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以下是含有房市過熱的搜尋結果，共111筆
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股市房市兩樣情 央行芒刺在背
2025年進入第4季，回顧今年台股表現，雖在4月因對等關稅一度受創甚深，但隨著利空快速消化，台股一路震盪走高，相較之下，房市從去年第7波央行理監事會後就一蹶不振，相較於過去台灣股房連動的大行情，我們正處於歷史上少見的局面：股市大好、房市大壞。
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房市管制引發爛尾樓？央行澄清 僅有零星個案
政府健全房市措施見效，近期房市過熱狀況明顯降溫，市場反而開始傳出預售屋解約潮及爛尾樓等傳聞，引發諸多熱議。央行第三季理監事會議仍未鬆綁房市管制，會後並發布報告指出，外界所稱的爛尾樓等狀況，屬零星個案，並未擴散影響整體房市。
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土地價格未鬆動 亞昕姚政岳：庫存逾1900億暫緩購地 新青安鬆綁助攻交屋潮
土地價格未鬆動 亞昕姚政岳：庫存逾1900億暫緩購地 新青安鬆綁助攻交屋潮
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終結31個月連增！全台房仲店數首見減少
過去幾年房價持續攀升，市場交易熱絡，不動產經紀業也隨之迅速擴張。然而，近一年來市場明顯降溫，房仲業的展店步伐也逐步放緩。根據內政部最新統計，截至今年8月底，全台不動產經紀業備查家數為9294家，較7月底的9301家減少7家，雖然幅度不大，卻也終結了自2023年1月以來連續31個月的增長趨勢。
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《傳產》終結31月連增！不動產經紀業備查家數減少
過去幾年，房價持續攀升，市場交易熱絡，不動產經紀業也隨之迅速擴張。然而，近一年來市場明顯降溫，房仲業的展店步伐也逐步放緩。根據內政部最新統計，截至今年8月底，全國不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底的9,301家減少7家，雖然幅度不大，卻也終結了自2023年1月以來連續31個月的增長趨勢。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，雖然單月下滑幅度不大，但具指標意義，代表過去房市過熱的氛圍已經消退。若市場買氣遲遲沒有回升，房仲業勢必將加速進入汰弱留強的階段。
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緩解無自用住宅撥款 央行：立場一致
行政院會4日拍板，自9月1日起，民眾申貸新青安貸款不占用銀行法限額。外界高度關注中央銀行態度，對此，中央銀行業務局長謝鳳瑛強調，新青安貸款屬於無自用住宅貸款範疇，這次放寬政策與央行鼓勵方向一致。
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《金融》央行議事錄摘要 多位理事挺維持房市信用管制
中央銀行今日（31日）發布6月理監事聯席會議的議事錄摘要，與會多位理事認為仍須一段時間觀察房地產趨勢，贊成維持選擇性信用管制措施不變。同時有幾位理事提醒，央行須留意爛尾樓個案對金融穩定的影響。
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雙貸族人數創高 六年增10萬
近期景氣不佳，加上房貸限制多，不少購屋族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數4月達到39.8萬人，創下歷史新高，過去六年來增加了近10萬人，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行。
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雙貸族人數再創新高！已逼近40萬大關
近期景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。
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苦！雙貸族逼近40萬人 六年大增10萬人
近期景氣不佳，加上房貸限制多，不少購屋族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機，聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數月達到39.8萬人，創下歷史新高，過去六年來增加了近10萬人，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行。
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《傳產》雙貸族人數再創新高 逼近40萬大關
近期景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。住商機構觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，於4月達到39.8萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。
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房市相對悲觀 買賣方皆觀望
國泰金控7月庶民指標顯示，民眾買房和賣房意願都下滑，分別為-47.6與-29.4，認為目前非買房時機、非賣房時機的民眾分別有66.4％和55.8％，顯示買賣方大多數處於觀望態度。
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房市過熱 韓央行利率不動
韓國央行10日將基準利率持平在2.5％，以評估近期讓首爾房市降溫措施的影響，表示「首爾及周邊地區房價明顯加速上漲，家庭債務也隨之增加」。不過，多數決策委員暗示未來3個月會再降息一次，警告美國關稅引起的「極大的」經濟不確定性。
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首爾房市過熱 韓國央行利率先按兵不動
韓國央行10日將基準利率持平在2.5％，以評估近期讓首爾房市降溫措施的影響。該央行提到，「首爾及周邊地區房價明顯加速上漲，家庭債務也隨之增加。」
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斷鏈的數據
1940年英國經濟學家貝弗里奇（William Beveridge）研究英國長期統計資料時，發現了失業率與缺工率的關係，此即貝弗里奇曲線（Beveridge Curve），著名的菲利普曲線、歐肯法則也同樣是觀察長期的資料才得到的法則，可見數據的穩定與持續非常重要。
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《傳產》央行掐脖子 顏炳立：今年房市NO激情、夢遊中
戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立直言，去年央行打房迄今，房市可直接「死死昏昏去！」，今年房市都將是夢遊狀態，不會有激情，呈現量縮價盤整格局，在房價方面，蛋殼、蛋白區皆會回歸正常，今年全年度移轉量預估將降至28萬棟。
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329檔期北熱南冷！南台灣緩推案 布局未來
329檔期正式登場，根據591新建案統計六都、新竹推案，今年329檔期總銷金額以8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%。觀察台南、高雄新案供給大幅衰退，雙北則在指標個案和高房價支撐下繳出總銷逾2至3成增幅，呈現北熱南冷格局，不過開發商依舊看好南部未來發展性，獵地腳步不停歇，顯示長期布局的決心。
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329檔期北熱南冷 南台灣緩推案 布局未來
329檔期正式登場，根據591新建案統計六都、新竹推案，今年329檔期總銷金額以8223.2億元創下歷年次高，較去年同期微幅成長5%。觀察台南、高雄新案供給大幅衰退，雙北則在指標個案和高房價支撐下繳出總銷逾2至3成增幅，呈現北熱南冷格局，不過開發商依舊看好南部未來發展性，獵地腳步不停歇，顯示長期布局的決心。
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海悅籲調整第二戶限貸令
中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。海悅國際總經理王俊傑25日表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說「資金已經太緊了」，建議政策應適度的調整。
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海悅王俊傑：建議調整第二戶貸款條件 避免換屋族卡關
央行自去年第三季理監事會議宣布實施第七波不動產信用管制迄今，已屆滿半年，全台房市已「有感」降溫。房地產「代銷天王」海悅國際總經理王俊傑今（25）日表示，過去房市確實過熱，不過政策調控後，對有品牌的建商，相對較好，除了可以避免房市過熱之外，也可以避免讓資金過度集中在房市；不過，第二戶貸款已從原本的六成，被限縮到五成，而且無寬限期，這個限制對於舊換新的換屋客來說，已經太緊了，建議政策應適度的調整。