未对症下药 打房沦口号

「双张会」连手打房，祭出五大共识，一句「玩真的」强调官员的决心，向投机客宣战，要「房价2年内降3成」，但检视五大药方，不但无法治本，也无法治标，一户逾亿的「帝宝」以房屋评订现值估只有700万，即使非自住房屋税拉高3倍，90万税额，对富商鉅贾来说，根本不痛不痒。唯有通盘检讨不动产税制，实价课税，降低非自用住宅贷款成数，才是正办。

学者一句某官员会打房，母猪会上树，道尽了升斗小民，对无能政府打房25余载，房价却只涨不降的心酸。

25年前，无住屋组织发起「无壳蜗牛夜宿忠孝东路」活动，当时有4、5万人上街，时任总统的李登辉宣布推出6万元国宅，要平抑房价，最终因地段不佳宣告失败。

4年前，无壳蜗牛再起，发动抗议高房价联署活动，要求居住权利，随后政府推出「实价登录」与「豪宅税」，但去年第4季台北房价所得比仍创下15.01倍的世界第一高水准。

双张会开会当日，无壳蜗牛再集结，扬言8月再上街头，发起第3次抗议，要求不动产税制全面改革，就是对政府打房政策，一直处于隔靴搔痒的情况看不下去，甚至有学者扬言，「政府无能，就听我们的」。

简言之，台湾不缺房子，但房子被少数人把持住。加上利率长期偏低，游资泛滥，房屋持有税率又偏低，因此怎么打房价始终下不来。虽然后来政府也想推出合宜住宅，靠平价住宅抑制房价，但雷声大雨点小，目前也只有新北市的林口A7案和浮洲合宜宅2处，功效不大。

换言之，如果政府想真正一劳永逸解决高房价问题，绝不是靠单一调高房屋税可以解决，须整个不动产税基重新调整、调整非自用住宅贷款利率与成数等，「协同作战」才能真正解决问题。