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力抗房市买气低迷,南部建商华友联(1436)前3季获利与同业比较相对出色的成绩单,每股税后纯益达6.01元,今(5)日股价逆势强涨逾5.8%,站上65元关卡。
华友联(1436)4日公布第三季财报,累计前三季营收36.92亿元、年减39.72%,EPS为6.01元、年减67.25%。EPS为6.01元。华友联董事长陆照廷说,高雄小港建案Power City目前只剩100多户新成屋销售中;另位于高雄左营的住宅建案NeXT 21,目前也有100多户余屋待售。今年第四季到明年,营收将以上述合计200多户的新屋销售为主。
欣高天然气(9931)前三季营收虽只11.67亿元,年减27.78%,但因台积电高雄厂下半年开始运作,使得欣高工业用气度数年增11%,加上转投资胜偕建设的业外分配款6,900万元的助攻,欣高前三季EPS拉升至1.86元,仅较去年同期略减6.06%。
大陆房企爆雷阴霾多年未消散,成为经济增长最大挑战,官方持续推进救房市政策。大陆住建部11日晒出「十四五」成绩单表示,目前大陆全国「白名单」项目贷款的审批金额已经超过人民币(下同)7兆元,有力保障商品住房项目建设交付。
南高雄迎来建设与房市双重利多,国道7号延伸、高雄捷运延长线以及南星计画等重大公共工程陆续启动,总投资金额超过3000亿元。过去以工业与机场为主的小港、林园等周边区域,正逐步转型为南高雄新核心。庞大的交通与生活机能升级,吸引建商提前卡位,抢攻首购族及自住客市场。
高雄房市虽冷风直吹,但鑫龙腾(3188)、隆大(5519)、华友联(1436)受三~四年前房市景气的预售屋表现激励,今年各有建案完工交屋,贡献营收,鑫龙腾今年全年营收可望挑战新高,隆大和华友联则将挑战歷史次高,高雄营建三雄今年营收唱高调。
大陆国家统计局15日公布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,显示各城市商品住宅销售价格与去年同期相比持续下降,但降幅总体收窄。另外,中国8月新增贷款为5900亿(人民币,下同),情况虽较7月有所改善,显示信贷需求持续疲软。
行政院打开房市水龙头,将新青安排除银行法72-2条限制,政策之后的第一个周末,高雄房市来人和成交,并未有明显的增加,业界说「还是一样惨」,因为,新青安的资格限制严格,加上房市尚未有向上的预期,至于新成屋市场虽有成交微增迹象,不过,那是之前已预约的潜在买家,前来议价签约的,难以判断是否与新青山的新政有关。
行政院院会4日宣布新青安排除在72-2条之外,房地产业者认为,政策美意良善,但实际受惠对象仅9月1日后申请的新青安房贷户,对于总体房贷的庞大需求,「水龙头恐怕只能滴出几滴水!」。
鑫龙腾(3188)受整体房市欠佳影响,加上只有「鑫天地二期」成屋销售,上半年营收仅3.07亿元、EPS为0.35元,但因建案「鑫悦」7月起大量交屋入帐,乐观将带动全年营收挑战2023年创下的20.47亿元最高纪录。
「南台湾土地公」京城建设(2524)去年获利创高,却因第二季缴税,吐光获利,加上房市低迷,今年第二季单季每股纯益只剩0.02元,累计今年上半年每股税后纯益1.52元,虽比去年同期1.49元,微增2.01%,但在整体房市景气欠佳的情况下,今年全年获利,将难以挑战去年的每股税后纯益7.67元。
京城建设(2524)受益建案「新世界」入帐,上半年营收年增近27%,在高雄六家上市柜建商中,一枝独秀;隆大(5519)、华友联(1436)和鑫龙腾(3188),因有预售屋完工入帐,下半年业绩动能可望转强。只是在整体房市低迷下,率先除息的永信建(5508)除息行情失灵、股价贴息,让业界不敢掉以轻心。
外媒披露美国总统川普拟对欧盟徵收10%至25%高额关税,18日美股开高走低,道琼工业指数收低逾百点,其他主要指数大致以平盘作收。未来一周投资人聚焦科技企业财报,Alphabet和特斯拉等多家科技巨擘将公布业绩,预料将牵动美股走势。
外媒披露美国总统川普拟对欧盟徵收10%至25%高额关税,18日美股开高走低,道琼工业指数收低逾百点,其他主要指数大致以平盘作收。未来一周投资人聚焦科技企业财报,Alphabet和特斯拉等多家科技巨擘将公布业绩,预料将牵动美股走势。
全美房地产经纪人协会(NAR)23日公布,5月成屋销售经季调后月增0.8%,换算年率售出403万户,创2009年以来同期新低,但高于分析师预期的395万户。与去年同期相比下跌0.7%。显示房贷利率居高不下,令整体房市持续疲弱。
全美房地产经纪人协会(NAR)23日公布,5月成屋销售经季调后月增0.8%,换算成年率为403万户,创2009年以来同期新低,但高于分析师预期的395万户。与去年同期相比下跌0.7%。显示房贷利率居高不下,令整体房市持续疲弱。
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