚,導致雙方價格「談不攏」;頂新無力解除101股票質押,以致無法交割,又或是頂新欲拖延交割,以賺取今年101配息等。  對此,頂新高層表示,與伊藤忠商談交易時,當時康師傅股價僅約7港元左右,即使之後股價一路上揚,伊藤忠也從未要求重新議價,讓他們相當佩服日方的誠信,且頂新已於7月25日償還銀行50多億元股票質押貸款,同時雙方交易架構中早已談定,今年101股息歸屬伊藤忠。  對外界盛傳交易後,頂新與伊藤忠將逐漸結束戰略合作夥伴關係,頂新主管強調,雙方在對岸的食品事業及中國全家的合作關係仍將持續。整體而言,頂新與伊藤忠都認為這是雙贏的交易。

  • 伊藤忠全數買下頂新101股權

    伊藤忠全數買下頂新101股權

     延宕數月、外傳「卡關」的頂新集團與日商伊藤忠商事的台北101股權交易案,昨(30)日傍晚順利完成交割!頂新以6.65億美元(約202億台幣),將台北金融大樓公司(台北101)37.17%股權售予伊藤忠;與此同時,頂新也以4.4億美元(約134億台幣)買回伊藤忠持有之頂新(開曼)控股17.83%股權。  值得注意的是,頂新集團在短短一個月內,完成兩筆重磅資產處分案!先是7月2日將味全三重廠1.58萬坪土地,以130億元賣給茂德機構,昨日又完成台北101股權交易案,合計兩筆交易共套現逾330億元,總獲利估計高達150億元。  頂新與伊藤忠此次整體交易架構是,伊藤忠以約202億買下頂新持有的台北101股權,但今年股息歸屬伊藤忠,因此扣除約7.12億股利後,實際交付金額約195億元;頂新則以約134億買下伊藤忠持有之頂新(開曼)股權,後者控有香港上市的康師傅控股約3分之1股權。  知情人士指出,以這次101股權交易來說,扣除今年台北101配發之股息,以及頂新當年買下台北101持股約70億的成本,還有向銀行股票質押借款的利息,另外加上頂新近年已累計領取台北101共22.3億元股息,單單此筆投資及處分獲利超過140億元,投資報酬率相當可觀。  至於頂新在買回頂新(開曼)17.83%持股後,合計集團握有頂新(開曼)近9成3股權。市場人士表示,康師傅穩居中國大陸泡麵及茶飲市場龍頭,去年獲利年增56%,股價也從前年6.4元港幣低點,近日一度衝高到近20元港幣,兩年漲幅逾2倍,也可見出魏家在對岸發展後市看俏!  不過,由於此次頂新與伊藤忠的101股權交易案,在投審會2月中核准後就悄然無聲,遲遲5個多月未交割,也引發外界諸多揣測,包括:一、康師傅股價走揚,導致雙方價格「談不攏」;二、頂新無力解除101股票質押,以致無法交割;三、頂新欲拖延交割,以賺取今年101配息等。  對此,頂新高層表示,一、與伊藤忠商談交易時,當時康師傅股價僅約7塊多港幣,即使之後股價一路上揚,伊藤忠也從未要求重新議價,讓他們相當佩服日方的誠信;二、頂新已於7月25日償還銀行50多億元股票質押貸款,順利完成解質;三、雙方交易架構中早已談定,今年101股息歸屬伊藤忠。  此外,先前外界盛傳在此次交易後,頂新與伊藤忠將逐漸結束戰略合作夥伴關係!對此,頂新主管強調,雙方在對岸的食品事業及中國全家的合作關係仍將持續,不受影響。他並強調,整體而言,頂新與伊藤忠都認為這是一次雙贏的股權交易。

  • 101股東臨時會 9月底前召開

     頂新持有101股權37.2%、約4.59億股出售予日本伊藤忠商社交易案確定交割完成,101發布原頂新五席董事代表趙國帥、胡定吾、簡倍祥、梁玄狄、林信成因股權轉讓過半自然解任,至於伊藤忠派任董事名單,依法在60日召開股東臨時會確認,預計9月底前明朗化。  根據101指出,原預定8月8日董事會議程已發出,主要是通過第二季財報,有關頂新董事解任後,相關補選與改選席次與改選召集,需進行另一場董事會確定股東臨時會召開時程,預計在9月底前完成。  而可能牽動董座換人部分,據了解,101總經理已提前於7月中旬換手由前小英基金會執行長張振亞接任,據悉,現任董事長周德宇正逢任期屆滿,張振亞可望接任董事長兼總經理,且有關台灣伊藤忠要求副董事長職務,可能也會在9月股東臨時會確定。  101定期董事會預計8月8日如期進行,主要議題是通過第二季財報,是張振亞自19日接任以來首度參與董事會,事實上,在6月股東會時,101內部即預期7月底前頂新101股權交易交割將完成,原派任101的頂新代表五席董事自然解任,在台灣伊藤忠派出相關代表董事名單出來前,必須先確定改選席次與召開事宜。  頂新出售101股權一波三折,終於在昨天確定,101也因此有了第一個外資股東,日本伊藤忠持股比為37.2%,不但成為最大民股也可望取得五席董事,目前泛公股包括兆豐金、第一金、華南金、中華電信與證交所計則近六成股權。

  • 伊藤忠入主台北101 恐拖到下半年

     據了解,伊藤忠若要趕在今年6月27日股東常會一併進行改選入主台北101,今日將是最後和頂新集團完成台北101股權交易過戶的最後期限,倘若伊藤忠無法在今日完成,恐怕最快也得等到下半年。  相關人士指出,頂新集團與伊藤忠之間的交易延宕多時,一方面是由於頂新集團在台新銀行為主的101股權設質問題遲未解決,另一方面頂新集團和伊藤忠之間對於頂新集團股權交易價格談判尚未定案,也有所影響。  對此公股陣營內部已有沙盤推演,由於台北101本來預定改選時間是今年底,除非伊藤忠完成股權交易後,希望提早透過股東會改選的方式進軍台北101董事會,才會把改選提前在上半年,甚至原本訂定在4月19日舉行股臨會進行改選。  由於伊藤忠未能趕在3月14日完成台北101的股權過戶及交易,這也使得原本公股陣營安排在4月19日舉行的股東臨時會告吹,原本公股陣營評估,下一個時間點,就看看能否趕在6月27日的股東常會一併進行改選,讓伊藤忠如願提前進入台北101董事會,但最後的關鍵時間點,將是今日。  相關人士指出,根據法規,倘若伊藤忠無法在股東會前召開2個月前取得台北101的股權,「即使6月27日舉行台北101的董監全面改選,伊藤忠也不會有應選資格」。  換言之,6月27日台北101的股東常會能否同步進行改選,就看伊藤忠與頂新集團能否趕在今日的最後期限,完成台北101的股權交割。  相關人士表示,雙方若無法趕在今日交易、過戶,那麼伊藤忠要入主台北101董事會就算不會延到今年底,最快也只要到下半年,才能另行安排股東臨時會進行改選。

  • 頂新101股權交割 解套看台新

    頂新101股權交割 解套看台新

     頂新集團對日商伊藤忠的台北101股權交割,因為卡在銀行質押台北101股權問題無法解質,而陷入僵局。知情人士透露,台新金旗下的台新銀,現在是頂新集團設質台北101股權的最大設質銀行,現在能否順利完成股權的「解質」,就得看台新願否點頭同意。  公股陣營已進行沙盤推演,倘若頂新集團仍無法趕在4月初解決台北101股權的「質借」解除設質問題,屆時伊藤忠恐怕得重新向投審會提出對台北101股權的交易申請,若依投審會受理及審議的程序推算,台北101的董監全面改選,延到6月底併同27日舉行的股東常會一併進行的可能性將大增。  2年多前,因為食安風暴使八大行庫集體對頂新集團抽銀根,也使頂新的「金主」一時之間在銀行體系「大挪移」,台新銀因此躍身一變成為頂新設質台北101股權,最為重要的往來銀行,甚至對頂新和伊藤忠股權交易能否走得下去,掌握生殺大權。  一般而言,解質問題要突破不難,只要買賣雙方和彼此的銀行約定好和bridge loan、匯款及解質等相關條件即可,但頂新集團和台新金方面的蹉商,卻一拖數月,引起金融圈高度矚目,雙方如何約定還款條件,以及是否連同其他與台北101質借無關的借款部位,頂新也得一併結清,台新銀才願意解質。  知情人士指出,台新金現在是頂新集團設質台北101股權最大的設質銀行,而且除了台北101股權的質借之外,還包括其他未設質的信用借款等部位,估計頂新必須拿出100億還款,才能取得台新金同意解質,倘若台新金不願放行,頂新對伊藤忠的台北101股權交割,恐怕還有得拖。  據悉,頂新集團轉投資的「台灣之星」,月前亦由董事長出面發函財政部,爭取解除八大行庫2年多前對頂新採取的「赤道原則」授信禁令,希望能爭取到八大行庫為台灣之星辦聯貸案,但財部考量社會觀感而未予同意。據了解,在「赤道原則」禁令未除之下,頂新集團也將無法透過向八大行庫辦百億聯貸,來籌措解質台北101股權的新資金。  另一方面,由於頂新先前偏向採取高槓桿操作,和其他民營銀行的往來也到「滿水位」,因此,向其他民營銀行發起聯貸的路也一併受阻。雖然頂新集團也試圖找寶佳集團評估買下三重味全廠的土地變現,但由於卡在地目未變更等問題,短期內恐怕無解,上述資金調度相關僵局,已使頂新和伊藤忠的台北101股權交割無法順利完成。

  • 101頂新股權交易 尚未完成交割

    101頂新股權交易 尚未完成交割

    台北101於28日上午舉行董事會,有關頂新與伊藤忠交易案,台北101董事長周德宇表示,董事會中頂新代表說明「目前還未完成交割,因此仍在交易過程中。」 頂新代表也透露,有關外傳交易時程與實際狀況都不相同。周德宇表示,以經營團隊的立場,必須要股權交割發生後,才會舉行臨時董事會、股東臨時會,但會以101既定步調、最大的努力維持股東的利益。 101大樓去年獲利維持,每股盈餘達1.45元,扣除公積金10%,台北101股利發放規模約19億元,持股37%的頂新集團可獲約7億元,但周德宇表示,股利發放時間為6月27日,屆時交易是否完成、合約內容誰領取股利都無法得知。

  • 伊藤忠入股101帶動 今年前2月外資投資額倍增

    日商伊藤忠在2月以近6.7億美元入股台北101拉高基期,讓今年1、2月外資投資額大增逾一倍,投資金額計12.7億美元,年增122.38%。 經濟部投審會今(20)日發布今年1、2月投資概況統計,外資、陸資投資額皆呈現成長,陸資投資額計8,202萬美元,同樣增加逾一倍,較上年同期增加134.88%。 投審會執行秘書張銘斌表示,外資投資額增加主要是因為日商伊藤忠於今年2月以近6.7億美元取得台北101的37.2%股權;陸資投資增加則是因為鴻海集團調整集團架構,將旗下工業互聯網相關業務由新加坡子公司移至富士康工業互聯網(FII)。 值得注意的是,外資、陸資投資額增長原因主要是因為股權轉售或是公司內部結構調整,並未有大型投資案來台。 對此,張銘斌坦言,1、2月陸資、外資大型投資案確實不多,還要再觀察。第一季通常是投資淡季,要等第二、第三季投資今年狀況才會比較明朗。 張銘斌指出,展望今年投資狀況仍是樂觀,全球景氣相對是上升,企業接單狀況也很好,另外,鴻海也承諾未來3年將在台灣投資300多億元,現在也已宣佈要在新北市蓋AI研發中心,也會有一些帶動作用。 對外投資方面,1、2月投資額計7.4億美元,年減1.92%;對大陸投資金額則是投資額6.2億美元,年減50%。

  • 頂新101股權交割受阻 伊藤忠 爭取投審會展延審核

     由於頂新籌錢進度不如預期,根據公股陣營內部最新統計顯示,迄今頂新僅解質3萬多張台北101的股權設質,使雙方交割股權日期恐將超過投審會在農曆年前所完成審核,限期一個月內完成交易的執行期限。據了解,對此伊藤忠將向投審會申請延期,爭取讓交易時限展延,否則伊藤忠對投審會的整個送審作業,恐將全部重來。  頂新集團合計旗下的頂固開發、頂基開發、頂安、和頂立開發等四家公司,總共持股台北101共54萬6,460張股票。  依以公開資訊觀測站的資料顯示,頂新集團作為台北101派駐董事大本營的頂固開發,設質台北101的股權亦達5.2萬張,設質比重達66.28%,至於未派駐公司的另一家公司頂基開發持有絕大部分台北101的股權,其所持有38萬5,627張股票,設質比重高達99.9%。  公股內部掌握的最新數據,在頂新集團近一個月來奔走下,最新的設質比平均已降至86%,以此推算,頂新的台北101股權還有47萬張待「解質」,據悉,頂新已以月底為目標,拿出逾百億資金,力拚全數完成台北101股權的解質。  相關人士指出,頂新與伊藤忠的交易:「必須有三種金流同時完成」,外界原本以為只有和台北101股權的交割,但卻忽略了在交割前,頂新還得籌錢先還給上述質借銀行,第三種金流則是頂新集團必須花錢再向伊藤忠「買回」伊藤忠目前在頂新約20%的持股,讓伊藤忠徹底退出頂新。  台北101董事長周德宇14日在財委會答覆立委質詢時表示,依股權比例,此次伊藤忠入股,不會影響到日後公股的董事席次問題;至於台北101的獲利狀況仍有進步空間,「希望明年的EPS從1.3元增至1.5元」。

  • 頂新101股權交割 被設質卡住

    頂新101股權交割 被設質卡住

     伊藤忠與頂新集團原訂將在3月14日完成台北101的頂新集團股權交割,不過就在上周五突傳變數,知情人士透露,頂新集團持股台北101超過44萬張設質給銀行,須先另行籌措近百億資金還款,銀行才能同意解質,這也使得原訂本周三預定的交割過戶時程不得不延後。  根據目前公股陣營最新的沙盤推演,本月28日仍將召開每季一次的董事會通過財報,股東常會亦安排在6月27日,但原訂3月19日召開的臨時董事會,及4月19日召開的股東臨時會,只好先行取消。  知情人士指出,頂新集團透過旗下頂基開發、頂固等子公司持股台北101,若以公開資訊觀測站的資料顯示,未派駐公司的另一家公司頂基開發持有絕大部分台北101的股權,其所持有38萬5,627張股票,設質比重高達99.9%,等於快要100%設質。  至於頂新集團作為台北101派駐董事大本營的頂固開發設質,台北101的股票5.2萬張,設質比重達66.28%,若再合計其他子公司,設質台北101股票已超過44萬張。  銀行主管指出,伊藤忠必須得先籌出一筆錢還給銀行,把股票「解質」,才能進行接下來和伊藤忠的交割、過戶程序,但是由於伊藤忠完成投審會等審核程序的進度可說相當順利,速度之快甚至超乎頂新集團的預期,使頂新集團「來不及」籌齊資金還給銀行解質台北101股權,這也是伊藤忠、頂新集團談判台北101的股權交易以來,首度被「卡關」,而且是意想不到的變數。  若以台北101的未上市牌告價大約每股32元來看,及相關股票擔保貸款成數約七成,頂新集團透過股票設質取得的貸款約在百億元左右,換言之,若要「解質」,得先另籌資金把百億元借款先還掉。  金融圈人士指出,包括中信銀等大型民營銀行均為頂新集團進行質借往來的銀行,頂新集團得先籌資還給設質銀行,才能進行後續程序,現在應是卡在新貸款的擔保品、利率等問題尚未談好,才讓進度受阻。  台北101原訂在4月19日召開股東臨時會改選,但現在碰到上述變數,知情人士透露,頂新集團和伊藤忠將以4月上旬作為完成股權交割的新時間點,而和改選有關的股東臨時會日期,也將從4月19日改以5月28日前後為新的努力目標。

  • 伊藤忠購買101資金 財部:無中資之虞

    關於日商伊藤忠購買台北101股權一案,有媒體報導,指出「剛買下台北101,伊藤忠脫手頂新股權給中資」,財政部發布澄清稿,指出伊藤忠用來購買台北101的資金,並無中資之虞;至於伊藤忠出售其持有的頂新股權給大陸中信集團,其處分標的並非台北101股權,與本案無關。 依據伊藤忠提供投審會審查資料,其購買的台北101股權,成交金額6億6,500萬美金,其中約25%資金來自投資人的自有資金,其餘75%則來自向日本各大銀行的融資貸款,伊藤忠並附上各家銀行所出具的證明函供我方審查。 根據此份審查資料,伊藤忠用來購買台北101的資金並無中資之虞;至於伊藤忠出售其持有的頂新股權予大陸中信集團,其處分標的並非台北101股權,尚與本案無涉。 財政部指出,依據伊藤忠發言人說明,伊藤忠之所以會入股台北101,主要是期待投資101可獲得穩定的股息紅利分派,此外,以伊藤忠商事過去的經驗來看,還可發揮經營不動産事業所積累的經驗進行適當的營運監理。 而伊藤忠早已於2017年12月14日,向經濟部申請並獲得核准,在臺灣成立「臺灣伊藤忠投資股份有限公司」,著手進行在臺投資等事宜,展現其企業在臺灣投資決心,足見其投資的意向明確。 財政部說明,台北101是臺灣的地標,該部為公股股權管理機關,將在確保台北101公司穩健經營,維護台北101地標的地位前提下,與伊藤忠密切合作,於兼顧公股權益及獲利之餘,並善盡企業社會責任,以達共創雙贏目標。

  • 101股權轉售大陸中信?頂新說話了

    有關報載頂新集團將所持有的101股權賣給日商伊藤忠後,伊藤忠又將所持有101股權轉售給大陸中信集團,頂新集團今(16)日表示並無此事,完全為子虛烏有。 據了解,頂新集團最近與伊藤忠除了101股權交易案外,伊藤忠也將所持有的17%頂新股權賣回給頂新集團大股東,至於後續其他股權安排則尚在規畫中。

  • 日商伊藤忠入股101准了!下月底召開董事會

    日商伊藤忠以6.65億美元,接手頂新集團原持有的台北101約37%股權案,經濟部投審會趁今天小年夜核准,伊藤忠將成為台北101第二大股東,台北101表示,董事會預計3月底召開,若頂新與伊藤忠交割完成,可望提出新董事名單。 日商伊藤忠商事株式會社(ITOCHU CORPORATION)去年底向投審會遞件,申請以相當6億6500萬美元(約新台幣196億元),受讓取得台北金融大樓股份有限公司約37.1742%股權,成為台北101第二大股東,也是首位外資股東。 針對伊藤忠日前表態要拿下頂新集團原有的5席董事,台北101發言人劉家豪表示,-旦股權交割程序完成,日方才會通知包括改選董事等意見,目前尚未收到相關通知。

  • 因應伊藤忠入股 101擬提前至上半年改選

     伊藤忠入股台北101不僅直接牽動頂新集團從台北101「全退」,更可能牽動台北101提前在今年上半年全面改選。根據公股陣營的最新沙盤推演,由於台北101原本就要在今年底舉行董監改選,為避免立法院過去限制公股投票的決議反而導致伊藤忠可取得的席次「縮水」,形同「公股占外資便宜」,因此公股不排除提前全面改選。  若台北101董監提前全面改選,依照公司法,仍必須獲董事會全體通過,預計最晚必須在今年3月底的台北101董事會作出決定。  伊藤忠已向公股陣營表達,儘管不爭取派任總經理,「但希望能在台北101指派一位代表來了解業務」,據了解,伊藤忠所希望指派的這位「代表」,有可能直接以董事身分擔任,但也有可能以出任台北101副總。  根據公股陣營沙盤推演,伊藤忠取得台北101的股權之後,財政部為首的公股陣營對於台北101的改選,即將進入究竟是「部分改選」,還是「全部改選」的兩種方式二擇一。有關官員表示,會等到投審會通過伊藤忠的投資資格後再最後決定。  其中,倘若是採取「部分改選」,即針對頂新集團因為出脫全數的股權,導致其5席董事自動解任,而必須進行該5席董事的補選,問題在於由於先前立法院決議,公股在董監改選的投票上「不能支持民股,只能支持公股」,因此除非部分改選時公股持股52%的股權「全數不投票」,倘若公股也加入投票,極可能使得伊藤忠明明可選上5席,但由於公股挾已過半的股權來投票給公股自己,結果導致伊藤忠「只上2席」,剩下的全部讓公股拿走,等於「政府占伊藤忠便宜。」  據了解,由於伊藤忠已對政府釋出相當的善意,因此公股陣營也在沙盤推演如何解決。  知情人士指出,由於伊藤忠已向公股陣營表態,無意爭取總經理一職,僅擬爭取5席董事;且伊藤忠此次所要求的5席董事席次,是比照頂新集團現有規格,並未另外要求「加碼」,可說已充分表達對政府雙掌台北101的董總指派權的尊重與友善。

  • 伊藤忠179億 買頂新101股權

    伊藤忠179億 買頂新101股權

     頂新集團101股權交易案確定了!日本伊藤忠昨(29)日正式向投審會遞件,擬以6億美元(約新台幣179億元)買下頂新持有之37.2%台北101大樓股權。伊藤忠不走實地查核(D.D)流程,改以直接遞件投審會,展現其勢在必得決心,此交易若正式完成,伊藤忠不僅是台北101第二大股東,也是首家外資股東。  投審會昨證實收到伊藤忠遞件申請,執行秘書張銘斌表示,投審會展開初審,之後再送財政部、金融監督管理委員會及中央銀行等相關單位審查,最快3個月內可完成審核,應不需再經過公平會,通過投審會核准後交易即完成。  對此交易案,頂新強調,選擇了對101經營最為合適的投資人,相信伊藤忠會為101持續性發展帶來更多更好的建議與經驗,頂新樂觀其成。  頂新集團在2014年食用油風暴之後,先後找馬來西亞IOI集團、黑石集團接手其101股權,但前者因遭外界質疑有「中資」,後者則因為之後進場D.D.的方式談不攏,均告失敗。  據悉,此次伊藤忠購買101股權,極有可能採取「股權交換」方式進行,伊藤忠持有頂新集團18.5%股權,雙方也合資擁有大陸全家便利商店股權,皆可成為交易籌碼,但最終交易方式,仍有待伊藤忠公布。  有別於先前IOI集團開價251億台幣收購,此次伊藤忠開出的179億元,收購價少了近3成,以101股本147億元計算,等於伊藤忠以每股32.9元取得101股權。儘管如此,伊藤忠「日商」背景應較受政府青睞,交易案成功機率大增,預計最快伊藤忠明年第1季即可入主台北101。  台北101發言人劉家豪表示,伊藤忠直接向投審會遞出申請,現在就看投審會的態度,一旦同意過關,接下來投審會才會通知101,屆時因換股或賣股交易,法人代表更換才會向101董事會提出。  在此之前,伊藤忠曾以Green Tour綠建築導覽名義拜訪101,當時101董事長周德宇即強調,雙方對環保建築大樓經營有共識,且伊藤忠在名古屋也有環保大樓經營經驗,伊藤忠若順利入主101,將成為首位外資股東。

  • 打折賣? 日本伊藤忠今申請200億台幣收購101股權

    打折賣? 日本伊藤忠今申請200億台幣收購101股權

    確定要賣了!上月傳頂新集團擬出售101國際金融大樓37.2%股權給日本伊藤忠商社,投審會今證實,伊藤忠下午已遞件,申請匯入6.6億多美元(200億台幣)用以收購101股權。投審會表示,此案目前看來並不複雜,預計明年2、3月可以通過。 不過先前傳出消息是兩邊以「股權交換」方式,伊藤忠以頂新控股或在大陸全家便利商店持股來交換101股權,讓101大樓首度有外資董事。但今日伊藤忠一口氣匯入200億,投審會官員指出,外資匯入資金須寫明使用標的,伊藤忠已註明是用來收購101股權,應該就是現金收購。 3年前,馬來西亞IOI房地產集團曾出價251億台幣買這37%股權,現在伊藤忠只匯入200億台幣,等於101身價較當時打了8折。不過即使如此,2009年頂新集團當時只花61億多台幣買進股權,怎麼樣都還是賺。 官員表示,此案會先做文件審查,之後會送財政部審核,預計明年2到3月召開投資審議委員會決議。審查重點主要是看此案資金來源有無問題(陸資),其他部分就看財政部有無意見,目前看起來此案並不複雜。 不過財政部本身就是101最大股東,是否有「球員兼裁判」問題?投審會官員解釋,參加委員會的是財政部賦稅署,投資股權是國庫署掌理,還是隸屬不同單位。

  • 投審會證實 日商伊藤忠提出收購頂新台北101持股申請

    外傳日本知名商社伊藤忠有意收購頂新集團持有的台北101股權,最快明年首季可入主,投審會今(29)日證實收到日商遞件申請,欲以收購頂新持有台北101的36.34%股權。 投審會今召開委員會,投審會執行秘書張銘斌證實伊藤忠商社今日遞件,投審會展開初審中,待文件齊全,就會送交各部會審查。 頂新集團受2014年食安風暴影響,欲出售手中持有台北101大樓持股。先前曾傳出包括馬來西亞IOI、黑石等有意願,但最終均未完成交易。 另外,投審會今通過6件投資案,當中以台積電匯出20億美金,增資旗下子公司從事財務投資金額最高。 鴻海也增資旗下大陸子公司1.4億美元,張銘斌指出,鴻海此次增資主要是用於替夏普代工生產大尺寸面板業務。 張銘斌表示,今年累計FDI超過70億美元,近幾年僅次於去年。

  • 頂新賣101股權給伊藤忠 親密戰友變各懷鬼胎

    頂新賣101股權給伊藤忠 親密戰友變各懷鬼胎

    11月初時,頂新集團大董、康師傅控股公司董事長魏應州才在天津歡慶「康師傅」品牌成立25周年,頂新在中國市場最重要的事業夥伴之一 ─日本伊藤忠商社,便傳出將與頂新從此分道揚鑣的消息。 日前頂新傳出將以換股模式出售台北101大樓37.2%股權予日本伊藤忠商社;知情人士指出,伊藤忠將出清手上17.835%頂新(開曼)控股(頂新集團主要控股公司)的股權,藉以交換台北101大樓股權。這一動作幾乎是宣告,2大集團過去在中國10多年來建立的緊密戰略合作夥伴關係,恐將畫上句點。 頂新插足中國關鍵夥伴 伊藤忠幫忙覓資金、找資源 接下來最值得注意的,就是中國全家便利商店的動向。中國全家是頂新集團與日本全家便利商店(伊藤忠子公司)共同合資,由頂新持過半股權,若是2大集團真的要「離婚」,這家合資公司的「歸屬權」與「贍養費」該怎麼談?外界都很關注。 頂新集團在中國發展超過25年,旗下規模最大的公司─康師傅控股更是中國最大的包裝食品集團,一路以來,日商一直扮演著關鍵角色。 1999年頂新返台買下味全食品,味全股價連番重挫,造成頂新資金周轉不靈,被迫出售康師傅股權;當時是日本三洋食品出手相救,幫助頂新度過難關,直到現在,日本三洋食品仍握有康師傅約33.6%股權。 2003年時,頂新欲切入中國便利商店市場,在現任全家便利商店會長潘進丁的引介下,頂新與伊藤忠、日本全家、台灣全家、中信投資5方合資在中國上海經營全家便利店,由頂新持股59.65%。 藉由這項合作案,頂新也正式宣布與伊藤忠商社在中國建立「戰略合作夥伴」關係,共同進軍消費品市場;伊藤忠一連為頂新找來許多日商,一方面是幫頂新找來新資源,二來也是幫日商在中國找機會。 ○四年伊藤忠與日本朝日啤酒以各占20%、80%的比率,持有康師傅控股旗下的康師傅飲料公司50%股權,總投資額達9.5億美元,共同切入中國飲料市場。 ○九年伊藤忠更直接投資7.1億美元入股頂新,取得20%股權,「頂新並不缺錢,合作是希望能淡化家族色彩,強化公司治理與國際接軌。」魏應州當時強調。

  • 台日貿易升溫催化 伊藤忠挺進101 時機成熟了

    台日貿易升溫催化 伊藤忠挺進101 時機成熟了

     頂新集團此次出售總持股比重37.2%的股權給伊藤忠商社,市場傳出總交易規模應等值台幣200億元左右,但有別於先前的現金賣斷模式,此次頂新集團將頭一次採取「換股」模式,亦即,頂新集團會將台北101的股權,依雙方計算的公允價值,來換取伊藤忠集團旗下的某家關係企業股權。  因此,即使頂新與伊藤忠雙方換股,但包括公股陣營所持有的52%股權、中信金集團的6%等現有股東對台北101的股權比重,均不受影響;據知情人士指出,頂新集團這次之所以會採取換股模式,除了商業利益之外,也是為了避免先前和黑石集團,或是馬商IOI直接以現金交易獲利了結,恐招致外界質疑,頂新又有「大筆現金入袋」。  而對於和日系集團的交流,台北101並不陌生,早在數年前,台北101就開始進行「塔樓外交」,和日本大型企業團展開觀光旅遊業務合作;對此,除了數年前已和擁有「晴空塔」的東武集團合作之外,去年台北101董事長周德宇則再下一城,帶領團隊和日本另一大企業,擁有日本第一高樓之稱「阿倍野大樓」的近鐵集團結盟合作,顯見在近幾年來台日貿易關係升溫之際,台北101亦未錯過這股潮流。  據透露,伊藤忠擬接手頂新集團的台北101股權一事,已有不少政商界人士對此樂見其成,並協助促成,而且台灣市場對伊藤忠並不陌生,是知名的日企集團,因此未來投審會進行資格審查時,相對也較容易被放行。  據了解內情的人士指出,本周三伊藤忠日本總部派經營團隊前來拜訪台北101,由此已可看出時機已越來越成熟,而本周三雙方的會面,亦被視為日本伊藤忠正式進行台北101實地查核之前,雙方的「會前會」。

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