搜尋結果
以下是含有有利REITs的搜尋結果，共18筆
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資金回流 REITs續旺至第四季
分析師將美國REITs整體市場2025年獲利增長上調至4％，其中醫療、資料中心仍最高，近期上修產業包括醫療、工業、零售、資料中心等。投信法人指出，由於市場信心恢復，資金回流REITs，指數站穩年線後震盪向上，預估波段行情可持續至第四季。
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H2產業復甦 美國REITs後市俏
根據歷史經驗，美國聯準會停止升息後，美國REITs皆大幅上漲，且目前評價仍偏低，股利率3.9％，在降息環境下，目前的評價具吸引力。投信法人預期，下半年後將會有利REITs，第三季降息機率很高，資金將轉往REITs產業，第四季將有追漲行情，明年新任聯準會主席上台後，將更傾向維持較低利率，對REITs是一大利多。
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不動產回溫 REITs錢景佳
美國聯準會6月利率按兵不動，但近期官員談話內容透露偏鴿態度、關稅政策的影響逐漸明朗，強化市場對於未來降息預期，評估最快9月迎來降息，對REITs相對有利。
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美房屋需求升 REITs後市俏
美國陽光帶住宅第二季不動產去化率達到近14萬套，創2000年以來第四高數字，如果需求繼續保持，未來18個月～24個月將去化截至今年第二季的新開工數，代表將逐漸出現供應短缺現象，可望推升房市價格，有利REITs後市表現。
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地產股財報靚 REITs後市可期
先前經濟數據疲軟使得公債殖利率下滑，股市大幅震盪之際，REITs反成近來表現最佳族群，因美國地產類股第二季財報強勁開局等因素提振，帶動富時北美醫療REITs指數今年以來漲幅高達18.3％，大幅超越富時北美REITs指數的4.87％，也優於主要債券指數等收益資產表現，後市行情仍可期。
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買氣旺 長照醫療REITs績優
美國通膨率逐步下降，市場預期9月降息機率上升。由於REITs目前估值相對便宜，今年以來北美REITs指數雖然遭遇修正，但醫療相關REITs指數有9.3％的表現，在所有REITs類別中表現名列前茅，下半年將迎來降息之際，REITs有望買氣漸增，可伺機布局長照醫療REITs基金。
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REITs折價約7％ 誘人
美國REITs第一季財報多符合或超出預期，整體美國REITs市場2024年預估獲利成長上修至3.2％，後市因聯準會降息時點雖捉摸不定，但美國經濟良好，各類型REITs下半年均將受惠。投信法人分析，下半年評價回升有利REITs上攻，目前折價幅度約7％，本益比約16.6倍，深具投資價值。
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年中降息可期 REITs行情點火
美國就業與通膨數據意外偏強，導致資金觀望退出利率敏感性產業，湧進AI科技相關產業，今年來REITs相較其他產業表現相對遜色。法人認為，美國降息雖然延後，但只是延後REITs上漲，第二季後將開始反應降息而有所表現，且年中開始降息循環後，REITs評價可逐步走揚，可望吸引更多資金進駐。
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美降息循環 REITs迎漲升行情
今年來資金開始流進REITs產業，預期美國降息循環後，REITs評價可逐步走揚，吸引更多資金進駐，投信法人指出，今年經濟環境與2019年類似，美國經濟成長將緩步下行，貨幣政策開始降息轉寬鬆，REITs產業成長落底，從前三次停止升息後，美國REITs平均漲幅16.5％的好表現來看，今年降息循環將帶動美國REITs漲升行情。
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Fed唱鴿 助攻REITs評價回升
2024年美國經濟成長可能緩步下行，貨幣政策應轉寬鬆，REITs產業成長則會落底。投信法人指出，美國REITs長期淨值折溢價區間在正負20％內，緊縮政策下多半偏折價，貨幣寬鬆時則偏溢價，今年美國聯準會政策將由緊轉鬆，溢價空間可望擴大。
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邁入降息年 REITs有看頭
美國聯準會（Fed）今年進入降息年，美債殖利率持續下降，REITs將扭轉近二年評價偏低，帶動美國REITs漲升行情。投信法人指出，2022年初美國REITs因快速升息，導致評價大幅下修重跌逾3成，預期今年開始降息後，超賣的REITs評價將大幅回升，目前評價在較低位置，提供逢低布局好時機。
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靜待降息訊號 REITs轉樂觀
不動產類股對利率敏感度較高，美國聯準會（Fed）1月聲明延後降息預期時點，使REITs出現回檔走勢，法人表示，未來只要降息訊號出現，REITs後市將轉趨樂觀。
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等待降息 REITs多頭穩步向上
去年底市場已醞釀降息預期，並使對利率敏感度高的房地產股迎來反彈，法人表示，即使今年美國聯準會啟動降息時間恐會延後，但一啟動降息後，REITs多頭走勢將愈走愈穩。
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資金回補 REITs長線看俏
油價與美債利率急速下跌，美國就業與消費數據仍佳，通膨數據低於市場預期，今年聯準會可望降息，資金回補先前超跌的REITs，激勵近期美國REITs的強勁走勢，今年獲利估維持在3.9％，成長最高的是醫療、工業、特殊型，近期包括工業、商辦、旅館等REITs上修獲利預期。
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海外非債ETF 抵押權型REITs、陸港股人氣高
2023年ETF市場百花齊放，除台股及美國長天期債產品大吸金，海外非債ETF也吸引投資人目光，其中聚焦抵押權型REITs及陸港股市場的ETF最受青睞，去年受益人數皆有明顯增加。
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美降息預期 REITs榮景再現
通膨與就業數據走緩支持美國聯準會不再升息，美債殖利率將持續下降，REITs近二年評價偏低將扭轉，2024年降息前多頭將最有機會表現，上半年美國REITs指數上看1,300點。
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美國聯準會不再升息 這個資產評價偏低將扭轉
通膨與就業數據走緩支持美國聯準會不再升息，美債利率將持續下降，REITs近二年評價偏低將扭轉，2024降息前多頭將最有機會表現，上半年美國REITs指數上看1,300點。
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降息風起 REITs評價將好轉
聯準會利率連三凍，考量消費旺季成長平淡，且通膨與就業數據降溫，聯準會暫無升息的急迫性，市場預期聯準會將終結升息，受聯準會去年以來快速升息，REITs評價大幅下修，預期2024年聯準會開始降息後，REITs評價可望好轉。