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高雄清景麟集团近期大手笔砸近500万元,在台南「研森」建案旁举办「2025城市探险计画」音乐市集活动,人气爆棚,另也认养1.8公顷崇贤公园;天玉集团则针对已购户推出「万仔呷奔啦」美食餐券,合作米其林一星「添好运」等餐厅,两大建商不约而同以深化社区连结巩固品牌黏着度。
在南台湾建筑市场竞争日趋白热化的情况下,品牌与产品规格往往趋于同质, 累计已售出近万户住宅的天玉集团选择,从「售后服务」切入,持续深化与住户的连结,继南部首创「住 户专属会员卡」特约商店福利后,天玉集团19日宣布住户服务2.0升级版的一系列社区活动,进一步巩固住户黏着度与品牌印象,会员卡特约商店服务全面升级,推出「万仔呷奔啦」美食餐券, 每本面额新台币1,000元,交屋即赠予住户。
高雄房市去年前三季交易畅旺,全年售屋金额突破百亿元的五大建商出炉,城扬集团以300亿元的歷史新高成绩抡元,天玉集团、永信建设集团都售出150亿元并列第二,京城建设集团130亿元、华友联集团120亿元分居第四与第五名。
天玉集团连续多年举办耶诞派对,今(14)日选在仁武「龙腾鑫世纪」案场举行,幸运报名成功的150组家庭与会,现场抽出iPhone 16等耶诞礼物,回馈已购客。天玉集团执行长黄文柔坦言,今年9月后房市转冷,但未来力求稳扎稳打,调整销售策略,主动关心客户需求。
高雄鼎山商圈生活机能完善,加上今年初轻轨C27湾仔内站开通,建商纷纷插旗,抢进区域推案。正因为刚性需求带动房市,区域大楼房价从4年前每坪1字头,如今已飙近5字头。其中,天玉集团锁定鼎山商圈,先后买进6块土地,「龙腾丽阁」在7日动土,预计4年后完工交屋,买家以在地客居多。
过去台湾发展以北部为重心,财信传媒董事长谢金河以「大南方崛起,趋势正在加快脚步」为题在脸书发文指出,回顾2010年前后,台北市的帝宝房价直逼200万一坪,高雄最贵的豪宅正从20万起跳,高雄市的房价只有台北市一成左右,这些现象随着台积电投资南科再到高雄有了转变,从事营造业的朋友向他透露,「台北工地的工人都被高雄建商抢走了」。
过去台湾发展以北部为重心,财信传媒董事长谢金河以「大南方崛起,趋势正在加快脚步」为题在脸书发文指出,回顾2010年前后,台北市的帝宝房价直逼200万一坪,高雄最贵的豪宅正从20万起跳,高雄市的房价只有台北市一成左右,这些现象随着台积电投资南科再到高雄有了转变,从事营造业的朋友向他透露,「台北工地的工人都被高雄建商抢走了」,如果从资本市场的表现来看,高雄的房地产公司股价都跑赢台积电。
1994年在高雄设立据点时,彦星.乔商事业群在南台湾房市的规模和知名度,仍然有限,副总监Nina林佩贞12年前只身南下,打拚江山,12年后的今天,彦星.乔商事业群已囊括南台湾房市广告代理市场80%的占有率,营收则是十倍成长,高雄分公司员工也从2位增至14位,Nina俨然已成南台湾房市广告媒宣产业的第一把手。
高雄房市发烧,重镇之一的三民区在线上销售建案达32个,可供销售的预售屋和成屋合计2,524户,由于轻轨已经贯穿三民区,加上捷运黄线、规划中的紫线,目前正在排队进场的建案至少11个,总销金额共约600亿元,未来售价也将从每坪45万元起跳,续拥房市热区宝座。
高雄市区土地寸土寸金,少见透天住宅新案,天玉集团去年以每坪21.5万元购入位于三民区的金狮湖旁土地,将推环湖别墅,包括湖景首排、社区型透天,今(1)日举行动土,总计规画47户透天电梯别墅,採先建后售模式,初估每栋2500万元起跳。
天玉集团去年购买的金狮湖土地,1日动土兴建透天住宅,先建后售,每栋2,700万元起跳,今年迄今,天玉集团已经动土4案,下半年,还有2地动工,是今年开工数量相对多的建商。
去年营收达172.5亿元的汉神巨蛋,可说是人潮和钱潮的聚宝盆,因此,汉神巨蛋生活圈成为建商抢建推案的重镇,但因去化快速,近来案量大减,除了城扬建设的「珈珀丽」,以及去年底动工、尚未销售的天玉集团「鑫巨蛋三期」住宅大楼,浤圃建设兴建中的「浤圃巨星」今年三二九檔期登场,由于区域房价已衝上5字头,总销30亿元的「浤圃巨星」,每坪开价48万到55万元,对想要住进巨蛋生活圈的买家招手。
总部在高雄的天玉集团,从高铁左营站蛋黄区,挥军东三民区,14日动土「大裕案」,虽然该案将採先建后售,但,包括旗下拥有上市柜的鑫龙腾开发、以及龙腾建设的天玉集团,今年位于台南、高雄正线上销售的、以及规画今年开卖的建案,总共有9大案。
高雄福山里人口达4.5万人,为全台人口最多的里,跨越左营高铁特区及荣总生活圈,已成高雄主要购屋热区之一,尤以左营高铁特区,持续为建商推案重镇,新屋单价「坐四望五」,中古屋平均房价也涨至每坪25万元、上看3字头。
台湾少子化成了国安问题,不过明年是龙年,预估新生人数将有一波成长,明星学区话题受到关注,家长渴望帮孩子抢进总量管制学校窄门。南部建商天玉集团在高雄市左营区推出「鑫巨蛋3期」,瞄准换屋族,主打双学区,让孩子9年一贯从国小读到国中。