航空城將蓋社宅 近千戶創紀錄

　桃園市政府積極建設社會住宅，桃園市住宅發展處近期完成「大園區橫埔段社會住宅」規畫與監造案決標，大園區航空城將推出近1000戶的社宅，也是該行政區首件社宅案，全案興建費用初估達89億8000多萬元，也將是全桃園最大社宅基地，預計民國116年下半年開工、120年完工啟用。

黃昭閔榮任東海大學EMBA不動產經營管理組兼任副教授

人稱地產小巨人的正心不動產估價師聯合事務所黃昭閔估價師，長久以來致力於市場研究工作，這學期在不動產聯盟總會理事長林正雄號召下，正式受東海大學聘任為EMBA不動產經營管理組兼任副教授一職，協助整個課程學習地圖的規劃，在台中最美的校園開啟了房地產佈道之旅。

內政部、環境部、法務部合作　建立土石方全流向管理機制

面對「美濃大峽谷」延伸營建廢棄物無處可去的問題，內政部8日表示，為根本解決營建剩餘土石方的去化問題，內政部、環境部、法務部跨部會合作，持續強化全流向監控與最終去化容量的擴充，藉由「源頭管理」、「流向監控」與「最終去處」三大面向著手，確保土石方均能合法處理。

板樹社宅暫喊卡 基地被掩埋大量廢棄物 併入防洪三期開發區

內政部國土署辦理新北市板樹社會住宅，但因探鑽發現地下被掩埋大量營建廢棄物，向新北市都委會撤案。國土署今（22）日表示，考量廢棄物處理無法配合社會住宅興建時程，經新北市都市計畫委員會在8月22日同意撤案，未來這兩塊基地將併入樹林防洪三期整體開發區內，該區依規定仍將留設5％土地優先用於社會住宅興辦。

板橋社宅預定地有營建廢土 內政部：基地將併入防洪整體開發區

板橋、樹林交界社會住宅預定地，因地底有營建廢棄物，決定終止辦理。內政部國土管理署今（22）日表示，未來這兩塊基地將併入樹林防洪三期整體開發區內，該區依規定仍將留設5％土地優先用於社會住宅興辦。

營建剩餘土石方溯源追查 內政部：跨部會合作全流向管理

有關非法棄土議題，內政部19日說明，目前已和環境部、法務部跨部會合作執行全流向管理、積極查緝不法行為，其中環境部的「廢棄物清理法」與「資源循環推動法」已草擬完成，預計本周報行政院核定，最快10、11月送入立法院審議。內政部補充，目前包括4大區段徵收計畫（現有的桃園航空城，以及未來的台北社子島、高鐵屏東車站特定區與嘉義縣擴大縣治開發區） 、6商港及工業區填海造陸（現有的台北港、及未來的台中港、高雄港，及後續的彰濱工業區），還有7處填埋型土資場（基隆市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣與雲林縣），預估可去化量逾15,110萬方，讓各縣市因工程建設發展所產生之營建土石方能夠在地進行去化。

高雄農地爆濫倒廢棄物 環境部擬修廢棄物清理法提高刑責

高雄市大寮區及美濃區傳出農地遭傾倒、回填營建廢棄物，內政部國土署今（12）天表示，內政部、環境部及法務部已有跨部會合作，已於今年5月邀集直轄市首長共同打擊非法棄置，且環境部刻正辦理廢棄物清理法修訂事宜，提高違法者刑責，及強化科技執法與監管等多重措施。

打造宜居宜業捷運新廊帶 市府已同步啟動捷運場站周邊土地開發與產業布局招商

謝國樑市長指出，基隆捷運是本市最具指標性的重大公共建設，不僅提升市民的通勤便利性，更是加速本市產業升級、招商引資與青年留鄉的重要契機。未來，基隆捷運沿線將整合土地利用、交通接駁、人行友善環境、公共設施與產業招商，建構宜居宜業的「捷運新廊帶」。

中市土地標售 開發商觀望

　台中市地政局預計9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售開標，這次總共釋出多達173筆土地，區域橫跨水湳經貿園區（原水湳機場）、13期、14期等三大熱門重劃區，總底價合計約227億元。儘管土地區段佳，建設題材亦頗具吸引力，惟房市低迷，開發商卻普遍心存觀望。

中市府釋出173筆土地標售9／9開標 開發商觀望氛圍濃厚

台中市地政局預計9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售開標，這次總共釋出多達173筆土地，區域橫跨水湳經貿園區（原水湳機場）、13期、14期等三大熱門重劃區，總底價合計約達227億元。儘管土地區段佳，建設題材亦頗具吸引力，惟開發商們卻普遍心存觀望。

新北捷運增額容積縮水 少32站

　新北市政府為推動捷運同時帶動區域發展，逐年劃設可供申請增額容積的大眾運輸場站。審計處報告指出，截至2024年底，實際公告可供申請增額容積場站56站，與原規畫88站，減少32站，延滯捷運建設債務償還期程，增加利息支出。捷運局說明，將考量都市環境容受力，循序漸進檢討增額容積適用範圍。

南投 魚池公園地變住宅區 8／14說明會

　魚池鄉秀水路旁約1980坪的親子公園用地閒置近40年，南投縣政府為了解決公設保留地問題，促進土地合理、有效利用，透過都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，附帶條件變更為住宅區，8月14日將在魚池鄉公所舉行「魚池整體開發區」市地重劃意願調查說明會。

魚池1980坪公園用地「大變身」！閒置40年 將重劃變住宅區

魚池鄉秀水路旁約1980坪的公園用地閒置近40年，南投縣政府為了促進土地合理、有效利用，透過都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，附帶條件變更為住宅區，8月14日將在魚池鄉鄉公所舉行「魚池整體開發區」市地重劃意願調查說明會。

南投國姓公園用地閒置40年 841坪土地擬重劃變住宅區

國姓鄉中興路東側約841坪土地為親子公園用地，因南投縣政府沒錢徵收限建約40年，縣府規畫整體開發區並通過都市計畫委員會審議，在國姓鄉公所舉行市地重劃意願調查說明會，地主樂觀其成，盼道路等公設完成後，不僅環境品質提升，分配的土地也能提高價值。

基隆捷運場站規劃出爐 5大站點定位曝光

基隆捷運第一階段目前基本設計仍有待行政院工程會審查核定，基隆市政府3日在祕書長方定安帶領下，召集市府相關局處及都計委員會展開基捷場站會勘，基隆市區的5站的相關規畫也正式出爐，市府期許透過與新北捷運局合作推動TOD開發，藉由捷運節點引導城市發展，推動都市機能集中與空間再造。

驚見「蛋蛋危機」！台中水湳精華地標售慘爆 只有3封投標創新低

台中市地政局今（26）日公告水湳第二次配餘地標售結果，16筆土地最終僅3封標單、投標3筆土地，投標情況相當冷清，雖然備受市場高度關注的「文商段50地號」順利以306萬元脫標，惟整體標脫率僅有17.6％，溢價率也只有3％，雙雙創下近年標售的新低；此次總標售底價520億元，總標脫金額約61.5億元，脫標總價達成率僅約12％。

攜手地方杜絕廢土濫倒 3部長聯合宣示4大對策

為杜絕廢土濫倒，內政部、法務部與環境部三位部長今天攜手六都代表舉辦聯合記者會，宣示從土方去化到全流向管理祭出解方，全程科技監控掌握流向。環境部也將提出修改《廢棄物清理法》，將最高刑度提高至7年，涉及組織犯罪的主謀最低刑度3年以上且可能不得緩刑，來應對集團組織化的犯罪型態。

杜絕不肖業者偷倒營建廢棄物 3部會提4大對策因應

為了杜絕非法棄置營建廢棄物，環境部、內政部及法務部今天舉辦聯合記者會，針對營建土石去化提出「拓增土方最終場所去處」、「統一土方及廢棄物管理強度」、「建置智慧圍籬」及「精進法規制度」等4大對策，並請直轄市政府成立「營建產出物跨局處推動平台」協助落實。

新北房市量縮價漲 剛性需求撐腰 住宅均價創歷史新高

受中央第七波選擇性信用管制政策影響，2024年第4季新北市建物買賣登記件數為9349件，較上季減少16.34％，年減幅度達34.54％，呈現明顯量縮態勢。不過，在剛性需求與通膨預期支撐下，住宅價格不跌反漲，全市住宅成交均價達47.5萬元／坪，年增幅13.73％，再創歷史新高。交易熱區依序為板橋、新店與中和，20坪以下住宅以51.2萬元／坪，單價最高。

2024年Q4新北房市「量縮價續漲」成交均價年增13.73％