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高雄市工业用地需求强劲,但新旧产业园区的工业用地,价格走势不同调:老旧的大发产业园区,每坪从高峰的28万元,跌至23到24万元,但2014年开发、紧邻大发的和发产业园区,九年来工业用地飙涨4倍,从开卖时的平均每坪8.8万元,喊至每坪32到35万元,更有人以每坪54万元要出售。
美国迪士尼乐园日前举办「迪士尼目的地业界推介会」,让旅行同业掌握最新资讯及对产品更加了解,提升销售竞争力。
1668年建庙的台南安平开台天后宫,不仅是台湾本岛最早的妈祖庙,庙方成立的财团法人安平开台天后宫文化基金会,近年来更不断发展文创与观光产业,希望发挥「大庙经济」的力量,并以「公益回馈」与「社区经营」为目标,与地方共生共荣,体现妈祖信仰「慈悲为怀」的核心精神。
台南市地政局4日标售麻豆工业区5笔工业用地,5标都顺利脱标,旭源科技标得2笔,另外,位于九份子重划区、以及北安商业区「商60」的8笔土地,则有5笔脱标,王冠百货出手抢得833.25坪建地,台南此次土地标售的整体脱标率约76.92%,跟今年8月6日的土地标售只有10%的脱标率,形成对比。
台南市地政局6日标售十笔土地,结果只有两个标封竞标,且集中在第十标的永康平道段260.07坪商业地,由大牛牛建设以每坪58.24万元、总价约1.51亿元标得,溢价率仅0.10%,脱标率低至10%。
台南市政府地政局6日标售10笔土地,结果只有2个标封竞标,而且集中在第10标的永康平道段,最后由大牛牛建设以每坪58.24万元、总价1.51亿左右,击退光洲建设,标得260.07坪商业地,比底价每坪58.18万元,溢价率只有0.10%,整体土地标售的脱标率10%,台南市不动产代销公会理事长畲光宗表示,土地标售欠佳,主要是房市「景气低到无法想像」,购屋客观望气氛浓厚,建商购地态度相对保守。
受大环境干扰,上半年台南和高雄「南二都」商用不动产成交金额大幅缩水不过高雄因产业成功转型,商办供不应求,每坪售价「坐五望六」,业者看好未来五年将陆续释出的39.37万坪新型商办,交易单价上看六字头。
屏东大学不动产大数据暨大量估价研究中心主持人杨宗宪,31日在一场商用不动产市场发表会指出,受到川普关税的衝击,总体经济成长转弱,加上「限贷令」等房市管制措施,住宅市场的资金成本增加,流动性恶化,国内房市将呈刚性需求大幅萎缩,交易量规模缩小成常态等五大趋势,预估2025年房市将属价量俱跌的局面,2026年上半年则量回稳,价微跌的格局,不过,不动产放款集中度预估在明年第二季降至36.5%,因此,央行有机会最快在明年第一季进行限贷令的滚动检讨。
近期全球贸易环境与政策持续快速变动,从各国关税改革到地缘政治紧张局势,正对商用不动产市场产生深远影响。面对这样的挑战,企业与专业人士积极调整策略、发掘新机会,深入掌握国际贸易与政策变迁对不动产市场的影响,已成为业界关注的核心议题。
高雄市地政局25日举行第二季开发区土地标售,共计推出5标6笔建地,总底价14.86亿元,不过由于目前房市景气差,建商投标意愿不高,最后仅有5封投标封,市府仅进帐14.1亿余元。最受瞩目的第四标高雄大学1,100坪土地,林姓自然人以8.21亿元取得,力压泰郡、福懋等建商,但溢价率也仅3.88%。
「没有买卖房屋,也能走入房仲门市」这是信义房屋正在酝酿的门市新风貌,门市不仅是买卖房屋的服务据点,更是居民交流学习的平台。日前信义房屋内湖店与黑嘉嘉围棋举办「棋妙无穷的世界」讲座,邀请社区长者、家长、孩子三代共学,更有围棋机器人对弈,现场欢笑不断,大人小孩度过美好的下午。
高雄地政局26日标售抵费地,虽然整体脱标率只有50%,但位于高雄大学生活圈1,164.10坪与仁武1,305.18坪的二块大面积土地,各有4个标封竞标,分别由泰郡建设、与十亿营造标得,未来推案估计每坪开价将上看4字头。
高雄地政局26日标售抵费地,虽然整体脱标率只有50%,但,位于高雄大学生活圈1,164.10坪与仁武1,305.18坪的2块大面积土地,各有4个标封竞标,分别由泰郡开发与十亿营造标得,未来推案,估计每坪都将上看4字头。
春天大地绿意盎然、生机勃勃,气候温暖宜人,正是出游踏青的好时节。为关怀长者并体贴家庭照顾者的辛劳,卫福部苗栗医院附设护理之家特别筹办「2025护理之家千岁团春游」活动,一行30余人19日前往苗栗县三义乡知名景点「雅闻香草植物工厂」,让长者及家属共同享受旅游乐趣,留下珍贵回忆。
富住通商用不动产受托办理屏南工业区土地厂房公开标售,土地总面积约4,255坪,建物总面积约3,065坪,并自建太阳能发电系统,每月稳定贡献收益,消息一出即吸引多家企业关注与洽询,目前已有多位投资人领取标单,市场反应热烈。
大南方崛起,去年南台湾住宅建地、工业用地和商办等商用不动产交易量增,商仲业者富住通去年成交总额达312亿元,拿下南台湾商用不动产交易王座。
高雄房市的住宅销售,去年由城扬建设集团的300多亿元抡元,至于南台湾的住宅建地、工业用地和商办等商用不动产,则由富住通夺冠,去年成交总额达312亿元,创下歷史新高纪录,杨振宗和庄明升这2位好友,分别在住宅、和商用不动产市场,成绩各占鳌头,传为市场佳话。
【旅游经 洪书瑱报导】「2025台北灯节」在中山堂、西门、中华路一段举行,分为四大展区,视觉呈现彩祥云围绕福蛇的概念,将「圆满、顺利」的新年祝福带给国内外游客,并分二阶段点灯,其中城市光廊将于1月24日率先点亮;第二阶段则于2月2日至16日在臺北西区正式开展,今年台北灯节以「蛇来运转」为主题,而主灯「福蛇豆豆」,在中山堂前广场「驻守」,为了迎接各地游客至台北感受台北灯节的精彩,多家饭店业者纷纷针对灯节,推出专案!为此,为民眾推荐台北凯达、六福万怡、六福居、天成饭店,以及捷丝旅等多家饭店住宿,另外,也建议民眾除了晚上欣赏灯节的「光」「彩」外,也别忘到台北重要景点或结合花IN台北捷运赏花路线,欣赏台北城市花之美,如:古亭河滨公园花季,欣赏醉蝶花的白色与粉色花海,士林官邸赏梅及换装的落羽松,另外,三层崎花海、阳明山花季、乐活夜樱季也都已或将相继登场!
春天是探索台南独特魅力的最佳时刻,台南大员皇冠假日酒店推出多款精选住房专案,自即日起至3月31日推出「走春臺南 无忧住含早晚餐」每房5,000元起、「漫游安平 美食手作体验」每房4,250元起、「旅游同业 独享于您」每房3,600元起,让您在台南享受最美好假期。
高雄市长陈其迈认证「北高雄A级商办供不应求」,市场传出义联集团的「义享天地二期」将全部改为商办出售,最慢2025下半年对外销售,市场推估每坪售将达50万到55万元。义联集团表示,13楼以下仍规划做为百货商场和电影院,13到29楼则是商办,至于出租或出售尚未定案。