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以下是含有房型的搜寻结果,共767

  • 六星级白色情人节 BREEZEONLINE订文华东方享优惠

    六星级白色情人节 BREEZEONLINE订文华东方享优惠

    趁白色情人节将至,BREEZEONLINE微风线上精品再度携手六星级的台北文华东方酒店,包下单层所有房型,推出「314爱你一生一世ETERNAL LOVE独家优惠住房专案」,提供2个入住日期方案和3个不同房型供大家选择,每房每晚9888元起,同时也首次与HEARTS ON FIRE合作,限量推出品牌经典的ILLA与TRIPLICITY系列,讨情人欢心。

  • 抢春游商机 花莲瑞穗天合国际观光酒店三天两夜指定房型享8折

    抢春游商机 花莲瑞穗天合国际观光酒店三天两夜指定房型享8折

    为抢春游商机,被称「全台最好玩度假饭店」的瑞穗天合国际观光酒店,即日起至4月30日推出「飨乐假期三天两夜指定房型再享8折」住房专案,凡预订指定房型并连续入住两晚即享8折优惠,双人平日入住城堡精致客房三天两夜16,640元起+10%,住宿包含二泊四食,用更划算的价格体验美好的度假时光。

  • 14家银行以房养老贷款执行「稳定成长」

    14家银行以房养老贷款执行「稳定成长」

    有鑑于我国高龄化及少子化之趋势,逐渐衍生各项老年经济安全议题,包括因退休后之安老费用、疾病或意外导致之长期看护等需求,金融需求也随之产生变化。针对上开趋势,金管会鼓励金融机构开发提供符合年长者需求之金融商品及服务,其中包括持续鼓励银行开办「商业型以房养老贷款」,在既有社会保险及社会救助体系外,成为年长者生活经济保障之补充性措施之一。

  • 打炒房没在怕 房仲前二月交易逆势成长

     金牛年房市开春报喜,即使去年底央行端出限贷令等打炒房措施,并未对强劲的自用买气产生影响,根据五大品牌房仲业者统计旗下门市交易量,前二月普遍较去年同期增加5.1%~25%,尤其农历年后买气更旺。 \n 由于今年春节落在2月、工作天数较短,各房仲2月交易量普遍较1月减少三成以上、较去年同期减逾一成,若以1、2月合併来观察,今年前二月房仲业者成交量普遍优于去年新冠肺炎刚爆发的同期,根据各业者自结统计,信义房屋年增25%、永庆房产集团年增21%、住商机构年增23.6%,台湾房屋年增5.1%、中信房屋年增11.7%。 \n 永庆房屋业管部协理谢志杰表示,年后看屋量与1月相当,民眾积购屋意愿仍高,加上买方逐渐认同价格,考虑期缩短。而在货币宽松、低利环境续行下,高资产族群开始思考对抗通膨,近期换屋族、高资产族进场购屋增加,带动中高总价产品交易回温,预期今年第一季房市交易量可望较去年同期增加两成。 \n 信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,去年1、2月疫情开始爆发,交易量缩导致比较基期较低,今年1、2月延续去年下半年復甦反弹格局,虽然打炒房政策出炉,但目前市场以自用型买气为主,打炒房对自用客影响有限,加上今年景气可望復甦,都有利民眾购屋信心提升。 \n 中信房屋总经理张世宗指出,去年底政府打炒房、今年初「部桃医院」疫情一度升温,使房市略降温,但年后来电询问量仍持续增加,网路物件点阅率提升近5%来看,民眾对房地产的需求并未退烧,房市可望由观望担忧转为乐观稳定。

  • 自用买盘无惧打炒房 房仲前二月交易年增二成

    金牛年房市开春报喜,台股频创新高、经济展望佳,即使去年底央行端出限贷令等打炒房措施,并未对强劲的自用需求买气产生影响,根据五大品牌房仲业者统计旗下门市交易量,前二月普遍较去年同期增加5.1%~25%,尤其农历年后买气更旺。 \n由于今年农历春节落在2月份、工作天数较短,因此各房仲业者门市2月交易量普遍较1月减少三成以上、较去年同期减少逾一成,若以1、2月合併来观察,今年前二月房仲业者成交量普遍优于去年新冠肺炎刚爆发的同期,根据各业者自结统计,信义房屋年增25%、永庆房产集团年增21%、住商机构年增23.6%,台湾房屋年增5.1%、中信房屋年增11.7%。 \n永庆房屋业管部协理谢志杰表示,年后看屋量与1月相当,民眾购屋意愿仍高,加上买方逐渐认同价格,考虑期缩短。货币宽松、低利环境续行下,高资产族群开始思考如何对抗通膨,近期换屋族群、高资产族群进场购屋增加,带动中高总价产品交易回温,具备地段、产品稀有性等优势物件,最受高资产客户、换屋族群青睐,预期今年第一季房市交易量可望较去年同期增加二成。 \n信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,去年1、2月疫情开始爆发,交易量缩导致比较基期较低,今年1、2月延续去年交易量復甦反弹格局,虽然打炒房政策陆续出炉,但目前市场以自用型买气为主,政策聚焦打炒房对于自用客影响有限,加上今年景气可望復甦与台股创高,都有利民眾购屋信心提升。 \n中信房屋总经理张世宗指出,去年底政府打炒房、今年初「部桃医院」疫情一度升温,使房市略降温,但年后来电询问量仍持续增加,网路物件点阅率提升近5%来看,民眾对房地产的需求并未退烧,随着政府调控房市政策明朗,房市可可望由观望担忧转为乐观稳定。

  • 以房养老难推 四大原因曝光

    以房养老难推 四大原因曝光

     2020年以房养老贷款数字出炉,成长幅度明显趋缓。银行局副局长林志吉25日公布以房养老贷款统计,截至2020年12月底止,核贷案件达4,842件、额度达276亿元,较2019年成长幅度达18.7%、21.1%,相较2019年、2018年,件数、额度都有三成以上的成长,但幅度明显趋缓。 \n 银行局统计,2020年较2019年的核贷案件、额度成长幅度为18%、21.1%,但2019年较2018年核贷案件、额度成长幅度为33%、35%,2018年较2017年核贷案件、额度成长幅度更达38%、42%,显示成长有趋缓的迹象。 \n 「以房养老」业务难推,银行业者则认为有四大原因。一是许多潜在继承人会阻挠,有房产继承权小孩不愿意让父母办理这项业务。二是「有土斯有财」观念仍深植国人心中。三是银行要承担长寿风险,银行有可能遇到房屋价值低于应给付金额时贷款人还活着的风险。四是银行要承担房屋跌价风险,所以会发现该项业务多半集中在六都。 \n 过去银行公会曾建议,希望政府提供保证机制,解决长寿或房价跌价风险,银行局表示,这属于公益型的以房养老,老人福利政策的一环,已转请内政部参考。就性别来看,女性较偏好「以房养老」。女性核贷件数达2,687件,占比达55.49%,男性只有44.51%,平均承作年限为18.44年。 \n 林志吉分析,主要是女性寿命较长,国人平均余命为80岁,女性达83.5岁、男性只有77岁,所以以房养老需求性较高,其实不只以房养老贷款,许多金融商品像保险也是女性购买的人数较多,凸显女性对自身经济安全保障意识高。 \n 承作以房养老贷款最积极的前五大银行,清一色是公股行库,分别为合库银行、土地银行、台湾中小企银、第一银行、华南银行,其中,合库与土银的核贷件数都破千,分别有1,924件、1,507件,核贷额度则以合库拔头筹,核贷114.01亿元。 \n 就区域来看,北部都会区民眾较能接受「以房养老」,光是北北基的件数就有2,499件,占比逾五成、核贷额度约194亿元,占比高达七成。

  • 《传产》打房奏效? 2月全台买气差

    住商机构企画研究室统计旗下加盟店2月成交业绩,由于农历春节影响,全台与上月相比大减36.2%,较去年同期减少11.6%,台北市月减30.8%,年增9.3%;新北月减42.9%,年减18.7%,桃园月减48.8%,年减35.3%,台中月减30.3%,年增13.1%,台南月减36.6%,年减6.0%,高雄月减28.1%,年减18.5%。住商机构企画研究室资深经理徐佳馨指出,低利与高成数带动本波买气,不过在价格没有调整,买方因打房政策而出现的预期心理等因素,都让交易量受到影响。 \n \n 综观六都表现,年成长仅北市与台中逆势成长,徐佳馨分析,虽然2021年颇有新气象,可是央行打炒房负面因素对于首购型与投资型客户影响深,北市自用买盘实力深,一旦有价格松动让买方愿意积极进场,而台中虽然捷运走走停停,可是自用买盘仍有支撑,应是成交优于去年的重要原因。 \n 大家房屋企画研究室专案副理郎美囡认为,房市调控一波接一波,将有助于清理房市比较纷乱的筹码,对于投机型买方的比重也能降低,对市场并非坏事,总体来说,2021年如无意外,应延续今年价量均稳的状况,不大容易出现暴涨暴跌。 \n \n

  • 渣打推抵利型房贷 年利率最低1.31%

    房市买气热滚滚,渣打银行推出「灵活房贷30%」抵利型房贷,针对往来资产达300万元以上的「优先理财」贵宾,提供最低1.31%的房贷优惠利率,并可用存款利息折抵房贷利息,降低实质利率,缩短贷款年限。 \n渣打银行表示,抵利型房贷不仅存款利息可折抵房贷利息,且自动提前偿还本金,在贷款期间存款也自由动用,随时存提资金,保持财务规划的灵活与弹性。「灵活房贷30%」抵利型房贷,客户若存款达300万元,最多可折抵30%房贷利息,再搭配最低1.31%起的优惠年利率,提升省息效果,减轻还款负担并缩短还款年限。 \n渣打银行说明,抵利型房贷主要锁定渣打「优先理财」高资产客群,希望透过提供优惠贷款利率,协助客户在完成购屋梦想时,也能同时兼顾财务目标。「优先理财」贵宾于申贷前总往来资产大于300万,且房贷总贷款达500万元,即可申请「灵活房贷30%」抵利型房贷。

  • 渣打银行推抵利型房贷 年利率最低1.31%

    渣打银行推抵利型房贷 年利率最低1.31%

    房市买气热滚滚,渣打银行即日起推出「灵活房贷30%」抵利型房贷方案,针对往来资产达新台币300万元以上的渣打「优先理财」贵宾,提供1.31%起的房贷优惠利率,并可以存款利息折抵房贷利息,降低实质利率,缩短贷款年限。 \n \n渣打银行表示,抵利型房贷不仅存款利息可折抵房贷利息,且自动提前偿还本金,在贷款期间存款也自由动用,随时存提资金,保持财务规划的灵活与弹性。渣打银行「灵活房贷30%」抵利型房贷,客户若存款达新台币300万,最多可以折抵30%的房贷利息,再搭配最低1.31%起的优惠年利率,提升省息效果,减轻还款负担并缩短还款年限。 \n \n渣打银行强调,「灵活房贷30%」抵利型房贷主要锁定渣打「优先理财」高资产客群,希望透过提供优惠贷款利率,协助客户在完成购屋梦想时,也能同时兼顾财务目标。渣打银行「优先理财」贵宾于申贷前总往来资产大于新台币300万,且房贷总贷款金额达新台币500万,即可申请「灵活房贷30%」抵利型房贷。 \n \n此外,渣打银行针对「优先理财贵宾新户」与既有客户,分别推出换匯满额礼与推荐好礼等活动,于本季活动期间内,全新合格优先理财贵宾累积外币换匯金额达等值5,000元美金,即可获得新台币500等值远东SOGO商品礼券。 \n \n若为渣打银行既有客户,成功推荐亲友成为全新优先理财贵宾,且被推荐人与渣打银行月平均往来资产余额达新台币300万元以上,则可享有「优先理财推荐好礼」新台币3,000元等值远东SOGO商品礼券回馈,被推荐人与渣打银行月平均往来资产余额达新台币3,000万元以上,则可享有新台币 20,000元等值远东SOGO商品礼券回馈,活动期间内累积成功推荐达3人(含)以上,可加码获得3,000远东SOGO商品礼券,推荐愈多回馈愈多。

  • 《金融》抢搭房市热潮 渣打银祭房贷优惠

    抢搭房市买气热潮,渣打银行即日起推出「灵活房贷30%」抵利型房贷方案,针对往来资产达新台币300万元以上的渣打「优先理财」贵宾,提供1.31%起的房贷优惠利率,并可以存款利息折抵房贷利息,降低实质利率,缩短贷款年限。 \n 渣打银行表示,抵利型房贷不仅存款利息可折抵房贷利息,且自动提前偿还本金,在贷款期间存款也自由动用,随时存提资金,保持财务规画的灵活与弹性。渣打银行「灵活房贷30%」抵利型房贷,客户若存款达新台币300万,最多可以折抵30%的房贷利息,再搭配最低1.31%起的优惠年利率,提升省息效果,减轻还款负担并缩短还款年限。 \n \n 渣打银行强调,「灵活房贷30%」抵利型房贷主要锁定渣打「优先理财」高资产客群,希望透过提供优惠贷款利率,协助客户在完成购屋梦想时,也能同时兼顾财务目标。渣打银行「优先理财」贵宾于申贷前总往来资产大于新台币300万元,且房贷总贷款金额达新台币500万元,即可申请「灵活房贷30%」抵利型房贷。 \n \n

  • 瑞穗天合国际观光酒店指定日享升等 入住家庭房、宠物房更实惠

    瑞穗天合国际观光酒店指定日享升等 入住家庭房、宠物房更实惠

    花莲瑞穗天合国际观光酒店推出「指定日房型升等」住房专案,于2月至4月特定日期入住,享双人房价格,升等四人家庭房宽敞大空间,专案优惠价格10,400元起+10%。每房可享两位5岁以下孩童免费入住,以两大两小亲子出游来说最为经济划算,也适合想带着狗宝贝出门旅行的客群。 \n花莲瑞穗天合国际观光酒店「指定日房型升等」住房专案适用于2月23、24、25、26日,3月1、8、15、16、17、26、30、31日,4月1、5、6、7、12、15、20、21日,于以上日期两位大人与两位5岁以下孩童入住,升等「城堡」温馨家庭房,享受四人房、两大床的宽敞空间,专案优惠价只要10,400元+10%;此外两位大人带宠物狗入住,同样也是优惠价10,400元+10%,享升等宠物温馨家庭房,并赠送毛小孩专属备品一份,包含宠物尿垫、精美配件、捡便器、罐头等。 \n客人亦可选择升等「庄园」温馨家庭房,或是最受欢迎的「亲子别墅」温馨家庭房,让小朋友尽情在房内的旋转溜滑梯、小球池嬉戏玩耍,专案优惠价12,400元+10%;以上价格皆附赠两位大人与两位5岁以下孩童的早餐、晚餐。四种温馨家庭房型每房最多入住四位大人和两位12岁以下儿童,如需加人可额外加价,6至12岁儿童每人含餐加价1,000元起+10%,13岁以上成人每人含餐加价2,000元起+10%。 \n瑞穗天合国际观光酒店入住就可畅玩多元的设施,因此被誉为「全台最好玩度假村」,设施包括跑跑甩尾车、儿童超跑俱乐部、彩虹溜滑梯、旋转木马、充气城堡与电竞室,还有好吃好玩又好买的「瑞穗市集」;更别忘了涵盖室内户外总共108池的金色水乐园,可在星空之下享受泡汤乐趣,或是畅玩室内两层楼高的滑水道、飘飘河等。 \n瑞穗天合国际观光酒店是天成饭店集团旗下旗舰品牌,结合瑞穗在地「黄金汤」,在台湾后山花东纵谷区打造出占地2万坪的南欧城堡温泉度假村,不仅有2,300坪的「金色水乐园」可一次满足泡汤、戏水的愿望,更有丰富多元设施包括:跑跑甩尾车、儿童超跑俱乐部,以及各种拍照打卡景点例如西洋棋、旋转木马、情人天空步道、黄花风铃木步道……等。近期推出具备在地特色的瑞穗市集,琳琅满目花莲在地农特产、原住民饰品以及风味小食,好逛、好玩又好吃,酒店也因此被称为是全台最好玩度假村。 \n瑞穗天合国际观光酒店更于开幕之初便引进国际知名Spa品牌「悦椿Spa(Angsana Spa)」,隶属于国际知名Spa品牌「悦榕集团(Banyan Tree Group)」,使用的按摩原料全部取自于天然花卉和鲜果,由独家配方秘制而成,结合东西方精妙手法及古老芳香疗法,彻底放松身、心、灵,为宾客缔造独一无二的精致享受。疗程配套也依男女提供不同的客制化服务,让消费者不需出国即可体验国际级的按摩技艺,全然沉浸于悠閒的氛围之中,房客还可享60分钟以上疗程8.5折优惠。

  • 和银行谈房屋贷款 外银提点三大要项

    低利率确实带给民眾前进房市的勇气,除了首购族跃跃欲试,连第二次买房的换屋客群也不手软,外商银行消费金融部门提醒,和银行交涉时可掌握三大要项:利率、房贷成数、流动性弹性或转货成本,其中细节或许不会同时发生,但民眾对于相关的常识不能不知。 \n「买东西一定要货比三家」,匯丰银行针对房贷利率项目指出,购屋及贷款是人生大事,在低利率环境下,目前市场上一般房贷产品利率大同小异,利差有限,但贷款户其实还是有选择,像「抵利型房贷」产品 ,比传统型房贷更节省利息支出,银行客户的存款利息直接抵房贷利息,若进一步搭配「双周缴」,将月付还款金一分为二,每双周还款一次,提前偿还部分贷款,本金还的快,利息就会少! \n渣打银行也认为,手头上还有一些存款的换屋族,建议选择「抵利型房贷」,利用存款利息折抵贷款利息,替自己省下更多利息。 \n至于如何能向银行争取到的房货成数,匯丰银行一句说讲的明白:「Location, Location, Location好地点唯论!」,好地点=高成数,像房屋位于都会区内、交通便利性、位于捷运500~800公尺内等,都算是好地点的条件,其次,房屋的房型(大楼,公寓,小套房...)及屋龄等,也会对成数有影响。 \n渣打银行则指出,在客户申请贷款后,银行会请估价公司按照当时的市价进行房屋价值鑑定,这项称为房屋鑑价的流程,也是争取更好房贷条件的机会之一。房市热络时,通常周遭房价会有涨幅,鑑价公司按照周遭近期的实价登录价格,作为评定借款人的房屋现值,估价结果通常会较屋主前贷当时的鑑估价格更高,新屋主较容易获得比原本贷款金额更高的可贷金额。 \n房地产出现增值,是购屋族最所期待,却也会面临天有难测风云,临时需要流动资金,花旗银行指出,应善用「转增贷」来提高资金弹性。「转增贷」的贷款利率,通常会低于像个人信贷等无担保的贷款利率。 \n除了作为担保品的建物外,花旗银行则建议,也从消费者本身着手,例如与借款银行保持存款、信用卡等产品的往来关系,比较容易向银行争取贷款手续费等优惠。 \n花旗银行指出,个人平时即维持良好的信用纪录,不论是信用卡缴款或支票、贷款的往来纪录,都可以做为争取有利条件的工具,如果曾在其他银行办理过房贷的消费者,在转换银行时,最好能提供原贷款银行的缴款纪录做为参考。

  • 50岁老宅都更 住户身价涨千万

    50岁老宅都更 住户身价涨千万

     「水源四五期整宅」都更之前屋龄已经高达50年,住户多安置公共工程的拆迁户,在此居住40年的徐小姐原本房子只有10多坪大,挤了一家大小5口,睡觉连翻身的空间都没有。 \n 公设等生活环境更是一团糟,不仅楼梯陡峭,老人家容易跌倒、水管漏水、墙壁斑驳,外面若下大雨,屋内也跟着下小雨;另外门户之间也没有良好的区隔,治安上潜藏着极大危机;生活于此的住户不仅终日惶惶、连健康都亮起了红灯。 \n 「水源四五期整宅」都是「老邻居」加上更新会理事长蔡曾月静奔走170多户,终于凝聚成共识,成为台北市较早住户自主都市更新成功的指标案件。 \n 在都更的过程之中,徐小姐表示,最难的除住户共识外,「水源四五期整宅」是自主都更,除了找建经公司帮忙,招标营造商、融资贷款以及房贷问题、日后监工等,几乎所有问题都得自己参与、解决,每个细节都很棘手。 \n 徐小姐回忆说,当时都更融资找了几家银行,给的条件多很严苛,只有第一银行愿意给全额融资,纾解住户的资金压力,所以最后向一银贷款、甚至都更后还成为一银的房贷户。 \n 都市更新之后,得到1坪换2坪法定容积奖励,改建成地上13层建物,都更后的房型有分25坪、28坪、40坪和52、54坪,而徐小姐一家可换得约是20到30坪的房型。 \n 「水源四五期整宅」原本地理位置不错,在罗斯福路上,且也邻近捷运站,现在市价每坪约80万元,附近相同类型的建案市价甚至达百万元的水准;若是出租的话,20多坪的房型每个月租金也可以达到2万5000多元、50坪的房型含车位、管理费也有5万元行情;徐小姐算一算表示,水源整宅都更,若是原住户的话,房屋价值起码增加600万、700万元,「老住户」甚至可增值逾千万元。 \n 谈起都更能成功推动,徐小姐说,「千万不要贪」,内心总算着1坪要赚多少容积奖励或要换多少坪等,当然选择可信任的建商、厂商往来,也十分重要!

  • 财经专家吁 一线城别买第三套

    财经专家吁 一线城别买第三套

     大陆知名财经作家吴晓波近日大谈对未来房地产投资的观点,认为大陆前18个大城市房价,在未来5到8年下跌机率趋近于零,但却话锋一转,直指在大陆中心城市,无论是一线城市的北京上海深圳,或像新一线城市的杭州,已有一套或两套以上房子的人,如果不是为了改善住宅,呼吁不要再买第三套房子。 \n 吴晓波具体说明,大陆官方持续强调房子是用来住的,而不是用来炒的定位,一切政策都围绕这个概念展开,当买到第二、第三套房子时,首付比重已到50%到70%。但反观过去5年大陆房价年均增长5%,2020年降至3%,再看黄金增值幅度为13%,显示房子资产增值已走降。 \n 吴晓波表示,2020年在北京、上海、深圳出现价格1千万元(人民币,下同)到2千万以上的中高端房,主要是由于避险型投资,反映大量高净值人群的资产在进行避险型投资。 \n 吴晓波的说法激起大陆房地产界讨论。大陆房天下网站指出,基于大城市对人口流入吸引,所谓前18大城市下跌机率趋于没有的解读是可以理解。叫人不要再买第三套房,猛一听似乎有矛盾,但其实值得深思,关键在于,伴随大陆房地产投资回报低落,导致房子资产增值已大幅下降。不炒房政策持续,房价稳定大局已定,指望大赚机会越来越小。 \n 甚至稍早有专家计算过,考虑贷款利息、货币贬值、房屋折旧等因素后,房价年均涨幅低于9%,买房其实就是亏本的。 \n 但展望大陆房价,房天下也解读,从去年下半年至今,深圳、上海等地房市火热之后,北京、广州等城市的教育房涨价也有所抬头,一线城市楼市有被重新点燃倾向,研判回暖是迟早的事。

  • 部署年后出游 瑞穗天合瞄准乐龄族群

    部署年后出游 瑞穗天合瞄准乐龄族群

    提前部署农历年后出游商机,瑞穗天合国际观光酒店即日新推出「乐龄泡汤游一泊三食住房专案」,入住宾客之中有55岁(含)以上预订此专案,庄园精致客房平日10,400元起+10%,此外另有四人房、六人房、八人房可供选择,适合三代同堂出游。专案依房型人数附赠早餐、晚餐和午餐轻食券,可于客房内享受瑞穗特色温泉「黄金汤」和户外108池「金色水乐园」,不论是水疗气泡按摩床、飘飘河,还是露天泡汤、石板浴一次满足,适合家族安排春季出游,享受一趟孝亲度假之旅。 \n \n天成饭店集团品牌行销公关处总监赵芝绮表示:「瑞穗天合国际观光酒店共有21种房型,主打全客群市场,可符合情侣夫妻、亲子、三代同堂与宠物友善等不同的需求,其中庄园栋特定房型虽连通但又保有独立起居空间、浴室的设计,可说是孝亲出游的最佳选择;且馆内设施丰富,不需再安排额外行程,只要到了酒店即可定点放松度假,减少舟车劳顿的疲累。此次推出『乐龄泡汤游一泊三食住房专案』,尤其适合家中青壮年带着长辈安排一趟孝亲之旅,维繫感情之余更以瑞穗特有温泉『黄金汤』为长辈们注入源源活力。预估此专案能为住房率提升约2成。」 \n \n「乐龄泡汤游一泊三食住房专案」即日起至2021年6月30日(农历春节期间2021年2月11日至2月16日不适用),宾客之中有55岁(含)以上即可预订,需于入住时出示身分证件。专案指定入住庄园栋房型,从双人房到八人房,皆可满足不同的旅游型态,特定房型内更有两套卫浴设备、两个泡汤池,让一同出游的宾客可轻松自在享受沐浴、泡汤时光。专案依房型人数附赠早餐、晚餐和午餐轻食券,三餐全包式的方案让游客不需再另外安排外出行程,悠閒地在南欧城堡内泡汤、戏水、享受室内按摩水疗池,跟着春回大地的脚步一起慢活养生。 \n \n瑞穗温泉迄今已有百年歷史,瑞穗天合国际观光酒店馆内免费设施也相当多元,占地2,300坪共108汤池的金色水乐园,可让乐龄族轻松享受室内温水的水疗池、飘飘河、气泡按摩,户外设施则包含:露天泡汤、石板浴等,近期也新增了旋转木马、小火车、比比狩猎场等老少咸宜的设施,以及具备在地特色的「瑞穗市集」,琳琅满目花莲在地农特产、原住民饰品以及风味小食,好逛、好玩又好吃。此外欧风的「绿景公园」、「情人天空步道」、「黄花风铃木步道」与「落雨松步道」,也是放松心情散步、拍照打卡的好去处。 \n \n喜爱芳疗Spa的乐龄族,绝对不容错过全台唯一服务据点的「悦椿Spa(Angsana Spa)」,悦椿Spa隶属于国际知名Spa品牌「悦榕集团(Banyan Tree Group)」旗下,使用的按摩原料全部取自于天然花卉和鲜果,由独家配方秘制而成,结合东西方精妙手法及古老芳香疗法,彻底放松身、心、灵,为宾客缔造独一无二的精致享受,疗程配套也依男女提供不同的客制化服务,让消费者不需出国即可体验国际级的按摩技艺,全然沉浸于悠閒的氛围之中,房客还可享60分钟以上疗程8.5折优惠。

  • 瑞穗天合国际观光酒店乐龄泡汤游住宿案 55岁以上贵宾入住享优惠

    瑞穗天合国际观光酒店乐龄泡汤游住宿案 55岁以上贵宾入住享优惠

    连假结束,天气转冷,又是泡汤好时机,花莲瑞穗天合国际观光酒店即日新推出「乐龄泡汤游一泊三食住房专案」,入住宾客之中有55岁(含)以上预订此专案,庄园精致客房平日10,400元起+10%,此外另有四人房、六人房、八人房可供选择,适合三代同堂出游。专案依房型人数附赠早餐、晚餐和午餐轻食券,可于客房内享受瑞穗特色温泉「黄金汤」和户外108池「金色水乐园」,不论是水疗气泡按摩床、飘飘河,还是露天泡汤、石板浴一次满足,适合家族安排春季出游,享受一趟孝亲度假之旅。 \n瑞穗天合国际观光酒店「乐龄泡汤游一泊三食住房专案」即日起至6月30日,宾客之中有55岁(含)以上即可预订,需于入住时出示身分证件。专案指定入住庄园栋房型,从双人房到八人房,皆可满足不同的旅游型态,特定房型内更有两套卫浴设备、两个泡汤池,让一同出游的宾客可轻松自在享受沐浴、泡汤时光。专案依房型人数附赠早餐、晚餐和午餐轻食券,三餐全包式的方案让游客不需再另外安排外出行程,悠閒地在南欧城堡内泡汤、戏水、享受室内按摩水疗池,跟着春回大地的脚步一起慢活养生。 \n瑞穗天合国际观光酒店共有21种房型,主打全客群市场,可符合情侣夫妻、亲子、三代同堂与宠物友善等不同的需求,其中庄园栋特定房型虽连通但又保有独立起居空间、浴室的设计,适合孝亲出游,且馆内设施丰富,不需再安排额外行程,只要到了酒店即可定点放松度假,减少舟车劳顿的疲累。此次推出『乐龄泡汤游一泊三食住房专案』,尤其适合家中青壮年带着长辈安排一趟孝亲之旅,维繫感情之余更以瑞穗特有温泉『黄金汤』为长辈们注入源源活力。 \n瑞穗温泉迄今已有百年歷史,瑞穗天合国际观光酒店在规划之初,就定调以「享温泉游庄园」为酒店的发展主轴;除了温泉主题之外,馆内免费设施相当多元,占地2,300坪共108汤池的金色水乐园,可让乐龄族轻松享受室内温水的水疗池、飘飘河、气泡按摩,户外设施则包含:露天泡汤、石板浴等,近期也新增了旋转木马、小火车、比比狩猎场等老少咸宜的设施,以及具备在地特色的「瑞穗市集」,琳琅满目花莲在地农特产、原住民饰品以及风味小食,好逛、好玩又好吃。此外欧风的「绿景公园」、「情人天空步道」、「黄花风铃木步道」与「落雨松步道」,也是放松心情散步、拍照打卡的好去处。 \n喜爱芳疗Spa的乐龄族,绝对不容错过全台唯一服务据点的「悦椿Spa(Angsana Spa)」,悦椿Spa隶属于国际知名Spa品牌「悦榕集团(Banyan Tree Group)」旗下,使用的按摩原料全部取自于天然花卉和鲜果,由独家配方秘制而成,结合东西方精妙手法及古老芳香疗法,彻底放松身、心、灵,为宾客缔造独一无二的精致享受,疗程配套也依男女提供不同的客制化服务,让消费者不需出国即可体验国际级的按摩技艺,全然沉浸于悠閒的氛围之中,房客还可享60分钟以上疗程8.5折优惠。

  • 陈炳辰:开春买屋新气象!6大重点报你知

    陈炳辰:开春买屋新气象!6大重点报你知

    房市回温,不少民眾眼看房价不再下修,陆续进场看屋,而动辄百万、千万的房产,在挑选时就得留意,降低日后争议风险,时值农历年节,不少民眾趁着假期出门赏屋,在此为您举出6大重点做为买房前哨站。 \n \n【1.不是只有2楼会踩雷】 \n楼层高低除了影响景观外,也有不少其他需留意的地方,一般最为人所知的是大楼建筑管线多匯集2楼,所以容易出现管线堵塞、污水倒灌等问题;而顶楼虽然视野佳,却得小心屋顶漏水、水压不足问题;另外,11楼以上规定加装自动洒水器,室内高度也会受到限缩。 \n \n【2. 户数多寡有好有坏】 \n户数多的大楼首要注意的自然是住户相对复杂,这尤其容易出现在一些规划为小坪数的社区,时常会买来置产出租,租客品质不一,影响居住品质。此外,多户数社区还要留心电梯数量是否足够,若户数多电梯数量又少,上下班的尖峰时刻就会显得不便。不过户数过少时,公共设施的维修与管理费用,又会因分摊户数少而增加,甚至部分小型社区管理费不足,无法聘请社区保全,同样对于居住安全、代收方便性打折。户数多寡各有利弊,端看民眾取舍。 \n \n【3. Location、Location、Location】 \n社区坐落地点亦即所谓门牌效应,若位于黄金门牌,住宅价格虽然高,但未来转手增值空间也大,时耳闻不少路段改名、社区改地址都是对于身价提升的手法,甚至同一个社区会有不同路段地址门牌,民眾买房可别忽略自身权益。另外,居住区域夜晚点灯率,代表该地段空屋情况,点灯率低空屋多,除了考验房价,也影响居住安全。 \n \n【4. 没有捷运机能更要停看听】 \n捷运机能可说是目前买屋民眾最大考量重点,但越接近热门捷运站点,房价也就越贵,也不一定符合像首购族群的预算,若以汽机车、公车代步的民眾就要注意社区联外交通问题,包括尖峰时刻的塞车考验,以及巷道狭小,又规划为单行道造成进出不便,甚至发生交通意外,这些都得留意小心。而爱车的停放也是同时要考量的,若社区车位不足,或是车位价格太高,甚至根本没有停车位,得观察一下周边停车位的CP值,距离是否太远、价格是否过高、管理是否完善,都得做好功课,免于干扰居住生活。 \n \n【5. 问东问西以免与恶为邻】 \n「千金买房、万金买邻」,居住要舒适有品质,除了房屋硬体设备外,社区住户品质更是不可忽略的重点,社区户数多的社区尤需留意,这部分可观察大楼布告栏住户管理费是否按时缴纳,或是是否张贴告示针对某户住户警示,也可买屋前直接拜访邻居,都可揪出细节里的魔鬼,这同时也可了解管委会运作情况,未来居住是否求助有门。 \n \n【6. 基地状态内行看门道】 \n近年土壤液化与老屋危楼议题发酵,购屋前最好了解是否坐落土壤液化区,或是否接近河流、山坡地顺向坡,以免发生震灾、水灾。此外,社区基地形状与耐震度有关,以正方形,或形状规则、简单、对称为佳,长型与其他不规则形状基地容易有裂缝,或地震损坏。 \n \n虽然买房终究会出于价格考量与个人喜好,延伸出不同的结果,但很多细节相当关键,不仅可能会导致额外的支出,也会影响未来居住品质,民眾购屋时,一定得留意之。 \n \n【陈炳辰小檔案】 \n★现职:全球居不动产情报室总监 \n★专长:不动产市场分析 \n★经歷:台湾房屋智库经理、群义房屋总经理特助、天下杂志行销部副主任、台新银行个授处资料分析部襄理 \n

  • 一起来担任青宅设计师 彰县府设计房型和车位等问券和抽奖

    一起来担任青宅设计师 彰县府设计房型和车位等问券和抽奖

    彰化县政府在伸港推动第一座青年住宅,去年10月正式宣布以来,火力全开,于2个月时间内以公开甄选方式遴选设计团队,已完成初步规画,其中各界关心住宅房型及停车空间,为提高未来使用者的参与率,以规划出最适合的设计方案,县府特别于春节期间,举办青年住宅设计方案的问卷调查及抽奖活动,奖品有iphone12手机、ipad平板等。 \n彰化县政府所规划的青年住宅坐落在伸港乡伸股段378地号,基地面积2.12公顷,分四期推出600户「只售不租」的青年住宅,第一期将先兴建150户的公寓式住宅,房型规划包括有1房1厅、2房2厅、3房2厅的格局。 \n一起来担任「青宅设计师」,一起建构未来的家,彰县府为使规划贴切符合青年族群使用需求,首创邀请青年朋友们,共同参与规划打造彰化青年住宅,问卷内容包括房型、停车方式及相关使用需求等,透过本次问卷调查,以规划出最贴近年轻伙伴们住居方案。 \n只要设籍在彰化县者,年满20-45岁,在2月10日至2月28日24点止,活动期间上网填写问卷成功者,就可参加抽奖活动,抽奖方式:採电脑公开抽奖办理,奖项计有iphone12手机、ipad平板、智慧手环、1000及2000元礼卷等奖项,欢迎踊跃上网规划未来的家,详情请上彰化县政府建设处网页/活动快讯。

  • 寒假延长学生FUN心玩 义大皇家酒店续住价999元

    寒假延长学生FUN心玩 义大皇家酒店续住价999元

    教育部日前公布这次的学生寒假将延后至2月22日开学,家长们不禁烦恼该如何帮孩子安排多出来的假期,饭店业者纷纷祭出住宿优惠。 \n高雄义大皇家酒店表示,首日预订「向百业致敬」住房专案,自2月16日起至22日期间入住,出示本人之各级学校学生证件,即可享原房型续住第2晚仅需999元,并赠自助早餐2客(未满18岁之学生须由成年家人陪同入住)。而2月15日年初四当天,以饭店任意春节专案入住,同样可享第2晚原房续住999元的超值价,可规画家人朋友共度3天2夜假期。 \n为了提供春节期间仍需要值班的各行各业在年后也能轻松享受假期,义大皇家酒店特别推出「向百业致敬」住房专案,提早开放优惠自2月16日初五即可预订,平日入住豪华双人房1晚含翌日自助早餐2客优惠价3999元,加1元就可多1位入住的加码,提供房型升等与翌日自助早餐。 \n另有豪华双人房住宿1晚含自助式早餐2客及皇楼中餐厅分享餐的1泊2食专案,优惠价4999元,同样享有加1元就可多1位,附含早餐、晚餐与房型升等的礼遇。 \n由于今年延后开学,顺势加码再推出「开学季衝一波」续住专案,2月16日至22日期间搭配「向百业致敬」住房专案,凭学生证明(学龄前儿童无须提供)原房型续住第2晚只要999元。

  • 房贷户 仅1/4投保房贷寿险

     买房是人生大事,但根据相关统计显示,国内每四户房贷户里,仅一户有投保房贷寿险,对此包括合库人寿、台银人寿及第一金人寿等寿险公司齐声呼吁,毕竟房贷金额动辄上千万,对房贷户而言是一笔不小的长期负担,因此,投保房贷寿险仍有其必要性,万一因故而无法有足够的能力缴房贷,或是房屋因灾毁损时,房贷户仍可望能保护其资产,或是不致碰到房屋损毁,还得继续承接银行贷款的衝击。 \n 合库人寿副总周静怡呼吁,民眾不仅要投保房贷寿险,更要买得到位,除可依自身需求选择平准型或递减型的房贷寿险,规划时更要谨记「足额足期」的观念,也就是寿险保额最好与房贷金额相同、投保期间最好与还款期时间一致,才能让保障真正贴合人生变化,不让保障另有漏洞。 \n 根据中央银行公布的台银、合库、土银、华银、一银等五大银行房贷承作放款金额统计,2020年10月五大银行新承作房贷金为512.44亿元,已连续五个月新承作房贷超过500亿元,这代表买房需求不断增加,但投保房贷人寿的比率却未同步增加,目前仅占四分之一。 \n 而根据合库人寿、第一金人寿、台银人寿等三家公股寿险公司一起进行的一项网路问卷调查结果显示,全台逾1,200位年满22岁的民眾里,发现近八成的受访者听过房贷寿险,其中男性受访者听过房贷寿险的比率远比女性高,与房贷申请人以男性为主的现况相符合,但在有房贷的受访者中,仅有23.5%的人买了房贷寿险,等于每四名房贷户中,仅一人投保房贷寿险。 \n 对此上述三家寿险公司一致指出,房贷寿险最重要的,就是能发挥「留房不留债」的功能,当家庭失去经济支柱时,房贷不会成为拖跨家人的负担。 \n 台银人寿副总刘启圣指出,当房贷申请人因事故或疾病身故,家庭收入中断或不足恐缴不出房贷时,可避免房屋被强制法拍导致房贷户无法继续居住。 \n 第一金人寿副总徐玉玲则指出,相关调查发现部分受访者不投保房贷寿险的原因,主要在于「不想在房贷之外,额外再负担保费」,对此徐玉玲也建议,买房可能是每个人人生中最庞大的一笔支出与风险:「与其以保费衡量是否要投保房贷寿险,不如衡量保护家人的重要性到底有多大。」

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