搜尋結果
以下是含有平均屋齡的搜尋結果，共107筆
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1500萬也能買捷運宅 這站最熱銷
擁有強大通勤優勢的捷運站點，帶動周遭房價逐年上升，不過消費者仍有機會在捷運周遭找到實惠的住宅產品，更不乏居住面積相對寬敞的房屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多；捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大；而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年，成為另一亮點。
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1500萬也能買捷運宅 這站最熱銷
擁有強大通勤優勢的捷運站點，帶動周遭房價逐年上升，不過消費者仍有機會在捷運周遭找到實惠的住宅產品，更不乏居住面積相對寬敞的房屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多；捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大；而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年，成為另一亮點。
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三重「銀新未來城」吸退休族目光 信義房屋曝最夯物件條件
新北市三重區近期迎來重大都市計畫利多！「銀新未來城」計畫於2025年6月獲內政部都市計畫委員會通過，未來將強化區域醫療與長照資源，打造高齡友善社區。消息發布後，帶動房市詢問熱度上升，成為退休族與子女為長輩置產時的新興熱點。信義房屋三重自強店專員陳品彤指出，近期已有不少北市買方將三重視為替代選項，交通便利加上醫療利多，吸引力大增，她也分析了近期最受高齡買方青睞的產品條件。
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萬華十年內新成屋均價親民 信義房屋揭潛力
根據實價登錄資料顯示，台北市各行政區中，萬華區10年內新成屋的平均單價最低，被不少首購族視為進入北市房市的「門票」。信義房屋中華桂林店專案經理李維德指出，這與市容、街區條件有關，但交通建設與都市更新也帶來長期成長潛力。
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全台近六成屋齡逾30年
老屋更新速度牛步，全台面臨「老屋潮」加劇。據內政部統計資料，今年第二季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，續創歷史新高，澎湖、雲林、嘉義縣平均屋齡均超過40年，全台已有554.6萬戶住宅屋齡超過30年，相當每十間房屋就有將近六間屋齡超過30年，隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。
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平均屋齡34年創新高！全台近6成皆老宅：北市還不是最老
房市翻轉之際，全台卻正面臨「老屋潮」。住商機構觀察內政部數據，全台2025年第二季房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，為自2009年第一季有統計以來歷史新高；其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，至於台北市則以39.1年排名全台第四。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全台隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。
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《傳產》平均屋齡34年創新高 全台近六成皆老宅
房市翻轉之際，全台卻正面臨「老屋潮」。住商機構觀察內政部數據，全台2025年第二季房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，為自2009年第一季有統計以來歷史新高；其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，至於台北市則以39.1年排名全台第四。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全台隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。
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台灣房子有夠老！都更超慢 全台近六成屋齡逾30年
老屋更新速度牛步，全台面臨「老屋潮」加劇，據內政部統計資料，今年第二季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，續創歷史新高，澎湖、雲林、嘉義縣平均屋齡均超過40年，全台已有554.6萬戶住宅屋齡超過30年，相當每十間房屋就有將近六間屋齡超過30年，隨著改建速度不及屋齡增長趨勢，此波老屋潮將是未來房市最不容忽視的挑戰。
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台南都更進度墊底遭點名！平均屋齡34年耐震力堪憂
台南市平均屋齡及轄內耐震能力不佳的建物結構占比均高於全台平均，有研議辦理防災型都市更新的必要。儘管市府都發局持續推動危老建物重建及都市更新政策，但審計部台南市審計處卻指出，台南市已報核的都更案件大幅落後，都更進度更是明顯落後。對此，都發局回應說，將檢討既有相關都更法令及推動政策，修訂或新訂相關法令，並研議制定防災相關的都市更新推動政策。
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都更案六都倒數 台南檢討法令
台南市平均屋齡及耐震能力不佳的建物占比都高於全台平均，儘管都發局持續推動危老建物重建及都市更新政策，但審計部台南市審計處卻點名台南市已報核的都更案件大幅落後，都更進度更明顯落後。對此都發局回應，將檢討、修訂或新訂相關都更法令，並研議制定防災相關的都市更新推動政策。
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台南都更進度墊底遭點名！平均屋齡34年耐震力堪憂
台南市平均屋齡及轄內耐震能力不佳的建物結構占比均高於全台平均，有研議辦理防災型都市更新的必要。儘管市府都發局持續推動危老建物重建及都市更新政策，但審計部台南市審計處卻指出，台南市已報核的都更案件大幅落後，都更進度更是明顯落後。對此，都發局回應說，將檢討既有相關都更法令及推動政策，修訂或新訂相關法令，並研議制定防災相關的都市更新推動政策。
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新北首購族買房難 上新莊水岸宅讓利6字頭獲青睞
在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。
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人屋雙老危機 寶和建設：借鏡日本修法
日前房仲機構以「人屋雙老危機」點出來說明台北人口老化、屋齡舊化的「雙老」現象，加上台北市房價高，讓年輕族群近2年轉往新北、桃園以及基隆購屋通勤。
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蘆洲南側生活圈迎第二運動中心 信義房屋：機能成熟吸自住客
由於民眾逐漸養成運動習慣，新北市各區陸續展開第二運動中心計畫，提供市民更完整的運動空間。其中蘆洲第二運動中心預計於115年10月啟用，為蘆洲湧蓮寺與新北市政府合作興建，在地房市專家表示，蘆洲第二運動中心位處早期商圈，周邊就是捷運站和湧蓮寺，生活機能相當成熟，以自住需求為主。
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人屋雙老 全台高齡屋主逾3成
老齡化趨勢加劇、都更牛步，「人屋雙老」危機浮現，財政部以房屋稅及地價稅納稅人的統計顯示，全台有33.2％的地主、35.5％的屋主年齡超過65歲，對比於65歲以上老年人口約近20％，擁屋及擁地族群的年齡層明顯集中在老年族群，隨著房價高漲，年輕人購屋不易，財富分布在世代階級的差異日益明顯。其中，台北市屋主中，有44.6％房屋稅納稅人年齡超過65歲，另有41％地價稅納稅人年齡超過65歲，占比雙雙冠居全台。
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人屋雙老 全台1／3不動產集中在老年族群
老齡化趨勢加劇、都更牛步，「人屋雙老」危機浮現，據財政部以房屋稅及地價稅納稅人的統計顯示，全台有33.2%的地主、35.5%的屋主年齡超過65歲，對比於65歲以上老年人口約近20%，擁屋及擁地族群的年齡層明顯集中在老年族群，隨著房價高漲，年輕人購屋不易，財富分布在世代階級的差異日益明顯。
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北市面臨人屋雙老！專家：屋主都超過65歲了
全台邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。住商機構觀察財政部資料，台北市2024年繳納房屋稅、地價稅者，分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者，占比是全台最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，隨著全台老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
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《傳產》北市人屋雙老 逾4成屋主為銀髮族
全台邁入高齡化社會，持有資產者也多為銀髮族。住商機構觀察財政部資料，台北市2024年繳納房屋稅、地價稅者，分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者，占比是全台最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，隨著國內老年化趨勢難以逆轉，都會區又由於都更緩步而平均屋齡日益上升，研判未來北市將面臨「人屋雙老」的危機。
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輝達加持 北士科10分鐘捷運生活圈夯
全球AI運算晶片巨頭輝達於5月正式宣布，預計將在「北士科」設立輝達海外總部「星群」。消息一出隨即震撼市場，也使北士科的房市討論熱度大幅升溫。
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台灣少子化何時衝擊房市？地產大老揭還要30年 做一事就能躲過
為因應台灣已提早邁進少子化、及超高齡社會，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（24）日向政府喊話：「台灣不能搶輸人！」政府應「加速制定新投資移民法！」訂出5年30萬優質移民，以翻轉人口素質。