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  • 台中捷運明年底將通車「誠總V建築」熱銷

    台中捷運明年底將通車「誠總V建築」熱銷

    台中捷運位在北屯區的機廠特區,加上鄰近的單元十二,今年推案量高達450億,以今年台中市總共2800億成為最熱區域,台中市第一條捷運綠線明年底將全線通車,早已吸引很多建商獵地推案,在十期深耕多年、誠總建設在G0站唯一擁有木棧園道的土地,推出「誠總V建築」就獲市場青睞,雖在一級戰區仍是熱銷指標建案。 在十期深耕多年、擁有40年以上營造經驗的誠總建設,看好機捷特區眾案齊發,插旗機捷特區發展性,捷運綠線將於明年全線通車,宣告台中進入大捷運時代,加上台鐵高架化完成雙鐵利多加溫買氣。 誠總建設董事長王清謀表示,北屯機捷特區的捷運G0站、G3站,鄰近北屯路G4松竹站三站環抱,前有台鐵捷運紅線松竹與G4共構站,後有頭家厝車站,台74線從北側畫出與潭子界線,特區後端可從潭子中山匝道、前端可從松竹匝道上台74線。 值得一提的是,由於近大坑山區,旱溪從旁流經,空氣品質優,居住條件佳,成為一級戰區。 
 誠總建設結構技師王郁傑表示,好市多二店進駐捷運G0站正前方土地,在交通網路與生活機能加持,捷運G0站亮麗出線,成為綠線精華站點,2房戰線吸引首購青年與投資族群,3-4房則磁吸自住與換屋客群。 「除了三面採光,工法加強,房子格局特別規劃玄關,一進門不會馬上看見客廳、廚房!」王郁傑說,大環境條件相對均等之下,小環境的唯一性與產品的特殊規劃,反而成為成交關鍵,加上土地越來越少。 建商三年獎勵開發時程也即將屆滿,屆時土地價格調漲,房價水漲船高,越稀有的產品越能保值增值。   「誠總V建築」坐擁機捷特區,以商業區與高密度住宅區為主,綠意與視野相對珍貴,採雙十字造型,規劃條件在小坪數產品中相當罕見,「誠總V建築」推出即吸引老客戶迅速詢問回購。 誠總建設總經理王振聲指出,目前該區購屋族以區域客居多,不過客群已逐漸擴張至台中各地,包括北區、西南屯一帶,亦有部分中科工作族群,除了這裡目前仍為單總價最低的捷運站重劃區,經由台74線進出的動線便利性,受交通議題激勵,購屋把握房價起漲點。

  • 台中捷運宅「達麗居山」進場2個多月熱銷破六成五!

    台中捷運宅「達麗居山」進場2個多月熱銷破六成五!

    (台中北屯區「達麗居山」預售案,5月中進場至今,銷售量破65%。圖/曾麗芳) 北屯區「機捷特區」堪稱台中市房市黑馬,加上美式賣場Costco北屯二店已確定插旗捷運總站旁,年底即將動工,加上周邊鄰近雙鐵共構站,近來吸引大批建商購地卡位、搶推建案,單是預售與結構體建案,預估就超過15件,總戶數超過3000戶,總銷進額300億元。 其中,上市建商-達麗建設在機捷特區預售首案「達麗居山」,以近2600坪大基地,座落25米正敦富路上是機廠特區最精華地段,不僅鄰近崇德、松竹、頭家厝、北屯四大商圈,更坐擁G0、G3雙捷運站,可說是目前台中捷運線上最大地王,5/15正式公開後更是大賣,至今已熱銷破300戶! 「達麗居山」在潛銷時,銷售成績表現亮眼。代銷業者-上揚國際表示,達麗建設深根並落實台中,在台中扎根、慎選每一塊土地開發案,以台中人心情看台中房地產。「達麗居山」除了北屯商圈外,還鄰近松竹商圈、頭家厝商圈和崇德商圈,本身有基本的生活機能外,未來等G0總站特區開始引進餐飲集團、商場等後,可望吸引大量的消費人流,有人潮更有錢流,區域發展可期。 在交通部分的話,該地區擁有4大路網,除了雙鐵捷運、台鐵外,還有74號快速道路、國道4號等,頗具增值潛力! 「達麗居山」建築本身的規劃、設計也很講究,由於台灣將進入超高齡社會,再加上少子化的趨勢,全齡宅是目前備受注目的一大重點。 「達麗居山」打造一個全齡的快樂居所,規劃多項設施,如飯店式挑高門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等,可全方位滿足各個年齡層需求。

  • 台中機廠特區建案 達麗居山 預約已破400組!

    台中機廠特區建案 達麗居山 預約已破400組!

    台中市北屯區近期備受矚目的新興重劃區,捷運G0總站特區位於北屯路舊鐵道東側,北至潭子區、南以松竹路為界,發展面積約103.43公頃。挾帶捷運綠線即將通車的優勢,平均行情每坪落在25萬,以2-4房為主力產品,近期區內推案銷況佳,買方對區域發展極具信心。 上市公司達麗建設在此推出新案「達麗居山」,此案坐落的基地位置為該機廠特區最核心地段,臨25米敦富路,地理位置坐擁G0、G3雙捷運站,距離G3站及costco北屯二店更是不到300公尺。本案總銷達50億元,基地約2572坪,全棟地上15層,地下3層,總戶數住家504戶、店面14戶,坪數格局為23~24坪(2房)、29~37坪(3房)、46~55坪(4房),全規劃平面大車位。因該案品牌、產品規劃與地段的多重優勢下,目前潛銷預約組數也已超過400組! 公設比約33%,規劃有13項設施,像是飯店式挑高6.1米門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等,可全方位滿足各個年齡層需求,管理費每坪70元。一樓店面挑高6.1米,憑藉著該區的利多及商機,因此店面目前也十分搶手。 台中過去城市發展歷程,以臺中車站為核心向外輻射,後來重心逐漸集中移至西屯區、南屯區,舊商圈發展飽和後,因74號快速道路縮短交通時程,再次轉移至新興特區,捷運G0總站重劃區指日可待。區內棋盤式的規劃,整齊街廓、電線電纜地下化,清楚區分住宅、商業、公園用地,商業群聚更有集市效果,有具吸引消費人流,預計將吸引餐飲集團進駐,空間夠大停車方便。評估過消費人口可支撐營運,目前大賣場COSTCO北屯二店已確認將在此落腳,,日常採買方便,對區域發展是一項利多。 因鄰近舊商圈居民大多已離不開原有生活圈習性,像是沿著中山路頭家厝、松竹、北屯等傳統商圈,住宅多老舊,平均屋齡超過20年,新G0重劃區成功吸引區域換屋族青睞。未來小孩可就讀僑孝國小、北新國中。

  • 旺house》台中機廠特區建案 達麗居山 預約已破400組!

    旺house》台中機廠特區建案 達麗居山 預約已破400組!

    台中市北屯區近期備受矚目的新興重劃區,捷運G0總站特區位於北屯路舊鐵道東側,北至潭子區、南以松竹路為界,發展面積約103.43公頃。挾帶捷運綠線即將通車的優勢,平均行情每坪落在25萬,以2-4房為主力產品,近期區內推案銷況佳,買方對區域發展極具信心。 上市公司達麗建設在此推出新案「達麗居山」,此案坐落的基地位置為該機廠特區最核心地段,臨25米敦富路,地理位置坐擁G0、G3雙捷運站,距離G3站及costco北屯二店更是不到300公尺。本案總銷達50億元,基地約2572坪,全棟地上15層,地下3層,總戶數住家504戶、店面14戶,坪數格局為23~24坪(2房)、29~37坪(3房)、46~55坪(4房),全規劃平面大車位。因該案品牌、產品規劃與地段的多重優勢下,目前潛銷預約組數也已超過400組! 公設比約33%,規劃有13項設施,像是飯店式挑高6.1米門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等,可全方位滿足各個年齡層需求,管理費每坪70元。一樓店面挑高6.1米,憑藉著該區的利多及商機,因此店面目前也十分搶手。 台中過去城市發展歷程,以臺中車站為核心向外輻射,後來重心逐漸集中移至西屯區、南屯區,舊商圈發展飽和後,因74號快速道路縮短交通時程,再次轉移至新興特區,捷運G0總站重劃區指日可待。區內棋盤式的規劃,整齊街廓、電線電纜地下化,清楚區分住宅、商業、公園用地,商業群聚更有集市效果,有具吸引消費人流,預計將吸引餐飲集團進駐,空間夠大停車方便。評估過消費人口可支撐營運,目前大賣場COSTCO北屯二店已確認將在此落腳,,日常採買方便,對區域發展是一項利多。 因鄰近舊商圈居民大多已離不開原有生活圈習性,像是沿著中山路頭家厝、松竹、北屯等傳統商圈,住宅多老舊,平均屋齡超過20年,新G0重劃區成功吸引區域換屋族青睞。未來小孩可就讀僑孝國小、北新國中。

  • 台中建商爭相插旗單元12重劃區推案

    台中建商爭相插旗單元12重劃區推案

    隨著台鐵高架化於10月底全線通車,以及台中捷運綠線試運轉,加上「COSTCO好市多」台中2店插旗捷運北屯總站旁,捷運北屯G0總站與緊鄰的單元12重劃區,早已成為建商爭相搶地的主戰場! 近年來,包括惠宇、精銳、鉅虹、櫻花、漢宇、登陽等知名建商,爭相押寶捷運北屯G0總站與單元12重劃區土地;就連國泰建設11月份也大手筆砸下8.4億元重金、購地2,143坪,正式插旗單元12重劃區,帶動上述兩區塊的地價不斷攀升。 由於台中捷運綠線預計2020年全線通車,位於北屯總站周邊、以及位於旱溪西路與松竹路口的單元12重劃區周邊,未來可享走路搭捷運帶來的便利性,且該區距離鄰近的生活圈,包括軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈等車程都不遠,吸引大批建商爭相搶地。 漢宇建設總經理葉昱徵表示,捷運紅線台鐵高架化於10月底全線通車,新增栗林、頭家厝、松竹、精武及五權站共5座車站,同時捷運綠線也於10月底開始試運轉;其中,台鐵松竹站與捷運綠線G4站共構,創造北屯區接軌7期新市政、烏日高鐵等區域的便捷性! 葉昱徵進一步表示,美商「COSTCO好市多」台中2店落腳捷運綠線北屯總站旁,預計於6,000餘坪基地上興建地下2層、地上3層的賣場與停車空間,將於2019年開幕;捷運綠線則預計2020年全面通車,正式宣告台中進入捷運新世紀!而利多不斷,也讓北屯區成為台中置產新熱點。 葉昱徵表示,捷運北屯G0總站機廠特區,以30-50坪大樓產品為主力;擁有台鐵松竹站與捷運綠線G4站共構的雙捷特區,以低密度開發的豪墅為主力產品。預期北屯G0總站未來大樓住宅,每坪房價上看「3」字頭;G4雙捷特區,透天別墅每戶動輒4,000萬元起跳。 其中,漢宇建設2017年底率先於單元12推出每戶3,380萬元起、總銷金額約8億元的「漢宇築境」豪墅社區案,總戶數22戶,目前已熱銷9成;今年趁勝追擊、續推「漢宇原境」豪墅社區,以「建築原根莖」為發想,從品牌自「漢宇掬境」所開創的豪墅典範再次創新,以森度留白、垂直綠化、安全社區、會館豪墅與私人會所等縝密思考,構築豪墅生活美學更多原創性。 「漢宇原境」豪墅以留白概念捨棄三棟量體成就的社區車道、16.5米棟距中庭,創造更有餘裕的生活動線;而24小時全天候物業管理與兼具手作美學廚房、健身房的會館規劃更是深得企業主、台商、醫師等忙碌人士的需求,完整社區開發與頂級安全規劃深受客戶好評。 「漢宇原境」豪墅社區位於單元12重劃區南興東路、松竹五路口,總戶數21戶,每戶地坪31-46坪、建坪90-124坪,車位3-4個、房間數4-6大房,每戶總價3,398萬元起,總銷約8億元。

  • 中捷明年底試運轉,總太「織築」捷運宅鍍金

    中捷明年底試運轉,總太「織築」捷運宅鍍金

    台中捷運綠線穩定朝2018年11月試運轉、2020年全線通車營運,帶動捷運宅房市買氣,台中市府列為四大旗艦區段徵收案,進行開發建設之一的北屯捷運場站特區,已有多家建商進駐卡位,總太地產新推案「織築」位於台中捷運總站特區,擁有捷運綠線、74號道、台鐵等交通網路優勢,目前銷售已破6成,為北屯捷運場站特區開出紅盤。 總太地產董事長翁毓羚表示,創作「織築」過程,特別造訪台灣老磚廠,感受台灣人印象中的「磚仔厝」就是家的感覺,傳統三合院紅磚圍繞出的空間,不只體現早期緊密的家庭關係,還有純樸踏實的文化氛圍,總太希望以磚造藝術內蘊的人文溫度,透過「織空間、築幸福」的意念,創作出獨特的家風景。 總太地產繼榮獲國家建築金質獎「拾光」之後,再於北屯區台中捷運總站特區,推出全新力作「織築」,總太建築團隊請來由世界冠軍與國手所組成的砌磚高手「磚家」團隊,打造出全台首座磚造藝術創作宅。 世界冠軍「磚家」領軍的老師粘錦成,特選需經過攝氏900度烈火窯燒的清水磚,雖然成本高出許多,但呈現的亮澤及質感,正是層次堆疊表述編織概念的重要元素,磚編織的鏤空風洞,讓建築皮層達到呼吸、透氣的功能。 翁毓羚說,總銷10億元的「織築」,由設計師以錯層陽台、垂直綠化做法,豐富立體感,強調戶戶開窗引光,讓「織築」成為一棟拾光引風、會呼吸的建築,未來砌磚手作將運用在大廳入口、基座及外觀立面,可望為現代建築帶來特有的溫度。 為建案加分的交通地段,「織築」位於台中捷運總站特區,緊鄰捷運G0站,在雙捷運站加持下,附近還有軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈生活機能完善。 地產開發業者看好未來發展,認為捷運總站特區在全區20%商業用地占比與市府開發時程獎勵的雙效加值下,熟成期可較一般重畫區更為快速,榮景可期。 「織築」基地面積803坪,規畫地下3層、地上12層,總戶數住家112戶、店面5戶,為讓小家庭、首購、換屋客戶一次到位購足三房捷運宅,總太地產在貸款成數依客戶狀況彈性規畫,推出限時超值低首付方案讓三房也可輕鬆購屋,建商讓利,加上捷運宅利多優勢,也吸引北客來購屋。 捷運總站特區開發加快腳步,市府規畫位於北屯區松竹路上的捷運綠線G3站北側備援行控中心大樓,該大樓以智慧綠建築概念設計,導入資通訊系統及高科技設備,且大規模創造綠化空間,未來作為G3站出入口,還設有備援行控中心,加上北屯捷運總站特區商業用地開發後,帶來更多就業人口,交通建設完善、便利性足的區域,吸自住客群的目光,為房市再添動能。

  • 總太台中「織築」案預計11月中進場銷售

    隨著台中捷運綠線2018年即將試營運,最北端的G0站、以及緊鄰的特定商業區周邊土地價格節節上漲,吸引建商爭相搶進插旗!目前就有總太(3056)「織築」及鉅虹「G Casa」陸續進場,可望帶動預約賞屋熱潮。 總太地產董事長翁毓羚表示,交通便利性,對於中高階主管、新白領階級在購屋時佔著極大考量比例,尤其是北部客人只要聽到位於捷運旁、加上價格合理,很容易就入手。 預計11月中進場銷售的總太「織築」,位於台中捷運總站特區,除緊鄰的捷運G0站,步行到頭家厝站只要10分鐘,在雙捷運站加持下,無論是前往軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈,距離都不遠,預期捷運總站特區在全區21%商業用地佔比,以及開發時程獎勵的雙效加值下,自成新興住商生活圈有望。

  • 中市捷運綠線帶動房市商機 G0站掀推案熱潮

    中市捷運綠線帶動房市商機 G0站掀推案熱潮

    台中捷運綠線預計2018年底試運轉、2020年全線通車,最北端的G0站、及緊鄰特定商業區周邊土地價格節節上漲,吸引建商搶進推案,包括總太地產「織築」、鉅虹建設等建商已捷足先登,把握軌道經濟學商機。 總太地產董事長翁毓羚說,交通便利性,是許多中高階主管、新白領階級在購屋時的重要考量,尤以北部客人對捷運宅、價格合理的產品,很容易就入手。 將於11月中正式銷售的總太「織築」位於捷運總站特區,緊鄰的捷運G0站,步行到頭家厝站都只要10分鐘,在雙捷運站加持下,前往生活機能完善的軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈。 總太地產表示,捷運、國道、快速道路等多項重大交通建設,帶來便利優勢,總太「織築」雖然還未公開,已引發預約熱潮。

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