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以下是含有Sway的搜尋結果,共83

  • 范琪斐為買房險離婚  黃國昌因與岳父起衝突

    范琪斐為買房險離婚 黃國昌因與岳父起衝突

    《公視主題之夜SHOW》播出紀錄片《滾》,探討房價高漲所導致的全球性住房危機。映後論壇以「你不配!因為你住不起!」為題,由資深媒體人范琪斐擔任主持人,與律師黃國昌和房地產作家Sway進行討論,更邀請聯合國住房專員蕾拉妮(Leilani Farha)越洋連線。蕾拉妮期待台灣響應她發起的「移轉」運動,協助確保人民獲得適足的可負擔的住宅。

  • 炒紅單亂象 1個排隊凳子20萬

    炒紅單亂象 1個排隊凳子20萬

     清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚等學者昨日揭預售屋秒殺行銷術,助長紅單交易亂象內幕,指在他們瘋早鳥、炒紅單下,出現不少怪現象,如一個排隊等序號的凳子價值可高達20萬;又或是利用社群通訊軟體邀炒房,鎖籌碼,哄抬房價,連南部農地上的大樓案都可秒殺。

  • 羅志祥違規偷蓋「空中極樂泳池」Sway揭3大擔憂

    羅志祥違規偷蓋「空中極樂泳池」Sway揭3大擔憂

    小豬羅志祥今年4月慘被周揚青「毀滅式分手」,被控訴喜好多人運動後,形象重創演藝事業,未料近日又被爆在2年前購入的豪宅頂樓,違規加蓋露天游泳池,昨被北市建管處限期1個月內自行拆除。對此,房市專家Sway表示「台北市對於違建,有嚴格且正確的法規,所以如果小豬蓋了又要賣屋,就得看有沒有建築師願意簽這個證了。」

  • 羅志祥偷蓋「空中極樂泳池」房巿專家揭三大擔憂

    羅志祥偷蓋「空中極樂泳池」房巿專家揭三大擔憂

    小豬羅志祥今年4月慘被周揚青「毀滅式分手」,被控訴喜好多人運動後,形象重創演藝事業,未料近日又被爆在2年前購入的豪宅頂樓,違規加蓋露天游泳池,昨被北市建管處限期1個月內自行拆除。對此,房市專家Sway表示「台北市對於違建,有嚴格且正確的法規,所以如果小豬蓋了又要賣屋,就得看有沒有建築師願意簽這個證了。」

  • 搶到預售屋變受災戶?專家:小心踩到4大死雷

    搶到預售屋變受災戶?專家:小心踩到4大死雷

    今年房市熱翻,不少人排隊搶購預售屋,但日前行政院消保會公布預售屋定型化契約查核結果,有高達9成2建案不合格。對此,房產專家Sway表示,多數建商不給改合約書,民眾簽下合約就任由建商宰割,他警告買預售屋民眾小心踩中4大地雷。

  • 房市狂燒 這2縣市最扯!專家:最近的官能撈就撈

    房市狂燒 這2縣市最扯!專家:最近的官能撈就撈

    「最近全台到處都是房地產開發,最扯的是台南跟桃園。」房產專家Sway表示,前者是摩天大樓計畫,讓人憂心忡忡,後者藉由公立大學來搞徵收,目前已少子化哪來學生,他直言「最近的官,給我一種感覺:能撈就撈」。

  • 少子化的恐怖 專家:明星學區房價墜落 再也不保值

    少子化的恐怖 專家:明星學區房價墜落 再也不保值

    少子化不僅衝擊學校招生,也大大影響台灣房市。房產專家Sway表示,房地產的入學房價指標,當屬台北市的師大附中國中部,以前家長可得先去旁邊的學區里,買個三千萬爛公寓,才有機會唸,但今年只要提早兩年,隨便租個爛房子、設個籍,就可以唸到了!少子化的恐怖,不只讓天價學校只收到一個學生,明星學區也不再明星,學區房價已經墜落,再也不保值。

  • 有錢人賣房入股 他說台積電漲幅肯定大勝房地產

    有錢人賣房入股 他說台積電漲幅肯定大勝房地產

    新北市豪宅「謙岳」曾創下8字頭高價,但今年3月4樓戶屋主自砍2674萬元脫手,總價跌出「億元」,單價51萬元更創社區新低。房市專家Sway指出,現在有錢人賣房入股趨勢明顯,因為房價再漲的機會,遠遠小於台積電的漲幅。 \nSway在臉書發文指出,過去養幾間房子也不算什麼,養房的目的就是等房價漲,或是想辦法更高價賣給「潘仔」,但現在資訊那麼發達,素人傻子買房已經很少了,而少子化根本就是房地產的武漢肺炎,至於武漢肺炎,誰在海外有產業,誰都是受傷的。 \n「房價再漲的機會,遠遠小於台積電的漲幅。」Sway說,十年前至今的房價漲一倍,但是台積電漲了不只一倍;不然0050也大勝房地產。更簡單的邏輯,如果之後十年房價又漲了一倍,到時台積電漲幾倍?一定還是大勝房地產。萬一龍頭股走了5年就落難,至少還有斷尾出場的安全機制,而這斷尾還不一定會賠錢呢!但萬一買錯房子,比如土石流地區買了一戶,根本就是血本無歸。 \n他認為,有錢人早就不養房了,賣房入股的趨勢越來越明顯,況且疫情總有消失的一天,疫情概念股就一定有賺錢的機會。可能有人會說買不起台積電、大立光,Sway直言,那你也買不起房,因為買得起房的都買得起台積電,此外,若不敢買高價股,怎麼敢買更貴的房子呢? \n

  • 9萬名境外生暫緩入台 專家:包租公小心 海嘯來了

    9萬名境外生暫緩入台 專家:包租公小心 海嘯來了

    新學年即將開始,9.2萬名境外生來台規定至今仍未有確切下文,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中認為開放境外生返台「風險高了點」,暫不考慮解封。對此,房市專家Sway警告,海嘯要來了,各學區的包租公恐要小心。 \nSway在臉書發文指出,9萬多個床位已經空了一學期,下學期恐怕還要再空著,各學區房東恐怕只能拚命搶客,不然空了一年,這投資報酬就是負數,連定存都遠遠不如。建議上班族如果想租屋,又可以容忍學生的「活潑、熱鬧」,等到九月開學後,到處都可以便宜租了。 \nSway表示,民國九十二年的出生人口,比前一年少了兩萬人,也就是國產學生數又少了二萬,到時候應該又有學校要收攤了,旁邊的商圈與租屋圈,慘況可想而知。 \n他認為,如果真的看好房地產,那應該去買地產股;如果你看好防疫成果,那應該買旅遊概念股,而不是買間旅館、餐廳來賺。原因無他,風險問題,花了1000萬買一間房來投資,這房價會不會上漲,沒人知道,沒有財報業績可以觀察,直言:「你以為包租公好賺啊?風險之大,早就超越定存。」 \n

  • 問題不只文華東方 專家:這類業者害慘台灣飯店業

    問題不只文華東方 專家:這類業者害慘台灣飯店業

    台北文華東方酒店日前宣布資遣客房部所有員工、影響人數達251人,震撼台灣觀光旅遊業市場,對此,先前就警告台灣飯店業會出現一波倒閉潮的房產專家Sway在臉書表示,這個問題不只存在於東方文華等大型飯店業者,台灣超額供給的旅館,讓疫情成為最後一根稻草。 \n \n據信傳媒報導,去年文華東方一度傳出遭神秘買家出手385億元收購,但最後出售交易告吹。面對裁員風波,交通部長林佳龍證實,文華東方並未向政府提出紓困的請求,而是直接提出裁員,應該是業者有另外考量。 \n \n此外,當時的神秘買家、加拿大籍香港富商盧啟賢受訪表示,文華東方人力過剩的問題,早在業界廣為人知。 \n \nSway說,這個問題不只是文華東方,那些開了旅館不賺錢就要政府負責的一堆財團,讓台灣有超額供給的旅館,壓垮那些認真經營的小業者,而今都一定會收一收,暫停一下。 \n \nSway指出,1年1000萬人次的來台人數,換算成住房需求相當可觀,但新冠肺炎疫情爆發,導致這些客源全部不見,風險控管做得不好,只有一堆人想分食。若2年內疫情影響未散,老闆一定會選擇停工,等到疫情後再重新開始,員工管銷異常沉重,加上文華東方的裝潢以及設備,房間賣3000元都是賠錢,不如關了再說。 \n \nSway表示,為何麗緻先倒了2間,這些老闆不是沒錢,而是知道現在燒錢沒有意義,今年一定會有更多旅館停業,然後改出租宅,賺一點回來,但文華東方等大型飯店業者不可能靠這種方式維持營運。 \n \nSway強調,他所謂可以當出租宅的,就是那些千篇一律,或過去靠陸客團生存的商旅,等振興券發一發,大家優惠賺一賺,住一住,爽一爽,跟消費券一樣也是過往雲煙,人民的納稅錢就這樣燒光了。 \n \nSway認為,這樣的政策就像是打延長賽等疫苗跟特效藥,但要恢復所需時間比想像的還要更長,就像有很多台商都要撤離大陸,找別的國家降低風險了,但他們是回不來的,台灣的房價,讓這些企業根本就無力回家,被擋在門外。

  • 人潮暴減、店面紛求售 專家:疫情恐讓逢甲商圈消失

    人潮暴減、店面紛求售 專家:疫情恐讓逢甲商圈消失

    受到疫情影響,台中逢甲夜市人潮大減,不少店面紛紛求售,包含愛迪達及日藥本舖等知名店家。房市專家警告,疫情讓商圈消失的情況,恐怕會在逢甲上演。 \nETtoday房產雲報導,根據房屋交易網顯示,逢甲商圈目前至少有13間破億的店面待售,開價介於1.18億元~3.9億元。其中位於華夏巷東五弄上的「樂跑逢甲Adidas Only」店面,開價3.9億元,為兩層樓透天建築,整棟開價7.8億元;福星路上的「日藥本舖」則開價2.88億元求售。 \n對此,房市專家Sway在臉書發文指出,逢甲商圈想要恢復以前萬頭鑽動的日子沒那麼容易,因為疫情讓商圈消失的情況恐怕會在逢甲上演。「首先是沒人、店家關門、房東大降價招租。接著是商圈萎縮變小,店家再度關門、房東再度降價招租。然後暑假來了,逢甲連學生都不見了。再度縮小、關門、再減價。」 \nSway表示,逢甲因為店面屢創天價,一堆投資客來炒作,店面炒不完還炒民宿及旅館,搞得後來有特色的店都無法進駐,整個商圈早就沒有創新或特色,「下一個被投資客看上、炒作、吸乾血、天價丟包、變成廢墟,會在哪兒?我繼續找~」他說道。 \n

  • 越夯地方死越慘! 專家警告2類房產爆逃命潮

    越夯地方死越慘! 專家警告2類房產爆逃命潮

    台灣少子化衝擊下,私立大專院校每年招生越來越艱難,為防止營運出現狀況的私校董事會拋售資產,導致師生權益受損,新版私校退場條例預計在今年底拚通關,對此,有學校推出免學費,吸引學生前來就讀,藉此維持就學率。對此,房產專家Sway臉書表示,少子化海嘯很恐怖,私校只能撒錢求生,周邊的住宅區、商圈也會受到衝擊。 \n \nSway表示,少子化海嘯很恐怖,私校為了不被淹沒倒閉,只好撒錢求生。結果不是撒錢提升教學品質與內容,而是撒錢收買人心。Sway以華梵為例,指出周邊沒太大房地產業,民眾更該擔心淡江、逢甲、輔大這些傳統大校,因為該減系減班的時刻,還是會來臨,到時候這些投資熱區,就只能被淹沒,「淡海們,冷很久了」。 \n \nSway指出,不少私校岌岌可危,今年沒招到足額,明年就要全校倒閉,新冠肺炎疫情造成10萬外籍生都來不了台灣就讀,公私立大學人都很多,師大就有6000多個,來不了台灣上課的人雖然沒有公布,但每個人都代表一個床位與房間,商圈影響都很大。 \n \n其實今年各大學都很緊張,來了人多怕疫情,不來怕倒校,這學期房東都是咬牙血吞的,因為不想讓媒體知道,少了房客很慘。Sway呼籲,不要急著買房投資,越夯的地方,以後死的越慘,以前私校旁出租套房超夯,聰明的房東都在逃生,從前重劃區的光景,將在大學旁的租房市場、商圈上演。

  • 校區旁住宅圈恐淪鬼城?專家:出現2數字很危險

    校區旁住宅圈恐淪鬼城?專家:出現2數字很危險

    稻江科技暨管理學院驚傳停招,代理校長洪大安表示,受到少子化影響,招生環境日益困難,董事會才做出這個「不得不的決定」。房市專家Sway則警告,大專院校停招也將影響附近的住宅圈,學生數若少於3千人或註冊率低於60%,周遭恐有淪為鬼城的疑慮。 \n稻江宣布退場,註冊率不好的學校也遭到點名恐成下一波退場大專院校。針對學區附近的房市,Sway在臉書發文指出,看大專院校來評估住宅圈是否會變鬼城,不是看門牌,而是看學生數及註冊率,「通常學生數少於3千人或是註冊率低於60%,必倒」,如果註冊率低於70%,就得列入觀察,過幾年恐怕也是不支倒地。 \n根據去年教育部所公布的「108學年大專院校註冊率」資料顯示,有6校註冊率未達6成,分別是台灣首府大學、稻江科技暨管理學院、台北基督學院等校、和春技術學院、大同技術學院、聖約翰科技大學,而其中和春技術學院已連續2年上榜。 \n國內少子化問題日益嚴重,不少學校以減少招生或砍掉冷門科系因應。Sway去年底也曾表示,少子化就像癌症一樣慢慢侵蝕被高估的房市,並警告在傳統大校旁的住宅圈房價勢必面臨修正,例如淡水、新莊、逢甲等。 \n

  • 飯店旅館爆倒閉潮!專家:別怪政府 要怪自己

    飯店旅館爆倒閉潮!專家:別怪政府 要怪自己

    疫情重創觀光旅遊業,飯店旅館業者紛紛祭出優惠方案吸客,像是台北圓山飯店推出吃Buffet加999元送住房的超殺方案。對此,房市專家Sway表示,這種價格不是拿來賺錢,而是賠錢換廣告,他更直言,如果有飯店旅館因為疫情而倒閉,也別怪政府,反而要怪自己一窩蜂的投入這個產業。 \nSway在臉書發文指出,大概有1~2年,酒店、飯店、旅館、旅宿、民宿等,沒有客人住,只好拿來出租,而這樣出租法,是會讓房租下跌的。不要以為擴大旅遊補助,填得滿每年上千萬人次來台的旅館量,一般人的平日還是要工作的,開了那麼多的旅館,是要調節一下的。 \n他表示,商務旅館或小旅館直接影響一般出租市場;五星級商務旅館因為沒了商務客來台,也不是國內差旅申報主流,影響最嚴重!像是台北圓山飯店住一晚只要999元,這種價格不是拿來賺錢,是用賠錢來換取廣告,但專案期間一過,還是沒有那麼多國外遊客,光靠國旅是塞不滿的。 \n如果飯店旅館業因為疫情影響而倒閉,是政府的錯嗎?Sway並不這樣認為,他說,任何一窩蜂的產業,如果倒了,都要怪自己為何孤注一擲。「你疼惜蛋塔業嗎?你疼惜娃娃機嗎?你疼惜開翡翠檸檬的嗎?沒人會疼惜,夯的時候你賺錢,僧多粥少時,該是想想為何這麼多僧。」他最後也強調,此時上萬的違法民宿,應該早就退場了,改為出租套房。誰越早降價,誰損失的越少喔!

  • 飯店業熄燈潮 專家警告:全台飯店至少倒一半

    飯店業熄燈潮 專家警告:全台飯店至少倒一半

    新冠肺炎疫情延燒,不少飯店受到衝擊,紛紛吹起熄燈號!房市專家Sway更警告,全台灣的飯店至少會倒掉一半,「各大都會一堆飯店,請坐穩了。」 \n在這一波疫情衝擊下,百日內已有包括:台中亞緻飯店、台北萬事達、翡翠灣福華渡假大飯店、台北首都等飯店陸續熄燈。 \n台南大億麗緻酒店近日也宣布將在6月30日熄燈。房市專家Sway在臉書發文指出,台南飯店開始倒了,「這個現象也不只是台南,全台都會出現,過去飯店開得太多的地方,我說過,一年一千萬人次的遊客,而今瞬間消失短則一年、恐達二年,這些飯店至少會倒掉一半喔喔喔。」 \n工商時報報導,根據台灣觀光產業協會提供資料,目前已經有12家飯店和旅館通知停業或休館。曾任台灣特色飯店聯盟召集人的胡智鈞指出,這一波疫情讓業者重新審視經營成本,台灣目前飯店業良莠不齊,供給大於需求,考量如何降低租金成本,將成為大型飯店汰弱擇強的主要原因,未來如果有新飯店,也勢必會走向獨立空調,較能吸引民眾入住。 \n

  • 想買房再忍忍!專家:房市買賣真空期還有1年

    想買房再忍忍!專家:房市買賣真空期還有1年

    新冠肺炎疫情蔓延,全球各經濟體、產業都遭受衝擊。房市專家就警告,在這種情況下,房市將進入買賣真空期,而且至少影響一年,建議想買房的人忍一忍,等疫情過去再考慮。 \n房市專家Sway在好房網專欄指出,在疫情的影響下,台灣很多產業都慘兮兮,員工也沒好到哪裡去,以往被視為高收入代表的新竹科技電子廠,也怕外國廠動不動就被關廠,進而拖累母公司獲利,員工今年的獎金可想而知會減少,「你說,誰來買房?你說,繳房貸要怎麼辦?」 \nSway表示,全台灣都消費緊縮,民眾也怕繳不出房貸,在這一年內,除了衛生紙行業依然興旺,其他都會被緊縮。那麼股票呢?套牢的人比你想像還要多,只要你一個月前手上有股票或基金,現在都是不敢叫苦的狀態。股票族若想投資房子也要等解套,才有能力。 \nSway提醒:「現在是房市買賣真空期,大家都在忍耐,至少等疫情過去,再做考慮。時間隨著每日發佈的人數,目前至少影響一年。」

  • 台灣房市慘了?專家警告:撐不住這波資金抽走潮

    台灣房市慘了?專家警告:撐不住這波資金抽走潮

    新冠肺炎疫情擴散,市場擔心會影響台灣房市。房市專家Sway直言,「跌價只是遲早,台灣房市是撐不住這波武漢肺炎的資金抽走潮。」 \nSway在臉書發文指出,過去有國際資金、節稅需求、賣給大陸人的期許,所以房價在SARS暴跌後會快速起漲,而如今新冠肺炎全球都慘,國際資金與陸資都要抽回去救自己,台商在大陸也損失慘重,錢都虧慘了哪來節稅需要,這次恐怕真等得到下跌的那一刻。 \n他預期,今年旅館或店面商辦投報肯定慘,所以台北市政府先打五折留客。而過去仰賴陸客太嚴重的旅館業,將面臨降價、打折、無薪假等窘境,結束營業的旅館一多,住宅類肯定會受影響。當民宿、旅館沒人住,只好收一收便宜賣掉,旁邊的房價也會受影響,郊區或市區都一樣。 \n他也提到,台商的大陸公司或產業損失慘重,勢必把資金從台灣抽過去;而台幹回不去大陸工作,只好在台灣找工作,薪水比以前低,只能省一點花,乾脆先不買房或把投資房先賣掉吧。最後,大陸、韓國和日本客等過去愛去的地方,民眾恐怕都會避一下,所以商圈類的地方都會至少慘一年。 \nSway表示,既然全球的資金都抽回去,只靠內需是撐不了目前的高房價,跌價也只是遲早。 \n

  • 疫情衝擊房市?Sway點名6種房剉咧等

    疫情衝擊房市?Sway點名6種房剉咧等

    為力抗新型冠狀病毒疫情帶來的房企衝擊,大陸房地產龍頭的恒大集團近日推一系列行銷震撼地產界,更加碼75折優惠,堪稱史上力道最大優惠讓利。市場也擔心台灣房市是否會遭到新冠肺炎疫情影響?房市專家Sway在臉書發文點名,短期內有六種房可能會受到衝擊。 \n第一,沒有開對外窗的房型:想到那些郵輪的感染途徑就害怕,沒開對外窗的價格不是向下殺就是滯銷,且還可能引發社區感染,不租也罷。 \n第二,日租套房遭到質疑:沒有管理來路的日租套房,會被質疑誰都收來租,而管理不足也會少了很多安心感,比如大家會質疑他們是否時時消毒。 \n第三,三房改套房易被嫌:雖然也屬套房,但無法管控室友從何而來,是否乖乖戴口罩,或有無中港澳等旅遊史,目前獨立套房會比較安心些。 \n第四,有管理的大樓比公寓好:有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒,感覺就會比較安心些,而公寓都是各過各的,沒有消毒或管理這回事,萬一有人去了中港澳,他有沒有自主管理也沒人知道,會扣些分,而管理嚴謹的大樓,就多了一些安心感。 \n第五,沒管理的大樓或華廈最慘:沒管理的大樓比較便宜又有電梯搭,但是想到那麼多人進出,也沒有專人一直清潔消毒,一大堆住戶進進出出,不知道有無風險。 \n第六,空姐機長台商陸客鄰居:這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,如果你的鄰居是這些人,他們當然會擔心自己的安危而保護好自己,但你更會擔心他們染病的機率,以前的幻想,現在成為擔憂。

  • 疫情衝擊租屋市場 專家:6大房型要小心

    \n中國大陸新冠肺炎(俗稱武漢肺炎)全球疫情遲遲未獲得有效控制,全球多國的經濟與日常生活,都受到影響,就連台灣國內,學生開學因此破天荒延期,不少在外求學必須租屋的學生,也受到這項變數影響。房市部落客Sway昨天(18日)就在臉書發文指出[1],國內房東面臨「最後逃命波」,還列出6大最受這波疫情影響的房型,要企圖想拗到開學前最後一刻租屋的學生,「此時,用力砍價吧。」 \nSway 在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文提到,現在受到疫情影響以及大學開學在即影響,此刻是房東的「最後逃命波」,再租不出去就又得空半年、一年。他提到,雖然今年寒假意外因為新冠肺炎疫情延長,但下周即將開學,學生該租屋的,都已經差不多都租了,他提到,想拗到開學前最後一刻才租屋的學生,「此時,用力砍價吧。」 \nSway也列出6大最容易受到這波新冠肺炎疫情影響的租屋房型: \n1. 沒有開對外窗:想到那些郵輪的感染途徑就害怕,沒開對外窗,只開對內窗的,價格不是向下殺就是滯銷,萬一引發社區感染,租在這種房型的只有等死,還有只能面壁等死,所以不租也罷。 \n \n2. 日租套房被質疑:沒有管理來路的日租套房,會被質疑你誰都收來租,少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會,而管理不足也會少了很多安心感,比如你會質疑他是否時時消毒。 \n3. 三房改套房易被嫌:雖然也屬套房,但室友無法管控他從何而來,是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史,目前獨立套房會比較安心些。 \n \n4. 有管理的大樓比公寓好:有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒,感覺就會比較安心些,而公寓都是各過各的,沒有消毒或管理這回事,萬一有人去了中港澳,他有沒有自主管理也沒人知道,會扣些分,而管理嚴謹的大樓,就多了一些安心感。 \n \n5. 沒管理的大樓或華廈最慘:沒管理的大樓比較便宜,又有電梯好搭,但是想到那麼多人進出,也沒有專人一直清潔消毒,一大堆住戶進進出出,也不知毒還是不毒。 \n \n6. 空姐機長台商陸客鄰居:這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,如果你的鄰居是這些人,他們當然會擔心自己的安危而保護好自己,但你更會擔心他們染病的機率,以前的幻想,現在成為擔憂。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 疫情打擊房市?專家曝4現象看跌房價

    疫情打擊房市?專家曝4現象看跌房價

    武漢疫情擴大,大陸房地產銷售陷入停滯,若疫情蔓延至台灣,台灣房市是否也會連帶影響?房市專家Sway舉出房市將出現4現象,建議想購屋的民眾:「先等等,再等等,當多數的人都希望房價下跌,他會多跌一點的。」 \nSway在臉書發文指出,第一,口罩大缺貨,民眾害怕口罩不夠用,可能會乾脆少出門,當看屋的人變少,建商只好放棄漲價的念頭,畢竟人都沒了,哪來的價和量。 \n第二,因為不知道疫情還會拖多久,或是擔心惡化,購屋客購屋時間也會延後,大家都會期待再下跌,而願意多等一點時間。 \n第三,台商返台成為禁忌詞。Sway說,他日前在日本、黎巴嫩及土耳其,店家一看到黃皮膚,馬上詢問他哪來的,現在誰還敢用台商返台購屋或是有陸資,嚇都嚇死了。第四,如果大家都不買房,繳不出房貸的屋主,只好再降價一次。 \n吉家網不動產暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則指出,從SARS的歷史經驗可以發現,疫情的爆發對於整體行情的影響較為短期,且隨著疫情受到控制,只要「人性恐慌」因素降低,當利空出盡後,市場仍將回歸到基本面的發展趨勢軌道。 \n \n

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