搜尋結果
以下是含有黃舒衛的搜尋結果，共112筆
-
北市都更危老重建 中山區最熱
台北市中山區為全市都更與危老重建最熱門的行政區！高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，目前中山區整合中與已啟動的案件總數已逾30件，數量居台北市之冠，未來開發潛力備受期待。該區因地段精華、交通便利、商業機能成熟，吸引眾多建商積極投入。
-
商用不動產崛起 Q4有望創高
世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台商用不動產市場成交總額共計新台幣384億元，較前季增長77％，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，繼10月陽明海運以112.2億元大手筆買下「華固中央置地」，輝達海外總部確定進駐北士科T17、T18，可望進一步刺激周邊商辦買氣，第4季成交量有機會創下近10年歷史次高紀錄。
-
雙利多激勵 商用不動產 Q4成交拚衝高
台灣出口表現連23個月正成長，主計處上修今年預測經濟成長率至5％，進入第四季商用不動產市場旺季之際，Fed年底再度降息的預期心理也明顯提升。仲量聯行董事總經理侯文信認為，雙重利多將進一步提振商用不動產投資信心，樂觀預期第四季成交量可望衝高，全年站上近十年次高點。
-
房市拚翻轉 迎向黎明第一槍上膛
台灣房市正在經歷一次從結構到底層的翻轉。這不是單一產業的陣痛，而是一場系統性的總體失衡試煉。
-
陶朱隱園開胡！總價12億成交
號稱史上最貴旋轉豪宅的中工陶朱隱園，完工迄今遲遲未有交易，23日終於開胡，68號17樓299.45坪和停車位4個，以總價12億元拍板成交，拆算每坪成交價逼近400萬元，創下住宅市場單價最高、總價第三高的紀錄。
-
買到「讓利價」 專家：陶朱隱園高樓層有機會挑戰每坪400萬
今（23）日最震撼房市的交易案，即為台北市信義計畫區「陶朱隱園」，在完工多年後，終於出現第一位非關係人買樓的真正買家，某自然人豪擲12億元，買下「陶朱隱園」17樓，房市專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今（23）日表示，這筆交易已創第三高總價新紀錄，單價逼近400萬元則刷新史上最高單價紀錄，「這個成交價是合理價格！」「買家是買到讓利價！」預期若後續還有成交，高樓層將有機會「成功挑戰每坪400萬元大關。」
-
陽明斥百億整棟打包 「華固中央置地」 華固今年業績大彩蛋
商用市場開出大紅盤！台北市南港剛完工的「華固中央置地」今（16）日以總價112.2億元成交，買主陽明海運出手，整棟打包，不但打破2025年以來商用不動產市場成交案最高成交紀錄，也刷新近幾年企業購置總部大樓最大手筆紀錄。對於華固來說，更是今年的業績大彩蛋，估計處分利益達20~22％，對於EPS貢獻度可望達7元以上；市場預期全年每股稅後純益，將有機會重返10元以上。
-
新青安發威 全台戶長暴增45萬人
依內政部不動產資訊平台資料統計，今年首季全國戶長人數突破971萬人，與去年同期相比，暴增近45萬人，推測是新青安助無殼成家、囤房稅促開枝散葉及社宅補貼造成分戶。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛認為，去年不動產買賣移轉件數增加，民眾設籍效應遞延到今年也是主要原因。
-
預售屋修法 提供交易資訊 建商負「舉證責任」
為了杜絕購買預售屋爭議，公平會預告《預售屋銷售行為案件處理原則》修法，明定購屋爭議發生時，購屋人是否事先審閱過相關交易資訊，由建商負起「舉證責任」，避免各說各話。
-
打房未鬆綁 建商公會籲體諒民苦
央行理監事會未如預期鬆綁打房政策，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市將維持盤整格局，換屋族貸款還是相對困難，但首購政策相對支持，自用當道格局不變，年底也是銀行自主實施屆滿1年，到時候政策方向會更清楚。
-
超級央行周全解析》房仲業看法 房市低檔徘徊 難見大幅回升
央行理監事會議做出政策利率不調整、房市信用管制措施未鬆綁的決定。房仲業者指出，面對房貸荒的民怨，央行以不變應萬變，反應的是房價幅度的修正有限，政府對打房見到效果、並慎防炒房風再起的態度明確，房市景氣持續低檔、難見大幅回升。
-
高力國際：房市難擺脫價量修正 要為長期抗戰做準備
中央銀行今（18）日召開理監事會議，維持政策利率不變，也並未鬆綁房市管制措施。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天下午回應表示，面對不確定性挑戰，央行繼守政策管制成果、政策籌碼，預期房市難脫價量修正格局，「管制條件不變，預期建商、代銷不但要有長期抗戰的準備，更要慎防洗牌過程，資金斷練所產生的系統性效應。」
-
房市解套？ 專家：還有許多挑戰
行政院日前宣布將新青安貸款排除在《銀行法》72-2條的不動產放款比例外，訂在今年9月1日實施，對於房市終於見到好久不見的一絲好消息，房仲業者表示，但因新青安上路後，申請房貸數量爆量，與不動產開發興盛，導致銀行資金因加速流出而吃緊。因此，後市發展可觀察公股銀行承作意願與量能是否增加。
-
麗寶百貨變身商辦 拚新北豪辦王
瞄準商辦缺貨潮商機，麗寶集團的板橋「麗寶百貨廣場」8月底吹熄燈號，全棟將進行大改裝，「變身」為辦公大樓。商用不動產市場專家分析，板橋指標辦公大樓只有3棟，商辦供不應求，每坪月租近2,000元，若麗寶百貨改裝後身價有機會達百億、甚至上看120億元，挑戰新北市豪辦王地位。
-
板橋「麗寶百貨廣場」八月底熄燈大改裝！「變身商辦」市場估身價有望挑戰百億大關
百貨競爭激烈、反觀商辦缺貨潮持續，麗寶集團豪砸10餘億元打造的板橋「麗寶百貨廣場」，八月底將熄燈！麗寶集團表示，全棟將進行大改裝，「變身」為辦公大樓。商用不動產市場專家分析，板橋指標辦公大樓只有3棟，商辦供不應求，每坪月租近2,000元，若麗寶百貨全棟改裝為辦公大樓，估計未來身價有機會挑戰百億大關、甚至上看120億元，挑戰新北市豪辦王地位。
-
利率新高 商業不動產進韌性重組期
央行最新公布的五大行房貸利率為2.283％，創金融海嘯後新高。全球資本秩序正面臨自2008年以來最劇烈的重估浪潮，企業若仍寄望於過往「資產堆疊＋低利融資」構築的防火牆，恐怕將在下一輪波動中覆滅。這場轉折，不只是經濟景氣下行的拐點，更是涵蓋美國公債殖利率高企、對等關稅重啟、台幣強勢升值，快速擠壓企業資產結構、現金流穩定性與營運邏輯的多重壓力測試。
-
台灣關稅20％恐重擊房市 專家建議央行祭2招因應
美國對台對等關稅公布為20%，專家對此表示，雖然關稅並非直接影響房市的因素，但總體經濟傳導效應，勢必衝擊房市進一步降溫。有專家預計房市到明年都不會好轉。
-
遠東SOGO攜手承億開飯店 揭2大突破
巨城，是新竹人週末一定會去的地方，也是全台最賺錢的百貨商場之一，年營收超過一百七十億元，排名全台第七；然而，這座人氣百貨裡，卻有一塊閒置逾十五年的旅館樓層，過去彷彿被遺忘。
-
房市喘、都更緩 政策還在取暖
央行第二季理監事會已落幕，雖然如外界預期沒有加碼選擇性信用管制，也沒有調整貨幣政策，但表面上風平浪靜，實則暗潮洶湧。半年前的第七波管制、銀行不動產貸款具體量化改善方案，以及後續的各類專案金檢後座力，早已讓市場元氣大傷。再加上國際經濟不確定性與地緣政治風險升高，房市如今已非「欲振乏力」，而是「風險密布」。
-
北輝達、南台積 鹽行房市翻紅
輝達宣布台灣總部落腳台北北士科，AI產業版圖重構，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由台積電主導的南科園區形成「北輝達、南台積」雙引擎，聯手鞏固台灣作為全球科技島的戰略地位。回顧2024年全年，南科總產值達2.21兆元，穩坐全台科學園區龍頭寶座，顯示南科不只是台積電的擴廠計畫，更牽動整個區域產業鏈集體升級。