搜尋結果
以下是含有金龍海嘯的搜尋結果，共198筆
-
買新不如買舊 預售屋與成屋價差擴大
央行實施第7波選擇性信用管制已滿1周年，「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量明顯萎縮，許多地區的房價也開始出現變動。根據實價登錄資料彙整，發現今年第2季七大都會區預售屋價格仍在高檔或呈緩步上漲，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致預售與成屋價差持續擴大。除了台北市外，其餘六都的價差均有拉大情形，其中又以新北市最為明顯。
-
生活圈預售屋交易急凍
中央銀行去年9月推出第七波信用管制一年來，造成全台預售屋市場交易急凍。據591統計，打炒房前後一年各生活圈的預售屋交易量變化，不少區域僅剩約1成，其中以桃園青埔A18高鐵生活圈減少93.4％最高，桃園A10山鼻、三重頂崁工業區縮減均逾9成，前十大量縮區幾乎多為重劃區，其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
-
預售屋買氣暴跌只剩1成！重劃區幾乎沒人買 這2區最慘
央行去年9月推出第七波信用管制一年來，預售市場急凍，據591統計，打炒房前後一年各生活圈的預售屋交易量變化，不少僅剩一成左右，其中桃園青埔A18高鐵生活圈減少93.4%最高，桃園A10山鼻、三重頂崁工業區縮減均逾九成，前十大量縮區幾乎多為重劃區，其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
-
不怕新青安卡關！海霸王「帝王德莊」霸氣補足銀貸成數：前2年免息
去年限貸令上路後，首購族買房受到明顯衝擊，前所未有的排撥困境讓市場上出現不少購屋違約糾紛。有鑑於此，海霸王集團莊巖建設於桃園觀音草漯重劃區為首購青年量身打造新成屋「帝王德莊」，不只有每坪2字頭、總價800萬元起的甜甜價，還提供給銀貸成數不足的首購族「80%貸就補」方案，由海霸王集團全額補貼，並加碼規劃一卡皮箱入住的精裝修，主打買得起、貸得到，一圓年輕人的成家夢。
-
房地產年交易規模恐縮水2兆
去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。
-
總經守門人 央行總裁楊金龍剛柔並濟
中央銀行總裁楊金龍行事穩健，卻不乏鐵腕作風。面對炒匯、炒房的投機風氣，屢屢揮出「金龍拳」毫不手軟；但當政策過嚴、可能誤傷首購與換屋族時，又展現願「開小門」順應民意，以剛柔並濟的方式應付複雜的市場變化。
-
七都會預售屋價格仍高檔 成屋價差拉大
「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量出現萎縮，部分地區的房價也出現變動。永慶房產集團根據最新實價登錄數據統計發現，第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大。其中，七都除台北市之外，價差均有拉大情形，並以新北市最為明顯。
-
七都會預售屋價格仍高檔 成屋價差拉大
「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量出現萎縮，部分地區的房價也出現變動。永慶房產集團根據最新實價登錄數據統計發現，第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大。其中，七都除台北市之外，價差均有拉大情形，並以新北市最為明顯。
-
全台土地市場Q3交易冷吱吱
金龍海嘯後一年房市價量俱疲，全台土地市場面臨重創，最新調查顯示，2025年第三季土地市場成交額僅185億元，創下2016年房地合一稅上路以來近9年次低紀錄，累計前三季交易總額1,222億元，年減達4成。
-
「金龍海嘯」還沒過！代銷龍頭928推案量倒掛 業者出招了
19日央行理監事會總裁楊金龍硬起來，堅守房市管制立場，讓房市繼續「留校察看」。肚子還是要顧，業者們回到房市928檔期戰場，面對慘澹市場只好繼續咬牙推案，不過記者卻發現，今年928檔期十大總銷推案，差點不見代銷龍頭海悅國際的身影。
-
天龍國房市三大價格指標 齊跌
金龍海嘯打房，把天龍國房價打回去年4月水準，陷入量縮價跌格局。北市地政局依據實登資訊統計，今年6月北市住宅價格指數、住宅總價、住宅單價的三大指標，同步下跌至前波高點之前，其中住宅價格指數、住宅總價更是雙雙回落到近14個月最低點。
-
集中度沒達標 房貸管制不鬆綁
中央銀行18日召開理監事會，備受各界關注的房市管制並未鬆綁，央行總裁楊金龍點出關鍵在於各銀行不動產貸款集中度仍高，僅從去年高點37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度緩慢，公股行庫更是不降反升，其他31家銀行則是降幅不足，只能持續觀察。
-
按兵不動！央行利率連六凍 第7波房市管制沒鬆綁
超級央行周登場，在聯準會宣布重啟降息1碼(0.25個百分點)不到24個小時，我中央銀行18日召開第3季理監事會，考量台灣近期經濟數據亮眼，AI需求暢旺，且今年經濟成長率維持在4％以上，確定利率按兵不動，重貼現率仍為2％，政策利率連六凍。
-
史上最嚴打炒房 打出十大痛點
中央銀行第七波不動產信用管制將屆滿一年，打出房市前所未見的十大痛點，包括被溯及既往、被砍貸款成數、被拒貸、被加碼利息、被排撥、被解約、建商土建融取得不易且預售屋分戶貸款必須化整為零、建商交屋時間拉長2倍以上且影響個案資金周轉率、都更案被金龍海嘯波及，及小建商停工、停業等財務危機事件頻傳，房市恐進入盤整深水區。
-
央行理監事會 業者：頂多就錯殺微調
央行去年9月19日祭出號稱史上最強打房政策「第7波選擇性信用管制」，衍生房貸荒，自住客也遭錯殺，金管會、央行先後針對首購族、換屋族等貸款鬆綁，卻被不少金融及不動產業者視為玩假的，進而對9月18日央行理監事會寄予高度期待，雖有不動產專家認為，央行可能降存準率，但也有業者直言，為了選舉，政府不會把牌一次打出，就換屋族貸款成數等微調。
-
金龍海嘯打房滿1年！全台2縣市「新案房價盤整」
央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」，至今打房將滿一年，住商機構觀察實價登錄發現，全台大部分縣市預售案價格仍是上揚，卻有二縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾1成，而台北市房價亦下滑1%多。
-
《傳產》金龍海嘯打房滿1年 2縣市新案現盤整
央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」，至今打房將滿一年，住商機構觀察實價登錄發現，全台大部分縣市預售案價格仍是上揚，卻有二縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾一成，而台北市房價亦下滑1%多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，市場翻轉之際，高資產或投資族群面對市場前景不明朗，出手更謹慎，令部分區域出現價格反轉。
-
金龍海嘯周年 房市量能打8折
房市由盛轉衰的重要轉折點－央行919第七波信用管制，迄今將屆滿一周年，以此時間點為界，前、後一年相較，全台建物買賣移轉棟數短少逾七萬棟，等於量能打8折。房仲業者認為，信用管制與不動產放款總量管制使房市買氣低迷，下周央行理監事會對於管制政策是否鬆綁，將是市場能否明顯回溫的關鍵。
-
央行讓利換屋族 業者促資金鬆綁
央行第7波選擇性信用管制，在房市掀起「金龍海嘯」，全台成交量大減，不少首購族、換屋族遭到錯殺，為此先是金管會宣布鬆綁《銀行法》不納入新青安貸款，央行8日進一步宣布，給換屋族多半年的緩衝期，切結18個月內售出舊屋，貸款成數便不會被調降，不過，業者普遍認為，重點在於資金水龍頭要打開，否則成效有限。
-
貸款換屋大限 延長為18個月
行政院鬆綁新青安後，中央銀行跟進讓換屋族喘口氣。央行8日宣布，實質換屋自住者的貸款協處措施，出售原有房屋期限從1年延長至18個月，且追溯自2024年9月20日後承做的貸款案件均可適用，暫解賣不掉舊屋的焦慮。