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以下是含有李文孝的搜尋結果,共28

  • 美大選後 台陸股市有看頭

     美國總統大選造成近期股市波動,不少股市自9月以來出現修正行情,但多數法人都認為,待美國總統大選落幕後,股市將回歸基本面並重啟漲勢,其中以陸股與台股最具投資價值。

  • 利多加持 新興市場漲聲響

    利多加持 新興市場漲聲響

     Fed日前在全球央行年會上聯準會發布「平均通膨目標政策」,將允許通膨超過目標2%,為2012年以來首次通膨政策調整;同時調整充分就業的政策,表示低失業需搭配通膨上升,才會成為升息條件。投信法人表示,這劃時代的政策改寫,暗示未來一段時間內將維持在零利率,正式開啟低利率時代大門,也導致弱勢美元的來臨,資金持續湧入具升值空間的新興市場。

  • 美國REITs 長線投資優選

     美國REITs受第二季獲利衰退的影響,近期股價呈現整理格局,展望後市,投信法人表示,目前美國REITs次產業收租率普遍仍在八成以上高水準,基本面穩健,但NAV卻呈現折價15%的超跌狀態,配合股利率3.4%,較美國公債高達300點以上的利差,將吸引長線買盤進駐,補漲行情可期,RMZ指數(美國REITs指標)回跌1千點以下,為絕佳的買點。

  • 吳銘漢夫妻命案家屬求償 蘇建和無罪但恐須賠償

    吳銘漢夫妻命案家屬求償 蘇建和無罪但恐須賠償

    29年前汐止吳銘漢夫妻命案,死者家屬主張凶手並非只有遭判死槍決的王文孝,對獲判無罪定讞的蘇建和等人提起民事求償,歷審判蘇建和等人免賠,最高法院作成不利廢棄、發回更審,王文孝母親須代為賠償831萬多元部分已確定。

  • REITs超跌 台新:補漲行情可期

     美國REITs受到第二季獲利衰退的影響,近期股價呈現整理格局,展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,Fed與政府做多力道發酵,隨經濟開始回溫,REITs可望利空出盡,目前美國REITs次產業收租率普遍仍在9成以上高水準,基本面穩健,但NAV折價幅度已擴大至20%左右,進入超跌狀態,配合股利率3.7%,較美國公債高達310bps的利差,將吸引長線買盤進駐,展開補漲行情,RMZ指數(美國REITs指標)回跌1,000點以下,為絕佳的買點。

  • 台新投信:美國REITs超跌、補漲行情可期

    台新投信今(13)日表示,美國REITs受到第二季獲利衰退的影響,近期股價呈現整理格局;台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,Fed與政府做多力道發酵,隨經濟開始回溫,REITs可望利空出盡,目前美國REITs次產業收租率普遍仍在9成以上高水準,基本面穩健,但NAV折價幅度已擴大至20%左右,進入超跌狀態,配合股利率3.7%,較美國公債高達310bps的利差,將吸引長線買盤進駐,展開補漲行情,RMZ指數(美國REITs指標)回跌1,000點以下,為絕佳的買點。

  • 《基金》美REITs空軍遠離 補漲行情蠢動

    美國REITs受到第二季獲利衰退的影響,近期股價呈現整理格局,展望後市,台新投信北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,Fed與政府做多力道發酵,隨經濟開始回溫,REITs可望利空出盡,目前美國REITs次產業收租率普遍仍在9成以上高水準,基本面穩健,但NAV折價幅度已擴大至20%左右,進入超跌狀態,配合股利率3.7%,較美國公債高達310bps的利差,將吸引長線買盤進駐,展開補漲行情,RMZ指數(美國REITs指標)回跌1000點以下,為絕佳的買點。

  • 折價約17%,解封帶動買氣 美REITs看漲

    折價約17%,解封帶動買氣 美REITs看漲

     美國REITs隨美股勁揚,3月以來大幅反彈,因經濟復甦持續及寬鬆政策發酵,且解封帶動買氣,顯示REITs最壞情況已過,目前折價幅度約17%,評價仍便宜,且股利率達3.5%,與美國公債利差高達2.8個百分點,低利時代格外具吸引力,尤其預估年底前仍有15%上漲空間,現在正是撿便宜時機,短線回檔皆是買點。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張,及失業率降至11.1%,顯示就業市場漸恢復動能。零售數據更令市場驚豔,受惠各州陸續解封帶動消費需求,5月零售銷售月增17.7%,創1992年以來最大增幅,呈現報復性反彈,隨經濟轉強,REITs前景看俏。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪認為,解封加大規模刺激方案,及低利環境延續,美國REITs受資金矚目,後市需求面有撐,特別是出租電塔、資料中心、物流中心更是投資熱點,租賃需求同樣暢旺,REITs具股利優勢,在當前低利環境更顯吸睛,後市表現仍值得期待,建議以美國地產ETF介入,掌握投資契機。 \n 中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿指出,ESG投資與追求收益是今年投資的兩大主旋律,實質資產除基建、REITs,也包含公用建設,公建目前營收、獲利與景氣連動較低,長期現金流穩定,提供下檔保護。其中亞太REITs收益率4.88%,公用事業與基建收益率有3%以上。 \n 疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的。李文孝分析,包括物流中心、數據中心、5G基地台等,多頭成長趨勢看好,另穩健的高股利率個股,如大賣場、醫院也獲市場抬愛。

  • 台新:美國REITs撿便宜時機到

     美國REITs隨著美股的勁揚,3月來也出現大幅反彈走勢,展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟復甦將持續,加上Fed寬鬆政策發酵,以及解封帶動買氣等利多,REITs最壞的情況已過。目前美國REITs(RMZ指數)NAV折價幅度約17%,評價仍屬便宜,加上股利率達3.5%,與美國公債利差高達280bps,在低利時代格外吸引人,預期年底前RMZ指數有機會挑戰1,200點,離目前價位仍有15%的上漲空間,現在正是撿便宜時機,短線任何利空回檔皆是買點。 \n 李文孝指出,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、6月美國ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張。此外,6月失業率由5月的13.3%降至11.1%,顯示就業市場逐漸恢復動能。近期公布的零售數據更是令市場驚豔,受惠美國各州陸續解封帶動消費需求激增,5月零售銷售月增17.7%,創下1992年以來最大增幅,與4月的14.7%跌幅相比更呈現報復性反彈力道。隨著美國經濟的轉強,REITs前景看俏。 \n 李文孝表示,疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的。在肺炎疫情衝擊下,習慣改變造成科技應用上的需求變多,物流中心、數據中心、5G基地台多頭成長趨勢看好,以物流中心而言,在電商消費持續增長下,物流中心租金與資產價值將持續穩健增長;在數據中心方面,企業資料外包三年內將由33%提高至66%,增加主機託管需求,加上在家工作與物聯網推升雲端伺服器用量,將帶動數據中心大幅成長。另外,低利率下穩健的高股利率個股如大賣場、醫院也獲市場抬愛。

  • 台新投信:美國REITs最壞情況已過 疫情受惠股看漲

    台新投信今(14)日表示,美國REITs隨著美股的勁揚,3月來也出現大幅反彈走勢;台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟復甦將持續,加上Fed寬鬆政策發酵,以及解封帶動買氣等利多,REITs最壞的情況已過。目前美國REITs(RMZ指數)NAV折價幅度約17%,評價仍屬便宜,加上股利率達3.5%,與美國公債利差高達280bps,在低利時代格外吸引人,預期年底前RMZ指數有機會挑戰1200點,離目前價位仍有15%的上漲空間,現在是撿便宜時機,短線任何利空回檔皆是買點。李文孝指出,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、6月美國ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張。另6月失業率由5月的13.3%降至11.1%,顯示就業市場逐漸恢復動能。近期公布的零售數據更是令市場驚豔,受惠美國各州陸續解封帶動消費需求激增,5月零售銷售月增17.7%,創下1992年以來最大增幅,與4月的14.7%跌幅相比更呈現報復性反彈力道。隨著美國經濟的轉強,REITs前景看俏。 \n李文孝表示,疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的,在新冠疫情衝擊下,習慣改變造成科技應用上的需求變多,物流中心、數據中心、5G基地台多頭成長趨勢看好。以物流中心而言,在電商消費持續增長下,物流中心租金與資產價值將持續穩健增長;在數據中心方面,企業資料外包三年內將由33%提高至66%,增加主機託管需求,加上在家工作與物聯網推升雲端伺服器用量,將帶動數據中心大幅成長。另低利率下穩健的高股利率個股,如大賣場、醫院也獲市場青睞。

  • 《基金》撿便宜時候到 美國REITs最壞情況已過

    美國REITs隨著美股的勁揚,3月來也出現大幅反彈走勢,展望後市,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟復甦將持續,加上Fed寬鬆政策發酵,以及解封帶動買氣等利多,REITs最壞的情況已過。 \n 目前美國REITs(RMZ指數)NAV折價幅度約17%,評價仍屬便宜,加上股利率達3.5%,與美國公債利差高達280bps,在低利時代格外吸引人,預期年底前RMZ指數有機會挑戰1200點,離目前價位仍有15%的上漲空間,現在正是撿便宜時機,短線任何利空回檔皆是買點。 \n \n 李文孝指出,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、6月美國ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張。此外,6月失業率由5月的13.3%降至11.1%,顯示就業市場逐漸恢復動能。 \n 近期公布的零售數據更是令市場驚豔,受惠美國各州陸續解封帶動消費需求激增,5月零售銷售月增17.7%,創下1992年以來最大增幅,與4月的14.7%跌幅相比更呈現報復性反彈力道。隨著美國經濟的轉強,REITs前景看俏。 \n 李文孝表示,疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的。在肺炎疫情衝擊下,習慣改變造成科技應用上的需求變多,物流中心、數據中心、5G基地台多頭成長趨勢看好。 \n 以物流中心而言,在電商消費持續增長下,物流中心租金與資產價值將持續穩健增長;在數據中心方面,企業資料外包3年內將由33%提高至66%,增加主機託管需求,加上在家工作與物聯網推升雲端伺服器用量,將帶動數據中心大幅成長。另外,低利率下穩健的高股利率個股如大賣場、醫院也獲市場抬愛。 \n \n

  • 美國REITs資產 否極泰來

     美國REITs隨著美股的勁揚,3月來也出現大幅反彈走勢,投信法人表示,美國經濟復甦將持續,加上Fed寬鬆政策發酵,以及解封帶動買氣等利多,REITs最壞的情況已過。目前美國REITs(RMZ指數)NAV折價幅度約17%,評價仍屬便宜,加上股利率達3.5%,與美國公債利差高達280bps,在低利時代格外吸引人,預期年底前RMZ指數有機會挑戰1,200點,離目前價位仍有15%的上漲空間。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、6月美國ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張。此外,6月失業率由5月的13.3%降至11.1%,顯示就業市場逐漸恢復動能。近期公布的零售數據更是令市場驚豔,受惠美國各州陸續解封帶動消費需求激增,5月零售銷售月增17.7%,創下1992年以來最大增幅,與4月的14.7%跌幅相比更呈現報復性反彈力道。隨著美國經濟的轉強,REITs前景看俏。 \n 李文孝表示,疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的。在肺炎疫情衝擊下,習慣改變造成科技應用上的需求變多,物流中心、數據中心、5G基地台多頭成長趨勢看好,以物流中心而言,在電商消費持續增長下,物流中心租金與資產價值將持續穩健增長;在數據中心方面,企業資料外包三年內將由33%提高至66%,增加主機託管需求,加上在家工作與物聯網推升雲端伺服器用量,將帶動數據中心大幅成長。另外,低利率下穩健的高股利率個股如大賣場、醫院也獲市場抬愛。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,整體來看,獲利穩健增長,再搭配相對高息水準,具租金概念的不動產類股有望吸引防禦性買盤流入。

  • 美REITs股利率逾4% 具吸引力

     隨著股債市回穩,REITs基金也呈現反彈走勢,而美國REITs目前股利率4.1%與公債利差高達345基本點,遠高於歷史平均130基本點,高股利水準深具吸引力。根據晨星基金統計,截至5月28日,近月已止跌回升,且約十檔相關基金彈幅逾3%,不過距離轉虧為盈仍有一段距離。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,大環境對REITs發展具正面交應,可從幾個角度分析。首先,3月VIX創60以上歷史新高後,開始逐日下降,已大幅回落至30以下,顯示市場恐慌情緒明顯緩和,有利金融市場的表現;再者,Fed無限QE後,美國十年公債殖利率持續低檔整理,預估區間在0.5~0.8%,而美國REITs目前股利率4.1%與公債利差高達345基本點,遠高於歷史平均130基本點;另外,目前美國REITs的P/NAV折價幅度高達23%,仍是嚴重偏低水準,目前仍可逢低布局。 \n 中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿則表示,目前市場波動劇烈,包含REITs、基礎建設、公用事業等實質資產,無論景氣好壞,都能提供相對穩定現金流,受景氣影響低。此外,多數REITs企業規定,其90%以上收益必須分派給投資者,對於在乎配息的存股族來說,是值得投資的產品。 \n 其中雲端商機、在家工作、物聯網等多項趨勢的交匯,更是未來不動產投資的重點。由於REITs整體實質資產具備收息穩定優點,為市場波動首選,尤其目前亞太(不含日本)實質資產收益率相對高。 \n 至於REITs布局,李文孝看好四大族群,一是工業REITs:受惠電商比重加速,大幅提高物流中心需求;二是通訊基地台:受惠5G基地台布建,長期成長趨勢看好。 \n 三是數據中心:在雲端服務加速增加下,企業外包需求激增,帶動大幅成長契機;四是生技醫療:在新冠肺炎疫情及高齡化趨勢下,製藥研發與門診就醫長期趨勢走升。另外,李文孝建議減碼受疫情衝擊獲利大降的旅館、空置率與租金不利的非必需零售、受遠距辦公衝擊的商辦。

  • 台新投信:Fed政策撐腰 美國REITs可望重演2009大多頭行情

    台新投信今(13)日表示,美國REITs隨著美股的勁揚,3月來大幅反彈走勢;台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,影響REITs最重要的兩大因素為經濟成長與利率水平,美國5月陸續開放經濟活動,6月後全開機率高,IMF預估明年經濟將大幅彈升;利率則在最低水準,Fed又無限QE的釋出流動性,為REITs營造有利條件。以美國REITs目前股利率高達4%以上的優勢,將大幅吸引買氣,未來有機會重演2009年的大多頭行情,目前正是長線逢低布局美國REITs最佳時機。 \n李文孝指出,VIX已從3月高點80降至目前30上下,要再出現恐慌性賣壓不容易,顯示市場信心已逐漸恢復。在今年經濟大幅衰退下,美國REITs在3月份的大跌已反映經濟衰退的情況,股價來到超跌區,目前美國REITs(RMZ指數)折價27%,預期下半年可望回至折價20%以內,一旦市場開始認同Fed QE政策與超低利率環境對不動產長線是相對有利時,美國REITs將快速反彈,建議開始逢低分批布局。 \n李文孝表示,在疫情衝擊下,受惠的REITs次產業,如在宅經濟效應下,數據中心首季承租大爆發,空置率較前季降1%至近年低點,預期疫情影響下,雲端使用量將繼續增加;工業方面,亦受惠宅經濟大幅提高物流中心的需求;通訊基地台則受惠5G長期成長趨勢。此外,A級零售雖然短期受疫情衝擊,但評價已過低,汰弱留強後會成為長期贏家。

  • 股利率攀高 美REITs前景亮

    股利率攀高 美REITs前景亮

     近期美國REITs受到美股重挫的影響,也出現大跌走勢,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,RMZ指數(MSCI US REITs)目前折價高達35%,遠低於金融海嘯時水準,評價(P/FFO)降至17倍,低於過去十年的平均水準,而股利率水準卻攀升至4.8%,與美國十年債利差創金融海嘯來新高水準(420bp),吸引力大幅提升,配合Fed大力作多(聯邦利率逼近零及QE無上限),未來美國REITs有機會展開絕地大反攻行情,目前正是逢低布局美國REITs基金良機。 \n 李文孝指出,RM指數此波的回檔為史上最快下殺速度,一個月最多回檔超過四成,跌回2012初,也使得股利率及評價面皆極具吸引力,在肺炎疫情未見緩和前,預期4月仍會大幅震盪,不過,隨著波動開始下降,落底機率高,也是最佳買進時機,一旦市場開始認同Fed QE政策與超低利率環境對不動產長線是相對有利時,美國REITs將快速反彈,建議開始逢低分批布局。 \n 李文孝表示,美國REITs產業財務相對健全,負債比來到近年低點,多數公司資金充沛,尤其大型公司現金流多,具防禦能力。以基本面來看,美國REITs公司表現穩健,去年第四季財報公布結束,優於預期比重達四成,其中工業與住宅特別突出,分析師預估美國REITs整體市場今年獲利可成長3.4%,優於其他產業。

  • 台新投信:美國REITs股利率攀高 可逢低布局

    台新投信今(8)日表示,近期美國REITs受到美股重挫的影響,出現大跌走勢,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,RMZ指數(MSCI US REITs)目前折價高達35%,遠低於金融海嘯時水準,評價(P/FFO)降至17倍,低於過去十年的平均水準,而股利率水準卻攀升至4.8%,與美國十年債利差創金融海嘯來新高水準(420bp),吸引力大幅提升,配合Fed大力作多(聯邦利率逼近零及QE無上限),未來美國REITs有機會展開絕地大反攻行情,目前正是逢低布局美國REITs基金良機。 \n李文孝指出,RM指數此波的回檔為史上最快下殺速度,一個月最多回檔超過4成,跌回2012初,也使得股利率及評價面皆極具吸引力,在肺炎疫情未見緩和前,預期4月仍會大幅震盪,不過,隨著波動開始下降,落底機率高,也是最佳買進時機,一旦市場開始認同Fed QE政策與超低利率環境對不動產長線是相對有利時,美國REITs將快速反彈,建議開始逢低分批布局。 \n李文孝表示,美國REITs產業財務相對健全,負債比來到近年低點,多數公司資金充沛,尤其大型公司現金流多,具防禦能力。以基本面來看,美國REITs公司表現穩健,去年第四季財報公布結束,優於預期比重達四成,其中工業與住宅特別突出,分析師預估美國REITs整體市場今年獲利可成長3.4%,優於其他產業。

  • 《基金》超跌+Fed降息,美國REITs買點到

    近期美國REITs受到美股重挫的影響,也出現大跌走勢,RMZ指數(MSCI US REITs)目前折價達17%,來到一年低點,台新投信表示,根據歷史經驗顯示,每逢RMZ指數出現折價達10%的情況,投資人若買進持續持有平均4.2個月,報酬率將上看10%,目前美國REITs評價上已算便宜,且Fed主席日前已表明美國經濟仍穩健,但因應疫情隨時會有動作(降息或QE),目前正是逢低布局美國REITs基金良好時機。 \n \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟數據轉佳,在疫情擴散下,為提振經濟及股市,川普可能釋出政策利多,儘管疫情與地緣風險增溫,但資金將持續回流美元,有利美股後續表現,可望帶動REITs反彈行情。更重要的是,為降低疫情衝擊,市場預期Fed後市持續降息機率濃厚,將更進一步拉升美國REITs未來急彈力道。 \n 李文孝表示,美國REITs股利率約3.8%,與公債有高達320bp利差,亦高於歷史平均利差130bp,對大型法人機構或長線投資人深具吸引力。此外,美國房地產基本面強勁,根據近期聯準會對資深貸款官員(senior loan officer)調查顯示,美國房市將成為美國2020年經濟成動力來源之一,受訪者報告中顯示房貸需求激增,淨百分比飆升至16年高點;美國2/19公佈1月新屋開工保持強勁,建築許可升至2007年以來最高水平;另外,根據 CoreLogic最新預測,全美房地產在2020年預計上漲5.6%。由於美國經濟及房地產成長性相對看好,建議優先布局美國REITs基金。 \n \n

  • 降息風助陣 REITs基金今年全都賺

     全球主要央行降息利多助陣,今年以來國內41檔REITs基金全面正報酬,其中高達39檔大賺一成以上,尤其14檔大賺二成以上,高盛預估,當美國10年期公債殖利率維持在1.5~1.75%,信用利差收斂至合理水準下,REITs未來一將再漲15~20%,目前進場布局績效仍可期。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國聯準會(Fed)9月再降息至1.75~2%,全球央行跟隨進入新一輪寬鬆周期,資金持續湧入具高息收下檔保護的RETIs,其中美國REITs更因利多簇擁,包括Fed降息、企業財報佳、商用不動產現金流增加、資金回流等,長多行情看好,成為優先布局之選。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出,全球經濟進入低增長、低利率環境,根據美銀美林調查,全球基金經理人配置偏好防禦性高的資產,REITs是其中之一,推升今年來全球不動產指數表現。後續利率走低下,且國際政經不確定性仍多,資金可望朝向具備息收及防禦性質的REITs布局,有助支持REITs表現延續,區域相對看好美國及亞洲REITs。 \n 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人丹尼爾.席爾認為,預期全球景氣持續放緩,通膨溫和,降低風險性資產樂觀程度。但預期陷入經濟衰退的機率並不高,多國央行政策轉偏寬鬆,公債利率維持低檔,有助支撐不動產景氣,且不動產以內需為導向,兼具股息收益題材,可列為資產組合中的防禦配置。 \n 短期市場信心或許會受貿易戰衝擊,但美國REITs有堅強基本面做後盾,回檔空間有限,MSCI美國REITs指數在1,250上下有所支撐。李文孝強調,就評價面分析,目前整體REITs折價被低估僅約6%,預期年底前有機會走揚至價平,在Fed降息下,REITs難再看到超過10%折價,目前正是布局良機。

  • 4利多加持 美REITs拉回即買點

    4利多加持 美REITs拉回即買點

     全球金融市場持續受中美貿易戰衝擊,但觀察MSCI美國REITs指數逆勢走揚,再創今年新高,主要因美國REITs屬內需市場,受貿易影響低,且擁有利率下行、獲利上修、股利率佳及資金回流四大利多加持,後市有機會再攀更高點,適合長期資產配置,短線拉回可找買點分批布局。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,如果中美貿易戰延續,美聯準會(Fed)可能降息因應,有利REITs表現。 \n 基本面來看,第一季財報有63%公司優於預期,僅24%不如預期,均比歷史平均佳,2019年整體預估獲利成長上調至3.6%。加上主動基金對美國REITs轉賣為買,今年累積流入13億美元,及股利率達4.0%,優於全球股市水準,仍深具吸引力。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹認為,中美貿易談判未取得共識下,全球股市波動加劇,部分資金轉往相對穩定的不動產股,帶動相關標的表現。REITs具高股息特性,固定租期性質,獲利穩定度及可預期性,均高於其他產業,未來情勢仍相對有利REITs表現。 \n 美國REITs從4月至5月為整理期,REITs指數在1,180上下有所支撐。李文孝強調,觀察評價面,目前整體REITs折價約7%,尚屬於被低估的水位,預期下半年有機會走揚至價平,類股看好特定高成長次產業,如住宅、工業、通訊、西岸商辦等。

  • REITs基金讚 今年全賺錢

    REITs基金讚 今年全賺錢

     全球央行轉向鴿派,引導利率走低下,REITs基金2019年來鹹魚大翻生,據統計,國內15檔REITs基金不僅全面獲利,更有高達12檔基金賺超過一成以上,其中績效前四名之REITs基金都大賺15%以上,以台新北美收益資產證券化今年來報酬逾17%,高居第一。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,就評價面而言,目前整體REITs折價約7%,尚屬被低估,在Fed不升息下,預期下半年有機會走揚至價平,建議投資人現階段可逐步分批布局相關基金。 \n 李文孝指出,REITs指數持續創今年新高,表現較其他產業更強,主要在於REITs過去幾年價值過度低估,今年被動資金已開始轉進,因看好評價將持續回升,另一方面,2019年企業獲利將加速改善,多數產業成長力道將加速,市場終將反映獲利的增長,隨著Fed今年停止升息,過去三年來美國REITs持續受到Fed升息的壓抑將會逐步淡化。 \n 在產業上,去年第四季財報狀況多數仍比預期佳,對今年展望也很樂觀,尤其是工業與住宅特別出色。 \n 第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,聯準會最新利率預測點陣圖分布下移,預告年內暫停升息,態度明顯轉鴿下,將引導資金流向收益型資產。 \n 統計1994年、1999年與2004年三次聯準會最後一次升息結束,後一年的各類資產表現,全球房地產都呈現了上漲表現,勝率高達100%,平均報酬率則有17.8%。

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