搜寻结果
以下是含有房市过热的搜寻结果，共111笔
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股市房市两样情 央行芒刺在背
2025年进入第4季，回顾今年台股表现，虽在4月因对等关税一度受创甚深，但随着利空快速消化，台股一路震盪走高，相较之下，房市从去年第7波央行理监事会后就一蹶不振，相较于过去台湾股房连动的大行情，我们正处于歷史上少见的局面：股市大好、房市大坏。
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房市管制引发烂尾楼？央行澄清 仅有零星个案
政府健全房市措施见效，近期房市过热状况明显降温，市场反而开始传出预售屋解约潮及烂尾楼等传闻，引发诸多热议。央行第三季理监事会议仍未松绑房市管制，会后并发布报告指出，外界所称的烂尾楼等状况，属零星个案，并未扩散影响整体房市。
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土地价格未松动 亚昕姚政岳：库存逾1900亿暂缓购地 新青安松绑助攻交屋潮
土地价格未松动 亚昕姚政岳：库存逾1900亿暂缓购地 新青安松绑助攻交屋潮
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终结31个月连增！全台房仲店数首见减少
过去几年房价持续攀升，市场交易热络，不动产经纪业也随之迅速扩张。然而，近一年来市场明显降温，房仲业的展店步伐也逐步放缓。根据内政部最新统计，截至今年8月底，全台不动产经纪业备查家数为9294家，较7月底的9301家减少7家，虽然幅度不大，却也终结了自2023年1月以来连续31个月的增长趋势。
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《传产》终结31月连增！不动产经纪业备查家数减少
过去几年，房价持续攀升，市场交易热络，不动产经纪业也随之迅速扩张。然而，近一年来市场明显降温，房仲业的展店步伐也逐步放缓。根据内政部最新统计，截至今年8月底，全国不动产经纪业备查家数为9,294家，较7月底的9,301家减少7家，虽然幅度不大，却也终结了自2023年1月以来连续31个月的增长趋势。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，虽然单月下滑幅度不大，但具指标意义，代表过去房市过热的氛围已经消退。若市场买气迟迟没有回升，房仲业势必将加速进入汰弱留强的阶段。
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缓解无自用住宅拨款 央行：立场一致
行政院会4日拍板，自9月1日起，民眾申贷新青安贷款不占用银行法限额。外界高度关注中央银行态度，对此，中央银行业务局长谢凤瑛强调，新青安贷款属于无自用住宅贷款范畴，这次放宽政策与央行鼓励方向一致。
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《金融》央行议事录摘要 多位理事挺维持房市信用管制
中央银行今日（31日）发布6月理监事联席会议的议事录摘要，与会多位理事认为仍须一段时间观察房地产趋势，赞成维持选择性信用管制措施不变。同时有几位理事提醒，央行须留意烂尾楼个案对金融稳定的影响。
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双贷族人数创高 六年增10万
近期景气不佳，加上房贷限制多，不少购屋族若不是要信贷补缺口，就要靠信贷度时机。联徵中心最新统计，全台同时持有房贷、信贷的「双贷族」人数4月达到39.8万人，创下歷史新高，过去六年来增加了近10万人，自疫情后房价持续高涨，加上通膨带动生活费，令不少民眾仅能房贷、信贷双轨并行。
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双贷族人数再创新高！已逼近40万大关
近期景气不佳，加上房贷限制多，许多有壳一族若不是要信贷补缺口，就要靠信贷度时机。住商机构观察联徵中心最新统计，全台同时持有房贷、信贷的「双贷族」人数，于4月达到39.8万人，创下歷史新高。
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苦！双贷族逼近40万人 六年大增10万人
近期景气不佳，加上房贷限制多，不少购屋族若不是要信贷补缺口，就要靠信贷度时机，联徵中心最新统计，全台同时持有房贷、信贷的「双贷族」人数月达到39.8万人，创下歷史新高，过去六年来增加了近10万人，自疫情后房价持续高涨，加上通膨带动生活费，令不少民眾仅能房贷、信贷双轨并行。
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《传产》双贷族人数再创新高 逼近40万大关
近期景气不佳，加上房贷限制多，许多有壳一族若不是要信贷补缺口，就要靠信贷度时机。住商机构观察联徵中心最新统计，全台同时持有房贷、信贷的「双贷族」人数，于4月达到39.8万人，创下歷史新高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，自疫情后房价持续高涨，加上通膨带动生活费，令不少民眾仅能房贷、信贷双轨并行，长此以往，若杠杆操作太大，恐有财务危机。
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房市相对悲观 买卖方皆观望
国泰金控7月庶民指标显示，民眾买房和卖房意愿都下滑，分别为-47.6与-29.4，认为目前非买房时机、非卖房时机的民眾分别有66.4％和55.8％，显示买卖方大多数处于观望态度。
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房市过热 韩央行利率不动
韩国央行10日将基准利率持平在2.5％，以评估近期让首尔房市降温措施的影响，表示「首尔及周边地区房价明显加速上涨，家庭债务也随之增加」。不过，多数决策委员暗示未来3个月会再降息一次，警告美国关税引起的「极大的」经济不确定性。
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首尔房市过热 韩国央行利率先按兵不动
韩国央行10日将基准利率持平在2.5％，以评估近期让首尔房市降温措施的影响。该央行提到，「首尔及周边地区房价明显加速上涨，家庭债务也随之增加。」
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断链的数据
1940年英国经济学家贝弗里奇（William Beveridge）研究英国长期统计资料时，发现了失业率与缺工率的关系，此即贝弗里奇曲线（Beveridge Curve），着名的菲利普曲线、欧肯法则也同样是观察长期的资料才得到的法则，可见数据的稳定与持续非常重要。
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《传产》央行掐脖子 顏炳立：今年房市NO激情、梦游中
戴德梁行今(1)日举办Q2房市趋势记者会，董事总经理顏炳立直言，去年央行打房迄今，房市可直接「死死昏昏去！」，今年房市都将是梦游状态，不会有激情，呈现量缩价盘整格局，在房价方面，蛋壳、蛋白区皆会回归正常，今年全年度移转量预估将降至28万栋。
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329檔期北热南冷！南台湾缓推案 布局未来
329檔期正式登场，根据591新建案统计六都、新竹推案，今年329檔期总销金额以8223.2亿元创下歷年次高，较去年同期微幅成长5%。观察台南、高雄新案供给大幅衰退，双北则在指标个案和高房价支撑下缴出总销逾2至3成增幅，呈现北热南冷格局，不过开发商依旧看好南部未来发展性，猎地脚步不停歇，显示长期布局的决心。
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329檔期北热南冷 南台湾缓推案 布局未来
329檔期正式登场，根据591新建案统计六都、新竹推案，今年329檔期总销金额以8223.2亿元创下歷年次高，较去年同期微幅成长5%。观察台南、高雄新案供给大幅衰退，双北则在指标个案和高房价支撑下缴出总销逾2至3成增幅，呈现北热南冷格局，不过开发商依旧看好南部未来发展性，猎地脚步不停歇，显示长期布局的决心。
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海悦吁调整第二户限贷令
中央银行第七波不动产信用管制届满半年，全台房市有感降温，更打击到旧换新的第二屋购买需求。海悦国际总经理王俊杰25日表示，第二户贷款已从原本的6成限缩到5成，且无宽限期，此限贷令对于旧换新的换屋客来说「资金已经太紧了」，建议政策应适度的调整。
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海悦王俊杰：建议调整第二户贷款条件 避免换屋族卡关
央行自去年第三季理监事会议宣布实施第七波不动产信用管制迄今，已届满半年，全台房市已「有感」降温。房地产「代销天王」海悦国际总经理王俊杰今（25）日表示，过去房市确实过热，不过政策调控后，对有品牌的建商，相对较好，除了可以避免房市过热之外，也可以避免让资金过度集中在房市；不过，第二户贷款已从原本的六成，被限缩到五成，而且无宽限期，这个限制对于旧换新的换屋客来说，已经太紧了，建议政策应适度的调整。