台中今年预售推案 估减25％

　面对景气寒冬，房市第四季旺季不旺，台中市不动产开发公会下修今年全年台中推案金额至4,200亿～4,300亿元，较去年大减约1,500亿元、年减幅逾25％。根据市调显示，第四季台中推案金额仅约1,000亿元，总销逾百亿元的大案仅七期豪办「联聚中衡大厦」与北屯区「远雄乐元」等二建案。

上市柜建商购地大缩手 金额锐减近36％

　中央银行对房地产加码信用管制，一年来住宅市场交易动能降至冰点，建商购地动能更趋保守。信义全球资产统计，近一年来上市柜建商购地金额856亿元，比起去年919信用管制前一年的1,332亿元大减35.7％。

七都会预售屋价格仍高檔 成屋价差拉大

「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量出现萎缩，部分地区的房价也出现变动。永庆房产集团根据最新实价登录数据统计发现，第二季七大都会区预售屋价格持续维持高檔或缓步上涨，成屋价格却多已呈现修正格局，导致预售与成屋价差持续扩大。其中，七都除台北市之外，价差均有拉大情形，并以新北市最为明显。

七都会预售屋价格仍高檔 成屋价差拉大

「金龙海啸」席卷全台房市，不仅成交量出现萎缩，部分地区的房价也出现变动。永庆房产集团根据最新实价登录数据统计发现，第二季七大都会区预售屋价格持续维持高檔或缓步上涨，成屋价格却多已呈现修正格局，导致预售与成屋价差持续扩大。其中，七都除台北市之外，价差均有拉大情形，并以新北市最为明显。

川普吁两房施压建商快盖房

　根据路透报导，美国总统川普5日在自家社群平台True Social发文，呼吁美国两大由政府支持的抵押贷款机构房利美（Fannie Mae）及房贷美（Freddie Mac）应该採取行动，督促大型建商加速建房。

「金龙海啸」还没过！代销龙头928推案量倒挂 业者出招了

19日央行理监事会总裁杨金龙硬起来，坚守房市管制立场，让房市继续「留校察看」。肚子还是要顾，业者们回到房市928檔期战场，面对惨澹市场只好继续咬牙推案，不过记者却发现，今年928檔期十大总销推案，差点不见代销龙头海悦国际的身影。

台中房市 太平区屋主让利 CP值超优

　太平新光重划区紧邻北屯廍子重划区，受惠交通建设与生活机能逐步到位，两区域均成为台中首购族关注的焦点，尤其是随着中国医药大学附设医院太原分院即将试营运，可望为区域房市再添利多！永庆不动产台中太平乐业加盟店协理朱良华表示，太平新光重划区近年来房价高涨，惟自去年9月中受到限贷令影响后，房价涨势不再，愈来愈多屋主愿意让利，此时正是进场购屋的好时机。

跌幅有限 央行房市管制难松绑

　中央银行将于9月18日召开第三季理监事会议，外界关注是否松绑房市管制措施，多名银行高层认为，房市管制至少会维持至今年底，主要原因是国内房价下跌幅度仍不显着，仅是议价空间变大而已，目前并非央行松绑房市管制的最佳时机。

陈炳辰：新案市场衰退不休 928也不看好

代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，7月灯号持续衰退的黄蓝灯，分数是38.2分，为今年的第5颗黄蓝灯，乃新冠疫情后的最窘状态，六大构成项目呈现「一升、一平、四降」，新成屋户数上升，预售屋推案量、成交组数、来客组数、待售建案数分数下滑，议价率持平。

房市单周零成交恐成常态！最新调查出炉 惨况可比疫情期

住展杂志今（14）日公布最新调查显示，房市买气持续下滑，建商心态普遍不降不卖，除非大型指标案或还处于最新公开蜜月期的新案之外，一般来说案场单周「零成交」似乎已成常态？！房市惨状，可比疫情期。

「零成交」成房市常态 业者曝最新惨况 建商今年不玩了

不稳定气侯、民俗月，以及新的关税政策陆续登场，7月的住展风向球亮出今年的第5颗黄蓝灯，是新冠疫情后的最窘状态，单周个位数的赏屋量与零成交已属常态，待售建案数量，7月来到1375案，比6月增40多案。专家预期，今年全年度推案量看衰，前程晦暗难明。

中钢构 订单能见度看到明年

　上市柜钢厂上半年财报陆续出炉，属于内需型的中钢构（2013）第二季表现更胜于第一季，下半年预期仍可缴出稳定的成绩单；而不銹钢产业的新钢（2032）上半年差强人意，第二季更出现亏损，整体表现不如去年。

拚AI转型？大数据《建设公司应该知道的三大新思维》洞察报告

《产业》大数据：建商也拚AI转型 2024-25年声量成长率超过8成

房市景气持续降温，建设公司该如何突围，翻转民眾购屋决策？大数据公司公布最新《买房市场变冷，购屋声量变热：建设公司应该知道的三大新思维》洞察报告，调查发现，儘管市场面临「大供给潮」竞争压力，关键消费声量却仍持续增长，其中「租不如买」声量虽三年内飙升89.3％，但2025年反转成「买房得更加划算」，反映出消费者购屋观念迅速转变。

建商全年推案量面临2兆元保卫战

　政策与关税干扰，建商推案力道弱化，上半年全台六都及新竹推案金额仅约1.02兆元，年减近2成，但房价还是「硬到不行」。市场预期，当前建商推案意愿普遍保守下，全年推案量恐面临2兆元关卡保卫战。

全台上半年交易量出炉！只有1县市逆势突围

全台受信用管制、限贷令等因素衝击，上半年买气大减。住商机构观察内政部统计，全台上半年买卖移转栋数相较去年同期大减26.4%，其中尤以基隆市、新竹市跌幅逾4成最多；另观察自2006年有区域买卖移转栋数统计以来数据，基隆市、新竹市上半年买卖移转栋数仅2,041、2,703栋，为2006年以来同期新低。

《传产》价撑量缩！Q2新建案总销年减27%、房价却创新高

价量脱鉤现象明显！根据数字科技（5287）旗下591新建案统计，今年第2季六都与新竹地区的新建案总销金额达5,607亿元，季增21%，但年减幅达27%。进场个案数为395件、总户数逾2.6万户，分别季增21%与12%，但相较去年同期则呈现衰退。虽然推案动能略有回稳，但房价依旧高挂，开价与成交单价分别创下每坪61万元与57万元的单季新高，显示建商对价格依旧有信心，民眾想捡便宜，恐怕还得多点耐心。

降价「看得到吃不到」 全台Q2推案量萎缩、价硬挺

价量脱鉤，根据591新建案统计，今年第2季六都、新竹总销金额达5,607亿元，季增21%、年减27%；进场个案数395件、户数逾2.6万户，分别季增21%、12%，较去年则呈现衰退。价格方面，涨势明显收敛，但开价及成交单价分别来到61万、57万元，双双再创单季新高，显示多数建商对价格仍有一定想法，消费者想捡便宜，可得再有多点耐性。

建商推案力道弱 全年案量面临2兆关卡保卫战

受政策、关税干扰，建商推案偃兵息鼓，推案力道弱化，累计上半年全台六都及新竹推案金额约1.02兆元，比去年同期的盛况，年减近2成之多！在房价方面，虽然先前有媒体指称业者要降价，但591市调实际走访各地案场发现，大部分仍仅止于个案操作或余屋去化，房价还是硬到不行。当前建商推案普遍保守，估计全年推案量，恐面临2兆元关卡保卫战！

亚昕国际集团总裁姚连地 前进星马 跨足国际

　最近房地产业界的话题王，非亚昕国际集团总裁姚连地莫属。他在马来西亚马六甲的首座五星饭店「铂昕国际酒店」Birkin International Hotel，7月上旬正式开幕，同一天公告的上半年营收，首度突破100亿元关卡，刷新史上新高纪录，可谓双喜临门，鸿运当头。