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★操盘心得★ 上周选股布局永丰金、台产、全坤建、保瑞、台积电等公司,全坤建表现最佳。全坤建推案以都更为主,因此毛利率较高。可惜央行理监事会议结果公布,利率按兵不动,也没有松绑对不动产的放款限制,因此股价未能大幅上涨。
央行第3季理监事会结束,没有外界预期的松绑房市贷款额度、降准等事情,维持信用管制没有任何调整。营建股多头大失所望,卖压再度蜂拥而出,永信建(5508)、京城(2524)、爱山林(2540)跌幅在4~8.9%不等,国建(2501)、兴富发(2542)、全坤建(2509)、远雄(5522)等跌幅也都在2~4%不等,上市、柜营建指数跌幅都在2%以上,成为台股创高后最落寞的族群。
全坤建(2509)受惠行政院长喊话政府希望与建筑业者合作推动都更危老重建,16日应声大涨,成交量能放大,盘中一度亮灯涨停、锁在18.05元,终场涨停打开,收高在17.85元,涨幅8.51%,收復周线及月线,日KD呈黄金交叉向上,成交量2,548张。
★操盘心得★ 上周选股布局全坤建、新产、永丰金、中信金、台积电等,台积电表现最佳。台积电第二季全球晶圆代工市占率逾7成,看好规模经济带动获利提升。台积电8月营收如预期表现亮眼,股价创高至1,260元,市值破32兆元新高,大幅贡献上周投组绩效。
权王台积电(2330)上周创新高,提高投组绩效,启发投顾分析师丁彦钧指出,下半年美国可能降息3码,股市持续增温,台股乖离率过大,可能拉回整理后再次上攻,本周选入永丰金(2890)、台产(2832),再选入全坤建(2509)、保瑞(6472)与台积电(2330)。
*股东临时会:铭旺科、光耀
上周因辉达财报不如预期,及美国关税再添不确定性的影响,指数遇到高檔震盪市况。启发投顾分析师丁彦钧指出,所幸加权指数仍位于季线之上,长线仍为多头格局。预期台股短线拉回整理后,资金将转进价值股,持续上攻。本周选入全坤建(2509)、新产(2850),再选入永丰金(2890)、中信金(2891)、台积电(2330)。
台股上周高檔惊惊涨,资深台股分析师赵彭博指出,台股加权指数在短线震盪后仍持稳于所有均线之上,挑战25,000点目标未变,就过去经验分析,台股在8~10月间震盪幅度可能加剧,投资人可把握机会进场布局,提前卡位第四季多头行情,本周投组前两大为商丞(8277)、斐成(3313),再选入荣群(8034)、全坤建(2509)与永捷(4714)。
营建族群受惠「不动产放款天条」排除新青安,成为盘面新亮点,除全坤建(2509)直接跳空涨停,引领京城(2524)、永信建(5508)连袂亮灯外,不动产代销业者海悦(2348)也来同奔涨停,营建股成台股新火种,就连电子股也找到新神主牌,千金股精测(6510)、神山台积电都来助攻,其中精测还一度涨停,台积电也以1,175元、上涨15元向空头叫阵,激励台股开高走高,加权指数一路由开盘的24,244.26点、上涨64.41点起步,并持续向歷史新高24,570.15点靠拢,盘中涨点一度放大至逾280点。
美股科技类股反攻,台股今(4)日一度大涨逾250点,最高约来到24389.35点。盘中涨势稍作收敛,终场涨79.55点、收在24179.85点。
行政院4日院会拍板,确定将「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」(新青安)排除在《银行法》第72条之2不动产放款比率限制之外。此举意味未来银行办理新青安贷款时,不再受30%上限约束,以释出更多放款量能,不但解决了「房贷荒」,也成功为营建股的业绩解套,拜利多之赐,上市柜营建股全面起立,其中联上发(2537)、全坤建(2509)、京城(2524)、爱山林(2540)、三发地产(9946)等13檔全数攻上涨停,助攻上市建材营造类股指数罕见飙逾6%的涨幅。
行政院于4日院会拍板定案,「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」(新青安)自9月1日起,不再计入《银行法》第72条之2的不动产放款比率。等同移除银行承作新青安的30%比率天花板,金融机构可腾出更多授信空间,市场喊苦的「房贷荒」有望缓解。
为解决银行房贷荒,行政院今(4日)新增院报告案,金管会将松绑房地产放款规范,自9月1日起,「新青安」申贷排除银行法第72之2条限制,代表未来银行办理新青安时,不再受30%上限卡关。馨传不动产智库执行长何世昌在在脸书发文分析后续影响。
行政院长卓荣泰抛「水龙头开大一点」政策讯号,放宽首购、自住与既有贷款族群融资管道,可顺利取得资金,但对投机炒房仍严格管制,此一转折不仅有助于房市止跌回稳,也使建商及金融股成市场关注受惠族群,联上(4113)、京城(2524)本周三个交易日上涨6.82%及6.43%,表现亮眼。
根据CTWANT记者调查,处于停工、倒闭危机边缘的建商,恐不只台面所见,一家建经业者就透露,近月已经有6、7个案子上门求助融资、续建计画;大型建商也纷纷跳出来应援,深怕小建商连环倒拖垮房市信心,最终让产业连带性崩盘。
*股东会:弘塑、鈊象、復盛应用、钰创、晶华、中钢、东阳、中砂等
根据CTWANT记者调查,处于停工、倒闭危机边缘的建商,恐不只台面所见,一家建经业者就透露,近月已经有6、7个案子上门求助融资、续建计画;大型建商也纷纷跳出来应援,深怕小建商连环倒拖垮房市信心,最终让产业连带性崩盘。
时序已进入第二季最后一个月,13家上市公司6月将于臺湾证券交易所场地召开法说会,其中,基士德-KY(6641)将于10日打头阵,市场关注各上市公司第二季营运表现。
臺湾证券交易所表示,6月将有13家上市公司拟在证交所场地自行举办法人说明会,其中,基士德-KY(6641)于6月10日率先开跑。证交所统计,今(114)年迄目前为止,全体上市公司总计已办理1,190场法人说明会。
根据台湾证券交易所统计,6月份预计共13家上市公司在证交所场地自行办理法人说明会,累计今年全体上市公司总计已办理1,190场法人说明会。