搜寻结果
以下是含有商用不动产市场的搜寻结果，共248笔
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商仲女王：明年房市霜降
商用不动产市场名人、有「商仲女王」封号的世邦魏理仕前「中国华东区董事总经理」朱幸儿表示，目前是房市「冷静之始」，对2026年房市趋势下了「霜降」注解，预期在政策和大环境影响下，明年房市爆发力会被减缓，最快2026年底才可望回温。
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《传产》和氏璧国际开幕 朱幸儿盼改写台湾商仲格局
专注国际不动产投资与顾问服务的和氏璧国际物业投资顾问股份有限公司今(7)日宣布公司业务全面启动。创办人及策略长朱幸儿原本就活跃于台湾的商仲市场，近年休息一段时间后，决定开创以台湾人为主的国际物业投资顾问公司，她说，台湾长年缺乏本土专业人士团队，未来公司将会积极布局台湾商用不动产及土地市场，并拓展越南、英国等国际不动产业务。
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美企Q3财报有料 美股看旺
近期美国企业陆续公布第三季财报，Factset统计，目前标普500成分企业中，近3成公司公布财报，营收与获利表现优于预期比重都超过8成，预估第三季整体获利成长率有望达9.2％，其中以必须消费、不动产、公用事业表现最佳，获利优于预期的家数比重为100％，支撑美股后市表现续亮可期。
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商用不动产崛起 Q4有望创高
世邦魏理仕研究部统计，2025年第3季全台商用不动产市场成交总额共计新台币384亿元，较前季增长77％，高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，继10月阳明海运以112.2亿元大手笔买下「华固中央置地」，辉达海外总部确定进驻北士科T17、T18，可望进一步刺激周边商办买气，第4季成交量有机会创下近10年歷史次高纪录。
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兴富发新庄地王级A办「国家壹号广场」亮相！总销300亿询问破百组
新北市新庄副都心近期最受瞩目的商办案兴富发「国家壹号广场」近来正式现身，距离捷运副都心站约100米，打造地上29楼双栋地标，总销高达300亿元，每坪开价72~78万元，以最小75坪计算，每户总价约6000万元起，目前已累积上百组客户询问，预计年底正式公开销售后将刷新新庄顶级A办价格天花板。
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双利多激励 商用不动产 Q4成交拚衝高
台湾出口表现连23个月正成长，主计处上修今年预测经济成长率至5％，进入第四季商用不动产市场旺季之际，Fed年底再度降息的预期心理也明显提升。仲量联行董事总经理侯文信认为，双重利多将进一步提振商用不动产投资信心，乐观预期第四季成交量可望衝高，全年站上近十年次高点。
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《营建股》阳明大船载钱入港！华固今年笑看一个股本
华固(2548)南港的「中央置地」全栋商办大楼，以112.2亿元卖给海运业者阳明(2609)，法人预估，对EPS贡献度可望超过7元，2025(今)年有机会赚进一个股本，今(17)日股价跳空开高，涨幅逼近2%。
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阳明斥百亿整栋打包 「华固中央置地」 华固今年业绩大彩蛋
商用市场开出大红盘！台北市南港刚完工的「华固中央置地」今（16）日以总价112.2亿元成交，买主阳明海运出手，整栋打包，不但打破2025年以来商用不动产市场成交案最高成交纪录，也刷新近几年企业购置总部大楼最大手笔纪录。对于华固来说，更是今年的业绩大彩蛋，估计处分利益达20~22％，对于EPS贡献度可望达7元以上；市场预期全年每股税后纯益，将有机会重返10元以上。
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打房、关税双杀！不动产投资信心跌到4年最低点
CCIM台湾不动产投资协会今（15）日公布2025年第三季台湾CCIM商业不动产投资信心指数（ICI）调查，受到政策管制、及美国对等关税的双重利空夹杀，商用不动产市场投资信心指数，跌到最近4年以来最低点；只有办公室、土地开发，信心指数仍在乐观水准。
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辉达新职缺 专职亚太不动产交易
辉达一项职缺近期曝光，职务内容负责亚太及印度地区的房地产交易，该团队估将主导辉达总部选址，显示辉达的战略布局。
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朱幸儿创办「和氏璧国际」
商办市场大风吹，世邦魏理仕台湾区前董事长朱幸儿将重返市场，创办「和氏璧国际」自立门户，朱幸儿任创办人及策略长，牵动商用不动产及土地市场6,000亿元市场大饼。
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AI夯 北市新型商办需求激增
AI产业扩张带动，台北市商办市场需求持续升温。台北市都发局统计，2025年前7月全市办公服务类建照核发楼地板面积约14.6万坪，较去年同期成长9.3％。其中北投区办公服务类建照楼地板面积年增169.3％最惊人，居全市之冠。最新实价登录揭露也显示，北士科商办案「远雄商舟」6月一口气交易2户，单价78万元，较去年成长2成。
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自用出租两相宜！金融保险业大手笔购置店面、楼办
新光人寿北士科地上权案是否能成为辉达总部，全民敲碗等结局，其实今年许多银行与保险业积极投资国内大型不动产，台湾房屋集团趋势中心观察，2025年金融业者投资金额最高的交易是云林北港工业园区土地，由中信资产管理公司与高雄某开发公司以合资方式购入，总价约32.78亿元土地，土地坪数高达4.5万坪，规模惊人。
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房市乏力 顏炳立：冷到年底
迈向第四季之际，戴德梁行董事总经理顏炳立2日表示，政策限贷影响下，今年房市已大势已去，预期至年底，房市都是「死死昏昏去，而且会昏到年底！」直言房市会冷到年底，明天不会更好。
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未来2年北市17万坪办公大楼入市 房东拚长租绑约抢客
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达今（2）日在主持2025年第三季商用不动产市场季报公布记者会时指出，未来两年台北市将有17万坪新完工办公大楼陆续入市，市场竞争势必升温，不少房东族已纷纷提早未雨稠缪，祭出延长租约、提供弹性条件等，以即早绑约抢客。
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房价不可能重挫！但Q4房市「死死昏昏去」 顏炳立最新看法
戴德梁行董事总经理顏炳立今（2）日在主持戴德梁行公布2025年Q3商用不动产市场季报时指出，在政策限贷影响下，今年房市已大致抵定，预期至年底，房市都是「死死昏昏去！而且会昏到年底！」房市会冷到年底，明天不会更好。
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《传产》限贷令致买气断链 顏炳立断言房价不可能重挫
戴德梁行今(2)日发布2025年Q3房市分析，董事总经理顏炳立直言，限贷令让资金链断裂，也让房市买气断链，今年房市早已熄火，交易量大幅缩减，房价进入缓修格局。至于房价要掉，「一点机会都没有！」，他说，房价不可能重挫。
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科技业跃最大买家 囊括商用不动产指标案
儘管美国对等关税为台湾经济带来隐忧，衝击以外销出口为导向的产业扩张动能，但电子高科技产业对于扩张厂房、自用办公需求，总体市场仍稳健。
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全台土地市场Q3交易冷吱吱
金龙海啸后一年房市价量俱疲，全台土地市场面临重创，最新调查显示，2025年第三季土地市场成交额仅185亿元，创下2016年房地合一税上路以来近9年次低纪录，累计前三季交易总额1,222亿元，年减达4成。
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科技业跃居Q3商用不动产市场要角 土地市场却「连冻两季」
今年科技业营运畅旺，推升商用不动产市场交易动能，根据第一太平戴维斯今（25）日公布最新统计，第三季大型商用不动产成交金额为349亿元，规模与前季相当，前三季为1,224亿元，仅小幅减少9%，仍具有相当的规模。