搜尋結果
以下是含有租金收益率的搜尋結果，共42筆
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嘉義房市 進盤整期 嘉義市剛需仍在
2025年嘉義市房市在歷經政府信用管制、貸款成數下調與高房價等多重壓力下，市場買氣明顯降溫，整體成交量較去年同期下滑約6成。不過，在生活機能成熟區與總價門檻相對親民的支撐下，中古大樓仍是市場主力產品，價格回落至2023年水準，顯示房市雖然進入盤整期，但整體結構仍具韌性。
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亞昕大馬設點 鉑昕國際酒店開幕
台灣建商首度赴馬來西亞馬六甲投資飯店案－亞昕集團馬來西亞「Birkin International Hotel」鉑昕國際酒店，9日開幕。亞昕國際集團總裁姚連地表示，位於馬六甲核心區的鉑昕酒店開幕營運，這是繼林口亞昕福朋喜來登之後，亞昕跨足國際觀光飯店領域的重要里程碑，全案斥資30億元，第二期預計開發30棟別墅案，並加碼布局吉隆坡，擴大南向。
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年配息12％是收租4倍！存股總編今年狂砸150萬買00918、00919
「買高股息ETF就不要想搞劈腿，價差也要，股息也要，要想成是另類包租公，年配息8~12%，比套房年收租3%還棒！」存股總編謝富旭下了如此精闢的見解。再過5年就要退休的他，今年不看好台股行情，為了降低波動，首選是高股息ETF，近期砸逾150萬狂買00918、00919等，就是看上年化配息率逾12%。
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敦南寓所 登北市豪宅租金第五名
豪宅社區釋出少、保有資金彈性、保持低調隱密等因素，使不少高資產族對豪宅社區寧租不買，豪宅租金排行榜洗牌。據實價登錄顯示，近期「文華苑」低樓層有續租案月租53萬元，比二年前小漲5,000元；「敦南寓所」高樓層月租金45.8萬元，登上台北市豪宅租金排行榜第五名。
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《營建股》亞昕推廣馬六甲建案 攜手ERA、21世紀不動產
亞昕(5213)攜手美商21世紀不動產、ERA不動產達成策略聯盟聯手推廣亞昕於馬來西亞馬六甲的旗艦建案「亞昕The Rise」。亞昕集團總裁姚連地指出，選擇地點投資時會避開人治的區域，因為變數太多、也沒有太多的保障，因此在東南亞就選明顯的民主的國家，新加坡因土地太小又很貴，房子也貴，資源也沒有那麼多，因此選定馬來西亞投資此案，投資金額也超過30億元。
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北市捷運局欲出售聯開宅還債 挨批短視近利
為了償還興建捷運的債務，北市捷運局欲出售與民間共同開發分回的聯開宅，引發各界討論。捷運局表示，目前聯開宅的租金收益率偏低，甚至連貸款利息都無法負擔，為不讓債務影響後續興建捷運建設，因此打算出售償還債務。不過議員與學者皆質疑，目前聯開宅的出租率超過99％，代表相當搶手，應先考慮調整租金而非直接出售。
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租金「愈小愈貴」！ 東京微型辦公室炙手可熱 每坪月租上看6千元
直擊日本東京的街頭，由於疫情後，辦公族紛紛重返辦公室，加上日本企業積極督促員工重回辦公室辦公的生活型態，使得不少企業紛紛把辦公室大升級，搬到環境更優質的辦公室、或擴大原本的辦公室，小坪數的微型辦公室炙手可熱，尤其租金表現有「越小越貴」的趨勢！當地房地產業者透露，目前15~30坪小型辦公室，每坪月租達2.5萬日元、約達5,187元，尤其微型商辦最高上看6千元，仍一位難求，遠高於面積60~100坪辦公室的4,879元。
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《金融》星展陳昱嘉:「MAGA」優先布局高BETA市場 槓鈴策略資產有眉角
星展銀行（台灣）舉辦2025年第一季投資展望記者會，財富管理投資顧問部副總裁陳昱嘉認為，川普上任後會是一個新秩序，在以美國優先「MAGA」的邏輯下，優先布局高BETA值的市場；即將上任的川普政府將放寬管制，並採取擴張性政策，這將轉化為更高的債券收益率和強勢美元。因此星展集團調整了對美股的類股觀點。
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高力國際劉學龍：工業地產領跑商用 住宅退燒
受惠AI及半導體產業的需求帶動，2024全年及第三季商用不動產成交金額已分別創下「年度最高」及「單季最高」的雙高紀錄。高力國際董事總經理劉學龍指出，2025年全球最大經濟變數，就是美國新總統川普的全球貿易政策、關稅政策，預期2025年台灣商用不動產市場將由工業地產領銜；至於住宅市場，在「金龍海嘯」衝擊下，將回歸冷靜期。
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為加速償還捷運自償性經費 聯開宅之處分實有必要
針對某團體所提出之「守護市民資產，反對捷運聯開宅拋售!」議題，台北市捷運局表示，為有效推動大眾捷運系統之興建，中央核定之捷運建設財務計畫須以土地開發效益作為自償財源之一(即下稱自償性經費)，查「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發基金收支保管及運用自治條例」規定，基金用途之一為大眾捷運系統興建支出，透過捷運土地開發分回之聯開宅，其處分收益須挹注捷運系統建設計畫所需財源，故聯開宅之租售有其政策目的，無法逕為提供做為社會住宅使用，另市府因審計處查核意見於2017年5月15日公告停止受理聯開宅作為社宅，陸續將退租或租期屆滿之空屋移還捷運局招標出租，故目前評估處分之聯開宅並非社會住宅。
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壽險業收租樂 連3年衝300億
景氣樂觀，壽險包租公租金收入增加。根據各家壽險財報顯示，2024年第三季底壽險帳列的投資性不動產共約1.66兆元，租金收入已經來到264億元，預計2024年全年仍然會超過300億元，將是連續三年站上300億元之上。
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69％全球投資人未來5年資產配置 30％相中亞太區
高力國際今（16）日公布研究報告指出，由於降息、價格認知落差縮小，2025年亞太區將吸引更多資金跨境投入；最新調查顯示，有69％全球投資人，未來5年資產配置，有30％相中亞太區。
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惠譽：陸明年新房銷售看淡
大陸房市在刺激政策後出現回暖，但長期壓力未解。評級機構惠譽報告預期，行業復甦持續性仍面臨高度不確定，估計2025年新房銷售面積下降10％，平均售價下降5％，將拖累新房銷售價值下降15％至約人民幣（下同）7.3兆元。
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投資趨勢－彌合退休金缺口 實現財務獨立
如何才能安心退休？隨著人均預期壽命愈來愈長，如何安享退休生活顯得愈發重要，這促使我們重新思考如何儲蓄、投資和規劃未來。
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黃舒衛：央行重手打房 「房市提早過年！」
央行今（19）日理監事會議，如市場預料不升息，但祭出第七波信用管制，其中，自然人第二戶購屋貸款最高成數六成降為五成，並擴大地區到全國，並搭配調升存款準備率1碼管控房市。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛傍晚指出，央行重手打房，也宣告「房市提早過年！」不過可以進一步觀察的趨勢是，房市將呈現五大現象，商用租賃市場逐漸放大，大口分食「置產抗通膨」大餅。
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推動使用權社宅？賴正鎰：採70年地上權、建立退場配套，才有誘因
政府研擬推動「使用權社會住宅」的政策，提供民眾最短租期一簽20年，或採一次付清480萬元，並提供民間業者或金融保險業者保證租金收益率3～8％。全國商總榮譽理事長賴正鎰建議，政府要擴大社宅供給，照顧更多無自宅民眾，應可以嘗試評估推動地上權建物產權、且地上權存續年限至少70年的使用權社會住宅，並且吸引金融壽險業參與、建立建商的退場機制，對於民眾、參與投資的建商、銀行和政府，才能同時提供誘因。
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一次付數百萬元，卻無房地產權...社宅新貌 挑戰有土斯有財
對政府擬推動「使用權社會住宅」政策，建商普遍認為，對消費者來說，沒有土地與房屋產權的模式「完全不可行」，對建商來說，試算後的租金報酬率偏低，建議政府要再提供更多的配套政策與獎勵措施。
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陸逾80城力挺國企收購存量房 至少36城啟動徵集
據澎湃新聞統計，截至目前，中國大陸超過80個城市宣佈支持國有平台企業等收購商品住房，用於保障性住房、安置房、人才房、週轉房等。其中，至少36個城市已經發佈徵集房源的公告。
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陸國家隊「買樓」：大量資金到位 投放速度加快
中國大陸本輪房地產政策一大亮點就是創設了保障性住房再貸款。據中新社國是直通車報導，這一新工具與前期工作形成了有效銜接。早在2023年中國人民銀行就設立了租賃住房貸款支持計畫，今年6月初在這基礎上又完善推出了保障性住房再貸款，老工具1000億元（人民幣，下同）的額度也併入了新工具。新老工具合併後，投放進度明顯加快。截至第二季末，金融機構已經發放了近250億元租賃住房貸款，人行已審核發放再貸款資金超過120億元。
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商辦火熱 長租型、客製化廠辦崛起
近年國內科技AI、電商產業發展蓬勃，不少國內外大廠興建算力中心、企業總部、倉儲物流等需求逐漸增加，商用不動產熱度也隨之提高，第一太平戴維斯統計，今年第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，年增率為46％。