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2025年嘉義市房市在歷經政府信用管制、貸款成數下調與高房價等多重壓力下,市場買氣明顯降溫,整體成交量較去年同期下滑約6成。不過,在生活機能成熟區與總價門檻相對親民的支撐下,中古大樓仍是市場主力產品,價格回落至2023年水準,顯示房市雖然進入盤整期,但整體結構仍具韌性。
不管是租房、買房,許多民眾都希望價格合理、不會壓縮到日常生活或儲蓄。一位網友近日分享,嘉義有套房主打「離台積電10分鐘」,房租高達15000元,但過去房租就算開5000元都沒人租,消息曝光後引發熱議,許多網友紛紛感嘆,這些房東根本是欺負中產階級,把工程師當盤子敲。
不管是租房、買房,許多民眾都希望價格合理、不會壓縮到日常生活或儲蓄。一位網友近日分享,嘉義有套房主打「離台積電10分鐘」,房租高達15000元,但過去房租就算開5000元都沒人租,消息曝光後引發熱議,許多網友紛紛感嘆,這些房東根本是欺負中產階級,把工程師當盤子敲。
嘉義縣長翁章梁今(4日)在嘉義縣議會第20屆第6次定期大會進行年度施政總報告,指2025年至2035年將是嘉義縣黃金10年,進一步指出,他上任以來,堅守財政紀律,持續清償公共債務,至今年9月底止,嘉義縣負債已下降到44.2億元,人均負債0.93萬元,是近20年來最低。
近年被譽為「護國神山」的台積電,不但是台灣的科技龍頭企業,其設廠選址地點,也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區,這兩年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少,其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市,減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區,與去年相比下修13.1%。
近年被譽為「護國神山」的台積電,不但是台灣的科技龍頭企業,其設廠選址地點,也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區,這兩年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少,其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市,減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區,與去年相比下修13.1%。
近年被譽為「護國神山」的台積電,不但是台灣的科技龍頭企業,其設廠選址地點,也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區,這兩年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少,其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市,減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區,與去年相比下修13.1%。
輝達總部進駐北士科T17、T18案陷入卡關,賴清德總統鬆口中央會全力協助輝達在台設立海外企業總部,經濟部也開始盤點全台土地,嘉義縣長翁章梁高喊「嘉義縣準備好了,歡迎輝達進駐」,表示縣府在縣政特區有20公頃土地,將發函經濟部,積極爭取輝達進駐。
馬稠後產業園區後期進駐廠商–長庚醫學科技股份有限公司,2025年10月8日舉行新建廠房上樑典禮。嘉義縣長翁章梁親臨現場,並與縣府經濟發展處長李雅萍、衛生局長趙紋華等貴賓共同見證這項重要里程碑,表達誠摯祝賀與支持。房地產業者表示,設立醫院或醫療園區,對所在區域的房地產發展通常具有顯著的利多效應。首先,醫療設施能帶來穩定的就業人口與醫療需求,吸引醫護專業人士及相關產業進駐,帶動住宅與商用不動產需求。其次,完善的醫療服務提升區域生活品質與安全感,對高齡族群及家庭購屋者具有吸引力。再者,醫療園區往往促進交通與公共設施升級,進一步提升整體區域機能與地價。綜合而言,醫院或醫療園區的設立不僅改善居住條件,也能形成具有長期穩定發展潛力的房地產市場。
外界擔憂美國若與台灣晶片產能「五五分」,台積電在台設廠計畫恐生變。南科管理局表示,嘉義科學園區興建先進封裝廠AP7廠P1廠預計11月1日正式「成廠」,P2廠建置「一切照常」;中科管理局強調,所有計畫都沒變動,包括建廠期程等均按部就班進行中。
台積電嘉義封裝廠昨(1日)進行裝機作業時,疑似未進行通電確認,犯了低級錯誤,導致1名工人遭2萬伏特高壓電擊,右邊腰部及手部大面積燒傷,幸無生命危險,另又傳出上月27日1名工人慘遭千斤頂夾斷右手大拇指,經送醫幸運接回斷指,工安意外頻傳,台積電發聲說會釐清事故原因、加以改善,今勞動部職業安全衛生署南區職業安全衛生中心已派員進廠調查。
台糖公司規畫在嘉義高鐵特定區「台糖太保停車場」增設「1.5MW棚架式地面型光電設施」,今(23日)開地方說明會,太保市長鄭淑分出席,指嘉義高鐵特定區是太保市未來最重要的新興發展核心區、蛋黃區,停車場用地又是商業區,應做商業開發,反對台糖種電、設光電板,嘉義縣政府經濟發展處表示尚未收到台糖的申請,會按規定審查,不預設立場。
嘉義產業升級進程再加速,由經濟部主導開發的中埔及水上產業園區,坐落於嘉義科技產業廊帶核心,結合政策穩定、法規一致的優勢加成,以及兩年免租金的租地方案,搭配便捷交通節點與完善基礎建設,吸引各大產業積極卡位,成為企業南向設廠的重要據點。
台積電在嘉義科學園區興建先進CoWoS封裝廠,5月至7月發生多起工安意外,經台積電高層派員進駐加強督導、管理後,近期工程進展順利,結果昨(14日)卻傳出結構體工程下包商雇用的兩名工人疑似因工作分配有嫌隙,一言不合互毆,據傳還拿角鐵打到頭部受傷,在台積電強力介入下,該包商被要求暫停進場。
央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」,至今打房將滿一年,住商機構觀察實價登錄發現,全台大部分縣市預售案價格仍是上揚,卻有二縣市出現價格反轉,其中嘉義縣年跌逾1成,而台北市房價亦下滑1%多。
央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」,至今打房將滿一年,住商機構觀察實價登錄發現,全台大部分縣市預售案價格仍是上揚,卻有二縣市出現價格反轉,其中嘉義縣年跌逾一成,而台北市房價亦下滑1%多。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,市場翻轉之際,高資產或投資族群面對市場前景不明朗,出手更謹慎,令部分區域出現價格反轉。
嘉義縣政府積極推動半導體產業布局,2025年8月19日於新竹科學園區管理局尼尼生活館舉辦「馬稠後半導體產業供應鏈衛星園區」招商說明會,宣布與台糖公司合作,在馬稠後工業園區規劃約44.47公頃產業用地,提供半導體相關企業設廠使用,作為嘉義科學園區的衛星供應基地。
台積電在嘉義科學園區興建先進CoWoS封裝廠(AP7廠),2個多月來工安事故不斷,4日又發生第6起工安意外,1名包商工人操作高空作業車時,遭一台堆高機碰撞,高空作業車翻覆,工人也從5公尺高空墜落,骨折送醫,當天勞動部職業安全衛生署南區職業安全衛生中心獲報,馬上啟動勞檢,並要求作業區停工。
昨日(28日)南臺灣地區持續降下豪雨,位於嘉義科學園區的台積電(2330)先進封測廠(AP7)工地,也就是今年五月才開始動工的廠區,也遭受了淹水的侵襲。從現場情況來看,工地內部有多部大型吊車機具浸泡在水中,整個工地宛如一片汪洋,幾乎看不見任何陸地,而這些畫面也在網路上被廣泛分享開來。
受低壓帶、西南風及大潮影響,嘉義縣多個鄉鎮28日豪雨導致嚴重積淹水,新港鄉發生大水灌入養豬場,許多仔豬慘遭淹死,成豬泡在水中載浮載沉無助哀嚎;台積電位在嘉義科學園區的工地也傳大淹水,水深達小腿肚,廠區停放車輛也泡湯;縣內多處滯洪池光電案場在丹娜絲颱風中受損,因豪雨恐再度受創,破損光電板清理進度也將受影響。