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以下是含有青年安心成家購屋貸款的搜尋結果,共58

  • 民眾挑房貸 最在乎利率

     第一銀行和台灣房屋舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數(50.1%),以及手續費(48.6%)。今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 第一銀行攜手台灣房屋「2020房貸大調查」 房貸族最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 三倍券兌領現金 首日達24.7億

    三倍券兌領現金 首日達24.7億

     23日是全國店家向所有金融業通路兌領紙本振興三倍券現金首日,財政部24日公布首日兌領情形,總金額達24.7億元。 \n 財政部政務次長阮清華指出,23日、24日前二天的店家兌領情形都相當順暢。 \n 其中,200元券、500元券的兌領張數皆在300萬張以上,200元券達3,877,485張、500元券達3,390,175張,總張數為7,267,660張,總金額為2,470,584,500元。 \n 紙本振興三倍券兌領期限至2021年3月31日止,兌付地點包含國內各銀行、郵局、信用合作社、農漁會信用部,達6,221個。 \n 此外,財政部24日公布,截至2020年6月,公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款)的撥貸總金額約1.2兆元,將近30萬戶受惠。 \n 青安貸款以協助年滿20歲以上民眾購置自有住宅,減輕貸款負擔,2016年因貸款利率降至1.44%,額度提高為800萬元,致撥貸金額增至開辦以來高點1,762億元。後各銀行搶辦房屋優惠自貸方案,青安貸款逐年下降,2018、2019年均不及1,000億元,今年1~6月撥貸戶數、金額分別再較去年同期減少27.9%、28.5%。 \n 累計自2010年開辦以來至2020年6月,共計撥貸29.6萬戶,撥貸總額1兆1,970億元。

  • 公股行庫衝刺房貸 鎖定2族群

     彰化銀行評估,為了提升授信品質及維持競爭力,下半年的房貸推展重點將是鎖定二大族群。一是優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者。二是年輕族群。由於優質客群經營將可維持營運量與市占率,而年輕族群則是運用Line、FB粉絲團等社群媒體,分眾行銷,聚焦年輕族群的自住需求,以優化個金客戶年齡結構,另外也將配合政府住宅政策,持續辦理各項政策性房貸業務。 \n 彰銀強調,房貸聚焦二族群,也將持續調整放款結構,持續加強理財型房貸業務的推展,將針對既有房貸戶,規劃理財型貸款專案活動,除提升客戶黏著度外,並藉由深耕理財型貸款,以擴大銀行的利差。 \n 彰銀統計,今年5月底房貸餘額約2,900多億元,較2019年底增加4%左右,主要是無自用住宅貸款成長帶動房貸餘額增加,今年房貸餘額,預估將是持平趨勢。 \n 土地銀行主管指出,目前房市投機需求減少,辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。 \n 台灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品逐漸成熟,具市場需求商機,因此將持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品更加多元化。 \n 合作金庫銀行指出,下半年國內房市景氣房市價量有機會重回正向市場格局,為提升房貸營運量,除鞏固銀行土建融衍生的整批分戶房貸,非銀行土建融所衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作,並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務,尤其著重首購族群的拓展,以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。另一方面,合庫銀也將積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務,以提升整體獲利。

  • 台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。 \n談及青年購屋議題,楊祥銘建議,年輕人存到第一桶金就可以開始準備購屋相關事宜,一來台中屬於正在發展中的城市,現在不買將來可能會更貴;二來台中房價相對還在年輕人可負擔得起的範圍,年輕人在購屋心態上要以「先求有、再求好」為原則,做為購屋計畫的開始。 \n舉例來說,台中房市首購類房屋的坪數約在22~33坪之間,總價則在600~800萬間,通常預售屋的可貸成數約八成,假設選擇總價750萬的房屋,貸款30年分期攤還,以目前「青年安心成家購屋優惠貸款」利率水準在極低的1.18%,每個月房貸只要2萬元(台中小家庭平均房租支出則在1.5萬元)。 \n楊祥銘指出,通常房貸支出只要不占家庭所得的三成以上,就能維持正常的生活品質,由此推估,目前房價對台中的雙薪家庭來說,都還是可以承擔的範圍。 \n不過,由於台中首購新案的坪數通常不超過35坪,年輕人成家後,過幾年勢必會有換屋的需求,若想要以屋換屋,勢必得買到有機會增值的房地產! \n對此,楊祥銘以估價師的經驗分析,通常營建業者在決定興建一棟大樓時,必須先評估土地價格是不是符合土地的市場價值,雖然土地周圍匯集多項重大建設,它就有一定的增值性,但也必須衡量預售價格,是不是已經超過其合理區間;一般而言,預售屋的價格不宜超過同區域、同值性之新成屋(3年內完工建築)兩成以上,否則交屋後,房價容易陷入停滯期,甚至淪為拉抬周圍房地產價格。 \n年輕人買房子也是同樣的道理,楊祥銘表示,就理論來說,建築物落成的當下,建物即開始折舊,房地產只能靠該地段之土地增值來兌現,並且土地的增值額要大於建物累積折舊額,才能達到增值的利益,且若又遇上購屋者所期待的重大建設利多又遲遲不來,那麼想求好、求大房子可能要等上好一段時間。 \n那麼要怎麼買到會增值的好地段?楊祥銘則建議,以台中房市來說,購屋盡量挑選在有重大交通建設的地段,因為重大交通建設受惠的住民人數眾多,對於政府施政滿意度較有感,所以兌現可能性最高。 \n另外,他也提醒,就算購置在交通建設周圍,也要注意該區域房價是否在短時間內(1~2年期間)出現急漲現象,或是周圍有建商頻頻推出低自備款建案,這可能代表區域內的房地產交易結構投資客比例較高,未來不動產跌價風險也較高。

  • 台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    台中這樣買以屋換屋 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。 \n \n談及青年購屋議題,楊祥銘建議,年輕人存到第一桶金就可以開始準備購屋相關事宜,一來台中屬於正在發展中的城市,現在不買將來可能會更貴;二來台中房價相對還在年輕人可負擔得起的範圍,年輕人在購屋心態上要以「先求有、再求好」為原則,做為購屋計畫的開始。 \n \n舉例來說,台中房市首購類房屋的坪數約在22~33坪之間,總價則在600~800萬間,通常預售屋的可貸成數約八成,假設選擇總價750萬的房屋,貸款30年分期攤還,以目前「青年安心成家購屋優惠貸款」利率水準在極低的1.18%,每個月房貸只要2萬元(台中小家庭平均房租支出則在1.5萬元)。 \n \n楊祥銘指出,通常房貸支出只要不占家庭所得的三成以上,就能維持正常的生活品質,由此推估,目前房價對台中的雙薪家庭來說,都還是可以承擔的範圍。 \n \n不過,由於台中首購新案的坪數通常不超過35坪,年輕人成家後,過幾年勢必會有換屋的需求,若想要以屋換屋,勢必得買到有機會增值的房地產! \n \n對此,楊祥銘以估價師的經驗分析,通常營建業者在決定興建一棟大樓時,必須先評估土地價格是不是符合土地的市場價值,雖然土地周圍匯集多項重大建設,它就有一定的增值性,但也必須衡量預售價格,是不是已經超過其合理區間;一般而言,預售屋的價格不宜超過同區域、同值性之新成屋(3年內完工建築)兩成以上,否則交屋後,房價容易陷入停滯期,甚至淪為拉抬周圍房地產價格。 \n \n年輕人買房子也是同樣的道理,楊祥銘表示,就理論來說,建築物落成的當下,建物即開始折舊,房地產只能靠該地段之土地增值來兌現,並且土地的增值額要大於建物累積折舊額,才能達到增值的利益,且若又遇上購屋者所期待的重大建設利多又遲遲不來,那麼想求好、求大房子可能要等上好一段時間。 \n \n那麼要怎麼買到會增值的好地段?楊祥銘則建議,以台中房市來說,購屋盡量挑選在有重大交通建設的地段,因為重大交通建設受惠的住民人數眾多,對於政府施政滿意度較有感,所以兌現可能性最高。 \n \n另外,他也提醒,就算購置在交通建設周圍,也要注意該區域房價是否在短時間內(1~2年期間)出現急漲現象,或是周圍有建商頻頻推出低自備款建案,這可能代表區域內的房地產交易結構投資客比例較高,未來不動產跌價風險也較高。 \n

  • 為新婚、小資族省荷包 台大羅斯福 附百萬裝潢

    為新婚、小資族省荷包 台大羅斯福 附百萬裝潢

     低利率時代來臨,新婚夫妻、小資族買房貸款利息越來越划算,「台大羅斯福」地主戶針對新婚、小資族火熱推出位於文山區的超值建案,附全新百萬裝潢、送時尚家具,以及不限期的婚紗套組,為新婚、小資上班族大省荷包。 \n 「台大羅斯福」位於萬盛街靜巷,鄰近台大、師大、景美女中商圈,步行八分鐘到萬隆捷運站。基地面積約238坪,規畫地上八層、地下三層,共54戶,主力坪數22~36坪,規畫二至三房,衛浴採TOTO,門窗則是日本YKK,每坪78萬元起,頂樓規畫稀有60坪樓中樓,名設計師規畫全新裝潢,一卡皮箱即可入住。 \n 消費者林先生表示,「台大羅斯福」的總價跟中古屋相差不遠,距離公館、師大夜市近,可說鬧中取靜,此外,有基隆高架道路及水源快速道路的加持,開車十分鐘即可抵達信義商圈,交通四通八達,超便利,因此,購置三房物件,同時為將來的生兒育女計畫打算,CP值高。 \n 根據內政部資料顯示,2019年開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」,自2020年3月25日開始,原本一段式利率由目前的1.68%調降1碼至1.43%,二段式利率前二年利率由1.44%調降1碼至1.19%,第三年起由1.74%調降1碼至1.49%,除此之外受新冠病毒疫情影響,行政院也宣布自109年3月24日起自用住宅在新台幣1,000萬以內房屋貸款利率再降1碼,雖然為期只有六個月,但也就是說「青年安心成家購屋優惠貸款」客戶可以從4月起到9月底止,享有降息兩碼的優惠。凡於109年9月30日前購買,地主加碼額外贈送價值4萬元的婚紗攝影套組或全家福攝影。

  • 擴大紓困 青安最低利率降破1% 史上首見

    擴大紓困 青安最低利率降破1% 史上首見

    新冠肺炎疫情衝擊經濟、民眾生計,政府擴大紓困,不但央行降息1碼(0.25個百分點),並要求銀行足額反應,已先讓房貸創下史上最低利率,公股銀行再加碼,在4至9月調降自住千萬以下房貸利率1碼,亦即申辦公股銀行「青年安心成家貸款」,9月底前可享房貸利率降2碼優惠,兩段式青安的前兩年利率,降破1%、達0.94%,為史上頭一遭!以4至9月貸款800萬的青安房貸戶估算,可月省3千元左右利息。 \n \n 因應疫情行政院緊急通過紓困方案,財政部要求旗下公股銀行配合紓困,就自用住宅貸款與消費性貸款,加碼調降利率,其中自用住宅不論新舊貸款在千萬以內,皆可降息1碼,亦即房貸加碼期間自今年4月初起至9月底止,若以千萬貸款,可省下利息共達1.25萬,若加計央行降息,房貸利息可省更多。 \n \n 受兩大政策影響,財政部今天宣布青安一段式貸款利率因央行降息,利率會降為1.43%,而4至9月因公股銀行方案,利率降更多,調整後利率達1.18%,至於兩段式因應央行調整,前兩年利率來到1.19%,第三年起達1.49%,而4至9月利率,因公股銀行的加碼,若民眾才剛申貸青安,在第一、二年內的第一段利率降至0.94%,第三年後的利率為1.24%。 \n \n 為協助無自有住宅家庭購屋安家,財政部99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至109年2月底止已協助29萬1,175戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣1兆1,764億元。

  • 青安房貸利率 下探1.43%

     中華郵政25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也隨之調整。最多人選擇的兩種計息方式中,一段式機動利率降至1.43%;二段式機動利率前兩年降至1.19%,第三年起1.49%。 \n 若以貸款800萬元、貸款30年、無寬限期計算,一段式原先利率1.68%,每月還款金額為28,306元,調降後每月還款金額為27,342元,每月可少還964元、一年可節省11,568元。 \n 青安貸款的基準利率是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率計算,2016年7月6日起為1.095%,本次央行降息後,3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。 \n 三種計息方式在本次調整後,一段式為1.43%;二段式前兩年調整為1.19%,第三年起將為1.49%;至於混合式第一年將為1.37%,第二年為1.47%,第三年起為1.49%。 \n 青安貸款去年新增一段式機動利率,目前共有三種計息方式。其中土地銀行、華南銀行、彰化銀行表示,一段式機動利率最多人選擇;第一銀行、合作金庫銀行、臺灣企銀則是較多客戶選擇二段式機動利率。整體來看,目前以一段式利率最受青睞,混合式固定利率方案則幾乎沒人選。 \n 銀行主管分析,因經濟環境處於降息循環,選用固定利率對客戶較不利,因此混合式固定利率幾乎無人選。反觀一段式機動利率較為穩定,因此選擇的民眾相當多;至於二段式機動利率,由於前兩年利率相當低,因此也有許多民眾選擇。 \n 財政部統計,青安貸款自2010年底開辦,截至2019年11月底止,撥貸戶數達28萬8,194戶,累計撥貸金額約1兆1,635億元。觀察承作對象的性別比率,2019年前11月女性占撥貸戶數46.1%、男性占53.9%;撥貸金額中,女性占44.8%、男性55.2%。

  • 青年安心成家購屋優惠貸款利率將下降

    隨著中華郵政公司宣布自25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也將隨之調整。一段式機動利率為1.43%,二段式機動利率為前2年1.19%,第3年起1.49%,混合式固定利率為第1年1.37%,第2年1.47%,第3年起1.49%。 \n青年安心成家購屋優惠貸款的基準利率是按中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率,自2016年7月6日起為1.095%,而2020年3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。 \n一段式機動利率是按基準利率固定加0.585%機動計息,將調整為1.43%。 \n二段式機動利率,前2年按基準利率固定加0.345%機動計息,將調整為1.19%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。 \n混合式固定利率,前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%固定計息,將調整為1.37%,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%固定計息,將調整為1.47%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。

  • 不動產聯盟總會理事長:還有30萬戶剛性需求尚未買房

    中華民國不動產聯盟總會與六大不動產業17日舉辦年終記者會,理事長林正雄表示,房市交易已連續三年成長,可望達30萬戶的多空指標,不過以每年合理交易量36萬戶需求估算,八年來累積30萬棟「隱藏起來」的剛性需求尚未出籠,近來建商在土地標售市場需加價三成才標得到來看,新案房價開價恐漲15%。 \n林正雄以沒有高額稅制干擾下、每年正常合理交易量約有36萬戶推估,自2011奢侈稅開始實施以來的八年間,整體房市交易量較合理正常值短少了近50萬戶,扣除部分的投資需求,至少有30萬戶的交易因為房地合一稅、高持有稅等政策因素觀望而應買房而未買房。 \n林正雄表示,近及土地市場交易熱絡,顯示建商對房市復甦深具信心,不過多數土地得標普遍加價三成以上,反應成本的結果,勢必造成未來新預售案開價調漲15%,因此,今年底至明年初對消費者來說,將是極佳的購屋時機點,包括小坪數住宅、商辦等產品都仍是熱門產品,不過在投資上,如店面、豪宅就會有較大壓力。 \n他指出,經濟穩健成長、低利環境、台商資金回流等因素,都是推升房市成長的力量。去年房市推案約1兆元,今年可望上看1.2兆元,因應首購自住購屋族群負擔能力,低總價小坪數、配合微裝修方案、低自備低月付需求的讓利行銷策略秦效,去年起推案戶數已超過待售住宅戶數,顯示房市去化狀況不錯。 \n林正雄建議政府,近年仍有不少民眾因高額稅制不敢輕易購屋,造成交易量驟減,房地合一稅應減半、甚至退場,讓市場回歸正常交易量,政府也應朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」的加強版青年安心成家購屋優惠貸款,幫助年輕人購屋,並活絡房市、增添內需景氣動能。

  • 老行庫衝個金 三管齊下

     積極強化個人金融,老行庫推出三招:一是落實政策貸款、二是加強理財貸款等高收益商品、三是強化房貸壽險。 \n 臺灣企銀主管指出,強化個人金融的三大支柱,一個是支持政府落實「青年安心成家購屋貸款」、「內政部營建署購置及修繕住宅貸款」、「青年海外生活體驗貸款」、「添好孕貸款」、「社會住宅修繕貸款」「綠能永續專案貸款」等政策性貸款,以善盡銀行的企業社會責任。 \n 第二支柱,則是加強理財貸款等高收益商品,以提高利息收入。第三支柱,則是積極拓展房貸壽險,以提高手續費收入。 \n 另一方面,臺企銀也多管齊下,像是加強對既有客戶關係的維護,避免優質客戶流失。另外,則是挑選立地良好的整批分戶貸款案源為主。 \n 目前不動產市場以首購族為主,因此臺企銀將全力拓展首購房貸業務,如青年安心成家優惠購屋貸款以及內政部營建署購置及修繕住宅貸款,藉由首購業務穩定暨擴大房貸放款量,藉此衍生其他個金放款業務。 \n 第一銀行表示,為因應多變的國際經濟情勢,個金方面,強化推展定期(不)定額投資方式,引導客戶以「分時擇點.分批投資法」來參與市場,克服市場波動的心理因素,長期累積資產,並依據客戶Life Cycle各階段需求,配置境內外基金、國外債券、高保障儲蓄險、年金險及還本終身保險等合適投資標的。 \n 另外,一銀也針對家族財富贈與、資產分配、二代接班等需求,為客戶規劃財富傳承信託,並響應政策推廣安養信託業務,協助年長及身心障礙客戶達成安養照顧及資產保全等目的。 \n 一銀為了因應政府制訂「境外資金匯回管理運用及課稅條例」,鼓勵海外資金回臺投資,一銀透過專業理財團隊與稅務專家合作,提供客戶全方位的資產配置規劃以及稅務諮詢服務,協助高資產客戶及台商企業。

  • 降低年輕人購屋門檻 土銀擬推前低後高式房貸

    降低年輕人購屋門檻 土銀擬推前低後高式房貸

    為降低年輕人購屋門檻,土銀最快將於今年底推出「房貸本金前低後高式購屋貸款」,在還款期及利率不變前提下,初期本金可少繳,之後再階梯式增加每期本金還款金額。如在前5年,先還3%、5%的本金;之後薪水攀升,便可逐步拉高攤還本金,據了解,土銀擬分成三段來進行,不管是否申請青年安心成家貸款,只要是年輕人購屋自住都適用。 \n \n 房市反彈,銀行有感!國內房貸龍頭土銀總經理謝娟娟指出,房市回升,土銀不僅今年至今房貸餘額年增4.22%,達8760億元,土建融更在建商大舉獵地下年增24%,餘額約3820億元,就各區分析,又以新竹、台南最熱。 \n \n 土銀預期選後房市可望進一步回溫,明年房貸餘額可望持續成長,突破9000億;土建融預估也可較今年成長逾一成。 \n \n 為協助年輕人也買得起房,土銀將推出更具彈性的還款方案,目前土銀推出的房貸還款方式包括本息平均攤還、本金平均攤還以及保留3成本金於最後一期還款等,未來將推出在寛限期後的一定期限內,年輕人償還較少本金,之後在逐步調升還本額金額。 \n \n 據了解,目前約3至5年的寛限期不會改變,但償還本金部分,會以階段方式提升,土銀主管表示,如前5年,先還3%、5%或10%的本金;據了解,目前有不同版本在研議,尚未定案,原則上應該會畫分成三段來進行。

  • 女性經濟實力堅強 青安貸款申貸數超越男性

    女性經濟實力堅強 青安貸款申貸數超越男性

    女性經濟實力攀升,根據華南銀行統計,「青年安心成家購屋貸款」的女性借款人人數累計高於男性,華銀表示,女性經濟獨立自主性越來越高,且在職場的表現比男性絲毫不遜色,許多女性出社會後以買房為人生目標,另外居於男女平等觀念,父母對女兒買房的資助意願相對提高,也有很多女性善用父母每年贈與的免稅額當作自備款以自己名義來購屋。 \n \n 財政部自2010年12月起推出「青年安心成家購屋貸款」,借款人年滿 20 歲且不論單身或已婚,只要本人、配偶及未成年子女目前名下沒有自用住宅,都可以辦理此貸款,不限首購族才能適用。 \n \n「青年安心成家購屋貸款」除了原「二段式」利率(前2年為郵儲2年定儲機動利率加0.345%,目前為1.44%,第3年起為郵儲2年定儲機動利率加0.645%,目前為1.74%),今年起新增「一段式」利率(採郵儲2年定儲機動利率加0.585%,目前為1.68%),對規劃20年或30年長期還款者來說,利率較選擇「二段式」平均利率約1.72%來的優惠。 \n \n據統計,華銀辦理「青年安心成家購屋貸款」的女性借款人人數累計高於男性,華銀指出, 現代女性教育程度及就業意願提高,取得以往女性未擁有的經濟獨立性,這股女力經濟的消費力已成為帶動市場潮流的新主力,華銀配合政府政策除協助青年購屋成家,亦重視性別平等,建構友善金融環境,提升女性獲貸比率。

  • 《金融股》女力當道!華銀「青年安心成家購屋貸款」女高於男

    華南金(2880)旗下華南銀行統計,該行辦理「青年安心成家購屋貸款」的女性借款人人數累計高於男性,顯示現代女性經濟獨立自主性越來越高,且在職場的表現比男性絲毫不遜色,許多女性出社會後以買房為人生目標,另外居於男女平等觀念,父母對女兒買房的資助意願相對提高,也有很多女性善用父母每年贈與的免稅額當作自備款以自己名義來購屋。 \n 現代女性教育程度及就業意願提高,取得以往女性未擁有的經濟獨立性,這股女力經濟的消費力已成為帶動市場潮流的新主力,華南銀行配合政府政策除協助青年購屋成家,亦重視性別平等,建構友善金融環境,持續提供女性優質融資服務,提升女性獲貸比率。 \n \n 財政部自99年12月起推出「青年安心成家購屋貸款」,借款人年滿20歲且不論單身或已婚,只要本人、配偶及未成年子女目前名下沒有自用住宅,都可以辦理此貸款,不限首購族才能適用。「青年安心成家購屋貸款」除了原「二段式」利率(前2年為郵儲2年定儲機動利率加0.345%,目前為1.44%,第3年起為郵儲2年定儲機動利率加0.645%,目前為1.74%),108年起新增「一段式」利率(採郵儲2年定儲機動利率加0.585%,目前為1.68%),對規劃20年或30年長期還款者來說,利率較選擇「二段式」平均利率約1.72%來的優惠。 \n \n

  • 台企銀雙箭拓房貸收入 擴大放款、強化壽險銷售

     老行庫的房貸策略,除了鎖定優質客戶,現在更積極調整結構,理財型貸款、房貸壽險銷售等方面,都是調整結構的重點所在。臺灣企銀表示,目前有兩大方向,一個是擴大理財貸款業務暨提升額度動用率,擴大放款規模;另一則是強化房貸壽險銷售,以提升手續費收入。 \n 合作金庫銀行主管說,未來一年國內房市景氣處於微幅波動的可能性較高,為提升銀行的房貸營運量,除鞏固土建融衍生的整批分戶房貸外,非合庫銀土建融衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作,並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務,尤其著重首購族群的拓展,以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。 \n 另一方面,合作金庫銀行積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務等非屬銀行法第72條之2的貸款,以提升整體獲利。彰銀主管說,房貸部份積極調整結構,持續加強理財型房貸業務的推展,配合1月開辦既有房貸戶「線上增貸理財型房貸」,結合數位化功能,提升客戶服務感受,以擴大銀行的利差,提升獲客率及回客率。 \n 土地銀行則是房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策貸款如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。 \n 土銀主管說,由於台灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品(以房養老)逐漸成熟,具市場需求商機,土銀將持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品更加多元化。

  • 綠批韓青年政策欺騙   內政部對號入座:現行政策

    綠批韓青年政策欺騙 內政部對號入座:現行政策

    高雄市長韓國瑜今日直播中提出青年政策三解方,立法院民進黨團批評是純口號、沒內容、多是欺騙。內政部下午表示,其中的「自立成家基金」、「青銀共居」等想法,已是政府現正推動的政策,政府目前整體青年居住協助政策更為全面完整。 \n \n韓國瑜的青年政策三解方,包括自立成家基金、青銀共居、根留台灣。遭綠營砲火猛烈抨擊。但內政部卻不知打臉誰,急忙對號入座,說內容並未超出現行政策範圍。 \n \n內政部表示,「購屋貸款利息補貼」及財政部辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」已行之有年,這兩種貸款方案提供較優惠的利率,額度也可互相搭配,可以協助有意願買房的年輕家庭適度減輕購屋負擔。 \n \n另針對「青銀共居」的構想,內政部說,政府現行強力推動的社會住宅,即是「青銀混合居住」的社區。目前全國社會住宅有13%承租者為長者、30%承租者為青年,並保留低樓層空間,設置幼兒園、青創基地、社福設施、長照設施等綜合性的服務,透過硬體設計及社區活動,引導年輕人及長者自然地接觸交流。 \n \n內政部強調,蔡英文總統上任後,行政團隊積極推動全面的住宅政策,除興辦20萬戶社會住宅、擴大租金補貼、健全租屋市場,更推動危老重建與都市更新,強化全國人民的居住安全。內政部說,在多元住宅政策的搭配下,希望從根本改善台灣居住環境的體質,全力支持青年無後顧之憂地追求自己的夢想。 \n \n

  • 韓國瑜提青年政策 內政部 都已經在進行中

    高雄市長韓國瑜提出青年政策三解方,內政部回應指出,包括「自立成家基金」、「青銀共居」等,都是政府正在推動的政策,未來也將更全面完整。 \n內政部表示,「購屋貸款利息補貼」及財政部辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」已行之有年,此兩種貸款方案提供較優惠的利率,額度也可互相搭配,可以協助有意願買房的年輕家庭適度減輕購屋負擔。 \n?對於「青銀共居」的構想,內政部指出,政府現行強力推動的社會住宅,即是「青銀混合居住」的社區。目前全國社會住宅有13%承租者為長者、30%承租者為青年,並保留低樓層空間,設置幼兒園、青創基地、社福設施、長照設施等綜合性的服務,透過硬體設計及社區活動,引導年輕人及長者自然地接觸交流。 \n內政部強調,總統蔡英文上任後,行政團隊積極推動全面的住宅政策,除興辦20萬戶社會住宅、擴大租金補貼、健全租屋市場,更推動危老重建與都市更新,強化全國人民的居住安全。內政部說,在多元住宅政策的搭配下,希望從根本改善台灣居住環境的體質,全力支持青年無後顧之憂地追求自己的夢想。

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