台南 北外环南移 自救会促重启环评

　攸关南科通勤族的台南市北外环高架快速道路工程案，因计画变更从盐水溪北岸转南岸，导致南岸住户「从河景第1排变高架第1排」，23日集结百余人赴台南市政府抗议，以「环评瑕疵」要求重启环评后撤案。工务局派人收下陈情书，仍强调「环评合规」，持续推动海安路东段标在2030年完工。

台南北外环高架南移惹怒居民 百人抗议要求重启环评

攸关南科通勤族的台南市北外环高架快速道路工程案生波折，因计画变更从盐水溪北岸转南岸，激怒南岸居民，怒斥住家「从河景第1排变高架第1排」，23日集结百余人赴台南市政府抗议，以「环评瑕疵」要求重启环评后撤案。台南市工务局虽收下陈情书，强调「环评合规」，将持续推动东段标在2030年完工。

南科塞车恶梦有救了！溪埔中路斥资10亿拓宽 拚2027年8月完工

台南市政府为解决南部科学园区通勤塞车恶梦，获中央补助斥资近10亿元办理南121线溪埔中路拓宽暨新辟道路衔接乌桥中路工程，16日举行动土典礼。未来拓宽后，除能有效分流车潮解决南科通勤塞车问题外，也让科学园区与溪北产业与生活圈更为紧密连结，预计2027年8月完工。

台南房市 南科加持 安南区房价有撑

　台南市安南区房市，虽受政策信用管制与利率上升影响，买方观望情绪浓厚，不过在台南科学园区外溢效应之下，近一年来，房价并未明显下修，整体呈「价稳量缩」格局，热门交易路段集中在九份子重划区、安中路商圈、北安路沿线与史博馆特区周边，并以透天厝与新成屋大楼为主要标的。

台南市「中西区」中古屋单坪比预售屋便宜20.5万　价差幅度高达77％

近年受到房市热络、土地及营建成本上升影响，全台各地预售屋价格上涨明显，永庆房产集团盘点台南市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现前3名的行政区预售屋、中古屋单坪价差幅度超过六成。排名第一的「中西区」土地稀缺，推升预售屋、中古屋单坪价差幅度达77%；「新营区」预售屋受惠于科学园区，与中古屋单坪价差幅度达63%，位居第二；「安平区」则是环境舒适、吸引退休族群涌入，以单坪价差幅度达62%、排名第三。

台南市「中西区」中古屋单坪比预售屋便宜20.5万　价差幅度高达77％

近年受到房市热络、土地及营建成本上升影响，全台各地预售屋价格上涨明显，永庆房产集团盘点台南市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现前3名的行政区预售屋、中古屋单坪价差幅度超过六成。排名第一的「中西区」土地稀缺，推升预售屋、中古屋单坪价差幅度达77%；「新营区」预售屋受惠于科学园区，与中古屋单坪价差幅度达63%，位居第二；「安平区」则是环境舒适、吸引退休族群涌入，以单坪价差幅度达62%、排名第三。

台南市这3区预售屋好夸张！比中古屋贵超过6成

近年受到房市热络、土地及营建成本上升影响，全台各地预售屋价格上涨明显，永庆房产集团盘点台南市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现前3名的行政区预售屋、中古屋单坪价差幅度超过六成。排名第一的「中西区」土地稀缺，推升预售屋、中古屋单坪价差幅度达77%；「新营区」预售屋受惠于科学园区，与中古屋单坪价差幅度达63%，位居第二；「安平区」则是环境舒适、吸引退休族群涌入，以单坪价差幅度达62%、排名第三。

《传产》台南市三区预售屋 比中古屋贵逾六成

近年受到房市热络、土地及营建成本上升影响，全台各地预售屋价格上涨明显，永庆房产集团盘点台南市近一年预售屋、中古屋实价登录交易资料，发现前3名的行政区预售屋、中古屋单坪价差幅度超过六成。排名第一的「中西区」土地稀缺，推升预售屋、中古屋单坪价差幅度达77%；「新营区」预售屋受惠于科学园区，与中古屋单坪价差幅度达63%，位居第二；「安平区」则是环境舒适、吸引退休族群涌入，以单坪价差幅度达62%、排名第三。

安平五期易淹水？信义房屋专家这样说

安平五期作为台南市政中心商圈，近年来发展迅速，信义房屋专家表示，此区不仅有亚果码头「海洋之心」等重大建设加持，更有高架捷运绿线及跨海大桥等交通建设，房市前景备受期待。专家指出，该区排水系统良好，未曾发生淹水状况。

南科通勤族塞到怕 溪埔中路拓宽5月动工

南科发展需求外溢至溪北地区，上下班尖峰时间，周边道路塞到爆，通勤族苦不堪言，为改善南科与溪北交通，台南市政府推动「南121线溪埔中路拓宽暨新辟道路衔接乌桥中路」工程，预计拓宽溪埔中路并新辟道路连接乌桥中路，优化南科园区北向连络路径，总工程经费9.5亿元，5月将动工，预计20207年完工。

北安商60重划验收在即　安南区发展利多带动房市

臺南市安南区的北安商业区市地重划区（商60），于安南区北安路二段与安通路五段交叉口，总面积达37.17公顷，近期正进行工程验收，预计于2025年1月正式启用。重划完成后，商60将释出约6.69万坪（约22.11公顷）的商业建筑用地，并配备完善的公共设施，在地房仲达人对此表示，有望成为该区的商业副都心。

南科AI题材热　信义房屋：加速永康蛋白转蛋黄

随着人工智慧（AI）趋势及半导体产业链的持续壮大，台南市周边的蛋白区逐渐成为房市新热点，吸引了许多高科技人才的进驻和投资者的关注。根据国科会的数据显示，截至2024年5月，台南园区的出租率已超过97%，随着园区的扩大及高薪科技人才的流入，邻近的永康、新市、善化及安定等地区的房价持续攀升，形成了明显的价格水波效应。

看屋笔记： 台南市永康区春福开绪(个案＋价格分析)

永康大湾重划区 拥有自住客最爱的纯住宅生活环境

永康不仅是台南市人口最多的行政区，更是近年来房市重点区域，其重划区消息不断，包括近期热门的盐行国中重划区、大湾重划区、东桥重划区等，都是永康炙手可热的区域，另外还有整地工程进行中的第11期永康崑大路市地重划，以及今年初核定邻近永大夜市的大同市地重划区预备动工中。

南科安定东路向东延伸道路完工通车

歷时2年半，预算耗资7.73亿元的南科特定区5-40m(安定东路向东延伸)计画道路，2024年1月29日上午举行通车典礼，台南市长黄伟哲表示，40米大道相当宽敞，今天开放通车后，除可让南科通勤更便利，更串连未来周边南科特定区A、B、C、D、E段开发区块，加速促进整个区域的产业经济发展。

南科新建联外道 下交流道省10分钟

　台南科学园区周边通勤交通量逐年增加，台南市政府工务局2021年起打造南科北侧两条联外道路，北园五路率先完工，安定东路东延1公里多道路29日宣布启用，有助车流下安定交流道后直接进入南科，市长黄伟哲认为可有效纾解南科园区的通勤车潮。

南科安定东路东延年前完工启用 黄伟哲：有效纾解通勤车潮

台南科学园区员工逐渐增加逼近10万人，周边通勤交通量大增，台南市工务局2021年打造南科北侧两条联外道路，29日宣布安定东路东延1公里多道路完工启用，有助车流下安定交流道后直接进入南科，台南市长黄伟哲认为可有效纾解南科园区的通勤车潮。

台南「两道路」完工通车，带动南科发展

台南市推动南科周边区域开发更进一步，南科F、G开发区的目加溜湾大道、大顺六路已完工将优先通车，台南市长黄伟哲2023年12月20日前往视察，他表示，工区道路完工通车后可望有效纾解当地交通壅塞，对南科通勤族而言，大幅节约通勤时间；同时辟建面积约1公顷的停车场，提供停车空间，助益新市、善化等区域繁荣，未来将积极推动南科其它开发区段，带动大台南区域发展。

台南市府辟建南科F、G开发区 这2条道路先行完工

台南市政府推动南科周边区域开发，依南科特定区计画开发F、G区块区段徵收，开发面积广达100公顷，将为南科产业发展及就业人口提供生活所需的用地，目前徵收工程进度已达79％，其中工区内目加溜湾大道延伸段及文昌路107巷拓宽段2条道路已先行完工，配合园区周遭交通路网，纾解园区上下车流壅塞问题。