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以下是含有待售量的搜尋結果，共37筆
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房價沒跌如何撿便宜？專家曝一堆「屋主最大弱點」：夠狠就賺到了
央行去年第七波打房上路後，台灣房市冷颼颼。專家指出，雖然市場上流傳「今年賣房少賺30萬、明年少賺100萬」的說法，但從全台二手屋待售存量來看，顯示多數屋主普遍口袋深，並不急於脫手。換言之，目前賣房的屋主，「大多可能是缺錢」，因此買家不妨趁機大膽殺價，議價空間比你想像的大。
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房價沒跌如何撿便宜？專家曝一堆「屋主最大弱點」：夠狠就賺到了
央行去年第七波打房上路後，台灣房市冷颼颼。專家指出，雖然市場上流傳「今年賣房少賺30萬、明年少賺100萬」的說法，但從全台二手屋待售存量來看，顯示多數屋主普遍口袋深，並不急於脫手。換言之，目前賣房的屋主，「大多可能是缺錢」，因此買家不妨趁機大膽殺價，議價空間比你想像的大。
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8月預售市場無起色！專家：靜待9月央行表示
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，為新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。
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黃藍燈亮起！預售案五成以上單周成交掛蛋 專家揭翻盤關鍵
據住展雜誌今（11）日公布最新調查，8月由於有農曆民俗月影響，美國關稅正式上路，房市低迷到谷底，甚至有五成以上案場單周成交平均「掛蛋」，也不乏跑單小姐開始放無薪假；市場專家預期，不動產放款集中度還是關鍵，央行下周第三季理監事會議態度為房市指標。
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《傳產》住展風向球衰退黃藍燈再一發 9月央行態度成關鍵
利空氛圍揮之不去，美國關稅政策正式上路，8月住展風向球毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前央行最新理監事會議的結果至為關鍵，若未鬆綁對於銀行房貸業務過度集中的觀察，還持續房市管控政策，想當然耳不會有回溫的可能性，要見明朗則得觀察明年選舉情勢帶來其他利多的可能性。
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一表看「十大賣壓重劃區」！全台1.8萬戶待售
重劃區成未爆彈?《591新建案》統計全臺主要重劃區銷況，前十名合計約1.8萬戶待售，區域上又以北台灣最高，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，待售戶數直逼1.4萬戶，占整體待售量近八成，其中不乏林口新市鎮、青埔特區等知名地區上榜，顯見在這波房市風暴中，連有議題光環加持的重劃區買氣也難以倖免。
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《傳產》十大賣壓重劃區 北台灣合計約1.4萬戶最慘
房市買氣冷清，各個重劃區賣壓累積不少，數字科技(5287)旗下591新建案指出，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一。統計全臺主要重劃區銷況，前十名合計約1.8萬戶待售，區域上又以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，占整體待售量近八成。
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中古屋成交率 不到一年前3成
房市寒冬，中古屋委售的成交率大幅降低。根據樂居科技以中古屋成交量除以待售存量統計的「委成比」顯示，今年第二季中古屋委成比僅5.3％，即使加計部分交易尚未揭露，一間房屋在第二季一個季度內能順利出售的機率還不到7％，對比於景氣最熱絡的去年第二季委成比高達24.1％，隨著市場待售供給大增、接手買盤降溫，中古屋成交機率僅不到去年同期的3成。
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北市這區賣壓湧現1.8倍！專家：房價仍漲35％
近期房市走入冷淡期，惟台北市房價仍未顯著出現下修，更有房市熱度擴大至蛋白區趨勢。住商機構統計實價與內部資料庫，文山區受新案供給大增影響，今年第一季待售存量大增近1.8倍，雖說大量賣壓湧現，帷平均房價亦成長35.8%，雙雙數據皆居台北之首。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，文山區自去年底以來，在品牌建商加持之下，整體房市前景看漲。
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預售屋待售案數 三年半新高
市調機構最新數據顯示，北台灣預售新屋市場4月來人、成交量雙雙較3月回升，平均周成交組數為2.7組，為去年9月中央銀行第七波打房政策以來的近七個月高點，但供給量居高不下、去化時間拉長，待售案數已衝上三年半新高，達1,271案。市場專家認為，520檔期量縮成定局，在美國關稅、新台幣升值的陰霾籠罩下，今年房市恐回溫無望。
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房市329檔期買氣走弱 最佳議價時刻？3指標抓進場時機
房市最重要的三二九檔期，今年建商推案量逾新台幣八千億元，創史上次高；但買氣不振，今年移轉棟數預估只有約三十萬棟，是近六年新低。多空交戰下，房市接下來到底該怎麼看？
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桃園房市 內壢站前商圈 房價穩定度高
桃園內壢火車站因位處桃園與中壢之間，以內壢火車站為中心、鄰近國道一號內壢交流道，房價相對於桃園中路、龍安地區及中壢市區低約1成，隨著台鐵鐵路地下化後更新市容，遠紡內壢廠開發案未來將規劃醫院、住宅及商業設施，可望帶動內壢商業氣息與居住環境進一步提升，吸引更多購屋族選擇在此購屋。
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台積電投資高雄1.5兆 房仲：為房市打強心針
台積電於今（31）日舉行高雄廠2奈米擴產及P2廠上樑典禮，再次宣示其根留台灣的堅定決心。此舉不僅彰顯台積電對台灣經濟的長期承諾，也為高雄區域房市帶來顯著利多。信義房屋專家分析指出，去年下半年因政策影響，高雄房市交易趨冷，如今台積電楠梓廠擴產計畫明確，將如同一劑強心針，提振買賣雙方對未來發展的信心。
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1分鐘讀財經》第7波打房半年 預售屋趴在地！每周成交戶數慘爆
小編今天（21）日精選5件國內外重要財經大事。中央銀行第七波不動產信用管制實施屆滿半年，房市幾乎被打趴在地上。據《住展雜誌》統計，北台都會區預售案待售量飆到19個月新高，重返平均地權條例2.0修法之前的低迷，且成交量持續萎縮，平均每周成交組數只剩1.1組，供需嚴重背離。接下來329檔期幾個大案推出動向仍不明朗，房市冷氣團依然罩頂。
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房市急凍 北台待賣預售逾千件 19月新高
中央銀行第七波不動產信用管制實施屆滿半年，房市幾乎被打趴在地上。據《住展雜誌》統計，北台都會區預售案待售量飆到19個月新高，重返平均地權條例2.0修法之前的低迷，且成交量持續萎縮，平均每周成交組數只剩1.1組，供需嚴重背離。接下來329檔期幾個大案推出動向仍不明朗，房市冷氣團依然罩頂。
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《傳產》屋主動搖 這都降價物件最多
央行重手打炒房，屋主不撐了？台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26%；降幅較大的是台南市8.7%。而台北市則是最難撿便宜的都會，調降開價的案件僅202件，為六都最少，也顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
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屋主不撐了！全台這裡降價物件最多「房價便宜8％」
央行重手打炒房，屋主不撐了？台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2%，六都當中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26%；降幅較大的是台南市8.7%。而台北市則是最難撿便宜的都會，調降開價的案件僅202件，為六都最少，也顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
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屋主不撐了！待售物件掀降價潮 台中最多
央行重手打炒房，屋主不撐了？台灣房屋統計內部整體待售物件，發現目前全台共有3,431間待售房屋的開價下修，降價物件的平均降幅約8.2％，六都當中以台中市調降開價的案件最多，達891件，占全台26％；降幅較大的是台南市8.7％。而台北市則是最難撿便宜的都會，調降開價的案件僅202件，為六都最少，也顯示這波打房潮，精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
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台積電帶旺？高雄豪宅交易量「年增暴衝6成」 單價8字頭刷新天花板
台積電帶旺？高雄高總價住宅交易量上衝，根據台灣房屋集團盤點2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易量，總計約達177棟，年增幅逾6成，其中交易比例以成屋物件居多，約佔139棟，預售住宅約為38棟，不過，以年增幅來看，高總價成屋交易量年增約6成，而預售買氣相較前一年增加高達9成，年增表現最為亮眼，同時觀察2024年高雄高總價住宅交易熱區，集中於鼓山區最多，其次為前鎮區。
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台積電帶旺高雄豪宅 知名社區1坪飆破84萬
2024年高雄總價4千萬以上住宅大樓交易量，總計約達177棟，年增幅逾6成，其中，交易比例以成屋物件居多，約佔139棟，預售住宅約為38棟， 2024年高雄高總價住宅交易熱區，集中於鼓山區最多，其次為前鎮區。