搜寻结果
以下是含有公寓大厦管理条例的搜寻结果，共115笔
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3杯饮料换罚单！请外送上楼放鞋柜惨遭「逆袭」检举
现在很多人都懒得出门，吃喝全部都叫外送，甚至还可以上网购买东西直接送到家，通常外送员只会将商品送到一楼门口，但近日有名网友，疑似请外送员送上楼，结果事后竟收到昂贵的检举罚单。
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凤凰颱风恐来袭 苗县府呼吁：从外墙安全做起
凤凰颱风袭台机率大增，许多老旧建物外墙磁砖、玻璃、招牌及构件等外部设施如果老化、松动，因强风吹袭或地震摇晃而剥落，造成行人受伤或财物损害，甚至危及公共安全。苗栗县政府提醒县内大楼住户与管理委员会，建筑外墙安全维护是所有权人与使用人的共同责任，应定期检查、维修，以确保社区居住安全。
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磁砖松脱、招牌摇晃快检修 苗县府提醒未维护最高罚30万
随着强风吹袭、地震摇晃，老旧大楼外墙的磁砖、玻璃与招牌随时可能剥落，行人与住户的安全隐忧日益升高。苗栗县政府提醒，大楼住户与管理委员会务必定期巡查与维修，若未依规办理，最高可处新台币30万元罚锾。
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危险行业！冷气师傅坠楼频传 近半年「平均1月1死」
今年已发生4起冷气从业人员在安装或维修冷气时不慎坠落死亡的事故，民进党立委林淑芬今（7）天偕同相关公会举行记者会，指冷气从业人员面临施工环境不安全、高处作业防护不足、作业程序与管理松散等问题，呼吁修改建筑相关法规，以避免悲剧一再重演。林淑芬说，国土署责无旁贷，必须要给从业人员一个安全的从业环境。
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放任3只杜宾犬长期追逐咬伤住户 饲主遭「恶邻条款」强制迁离社区
住在新竹科学园区旁一处大型社区的陈姓男子，多年来饲养三只大型杜宾犬，却不繫绳放任在社区内追逐、咬伤住户，且日夜大声吠叫，造成民眾恐惧又不堪其扰，住户长期投诉管委会，且开出25张罚单，但陈男置之不理，经社区大会决议，依照「恶邻条款」告上法院要求强制搬迁，法官调查后认定属实，坢准陈男强制搬离社区。
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新北机车、杂物霸占防火巷 工务局嘆：警无法可罚
新北市防火巷长期遭机车违停与杂物占用，民眾担忧一旦发生火灾恐成延烧「火道」。对此，新北市工务局回应指出，防火巷违规问题确实难以即时遏止，主因其不属《道路交通管理处罚条例》范围，警察单位无法直接取缔或拖吊，且违规对象流动性高、非特定人；目前多採「劝导改善」方式，实际开罚件数少，若住户未改善仍可依《公寓大厦管理条例》裁罚4至20万元。
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高雄554栋老屋基金不足 专家警告恐酿公安危机
高雄市议员白乔茵20日质询指出，全市屋龄超过40年集合住宅多达554栋，公共基金严重不足恐酿公安危机。她以七贤大楼火警为例，市府补助4200万元消防设备，「但不可能每次都补破网」，建议修法提高建商提拨比例，并纳入高雄厝容积奖励的必要条件，同时建立完整长期修缮计画。工务局长杨钦富回应，将建议中央检讨提拨比例，至于纳入高雄厝奖励手段仍需研议。
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高雄 大楼基金普遍不足 议员促修法
不论新建大楼或老旧社区，普遍面临公共基金不足困境，恐酿公安危机。高市议员白乔茵20日质询指出，建商提拨比例过低导致基金见底，她以七贤大楼火警为例，市府补助4200万元消防设备，「但不可能每次都补破网」，建议修法提高提拨并纳入高雄厝奖励。高市府工务局长杨钦富回应，将建请中央检讨提拨比例，并研议调整高雄厝机制。
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高雄554栋老屋基金不足 专家警告恐酿公安危机
高雄市议员白乔茵今（20）日质询指出，全市屋龄超过40年集合住宅多达554栋，公共基金严重不足恐酿公安危机。她以七贤大楼火警为例，市府补助4200万元消防设备，「但不可能每次都补破网」，建议修法提高建商提拨比例，并纳入高雄厝容积奖励的必要条件，同时建立完整长期修缮计画。工务局长杨钦富回应，将建议中央检讨提拨比例，至于纳入高雄厝奖励手段仍需研议。
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公寓邻居大战！私设铁门阻逃生 3楼怒告4楼结局曝光
一栋老旧公寓因「一扇铁门」掀起邻居纠纷！住在3楼的妇人小萱怒告4楼南邻居阿国（化名），指控对方未经住户同意，在公共楼梯间擅自加装铁门并上锁，不仅影响其他住户出入，更形同阻断火灾逃生动线，严重威胁安全。因此向法院声请，请求排除侵害，要求阿国将这道铁门拆除。
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公寓走廊堆满杂物阻逃生 女气炸提告「恶邻居」获胜
邻居纠纷闹上法院！一名女子小萱控诉对门男邻居阿国（均化名），长期在公寓公共走廊、楼梯间堆满鞋柜、花盆、洗衣机等杂物，甚至在后门加装铁窗、卡住通道，导致出入不便、消防动线受阻。法官近日判决出炉，小萱获得胜诉，阿国必须将杂物全数移除、还原空间，且不得再占用。
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虚坪非虚 强行改革恐推升房价
政府积极推动「虚坪改革」的同时，专家警告此举恐将推升房价，引发市场震盪。乐桦建设董事长吴丽谨指出，当改革导致登记坪数减少，如同一户50坪房屋缩减为40坪，虽总价未变，单价势必上升，进而带动整体市场连锁反应，使房价全面上扬。台北市不动产开发公会总干事于俊明也强调，所谓虚坪实为建筑「共有部分」，涉及消防安全与财产权保障，并非可随意剔除的空间。若强行调整登记制度，恐影响都更危老整合、引发住户争议，对房市稳定反而弊大于利。
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停车像赌命！机械车位成隐形杀手 元大前董事也没逃过
新北市周先生短短三个月内，两度经歷机械车位出包险些丧命，事后业者竟轻描淡写地表示设备绝不可能故障，反指其停车技术问题导致，处理态度相当消极，至今没提出合理的保障措施及补偿，而机械车位早已成为社区的隐藏杀手，证交所前副总、现任元大期货独董黄乃宽2023年1月惨遭车位夹死，还有女子遭压住身亡，民眾也因此忧心忡忡，希望厂商能负起责任。
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阳台对准大门拍！妇人控邻居监控生活 法官裁定这样做
女子小萱她指控楼上女邻居欢欢（均化名），未经住户同意，私自在自家阳台及公共楼梯墙面上装设三支监视器，镜头甚至对准住户出入口与公共通道，让人一举一动都被监控。经她提告后，法官认为，欢欢确有侵害共用空间使用权及他人隐私，判决必须拆除所有监视器。
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公寓邻居大战！私设铁门阻逃生 3楼怒告4楼结局曝光
一栋老旧公寓因「一扇铁门」掀起邻居纠纷！住在3楼的妇人小萱怒告4楼南邻居阿国（化名），指控对方未经住户同意，在公共楼梯间擅自加装铁门并上锁，不仅影响其他住户出入，更形同阻断火灾逃生动线，严重威胁安全。因此向法院声请，请求排除侵害，要求阿国将这道铁门拆除。
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「偷拉电线」装电动车充电桩 管委会怒告男住户结局曝光
新北市一处社区发生一起纠纷，住户阿国（化名）未经社区管委会正式同意，自行从11楼电表拉电源线，经过15层楼消防管道，接至地下四层停车位安装充电桩。此举遭现任管委会主委小萱（化名）控告，法院审理后认定属于违规施工，判决阿国必须拆除充电桩电源线。
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住家漏水纠纷难解 管委会助协调
女艺人为了住家顶楼漏水修缮纠纷杠上管委会，也凸显社区管理和住户间权利义务在沟通的难度和复杂度。
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防坠利器隐形铁窗 美观又合法
都市住宅以中高层楼房为主，居家安全中的防坠设施已成为不可忽视的考量。特别是有12岁以下幼童、65岁以上长者，及饲养宠物的家庭，更需谨慎规画，避免坠落意外发生。过去常见的凸出式铁窗，虽能带来心理上的安全感，却因破坏建物外观、妨碍逃生而被法规排除在合法范围之外。信义居家观察市场趋势指出，随着法规与美学并重，隐形铁窗正以符合法规、不凸出外墙、不妨碍逃生的优势成为住宅防坠的新主流。
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推动虚坪改革 内政部：未来停车位改专有可核发权状
内政部今（25）天举行部务会报，将透过修改「公寓大厦管理条例」及「建筑技术规则」，推动虚坪改革，包括「检讨容积计算」、「停车空间分配」及因应高龄化社会的「一般电梯增列为免计容积项目」等3大重点，并增订管委会设置面积的合理标准及上下限。内政部表示，虚坪改革重点之一，就是要将停车位及车道使用空间调整为专有部分，可核发权状、明确归属。
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虚坪改革 公设比下降5％
内政部推动虚坪改革，涉及容积计算与车位权属调整等重大修正内容。内政部25日表示，规划修正《建筑技术规则》及《公寓大厦管理条例》，前者9月底预告修正，主要包括一般电梯改为免计容积、增订管委会上下限；并透过差额转入专有面积设计，总面积不变，增加实坪面积、减少虚坪面积，进而降低公设比。