台中今年预售推案 估减25％

　面对景气寒冬，房市第四季旺季不旺，台中市不动产开发公会下修今年全年台中推案金额至4,200亿～4,300亿元，较去年大减约1,500亿元、年减幅逾25％。根据市调显示，第四季台中推案金额仅约1,000亿元，总销逾百亿元的大案仅七期豪办「联聚中衡大厦」与北屯区「远雄乐元」等二建案。

云极建设开发打造台中「高端精品套房」新版图

由云极建设开发推出的银柜旗舰套房，一直将投资重心集中在人潮匯聚的台中一中商圈旁，并採取精准开发，销售红不让。目前正在新建中的套房约有700间，另有300间正在申请执照，以「高端精品套房」，打开房市出路。

房市进入「初跌段」？李同荣预测2027年将迎多头循环

台湾房市低迷氛围持续蔓延。吉家网董事长李同荣今（15）日下午应台中市建筑经营协会大师讲座邀请，以「2026房市短中长期走势大预测」为题演讲时直言，台湾房市已正式进入「初跌段」，现象与2016年极为类似，市场出现「杀价取量」的下修迹象！他预测，2026年第一季将进入「主跌段」，房价跌幅恐扩大，但循环将于2026年底结束，2027年有望开启下一波多头行情。

台中商圈转型 医美与健康管理成高租金新势力

　随着人口老化、自费医疗需求攀升，以及「怕死又爱美」的消费心理蔓延，台中商圈正悄悄转型，医美与健康管理业者逐渐取代传统餐饮与零售，成为支撑高租金的新兴主力。「昕澄健康管理中心」进驻昔日地标「Hotel ONE」亚致大饭店43楼，「崇德大学眼科」则落脚崇德汉口商圈，开启台中蛋黄区「健康美学经济」新篇章。

低碳设计融合自然意象 台中八仙山竹艺公厕夺3大奖

林业及自然保育署台中分署为优化公厕环境、提供优质服务体验，近年重新整建八仙山国家森林游乐区3座竹艺特色公厕及1座森林疗癒休憩场所，巧妙结合国产竹材、自然景观与空间设计，打造兼具环保、美学与舒适体验的设施。该工程不仅在2024年获内政部建筑研究所「净零建筑卓越奖」，今年更荣获高雄市建筑经营协会「2025建筑园冶奖」、「评审特别奖」，并由评审委员加颁「零碳永续特别奖」，一举抱回三项殊荣，肯定台中分署及工程团队的努力。

台中七期商办 租买双热

　受惠全球供应链重组与科技产业持续扩张，中部商办市场热度不断升温，尤其以台中七期新市政中心为核心的精华地段，顶级商办大楼租金行情近期已突破每坪月租2,500元。不仅大型企业总部进驻，推升七期商办的租赁需求，微型商办亦掀起自用与置产买气，成交单价屡见百万元，显示台中商办市场正进入「租买双热」的加速超车阶段。

928推案 台中、高雄冷飕飕

　房市吹冷风，建商暂缓推案，让传统房市旺季的928檔期，今年格外冷清，台中推案量腰斩剩600亿元，高雄跌破800亿元、大减逾17％。连带也衝击建商购地意愿，高雄地政局17日标售土地，仅标出二块小地，脱标金额合计3,354万元，占总底价只2.75％，创高雄县市合併后土地标售最惨纪录。

参加「她」的餐会 赵少康曝同桌企业界领袖讚：人脉宽广

国民党台南市议员林燕祝日前举办燕祝之友会晚会，资深媒体人赵少康也参加。赵透露同桌的企业界领袖不少，显见林的人脉宽广；赵强调，3年前到台南为林燕祝议员辅选站台，就知道她很有潜力。

台中危老重建案 恐连2年下滑

　台中危老重建出现降温迹象。根据营建署统计，截至今年上半年台中市累计核准危老重建案件885件，仅次于台北市，居全台第二，然进一步检视歷年数据，却可发现台中危老案正由盛转衰，在2023年衝上175件高峰后，去年降至147件，今年上半年仅剩62件，预估全年恐续跌，连续二年下滑。

顏炳立：下半年房市没有激情 呈量缩价缓修格局

戴德梁行董事总经理顏炳立20日在台南表示，房地产市场没有贷不到款的，只有是否可以接受的利息和成数，以过去两年成交的建案，房市目前只有平转，没有断头卖压，至于今年下半年房市，没有激情，将呈现量缩价缓修的格局。

台中房市拚「保2」 总销5千亿

　台中预售屋市场2025年力拚「保2」：保住2万户推案量。台中市不动产开发公会市调，今年截至7月底全市推案量近1.3万户、总销近3,000亿元。公会认为，若下半年推案节奏不受重大政策干扰，今年全年推案金额有望落在5,000亿元左右；在坪数缩小、户数增加下，推案量2万户的「保2」目标应该没问题。

新青安卡关掀预售屋解约潮 台中建筑业吁政府救市救民心

全台预售屋解约潮来袭，今年前五月解约量累计逼近千件，台中同样是重灾区！台中市建筑经营协会理事长杨志鹏今（13）日跳出来为建筑产业与购屋族发声，呼吁赖清德总统正视问题，出面抢救岌岌可危的建筑产业，否则，「失民心等于失天下」！

营建业迈向净零碳排 成大建筑系特聘教授蔡耀贤：从设计源头进行减碳

在2050净零碳排政策全面推进之际，建筑产业正面临前所未有的转型压力。国内净零建筑政策重要推手、成大建筑系特聘教授蔡耀贤表示，减碳要由「设计」做起，营建产业更需要重视的是，从设计源头进行减碳，且要懂得善用科技。例如运用建筑资讯模型技术(BIM)将碳排、室内环境品质，以及与营建成本进行多目的最佳化最新技术，藉此实践高性能、低碳排、低成本的设计方案。

英国建筑大师 Sir Peter Cook 开讲 激盪跨世代的建筑对话

由戴育泽建筑师事务所全程筹划、臺中市政府都市发展局与台湾大方广人文美学协会共同主办的「Cheerful Architecture：Sir Peter Cook 国际建筑演讲」七月二十四日于臺中市政府市政大楼4楼集会堂盛大举行，展开一场跨国界、跨世代的建筑对话。

中市府释出173笔土地标售9／9开标 开发商观望氛围浓厚

台中市地政局预计9月9日举办今年第三次整体开发区土地标售开标，这次总共释出多达173笔土地，区域横跨水湳经贸园区（原水湳机场）、13期、14期等三大热门重划区，总底价合计约达227亿元。儘管土地区段佳，建设题材亦颇具吸引力，惟开发商们却普遍心存观望。

建筑的下一步 积极推动净零碳排

为了积极推动净零碳排，臺中市建筑经营协会七月份大师讲座，特别邀请中华民国全国建筑师公会副理事长黄郁文，以及陆府建设两位高阶主管副总蒋海芃与品牌总监康育萍，共同探讨绿色生态趋势下的不动产创新方向。

品观点｜2025建筑园冶奖 高雄市大楼12案获奖

北屯好神生活圈 成房市曙光

　连续15年稳居台中总人口数之冠的北屯区，庞大可观的消费潜力，早已成为大型商场必争之地，继美式量贩好市多（COSTCO）进驻北屯机捷特区后，百货南霸天「汉神洲际购物中心」也已插旗北屯14期重划区，北台中「好神生活圈」俨然成形，商场1+1双引擎助攻周边房市，成为近期黯淡房市中的一道亮光。

臺中市建筑经营协会大师讲座 简良宇探讨未来城市建筑关键策略

　建筑不仅是造型语言的展现，更是城市文化、气候韧性与生活美学的交会。

美国SOM简良宇 揭密台北双子星计画最困难的设计点

目前由美国知名建筑事务所SOM（Skidmore, Owings＆Merrill）主导设计的台北双子星计画，是台湾最新地标级开发案，备受市场瞩目。SOM管理合伙人简良宇今（10）日在台中市建筑经营协会大师讲座上透露，台北双子星计画位于台湾人口移动最大、最繁华的车站上，最困难的设计就在于繁杂的地下结构与人流设计，因此设计包含一条连接台北车站的双层高架步行的「台北长廊」，搭配大面积的公共文化空间以「城市大客厅」呈现。