搜寻结果
以下是含有宜居性的搜寻结果，共59笔
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《传产》50亿老屋延寿计画 郭纪子：物业管理专业人士进行整合是关键
近日，内政部提出3年50亿元的「老屋延寿规画」，希望改善全台为数眾多的老旧公寓居住安全与品质。社团法人台湾物业管理学会理事长郭纪子博士从物业管理与社区营造的实务角度进行解析。「老屋延寿计画」立意良善，是一帖对症下药的处方。他认为，想要发挥最大的效益，中央、民间、地方需要全面合作，只唯有将资源与辅导机制并行，才能让这50亿预算产生杠杆效应，真正点燃民间老屋整建维护的动能，为台湾的都市景观与居住安全，开启一场寧静的革命。
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看屋笔记 ： 桃园市桃园区大和仰慕(个案＋价格分析)
艺文生活圈以中正艺文特区为核心，区内有桃园总图、艺文展演中心、威秀影城，周边绿地公园多，生活机能成熟宜居，是桃园区深受欢迎的精华地段。本次要介绍的大和仰慕位于庄敬路二段，近捷运绿线G11站，步行至庄敬国小仅约5分钟，产品规划18-33坪的1-3房，适合首购族和小家庭。现在就一起来看看大和仰慕还有哪些特色吧
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台北市可用新青安「买低总新案」？专家：5根手指头数完
9月初颁布新青安排除在不动产放款比率限制水位之外，消息对于预售市场却如平行时空，未起波澜，买气依旧无起色，住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析，一方面这类方案本是需即刻与银行往来的成屋，或将交屋的新案才有受惠空间，且将在明年7月底到期，对当前预售案并无好处；另一方面以高房价台北市来说，符合新青安低总价码的新案已是少之又少，难有相呼应产品提供购置，若未来还有类似政策推出，相关标准得更切合市况，以免美意大打折扣。
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新青安贷满也难买北市首购宅
行政院9月初宣布新青安房贷排除在银行法72条之2外，是否嘉惠首购族颇受瞩目。住展杂志25日最新调查显示，新青安房贷虽贷好、贷满，但最高可贷1,000万元，回推购屋总价约1,250万元，放眼台北市新案近二年仅5案属于低总价个案，单价动辄上百万元，因此难买到首善之都与适用新青安的首购宅。
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建设给力 新庄住办大案抢进
新北市新庄近期将迎来溪北转运站、环状线北段、电影中心二期等建设利多，进一步带动区域发展动能。随着利基显现，吸引国泰、茂德、丽宝集团旗下广春成、兴富发等知名建商积极插旗推案。住宅方面，有总销百亿大案「国王大道」、近40亿元的「国泰曦」等知名建案；住办混合上则有总销85亿元「春城丽都」，商办部分，预计10月15日总销达300亿元的旗舰大案「国家壹号广场」将正式进场，新庄整体推案热度持续升温。
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6字头变122万！双北4区危老都更房价暴涨一倍
专业市调机构今（18）日公布最新调查指出，实价登录资讯显示，2025年双北市新推出的都更危老案，不但跻身「每坪百万俱乐部」，更创下区域内都更危老案的单价新高，已有4大案，包括：台北市万华「橡树贵丽」、文山「怡富景绘」118.9万元、中和「汉皇方圆」和新店「友座明明德」。其中双北市单价「最贵都更危老案」，为「橡树贵丽」及「汉皇方圆」，最高成交单价都在122.2万元。
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都更危老好生意！双北4区推案逆势创高价
近期房市多项限制调整，都更危老开发也被讨论是否应排除房贷管控以外，住展杂志汇整实价揭露资讯，在与同样是都更危老案比较下，今年双北市新推都更危老案共计4案创下区域新高，台北市为万华区的「橡树贵丽」、文山区的「怡富景絵」，单价分别为122.2万元与118.9万元；新北市是中和区的「汉皇方圆」和新店区的「友座明明德」，单价各是122.2万元、105.1万元，其中「怡富景絵」业已完销，而「汉皇方圆」、「友座明明德」则在不论是否为都更危老案的比较，均为区域最高价，改建后价值如此之高，无怪乎攸关开发整合顺利与否的贷款限制受到强烈关注。
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躲不过金龙海啸！H1十大热区交易量通通衰退
受到第七波信用管制、房贷紧缩等利空影响，2025年上半年房市交易持续退烧，不过，根据《591实价登录》统计，七都上半年房市交易量，新北市仍有逾万件成交、高居全台之冠，桃园则以近9千件紧追在后，显见北台湾仍是买气大宗。但是观察十大热区表现，只能说是差强人意，交易量较过往均大幅缩水，例如冠、亚军桃园中坜及桃园两区，今年虽有近2千件交易量，但较去年同期仍大幅衰退逾6成，量缩相当有感。
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台中市获佳绩 勤益科大喜同庆
国立勤益科技大学欣然宣布，该校所在城市—台中市，在最新公布的QS 2026全球最佳留学城市排名中，荣获第113名殊荣，勤益科技大学与有荣焉。
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外溢有限 辉达利多跨不出北士科
辉达5月宣布进驻台北市北投士林科技园区，为区域房市注入暖流，但因土地仍在接洽中，目前对整体市场提振作用，以北士科区内较为明显，住展比较5月迄今预售案平均单价，北士科地段的均价为119.4万元，比起还未公布喜讯前，今年前4月小涨4.8％，相较去年同期则增近1成，有一定的刺激效果，而新洲美段水景宅交易衝上单价144.8万元，创北投区房价新高，拉抬行情之余也显示买盘看好前景。
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黄仁勋效应成绩单出炉！专家：北士科独占
国际科技大厂辉达（NVIDIA）5月宣布进驻台北市北投士林科技园区，被视作房市冷气团下一大暖流，除了北士科本身的区域房市外，包括北投区、士林区，以及新北市的三重区、淡水区也寄望因为地缘性而有所带动，根据住展杂志统计，比较这些地带在5月后迄今8月的预售案平均单价，其中北士科地段的均价为119.4万元，比起还未公布喜讯前1-4月小涨4.8%，相较去年同期则增近一成，有一定的刺激效果，而新洲美段水景宅交易衝上单价144.8万元，创北投区房价新高，拉抬行情之余也显买盘看好前景。
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金龙风暴压过皮衣效应！辉达加持失灵 双北2区房价竟逆跌
去年919央行实施第七波不动产信用管制的杀伤力惊人，「金龙风暴」衝击房价的后座力，仍打趴辉达总部插旗北士科的利多效应。据专业市调机构今（21）日最新调查显示，除北士科园区直接受到辉达宣布Constellation星舰总部在北士科正式启航之后，近3个月房价涨幅平均4.8％之外，原本期待会有辉达利多外溢效应的士林、三重，房价仍拉不动，不涨反跌。
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台北夺冠最想长居城市「3指标」超突出 天灾准备度高
全球设计与建筑公司Gensler最新发布「2025城市脉动：魅力城市」（City Pulse 2025：The Magnetic City）调查，台北在全球65座城市中脱颖而出，击败新加坡、雪梨、柏林等国际大城，荣登「全球最想长居城市」榜首。
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小宅失宠 北市套房每坪150万失守
房市疲态显露，就连以往炙手可热的小宅，今年也失宠，台北市预售套房新案每坪实价已失守150万元关卡。《住展杂志》31日调查北北桃上半年15坪以下套房产品实登每坪单价资讯，台北市单价最高的小宅为中山区的「御上中山」顶楼户13.2坪，每坪成交价142.1万元；新北市最高价为新店「宝安JR」的4楼户12.4坪，每坪售价92.7万元；桃园市最高价为观音「嘉礼彩裕」4楼户12.5坪，交易单价33.5万元。总体来说，北北桃小宅每坪150万元关卡已失守。
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小小多贵的房产掰了！台北套房新案单价上不去150万
住展杂志汇整北北桃今年上半年推出15坪以下套房产品，并为实价揭露最高单价案，分别是台北市中山区「御上中山」顶楼户，仅13.2坪，每坪交易142.1万元；新北市新店区「宝安JR」的4楼户，12.4坪售出每坪92.7万元；桃园市观音区「嘉礼彩裕」4楼户，12.5坪交易在单价 33.5万元。
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小宅也卖不动了？北市单价衝不上150万 新北跌回9字头
住展杂志今（31）日公布最新调查，北北桃今年上半年推出15坪以下套房产品，实价揭露最高单价案，分别是台北市中山区「御上中山」顶楼户，仅13.2坪，每坪交易142.1万元；新北市新店区「宝安JR」的4楼户，12.4坪售出每坪92.7万元；桃园市观音区「嘉礼彩裕」4楼户，12.5坪交易在单价 33.5万元。
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38坪基地也敢盖 台北仍笼罩小宅风暴
住展杂志汇整北台湾推出最小基地预售集合式住宅建案（统计范围为公寓、华厦、大楼建筑，不含透天，且为预售型态，非先建后售成屋案），今年上半年最小基地案为台北市大同区的「SOHO筑富」，面积仅38.1坪，虽不像2023年桃园市观音工业区25.1坪基地案的「璞居」那么小，却也大不了多少，仍显示台湾房地产寸土寸金的价值，有土必有财。
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「纸片屋」恐成常态！今年北台新案最小基地只有38坪
难以罢免的「纸片屋」，持续当道！住展杂志今（24）日公布最新调查，今年上半年北台湾推出最小基地预售集合式住宅建案，最小基地案，只有38.1坪，基地位于台北市大同区的「SOHO筑富」，虽不像2023年桃园市观音工业区25.1坪基地案的「璞居」那么小，却也大不了多少，仍显示台湾房地产寸土寸金的价值，有土必有财。
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2025全球最宜居城市「冠军击败维也纳」1意外竟成关键
一年一度的全球最宜居城市排名出炉，今年榜首出现惊喜黑马！由《经济学人智库》（EIU）公布的最新报告中，丹麦首都哥本哈根成功登顶，挤下蝉联三年的冠军城市维也纳。不过，更令人意想不到的是，导致维也纳跌出第一的原因，竟与一场泰勒丝演唱会有关。
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高雄大寮81期忠义段公办都更再启动
高雄市府于2025年6月5日公告大寮81期忠义段51地号都更案第二次招商。近年来，大寮在交通、居住、都市发展有显着的发展，如国道七号建设加速、扩大社会住宅供给、运动中心兴建，及81期重划区的公共设施完善，大幅提升区域机能与景观，将成为南高雄引进人口与产业的动能。本次招商市府再度携手中央，加速推动大寮区域转型，全力打造南高雄新兴成长的核心。